Achat Locaux Professionnels à Champforgeuil (71) : 92 annonces

Prix au m² le plus bas

97 000 €

1 448 €/m²

Locaux professionnels

• 67 m²

Champforgeuil (71)

iad France - Nelly Colson (06 48 25 65 95) vous propose à la vente des locaux professionnels à Champforgueil, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Ces murs commerciaux de 67 m², actuellement exploités en salon de coiffure, se trouvent dans un parc, offrant un cadre agréable. Le local fonctionnel dispose d'un accès facile et d'un parking à disposition pour la clientèle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Colson (ID 87822), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le numéro 943100487. Pour découvrir ces locaux professionnels à Champforgueuil à vendre, retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nelly Colson (06 48 25 65 95) vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à CHAMPFORGEUIL, dans la Saône-et-Loire (71), en région Bourgogne. Situés dans un secteur dynamique et facilement accessible, ces murs commerciaux d'une superficie d'environ 97 m² sont actuellement exploités en commerce. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Colson (ID 87822), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce d'un bar-restaurant à CHALON SUR SAONE, situé sur la place Saint Vincent, en zone piétonne très prisée et lieu de marché le vendredi et dimanche matin. Ce bar-restaurant est très apprécié par les habitants de CHALON SUR SAONE. Il dispose d'une capacité d'accueil de 40 couverts en salle au rez-de-chaussée, 16 à l'étage, et 36 couverts en terrasse. L'équipe comprend 1 CDD en cuisine, 1 CDI serveur et un mi-temps en période haute. L'établissement est doté d'une licence IV et la cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel. La salle de restauration est agréable, chaleureuse et climatisée. Le prix de vente est de 255 000 € pour le fonds de commerce, avec un dernier chiffre d'affaires annuel de 440 000 €. Cette opportunité est idéale pour un couple souhaitant s'investir dans une belle affaire. Si vous recherchez des locaux professionnels CHALON SUR SAONE à vendre, n'hésitez pas à me contacter, dossier complet sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.935120.

À vendre : locaux professionnels à Chagny, en Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Cette excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Chagny se situe en plein centre-ville, dans une rue animée, à proximité de Chalon-sur-Saône. Avec un fond de commerce établi depuis 27 ans, cet espace de 85 m² entièrement rénové attire une clientèle fidèle comprenant des résidents et des touristes. Le chiffre d'affaires est en constante progression, avec une augmentation de 10% prévue pour 2025.Le local comprend : - Une surface commerciale de 85 m² - Des réserves - Des cabines d'essayage - Sanitaires et climatisation réversible.L'activité concerne le prêt-à-porter, avec des fournisseurs en direct, et bénéficie de nombreux atouts tels qu'un emplacement privilégié, un stationnement gratuit à proximité et un matériel informatique opérationnel. Les conditions d'exploitation actuelles sont flexibles, avec des horaires d'ouverture du mardi au samedi et une fermeture annuelle de 4 semaines. Le prix du fonds de commerce est de 45 000 € FAI, avec un loyer mensuel de 650 € et un stock à reprendre d'environ 40 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ces locaux professionnels à Chagny.

A VENDRE Chalon, local professionnel à destination des professions médicales ou paramédicales. Un bureau de 48 m² avec une salle d'attente indépendante, entièrement neuf, climatisé, point d'eau. Salle d'attente, cuisine en commun avec les autres professions. Climatisé, parking.

À vendre, locaux professionnels à CRISSEY, en Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Situé en zone Nord de CHALON SUR SAÔNE, proche de l'autoroute Paris/Lyon et desservi par un arrêt de bus pour la gare, ce bâtiment de 2009 m² comprend 350 m² de bureaux sur deux étages avec sanitaires, une partie entrepôt de 1315 m² divisible en deux sections, ainsi qu'un entrepôt avec quai de déchargement pour poids lourds. À l'extérieur, vous trouverez trois entrées pour faciliter les déchargements et environ quarante places de parking. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos activités. Idéal pour une entreprise ou un investisseur, il a été récemment loué en deux parties, générant un revenu annuel de 106 k€. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAÔNE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.893561.

À VENDRE Locaux professionnels à acheter à Crissey, Saône-et-Loire, Bourgogne. Situé à proximité de la ZONE Nord, ce local d'activité d'environ 300 m² comprend une partie bureaux de 80 m² et une zone de stockage équipée d'une porte sectionnelle. Le terrain mesure 1640 m² et dispose d'une aire de manœuvre ainsi que d'un parking. Ce produit rare offre également la possibilité d'une location d'un an suivie d'une vente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Crissey.

À 15 km de Chalon-sur-Saône, dans la zone commerciale d'Ourox sur Saône, nous vous proposons à l'achat un local professionnel d'une superficie de 220 m², construit en 2012, sur un terrain de 1 147 m² avec parking. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités. Le local est réparti sur deux niveaux de 110 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil et de vente, avec la possibilité d'optimiser l'agencement en créant trois pièces pour bureaux ou ateliers. À l'étage, un grand open space peut accueillir plusieurs bureaux, ainsi que deux bureaux fermés, un espace détente avec kitchenette et un WC. Le local est équipé de deux modes de chauffage, à savoir une chaudière au gaz et une climatisation réversible. C'est une opportunité rare en très bon état, idéale pour une profession libérale, un artisan commerçant ou à réaménager pour des bureaux. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,75% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce salon de coiffure, situé dans une petite ville dynamique à proximité de Chalon-sur-Saône, bénéficie d'une excellente réputation et d'une surface commerciale de plus de 50 m². Vous y trouverez 3 bacs à shampoing, 6 fauteuils de coiffage, ainsi que tout le matériel nécessaire pour exercer dans de bonnes conditions. Les locaux sont climatisés, avec un cachet certain, et ont été entièrement rénovés il y a deux ans, incluant la devanture. En plus de cela, vous disposerez d'une pièce bureau/cuisine, de sanitaires et d'une cour privée intimiste. La clientèle fidèlement établie se compose de 60 % de femmes et 40 % d'hommes. De plus, la surface commerciale permet également la vente d'accessoires de prêt-à-porter. Un bail commercial 3/6/9 sera mis en place avec un loyer très modéré de 340 euros par mois. Aucun personnel à reprendre pour cet établissement clé en main de bonne rentabilité. Le fonds de commerce est proposé à 93.000 euros, honoraires inclus de 8.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. La vente est garantie pour 12 mois.

Prix au m² le plus bas

1 100 000 €

230 €/m²

Locaux professionnels

• 4 780 m²
• Terrain 6393 m²

À 9km de Champforgeuil (71)

A VENDRE Un bâtiment industriel classé ICPE d'une surface de 4 780 m² composé de plusieurs HALLS. Un hall de 2000 m² comprenant une partie bureaux et locaux sociaux et une partie atelier isolée mais non chauffée, une porte sectionnelle. Un hall de 475 m² à usage de stockage d'une hauteur de 10 m, toiture et murs isolés en bac acier double peau, une porte sectionnelle. Un hall de 1784 m² isolé, non chauffé, hauteur 10 m, une porte sectionnelle, murs coupe-feu de séparation. Site clos et sécurisé totalement, parking bitumé.

À vendre : locaux professionnels à CHALON SUR SAONE, Saône-et-Loire, région Bourgogne. Découvrez ce cabinet médical climatisé d'environ 60 m², comprenant un accueil, une salle de soin, une salle d'attente, un coin cuisine et des sanitaires privatifs. Idéal pour une activité médicale et/ou paramédicale. Ce bien dispose également d'un parking privatif pour les visiteurs et d'un accès PMR avec hôtesse d'accueil. Situé à proximité de l'hôpital et des commerces, ce local offre des prestations de qualité. Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à CHALON SUR SAONE. Possibilité de location.

À vendre, locaux professionnels Chalon sur Saône, situés dans la Saône-et-Loire en Bourgogne. Ce plateau de bureaux d'une surface d'environ 238 m², disposé en rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite, est idéalement situé à 5 minutes du centre-ville. Il comprend 7 bureaux vitrés distincts de 9 à 12 m², une salle de réunion de 20 m², un hall d'accueil spacieux d'environ 54 m², une salle de repos et des sanitaires. Les locaux sont en très bon état, dotés d'une climatisation réversible et accompagnés de 6 places de parking privatives. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Chalon sur Saône.

A vendre, Sur la commune de St Rémy, un ensemble immobilier de 800 m² environ composé de deux bâtiments avec jardin attenant et parking. Le premier bâtiment compte environ 625 m² alors que le second fait 176 m² environ. De conception similaire, ces deux bâtiments peuvent être exploités en bureaux, chambres étudiant, cabinet médical, hébergement ... Les finitions de bonne facture permettent une exploitation immédiate des lieux tandis que le jardin devant propose une petite aire de promenade. Une large salle en RDC permet de nombreuses possibilités d'exploitation. Un ensemble rare avec possibilité de stationnement Au surplus, une ancienne maison d'habitation avec travaux, sise juste à côté, peut être incluse dans la vente. Disponible à la location.

À vendre à Saint Marcel, dans le département de la Saône-et-Loire en région Bourgogne, un immeuble mixte (commercial/habitation) idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé sur un axe passant, cet immeuble offre un local commercial et une partie habitation à l'étage. L'espace habitation d'environ 90 m² comprend une cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, un séjour, des coins chambres, une salle d'eau et un bureau, le tout en bon état. Un grenier d'environ 60 m² est également disponible et peut être exploité après quelques travaux. Plusieurs annexes sont présentes, dont une cour intérieure privative d'environ 110 m², un ancien laboratoire, une ancienne chambre froide positive, un espace point d'eau/chaudière avec auvent, ainsi qu'une cave voûtée en pierres. Cet ensemble peut être transformé en habitation complète ou conserver son aspect mixte, une belle opportunité dans les locaux professionnels à vendre à Saint Marcel.

À vendre : locaux professionnels à Chalon-sur-Saône. Découvrez ce local commercial de 136 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Chalon, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Ce bien, en excellent état, offre de vastes espaces de vente avec une vitrine d'angle sur une rue piétonne, une réserve, des cabines d'essayage et une cave. C'est une occasion rare d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône. Il est également disponible à la location. Prix : 460 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 36 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

927 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 372 m²
• 

À 14km de Champforgeuil (71)

À 15 km de Chalon-sur-Saône, sur la commune d'Ourox-sur-Saône, située sur l'axe très fréquenté Chalon/Louhans, nous vous proposons un local commercial à vendre de 372 m² sur un terrain de 724 m² avec parking. Cet emplacement idéal bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités d'activités. Il se compose d'un sas d'entrée, d'un espace d'exposition/magasin de 127 m², de 5 bureaux, et d'une grande pièce véranda pouvant faire office de salle de réunion. Un réfectoire, disposant d'une cuisine, ainsi que des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite, complètent ce bien. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la remise à neuf de la toiture, l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, et le remplacement des fenêtres par du double vitrage aluminium. Les combles sont aménageables, avec des velux déjà en place, permettant la création de deux bureaux supplémentaires. À l'extérieur, un parking devant le local peut accueillir au minimum 5 voitures. De plus, la partie arrière du bâtiment comprend un atelier/garage de 51 m² avec un stationnement pour deux à trois véhicules. Ce produit rare, en parfait état et conforme aux normes PMR, est idéal pour des professions libérales, des artisans ou des commerçants, et peut également être aménagé pour des bureaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Ourox-sur-Saône. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Locaux professionnels d'environ 1958 m² situés à CRISSEY, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Ce local d'activité est situé en Zone Industrielle Nord, à proximité d'un axe de circulation, et comprend des espaces variés tels qu'un showroom, des zones de stockage, un magasin, des bureaux et des locaux sociaux. L'entrepôt occupe 1385 m², le magasin 308 m² et les bureaux ainsi que les locaux sociaux 265 m². L'ensemble est équipé de portes sectionnelles, de dalles en béton et d'un vaste parking. De plus, des panneaux solaires en autoconsommation sont inclus, ajoutant une valeur écologique à cette offre. Il s'agit d'une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à CRISSEY. Une option de location est également envisageable : nous consulter.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Saint-Léger-sur-Dheune ? Située en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à seulement 15 minutes de Santenay, 30 minutes de Beaune et 15 minutes de la gare TGV. Jean-Paul BERNARD, mandataire indépendant Capifrance, vous propose des locaux professionnels à vendre incluant un bâtiment de 400 m² d'entrepôt sur un terrain de 500 m², avec la possibilité d'un quai de chargement. La toiture a récemment été entièrement rénovée en bac acier, assurant une bonne isolation. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de Chalon-sur-Saône) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.942558.

A VENDRE Dans la ZI NORD, local d'activité de 2 000 m² environ sur terrain de 4 971 m² composé d'une partie atelier, showroom, stockage. Quai et SAS de livraison par quai surbaissé réglable, une porte PL. Une partie bureaux de 400 m² sur deux niveaux Terrain à usage de parking CLOS par portails avec 3 entrées indépendantes Belle opportunité.

Découvrez ce local commercial en vente à Chalon-sur-Saône, en Saône-et-Loire, au cœur de la région Bourgogne. Ce bien de 53 m², construit en 1900 et rénové en 2012, est idéalement situé dans une zone commerciale dynamique. Avec un charmant comptoir bar et un sous-sol de 69 m², parfaitement aménagé pour des événements privés, ce local professionnels Chalon-sur-Saône à vendre représente une belle opportunité d'achat pour les investisseurs. Entièrement rénové et chaleureux, il bénéficie d'une ambiance accueillante et d'un agencement lumineux. Éligible à la fibre optique, il assure un confort optimal tout en étant respectueux des normes ERP. Actuellement loué, la taxe foncière est entièrement prise en charge par le locataire. Pour plus d'informations sur cette vente locaux professionnels Chalon-sur-Saône, contactez Marie Chantal DESOGERE au 06 09 60 99 34.

À vendre, locaux professionnels à CHALON SUR SAONE, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Dans un immeuble tertiaire, découvrez ces bureaux de 97 m² entièrement rénovés, comprenant un espace d'accueil, quatre bureaux, une cuisine, une pièce technique ainsi que des sanitaires. Idéalement situés à proximité de la gare, du centre-ville et de l'autoroute, ces locaux professionnels CHALON SUR SAONE sont accompagnés de deux places de parking.

Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce de Bar, Tabac, FDJ, Presse, idéalement situé à proximité de Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Cet établissement convivial et simple attire une clientèle sympathique et fidèle, avec des horaires de travail agréables : ouvert du lundi au vendredi de 7h à 13h et de 17h à 20h, fermé le week-end. Local commercial d'environ 120 m² comprenant un espace de vente, une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et des sanitaires, avec une terrasse extérieure de 24 places. Commerce climatisé avec une capacité d'assises intérieure de 30 places, système de sécurité et vidéosurveillance en place, ainsi que des places de stationnement à proximité. Ce commerce est facile à gérer et présente une très bonne rentabilité. Le bail 3/6/9 viendra à échéance en août 2027, avec un loyer raisonnable de 696 euros par mois, charges et taxe foncière comprises. Un léger rafraîchissement est à prévoir, mais le matériel est en bon état. Fonds de commerce proposé à 274 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

Cession fond de commerce de Bar. Il se situe dans l'artère principale de la ville de Chagny. Proche tous commerces et mairie. Emplacement 1er ordre. il se compose d'une salle, avec double exposition, arrière cuisine, et terrasse. L'ensemble est en bon état, avec matériel professionnel et mobilier. Cave. Affaire avec CA en développement.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90812_32030017)

En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, dans le département de la Saône-et-Loire en région Bourgogne. Découvrez ce fonds de commerce de Tabac Presse FDJ situé dans une commune dynamique et très passante, au sud de l'agglomération Chalonnaise.L'établissement, entièrement rénové et climatisé, bénéficie d'un faible loyer et d'une clientèle aisée, garantissant un travail sans stress. Les horaires d'ouverture sont très flexibles : du lundi au samedi de 8H à 12H15 et de 15H à 19H, et le dimanche de 8H à 12H.Un fort potentiel de développement s'offre à vous en diversifiant les services et en prolongeant les horaires d'ouverture, notamment avec un projet de résidences seniors et d'un parc en face.Actuellement, le commerce est exploité par le gérant et un salarié à mi-temps, le gérant étant libre le week-end. Vous trouverez aussi de nombreux commerces de proximité à proximité immédiate.Le loyer inclus les charges et s'élève à 460 euros par mois, et la taxe foncière est également comprise. Pour faciliter l'accès à vos clients, des stationnements gratuits sont disponibles devant le magasin. De plus, un système d'alarme et de vidéo surveillance est en place, garantissant la sécurité de vos locaux professionnels.Les surfaces disponibles incluent 40 m² de vente, un bureau de 20 m² et une cave de 26 m². Le bail est de type 3/6/9, renouvelé en 2023.Le chiffre d'affaires divers HT (hors téléphonie) est de 49 000 euros, avec des commissions nettes totalisant 60 000 euros. Un appartement de 80 m² est également inclus dans l'offre, comprenant une chambre, une salle de bain à moderniser, un sanitaire, un grand salon et une cuisine, le tout inclus dans le loyer.La cession du fonds de commerce est proposée à 225 000 euros, honoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 406776. - (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE Cession de Droit au bail dans rue piétonne. Local commercial de 100 m² environ composé d'un magasin avec une belle vitrine de 5 m. Une cave de 100 m² à usage de réserve avec accès magasin.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chagny, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce magasin de prêt-à-porter homme et femme, situé dans une ville dynamique entre Beaune et Chalon sur Saône, offre une surface commerciale de plus de 90 m² et est complet avec tout l'agencement nécessaire. Vous profiterez d'une clientèle fidélisée ainsi que de réserves, de cabines d'essayage et de sanitaires. Le stationnement est facile et gratuit à proximité. Le loyer mensuel est de 700 euros, plus 40 euros de charges comprenant l'eau. Ce fonds de commerce est proposé à 45.000 euros, honoraires de 5.000 euros inclus à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite et assistance dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chagny, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

À vendre, restaurant clé en main situé au cœur de Givry, dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cet établissement reconnu bénéficie d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique, et se trouve dans un emplacement central très recherché. Le restaurant est prêt à être exploité immédiatement, sans nécessité de travaux. Il génère actuellement un chiffre d'affaires de 358 000 €, avec un potentiel de développement notable, notamment à travers des soirées à thème, une activité de bar à vin, ou d'autres initiatives touristiques.Détails de l'établissement :- Salle de restaurant d’environ 80 m²- Capacité d'accueil de 45 couverts- Terrasse avec 25 places- Cuisine professionnelle entièrement équipée- Réserve, sanitaires et espaces de stockage- Établissement entretenu, exploitable tout de suiteLes atouts incluent :- Emplacement central dans un village viticole animé- Loyer attractif de 600 € HT par mois- Clientèle locale fidèle et tourisme- Rentabilité avérée- Concept polyvalent : restaurant, bistrot, bar à vin, salon de thé.Idéal pour :- Un couple en reconversion- Un chef souhaitant s'installer- Un projet de bistrot ou de bar à vin en Bourgogne.Un dossier complet (bail, bilans, matériel) sera fourni après un premier échange. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 122 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € HT. Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Givry, contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT DECK, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant Capifrance, propose à la vente des locaux professionnels à CHALON SUR SAONE, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cet ensemble immobilier, hors copropriété, est idéalement situé sur une avenue stratégique proche du centre-ville, offrant une excellente visibilité pour une activité commerciale. Le bien se compose d'un terrain de 402 m² et développe une surface totale d'environ 264 m² répartie en 4 lots : - Un local commercial de 205 m² comprenant 5 bureaux modulables, un espace fermé et un open-space, ainsi que des sanitaires et une cuisine. - Un appartement F1 bis d'environ 35 m² (à rénover). - Un studio d'environ 24 m² (à rénover). L'ensemble dispose également de deux garages et d'une cour fermée pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, un atout rare en centre-ville. Actuellement, cet investissement génère un revenu locatif annuel de 34 500 € HT hors charges. Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs intéressés par l'achat de locaux professionnels à CHALON SUR SAONE, avec un fort potentiel commercial et locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.905401

RESTAURANT -PIZZERIA + CHAMBRES D'HÔTES + HABITATION + PISCINE - AFFAIRE CLÉ EN MAIN Opportunité rare : ensemble immobilier avec fonds de commerce + murs indissociables, idéalement situé sur axe très passant à proximité d'une voie verte . UN POTENTIEL IMMÉDIAT Restaurant exploité seulement 4 soirs par semaine - énorme marge de progression (midi, tourisme, événements) Fermeture 8 semaines/an (août complet) = qualité de vie préservée UN CONCEPT COMPLET - Restaurant équipé + terrasses - Chambres d'hôtes + chalets - Espace bien-être (sauna) - Piscine chauffée + jacuzzi - Logement sur place LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE *Aucun travaux ! * Aux normes * Mobilier et matériel inclus * Clientèle en place + fort potentiel * Vous arrivez, vous travaillez * Licence IV > IDÉAL Couple / reconversion Restaurateur Projet touristique rentable Cession à 585.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 35.000 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444235- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A LOUER Dans un bel immeuble au 3ème étage avec ascenseur, Bureaux de 134 m² composés d'un bureau d'accueil, un bureau, un grand bureau et une salle de réunion, deux pièces archives, kitchenette et deux sanitaires. Possibilité d'ajouter 3 places de parking (accès direct bureaux). Location à voir.

Coup de cœur du secteur

240 000 €

686 €/m²

Locaux professionnels

• 350 m²

À 3km de Champforgeuil (71)

À vendre, locaux professionnels à acheter à Chalon sur Saône, situés au nord de la ville, à proximité de l'Avenue de Paris et de la Zone Industrielle. Ce local d'activité, d'une superficie d'environ 350 m², comprend une surface de vente, un atelier, une réserve et des sanitaires, le tout sur un terrain clos de 480 m². Ce produit est une opportunité rare sur le marché des locaux professionnels en vente à Chalon sur Saône, dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne.