Achat Immeuble à Louhans (71) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

155 000 €

1 148 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 135 m²
• 

Quartier Louhans

Louhans (71)

Spécial Investisseur – Immeuble Locatif en Plein Centre de Louhans Au cœur de Louhans, à deux pas des commerces et du marché, cet immeuble locatif représente une opportunité idéale pour sécuriser un revenu, avec bail commercial en place. Caractéristiques du bien : Local commercial de 95 m² au rez-de-chaussée Appartement de fonction de 130 m² sur deux niveaux Ensemble vendu loué : l'appartement et le local commercial ne sont pas dissociables Revenu locatif actuel : 1 250 € HT/mois Bail commercial 3/6/9 déjà en place Taxe foncière (1 400 €/an) à la charge du locataire Rendement : Rendement brut : 9,7 % Rendement acte en main (avec frais de notaire estimés) : ≈ 9 % Avec la taxe foncière refacturée au locataire, le rendement est quasi net de charges structurelles, ce qui constitue un placement attractif pour un investisseur. Confort et équipements : Chauffage au gaz de ville Assainissement collectif Menuiseries bois Emplacement stratégique : Centre-ville de Louhans, proche de toutes commodités Forte visibilité sur axe passant Stationnement facile à proximité Une opportunité unique pour investir dans un bien complet, avec activité commerciale et appartement liés, au cœur de Louhans ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.941319

L’office notarial SELAS MACHEREY NOTAIRE ET CONSEIL, SCP vous propose :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Rue de la Grenette 71500 LOUHANS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LOUHANS, Immeuble de rapport - La SAS MACHEREY NOTAIRE et CONSEIL situé 17 rue des Dôdanes à LOUHANS (71), vous propose d’acquérir en IMMO-INTERACTIF@ c’est-à-dire de faire une ou des OFFRES d’ACHAT sur : A LOUHANS (SAÔNE-ET-LOIRE) 71500 11 Rue de la Grenette,Un immeuble et comprenant :Au rez-de-chaussée : un appartement composé d’une pièce avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et WC.Au premier étage : Deux studios de 23 m² et 20 m².Au deuxième étage : Deux studios de 23 m² et 20 m².Grenier et cave.Avec sol, Figurant ainsi au cadastre : Section : AHN°38rue de la grenetteTel que le BIEN existe, avec tous droits y attachés, sans aucune exception ni réserve.EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue.Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs.Dispositions et obligations à suivre pour se porter enchérisseur : se reporter directement aux instructions demandées sur le site : «immo-interactif.fr »POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE immo-interactif.fr 1ère OFFRE POSSIBLE : 87 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS.Minimum du pas des offres : 1 500 €.Visites uniquement sur RENDEZ-VOUS.RECEPTION DES OFFRES :- Début des offres sur le site immo-interactif.fr : le 9/04/2026 à 16h00.- Fin des offres : le 10/04/2026 à 16h00.IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. - Classe énergie : G - Classe climat : D - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6060 à 8230 € (base 2023) - Réf : VNI 57B- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 03.85.75.30.11- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 87 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 500 euros.- Réception des offres du 09/04/2026 à 16:00 au 10/04/2026 à 16:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS MACHEREY NOTAIRE ET CONSEIL - Notaires à Louhans - N° SIRET : 31716869800015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Immeuble de Rapport à Saisir! Idéalement situé entre Mâcon, Bourg-en-Bresse et Châlon-sur-Saône! Une opportunité rare dans le cœur vibrant d'un charmant village, cet immeuble ancien offre un investissement prometteur. Avec tous les services et commerces accessibles à pied, il offre une facilité de vie incomparable. Caractéristiques: • 4 logements et un local commercial sur une superficie totale de 273 m². • Local commercial de 44,73 m², transformable en logement, libre d'occupation, avec vitrine offre un potentiel infini. Imaginez les possibilités de le transformer en logement pour répondre à la demande croissante du marché locatif. • Logement T2 de 49m² loué 370 €, vous accueille avec une atmosphère chaleureuse, comprenant un espace de vie, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative pour des moments de détente en plein air. • Logement T3 en duplex de 54,30 m², offre un agencement pratique avec une cuisine, un salon convivial et deux chambres à l'étage, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. • Appartement T3 de 62,13 m² au 1er étage, libre d'occupation offre une cuisine, un salon accueillant, deux chambres confortables, terrasse fermée et une cave. • Appartement T3 de 62,91 m² au 2ème étage, libre d'occupation, récemment rénové vous attend avec une cuisine équipée, un salon lumineux, deux chambres douillettes, terrasse fermée. Profitez des services du village : maison de santé, écoles, commerces, marché hebdomadaire et de producteurs. Avec une connexion facile aux transports en commun, notamment la ligne Romenay - Bourg-en-Bresse. Opportunité à Saisir: Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale avec un potentiel locatif supplémentaire, cet immeuble offre une rentabilité instantanée et un potentiel d'expansion pour répondre aux besoins changeants du marché. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir de votre patrimoine! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.945271

Proche Cuisery , ensemble immobilier proposant une maison et 3 appartements rénovés avec goût aménagés et équipés sur un joli terrain de 3226M² clos et arboré La maison se compose : au rdc, d'un salon ouvert sur la cuisine avec terrasse, un séjour, une chambre avec terrasse, et une salle de douche wc au 1er étage, deux grandes chambres et une salle de bain wc Un appartement de 43M² avec une chambre, un séjour ouvert sur la cuisine avec terrasse, une salle de douche wc Un second appartement de 70M² avec 3 chambres, un séjour avec terrasse ouvert sur la cuisine, une salle de douche wc Un troisième appartement de 53M² à l'étage avec une grande pièce de vie comprenant cuisine séjour chambre et une salle de douche wc une dépendance avec four à pizzas cuisine d'été salle de douche wc une cave à vin de 37M² un local à vélos un bûcher et un atelier complètent ce bien Chauffage gaz de ville tout à l'égout double vitrage Contactez moi au 0662607878 f.veyron@pietrapolis.fr Florence Veyron RSAC 884484155 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1711.00 et 2316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Florence VEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884484155

APPEL À PROJET – Ensemble immobilier à destination d'un exploitant Tourisme , Traiteur et Hébergement spécialisé. Un couple en recherche d'une activités de réception et hébergement peut également développer un nouveau Business. À destination d'acteurs souhaitant développer un projet structurant, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel d'exploitation immédiate et de valorisation. Implanté sur un terrain clos de 2 000 m², ce bien se compose de 2 bâtiments indépendants représentant environ 1 000 m², entièrement équipés et meublés pour une activité initiale d'hôtel-restaurant. La possibilité de transformer facilement les 15 grandes chambres en studios permettra de capter une nouvelle clientèle à la recherche dune solution d'hébergement temporaire: LA LOCATION MEUBL2E COURTE DUREE -Les personnes qui viennent de vendre leur logement et en recherche d'un nouveau -Les groupes via les autocaristes - Les clubs de sports qui sont en déplacement - Les familles lors des mariages - Les personnes en formation ou en déplacement En effet cet ensemble immobilier permet grâce a ces 2 bâtiments individuels d'accueillir des groupes avec une capacité totale d'environ 40 personnes. L'organisation actuelle permet une mise en activité rapide avec des infrastructures existantes : espaces de restauration, cuisine professionnelle, salles d'activités et séminaires , hébergements et extérieurs aménagés. Qui peut répondre à cet appel à projet ? Groupes hôteliers ou restaurateurs Investisseurs / foncières Exploitants touristiques ou concepts innovants Opérateurs spécialisés (résidences services, coliving, habitat partagé) Associations ou structures médico-sociales (selon évolution du projet) Porteurs de projets hybrides (événementiel, bien-être, tiers-lieu, etc.) Points forts : Bien clé en main limitant les coûts de démarrage Deux bâtiments indépendants offrant flexibilité d'exploitation Terrain clos de 2 000 m² Équipements professionnels complets déjà en place Capacité d'accueil importante Potentiel de transformation selon votre projet Cadre idéal pour un projet innovant ou multi-activités Ce site constitue une opportunité stratégique pour développer rapidement une activité avec une forte valeur ajoutée. Dossier complet disponible sur demande – Étude de projet souhaitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.945995

Prix au m² le plus bas

436 650 €

267 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 1 633 m²

À 9km de Louhans (71)

Spécial investisseur, je vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1633 m² sur un terrain de 11 590 m² situé à 10 minutes de LOUHANS, sur l'axe LOUHANS/TOURNUS. L'ensemble est composé de: - Un bâtiment d'environ 1200 m² divisé en 2 parties: - Une partie entrepôt de 376 m² avec porte (l5mXh3.43m) à louer 850 € HT. - Une partie entrepôt de 620 m² avec accès porte PL louée 1240 € HT. - Une partie de 200 m² non exploitée -Un bâtiment d'environ 556 m² divisé en 4 parties: - Une partie entrepôt de 400 m² avec accès porte PL louée 1300 € HT. - Une partie entrepôt de 114 m² louée 150 € HT. - Une partie stockage de 42 m² louée 125 € HT. -Un bâtiment de stockage de 50 m² louée 60 € HT. Total des loyers: 3725 € HT/mois soit 44700 € HT. Taxe foncière 3600 €. Rendement net: 9.41 %. Idéal pour du stockage ou des activités artisanales ou industrielles. Dossier sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.947696

Bien le moins consommateur d'énergie

169 600 €

840 €/m²

Immeuble

• 202 m²
• Terrain 194 m²
• 

À 19km de Louhans (71)

Dans un petit village avec des commerces, immeuble composé de 2 appartements: Un appartement rénové, de 109 m² habitables, actuellement loué, comprenant une cuisine ouverte sur salon séjour, trois chambres, deux toilettes, une salle de bain, garage, cave, une place parking.Fenêtres double vitrageChauffage gaz de ville - DPE vierge Loyer : 720 euros par mois - bail signé en janvier 2022Un appartement entièrement à rénover comprenant au rez de chaussée, un garage, un bureau, à l'étage 5 pièces, une salle d'eau, un toilette, le tout d'une surface de 93 m²Ce bien ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du DPE (pas de moyen de chauffage).Assainissement collectifHonoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074

iad France - Sandrine Thibert vous propose: Immeuble d’exception avec ascenseur – Haut potentiel – Vue imprenable Découvrez ce vaste immeuble commercial réparti sur 4 plateaux, idéalement situé dans un secteur recherché et touristique offrant une superbe vue panoramique. - Rez-de-chaussée (308 m² environ) : entrée avec ascenseur, grande pièce à droite anciennement une biscuiterie, équipée de toutes les arrivées d’eau nécessaires pour une cuisine professionnelle ou un restaurant. À droite, une grande pièce avec accès camion facilitant la logistique. - 1er étage (320 m² environ) : espace modulable de 320 m2 environ et une terrasse exceptionnelle de 160 m² environ offrant un cadre de travail ou de vie unique. À gauche, une autre grande pièce . - 2ème étage (160 m² environ) : actuellement loué à un cabinet de chiropracteur, offrant un espace professionnel calme et lumineux, loué et générant une source de revenus stable. 3ème étage (160 m² environ) : occupé par un institut de massage et spa, également loué. Cet immeuble présente une opportunité rare d’investissement combinant volumes généreux, polyvalence d’aménagement, emplacement stratégique avec une vue remarquable et revenus locatifs déjà établis sur deux étages offrant une rentabilité partielle immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien d’exception alliant emplacement stratégique et polyvalence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Thibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 801546862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.