Achat Locaux Professionnels en Saône-et-Loire (71) : 246 annonces

NOUVEAUTE proche Chalon-sur-Saône. Cet espace de type atelier, en bon état général, d’environ 212 m² au sol, est modulable. Vous êtes un artisan, vous recherchez un local pour travailler ou stocker ? Vous êtes un investisseur, vous recherchez une opportunité ? espace divisible en plusieurs cellules facilement / HSP 4850 / porte sectionnelle (hauteur 3500) / accès camions / toiture refaite. Local disponible, à négocier dès maintenant— visites sur rendez-vous, si vous le souhaitez, vous pouvez m'appeler directement pour réserver votre visite sur le prochain créneau disponible, au 06.76.99.56.13. Profitez d’un accès rapide à Chalon-sur-Saône (15 min), tout en restant proche de Sennecey-le-Grand, Tournus et Louhans. Je suis Stéphane Cornut, spécialiste de la transaction immobilière depuis quinze ans sur le secteur, et j'accompagne mes clients jusqu'à la signature finale chez le Notaire, avec rigueur et transparence. Vous envisagez de vendre également? Si vous souhaitez qu'on en parle, alors appelez-moi au 06.76.99.56.13. Je vous propose une évaluation juste de votre bien et un plan de mise en valeur adapté.. MONRESEAU-IMMO.COM - CORNUT Stéphane - 06 76 99 56 13 - s.cornut@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 525 033 247 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Opportunité à saisir pour les artisans et PME : découvrez cet entrepôt de 605 m² implanté sur un terrain de 1 473 m², situé à OUROUX SUR SAONE, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cet espace est idéalement placé sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS, à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, offrant un accès à la fois facile et stratégique. Le bâtiment comprend une zone atelier/stockage de 340 m² avec une hauteur utile de 4,85 m, dotée de deux portes sectionnelles pour poids lourds. La partie bureau, au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de 58 m² pouvant être utilisée comme salle d'exposition, d'un espace de stockage de 67 m² et d'une salle d'archives. À l'étage, une mezzanine dessert deux grands bureaux de 29 m² chacun, ainsi qu'une pièce réfectoire avec cuisine et sanitaires de 67 m². Tout est modulable, les bureaux sont équipés de climatiseurs réversibles. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, tels que la rénovation de la toiture et l'installation de fenêtres double vitrage. Ce local professionnel est rapidement disponible ; n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.948727.

Découvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à OUROUX SUR SAONE, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Nous vous proposons à la vente cet entrepôt spacieux de 392 m², idéal pour un artisan ou une PME. Situé sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS et à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, cet emplacement bénéficie d'un accès facile et stratégique. L'entrepôt se compose d'une vaste partie atelier/stockage de 255 m² avec une hauteur utile de 4,85 m, équipé d'une porte sectionnelle pour poids lourd. La section bureau inclut au rez-de-chaussée une pièce de 58 m², parfaite pour une salle d'exposition. À l'étage, une mezzanine abrite deux grands bureaux de 29 m² chacun, ainsi qu'une pièce réfectoire avec cuisine et sanitaires de 67 m². L'agencement est modulable, et les bureaux sont dotés de climatiseurs réversibles. Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur la toiture et les fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, bénéficiez d'un espace de parking. Ces locaux professionnels à vendre à OUROUX SUR SAONE sont disponibles rapidement. Contactez-moi sans hésitation pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 5,42 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.948728.

À 15 km de Chalon-sur-Saône, dans la zone commerciale d'Ourox sur Saône, nous vous proposons à l'achat un local professionnel d'une superficie de 220 m², construit en 2012, sur un terrain de 1 147 m² avec parking. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités. Le local est réparti sur deux niveaux de 110 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil et de vente, avec la possibilité d'optimiser l'agencement en créant trois pièces pour bureaux ou ateliers. À l'étage, un grand open space peut accueillir plusieurs bureaux, ainsi que deux bureaux fermés, un espace détente avec kitchenette et un WC. Le local est équipé de deux modes de chauffage, à savoir une chaudière au gaz et une climatisation réversible. C'est une opportunité rare en très bon état, idéale pour une profession libérale, un artisan commerçant ou à réaménager pour des bureaux. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,75% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir ! Vente de locaux professionnels à Mâcon, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Murs commerciaux entièrement rénovés de 34 m², idéalement situés à seulement 5 minutes du centre-ville de Mâcon. Cet emplaçement stratégique est parfait pour l'achat de locaux professionnels à Mâcon, que ce soit pour lancer ou développer votre activité. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! *Honoraires charge vendeur

Bien le moins consommateur d'énergie

113 000 €

288 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 392 m²
• 

Ouroux-sur-Saône (71)

Opportunité à saisir pour un artisan ou une PME, je vous propose en vente des locaux professionnels à OUROUX SUR SAONE. Cet entrepôt de 228 m², avec parking, est idéalement situé sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS, à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, offrant ainsi un accès pratique et stratégique. Le bâtiment dispose d'une hauteur utile de 4,85 m et est doté d'une porte sectionnelle pour poids lourds. La toiture a été récemment refaite. Ce local professionnel à acheter à OUROUX SUR SAONE est disponible rapidement, n'attendez donc pas pour organiser une visite. Les honoraires d'agence, d'un montant de 7,62 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf. 948731.

iad France - Mélinda Thomas (06 62 25 75 05) vous propose : En exclusivité : Fonds de commerce Bar / Restaurant / Pizzeria à Digoin (71) Situé à Digoin, dans un quartier dynamique et sur une rue passante, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de plusieurs commerces et du marché dominical. Facile d’accès, avec stationnement et parking juste à côté. L’établissement, d’une superficie de 106 m² environ, se compose : - D’un espace bar ouvrant sur deux salles de restauration de 62 m² environ, offrant une capacité de 48 couverts en intérieur. En période estivale, l’espace extérieur peut accueillir 30 couverts supplémentaires. - D’une cuisine équipée de 16 m² environ. - D’une réserve de 15 m² environ avec congélateurs. - D’une pièce de 9 m² environ, actuellement utilisée comme bureau, adaptable à divers usages. - De deux sanitaires. - D’une cave de 33 m² environ. Actuellement exploité en bar, restaurant traditionnel et pizzeria, l’établissement est ouvert 3 soirs par semaine (vendredis, samedis et dimanches), laissant entrevoir un réel potentiel de développement. Une activité de vente à emporter est déjà en place, et des soirées à thème sont organisées une fois par mois. Auparavant, le restaurant était également ouvert les midis en semaine, attirant une clientèle ouvrière fidèle. Cette activité a été volontairement mise en pause afin de réduire le rythme en vue du départ à la retraite, mais ne demande qu’à être relancée et développée. L’ensemble du mobilier et des équipements professionnels est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Licence IV incluse dans la cession. Cession pour cause de départ à la retraite après 20 ans d’activité. Une belle opportunité pour un couple ou un repreneur motivé souhaitant s’investir dans une affaire saine avec un fort potentiel d’évolution. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Thomas (ID 91657), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le numéro 508033594 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Mâcon, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Ce fonds de commerce de maroquinerie, reconnu comme une véritable institution depuis plus de 27 ans, est idéalement situé dans une rue commerçante prisée, juste à côté de la mairie. Les atouts de cette activité incluent une sélection de marques prestigieuses telles que Mac Douglas et Lancaster, une clientèle fidèle ainsi que des avis clients 100 % positifs. Avec des services modernes comme le Click & Collect et un chiffre d'affaires stable, la rentabilité est au rendez-vous.Le local est en excellent état, dispose d'une annexe de stockage, d'une climatisation double flux et d'un stationnement facile à proximité. En activité depuis près de trois décennies, cette vente de locaux professionnels à Mâcon est due à un départ en retraite, sans personnel à reprendre. La reprise du stock est en option, et tous commerces sont possibles, à l'exception de la restauration. Pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Mâcon, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les données comptables sont disponibles sous engagement de confidentialité. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial : Jean François SPRECHER (RSAC N°918 521 048 - Greffe de Mâcon) - Contact : 07 57 57 28 01 - Réf. 947577.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Ce fonds de commerce, qui comprend un Tabac, Presse, FDJ et PMU, présente un fort potentiel, notamment avec un quartier en cours de réhabilitation. Vous bénéficierez d'un large parking gratuit et d'un emplacement sur un axe très passant. La surface de vente est de 50 m², accompagnée de sanitaires, d'une réserve et d'un bureau de 30 m². L'établissement profite de 5 à 6 semaines de congés par an, avec des horaires flexibles de 7h30 à 19h. Il est fermé les jeudis après-midi, les dimanches et les jours fériés, et aucun salarié n'est à reprendre. La sécurité est garantie avec un système de vidéo surveillance et une climatisation réversible. La clientèle est fidélisée et il y a un bon passage. Les chiffres sont disponibles sur demande et un nouveau bail 3/6/9 sera établi. Il est également possible d'acheter les murs. Cette affaire est vendue en dessous de sa valeur, avec une possibilité de négociation. Le prix de cession du fonds de commerce est de 88 000 euros, honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Sachez qu'il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité pour organiser la visite.

Local commercial de 390 m², Emplacement privilégié en plein coeur de Mâcon ! Centre-ville ! Profitez d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour développer une activité commerciale, libérale ou de services. Visibilité maximale grâce à une belle vitrine en façade, accessible directement depuis la rue via porche et SAS sécurisé. Le bien se compose ainsi : Sous-sol (123,65m²) : espaces d'archives, locaux techniques et réserves Rez-de-chaussée (127,44 m²) : espace accueil, 2 bureaux, sanitaires, escalier privatif 1er étage (138,92 m²) : 5 bureaux lumineux, sanitaires Atout majeur : possibilité d'agrandissement grâce à un local adjacent, offrant des m² supplémentaires pour accompagner le développement de votre activité (sous sol 75 m2 + RDC 88 m2) Un fort potentiel pour tout projet professionnel ambitieux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans attendre ! Copropriété de 7 lots, dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles loi ALUR de 1354 euros Taxe Foncière de 6 944 euros *Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1354 euros.

Fiche N°Id-EXP180014 : À saisir en exclusivité dans un charmant village viticole réputé, locaux professionnels à acheter CHALON SUR SAONE. Ce fonds de commerce de restauration rapide, entièrement équipé et disponible pour sur place ou à emporter, dispose d'une capacité intérieure de 30 couverts et de 8 couverts en extérieur. Le loyer est très faible, s'élevant à seulement 305 euros. Aucun personnel à reprendre, clientèle fidélisée d'habitués. Les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi et dimanche soir, avec fermeture le lundi et durant 5 semaines en août. De plus, des stationnements gratuits sont à votre disposition. - Mentions légales : Proposé à la vente à 69 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette affaire est suivie par M. Abdalek Hamidou (agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) dans le département Saône-et-Loire, région Bourgogne.

À SAINT GERMAIN DU PLAIN, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d’environ 100 m², comprenant un fonds de commerce de bar avec Licence IV. Le loyer mensuel est de 700 €, offrant une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à SAINT GERMAIN DU PLAIN. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 50 places à l'intérieur et d'une terrasse de 40 places, parfaite pour élargir les activités en saison. Ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité de proposer de la restauration. À l’étage, un appartement peut être aménagé après travaux, offrant une option de logement ou de nouvelle exploitation. Deux pièces supplémentaires à l'arrière, actuellement non utilisées, permettent également d'envisager un agrandissement ou de nouveaux aménagements. Avec des bilans positifs et une activité saine, cet établissement est prêt à être exploité. Plus d’informations sur demande. Le prix de vente est de 57 500 €, avec des honoraires de 15 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 50 000 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINT GERMAIN DU PLAIN, contactez Angelo PRIETO au 06 67 74 31 67. La présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée pour organiser la visite.

À vendre, fonds de commerce d'hôtellerie situé à Verdun-sur-le-Doubs, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Ce bien, implanté sur un parc arboré et clôturé de 3 400 m², est parfait pour un projet touristique ou événementiel. Exploité avec succès depuis plus de 30 ans par une équipe expérimentée, cet établissement reconnu pour son efficacité assure une reprise sereine grâce à un personnel polyvalent et autonome. Les possibilités de développement demeurent nombreuses. Au premier et second étages (sans ascenseur), vous trouverez 9 chambres, dont 2 suites, toutes dotées de salles de bain privatives, et équipées de climatisation réversible et rangements. Le parc de 3 400 m² propose de nombreuses terrasses et terrains de pétanque, créant ainsi un cadre convivial. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et comprend des atouts supplémentaires tels que deux garages, deux caves (dont une climatisée) et trois cuisines, dont une extérieure avec grill. Il dispose également d'une salle à manger adaptable en salle de réception et d'une salle de petit-déjeuner. L'entrée sécurisée par digicode permet un accès autonome à toute heure. Cette propriété est une occasion unique pour un achat de locaux professionnels à Verdun-sur-le-Doubs. N'attendez plus pour découvrir son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 11 31 75 23.

Coup de cœur du secteur

147 000 €

3 267 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

Chalon-sur-saone (71)

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, dans le département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce fonds de commerce de Tabac FDJ Bimbeloterie se trouve dans un quartier agréable et dynamique, à proximité de plusieurs écoles, offrant un potentiel de développement significatif.Avec une belle surface de vente de plus de 45 m², comprenant un bureau et des sanitaires, ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour une activité florissante. La clientèle est fidélisée, avec des chiffres disponibles sur demande. Le loyer mensuel est de 1 500 euros HT, impôts fonciers compris, sous un bail commercial 3/6/9.Le prix est négociable, offrant une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône. Actuellement en fonctionnement, cette affaire peut être gérée par une seule personne, avec des horaires du lundi au samedi de 6H30 à 19H00 (7H le samedi), fermée le dimanche et durant les jours fériés, avec 3 semaines de congés annuels.Le local bénéficie d'un emplacement stratégique avec de grandes vitrines, assurant une excellente visibilité, ainsi que d'un parking à proximité. Il est équipé d'une caisse Strator, d'une climatisation réversible et d'un système de télésurveillance. De plus, il existe des possibilités de diversification de l'activité, notamment avec la presse, le PMU ou d'autres produits à marge.Pour visiter et discuter de ce projet d'achat de locaux professionnels Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre à TOURNUS, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, fonds de commerce de pizzas à emporter. Cette affaire, en excellent état et bénéficiant d'une belle notoriété, se situe à un emplacement idéal le long de la RN6, garantissant une visibilité optimale à un carrefour avec un passage élevé. Les locaux professionnels à acheter à TOURNUS comprennent un espace d'accueil avec possibilité de manger sur place, une cuisine équipée d'un four à bois Marana Forni (avec sole tournante et montante), un laboratoire et deux réserves. Le chauffage est électrique dans l'accueil et la climatisation est réversible. Le chiffre d'affaires est stable depuis quatre ans, atteignant 170 k€ HT avec une petite variation de ± 5 k€. Cette affaire offre une belle rentabilité, permettant de verser deux salaires à temps plein tout en remboursant un emprunt sur sept ans, avec apport. De plus, vous bénéficierez de cinq semaines de congés par an. Un potentiel de développement a également été identifié. Actuellement en vente pour cause de retraite, cette affaire est tenue depuis 2011. Une formation est assurée pour le repreneur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels TOURNUS, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. C'est une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.939278

RESTAURANT -PIZZERIA + CHAMBRES D'HÔTES + HABITATION + PISCINE - AFFAIRE CLÉ EN MAIN Opportunité rare : ensemble immobilier avec fonds de commerce + murs indissociables, idéalement situé sur axe très passant à proximité d'une voie verte . UN POTENTIEL IMMÉDIAT Restaurant exploité seulement 4 soirs par semaine - énorme marge de progression (midi, tourisme, événements) Fermeture 8 semaines/an (août complet) = qualité de vie préservée UN CONCEPT COMPLET - Restaurant équipé + terrasses - Chambres d'hôtes + chalets - Espace bien-être (sauna) - Piscine chauffée + jacuzzi - Logement sur place LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE *Aucun travaux ! * Aux normes * Mobilier et matériel inclus * Clientèle en place + fort potentiel * Vous arrivez, vous travaillez * Licence IV > IDÉAL Couple / reconversion Restaurateur Projet touristique rentable Cession à 585.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 35.000 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444235- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre locaux professionnels à Beaubery, situés dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Ce bien se trouve à seulement 10 kilomètres à l'est de Charolles et à 35 minutes de Mâcon, avec un accès immédiat à la RCEA. Le local offre une surface totale de 610 m² sur un terrain de 2 514 m². Il comprend un atelier spacieux de 328 m², une zone de stockage et d'expédition de 150 m², une cuisine de 42 m², un espace d'accueil de 26 m², ainsi que deux bureaux de 13 et 12 m², et une salle de réunion de 42 m², complétés par plusieurs sanitaires. La construction est en bardage bac acier double peau avec isolant, accompagnée d'une toiture isolée, et les sols sont bétonnés pour les ateliers et carrelés pour la partie administrative. Le chauffage est assuré par un système à air pulsé au gaz propane, et le bâtiment est équipé de fenêtres en double vitrage aluminium. Un accès pour poids lourds et un parking avec une partie goudronnée sont également présents. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Angelique Jacquey (06 73 71 56 16) vous propose à la vente un fonds de commerce, salon de coiffure franchisé Saint Algue, situé à Montceau-les-Mines, dans le département de la Saône-et-Loire, région Bourgogne. Ce salon est idéalement implanté sur le parking du Géant Casino, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un passage régulier de clientèle. D'une superficie d'environ 75 m², il dispose d'un agencement récent et de mobilier neuf, ce qui permet une exploitation immédiate sans travaux nécessaires. Il est entièrement équipé avec une climatisation dans tous les espaces, chauffage électrique et cumulus récent. L'activité est actuellement gérée par 4 salariés en CDI, assurant une reprise dans de bonnes conditions. Caractéristiques : Surface : environ 75 m², mobilier neuf, climatisation, chauffage électrique, cumulus neuf, 4 salariés en CDI. Ce salon clé en main est immédiatement exploitable, représentant une excellente opportunité pour un professionnel ou un investisseur cherchant des locaux professionnels à acheter à Montceau-les-Mines. Conditions d'exploitation : Loyer mensuel : environ 2 400 € charges comprises, redevance mensuelle franchise Saint Algue : environ 1 300 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey (ID 92057), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 838007094. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, local professionnel de 170 m2 idéal pour artisan ou professionnel. Ce bien, classé parmi les locaux professionnels à acheter à Mâcon, comprend deux plateaux. Le rez-de-chaussée est aménageable uniquement en espace d'activité et dispose d'ouvertures déjà existantes. Les installations comprennent un compteur d'eau et d'électricité, et il est possible d'aménager une habitation au-dessus. L'entrée est sécurisée par un portail électrique, et trois places de parking sont incluses. Pour plus de détails, un dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Paray-le-Monial, Saône-et-Loire, Bourgogne. Ce bien immobilier comprend un local moderne et spacieux de 8 bureaux, récemment rénové, offrant un environnement de travail agréable. Situé en zone commerciale dynamique à l'entrée du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec une forte visibilité.Le bâtiment dispose d'un terrain clos avec portail électrique et d'une borne de recharge pour véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux bureaux lumineux et des sanitaires. À l'étage, six bureaux adaptés pour les équipes, une pièce de réseaux pour la connectivité, une salle de détente et des sanitaires complètent l'espace.Les équipements modernes incluent un chauffage/climatisation réversible, des volets roulants électriques et des menuiseries en double vitrage, garantissant confort et isolation optimale.Avantages :• Bâtiment performant pour un travail efficace.• Localisation stratégique à proximité des commodités.Cette vente de locaux professionnels à Paray-le-Monial est une excellente opportunité pour toute entreprise cherchant à s'établir dans un cadre favorable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.936850

iad France - Angelique Jacquey (06 73 71 56 16) vous propose à la vente un fonds de commerce d’un salon de coiffure franchisé Coif & Co, idéalement situé dans une zone commerciale dynamique à Le Creusot, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce salon, d'une superficie d’environ 120 m², dispose d'un espace principal ainsi que d'un étage aménagé en salle de pause pour l'équipe. L'établissement est en excellent état, avec un mobilier récent et sans travaux à prévoir. Il est entièrement équipé et exploitable immédiatement. Actuellement, le salon emploie 5 salariés en CDI, assurant une continuité d’exploitation optimale. Ce bien représente une opportunité à saisir pour un projet d'achat de locaux professionnels à Le Creusot ou pour un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre. Informations supplémentaires : Loyer mensuel : environ 1 500 € ; Redevance mensuelle franchise Coif & Co : environ 1 300 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce idéal pour un achat de locaux professionnels à Le Creusot. Ce Tabac Presse FDJ Bimbeloterie bénéficie d'un excellent emplacement et se trouve en parfait état, bien agencé et sécurisé, sans travaux à prévoir. Il s'agit d'une affaire à développer sans hésitation ! - Commissions nettes : 48 600 euros- CA divers hors téléphonie : 16 500 euros- Loyer modéré : 497 euros HT / mois, charges inclusesDe nombreux stationnements gratuits sont disponibles devant le magasin. Les horaires d'ouverture sont très corrects : de 6H15 à 12H et de 13H30 à 19H du lundi au vendredi, et le samedi et dimanche de 6H15 à 12H. L'établissement offre 4 semaines de congés par an et il existe une possibilité d'augmenter les horaires d'ouverture du soir. Ce magasin est évolutif et adaptable pour vos projets futurs. Il est vendu en raison d'un nouveau projet de vie, et il n'y a pas de personnel à reprendre. À noter : un appartement de 70 m² est inclus dans le loyer, mais nécessite des rafraîchissements pour être habitable. Le prix du fonds de commerce est de 75 000 euros, honoraires inclus de 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et examiner ce bien parmi les locaux professionnels à vendre Le Creusot, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

À CRONAT, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre, incluant des gîtes-bar-restaurant d'une superficie de 395 m² et une maison d'habitation de 285 m², le tout sur un terrain de 1468 m². Les gîtes-restaurant comprennent un espace tabac (jeux et point retrait d'argent), un bar, une salle de restaurant de 55 m² et une salle de réception de 70 m². À l'arrière du bar, une grande cuisine complète (fourneau, four à pizzas, chambres froides) est disponible, ainsi que des toilettes. Un escalier mène au premier étage, où un couloir distribue neuf chambres climatisées, chacune équipée de douche, WC et télévision. Le deuxième étage dispose de trois chambres, dont une suite de 30 m² (six couchages). Atteignant les gîtes-restaurant, un grand appartement climatisé dotée de cuisine, salle d'eau (douche, meuble vasque, WC) et trois chambres climatisées est proposé, ainsi qu'un espace climatisé aménagé pour personnes à mobilité réduite, comprenant une chambre (deux couchages), une pièce de vie et une salle d'eau (douche, lavabo, WC). Ce bien comprend également une buanderie-blanchisserie, une cave, un puits et un grand auvent servant de garage. À l'arrière du bâtiment, une vaste cour mène à une habitation avec coin verdure (bassin d'ornement) et une dépendance avec barbecue et rangement. La maison se compose d'un hall qui dessert une spacieuse salle à manger/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec coin bar et poêle à granulés. En prolongement du séjour, une baie vitrée permet d’accéder à un grand espace avec piscine chauffée de 10 m x 5 m (accessible également par la clientèle de l'hôtel), un sauna et un jacuzzi. Un escalier mène à l'étage, où une mezzanine avec penderie dessert deux grandes chambres équipées de baignoire, douche, meuble vasque et WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (air/eau), complété par des granulés et la climatisation réversible avec double vitrage. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à CRONAT, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf.941122

À vendre, fonds de commerce d'un bar-restaurant à CHALON SUR SAONE, situé sur la place Saint Vincent, en zone piétonne très prisée et lieu de marché le vendredi et dimanche matin. Ce bar-restaurant est très apprécié par les habitants de CHALON SUR SAONE. Il dispose d'une capacité d'accueil de 40 couverts en salle au rez-de-chaussée, 16 à l'étage, et 36 couverts en terrasse. L'équipe comprend 1 CDD en cuisine, 1 CDI serveur et un mi-temps en période haute. L'établissement est doté d'une licence IV et la cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel. La salle de restauration est agréable, chaleureuse et climatisée. Le prix de vente est de 255 000 € pour le fonds de commerce, avec un dernier chiffre d'affaires annuel de 440 000 €. Cette opportunité est idéale pour un couple souhaitant s'investir dans une belle affaire. Si vous recherchez des locaux professionnels CHALON SUR SAONE à vendre, n'hésitez pas à me contacter, dossier complet sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.935120.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Albain, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Cette boulangerie pâtisserie, idéalement située dans la commune de Saint-Albain (71260), bénéficie d'un emplacement attractif qui attire tant la clientèle locale que de passage. Nichée dans un environnement calme, elle offre un cadre paisible propice à une activité commerciale prospère. La disponibilité d'une place de parking à l'extérieur facilite l'accès et le stationnement, augmentant ainsi la visibilité de l'établissement. Avec une surface habitable de 131 m² répartie sur 10 pièces, ce fonds de commerce est entièrement dédié aux activités de boulangerie et pâtisserie, garantissant ainsi une forte rentabilité. L'espace fonctionnel permet d'organiser efficacement la production et la présentation des produits. Grâce à son potentiel attractif et à son positionnement stratégique, ce bien représente une opportunité rare pour un entrepreneur désireux de s'installer dans un cadre verdoyant et dynamique, tout en assurant un retour sur investissement prometteur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € HT + 2 550 € TVA, soit un total de 257 550 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 250 € HT + 0 € TVA, soit 242 250 € TTC. Honoraires d'agence : 12 750 € HT + 2 550 € TVA, soit 15 300 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871.

À ALLERIOT, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente un bâtiment professionnel idéal pour un investissement locatif. Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier CAPIFRANCE, vous présente ces locaux professionnels ALLERIOT à vendre, d'une superficie totale de 2400 m², comprenant 2100 m² d'ateliers et 300 m² de bureaux, salles de réunion, showroom, vestiaires et sanitaires. Le bâtiment est en bon état, offrant un espace propice à diverses activités. À l'extérieur, un terrain d'environ 10 000 m² est disponible, avec la possibilité d'agrandissement, ainsi qu'un parking à l'avant. Situé à 15 minutes de l'autoroute, l'accès est facilité par un axe routier très passant. Ne manquez pas cette opportunité pour acheter des locaux professionnels ALLERIOT et implanter, transférer ou agrandir votre entreprise. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 908633

À vendre, locaux professionnels à VITRY EN CHAROLLAIS, Saône-et-Loire (71), en région Bourgogne. Ce local commercial de 975 m² est situé sur un terrain de 2741 m². Des travaux importants tels que la rénovation de toitures et de façades ont été réalisés en 2024 suite à un sinistre. Proposé au prix d'environ 300 000 €, ce bien se trouve en bordure de la RN 79, dans la ZAC de Barberèche, et dispose d'un grand parking pour les clients, tout près de la RCEA et de l'A79. Adaptable à toutes activités commerciales, artisanales ou de show room, le local était précédemment divisé en deux parties mais peut être réaménagé selon vos besoins. Plusieurs entrées sont disponibles : une vitrine pour le public, ainsi que des accès pour la livraison et le service sur les côtés et à l'arrière. Bien que le devant du local ne donne pas directement sur la nationale, une signalétique visible depuis cette route est tout à fait envisageable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Les frais sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre prochaine adresse professionnelle devenait un véritable atout pour votre activité ?Sur l'un des emplacements les plus visibles et recherchés de Mâcon, le long des quais de Saône, se cache un local commercial entièrement rénové qui pourrait bien changer la dimension de votre projet.Derrière sa belle vitrine donnant sur un axe très passant, ce local développe un vaste espace principal refait à neuf, avec une rénovation qualitative et une isolation thermique et phonique performante.Un espace pensé pour accueillir une activité professionnelle dans des conditions immédiatement opérationnelles.En complément :•débarras• un second espace de stockage• une cour privative , rare en centre-villeUn ensemble clé en main, idéal pour un commerce, un showroom, un cabinet professionnel ou toute activité souhaitant bénéficier d'une visibilité forte dans un secteur dynamique.Certaines opportunités ne se comprennent réellement qu'en découvrant leur potentiel sur place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € HT + 5 310 € TVA, soit 300 310 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 268 450 € HT + 0 € TVA, soit 268 450 € TTCHonoraires d'agence : 26 550 € HT + 5 310 € TVA, soit 31 860 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CHEVRAU, Tél. : 07 83 29 00 25, E-mail : frederic.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 401 840 871

Prix au m² le plus bas

198 000 €

174 €/m²

Locaux professionnels

• 28 pièces
• 1 138 m²

Louhans (71)

À LOUHANS, dans la région de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez un Hôtel-Bar-Restaurant à vendre, affichant un chiffre d'affaires élevé de 383 k€ HT en 2024 et bénéficiant d'une belle croissance ces dernières années. Ce bien présente un potentiel de développement significatif, tant dans le secteur de la restauration que de l'hôtellerie. La clientèle est déjà établie et offre une belle base de fidélité. Pour ceux souhaitant s’engager dans un projet professionnel gratifiant tout en profitant d'un cadre de vie agréable en Bresse Bourguignonne, ce fonds-de-commerce est une opportunité à ne pas manquer. Des références sérieuses seront demandées, avec un apport impératif. LOUHANS et ses environs proposent de multiples manifestations tout au long de l'année, telles que les Nuits Bressanes, des festivals de jazz et des animations autour du poulet de Bresse. Pour toute information supplémentaire sur l'achat de locaux professionnels à LOUHANS, n'hésitez pas à me contacter afin que nous puissions discuter de votre projet. Les détails concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.907983

Opportunité unique à SAINT-DESERT, Saône-et-Loire (71), avec ce fonds-de-commerce de restaurant-bar plein de charme, idéalement situé au cœur de la commune. À seulement 15 minutes de CHALON-SUR-SAÔNE, cet établissement se trouve sur la côte Chalonnaise, entre GIVRY et BUXY, le long de l'axe de la RCEA. Ce restaurant, à vendre, dispose de grands volumes avec une salle de 60 m² pour le bar et le restaurant, ainsi qu'une seconde salle de 30 m². Il comprend également une cuisine équipée, un laboratoire, une chambre froide, un espace plonge, une réserve et un bureau. La terrasse peut accueillir environ 30 places et bénéficie d'une belle décoration. En prime, l'étage propose un appartement spacieux et charmant sur deux niveaux. La superficie totale du bien (commerce et logement) est d’environ 389 m², avec un loyer raisonnable. Actuellement exploité par deux personnes, le restaurant est ouvert du lundi au samedi, principalement pour le service du midi, et dispose d'une bonne réputation avec une note de 4,3 sur Google. Ce bien offre de réelles possibilités de développement, notamment en étendant les horaires d'ouverture et en proposant des animations. La commune a connu une belle dynamique avec l'arrivée d'un pôle médical et d'une clinique dentaire. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à SAINT-DESERT, cette annonce de vente de locaux professionnels SAINT-DESERT devrait vous séduire. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Arnaud MAILLET (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) - 07 82 19 75 40 - Réf. 905859.

Yannic TODESCO vous propose en agglomération Maconnaise le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et PMU disposant en plus d'un appartement. Etablissement climatisé et bien agencé, en bon état. Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 2 salariés. Loyer mensuel (hors appartement) 1 300 euros/mois taxe foncière comprise. Horaires : du lundi au samedi 7H30-21H dimanche 8H00-21H00 Magasin situé le long d'un axe passant, entouré de plusieurs commerces de proximité. Clientèle fidélisée. Surface commerciale de 70 M² Chiffres sur demande Possibilité d'acheter les murs. Cession du fonds de commerce à 340 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443099. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .