Achat Locaux Professionnels à Montcenis (71) : 56 annonces

Achat locaux professionnels Montcenis - Immeuble à vendre situé au centre bourg de Montcenis, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Ce bien en mitoyenneté comprend, au rez-de-chaussée de plain-pied, une entrée, un bel atelier avec vitrine, une cave voûtée, une pièce, des WC, et une salle d'eau en attente. Au 1er étage, deux pièces, et au 2ème étage, une pièce. Après travaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement (appartement en triplex atypique, local commercial très bien situé avec logement, etc...). Immeuble relevant en partie du régime de la copropriété, composé de 10 lots. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 89 400 € honoraires d'agence inclus - 83 000 € honoraires exclus, soit 7,71 % à la charge de l'acquéreur.

Le Boutiquier présente à la vente les murs occupés d’un salon de coiffure. ✨ Points forts : centralité communale, stationnement à proximité, consommation de proximité.  Surface : 246 m²  Loyer net bailleur : 40,800 € / an  Rendement : 7.22 %  Prix : 565,000 € FAI

Coup de cœur du secteur

40 000 €

870 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 46 m²
• 

À 19km de Montcenis (71)

Autun belle situation en centre ville. Murs commerciaux de 46 m² en rez-de-chaussée en angle de rue. Chauffage Collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce idéal pour un achat de locaux professionnels à Le Creusot. Ce Tabac Presse FDJ Bimbeloterie bénéficie d'un excellent emplacement et se trouve en parfait état, bien agencé et sécurisé, sans travaux à prévoir. Il s'agit d'une affaire à développer sans hésitation ! - Commissions nettes : 48 600 euros- CA divers hors téléphonie : 16 500 euros- Loyer modéré : 497 euros HT / mois, charges inclusesDe nombreux stationnements gratuits sont disponibles devant le magasin. Les horaires d'ouverture sont très corrects : de 6H15 à 12H et de 13H30 à 19H du lundi au vendredi, et le samedi et dimanche de 6H15 à 12H. L'établissement offre 4 semaines de congés par an et il existe une possibilité d'augmenter les horaires d'ouverture du soir. Ce magasin est évolutif et adaptable pour vos projets futurs. Il est vendu en raison d'un nouveau projet de vie, et il n'y a pas de personnel à reprendre. À noter : un appartement de 70 m² est inclus dans le loyer, mais nécessite des rafraîchissements pour être habitable. Le prix du fonds de commerce est de 75 000 euros, honoraires inclus de 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et examiner ce bien parmi les locaux professionnels à vendre Le Creusot, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

iad France - Jérémie Emmanuel Langillier (07 71 27 94 07) vous propose à la vente des locaux professionnels à AUTUN, dans le département de Saône-et-Loire, au cœur de la région Bourgogne. Situés dans le secteur Champ-de-Mars, ces murs commerciaux se trouvent à proximité immédiate de la place du Champ-de-Mars. - Environ 100 m² en rez-de-chaussée - 80 m² en sous-sol (stockage, archives, réserve…) - Accès à une cour privative pour stationnement - Bien en copropriété sans charges Ces locaux professionnels AUTUN à vendre sont adaptés à divers projets tels que du commerce, des bureaux, des activités de services ou un showroom. Nous étudions toutes les propositions. Des dossiers et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie Emmanuel Langillier (ID 81800), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chalon sur Saône sous le numéro 844502484. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels de 59 m² situés à LE CREUSOT, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Ce local commercial se trouve dans un secteur attractif bénéficiant d'une bonne visibilité. Il est composé d'un espace principal facilement aménageable en fonction de votre activité et dispose d'une vitrine sur une rue piétonne, ce qui le rend idéal pour un commerce, un bureau ou une activité libérale. Les caractéristiques comprennent :+ Local vide, libre d'aménagement+ Bonne luminosité+ Accès facileIdéalement positionné à proximité de plusieurs points d'intérêts tels que des commerces, restaurants, pharmacies, bureaux de tabac et parcs, cet emplacement est pratique et attractif. C’est une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à LE CREUSOT. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT. Ugo DEIANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509804019.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Montceau-les-Mines, Saône-et-Loire. Ce fonds de commerce Tabac - Presse - FDJ - PMU, situé à proximité du centre-ville, est proposé à un prix attractif, révélant un fort potentiel de développement. Avec une grande surface commerciale de 80 m² et un stationnement gratuit à proximité, cet emplacement bénéficie d'un axe passant. Les horaires d'ouverture sont de 6H30 à 19H en semaine et de 7H30 à 12H le dimanche, avec 5 à 6 semaines de congés par an. Aucun salarié n'est à reprendre. La clientèle est fidélisée, et l'affaire est en bonne santé, avec tout le stock se vendant aisément. Les locaux comprennent également un bureau et une réserve de 16 m² et 13 m². Chiffres d'affaires disponibles sur demande, bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2031 avec un loyer raisonnable de 775 euros HT par mois, taxe foncière incluse. Ce commerce peut être exploitée par une seule personne et un mi-temps, offrant de nombreuses perspectives de développement. La cession du fonds de commerce est fixée à 110.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour les visites et un accompagnement personnalisé dans votre achat de locaux professionnels à Montceau-les-Mines, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 436979. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A VENDRE Coeur de ville proximité tous commerces Bureaux au rez-de-chaussée d'une surface de 420 m² environ composés d'un accueil, plusieurs bureaux et salle de formation ou réunion, locaux sociaux. Rafraichissement à prévoir. Parking facile.

À vendre – Fonds de commerce Cave & Bar à fort potentiel :149 000€OuParts social Marcus SARL 100% : 126 000€ (facilité administrative et rapidité de vente si apport bancaire disponible)Situé en zone commerciale dynamique, ce concept cave & bar exploité depuis 4 ans bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle (after-work et proximité).Surface d'environ 270 m² + terrasse 100 m².Équipement : 11 becs à bière pression, espace confortable et chaleureux.Chiffre d'affaires et résultats en progression, gestion saine.Ouverture actuelle du mardi après-midi au vendredi soir : fort potentiel de développement (horaires, animations, événements, restauration légère).Idéal pour professionnel CHR, investisseur, franchise ou couple.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 1 990 € TVA, soit 200 990 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 189 050 € HT + 0 € TVA, soit 189 050 € TTCHonoraires d'agence : 9 950 € HT + 1 990 € TVA, soit 11 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

À ETANG-SUR-ARROUX, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés sur un axe très fréquenté dans un quartier commerçant avec stationnement gratuit à proximité, ces locaux bénéficient d'une belle visibilité. Le fonds de commerce, en place depuis plus de 35 ans et spécialisé dans la vente de chaussures pour hommes et femmes, possède une clientèle fidèle. La boutique s'étend sur une superficie totale de 140 m², comprenant un espace de vente d'environ 25 m² et un espace de stockage d'environ 120 m², répartis sur deux niveaux et équipés d'une cuisine, de WC, d'une cave et d'une cour. Le magasin est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Actuellement, la boutique est ouverte 5 jours sur 7 avec un loyer de 540 € HT. Un stock de collections récentes peut être inclus dans la négociation lors de la cession. Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un secteur dynamique. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 48 000 € TTC, avec un prix hors honoraires d'agence de 42 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat de ces locaux professionnels à ETANG-SUR-ARROUX, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Sandrine DESVIGNES, au 06 37 86 18 42 ou par e-mail à sandrine.desvignes@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877.

Bien le moins consommateur d'énergie

139 900 €

819 €/m²

Locaux professionnels

• 170,73 m²
• 

À 4km de Montcenis (71)

À vendre, locaux professionnels idéalement situés au cœur de Le Creusot, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Ce très beau local en angle dispose de nombreuses vitrines et se trouve dans un immeuble de 16 lots soumis au régime de la copropriété. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace qui était précédemment une boutique de prêt-à-porter, actuellement loué à 1478 € par mois, ainsi qu'un WC et une arrière-boutique. À l'étage, une grande pièce est également disponible. Une cave complète ce bien. Prix : 149 900 € honoraires agence inclus, soit 140 620 € honoraires exclus, soit 6,6 % à la charge de l'acquéreur. Saisissez cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Le Creusot.

Prix au m² le plus bas

140 804 €

79 €/m²

Locaux professionnels

• 1 780 m²

À 4km de Montcenis (71)

À VENDRE : Locaux professionnels LE CREUSOT à vendre. Ce bien, d'une superficie d'environ 800 m², comprend plusieurs chambres froides positives, un espace de vente et deux quais. De plus, un immeuble mitoyen d'environ 880 m² est à rénover entièrement. Situé au cœur d'une zone industrielle, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour la production ou le stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels LE CREUSOT, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne.

iad France - Angelique Jacquey (06 73 71 56 16) vous propose à la vente un fonds de commerce, salon de coiffure franchisé Saint Algue, situé à Montceau-les-Mines, dans le département de la Saône-et-Loire, région Bourgogne. Ce salon est idéalement implanté sur le parking du Géant Casino, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un passage régulier de clientèle. D'une superficie d'environ 75 m², il dispose d'un agencement récent et de mobilier neuf, ce qui permet une exploitation immédiate sans travaux nécessaires. Il est entièrement équipé avec une climatisation dans tous les espaces, chauffage électrique et cumulus récent. L'activité est actuellement gérée par 4 salariés en CDI, assurant une reprise dans de bonnes conditions. Caractéristiques : Surface : environ 75 m², mobilier neuf, climatisation, chauffage électrique, cumulus neuf, 4 salariés en CDI. Ce salon clé en main est immédiatement exploitable, représentant une excellente opportunité pour un professionnel ou un investisseur cherchant des locaux professionnels à acheter à Montceau-les-Mines. Conditions d'exploitation : Loyer mensuel : environ 2 400 € charges comprises, redevance mensuelle franchise Saint Algue : environ 1 300 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey (ID 92057), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 838007094. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez ces locaux professionnels en vente à MONTCEAU-LES-MINES, en Saône-et-Loire, Bourgogne. Situés à proximité immédiate de l'hypercentre commerçant et à l'angle d'un carrefour animé, ces établissements emblématiques bénéficient d'une notoriété historique et d'une excellente visibilité. L'emplacement stratégique, associé à un flux constant de passants et à un stationnement aisé, favorise une fréquentation régulière. L'environnement commercial dynamique, renforcé par un partenariat avec un hôtel-restaurant voisin, attire une clientèle diversifiée et fidèle, garantissant un cadre propice à une exploitation sereine. La façade, expressive et accueillante, attire le regard, tandis qu'une élégante marquise offre une belle terrasse. L'intérieur se distingue par une ambiance feutrée et raffinée, organisée autour d'un comptoir central. Ce lieu a été exploité avec succès pendant plus de trois décennies, offrant un potentiel de relance pour l'activité de restauration, tout en bénéficiant d'un cadre juridique favorable. La cession actuelle s'inscrit dans une volonté de transmission, permettant au potentiel acquéreur de bénéficier d'un outil de travail entièrement équipé et d'un accompagnement personnalisé. Ces locaux professionnels à acheter à MONTCEAU-LES-MINES représentent une opportunité rare pour réaliser un projet ambitieux dans un cadre maîtrisé. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

TRÈS BIEN SITUÉ - BEAU BATIMENT, précédemment à usage de bureaux, et comprenant, en rez-de-chaussée, accueil, salle d'attente et WC avec lave mains. Au 1er étage, deux bureaux et WC avec lave mains. Au 2ème étage, un plateau de plus de 50 m² avec baies vitrées donnant sur deux terrasses. Sous-sol sous l'intégralité faisant office de local d'archives. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un loft, professions libérales etc... PRIX : 199000 € honoraires agence inclus - 189500 € honoraires exclus, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce situé dans une ville dynamique près de Montceau-les-Mines, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce commerce de TABAC - PRESSE - FDJ - PMU - Bimbeloterie est en excellent état et dispose d'une superficie de 65 M² pour la vente, ainsi que d'une réserve de 5 M². Aucun travaux n'est à prévoir, le magasin est climatisé et en parfait état. Actuellement, il est exploité par un couple de dirigeants, sans personnel à reprendre.Les horaires actuels d'ouverture sont du lundi au samedi de 6H30 à 12H30 et de 13H30 à 19H, ainsi que le dimanche de 7H30 à 12H. L'établissement est fermé les jours fériés et pendant deux semaines par an durant l'été. Vous bénéficierez d'une belle visibilité avec plusieurs commerces aux alentours et de nombreux stationnements gratuits. Cet établissement sécurisé se trouve sans concurrence directe, avec une affaire stable et un chiffre d'affaires régulier. Vous pourrez profiter d'une qualité de vie agréable, à la campagne sans être isolé. La vente est due à une retraite.L’EBE retraité est de 100 000 euros, et les chiffres ainsi que les bilans sont disponibles sur demande. Il existe également la possibilité d'acheter les murs avec le logement attenant.Ce fonds de commerce est à vendre à 244 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir des conseils pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Montceau-les-Mines, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Pour la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée par Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, avec un SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat référence : 441122. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Jérémie Emmanuel Langillier (07 71 27 94 07) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montchanin, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Saisissez l'opportunité de reprendre ce fonds de commerce de bar situé en emplacement n°1, en plein cœur du centre-ville de Montchanin, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel de développement. Ce que nous vous proposons : * Vente exclusivement du bar * Équipement complet du bar inclus * Équipement restaurant non inclus - Établissement aux normes - Clientèle fidèle et de passage - Idéal pour un professionnel désireux de développer son activité Avec une localisation stratégique et une forte visibilité, ce bien représente une opportunité rare à Montchanin, à saisir rapidement. Photos non contractuelles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie Emmanuel Langillier (ID 81800), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chalon sur Saône sous le numéro 844502484. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité de vente de locaux professionnels à Blanzy, Saône-et-Loire, Bourgogne ! Ce fonds de commerce, dynamique et prometteur, est situé dans un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité dans divers domaines tels que les articles de fumeur, la pêche, la bimbeloterie, le loto, ou un débit de tabac. Avec un linéaire vitrine de 6 mètres, votre enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle fidèle. Le local est en bon état intérieur et prêt à accueillir votre projet, avec une extraction déjà en place pour un environnement sain et conforme. Les sanitaires sont fonctionnels, et l'affichage est possible pour mettre en avant vos promotions. Un atout majeur est la présence d'un logement de fonction, idéal pour un gérant ou un employé, permettant de concilier vie professionnelle et personnelle. Situé dans un quartier animé, ce local dispose d'un parking commun pour faciliter l'accès des clients. À proximité, de nombreux services tels que des restaurants, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et un collège sont facilement accessibles. Pour vos moments de détente, un parc et un jardin se trouvent à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital à 10 minutes. Le local est également éligible à l'internet haut débit, essentiel pour une gestion efficace de votre activité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à Blanzy. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Votre conseiller Team France Immobilier : Karine MACHADO, agent commercial RSAC 518 034 855.

Emplacement idéal au cœur de la ville du Creusot dans le département de Saône-et-Loire, cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bien, actuellement en bureaux, peut être transformé en appartement avec accès de plain-pied, et il est libre de toute location. Il se compose d'une vaste salle d'attente, d'un bureau, d'une pièce noire, et d'une salle d'archives. À l'étage supérieur, vous trouverez un dégagement, deux bureaux et un WC. Avec une superficie de 77 m², cet espace offre une belle modularité. Situé dans un immeuble sous le régime de la copropriété, le changement de destination vers un appartement nécessitera des accords préalables. Les charges de copropriété sont de 329 € par trimestre. Le prix de vente des locaux professionnels au Creusot est de 89 900 €, honoraires d'agence inclus, ou 83 500 € hors honoraires, soit 7,66 % à la charge de l'acquéreur.

iad France - Angelique Jacquey (06 73 71 56 16) vous propose à la vente un fonds de commerce d’un salon de coiffure franchisé Coif & Co, idéalement situé dans une zone commerciale dynamique à Le Creusot, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce salon, d'une superficie d’environ 120 m², dispose d'un espace principal ainsi que d'un étage aménagé en salle de pause pour l'équipe. L'établissement est en excellent état, avec un mobilier récent et sans travaux à prévoir. Il est entièrement équipé et exploitable immédiatement. Actuellement, le salon emploie 5 salariés en CDI, assurant une continuité d’exploitation optimale. Ce bien représente une opportunité à saisir pour un projet d'achat de locaux professionnels à Le Creusot ou pour un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre. Informations supplémentaires : Loyer mensuel : environ 1 500 € ; Redevance mensuelle franchise Coif & Co : environ 1 300 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

iad France - Rose Marie Campos (07 68 43 43 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montceau-les-Mines, en Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Droit au bail à céder - Situé en centre-ville de Montceau-les-Mines, cet espace est idéal pour un salon de thé, une glacier, une sandwicherie, une épicerie fine, ou toute activité connexe sans cuisson. Les points forts de ce lieu incluent : - Un espace d'environ 70 m² entièrement rénové et climatisé. - Une terrasse d'environ 20 m² sur plancher bois, située dans une rue piétonne. - Une position stratégique en cœur de ville.Les espaces techniques comprennent : - Une salle de préparation avec desserte inox réfrigérée, évier, lave-vaisselle et réfrigérateur. - Un ensemble pour la présentation de buffet avec présentoirs vitrés et réfrigérés, meubles avec plan de travail en bois, portes et chauffe-plats, ainsi qu'un grand congélateur glacier avec vitrine. - Des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite.Ce local professionnel à Montceau-les-Mines présente un fort potentiel de développement et s'adapte à de nombreux concepts tels que : - Restauration en buffet. - Crêperie, glacier et/ou brunch. - Épicerie fine et produits régionaux. - Espace de dégustation et événements privés pour des groupes de 25 personnes (jusqu’à 21h).Loyer : 750 € HT / mois. Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2032. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de la ville ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rose Marie Campos (ID 81956), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le numéro 919631168. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A LOUER Un immeuble de bureaux en R+1 d'une surface de 750 m² environ et composé d'un accueil, de plusieurs bureaux, salle de réunion, sanitaires. Grand parking Sur terrain de 3 850 m² Le niveau 1 est loué par bail commercial jusqu'au 31/05/2026 (loyer : 11 322 € HT/HC)

Yannic TODESCO présente à la vente ce fonds de commerce de Tabac, FDJ, articles fumeurs, cave à cigares et cadeaux, situé dans le secteur du Le Creusot, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cet établissement, entièrement rénové tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offre un potentiel de développement considérable. Avec ses horaires de travail flexibles et des services variés, il permet une gestion optimale tout en préservant une qualité de vie appréciable, avec 100 jours de fermeture par an. Les horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi de 6H30 à 12H et de 14H à 19H, ainsi que le samedi de 7H à 12H, avec une fermeture le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés, ainsi qu'une période de congés de 5 semaines par an. L'espace de vente de 50 m², accompagné d'un bureau, d'une réserve et de sanitaires, est sécurisé et soigneusement agencé, avec une belle cave à cigares et une bonne visibilité grâce à de vastes vitrines. L'établissement bénéficie d'une clientèle agréable et d'un fort attrait touristique, le tout dans une ville dynamique et propre, dotée de nombreux commerces de proximité. Le bail reconduit est valable jusqu'en janvier 2034, le loyer mensuel s'élève à 772 euros, charges comprises, chauffage et eau inclus. La cession du fonds de commerce est proposée à 219 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette annonce souligne une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels Le Creusot, à ne pas manquer.

À vendre en exclusivité, une belle opportunité à Le Creusot, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne : Fonds de commerce de restaurant jouissant d'une bonne réputation, offrant une cuisine du monde fait maison, ainsi qu'un bar à vins et spiritueux (licence 4). Ce local professionnel est idéalement situé sur un axe à forte visibilité. L'établissement est ouvert du mercredi midi au dimanche midi et dispose de 7 semaines de congés annuels. Le loyer s'élève à 500€ mensuel HT, taxe foncière comprise. Il est également possible de reprendre la location d'un appartement de 110 m² à l'étage pour 650€ mensuel. Le restaurant offre une salle climatisée avec 45 places assises, une terrasse cosy de 58 m² à l'intérieur pouvant accueillir de 25 à 30 personnes, ainsi qu'une terrasse extérieure de 12 places. La cuisine, également climatisée, est équipée de matériel professionnel récent et bien entretenu : four, cellule de refroidissement, réfrigérateurs, banque froide, friteuse, plancha, salamandre, lave-vaisselle, deux congélateurs, pièce de stockage et cave à vin de 36 m². La clientèle se compose d'entreprises, de bureaux, d'artisans et de clients de passage. Le personnel se compose d'un cuisinier en CDI (35 heures), d'un apprenti et d'une serveuse à temps partiel (15 heures/semaine), avec la possibilité de reprise sans les employés. L'EBE retraité s'élève à 68 000€. C'est une opportunité rare, avec un potentiel de croissance élevé. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Le Creusot, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de Chalon sur Saône) Olivier PASDELOUP, Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 934054

À Montceau les Mines, Saône-et-Loire, en région Bourgogne, découvrez ce local commercial idéalement situé dans une rue passante offrant une excellente visibilité. Ce bien comprend une surface commerciale, un bureau, des toilettes et une réserve. Les charges annuelles sont estimées à environ 600 euros et le statut est soumis à une copropriété de 25 lots. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Montceau les Mines. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à consulter nos tarifs sur notre site. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un village dynamique à proximité immédiate du Creusot, cette boulangerie-pâtisserie représente une occasion unique dans le cadre de l'achat de locaux professionnels Le Creusot. Ce commerce clé en main, parfaitement équipé et rentable, est très reconnu dans la région et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années. Avec un magasin au charme authentique, agrémenté de murs en pierres apparentes et d'un mobilier élégant, l'établissement offre un cadre agréable pour une activité prospère.Aucun investissement n'est à prévoir ; tout l'équipement nécessaire à l'activité est en parfait état et régulièrement entretenu, garantissant une reprise immédiate. Le magasin est doté d'une caisse enregistreuse connectée, d'une vitrine réfrigérée à moteur déporté, et d'un laboratoire de boulangerie équipé de plusieurs machines de qualité. Le labo de pâtisserie, quant à lui, dispose de tables en inox, de plusieurs robots pâtissiers professionnels et d'une tour réfrigérée.Avec une surface totale d'environ 116 m², incluant vestiaire, bureau et zone technique, cet établissement bénéficie d'un loyer attractif de 660 EUR par mois. Les propriétaires ont réussi à tripler le chiffre d'affaires en sept ans, bénéficiant ainsi d'un potentiel de développement prometteur.Une équipe organisée est déjà en place, composée de 3 salariés et d'un apprenti. Pour ceux intéressés par la vente de locaux professionnels Le Creusot, cette boulangerie-pâtisserie est à saisir rapidement. Honoraires : 20 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À vendre : Fonds de commerce - Salon de coiffure, manucure et prêt-à-porterSaisissez cette belle opportunité alliant coiffure, manucure et prêt-à-porter, réunissant trois activités pour le plaisir de votre clientèle. Idéalement situé sur un axe commerçant et très passant du Creusot, ce fonds de commerce se distingue par son emplacement privilégié et son potentiel de développement, en faisant un des locaux professionnels à acheter LE CREUSOT les plus attractifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :• Un espace manucure et un magasin de prêt-à-porter sur une surface de 44 m², offrant une belle vitrine et un agencement optimal.• Une seconde pièce aménagée pour un espace barbier ou tatouage.• Une réserve et un WC pour compléter l'ensemble.À l'étage, vous découvrirez :• Un espace coiffure lumineux de 23 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel.• Un espace bac à shampoing.• Une salle de bain et un WC.• Une cuisine pour les moments de détente ou de préparation.Tout le matériel professionnel ainsi que le mobilier sont inclus dans la vente, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement dans ces locaux professionnels LE CREUSOT à vendre, déjà prêts à l'emploi.Ce bien offre de nombreux atouts pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien fréquenté. Ne manquez pas cette occasion unique ! Reprise idéale pour un couple ou deux associé(e)s.CA : 120000€ EBE : retraité : 64000€ Loyer : 1000€Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.894195

À vendre, locaux professionnels à LE CREUSOT, en Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cette opportunité exceptionnelle s'adresse aux entrepreneurs motivés souhaitant acquérir un fonds de commerce comprenant une cave à vins et spiritueux, accompagnée de services complémentaires. Les points forts de cette offre incluent une masse salariale réduite d'un salarié et du gérant, ainsi qu'un matériel complet pour satisfaire toutes les demandes (machine à pression, camion frigorifique, tables, bancs, barnums et matériel de livraison). Le marché est vaste et en constante évolution, couvrant les associations, événements d'entreprise, anniversaires, mariages et bien d'autres professionnels. Sur le plan financier et logistique, le chiffre d'affaires actuel s'élève à 395 000 euros HT, avec un potentiel de progression significatif. Le loyer est modéré et comprend le magasin, des surfaces de stockage, des garages et un bureau. De plus, le magasin est fermé le dimanche et le lundi, garantissant un équilibre de vie au gérant. Ce commerce clé en main se distingue par sa clientèle fidélisée, son matériel opérationnel et les nombreuses opportunités qu'offre un marché en forte demande. La surface commerciale est d'environ 200 m², avec plus de 300 m² de stockage et une vitrine largement visible depuis la rue, ainsi qu'une salle de dégustation. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à LE CREUSOT, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.898257.

GUY HOQUET LE CREUSOT vous présente en EXCLUSIVITE des locaux professionnels à vendre, idéalement situés dans la rue du Maréchal Foch à LE CREUSOT, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce fonds de commerce dédié à la pâtisserie, chocolaterie et confiserie se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêts, offrant un emplacement stratégique pour capter une clientèle familiale. Composé au rez-de-chaussée d'un local commercial et d'une arrière-boutique, il dispose également d'un laboratoire en sous-sol. Le bail inclut un appartement T3 au-dessus, ce qui représente une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à LE CREUSOT. Si vous envisagez de vous lancer dans cette activité, contactez votre agence Guy Hoquet LE CREUSOT pour davantage d'informations. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un secteur dynamique ! Patrice COUCAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 422 381.

À vendre : Bureau de Tabac situé à Montceau-les-Mines (Saône-et-Loire, Bourgogne) – Emplacement n°1. Ce local professionnel en vente bénéficie d'une situation privilégiée dans une rue très fréquentée du centre-ville, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5,6 mètres linéaires, dotée de rideaux métalliques et d'une alarme pour une sécurité optimale.Le bien se compose de :•Surface de vente : 60 m²•Réserve : 25 m²•Sanitaires : 10 m²•Pièce supplémentaire de 15 m² à l'étageActivités proposées :•Tabac, presse, confiserie, vape•Française des Jeux : Loto, Amigo•Paiements de proximité, cartes téléphoniquesPerformances financières :•Chiffre d'affaires annuel : 159 784 €•Résultat brut d'exploitation : 44 611 €•Total commissions : 76 161 €Informations pratiques :•Ouverture du mardi au samedi de 7h30 à 19h30, et dimanche matin de 7h à 12h30•Possibilité de fermer 3 à 5 semaines par anUne opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Montceau-les-Mines, offrant un commerce rentable et bien implanté dans un emplacement stratégique du centre-ville ! Les informations liées aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.921650

A VENDRE Montceau les Mines, Dans un ensemble immobilier de 2 288 m² sur terrain de 5 135 m², surface de 560 m² environ sur deux niveaux composé de bureaux au RDC de 185 et 82 m² et au 1er étage de 290 m² Grand Parking clos et sécurisé Les bureaux sont en très bon état général