Achat Viager à Chauffailles (71) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

30 897 €

303 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

Chauffailles (71)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CHAUFFAILLES, Saône-et-Loire ! Cette maison saine, d'une surface habitable de 102 m², est située dans un hameau calme, sans vis-à-vis. Évaluée à 303 EUR / m² proche de Roanne, elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres dont une mansardée, d'une buanderie et d'une salle de douches avec WC. Deux garages de 25 m² chacun viennent compléter cette offre. Construit en pierre, ce bien est mitoyen d'un côté et présente des fenêtres en PVC double vitrage, tandis que la toiture, la charpente et l'isolation ont été rénovées en 2013. Les combles aménageables conservent de belles briques anciennes, offrant un potentiel d'agrandissement. Investir dans cette maison à acheter à Chauffailles, c'est s'installer dans un village dynamique équipé de la fibre et profiter de la beauté du massif du Beaujolais, tout en devenant propriétaire à un tarif attractif. Contactez-nous pour plus de détails et pour visiter cette maison à vendre.

5 min gare SNCF - Investissez dans un actif de 430 000EUR (coût de construction + terrain) accessible avec une décote immédiate. Superbe maison d'architecte contemporaine bio-climatique en bois -- une adresse confidentielle offrant une vue panoramique sur les monts du Beaujolais. Age : Femme de 80 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 57200 EUR Rente : 976 EUR/mois Prix d'achat : 184280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : L'élégance d'une maison d'architecte en parfaite harmonie avec la nature! Nichée sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur les monts du Beaujolais, cette maison contemporaine d'architecte bio-climatique en bois à faible consommation énergétique offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et inspirant. Construite en 2007, elle développe 150 m² habitables et s'implante harmonieusement au coeur d'un terrain clos et paysagé de 4 300 m², composé d'une prairie, d'une mare, d'un verger et d'un petit bois, sans aucun vis-à-vis. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées en aluminium équipées de filtres UV, et d'une conception pensée pour le confort naturel en toute saison. Les matériaux choisis, la construction bois et l'isolation performante participent à une atmosphère chaleureuse et apaisante. La terrasse bois exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie, avec une vue dégagée et un bain à remous invitant à la détente. Une seconde terrasse d'été ombragée est également appréciable. L'agencement intérieur privilégie les volumes et la fluidité : Un salon/salle à manger (environ 60m²) avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau au niveau principal, complétés en rez-de-jardin par une grande chambre, des espaces annexes modulables permettant la création de chambres supplémentaires, ainsi que des caves et un vide sanitaire intégré à la roche naturelle. Quelques éléments clés : Maison d'architecte bio-climatique en bois (2007) Isolation en laine de bois, bardage mélèze Vue dégagée, environnement naturel préservé Terrasse bois plein sud, bain à remous Abri de 45 m² aménageable (eau et électricité), grenier de 36 m² Panneaux photovoltaïques avec batterie, fibre internet, alarme Accès par allée privée de 70 m Un bien rare et confidentiel, où architecture, nature et sérénité se rencontrent avec élégance, offrant une qualité de vie remarquable et une valeur patrimoniale durable. Analyse financière : ? Une situation privilégiée À seulement 3 km du centre-ville de Chauffailles, 35 min de Villefranche-sur-Saône et 1h10 de Lyon, cette propriété domine un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces et services. Le secteur bénéficie d'une hausse de +14 % en 5 ans, portée par une demande soutenue. Viager occupé (H81 / F80) Bouquet : 57 200 EUR (FAI) Rente : 976 EUR / mois Décote : -46 % Atouts : Frais de notaire réduits Aucune gestion locative, aucune fiscalité Valorisation patrimoniale solide

Prix au m² le plus bas

61 850 €

196 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 315 m²
• 

À 17km de Chauffailles (71)

Découvrez cette maison à acheter à Saint Didier sur Beaujeu, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison de maître de 315 m² présente un charme indéniable et un potentiel exceptionnel, proposée en viager occupé. Le vendeur, un homme de 78 ans, demeure dans la maison, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Le bouquet s'élève à 61 850 EUR et la rente mensuelle est de 784 EUR, soit un prix d'achat total de 140 070 EUR. Implantée sur un terrain de 2394 m², la propriété offre une vue impressionnante sur les collines environnantes. Elle se compose de 2 salons, d'une cuisine ouverte, de 2 salles à manger, de 6 chambres, de 2 salles de bains et de 3 WC. Les combles aménageables de 142 m² représentent un potentiel de développement intéressant. De plus, plusieurs dépendances, dont un atelier, un garage et des espaces de rangement, complètent cet ensemble, le tout dans un jardin bien entretenu. Saint Didier sur Beaujeu est un village typique du Beaujolais, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, ainsi qu'une proximité avec Beaujeu, Belleville-sur-Saône et Villefranche-sur-Saône. L'accès routier est facile grâce à l'autoroute A6 à environ 20 minutes et les gares SNCF d Lamure-sur-Azergues et Belleville-sur-Saône sont à proximité. Les commerces et services sont également accessibles localement ou dans les alentours, faisant de cette maison à vendre à Saint Didier sur Beaujeu une opportunité recherchée pour une résidence principale, secondaire ou un projet à moyen ou long terme.