Achat Viager en Saône-et-Loire (71) : 32 annonces

Maison ancienne rénovée en viager occupé – Quartier calme proche TGV Située à seulement 15 minutes de la gare TGV de Saint-Vallier (71), dans le quartier pavillonnaire des Gautherets proche des commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée, proposée en viager occupé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée lumineuse via une véranda, une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'un spacieux séjour-salon de 33 m² avec cheminée insert. Une grande chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, un espace dégagement dessert deux belles chambres spacieuses. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour terrasse et d'un jardin, ainsi que d'un garage et de petites dépendances, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Environnement calme, idéal pour un investissement patrimonial à long terme. Vente en viager occupé Bouquet : 45 000 € Rente viagère : 390 €

À saisir, cette maison à vendre à Montceau-les-Mines, située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie d'environ 66 m², elle se trouve sur un terrain de près de 1000 m². Ce bien se compose de 3 pièces principales, dont un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine séparée, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et deux chambres. Un grenier aménageable et des espaces de rangement en sous-sol, tels qu'un garage, une chaufferie et une buanderie, viennent compléter cette maison bien entretenue. Le prix de vente est fixé à 170 000 €, avec la possibilité d'un viager occupé à vie par un homme de 81 ans. Le bouquet HAI est de 53 600 € (soit 40 000 € net vendeur) et la rente viagère mensuelle dans ce cadre est de 639 €. La taxe foncière s'élève à 758 €, à la charge de l’acquéreur. Le vendeur garde un droit d'usage et d'habitation à vie, lui permettant de vivre dans le bien sans possibilité de le louer. Cet achat maison Montceau-les-Mines représente une opportunité d'investissement patrimonial à prix décoté de 35,2 %, sans gestion locative, avec un effort financier maîtrisé sur le long terme. Si l'aléa du viager ne vous convient pas, ce bien peut également être proposé via la solution exclusive 'Zéro Aléa by Hortense'. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations. Hortense Viager prône une approche éthique et transparente du viager, en respectant les parcours de vie et les projets patrimoniaux de chacun. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Durée de paiement 7 ans! Havre de Paix: Charme Bourguignon et investissement serein (LGV Lyon-Paris à Mâcon 20 min) maison située et à 15 min de TOURNUS. La tour (crée en 1998) est composée d'une salle de détente/bar au RDC et d'une jolie chambre supplémentaire à l'étage. Ecole maternelle et primaire à 100m. Bouquet : 42100 EUR Rente : 491 EUR/mois Prix d'achat : 83340 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de construction

À vendre à FRAGNES, Saône-et-Loire, cette maison individuelle de 95 m² représente une excellente opportunité pour un achat maison FRAGNES. Située à proximité de Chalon-sur-Saône (7 km), dans un environnement calme et agréable, cette maison saine se trouve sur un terrain arboré de 1 100 m². L'intérieur se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol total offre de nombreux espaces, dont un double garage et une buanderie. Ce bien est idéalement placé, à quelques minutes des commodités de Chalon-sur-Saône, qui est un pôle économique majeur dans le département de Saône-et-Loire. Profitez d'un cadre de vie de qualité avec cette maison à acheter FRAGNES, et contactez-nous pour davantage d'informations sur cette vente maison FRAGNES.

À vendre : T2 à Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire, Bourgogne. Ce bien en viager occupé est proposé au profit d'un homme de 61 ans. Avec un bouquet de 10 200 EUR et une rente mensuelle de 93 EUR, le prix d'achat s'élève à 24 000 EUR. Situé au 4e étage d'une copropriété saine et bien entretenue, cet appartement lumineux et en très bon état offre une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une cave complète l'ensemble. L'électricité a été refaite en 2026. Ce bien fonctionnel s'inscrit dans un secteur en forte croissance, avec une dynamique immobilière à Chalon-sur-Saône marquée par une hausse des prix d'environ 28 % sur les cinq dernières années. La ville bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire, facilitant l'accès à Lyon en 1h20, Dijon en 40 minutes, Beaune en 17 minutes et Le Creusot en 38 minutes. L'appartement se trouve à moins de 15 minutes à pied de l'hypercentre, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat d'appartement à Chalon-sur-Saône.

Univers Viager vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Sernin-Du-Bois, située en Saône-et-Loire, au cœur de la région Bourgogne. En exclusivité, nous vous proposons un bien grevé d'un droit d'usage et d'habitation. Cette maison sur sous-sol, construite en 1973, propose une superficie d'environ 96 m² habitables sur une parcelle de 1.342 m², avec une exposition sud idéale. Le principe de cette vente permet au vendeur de conserver le droit d'habiter le bien à vie, sans versement de rente viagère après la transaction. L'acquéreur, lors de la signature chez le notaire, s'engage à verser un bouquet unique. Le vendeur pourra continuer à occuper le bien jusqu'à son décès ou son départ volontaire, et ce droit est inscrit dans l'acte notarié, offrant ainsi une valeur économique réduisant le prix d'achat. Le bien se compose, à l'étage, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC, d'un dégagement et d'un rangement, ainsi qu'une terrasse couverte. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un atelier, une cuisine d'été, une chaufferie et un grand garage. Parmi les prestations, on compte des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage via une chaudière à granulés et un poêle à bois, ainsi qu'une isolation thermique par l'extérieur. Le jardin, arboré et engazonné, complète cette maison. La valeur vénale du bien est de 143.000 €, avec un bouquet unique de 68.585 € à la charge du vendeur. Pour les passionnés de nature à la recherche d’un achat maison Saint-Sernin-Du-Bois, ce bien rénové est proche de toutes les commodités tout en étant non loin du Creusot. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste viager, Didier ITZKOWITCH, au 06 18 79 09 65.

5 min gare SNCF - Investissez dans un actif de 430 000EUR (coût de construction + terrain) accessible avec une décote immédiate. Superbe maison d'architecte contemporaine bio-climatique en bois -- une adresse confidentielle offrant une vue panoramique sur les monts du Beaujolais. Age : Femme de 80 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 57200 EUR Rente : 976 EUR/mois Prix d'achat : 184280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : L'élégance d'une maison d'architecte en parfaite harmonie avec la nature! Nichée sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur les monts du Beaujolais, cette maison contemporaine d'architecte bio-climatique en bois à faible consommation énergétique offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et inspirant. Construite en 2007, elle développe 150 m² habitables et s'implante harmonieusement au coeur d'un terrain clos et paysagé de 4 300 m², composé d'une prairie, d'une mare, d'un verger et d'un petit bois, sans aucun vis-à-vis. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées en aluminium équipées de filtres UV, et d'une conception pensée pour le confort naturel en toute saison. Les matériaux choisis, la construction bois et l'isolation performante participent à une atmosphère chaleureuse et apaisante. La terrasse bois exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie, avec une vue dégagée et un bain à remous invitant à la détente. Une seconde terrasse d'été ombragée est également appréciable. L'agencement intérieur privilégie les volumes et la fluidité : Un salon/salle à manger (environ 60m²) avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau au niveau principal, complétés en rez-de-jardin par une grande chambre, des espaces annexes modulables permettant la création de chambres supplémentaires, ainsi que des caves et un vide sanitaire intégré à la roche naturelle. Quelques éléments clés : Maison d'architecte bio-climatique en bois (2007) Isolation en laine de bois, bardage mélèze Vue dégagée, environnement naturel préservé Terrasse bois plein sud, bain à remous Abri de 45 m² aménageable (eau et électricité), grenier de 36 m² Panneaux photovoltaïques avec batterie, fibre internet, alarme Accès par allée privée de 70 m Un bien rare et confidentiel, où architecture, nature et sérénité se rencontrent avec élégance, offrant une qualité de vie remarquable et une valeur patrimoniale durable. Analyse financière : ? Une situation privilégiée À seulement 3 km du centre-ville de Chauffailles, 35 min de Villefranche-sur-Saône et 1h10 de Lyon, cette propriété domine un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces et services. Le secteur bénéficie d'une hausse de +14 % en 5 ans, portée par une demande soutenue. Viager occupé (H81 / F80) Bouquet : 57 200 EUR (FAI) Rente : 976 EUR / mois Décote : -46 % Atouts : Frais de notaire réduits Aucune gestion locative, aucune fiscalité Valorisation patrimoniale solide

Prix au m² le plus bas

31 150 €

198 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 157 m²
• 

Chagny (71)

À vendre : maison de caractère en viager dans le secteur recherché de Chagny, en Saône-et-Loire, Bourgogne. Cette maison à acheter à Chagny offre un fort potentiel de valorisation et se compose de deux habitations. La maison principale comprend une entrée, une vaste cuisine familiale, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre avec toilette à l'étage. La maison indépendante, avec toiture récemment refaite, propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre confortable à l'étage. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée, idéale pour conserver vos vins et produits du terroir, et d'un bûcher pratique. L'espace extérieur agréable est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien rare peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou de projet de gîte/chambres d'hôtes. Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Situé à 8 km de Chagny, dans un charmant village au richissime patrimoine architectural, ce bien de 157 m² habitables a une valeur vénale de 170 000 EUR. Les conditions financières incluent un bouquet attractif de 31 150 EUR et une rente mensuelle modérée de 355 EUR, rendant cet investissement attractif et sûr. Contactez-moi dès maintenant pour davantage d'informations sur cette maison CHAGNY à vendre !

Coup de cœur du secteur

28 220 €

371 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 76 m²
• 

Le Creusot (71)

Opportunité d'achat d'un appartement au Creusot en viager occupé, proposé pour un homme de 88 ans. Age : Homme de 88 ans Bouquet : 28 544 EUR Rente : 299 EUR/mois Prix d'achat : 44 952 EUR À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place, et vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Appartement T3 traversant avec une magnifique vue, situé près du centre-ville et de la gare.Idéalement placé, à deux pas du cœur du Creusot et de la gare SNCF (à 1h15 de Paris), ce bel appartement T3 traversant se trouve au 3e étage d'un immeuble soigneusement entretenu avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé plein ouest offrant une vue imprenable sur la ville. La cuisine indépendante, les deux chambres confortables, la salle de bains et les toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Ce bien propose également une place de stationnement privative en sous-sol, une cave, ainsi qu'un parking commun à disposition des résidents. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et transports, cet appartement à vendre au Creusot combine confort, praticité et cadre agréable. Un investissement de premier ordre, que ce soit pour y vivre ou pour un placement locatif bénéfique. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - LE CREUSOT (71) À 1h10 de Paris en TGV, 45 min de Lyon et 40 min de Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement de 76 m² situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied du centre historique du Creusot. Vue dégagée, environnement paisible et toutes commodités à proximité. Viager occupé par un homme de 88 ans. - Valeur vénale : 62 870 EUR - Bouquet FAI : 28 544 EUR - Rente mensuelle : 299 EUR Un investissement sûr et accessible dans une ville universitaire dynamique au fort potentiel. Opportunité à saisir !

Opportunité d'achat maison à BAUDRIERES, Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cet investissement unique en vente maison BAUDRIERES concerne une charmante longère située dans un cadre verdoyant, sur un terrain clos de 2 084 m². La maison se compose d'une pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur le jardin, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle présente également des atouts intéressants tels que deux pièces attenantes d'environ 30 m², un atelier, un grenier, une grange attenante et une seconde grange indépendante, idéale pour le stockage ou un projet professionnel. Ce bien, à remettre à votre goût selon vos envies, est actuellement proposé au prix exceptionnel de 48 438 EUR, une belle occasion pour acquérir une maison BAUDRIERES à vendre. Pour une visite, contactez-nous dès maintenant et ne manquez pas cette opportunité sur le marché.

REF: 70025JPD Viager à la campagne proche de toutes les commodités 2 mn de CUISERY (71) et 10 mn de TOURNUS. Très belle maison + de 160m² sur sous-sol complet, grande salle salon, cuisine, 2 chambres et salle d'eau, WC. Rez-de-chaussée, grand garage attenant à la maison, pièces divers, salle d'eau/WC, atelier et local technique. Ce bien st équipé d'une climatisation réversible. Sur un terrain de 2 336 m² avec de jolis espaces vert, piscine avec abri coulissant et verger. Vente en viager occupé par couple de 79 et 78 ans en 2025. Bouquet de 80 000€, rente viagère de 450€/mois + honoraire agence charge acquéreur de 12 000€. Vous voulez en savoir d'avantage, merci de me contacter. Jean-Pierre D'IMPERIO Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33624557667 246,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2430€ - Jean-Pierre D'IMPERIO - Agent commercial - EI - RSAC 502 895 133 / Dijon

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLEDécouvrez cette ferme à acheter à Thurey, située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Propriété en vente à terme, occupée temporairement avec libération du DUH après 8 ans.Investissez dès aujourd'hui et préparez-vous à emménager au plus tard dans 8 ans. La valeur vénale est de 320 000 €, avec une décote de 83 700 €, soit 26 % de réduction sur le prix d'acquisition.L'achat se déroule en deux étapes :- 174 000 € HAI à régler comptant- Ensuite, des versements mensuels de 899 € sur 8 ans.Une flexibilité est possible sur les durées et la répartition des paiements comptant/mensualités.EXCLUSIVITÉ – Ferme bressane du XVIIIe siècle à Thurey (71 140) – Vente à terme occupée.À seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône et de l'autoroute A6 (Paris, Lyon, Genève), cette magnifique ferme bressane, âgée d'environ 300 ans, vous offre un cadre de vie rare et authentique. D'une superficie habitable de 253 m², cette demeure au caractère unique comprend 10 pièces lumineuses avec vue dégagée sur un terrain d'environ 2 hectares.La maison principale se compose d'une cuisine familiale, d'une salle à manger chaleureuse, de trois salons au style varié, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et une véranda atypique aménagée sous les combles, offrant un salon de lecture avec une impressionnante charpente traditionnelle. La grande salle est animée par une majestueuse cheminée, utilisée aujourd'hui comme espace de cuisson et pour des barbecues.À l'extérieur, la propriété possède une volière de grande taille, parfaite pour les amateurs d'ornithologie. De plus, une maison annexe entièrement indépendante comprend un garage et un box à chevaux. L'ensemble est chauffé au bois et au gaz, et bien que non isolée, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces tout en restant dans un cadre naturel privilégié.Un dossier complet sera transmis après un premier échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.914447

UNIVERS VIAGER RHONE-ALPES vous propose, en exclusivité, un appartement à vendre à Chalon-sur-Saône, situé dans le centre-ville de cette commune de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce bel appartement de type 4, en viager occupé, se trouve au 2ème étage d’une résidence de 6 étages et offre une surface d’environ 90 m2, exposée plein sud. Il comprend une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante avec coin repas, deux chambres, une salle de bains, un WC, et un balcon. De plus, l'appartement dispose d'interphone, d'un ascenseur, d'une cave d'environ 3,50 m2 et d'un emplacement de parking en sous-sol. Proche de toutes les commodités, cet appartement Chalon-sur-Saône à vendre représente une belle opportunité d'achat. La vente se fait en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Valeur vénale : 135.000 €. Femme de 73 ans. Bouquet : 32.825 € (honoraires à la charge du vendeur) et rente mensuelle de 225 €. Charges de copropriété trimestrielles : 650 € et taxe foncière : 1.496 €, dont T.E.O.M. : 240 €. DPE : D 191 kWh/m2/an. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre spécialiste Univers Viager Rhône-Alpes : Didier ITZKOWITCH au 0618790965 ou par email à d.itzkowitch@univers-viager.fr.

Maison à vendre à Montceau-Les-Mines, Saône-et-Loire (71), Bourgogne ! Univers Viager vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 70 sur une parcelle de plus de 1000 m2. Cette maison d'environ 70 m2 comprend un rez-de-jardin avec un salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un balcon. Le sous-sol offre un garage, une cave, une buanderie et un local technique. Le bien est entouré d'un magnifique jardin arboré et engazonné. La maison a bénéficié de belles prestations avec notamment une isolation des combles, des menuiseries pvc double vitrage, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques en toiture. Vendue en viager occupé avec Réserve du Droit d'Usage et d'Habitation pour le vendeur. Valeur vénale de 175.000 €, bouquet de 69.875 € et rente mensuelle de 460 €. Taxe foncière de 780 €. DPE: D. Notre coup de coeur pour cette maison entièrement rénovée située dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CHAUFFAILLES, Saône-et-Loire ! Cette maison saine, d'une surface habitable de 102 m², est située dans un hameau calme, sans vis-à-vis. Évaluée à 303 EUR / m² proche de Roanne, elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres dont une mansardée, d'une buanderie et d'une salle de douches avec WC. Deux garages de 25 m² chacun viennent compléter cette offre. Construit en pierre, ce bien est mitoyen d'un côté et présente des fenêtres en PVC double vitrage, tandis que la toiture, la charpente et l'isolation ont été rénovées en 2013. Les combles aménageables conservent de belles briques anciennes, offrant un potentiel d'agrandissement. Investir dans cette maison à acheter à Chauffailles, c'est s'installer dans un village dynamique équipé de la fibre et profiter de la beauté du massif du Beaujolais, tout en devenant propriétaire à un tarif attractif. Contactez-nous pour plus de détails et pour visiter cette maison à vendre.

Opportunité d'achat maison LE CREUSOT dans la Saône-et-Loire, en Bourgogne. Nous vous présentons une maison à vendre en viager, occupée par une dame de 85 ans. Ce bien immobilier d'environ 67 m2 se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, et de deux WC. Vous bénéficierez également d'un garage avec une porte électrique, d'une cave et d'une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un petit terrain à l'arrière idéal pour vos plantations. La valeur vénale de la maison est de 70 000 euros, avec un bouquet de 37 000 euros FAI et une rente mensuelle de 127 euros, réévaluée de 35 % en cas de libération anticipée de la part de la venderesse. La taxe foncière s'élève à 450 euros. Si cette offre vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter LE CREUSOT, n'hésitez pas à me contacter au 0663774118. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf.912997

Vente en Viager Occupé - Maison à vendre à Frontenard (71) Saône-et-Loire, Bourgogne. Opportunité rare ! Âge : Homme de 77 ans Bouquet : 44 440 EUR Rente : 454 EUR/mois Prix d'achat : 90 592 EUR Notez que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur reste chez lui et vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Maison récente de 2010, située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison saura vous séduire par ses volumes généreux et son beau potentiel familial. Caractéristiques du bien : - Grand salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. - 2 chambres confortables et une salle d'eau au rez-de-chaussée. - À l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain bien agencée. - Garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement. - Implantée sur un magnifique terrain clos de 4 700 m², avec un espace pour un cheval, parfait pour les amoureux de la nature, offrant intimité et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (piscine, potager, espace détente...). Les avantages : - Construction récente avec des matériaux de qualité. - Quartier calme, cadre de vie agréable. - Commodités et écoles accessibles. - Terrain rare sur le secteur. - Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite personnalisée. Analyse financière : Cette maison à acheter à Frontenard (71) est pleine de potentiel et est vendue en viager occupé au profit d'un homme de 77 ans. Conditions financières attractives : - Bouquet : 44 440 EUR (honoraires inclus). - Rente mensuelle : 454 EUR. Cette propriété offre une solution patrimoniale sûre et avantageuse, alliant placement immobilier et optimisation fiscale, tout en permettant à l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier en douceur. Atouts du bien : - Environnement calme et verdoyant. - Commune agréable et bien desservie, à proximité de Chalon-sur-Saône, Dole, Beaune et Louhans. - Maison saine et bien entretenue par son occupant, garantissant la pérennité de votre investissement. Pourquoi opter pour le viager ? Acquérir une maison à Frontenard en viager, c'est investir sans les contraintes immédiates d'un crédit classique et préparer l'avenir sereinement. Ce type de placement permet une décote importante sur la valeur du bien tout en garantissant une sécurité d'occupation à l'actuel propriétaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite (sans déranger l'occupant). Une belle opportunité patrimoniale à ne pas manquer !

Découvrez cette charmante longère à vendre à LOUHANS, située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Ce bien, harmonisant le charme de l'ancien et les commodités modernes, est une excellente opportunité pour un achat maison LOUHANS. Avec ses 130 m², elle se trouve à proximité des commerces et services, offrant un cadre de vie paisible et agréable. En entrant, vous serez accueilli par une vaste cuisine familiale idéale pour des moments de convivialité, suivie d'un grand salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre et un grenier complètent l'intérieur. Le bien inclut également un garage, une cave et une petite dépendance. Proposée en viager occupé, son prix d'achat est de 86 951 EUR, avec un bouquet de 49 914 EUR et une rente mensuelle de 599 EUR. Cette formule d'investissement vous permet d'acquérir une maison à acheter LOUHANS tout en garantissant le maintien à domicile d'un senior. Saisissez cette opportunité rare d'investir dans une belle maison à LOUHANS et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Réf. 9957 - VIAGER OCCUPE - MONTCEAU-LES-MINES (71) Proche du centre et de l’étang du Plessis, disposant des commodités (commerces, supermarchés, écoles), coquette MAISON construite en 1982, orientée Nord-Sud, régulièrement réagencée [à titre d’exemple, création d’une Véranda en 2023] et entourée d’un potager à l’ouest et d’un très agréable jardin arboré et entièrement clos. 7 panneaux photovoltaïques viennent d'être installés en avril 2025. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : •VERANDA 2023 de 15 m², climatisée et isolée par le sol, •Une entrée et un espace loggia solarisée, •Une cuisine équipée, •Un séjour-double, traversant Nord-Sud, avec Poêle, •Deux chambres, dont une climatisée, •Une salle d’eau avec douche à l’italienne, vmc et fenêtre, •Un w.c. indépendant avec vmc. AU SOUS-SOL : •Une chambre, avec salle d’eau et w.c. séparé avec vmc, •Une pièce-sauna pré-aménagée, •Un espace-atelier, •Deux petites Caves, •Un cellier-buanderie. Sols : Carrelages Surface Habitable : 85 m² + 54 m² de surface utile, sur un TERRAIN plat de 456 m² avec 2 entrées. •Un GARAGE double au sous-sol > pour 53 m². •Un stationnement devant le garage : 19,5 m². •Trois ABRIS de jardin. Chauffage par 3 cellules de CLIMATISATION AIR-AIR. Radiateurs électriques en appoint si nécessaire. POÊLE à PELLETS pour le confort et le plaisir. Eau chaude par cumulus avec corps de chauffe de 250 L [changé en 2022]. Toiture entièrement refaite en juillet 2020 + isolation par ouate soufflée. Accès en bus à la Gare TGV du Creusot-Montchanin. BOUQUET : 45 000 € HAI + rente : 400 € indexée OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 185 000 € T.F. :1 278 € dont 201 € d’OM (2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitez d'une chance unique d'acquérir une superbe propriété en viager à Pierre de Bresse, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce bien rare est proposé à la vente viager Pierre de Bresse, avec un paiement réparti sur 15 ans. Détails de l'offre :- Bouquet : 118 222 EUR- Rente mensuelle : 990 EUR- Valeur totale du bien : 296 422 EURDescription du bien :Nichée dans la Bresse Bourguignonne, cette maison se situe à proximité des commerces et des écoles, sur un terrain spacieux de 5 133 m². Elle offre 130 m² habitables comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine généreuse avec accès à la terrasse, ainsi qu'une chambre. À l'étage, bénéficiez d'un espace polyvalent qui peut servir de salon ou de bureau, avec 2 balcons, une chambre et une salle d'eau spacieuse. Le 2ème étage dispose d'une chambre rénovée avec point d'eau.À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain paysagé, entièrement clôturé, accompagné d'un atelier, de 2 grands garages, d'un potager et d'un verger, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le bien bénéficie des caractéristiques suivantes :- Double vitrage en PVC- Pas de travaux à prévoir- Toiture refaite- Charme indéniableNe laissez pas passer cette opportunité d'achat viager Pierre de Bresse ! Analyse financière :Pour une vente à terme libre, cette maison vous attend pour vous accueillir immédiatement, sans nécessiter de prêt bancaire ni intérêt. Vous avez la liberté de vivre sur place ou de la mettre en location dès l'acquisition.Fonctionnement de l'offre :- Bouquet initial : 118 222 EUR (à verser chez le notaire)- Rente : 990 EUR par mois pendant 15 ans (soit 180 mensualités)Ce mécanisme simple et sécurisé vous permet d'acquérir la maison de vos rêves de manière progressive et stratégique.

UNIVERS VIAGER vous invite à découvrir cette maison à vendre située dans la commune de Torcy (71210), dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Torcy fait partie de la communauté urbaine Le Creusot Montceau-lès-Mines et bénéficie d'un environnement agréable avec des équipements culturels, sportifs et des espaces naturels propices à la détente. Cette maison Torcy à vendre est implantée sur un terrain de 900 m² offrant une vue sur le lac de Torcy. Il s'agit d'un pavillon individuel de 83 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. La maison a été construite dans les années 1980 et dispose de prestations telles que double vitrage en aluminium, volets roulants en aluminium, pompe à chaleur air/air, insert à bois, garage fermé et assainissement collectif. Cette vente est grevée d'un droit d'usage et d'habitation pour une femme de 77 ans. Valeur du bien : 135.000 €, bouquet unique : 77.000 €, taxe foncière : 1.094 € (dont 187 € de TEOM). Les performances énergétiques sont les suivantes : DPE : E (291 kWh/m2/an), GES : B (9 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.382 € et 1.870 €. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 - t.badila@univers-viager.fr.

NESTENN vous propose en EXCLUSIVITE cette ravissante maison de 134 m² en viager occupé au profit d'un homme de 70 ans et d'une femme de 69 ans, située à Saint-Gengoux-le-National, charmante commune à mi-chemin entre Chalon-sur-Saône et Cluny. Un investissement sécurisé et attractif ! Bénéficiez d'une belle opportunité patrimoniale avec cette maison parfaitement entretenue, nichée dans un écrin verdoyant. Elle offre un jardin clos et arboré de 1 537 m² ainsi qu'une vue exceptionnelle. Elevée sur sous-sol semi-enterré, cette maison propose de beaux volumes et un espace de vie très fonctionnel : -Au sous-sol : un grand garage de 45 m², une pièce de vie aménagée complétée d'une salle d'eau avec toilette, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier -Au rez-de-chaussée, vous accédez de plain-pied à un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour lumineux de 28 m², une salle d'eau avec toilette séparé. Un couloir permet d'accéder à 3 chambres spacieuses. -A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres avec de très beaux volumes et une salle d'eau avec toilette. En extérieur, une grande terrasse avec pergola exposée plein sud permet de profiter d'agréables moments. Attenant à la maison, un carport qui peut accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. D'une valeur vénale de 225 000 euros, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien en VIAGER OCCUPE au prix de 86 850 euros (prix de vente après déduction du Droit d'Usage et d'Habitation) et en versant : -BOUQUET : 42 000 euros frais d'agence inclus à la charge des vendeurs -RENTE MENSUELLE : 260 euros révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages. -Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : +40 % soit +104 euros. Ceci présente comme avantage de pouvoir intégrer le bien ou le mettre en location pour ainsi de financer la rente et sa revalorisation. -TAXES FONCIERES : 1 611 euros dont 337 euros de taxe d'ordures ménagères à charge des occupants. Pourquoi investir dans ce viager ? Cela présente de nombreux avantages : -Constitution d'un patrimoine immobilier à moindre coût avec un prix d'acquisition réduit grâce à la décote liée au Droit d'Usage et d'Habitation conservé par les vendeurs. -Zéro gestion locative : les occupants restent présents et assurent l'entretien courant. -Frais de notaire réduits, calculés sur la base de la valeur occupée. -Plus-value à terme : vous serez propriétaire d'un bien d'une valeur supérieure à l'investissement initial. Vous souhaitez constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou l'avenir de vos enfants ? C'est le lieu idéal et le moment pour investir ! Visite virtuelle disponible sur demande. Pour le découvrir et saisir cette opportunité dès maintenant, contactez votre agent Isabelle VLAMINCK au 06 32 33 04 59 Isabelle VLAMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 611 091 - CHALON SUR SAONE.

iad France - Julien LEDUC vous présente une opportunité d' achat viager à Saint-Loup-Géanges, en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Cette maison d'une superficie de 82 m² est occupée par une dame de 91 ans et une dame de 88 ans. Elle est proposée avec un bouquet de 68 000 € et une rente mensuelle de 830 €. Cet investissement en viager vous permet de bénéficier d'un prix d'achat réduit. La valeur vénale est de 210 000 euros. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison dispose de beaux volumes et se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine d'été. En outre, une cave en rez-de-chaussée et un grenier ajoutent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 010 m², ainsi que d'une grange idéale pour le stationnement et le rangement. La maison est également équipée d'un siège monte-escalier, assurant un confort optimal pour les personnes âgées ou en situation de handicap. Les atouts de cet investissement en viager à vendre incluent : - Un placement immobilier sécurisé et rentable, - Une maison bien entretenue avec un bon potentiel de valorisation, - Un prix d'acquisition décoté grâce au viager, - Un investissement sans besoin de crédit bancaire, - Un cadre de vie agréable dans une commune dynamique et bien desservie. Saint-Loup-Géanges est une commune prisée, située à seulement 10 minutes de Beaune, 30 minutes de Chalon-sur-Saône et 40 minutes de Dijon. Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant!

Bien le moins consommateur d'énergie

39 875 €

376 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 106 m²
• 

Blanzy (71)

Univers Viager vous propose en exclusivité à la vente en viager occupé une maison des années 70, de plain-pied, située à Blanzy dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette maison Blanzy à vendre, d'une surface habitable de 106 m², comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un salon TV et un dressing. Le sous-sol comprend un garage double et vous disposerez d'une cour ainsi que d'un jardin. Les prestations incluent des menuiseries en bois et PVC double vitrage, un chauffage individuel au gaz et une isolation thermique par l'extérieur. Le terrain est entièrement clos. La vente en viager occupé comprend une réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. La valeur vénale est de 175.000 €, avec un bouquet de 39.875 € à la charge du vendeur et une rente mensuelle de 320 €. Les taxes foncières s'élèvent à 1.001 €, dont 177 € de T.E.O.M. Le DPE est classé C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire concernant cet achat maison Blanzy, contactez votre spécialiste UNIVEZRS VIAGER SAONE LOIRE : Didier ITZKOWITCH - 06 18 79 09 65 - d.itzkowitch@univers-viager.fr.

Réf. annonce : 9887 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - 2 LOTSMONTCEAU-LES-MINES (71)SUCER POUR CET APPARTEMENTNe manquez pas cet appartement à acheter à Montceau-les-Mines qui combine confort et charme. Idéalement situé près du centre-ville et à quelques pas de la gare, cet ensemble « APPARTEMENT 2 PIECES + STUDIO » se trouve dans une petite rue calme et résidentielle. Vous pourrez profiter d’un espace en RDC surélevé avec une grande terrasse-jardin privative, sans vis-à-vis. Les deux unités sont contiguës mais totalement indépendantes, offrant ainsi diverses possibilités d’aménagement. Le confort inégalé des lieux témoigne de la longévité de la propriétaire résidant ici depuis 48 ANS !L’APPARTEMENT TRAVERSANT DE 2 PIECES COMPREND :• Un hall d’entrée et un dégagement avec penderies• Une cuisine entièrement équipée • Un séjour magnifiquement décoré • Une grande chambre avec placards • Une salle d’eau récente, avec wc, et fenestronLE STUDIO TRAVERSANT SE COMPOSE DE :• Une entrée • Une salle d’eau, avec wc, et fenestron • Un coin kitchenette • Un séjour adaptable en chambre ou bureau.Surface habitable : 47.69 m² (appartement) + 23.53 m² (studio) Accès à une TERRASSE-JARDIN abritée de 39.41 m².Les sols sont en parquets massifs, carrelages et moquette. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière collective au gaz.Remarque : Double vitrage, hauteur sous plafond de 2.80m, climatisation. Immeuble équipé de la Fibre. Abri vélos dans la cour. Petite copropriété de 14 appartements (étude en cours pour un passage au chauffage urbain).Prix de vente de l’appartement Montceau-les-Mines : 55 000 euros HAI sans rente. Occupation par une personne de 71 ans. Valeur vénale : 102 040 euros pour les 2 lots.Taxe foncière : 1034 euros / an dont 163 euros pour les ordures ménagères. Charges : 269 € / mois dont 12 € pour le fonds de travaux. Nombre total de lots dans la copropriété : 37, dont 14 principaux.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'UNE MAISON À SENNECEY LE GRAND EN BOURGOGNEDans le département de Saône-et-Loire (71), cette charmante maison de 75 m² est située à Nanton, offrant un vaste terrain arboré de 2 222 m². Détachée dans une petite rue paisible, elle séduira les amateurs de tranquillité. Proche du bourgs de Nanton, cette maison garantit un accès rapide aux grands axes routiers, y compris l'autoroute A6. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec une salle à manger, s'ouvrant sur une véranda de 25 m² exposée plein sud avec une belle vue sur le jardin. La cuisine fonctionnelle, équipée d'un cellier, ravira les passionnés de gastronomie. La maison propose également deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les points forts de ce bien incluent : - Véranda lumineuse avec vue dégagée - Belle pièce à vivre de 27 m² - Terrain spacieux et verdoyant - Deux garages indépendants Ce bien rare à vendre combine calme, confort et un cadre naturel préservé, offrant une excellente opportunité d'achat maison à SENNECEY LE GRAND. Dans un environnement sécurisé et agréable, NANTON est une commune prisée entre Mâcon et Chalon-sur-Saône, assurant un cadre de vie agréable. Détails financiers : - Valeur vénale estimée : 99 000 EUR - Prix d'acquisition en nue-propriété : 56 628 EUR Avec une décote immédiate de 53 %, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer. En tant que maison à acheter SENNECEY LE GRAND, les avantages de cette vente incluent une absence d'aléa locatif, une décote sur la valeur du bien, et des frais de notaire réduits.