Achat Locaux Professionnels à Chagny (71) : 126 annonces

iad France - Laurent Porcheret (06 86 07 41 95) vous propose à la vente un restaurant-bar avec licence IV à Chagny, au cœur de la ville. Récemment rénové, cet établissement offre un cadre chaleureux et une atmosphère propice à l'installation et au développement de votre projet. Vous y trouverez une salle spacieuse, une cuisine bien agencée, des espaces pratiques au quotidien et une terrasse attrayante, dont une partie est abritée sous un porche en pierre. Cet endroit est prêt à fonctionner tout en laissant place à la créativité du repreneur. Les points forts comprennent une capacité d'accueil de 35 places à l'intérieur et de 60 en terrasse, un emplacement central avec une belle visibilité, une façade récemment refaite, ainsi qu'un stationnement gratuit à proximité, sans oublier le marché du dimanche. Tout le matériel est inclus sans nécessité d'investissements supplémentaires, et aucun contrat ni leasing n'est en cours. Au niveau des données financières, le chiffre d'affaires HT s'élève à 265 000 € par an et le loyer à 929 € HT par mois. C'est une opportunité à saisir pour un projet d'achat de locaux professionnels à Chagny, avec de belles perspectives d'avenir selon le projet du futur exploitant. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente. Pour l'affichage énergétique, le DPE est NS avec un indice de 0 et le GES est également NS avec un indice de 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Porcheret (ID 11247), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chalon sur Saône sous le numéro 491 425 435. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

Chagny (71)

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chagny, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce magasin de prêt-à-porter homme et femme, situé dans une ville dynamique entre Beaune et Chalon sur Saône, offre une surface commerciale de plus de 90 m² et est complet avec tout l'agencement nécessaire. Vous profiterez d'une clientèle fidélisée ainsi que de réserves, de cabines d'essayage et de sanitaires. Le stationnement est facile et gratuit à proximité. Le loyer mensuel est de 700 euros, plus 40 euros de charges comprenant l'eau. Ce fonds de commerce est proposé à 45.000 euros, honoraires de 5.000 euros inclus à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite et assistance dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chagny, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

À vendre : locaux professionnels à Chagny, en Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Cette excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Chagny se situe en plein centre-ville, dans une rue animée, à proximité de Chalon-sur-Saône. Avec un fond de commerce établi depuis 27 ans, cet espace de 85 m² entièrement rénové attire une clientèle fidèle comprenant des résidents et des touristes. Le chiffre d'affaires est en constante progression, avec une augmentation de 10% prévue pour 2025.Le local comprend : - Une surface commerciale de 85 m² - Des réserves - Des cabines d'essayage - Sanitaires et climatisation réversible.L'activité concerne le prêt-à-porter, avec des fournisseurs en direct, et bénéficie de nombreux atouts tels qu'un emplacement privilégié, un stationnement gratuit à proximité et un matériel informatique opérationnel. Les conditions d'exploitation actuelles sont flexibles, avec des horaires d'ouverture du mardi au samedi et une fermeture annuelle de 4 semaines. Le prix du fonds de commerce est de 45 000 € FAI, avec un loyer mensuel de 650 € et un stock à reprendre d'environ 40 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ces locaux professionnels à Chagny.

iad France - Laurent Porcheret (06 86 07 41 95) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHAGNY, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Saisissez l’opportunité unique de reprendre un bar avec terrasse et logement, situé en plein centre de Chagny, à proximité d'un marché réputé qui attire nombreux visiteurs chaque dimanche, et à deux pas du restaurant étoilé Lameloise (3 étoiles Michelin). Cette enseigne bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant tout au long de l'année. Les locaux professionnels à vendre se composent de : - Salle de bar d'environ 70 m² avec comptoir équipé. - Terrasse pouvant accueillir environ 70 places assises. - Cave pour le stockage des fûts. À l’étage, vous trouverez une salle d’environ 44 m² à exploiter pour divers événements (soirées privées, ateliers de dégustation, billard, etc.), ainsi que des sanitaires et une remise de 4,2 m². Le 2e étage abrite un logement d'une surface utile d'environ 50 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine et une salle d'eau. ATOUTS MAJEURS : - Licence IV - Clientèle locale et flux touristique important - Marché du dimanche garanti - Proximité immédiate du restaurant Lameloise - Loyer modéré de 900 € pour l'ensemble (bail 3/6/9 débuté en octobre 2018) - Potentiel de développement pour une offre de restauration légère, afterworks ou événements. Ce lieu convivial et fréquenté est idéal pour une reconversion professionnelle ou un projet en couple, avec un logement sur place. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Une visite virtuelle complète peut être organisée après un échange téléphonique. Veuillez noter que l’information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce indique un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Porcheret (ID 11247), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de CHALON SUR SAONE sous le numéro 491 425 435. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Cession fond de commerce de Bar. Il se situe dans l'artère principale de la ville de Chagny. Proche tous commerces et mairie. Emplacement 1er ordre. il se compose d'une salle, avec double exposition, arrière cuisine, et terrasse. L'ensemble est en bon état, avec matériel professionnel et mobilier. Cave. Affaire avec CA en développement.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90812_32030017)

iad France - Amélie Vion (06 24 58 21 11) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHALON-SUR-SAÔNE, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Il s'agit d'un fonds de commerce de bar-restaurant, idéalement situé sur une place animée de Chalon-sur-Saône avec un emplacement numéro 1. Cette opportunité rare offre une forte visibilité, un flux constant de passants, ainsi qu'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Que ce soit pour une activité de bar, brasserie, restauration traditionnelle ou un concept tendance, cet établissement dispose de salles accueillantes, d'une terrasse (sous réserve d'autorisation) et d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Le chiffre d'affaires est stable avec de belles perspectives d'évolution. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat de locaux professionnels à CHALON-SUR-SAÔNE, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations d'affichage énergétique relatives à cette annonce indiquent un DPE NS et GES NS. Cette annonce a été rédigée par Mme Amélie Vion (ID 91635), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 530436351. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : Fonds de commerce – Fleuriste à Saint-Léger-sur-Dheune, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Cette offre est une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint Léger sur Dheune. Vous pourrez acquérir un fonds de commerce florissant dans un village dynamique, bénéficiant d'un fort passage de véhicules et d'une belle affluence touristique. Caractéristiques du commerce : • Surface de vente : 42 m², avec un espace lumineux et accueillant pour vos clients. • Atelier : 13 m², idéal pour la création de vos compositions florales. • Bureau : 13 m², parfait pour la gestion administrative. • Chambre froide : 3 m², pour conserver vos fleurs dans des conditions optimales. • Réserve : 145 m², offrant un espace de stockage généreux. • Deux garages : Parfait pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Équipements et aménagements : • Vitrine neuve de 7,4 m avec double vitrage. • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Localisation stratégique : Saint Léger sur Dheune est un village attrayant, doté d'un port de plaisance, d'un canal, et d'une voie verte qui attirent de nombreux touristes. La région est animée par des événements tout au long de l'année, garantissant une belle visibilité pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir des locaux professionnels à vendre à Saint Léger sur Dheune et de développer votre activité dans un cadre idyllique ! Info pratique : le magasin a entièrement été rénové il y a 6 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.928095

Prix au m² le plus bas

11 000 €

183 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

À 13km de Chagny (71)

Yannic TODESCO vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au bord d'un rond-point fréquenté, offrant ainsi une excellente visibilité. Les locaux professionnels à vendre comprennent une surface commerciale de 47 m² et un espace réserve/bureau/sanitaires de 13 m². Ce local en très bon état est conforme aux normes ERP et peut accueillir toute activité à l'exception de la restauration (avec ou sans extraction). Les vitrines mesurent 4 mètres sur rue, garantissant une visibilité optimale. Des stationnements gratuits sont disponibles à proximité. Un nouveau bail sera constitué avec un loyer mensuel de 850 euros, incluant une provision pour la taxe foncière. Le prix de cession du bail est fixé à 11 000 euros, honoraires inclus, avec des frais d'agence de 3 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Note : Pour organiser la visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

895 000 €

2 915 €/m²

Locaux professionnels

• 307 m²
• Terrain 312 m²
• 

À 13km de Chagny (71)

Locaux professionnels à vendre à BEAUNE, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Située au cœur du vieux Beaune, très belle maison à usage de bureaux actuellement. Cour extérieur et jardinet sur le côté. Belle entrée, portes anciennes, sol en pierre naturelle. Commodités avec doubles vasques, une cuisine équipée et une cuverie avec un pressoir décoratif d'époque. Au premier étage : 5 bureaux en parfait état, et au deuxième niveau, deux vastes pièces. Propriété très lumineuse. Accès indépendant par l'extérieur pour accéder au premier étage. BIEN RARE - A VOIR !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - Bimbeloterie est en parfait état et comprend un appartement de type T3 d'une superficie de 75 m².- Chiffre d'affaires solide et régulier- Total des commissions nettes : 130 000 euros (dont 85 000 euros de tabac)- Chiffre d'affaires divers hors téléphonie : 100 000 euros- EBE corrigé : 130 000 euros- Établissement sécurisé, bien agencé et climatisé- Vidéosurveillance installée- Surface de vente : 25 m²- Réserve, bureau et sanitaires : 30 m²- Stationnements disponibles devant le commerce- Loyer de 1 342 euros par mois, charges comprises avec taxe foncière incluse. Appartement T3 inclus.- Bail renouvelable cette année.Actuellement, ce commerce est géré par un couple de dirigeants et un apprenti, sans personnel à reprendre. Vous bénéficierez d'une clientèle qualitative et fidélisée, avec un apport touristique important. Il s'agit d'une affaire pérenne et stable, située dans un environnement commerçant populaire.Le magasin est très propre et aucun travaux ne sont à prévoir, avec une sécurité entièrement refaite en 2022. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaune est un commerce rentable clé en main, proposé à sa juste valeur. Un accompagnement gratuit est possible pour vous aider dans votre projet.Le prix de cession du fonds de commerce est de 345 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir des informations supplémentaires, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Rentabilité de 10,59 %.À CHALON SUR SAONE, dans l'hypercentre, nous vous proposons cet ensemble de locaux professionnels à vendre, actuellement loués au sein d'une petite copropriété. Le loyer mensuel s'élève à 680 euros, et la taxe foncière est à la charge du locataire.Ce local de 55 m² comprend un espace de cuisine ouverte/reception, deux salles de restaurant, une cuisine à l'arrière, des sanitaires ainsi qu'une cave.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété se compose de 20 lots pour un montant moyen annuel de charges de 1350 €, soit environ 112 € par mois. Les honoraires seront à la charge du vendeur.Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.944090.

En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, dans le département de la Saône-et-Loire en région Bourgogne. Découvrez ce fonds de commerce de Tabac Presse FDJ situé dans une commune dynamique et très passante, au sud de l'agglomération Chalonnaise.L'établissement, entièrement rénové et climatisé, bénéficie d'un faible loyer et d'une clientèle aisée, garantissant un travail sans stress. Les horaires d'ouverture sont très flexibles : du lundi au samedi de 8H à 12H15 et de 15H à 19H, et le dimanche de 8H à 12H.Un fort potentiel de développement s'offre à vous en diversifiant les services et en prolongeant les horaires d'ouverture, notamment avec un projet de résidences seniors et d'un parc en face.Actuellement, le commerce est exploité par le gérant et un salarié à mi-temps, le gérant étant libre le week-end. Vous trouverez aussi de nombreux commerces de proximité à proximité immédiate.Le loyer inclus les charges et s'élève à 460 euros par mois, et la taxe foncière est également comprise. Pour faciliter l'accès à vos clients, des stationnements gratuits sont disponibles devant le magasin. De plus, un système d'alarme et de vidéo surveillance est en place, garantissant la sécurité de vos locaux professionnels.Les surfaces disponibles incluent 40 m² de vente, un bureau de 20 m² et une cave de 26 m². Le bail est de type 3/6/9, renouvelé en 2023.Le chiffre d'affaires divers HT (hors téléphonie) est de 49 000 euros, avec des commissions nettes totalisant 60 000 euros. Un appartement de 80 m² est également inclus dans l'offre, comprenant une chambre, une salle de bain à moderniser, un sanitaire, un grand salon et une cuisine, le tout inclus dans le loyer.La cession du fonds de commerce est proposée à 225 000 euros, honoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 406776. - (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Beaune, Côte-d'Or (21), en Bourgogne, nous vous proposons à la vente cet immeuble idéalement situé entre la gare et le centre-ville. Actuellement utilisé comme bureaux, il dispose de deux entrées et offre de grands bureaux divisibles, chacun équipé de sanitaires à chaque niveau. Une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Beaune, sans charge de copropriété.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne, avec cette brasserie de référence située au coeur du centre historique, aux abords des Hospices. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur touristique international, tout en jouissant d'une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, garantissant ainsi une activité régulière et pérenne. Le local, en excellent état, dispose d'une vitrine linéaire de six mètres offrant une visibilité attractive sur un axe fréquenté. Avec une capacité d'accueil de plus de 100 couverts répartis entre une salle de 60 places et une terrasse de 40 places, extensible à 50 lors de la saison estivale, cet établissement est exploité avec une Licence IV et respecte toutes les normes en vigueur, le rendant opérationnel immédiatement. Les performances économiques attestent de la qualité de l'exploitation, affichant une progression de 10% du chiffre d'affaires par rapport à l'exercice précédent. Le résultat net est positif et attractif. L'activité repose sur une équipe de 14 salariés, assurant un fonctionnement fluide et autonome. Cette cession est motivée par un départ à la retraite, offrant une rare chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Beaune, solidement implantés et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'une des villes les plus séduisantes de Bourgogne. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

Situé au cœur de la route des vins de Bourgogne, à Meursault dans le département de la Côte-d'Or, Yannic TODESCO vous propose à la vente un Hôtel Restaurant de 36 chambres, incluant un vaste appartement de fonction avec 4 chambres et un jardin privatif. Cet établissement est exploité sous un modèle de type motel, ce qui favorise l'accueil de nombreuses 'soirées étape'.En choisissant l'achat de ce bien, vous bénéficierez de :- l'une des plus grandes structures du secteur,- un vaste parking adapté pour les bus,- une salle de restaurant et de petit déjeuner en excellent état,- une grande terrasse agréable,- une licence IV,- 2 chambres réservées au personnel,- un bel appartement de fonction,- une clientèle familiale, fidèle et bienveillante,- un attrait touristique très important,- 5 types de chambres aux tarifs attractifs,- une cuisine en très bon état sans investissements à prévoir,- une majorité de clients restaurant sur place avec un panier moyen de 30 euros par personne,- un établissement simple à gérer pour un non-professionnel, grâce à sa clientèle accessible.Un accompagnement raisonnable peut être envisagé. Dossier complet disponible sur demande, sous réserve de vérification d'identité. Ce domaine hôtelier, en bon état, est localisé à proximité de Beaune.Le fonds de commerce est cédé sous forme de parts sociales (avec garantie de passif) au prix de 790 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Meursault, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial, avec références professionnelles et garanties de sécurité pour votre projet immobilier. Mandat réf : 439195 - honoraires de 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Fiche N°Id-EXP180014 : À saisir en exclusivité dans un charmant village viticole réputé, locaux professionnels à acheter CHALON SUR SAONE. Ce fonds de commerce de restauration rapide, entièrement équipé et disponible pour sur place ou à emporter, dispose d'une capacité intérieure de 30 couverts et de 8 couverts en extérieur. Le loyer est très faible, s'élevant à seulement 305 euros. Aucun personnel à reprendre, clientèle fidélisée d'habitués. Les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi et dimanche soir, avec fermeture le lundi et durant 5 semaines en août. De plus, des stationnements gratuits sont à votre disposition. - Mentions légales : Proposé à la vente à 69 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette affaire est suivie par M. Abdalek Hamidou (agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) dans le département Saône-et-Loire, région Bourgogne.

A VENDRE Grand bureau climatisé d'environ 190 m² (+parties communes) en très bon état au deuxième étage d'un immeuble dédié aux activités médicales. Réservé aux professions médicales et paramédicales, ce bien est aisément aménageable en cabinet. Accueil physique et permanent de la clientèle, ascenseur. A deux pas de l'hôpital et des commerces. Desserte en bus. Large parking clientèle et une place privative. Charges copropriété parties communes : Electricité (chauffage inclus) - Eclairage - Maintenance - Eau - Fourniture et rémunération syndic - Prestation hôtesse d'accueil (salaire, mutuelle, ursaff, prévoyance...) Assurance - désinsectisation ... Disponible à la location

Urgent - Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, en Saône-et-Loire, Bourgogne. Ce local commercial est situé dans une galerie d'un centre commercial dynamique, tous commerces possibles, avec option de licence IV incluse si souhaitée. Vous avez également la possibilité d'acheter les murs pour 160 000 euros. Le local fait 41 m² (avec extraction) et dispose d'une grande terrasse de 55 places. Énorme potentiel pour une sandwicherie, un snacking, un salon de thé ou une saladerie, sans concurrence directe. Idéal aussi pour des activités comme une onglerie ou un barber. Le centre commercial offre un grand parking gratuit et un important flux de clients, avec une clientèle variée et fidélisée. Horaires d'ouverture du lundi au samedi de 8h30 à 20h. Petit loyer de 1 500 euros par mois, charges et impôts fonciers inclus. Cession du droit au bail à 50 000 euros, frais inclus, soit 45 000 euros net vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 425076.

Yannic TODESCO vous présente à la vente un salon de coiffure attrayant, situé dans une rue commerçante de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce salon, d'une réputation solide, offre une superficie d'environ 55 m², comprenant le salon principal, un bureau, un coin cuisine et des sanitaires. L'espace est aéré, moderne et bien aménagé, avec trois bacs à shampoing récents (dont deux ergonomiques électriques agréés CARSAT et un massant), quatre coiffeuses et tout l'équipement nécessaire pour travailler dans des conditions optimales. La clientèle est fidélisée, et l'établissement est climatisé avec une climatisation réversible, offrant une excellente visibilité grâce à quatre mètres de vitrines. Un stationnement gratuit et facilement accessible est disponible à proximité. Tous les équipements sont en très bon état, conformes aux normes ERP et incluent une hotte aspirante pour les colorations et un éclairage LED. Actuellement, le salon emploie une personne et bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 reconduit en 2025, avec un loyer modéré de 620 euros HT par mois et une taxe foncière d'environ 500 euros. Il n’y a aucun stock de produits à reprendre. La vente du fonds de commerce est fixée à 73 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3 000 euros TTC). Pour visiter ce bien et réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce de Bar Brasserie FDJ, situé à Beaune dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement N°1, idéal dans une commune dynamique. Vous aspirez à un achat de locaux professionnels à Beaune alliant qualité de vie, rentabilité et bien-être ? Ne cherchez plus, cette affaire est faite pour vous ! Ce local professionnel à vendre offre environ 130 m², avec une capacité d'accueil intérieure pour plus de 45 couverts, ainsi qu'une terrasse conviviale de 60 places. Le mobilier est en excellent état, et tout le matériel appartient à l'établissement. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes. L'établissement présente un très fort potentiel d'exploitation restant à développer, notamment avec des heures de fermeture actuelles en milieu de semaine et l'absence de service le soir. Des soirées à thème pourraient enrichir l'offre et attirer une clientèle additionnelle. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 280 000 euros et un EBE corrigé de 75 000 euros, cette affaire est à redynamiser. Le personnel pourrait être repris et un accompagnement pour la transition est possible. Cet investissement inclut également un logement de 4 pièces à l'étage, parfait pour profiter d'une vie paisible sur site après quelques rafraîchissements. Le loyer est de 1 700 euros par mois, avec un bail 3/6/9 récemment renouvelé jusqu'au 30 septembre 2033. L'opportunité de cession de ce fonds de commerce est fixée à 175 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et explorer votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

Opportunité à saisir à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce comprend un bar avec Licence IV et un restaurant de cuisine traditionnelle, situé dans une galerie de centre commercial. Tous types de commerces sont envisageables pour un changement d'activité.Il est également possible d'acheter les murs pour un montant de 160 000 euros. Le local fait 41 m² (avec extraction) et dispose d'une grande terrasse pouvant accueillir 55 places.Le potentiel est important pour des activités comme la sandwicherie, le snacking, le salon de thé ou la saladerie. De plus, il n'y a pas de concurrence directe dans la galerie, permettant également d’exercer une activité totalement différente, comme une onglerie ou un barber.Les avantages du centre commercial incluent :- Grand parking gratuit- Important flux de clients dans la galerie- Présence de grandes enseignes nationales et internationales- Clientèle variée et fidélisée, incluant le tourisme- Horaires d'ouverture du lundi au samedi : 8h30 - 20h- Service de sécurité dédié- Centre commercial en pleine expansion et modernisation- Galerie climatisée et chaufféeLe loyer, en cas de non-achat des murs, est de 1 500 euros par mois, charges et impôts fonciers inclus. Le droit de terrasse intérieure est loué à hauteur de 279 euros par trimestre.Aucune reprise de personnel nécessaire. Cette vente est motivée par un départ à la retraite.Le fonds de commerce est proposé à 50 000 euros, honoraires inclus de 5 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 45 000 euros net vendeur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.

Yannic TODESCO vous présente en vente, à Beaune dans le département de la Côte-d'Or, le fonds de commerce d'un Tabac - Presse - FDJ - PMU, comprenant un espace de vente de 50 m² en excellent état. Cet emplacement est idéalement situé le long d'un axe passager, à proximité de divers commerces et points d'intérêt. Le magasin est équipé d'un système de vidéosurveillance, garantissant la sécurité de votre investissement. Avec une clientèle fidèle et un fort apport touristique, cet établissement offre un loyer de 1 150 euros par mois, charges comprises. Le commerce est actuellement exploité par le gérant et deux apprentis qui seront à reprendre. Il bénéficie de trois semaines de fermeture annuelle pour congés et est fermé le dimanche. Vous apprécierez également la présence d'une belle cave à cigares et le stationnement gratuit devant le magasin. Les résultats financiers incluent des commissions nettes totalisant 118 000 euros, dont 75 000 euros liés au tabac, et un chiffre d'affaires divers hors téléphonie de 80 000 euros. Un accompagnement gratuit est possible pour faciliter votre transition. La cession du fonds de commerce est proposée à 357 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Beaune, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Notez que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

À Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, Yannic TODESCO vous propose à la vente un charmant bar situé dans une commune proche, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vaste terrasse. Ce commerce, parfait pour un achat de locaux professionnels à Beaune, s'étend sur deux niveaux (RDC 70 m² / 1er 44 m²) et comprend également une cave, une terrasse pouvant accueillir 70 personnes, ainsi qu'un appartement T2 de 50 m². La capacité intérieure de l'établissement est de 36 places assises, et les toilettes sont conformes aux normes en vigueur. Un stationnement gratuit se trouve à proximité, et vous n'aurez pas de personnel à reprendre. Cet établissement, actuellement exploité comme bar traditionnel, bar à vin et bar à bière, présente un excellent potentiel à développer. Equipé d'un mobilier complet de bar, de matériel audiovisuel, il est en parfait état et bien situé en bordure d'une grande place, face à un restaurant étoilé. Avec un chiffre d'affaires HT de 178 000 euros et un loyer de 1 100 euros par mois (incluant l'appartement), ce que vous cherchez parmi les locaux professionnels à acheter à Beaune est ici. Le droit de terrasse s'élève à 250 euros par an. Les horaires d'ouverture actuels sont : lundi, mercredi, jeudi et dimanche de 15H à 21H, et vendredi et samedi de 15H à 1H00, avec fermeture le mardi et 4 semaines de congés par an. Destiné à une clientèle locale ainsi qu'aux touristes, le prix demandé est de 149 500 euros, honoraires inclus, avec 9 500 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 140 000 euros. Ce local professionnel clé en main est à découvrir, dossier complet disponible sur demande. Pour visiter et discuter de votre projet, veuillez contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

À vendre, locaux professionnels à CRISSEY, en Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Situé en zone Nord de CHALON SUR SAÔNE, proche de l'autoroute Paris/Lyon et desservi par un arrêt de bus pour la gare, ce bâtiment de 2009 m² comprend 350 m² de bureaux sur deux étages avec sanitaires, une partie entrepôt de 1315 m² divisible en deux sections, ainsi qu'un entrepôt avec quai de déchargement pour poids lourds. À l'extérieur, vous trouverez trois entrées pour faciliter les déchargements et environ quarante places de parking. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos activités. Idéal pour une entreprise ou un investisseur, il a été récemment loué en deux parties, générant un revenu annuel de 106 k€. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAÔNE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.893561.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ces locaux, d'une superficie d'environ 655 m2, bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du péage A6 Beaune NORD, de la ZAC des Maladières et de la rocade. Ils disposent de nombreux stationnements, d'une circulation aisée grâce à un accès pour poids lourds et d'un accès PMR. Retrouvez une climatisation réversible et un chauffage au gaz, le tout sous une couverture en bac acier isolé. La copropriété horizontale se compose de 5 lots, avec des charges annuelles d'environ 2691 EUR. Détails de l'agencement : un magasin/show-room d'environ 357 m2, une dépendance de 6 m2, une réserve/stockage de 63 m2, des sanitaires de 2 m2, un bureau de 17 m2, un débarras et des WC d'environ 4 m2. La seconde partie fait environ 184 m2 et comprend 6 larges portes d'accès de plain-pied, avec deux pièces de 11 m2 chacune comprenant un point d'eau. Une possibilité de division en 2 cellules est offerte. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Beaune. DPE vierge. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHARRECEY, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne, découvrez cette véritable institution depuis 1995. Nous vous proposons l'achat de locaux professionnels, un fonds de commerce de restaurant avec licence IV. Ce bar restaurant, à l'ambiance conviviale, peut accueillir jusqu'à 50 couverts, avec une terrasse agréable offrant également 50 places. Le chiffre d'affaires est constant à 450 k€, attirant une clientèle fidèle ainsi que des touristes, ce qui contribue à sa bonne réputation. La cuisine fonctionnelle de 12 m² est équipée en laboratoire pour satisfaire les besoins de la restauration. De plus, un appartement de fonction situé au-dessus du restaurant comprend une cuisine/séjour, 2 chambres et une salle de bains, assurant tout le confort nécessaire. Ce bien est idéal pour un couple souhaitant gérer un établissement avec un à deux salariés. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicolas ADELINE - RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE - 06 19 60 50 31 - Réf.894637.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un local professionnel situé en plein cœur de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Beaune, est destiné à toute activité commerçante ou de service, à l’exception de la restauration. Le local se trouve en zone commerciale et bénéficie de nombreux stationnements gratuits. En bon état, ce local de 50 m² (comprenant des sanitaires) est équipé d'un rideau anti-effraction. Le loyer s'élève à 848 euros HT par mois, avec un supplément de 100 euros pour les charges. La cession du droit au bail est proposée à 29 900 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet de vente de locaux professionnels à Beaune, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 411626.

À vendre, locaux professionnels à CHALON SUR SAONE, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Dans un immeuble tertiaire, découvrez ces bureaux de 97 m² entièrement rénovés, comprenant un espace d'accueil, quatre bureaux, une cuisine, une pièce technique ainsi que des sanitaires. Idéalement situés à proximité de la gare, du centre-ville et de l'autoroute, ces locaux professionnels CHALON SUR SAONE sont accompagnés de deux places de parking.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à CHALON SUR SAONE, Saône-et-Loire, Bourgogne. Fonds de commerce de coiffure mixte à vendre, exploité avec succès depuis plus de 30 ans. Situé dans un emplacement privilégié, dans le quartier de la gare, à proximité du centre d'affaires et face à un grand parking gratuit en zone bleue. Ce salon, récemment rénové et climatisé, est équipé de 6 postes de coiffage, 2 bacs, une remise et des sanitaires. Avec un chiffre d'affaires moyen de 150 000 € HT sur les 3 dernières années et un dernier EBE de 42 000 €, le potentiel de croissance est significatif. L'équipe se compose d'une salariée à 35 heures et d'une apprentie dont le contrat se termine en août 2026. Le prix du fonds est fixé à 50 000 €, frais d'agence inclus. Cette affaire présente un fort potentiel et une option d'accompagnement pour le repreneur est envisageable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.931030.

À vendre, locaux professionnels CHALON SUR SAONE dans un immeuble en copropriété. Ces murs commerciaux d'environ 70 m² se composent de 27 m² en rez-de-chaussée, 34 m² à l'étage, ainsi qu'une pièce supplémentaire au second étage. Idéalement situés dans une zone piétonne, ils nécessitent des travaux de rénovation. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec la Grande rue et la Place de Beaune, offrant de nombreuses possibilités pour un achat locaux professionnels CHALON SUR SAONE. Situation privilégiée dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce d'un Centre de Formation situé à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce bâtiment, implanté sur un terrain de 3 000 m², offre une superficie de 560 m² ainsi qu'un ensemble de bureaux et de salles de formation de 90 m². Les formations proposées incluent le CACES, le SST, les autorisations de conduite, entre autres, avec la possibilité de formations sur site. Au cours de l'année 2025, le chiffre d'affaires s'élève à 247 000 euros pour un total de 665 salariés formés. L'équipe se compose d'un dirigeant et d'un référent technique (formateur/testeur diplômé), avec le recours à des sous-traitants pour satisfaire la demande. Le loyer mensuel est de 3 500 euros, charges et impôt foncier compris. Le fonds de commerce est proposé à 160 000 euros, honoraires inclus de 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 443990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.