Achat Locaux Professionnels à Gergy (71) : 139 annonces

Coup de cœur du secteur

1 100 000 €

230 €/m²

Locaux professionnels

• 4 780 m²
• Terrain 6393 m²

Gergy (71)

A VENDRE Un bâtiment industriel classé ICPE d'une surface de 4 780 m² composé de plusieurs HALLS. Un hall de 2000 m² comprenant une partie bureaux et locaux sociaux et une partie atelier isolée mais non chauffée, une porte sectionnelle. Un hall de 475 m² à usage de stockage d'une hauteur de 10 m, toiture et murs isolés en bac acier double peau, une porte sectionnelle. Un hall de 1784 m² isolé, non chauffé, hauteur 10 m, une porte sectionnelle, murs coupe-feu de séparation. Site clos et sécurisé totalement, parking bitumé.

À 15 km de Chalon-sur-Saône, dans la zone commerciale d'Ourox sur Saône, nous vous proposons à l'achat un local professionnel d'une superficie de 220 m², construit en 2012, sur un terrain de 1 147 m² avec parking. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités. Le local est réparti sur deux niveaux de 110 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil et de vente, avec la possibilité d'optimiser l'agencement en créant trois pièces pour bureaux ou ateliers. À l'étage, un grand open space peut accueillir plusieurs bureaux, ainsi que deux bureaux fermés, un espace détente avec kitchenette et un WC. Le local est équipé de deux modes de chauffage, à savoir une chaudière au gaz et une climatisation réversible. C'est une opportunité rare en très bon état, idéale pour une profession libérale, un artisan commerçant ou à réaménager pour des bureaux. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,75% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ces locaux, d'une superficie d'environ 655 m2, bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du péage A6 Beaune NORD, de la ZAC des Maladières et de la rocade. Ils disposent de nombreux stationnements, d'une circulation aisée grâce à un accès pour poids lourds et d'un accès PMR. Retrouvez une climatisation réversible et un chauffage au gaz, le tout sous une couverture en bac acier isolé. La copropriété horizontale se compose de 5 lots, avec des charges annuelles d'environ 2691 EUR. Détails de l'agencement : un magasin/show-room d'environ 357 m2, une dépendance de 6 m2, une réserve/stockage de 63 m2, des sanitaires de 2 m2, un bureau de 17 m2, un débarras et des WC d'environ 4 m2. La seconde partie fait environ 184 m2 et comprend 6 larges portes d'accès de plain-pied, avec deux pièces de 11 m2 chacune comprenant un point d'eau. Une possibilité de division en 2 cellules est offerte. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Beaune. DPE vierge. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, situé dans une commune très fréquentée de la métropole Chalonnaise. Implanté dans un grand village résidentiel, ce local professionnel à Chalon-sur-Saône est en excellent état et bénéficie d'une visibilité optimale ainsi que d'un emplacement stratégique, tout en étant entouré d'une clientèle fidèle et agréable. Il offre un potentiel d'évolution significatif. Le matériel est récent, bien entretenu et la configuration des locaux est impeccable, sans travaux à prévoir. Le magasin est climatisé et dispose d'un parking gratuit devant. Il y a un axe de circulation très passant. L'espace est optimisé avec un fournil et un laboratoire pour la pâtisserie. Le potentiel de développement est intéressant, notamment pour le snacking et le traiteur, actuellement sous-exploités. L'effectif se compose de trois personnes : le couple de dirigeants et un boulanger. Aucune charge liée à des crédits ou des contrats lourds, à l'exception de la caisse enregistreuse qui est en location. Les locaux répondent aux normes en vigueur, avec des sanitaires conformes et la possibilité d'une terrasse à l'avant. Le loyer est de 1 130 euros/mois HT, charges locatives incluses. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 350 000 euros HT, avec une tendance à la hausse, laissant entrevoir encore beaucoup de potentiel à exploiter. La période de congés annuels est de six semaines. Cette affaire clé en main est mise en vente pour 195 000 euros, honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. La vente est garantie pour 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 165 €/m²

Locaux professionnels

• 103 m²

À 17km de Gergy (71)

À vendre, restaurant clé en main situé au cœur de Givry, dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cet établissement reconnu bénéficie d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique, et se trouve dans un emplacement central très recherché. Le restaurant est prêt à être exploité immédiatement, sans nécessité de travaux. Il génère actuellement un chiffre d'affaires de 358 000 €, avec un potentiel de développement notable, notamment à travers des soirées à thème, une activité de bar à vin, ou d'autres initiatives touristiques.Détails de l'établissement :- Salle de restaurant d’environ 80 m²- Capacité d'accueil de 45 couverts- Terrasse avec 25 places- Cuisine professionnelle entièrement équipée- Réserve, sanitaires et espaces de stockage- Établissement entretenu, exploitable tout de suiteLes atouts incluent :- Emplacement central dans un village viticole animé- Loyer attractif de 600 € HT par mois- Clientèle locale fidèle et tourisme- Rentabilité avérée- Concept polyvalent : restaurant, bistrot, bar à vin, salon de thé.Idéal pour :- Un couple en reconversion- Un chef souhaitant s'installer- Un projet de bistrot ou de bar à vin en Bourgogne.Un dossier complet (bail, bilans, matériel) sera fourni après un premier échange. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 122 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € HT. Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Givry, contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT DECK, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179.

À vendre, locaux professionnels à OUROUX-SUR-SAÔNE, Saône-et-Loire (71), dans la région Bourgogne. Ce bâtiment indépendant en bardage comprend un atelier avec toiture isolée, une chape en béton, et une hauteur sous plafond d’environ 6 m. Une mezzanine est également disponible. Deux portes sectionnelles adaptées aux poids lourds et camionnettes facilitent l'accès, tandis que des bureaux sont situés à l'étage et au rez-de-chaussée. La zone de manœuvre à l’avant du bien permet une grande flexibilité. Il existe également une possibilité d'ajouter un local commercial ou des cellules à usage de dépôt. Une opportunité rare pour ceux s'intéressant à l'achat de locaux professionnels à OUROUX-SUR-SAÔNE.

À SAINT GERMAIN DU PLAIN, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d’environ 100 m², comprenant un fonds de commerce de bar avec Licence IV. Le loyer mensuel est de 700 €, offrant une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à SAINT GERMAIN DU PLAIN. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 50 places à l'intérieur et d'une terrasse de 40 places, parfaite pour élargir les activités en saison. Ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité de proposer de la restauration. À l’étage, un appartement peut être aménagé après travaux, offrant une option de logement ou de nouvelle exploitation. Deux pièces supplémentaires à l'arrière, actuellement non utilisées, permettent également d'envisager un agrandissement ou de nouveaux aménagements. Avec des bilans positifs et une activité saine, cet établissement est prêt à être exploité. Plus d’informations sur demande. Le prix de vente est de 57 500 €, avec des honoraires de 15 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 50 000 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINT GERMAIN DU PLAIN, contactez Angelo PRIETO au 06 67 74 31 67. La présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée pour organiser la visite.

Yannic TODESCO vous présente à la vente des locaux professionnels situés en hyper centre de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce fonds de commerce de Tabac-Presse-FDJ bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue très fréquentée et touristique. Cette affaire, à moderniser et développer, dispose d'une surface de vente de 40 m², complétée par un bureau, une réserve, un sanitaire, et un appartement T2 de 50 m² au 1er étage avec possibilité d'aménager un T3. La surface totale est d'environ 100 m². Pour les intéressés par l'achat de locaux professionnels à Beaune, le bail est un 3/6/9 avec un loyer mensuel de 910 euros. Le magasin, à remettre au goût du jour, possède un fort potentiel de développement avec une clientèle fidélisée et un passage touristique important. Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Fiche N°Id-EXP180014 : À saisir en exclusivité dans un charmant village viticole réputé, locaux professionnels à acheter CHALON SUR SAONE. Ce fonds de commerce de restauration rapide, entièrement équipé et disponible pour sur place ou à emporter, dispose d'une capacité intérieure de 30 couverts et de 8 couverts en extérieur. Le loyer est très faible, s'élevant à seulement 305 euros. Aucun personnel à reprendre, clientèle fidélisée d'habitués. Les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi et dimanche soir, avec fermeture le lundi et durant 5 semaines en août. De plus, des stationnements gratuits sont à votre disposition. - Mentions légales : Proposé à la vente à 69 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette affaire est suivie par M. Abdalek Hamidou (agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) dans le département Saône-et-Loire, région Bourgogne.

Yannic TODESCO vous présente à la vente des locaux professionnels à Beaune, dans le département de Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette opportunité unique inclut un stock de vins et spiritueux d'un excellent rapport qualité/prix, ainsi qu'une cave de stockage naturelle de 120 m² accessible pour un loyer mensuel de 450 euros, comprenant l'assurance et l'électricité. Actuellement, le stock est constitué à 90 % de vins de Bourgogne, avec 35 % de vins régionaux, 25 % de "Villages", 25 % de 1er crus et 15 % de grands crus. Les 10 % restants comprennent des champagnes, des spiritueux et des vins d'autres régions. Tous les produits ont été soigneusement sélectionnés, garantissant l'absence de bouteilles de mauvaise qualité. Ce stock appartient à un caviste expérimenté qui souhaite cédés ses locaux professionnels à Beaune en raison de son départ à la retraite. Il est possible d'acheter le stock jusqu'à 50 % si cela est souhaité, garantissant une équité. Vous bénéficierez de prix d'achat directs réservés aux professionnels avec factures à l'appui. La cession du stock est fixée à 330 000 euros, honoraires inclus, avec une charge acquéreur de 30 000 euros TTC. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Beaune et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 409623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce (sous forme de parts sociales) d'une entreprise spécialisée dans la vente de vins et spiritueux, située à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce bien comprend une cave naturelle de stockage de 120 m², avec un loyer de 450 euros par mois, assurances et électricité comprises. Le prix de cession est basé sur la valeur du stock estimé à environ 300 000 euros, ce montant étant susceptible d'augmenter selon les éléments d’actif souhaités (véhicule récent, trésorerie, etc.). Une négociation dans un esprit constructif est envisageable. Actuellement, le stock est composé de 90 % de vins de Bourgogne, incluant 35 % de vins régionaux, 25 % de « Villages », 25 % de 1er crus et 15 % de grands crus. Les 10 % restants incluent champagnes, spiritueux et vins d'autres régions ou pays. Tous les produits ont été sélectionnés par le chef d’entreprise pour garantir un excellent rapport qualité/prix, sans bouteilles invendables ! Un accompagnement et/ou une formation peuvent être proposés sur le court ou moyen terme. Les allocations actuelles représentent 150 000 euros par an, tandis que le chiffre d'affaires HT prévu pour 2024 est supérieur à 500 000 euros. D'autres chiffres sont disponibles sur demande. Cette vente est motivée par un départ en retraite. Il est possible d'acheter le stock à 50 % si désiré, dans une optique d'équité. À noter que l'entreprise ne dispose pas d'un magasin de vente directe, mais le succès de 25 ans s’est construit grâce au bouche-à-oreille, au professionnalisme et à la communication. En résumé, ces locaux professionnels à vendre à Beaune sont cédés au prix de 330 000 euros, honoraires inclus, avec une charge acquéreur de 30 000 euros TTC. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Lors des visites, il vous sera demandé de présenter une pièce d’identité, conformément à la législation en vigueur. Pour toute question ou demande d'information, n'hésitez pas à sollicitet Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

À vendre : locaux professionnels à Chalon-sur-Saône. Découvrez ce local commercial de 136 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Chalon, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Ce bien, en excellent état, offre de vastes espaces de vente avec une vitrine d'angle sur une rue piétonne, une réserve, des cabines d'essayage et une cave. C'est une occasion rare d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône. Il est également disponible à la location. Prix : 460 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 36 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement ! Yannic TODESCO vous présente à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une extraction conforme aux normes, d'un matériel tout neuf et de locaux en excellent état. Doté d'une capacité intérieure de 50 couverts et d'une terrasse privée gratuite de 16 places, cet établissement comprend également des sanitaires. Aucun personnel à reprendre. La clientèle fidèle d'habitués constitue un atout majeur. De plus, de nombreux stationnements gratuits sont disponibles à proximité, et il existe une forte possibilité de développement de l'activité, notamment via un service de livraison. Ce local professionnel à acheter à Beaune pourrait également être transformé en pizzéria. Idéalement situé à proximité d'un collège, d'un lycée, d'un centre de formation et d'une maison de retraite, ce bien est cédé au prix de 49 500 euros, honoraires inclus, avec des frais d'acquisition de 5 000 euros TTC. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, agissant sous portage salarial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar, Brasserie, Restaurant idéalement situé à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Cet établissement, qui peut accueillir plus de 30 couverts à l’intérieur et environ 25 en terrasse, offre un environnement attrayant avec une clientèle fidélisée. Caractéristiques : - Effectif actuel : 2 personnes, sans personnel à reprendre. - Emplacement avec une très belle visibilité, au cœur d'un hyper centre animé et à proximité de rues commerçantes à fort passage. - Stationnement facile à proximité. - Établissement clé en main en excellent état, aussi bien au niveau du matériel que des lieux. - Important potentiel de progression. - Loyer très modéré, avec 2 jours de fermeture par semaine. La cession du fonds de commerce est proposée à 130 000 euros, honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur.Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Beaune, n’hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 413734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

Fiche N°Id-EXP178033 : En vente à CHALON SUR SAONE, au sein de Saint-Jean des Vignes, découvrez ce local commercial. Ce bien comprend une surface de vente avec laboratoire de 46 m², ainsi qu'un bureau, des WC et une salle d'eau à l'étage d'environ 19 m². Une cave vient compléter cette offre. Prix négociable. Visites disponibles tous les jours. Proposé à la vente pour 69 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette affaire est gérée par Mr Abdalek Hamidou (Agent commercial indépendant) du Réseau Immo-Diffusion CHALON SUR SAONE. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou coût d'une communication locale). Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à CHALON SUR SAONE, ne manquez pas cette opportunité.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Beaune, Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce magasin de fleurs est situé dans une ville dynamique, à proximité de Beaune, avec un stationnement facile et gratuit. La rue passante attire une clientèle fidélisée et sympathique. Ce local climatisé offre un espace de vente de 35 m², avec la possibilité de reprendre un employé si souhaité. La zone de chalandise s'étend sur un rayon de 10 km, avec un potentiel de développement pour le secteur du mariage et de l'événementiel.Le fonds de commerce comprend un véhicule utilitaire récent (2021 / 50 000 km) en excellent état. Les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 9H à 12H15 et de 14H à 19H00, ainsi que le dimanche de 9H à 12H00. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 345 000 euros, avec un loyer de 500 euros par mois; un nouveau bail sera établi.Un accompagnement est possible pour faciliter l'achat de ces locaux professionnels à Beaune. De plus, il existe la possibilité d'acheter les murs qui incluent le commerce et un appartement T4 à rafraîchir, qui peut être loué pour 600 euros par mois.Le prix du fonds de commerce est de 149 500 euros, honoraires d'agence inclus (9 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne, avec cette brasserie de référence située au coeur du centre historique, aux abords des Hospices. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur touristique international, tout en jouissant d'une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, garantissant ainsi une activité régulière et pérenne. Le local, en excellent état, dispose d'une vitrine linéaire de six mètres offrant une visibilité attractive sur un axe fréquenté. Avec une capacité d'accueil de plus de 100 couverts répartis entre une salle de 60 places et une terrasse de 40 places, extensible à 50 lors de la saison estivale, cet établissement est exploité avec une Licence IV et respecte toutes les normes en vigueur, le rendant opérationnel immédiatement. Les performances économiques attestent de la qualité de l'exploitation, affichant une progression de 10% du chiffre d'affaires par rapport à l'exercice précédent. Le résultat net est positif et attractif. L'activité repose sur une équipe de 14 salariés, assurant un fonctionnement fluide et autonome. Cette cession est motivée par un départ à la retraite, offrant une rare chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Beaune, solidement implantés et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'une des villes les plus séduisantes de Bourgogne. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

À vendre à Beaune, Côte-d'Or, en région Bourgogne, locaux professionnels de 123 m2 en cours de construction, situés à proximité des commerces et disposant de parkings. Il est possible d'envisager l'achat des deux étages. Pas de copropriété ni de détention de fonds. Ce bien est non soumis au DPE. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agent commercial immobilier : Anthony Parrot, 0632665851, RSAC DIJON 510409212. Honoraires à la charge du vendeur. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Beaune, cette opportunité est à ne pas manquer.

Fonds de commerce de restauration traditionnelle avec licence IV. Capacité de 45 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse pour la période estivale. Bail en cours de 2 ans avec un loyer mensuel de 1400€ HT. Chiffre d'affaires intéressant. Infos et visites : David ALLEXANT 06 29 57 13 44 ou allex.immobilier@gmail.com

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, dans le département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce fonds de commerce de Tabac FDJ Bimbeloterie se trouve dans un quartier agréable et dynamique, à proximité de plusieurs écoles, offrant un potentiel de développement significatif.Avec une belle surface de vente de plus de 45 m², comprenant un bureau et des sanitaires, ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour une activité florissante. La clientèle est fidélisée, avec des chiffres disponibles sur demande. Le loyer mensuel est de 1 500 euros HT, impôts fonciers compris, sous un bail commercial 3/6/9.Le prix est négociable, offrant une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône. Actuellement en fonctionnement, cette affaire peut être gérée par une seule personne, avec des horaires du lundi au samedi de 6H30 à 19H00 (7H le samedi), fermée le dimanche et durant les jours fériés, avec 3 semaines de congés annuels.Le local bénéficie d'un emplacement stratégique avec de grandes vitrines, assurant une excellente visibilité, ainsi que d'un parking à proximité. Il est équipé d'une caisse Strator, d'une climatisation réversible et d'un système de télésurveillance. De plus, il existe des possibilités de diversification de l'activité, notamment avec la presse, le PMU ou d'autres produits à marge.Pour visiter et discuter de ce projet d'achat de locaux professionnels Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar licence IV, Tabac, FDJ, PRESSE situé au centre ville de Chalon sur Saône. Implanté dans une rue passante et commerçante vous bénéficierez d'un cadre de travail agréable avec un flux de touristes important lors de la période estivale. Ceci renforçant, la clientèle fidèle d'habitués. Ce quartier dynamique se verra agrémenté de 110 logements supplémentaires d'ici 2028. Stationnement facile et gratuit à proximité. Loyer modéré. Snacking d'avril à octobre. Horaires d'ouverture : 6H30 à 19H00 du mardi au samedi 7H00 à 13H00 le dimanche Fermeture le dimanche après-midi et le lundi Affaire tenue par le chef d'entreprise. Pas de personnel à reprendre. Ce commerce peut être tenu par une seule personne. Local commercial de plus de 90 m² incluant des réserves, un coin kitchenette, sanitaires. 1 cave de 60 M². - Capacité intérieure 32 places - Terrasse extérieure devant l'établissement 24 places - Vitrines de 5 mètres - Commerce climatisé (climatisation réversible) - Système de sécurité OK. - Vidéosurveillance - Nombreux stationnements gratuits à proximité - Locaux en très bon état. Pas de travaux à prévoir - Qualité de vie certaine avec 1,5 jour de repos par semaine - Clientèle fidèle, facile et d'habitués. - Quartier paisible Axes de développement possibles : - Amplitude horaires plus large en soirée et le dimanche notamment l'été, - Reprise du service PMU, - Service de restauration rapide le midi, - Petite épicerie locale Loyer mensuel 749,73 euros HT. Provision pour charges et taxe foncière 190 euros/mois. Affaire stable et saine avec un potentiel certain en ouvrant seulement un heure de plus le soir. Fonds de commerce à 139.000 euros, honoraires inclus de 8.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CESSION DE SCI - ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF - FORTE RENTABILITÉ Opportunité rare pour investisseur : cession de parts de SCI détenant un ensemble immobilier situé au sein d'une petite copropriété (3 copropriétaires seulement), offrant un excellent potentiel de rendement et d'optimisation fiscale. Composition de l'ensemble : 1 appartement 1 local commercial Plusieurs caves, dont certaines de grande surface 1 local de stockage 1 grenier Surface répartie sur deux plateaux : RDC : 525 m² Sous-sol / caves : 426 m² Revenus locatifs : -Situation actuelle : Revenus : 3 740 euros / mois A très court terme (au 1er juin) : Signature en cours d'un bail pour une grande cave (160 m²) à 950 euros / mois Revenus sécurisés portés à : 4 690 euros / mois - Potentiel locatif optimisé : Jusqu'à 5 840 euros / mois Données financières clés : Prix de commercialisation : 890 000 euros FAI Dont 860 000 euros net vendeur Honoraires : 30 000 euros TTC Valorisation estimée des parts (indicatif) : 560 000 euros net vendeur Taxe foncière : 1 336 euros / an Financement en cours : Prêt à taux fixe très attractif : 1,29 % (hors assurance) Mensualité actuelle : 1 890 euros / mois (assurance incluse) Échéance : 10 novembre 2037 (reste 11,5 ans) Les + de l'opération : Revenus locatifs sécurisés et en progression Potentiel de valorisation immédiat Effet de levier avec un financement existant à taux bas Montage en SCI permettant une optimisation fiscale Petite copropriété (faibles contraintes) Modalités de cession : Vente de la SCI avec mise en place d'une Garantie d'Actif et de Passif (GAP) Conditions précises à définir entre les parties Dossier complet sur demande. Produit idéal pour investisseur à la recherche de rendement sécurisé avec potentiel d'optimisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou, par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce salon de coiffure, situé dans une petite ville dynamique à proximité de Chalon-sur-Saône, bénéficie d'une excellente réputation et d'une surface commerciale de plus de 50 m². Vous y trouverez 3 bacs à shampoing, 6 fauteuils de coiffage, ainsi que tout le matériel nécessaire pour exercer dans de bonnes conditions. Les locaux sont climatisés, avec un cachet certain, et ont été entièrement rénovés il y a deux ans, incluant la devanture. En plus de cela, vous disposerez d'une pièce bureau/cuisine, de sanitaires et d'une cour privée intimiste. La clientèle fidèlement établie se compose de 60 % de femmes et 40 % d'hommes. De plus, la surface commerciale permet également la vente d'accessoires de prêt-à-porter. Un bail commercial 3/6/9 sera mis en place avec un loyer très modéré de 340 euros par mois. Aucun personnel à reprendre pour cet établissement clé en main de bonne rentabilité. Le fonds de commerce est proposé à 93.000 euros, honoraires inclus de 8.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. La vente est garantie pour 12 mois.

11604 - BEAUNE - Local commercial d'environ 58 m2, en très bon état général avec un emplacement idéal, car situé dans une galerie commerciale avec facilités de stationnement ! Un vrai plus pour une activité recevant du public. Il bénéficie de plus d'une belle visibilité grâce à sa vitrine. Le bien proposé, Murs commerciaux et Fonds de commerce, actuellement exploité en tant qu'institut de beauté, activité soins esthétiques/bien-être, est pourvu d'un équipement professionnel complet et soigné offrant les conditions optimales pour reprendre l'activité sans interruption et sa clientèle fidèlisée. 4 cabines de soins, espace onglerie, réserve et toilettes. Pas de salariés à reprendre. Possibilité également d'acquérir uniquement le pas de porte ou le pas-de-porte et l'activité. Copropriété de 21 lots principaux, charges moyennes/mois : 159EUR. Contactez-nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr EI Stéphanie BARTHOULOT Agent commercial RSAC DIJON 888 504 701

Urgent - Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, en Saône-et-Loire, Bourgogne. Ce local commercial est situé dans une galerie d'un centre commercial dynamique, tous commerces possibles, avec option de licence IV incluse si souhaitée. Vous avez également la possibilité d'acheter les murs pour 160 000 euros. Le local fait 41 m² (avec extraction) et dispose d'une grande terrasse de 55 places. Énorme potentiel pour une sandwicherie, un snacking, un salon de thé ou une saladerie, sans concurrence directe. Idéal aussi pour des activités comme une onglerie ou un barber. Le centre commercial offre un grand parking gratuit et un important flux de clients, avec une clientèle variée et fidélisée. Horaires d'ouverture du lundi au samedi de 8h30 à 20h. Petit loyer de 1 500 euros par mois, charges et impôts fonciers inclus. Cession du droit au bail à 50 000 euros, frais inclus, soit 45 000 euros net vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 425076.

Opportunité à saisir à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce comprend un bar avec Licence IV et un restaurant de cuisine traditionnelle, situé dans une galerie de centre commercial. Tous types de commerces sont envisageables pour un changement d'activité.Il est également possible d'acheter les murs pour un montant de 160 000 euros. Le local fait 41 m² (avec extraction) et dispose d'une grande terrasse pouvant accueillir 55 places.Le potentiel est important pour des activités comme la sandwicherie, le snacking, le salon de thé ou la saladerie. De plus, il n'y a pas de concurrence directe dans la galerie, permettant également d’exercer une activité totalement différente, comme une onglerie ou un barber.Les avantages du centre commercial incluent :- Grand parking gratuit- Important flux de clients dans la galerie- Présence de grandes enseignes nationales et internationales- Clientèle variée et fidélisée, incluant le tourisme- Horaires d'ouverture du lundi au samedi : 8h30 - 20h- Service de sécurité dédié- Centre commercial en pleine expansion et modernisation- Galerie climatisée et chaufféeLe loyer, en cas de non-achat des murs, est de 1 500 euros par mois, charges et impôts fonciers inclus. Le droit de terrasse intérieure est loué à hauteur de 279 euros par trimestre.Aucune reprise de personnel nécessaire. Cette vente est motivée par un départ à la retraite.Le fonds de commerce est proposé à 50 000 euros, honoraires inclus de 5 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 45 000 euros net vendeur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chalon-sur-Saône, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.

iad France - Nelly Colson (06 48 25 65 95) vous propose à la vente des locaux professionnels à Champforgueil, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Ces murs commerciaux de 67 m², actuellement exploités en salon de coiffure, se trouvent dans un parc, offrant un cadre agréable. Le local fonctionnel dispose d'un accès facile et d'un parking à disposition pour la clientèle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Colson (ID 87822), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le numéro 943100487. Pour découvrir ces locaux professionnels à Champforgueuil à vendre, retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

5 000 €

14 €/m²

Locaux professionnels

• 350 m²

À 19km de Gergy (71)

À saisir : locaux professionnels à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en région Bourgogne. En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose un local commercial idéalement situé au 50 route de Savigny, à proximité de la zone commerciale Leclerc et à deux minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute A6. Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une belle visibilité et d'un loyer modéré. Tous types de commerces sont acceptés et un bail neuf sera établi. Ce local conviendrait parfaitement à un vendeur de 2 roues (scooters, vélos, trottinettes électriques), à un espace de coworking ou à un spécialiste en informatique et numérique. La surface totale est de 348 m² : 174 m² au rez-de-chaussée et 174 m² au sous-sol, avec des sanitaires de 10 m². Le rez-de-chaussée comprend une surface de vente avec accueil, trois bureaux, une salle de réunion/kitchenette/salle du personnel, un espace de livraison équipé d'un monte-charge de 500 kg et un garage avec porte sectionnelle. Au sous-sol, vous découvrirez un grand espace divisible de 174 m², pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'open space, avec un accès également depuis l'extérieur. Le loyer mensuel s'élève à 2 200 euros HT, avec des charges de 140 euros par mois incluant la taxe foncière. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer HT. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente - 3 ans) et les huisseries ont été récemment rénovées. Accès PMR disponible. Une belle opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur, s'élevant à 5 000 euros TTC. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, avec les garanties et assurances nécessaires.

À vendre : locaux professionnels à CHALON-SUR-SAONE. Idéalement situé au cœur du centre-ville de CHALON-SUR-SAONE, découvrez ce local commercial d'une superficie d'environ 136 m². Cette belle boutique dispose de larges espaces de vente avec une vitrine d'angle donnant sur une rue piétonne, ainsi que d'une réserve, de cabines d'essayage et d'une cave. En très bon état, c'est une occasion rare sur le marché. Cette offre de vente de locaux professionnels à CHALON-SUR-SAONE est également disponible à la location. Situé dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne.

iad France - Amélie Vion (06 24 58 21 11) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHALON-SUR-SAÔNE, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Il s'agit d'un fonds de commerce de bar-restaurant, idéalement situé sur une place animée de Chalon-sur-Saône avec un emplacement numéro 1. Cette opportunité rare offre une forte visibilité, un flux constant de passants, ainsi qu'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Que ce soit pour une activité de bar, brasserie, restauration traditionnelle ou un concept tendance, cet établissement dispose de salles accueillantes, d'une terrasse (sous réserve d'autorisation) et d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Le chiffre d'affaires est stable avec de belles perspectives d'évolution. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat de locaux professionnels à CHALON-SUR-SAÔNE, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations d'affichage énergétique relatives à cette annonce indiquent un DPE NS et GES NS. Cette annonce a été rédigée par Mme Amélie Vion (ID 91635), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 530436351. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

475 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 398 m²
• Terrain 60 m²
• 

À 10km de Gergy (71)

À l’Est de Chalon-sur-Saône, axe Louhans: artisan, besoin de place pour travailler ou stocker ? Accès rapide aux grands axes et à l’A6. NOUVEAUTE à proximité de Chalon-sur-Saône, cet atelier d’environ 398 m² de surface utile (255 m² au sol) offre un outil de travail complet et modulable (HSP 6850 à la pointe). Ce bien ne se comprend pas vraiment à travers une annonce. Plusieurs possibilités d’exploitation apparaissent surtout lors de la visite. Ancien site d’activité professionnelle, il propose notamment : atelier / zone de production espaces de stockage hall d’exposition bureaux réserves et sanitaires portes sectionnelles (largeur 4800 x hauteur 4850) accès camions Toiture refaite en 2010; Pas d’amiante; Bâtiment en bon état général. Un bien vraiment rare dans le secteur, pouvant convenir par exemple à un artisan, une activité technique, un stockage professionnel. Un lieu qui peut parfaitement convenir à un artisan souhaitant regrouper atelier, stockage et bureaux au même endroit, et aussi à un investisseur souhaitant créer facilement des locaux à louer. Certaines possibilités d’aménagement apparaissent vraiment lors de la visite. Un local disponible à négocier très rapidement — visites sur rendez-vous, si vous le souhaitez, vous pouvez m'appeler directement pour réserver votre visite sur le prochain créneau disponible, au 06.76.99.56.13. Je suis Stéphane Cornut, spécialiste de la transaction immobilière depuis quinze ans sur le secteur, et j'accompagne mes clients jusqu'à la signature finale chez le Notaire, avec rigueur et transparence. Vous envisagez de vendre également? Si vous souhaitez qu'on en parle, alors appelez-moi au 06.76.99.56.13. Je vous propose une évaluation juste de votre bien et un plan de mise en valeur adapté.. MONRESEAU-IMMO.COM - CORNUT Stéphane - 06 76 99 56 13 - s.cornut@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 525 033 247 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC