Achat Locaux Professionnels à Louhans (71) : 8 annonces

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Branges, près de Louhans, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce droit au bail est idéal pour exercer toute activité commerciale ou de service, avec un bail tous commerces.Le local dispose de plus de 140 m² en rez-de-chaussée et d'un étage de 30 m². La configuration actuelle permet d'établir une boulangerie, un salon de thé, un restaurant ou une pizzeria, sous réserve de travaux. Un projet de sandwicherie ou un point chaud serait également envisageable.Le bail est reconduit jusqu'en 2034, avec un loyer de 550 euros par mois, plus 100 euros de charges. Une partie du local est climatisée.La cession du droit au bail est fixée à 35 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Louhans et pour être accompagné dans votre projet, veuillez contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444027. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bénéficiez d'une opportunité unique avec cet achat de locaux professionnels à Louhans, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels qui accueillent un fonds de commerce de Presse, Tabac, FDJ et cigarettes électroniques. Situé sur l'axe principal d'une ville d'environ 6 000 habitants, cet établissement de premier choix bénéficie d'un emplacement stratégique avec un parking dédié, offrant ainsi une excellente visibilité et un fort passage. Récemment rénové, le commerce présente un cadre moderne, chaleureux et conforme aux normes d'accessibilité PMR, avec un espace de vente attractif. Aucun investissement n'est nécessaire : l'agencement est fonctionnel, optimisé et prêt à l'exploitation. Idéal pour une exploitation en couple ou par une personne seule avec un(e) salarié(e), ce commerce affiche une rentabilité exceptionnelle, sans concurrence directe sur son secteur. Avec une surface totale d'environ 100 m², comprenant un espace presse, une zone de livraison et un relais colis, ainsi qu'une surface de vente spacieuse et lumineuse, c'est une véritable opportunité de locaux professionnels à acheter à Louhans.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant, bar et traiteur situé à Louhans, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cet établissement se trouve sur un axe de passage majeur, offrant une excellente visibilité et attirant une clientèle fidèle, tant locale que de passage. Son ambiance chaleureuse et sa décoration rustique en font un lieu convivial prisé des habitués. Avec une activité solide et régulière, le restaurant se spécialise dans une cuisine locale et des spécialités régionales, plébiscitées par les clients professionnels et locaux. Le week-end, une carte traditionnelle séduit une clientèle familiale et de loisirs, garantissant un chiffre d'affaires stable et une bonne rentabilité, avec une performance (EBE retraité) de 76 127 euros.L'établissement dispose d'espaces bien agencés et fonctionnels. Il comprend deux salles de restaurant d’environ 50 couverts, un bar d’accueil convivial et une grande terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, particulièrement appréciée lors des beaux jours. De plus, la cuisine spacieuse, lumineuse et en excellent état est équipée d'un matériel professionnel conforme aux normes d'hygiène. À l'étage, un appartement non exploité offre une opportunité pour un logement de fonction pour le futur exploitant. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve une Licence IV déjà en place, ainsi qu'un établissement prêt à travailler immédiatement, sans travaux à prévoir. La clientèle est fidèle et le cadre de travail agréable, permettant un fort potentiel de développement avec des possibilités d'événements, de soirées à thème, et de privatisations. Cette offre constitue une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Louhans, d'une affaire saine, reconnue et bien située.

À vendre à Louhans, en Saône-et-Loire (71), un fonds de commerce de restaurant et bar idéalement situé dans le centre-ville. Cet établissement en parfait état, tant au niveau de la salle que de la cuisine, dispose d'une capacité d'accueil de 40 couverts à l'intérieur et de 30 en terrasse. Installé dans un quartier dynamique avec une activité commerciale et artisanale, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une grande capacité de stationnement.Ce restaurant attire une clientèle diversifiée : les commerces alentour génèrent une forte affluence durant le midi, tandis que les habitants de la zone et les touristes, séduits par la facilité de stationnement, assurent une clientèle régulière en soirée. Il fonctionne avec une fermeture annuelle de cinq semaines (trois en été et deux pendant les fêtes), combinant ainsi rentabilité et qualité de vie. De plus, le développement d'une activité de vente à emporter ajoute un potentiel de croissance. Avec un EBE retraité de 96 759 euros, cet établissement représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Louhans, sans travaux à prévoir. C'est un lieu où la qualité et l'emplacement s’allient pour assurer le succès et la sérénité. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité de vente de locaux professionnels à Louhans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite au 04 23 10 34 02.

À vendre, locaux professionnels à Louhans, dans la magnifique région de Bourgogne, au cœur de la Saône-et-Loire. Ce fond de commerce de 40 m² est idéal pour une activité de prêt-à-porter, un showroom ou un commerce de proximité. Parmi les atouts de ces locaux professionnels à Louhans : de belles vitrines sous les arcades offrant une visibilité optimale pour attirer les clients, un éclairage LED déjà installé, un point d'eau avec toilettes, ainsi qu'un bureau indépendant parfait pour la gestion administrative ou comme espace de stockage. Le local est propre, bien agencé et prêt à accueillir votre activité. De plus, un grand parking se trouve à seulement 50 mètres. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 32 000 € HT + 500 € TVA, soit 32 500 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 29 500 € HT + 0 € TVA, soit 29 500 € TTC. Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (10.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Arnaud DUMONT, au 06 77 62 41 44 ou par email à arnaud.dumont@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 939125456.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Louhans, en Saône-et-Loire, au cœur de la Bourgogne. Nous vous présentons un fonds de commerce d'une superficie de 140 m², idéalement situé à quelques pas de la rue commerçante principale de Louhans. Ce bien offre un potentiel remarquable pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou développer leur activité commerciale. Avec un emplacement stratégique en plein centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, attirant un flux constant de clients potentiels. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante pour vos futurs clients. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un investissement dans des locaux professionnels à vendre à Louhans. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 64 18 41 46 pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

174 €/m²

Locaux professionnels

• 28 pièces
• 1 138 m²

Louhans (71)

À LOUHANS, dans la région de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez un Hôtel-Bar-Restaurant à vendre, affichant un chiffre d'affaires élevé de 383 k€ HT en 2024 et bénéficiant d'une belle croissance ces dernières années. Ce bien présente un potentiel de développement significatif, tant dans le secteur de la restauration que de l'hôtellerie. La clientèle est déjà établie et offre une belle base de fidélité. Pour ceux souhaitant s’engager dans un projet professionnel gratifiant tout en profitant d'un cadre de vie agréable en Bresse Bourguignonne, ce fonds-de-commerce est une opportunité à ne pas manquer. Des références sérieuses seront demandées, avec un apport impératif. LOUHANS et ses environs proposent de multiples manifestations tout au long de l'année, telles que les Nuits Bressanes, des festivals de jazz et des animations autour du poulet de Bresse. Pour toute information supplémentaire sur l'achat de locaux professionnels à LOUHANS, n'hésitez pas à me contacter afin que nous puissions discuter de votre projet. Les détails concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.907983

Coup de cœur du secteur

39 000 €

406 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 96 m²
• 

Quartier Louhans

Louhans (71)

À vendre à Louhans, dans la Saône-et-Loire en Bourgogne, un local professionnel d'exception situé dans un emplacement privilégié de la rue des Arcades, au cœur d'un quartier historique. Ce magasin de prêt-à-porter féminin possède une clientèle fidèle et touristique, comptant près de 1000 abonnés sur les réseaux sociaux. Le local, au charme indéniable avec boiseries, parquet et cheminée, s'étend sur une surface de vente de 65 m² répartie en deux pièces : une pour les accessoires et la décoration, l'autre pour le prêt-à-porter. Vous bénéficierez également d'une réserve de 12 m² et d'une pièce de 8 m², ainsi que de divers espaces tels qu'une salle d'eau et des dégagements, offrant une superficie totale de 96 m². Ce commerce permet une diversification de l'activité, tous types de commerces étant autorisés sauf la restauration. Ce local professionnel à Louhans représente un outil de travail idéal, à un loyer très compétitif. Profitez de la qualité de vie de Louhans, capitale de la Bresse bourguignonne, avec ses nombreuses animations, son patrimoine culturel et historique, et sa proximité avec des axes routiers majeurs. Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Louhans.