Achat Viager à Montceau-les-Mines (71) : 11 annonces

Réf. annonce : 9887 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - 2 LOTSMONTCEAU-LES-MINES (71)SUCER POUR CET APPARTEMENTNe manquez pas cet appartement à acheter à Montceau-les-Mines qui combine confort et charme. Idéalement situé près du centre-ville et à quelques pas de la gare, cet ensemble « APPARTEMENT 2 PIECES + STUDIO » se trouve dans une petite rue calme et résidentielle. Vous pourrez profiter d’un espace en RDC surélevé avec une grande terrasse-jardin privative, sans vis-à-vis. Les deux unités sont contiguës mais totalement indépendantes, offrant ainsi diverses possibilités d’aménagement. Le confort inégalé des lieux témoigne de la longévité de la propriétaire résidant ici depuis 48 ANS !L’APPARTEMENT TRAVERSANT DE 2 PIECES COMPREND :• Un hall d’entrée et un dégagement avec penderies• Une cuisine entièrement équipée • Un séjour magnifiquement décoré • Une grande chambre avec placards • Une salle d’eau récente, avec wc, et fenestronLE STUDIO TRAVERSANT SE COMPOSE DE :• Une entrée • Une salle d’eau, avec wc, et fenestron • Un coin kitchenette • Un séjour adaptable en chambre ou bureau.Surface habitable : 47.69 m² (appartement) + 23.53 m² (studio) Accès à une TERRASSE-JARDIN abritée de 39.41 m².Les sols sont en parquets massifs, carrelages et moquette. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière collective au gaz.Remarque : Double vitrage, hauteur sous plafond de 2.80m, climatisation. Immeuble équipé de la Fibre. Abri vélos dans la cour. Petite copropriété de 14 appartements (étude en cours pour un passage au chauffage urbain).Prix de vente de l’appartement Montceau-les-Mines : 55 000 euros HAI sans rente. Occupation par une personne de 71 ans. Valeur vénale : 102 040 euros pour les 2 lots.Taxe foncière : 1034 euros / an dont 163 euros pour les ordures ménagères. Charges : 269 € / mois dont 12 € pour le fonds de travaux. Nombre total de lots dans la copropriété : 37, dont 14 principaux.

Coup de cœur du secteur

69 875 €

998 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 70 m²
• 

Montceau-les-Mines (71)

Maison à vendre à Montceau-Les-Mines, Saône-et-Loire (71), Bourgogne ! Univers Viager vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 70 sur une parcelle de plus de 1000 m2. Cette maison d'environ 70 m2 comprend un rez-de-jardin avec un salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un balcon. Le sous-sol offre un garage, une cave, une buanderie et un local technique. Le bien est entouré d'un magnifique jardin arboré et engazonné. La maison a bénéficié de belles prestations avec notamment une isolation des combles, des menuiseries pvc double vitrage, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques en toiture. Vendue en viager occupé avec Réserve du Droit d'Usage et d'Habitation pour le vendeur. Valeur vénale de 175.000 €, bouquet de 69.875 € et rente mensuelle de 460 €. Taxe foncière de 780 €. DPE: D. Notre coup de coeur pour cette maison entièrement rénovée située dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Réf. 9957 - VIAGER OCCUPE - MONTCEAU-LES-MINES (71) Proche du centre et de l’étang du Plessis, disposant des commodités (commerces, supermarchés, écoles), coquette MAISON construite en 1982, orientée Nord-Sud, régulièrement réagencée [à titre d’exemple, création d’une Véranda en 2023] et entourée d’un potager à l’ouest et d’un très agréable jardin arboré et entièrement clos. 7 panneaux photovoltaïques viennent d'être installés en avril 2025. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : •VERANDA 2023 de 15 m², climatisée et isolée par le sol, •Une entrée et un espace loggia solarisée, •Une cuisine équipée, •Un séjour-double, traversant Nord-Sud, avec Poêle, •Deux chambres, dont une climatisée, •Une salle d’eau avec douche à l’italienne, vmc et fenêtre, •Un w.c. indépendant avec vmc. AU SOUS-SOL : •Une chambre, avec salle d’eau et w.c. séparé avec vmc, •Une pièce-sauna pré-aménagée, •Un espace-atelier, •Deux petites Caves, •Un cellier-buanderie. Sols : Carrelages Surface Habitable : 85 m² + 54 m² de surface utile, sur un TERRAIN plat de 456 m² avec 2 entrées. •Un GARAGE double au sous-sol > pour 53 m². •Un stationnement devant le garage : 19,5 m². •Trois ABRIS de jardin. Chauffage par 3 cellules de CLIMATISATION AIR-AIR. Radiateurs électriques en appoint si nécessaire. POÊLE à PELLETS pour le confort et le plaisir. Eau chaude par cumulus avec corps de chauffe de 250 L [changé en 2022]. Toiture entièrement refaite en juillet 2020 + isolation par ouate soufflée. Accès en bus à la Gare TGV du Creusot-Montchanin. BOUQUET : 45 000 € HAI + rente : 400 € indexée OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 185 000 € T.F. :1 278 € dont 201 € d’OM (2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, cette maison à vendre à Montceau-les-Mines, située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie d'environ 66 m², elle se trouve sur un terrain de près de 1000 m². Ce bien se compose de 3 pièces principales, dont un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine séparée, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et deux chambres. Un grenier aménageable et des espaces de rangement en sous-sol, tels qu'un garage, une chaufferie et une buanderie, viennent compléter cette maison bien entretenue. Le prix de vente est fixé à 170 000 €, avec la possibilité d'un viager occupé à vie par un homme de 81 ans. Le bouquet HAI est de 53 600 € (soit 40 000 € net vendeur) et la rente viagère mensuelle dans ce cadre est de 639 €. La taxe foncière s'élève à 758 €, à la charge de l’acquéreur. Le vendeur garde un droit d'usage et d'habitation à vie, lui permettant de vivre dans le bien sans possibilité de le louer. Cet achat maison Montceau-les-Mines représente une opportunité d'investissement patrimonial à prix décoté de 35,2 %, sans gestion locative, avec un effort financier maîtrisé sur le long terme. Si l'aléa du viager ne vous convient pas, ce bien peut également être proposé via la solution exclusive 'Zéro Aléa by Hortense'. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations. Hortense Viager prône une approche éthique et transparente du viager, en respectant les parcours de vie et les projets patrimoniaux de chacun. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne rénovée en viager occupé – Quartier calme proche TGV Située à seulement 15 minutes de la gare TGV de Saint-Vallier (71), dans le quartier pavillonnaire des Gautherets proche des commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée, proposée en viager occupé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée lumineuse via une véranda, une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'un spacieux séjour-salon de 33 m² avec cheminée insert. Une grande chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, un espace dégagement dessert deux belles chambres spacieuses. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour terrasse et d'un jardin, ainsi que d'un garage et de petites dépendances, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Environnement calme, idéal pour un investissement patrimonial à long terme. Vente en viager occupé Bouquet : 45 000 € Rente viagère : 390 €

Univers Viager vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Sernin-Du-Bois, située en Saône-et-Loire, au cœur de la région Bourgogne. En exclusivité, nous vous proposons un bien grevé d'un droit d'usage et d'habitation. Cette maison sur sous-sol, construite en 1973, propose une superficie d'environ 96 m² habitables sur une parcelle de 1.342 m², avec une exposition sud idéale. Le principe de cette vente permet au vendeur de conserver le droit d'habiter le bien à vie, sans versement de rente viagère après la transaction. L'acquéreur, lors de la signature chez le notaire, s'engage à verser un bouquet unique. Le vendeur pourra continuer à occuper le bien jusqu'à son décès ou son départ volontaire, et ce droit est inscrit dans l'acte notarié, offrant ainsi une valeur économique réduisant le prix d'achat. Le bien se compose, à l'étage, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC, d'un dégagement et d'un rangement, ainsi qu'une terrasse couverte. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un atelier, une cuisine d'été, une chaufferie et un grand garage. Parmi les prestations, on compte des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage via une chaudière à granulés et un poêle à bois, ainsi qu'une isolation thermique par l'extérieur. Le jardin, arboré et engazonné, complète cette maison. La valeur vénale du bien est de 143.000 €, avec un bouquet unique de 68.585 € à la charge du vendeur. Pour les passionnés de nature à la recherche d’un achat maison Saint-Sernin-Du-Bois, ce bien rénové est proche de toutes les commodités tout en étant non loin du Creusot. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste viager, Didier ITZKOWITCH, au 06 18 79 09 65.

UNIVERS VIAGER vous invite à découvrir cette maison à vendre située dans la commune de Torcy (71210), dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Torcy fait partie de la communauté urbaine Le Creusot Montceau-lès-Mines et bénéficie d'un environnement agréable avec des équipements culturels, sportifs et des espaces naturels propices à la détente. Cette maison Torcy à vendre est implantée sur un terrain de 900 m² offrant une vue sur le lac de Torcy. Il s'agit d'un pavillon individuel de 83 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. La maison a été construite dans les années 1980 et dispose de prestations telles que double vitrage en aluminium, volets roulants en aluminium, pompe à chaleur air/air, insert à bois, garage fermé et assainissement collectif. Cette vente est grevée d'un droit d'usage et d'habitation pour une femme de 77 ans. Valeur du bien : 135.000 €, bouquet unique : 77.000 €, taxe foncière : 1.094 € (dont 187 € de TEOM). Les performances énergétiques sont les suivantes : DPE : E (291 kWh/m2/an), GES : B (9 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.382 € et 1.870 €. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 - t.badila@univers-viager.fr.

Univers Viager vous propose en exclusivité à la vente en viager occupé une maison des années 70, de plain-pied, située à Blanzy dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette maison Blanzy à vendre, d'une surface habitable de 106 m², comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un salon TV et un dressing. Le sous-sol comprend un garage double et vous disposerez d'une cour ainsi que d'un jardin. Les prestations incluent des menuiseries en bois et PVC double vitrage, un chauffage individuel au gaz et une isolation thermique par l'extérieur. Le terrain est entièrement clos. La vente en viager occupé comprend une réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. La valeur vénale est de 175.000 €, avec un bouquet de 39.875 € à la charge du vendeur et une rente mensuelle de 320 €. Les taxes foncières s'élèvent à 1.001 €, dont 177 € de T.E.O.M. Le DPE est classé C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire concernant cet achat maison Blanzy, contactez votre spécialiste UNIVEZRS VIAGER SAONE LOIRE : Didier ITZKOWITCH - 06 18 79 09 65 - d.itzkowitch@univers-viager.fr.

Coup de cœur du secteur

28 220 €

371 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 76 m²
• 

À 15km de Montceau-les-Mines (71)

Opportunité d'achat d'un appartement au Creusot en viager occupé, proposé pour un homme de 88 ans. Age : Homme de 88 ans Bouquet : 28 544 EUR Rente : 299 EUR/mois Prix d'achat : 44 952 EUR À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place, et vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Appartement T3 traversant avec une magnifique vue, situé près du centre-ville et de la gare.Idéalement placé, à deux pas du cœur du Creusot et de la gare SNCF (à 1h15 de Paris), ce bel appartement T3 traversant se trouve au 3e étage d'un immeuble soigneusement entretenu avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé plein ouest offrant une vue imprenable sur la ville. La cuisine indépendante, les deux chambres confortables, la salle de bains et les toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Ce bien propose également une place de stationnement privative en sous-sol, une cave, ainsi qu'un parking commun à disposition des résidents. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et transports, cet appartement à vendre au Creusot combine confort, praticité et cadre agréable. Un investissement de premier ordre, que ce soit pour y vivre ou pour un placement locatif bénéfique. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - LE CREUSOT (71) À 1h10 de Paris en TGV, 45 min de Lyon et 40 min de Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement de 76 m² situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied du centre historique du Creusot. Vue dégagée, environnement paisible et toutes commodités à proximité. Viager occupé par un homme de 88 ans. - Valeur vénale : 62 870 EUR - Bouquet FAI : 28 544 EUR - Rente mensuelle : 299 EUR Un investissement sûr et accessible dans une ville universitaire dynamique au fort potentiel. Opportunité à saisir !

Maison ancienne rénovée en viager occupé – Quartier calme proche TGV Située à seulement 15 minutes de la gare TGV de Saint-Vallier (71), dans le quartier pavillonnaire des Gautherets proche des commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée, proposée en viager occupé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée lumineuse via une véranda, une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'un spacieux séjour-salon de 33 m² avec cheminée insert. Une grande chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, un espace dégagement dessert deux belles chambres spacieuses. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour terrasse et d'un jardin, ainsi que d'un garage et de petites dépendances, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Environnement calme, idéal pour un investissement patrimonial à long terme. Vente en viager occupé Bouquet : 45 000 € Rente viagère : 390 €

Opportunité d'achat maison LE CREUSOT dans la Saône-et-Loire, en Bourgogne. Nous vous présentons une maison à vendre en viager, occupée par une dame de 85 ans. Ce bien immobilier d'environ 67 m2 se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, et de deux WC. Vous bénéficierez également d'un garage avec une porte électrique, d'une cave et d'une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un petit terrain à l'arrière idéal pour vos plantations. La valeur vénale de la maison est de 70 000 euros, avec un bouquet de 37 000 euros FAI et une rente mensuelle de 127 euros, réévaluée de 35 % en cas de libération anticipée de la part de la venderesse. La taxe foncière s'élève à 450 euros. Si cette offre vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter LE CREUSOT, n'hésitez pas à me contacter au 0663774118. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf.912997