Achat Locaux Professionnels à Etang-sur-Arroux (71) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

40 000 €

286 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Etang-sur-Arroux (71)

À ETANG-SUR-ARROUX, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés sur un axe très fréquenté dans un quartier commerçant avec stationnement gratuit à proximité, ces locaux bénéficient d'une belle visibilité. Le fonds de commerce, en place depuis plus de 35 ans et spécialisé dans la vente de chaussures pour hommes et femmes, possède une clientèle fidèle. La boutique s'étend sur une superficie totale de 140 m², comprenant un espace de vente d'environ 25 m² et un espace de stockage d'environ 120 m², répartis sur deux niveaux et équipés d'une cuisine, de WC, d'une cave et d'une cour. Le magasin est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Actuellement, la boutique est ouverte 5 jours sur 7 avec un loyer de 540 € HT. Un stock de collections récentes peut être inclus dans la négociation lors de la cession. Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un secteur dynamique. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 48 000 € TTC, avec un prix hors honoraires d'agence de 42 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat de ces locaux professionnels à ETANG-SUR-ARROUX, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Sandrine DESVIGNES, au 06 37 86 18 42 ou par e-mail à sandrine.desvignes@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877.

Murs commerciaux d'une épicerie avec vente de tabac de 165 m², actuellement loués avec un bail de 9 ans pour un loyer annuel de 10 800€ hors charges, sans incident de paiement. Ce bien comprend une surface de vente, une réserve avec quai de chargement, une chambre froide, un bureau, une remise, un w.c., une cave et un terrain pour stationnement privé. Chauffage central au gaz de ville récente (2026) et assainissement collectif.Situé au cœur du centre-ville sur un axe fréquenté, le local offre une excellente visibilité et un accès immédiat aux commodités, avec parking gratuit à proximité. Cet investissement garantit une rentabilité solide, idéal pour investisseurs particuliers et professionnels. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € HT + 1 620 € TVA, soit 91 620 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 81 900 € HT + 0 € TVA, soit 81 900 € TTCHonoraires d'agence : 8 100 € HT + 1 620 € TVA, soit 9 720 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

Achat locaux professionnels Montcenis - Immeuble à vendre situé au centre bourg de Montcenis, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Ce bien en mitoyenneté comprend, au rez-de-chaussée de plain-pied, une entrée, un bel atelier avec vitrine, une cave voûtée, une pièce, des WC, et une salle d'eau en attente. Au 1er étage, deux pièces, et au 2ème étage, une pièce. Après travaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement (appartement en triplex atypique, local commercial très bien situé avec logement, etc...). Immeuble relevant en partie du régime de la copropriété, composé de 10 lots. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 89 400 € honoraires d'agence inclus - 83 000 € honoraires exclus, soit 7,71 % à la charge de l'acquéreur.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Luzy, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Nichée au Sud du Parc naturel Régional du Morvan, cette auberge représente une belle opportunité pour les passionnés de nature et de gastronomie. Avec son environnement calme et verdoyant, cette propriété jouit d'une situation privilégiée dans une commune dynamique, à proximité des villes touristiques de Château Chinon et Autun. Ce village, où activité agricole et tissu associatif sont florissants, attire chaque année de nombreux visiteurs à la recherche d'authenticité. Côté restauration, aucun investissement n'est nécessaire : l'agencement est fonctionnel, le matériel est de qualité et la salle décorée avec soin incarne l'esprit chaleureux d'une auberge de campagne. La terrasse et la pergola en bois sont idéales pour accueillir jusqu'à 60 convives, tandis que l'auberge peut servir jusqu'à 120 personnes, attirant une clientèle locale, touristique et de passage. Située sur un axe très fréquenté par les marcheurs et cyclistes, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, y compris des visiteurs étrangers. Les deux logements annexes, entièrement rénovés, fonctionnent comme gîtes, et un grenier à rénover offre des possibilités de développement, que ce soit pour un hébergement supplémentaire ou un espace détente. Parmi les atouts de ces locaux professionnels à acheter à Luzy, on trouve : - Deux grands garages; - Deux salles à l'étage du restaurant pouvant être privatisées; - De nombreuses places de stationnement à proximité; - Un espace bar accueillant avec licence 4 incluse; - Des espaces extérieurs agréables pour la belle saison; - Une cuisine professionnelle récente et parfaitement équipée. Le propriétaire actuel, en phase de retraite, est disposé à accompagner les nouveaux acquéreurs si nécessaire. DPE : C/A Prix HAI : 524.300 € (prix net vendeur : 490.000 € - honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Richard DESPLAIN (EI) au +33.(0)6.88.08.46.23 ou par email à r.desplain@barnes-international.com. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site : www.Géorisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

870 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 46 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 12km de Etang-sur-Arroux (71)

Autun belle situation en centre ville. Murs commerciaux de 46 m² en rez-de-chaussée en angle de rue. Chauffage Collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Chiddes, Nicère (58), dans la région Bourgogne. Découvrez ce restaurant avec gîtes, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Chiddes, idéal pour un projet de vie ou une reprise clé en main, au cœur d'un environnement touristique prisé. Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, notamment des chasseurs en hiver et des touristes en été, avec une forte notoriété grâce à ses soirées à thème. La section gîtes, représentant environ 40 % de l'activité, assure une diversification intéressante des revenus. Le restaurant offre une capacité de 72 couverts en salle et 120 en terrasse, répartis sur deux niveaux avec tous les équipements nécessaires. Deux gîtes indépendants complètent cet ensemble, parfaitement adaptés aux séjours touristiques. Situé dans un cadre naturel et attractif, cet ensemble présente un important potentiel de développement dans le secteur de la restauration et de l'hébergement. La vente se réalise pour cause de retraite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Oriane Prudhomme, conseillère Casadici au 06.79.91.43.06. Dossier complet sur demande.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

306 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²

À 12km de Etang-sur-Arroux (71)

iad France - Jérémie Emmanuel Langillier (07 71 27 94 07) vous propose à la vente des locaux professionnels à AUTUN, dans le département de Saône-et-Loire, au cœur de la région Bourgogne. Situés dans le secteur Champ-de-Mars, ces murs commerciaux se trouvent à proximité immédiate de la place du Champ-de-Mars. - Environ 100 m² en rez-de-chaussée - 80 m² en sous-sol (stockage, archives, réserve…) - Accès à une cour privative pour stationnement - Bien en copropriété sans charges Ces locaux professionnels AUTUN à vendre sont adaptés à divers projets tels que du commerce, des bureaux, des activités de services ou un showroom. Nous étudions toutes les propositions. Des dossiers et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie Emmanuel Langillier (ID 81800), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chalon sur Saône sous le numéro 844502484. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Réf 70088PM - Autun, Saône-et-Loire (71), BourgogneLocaux professionnels à vendre à proximité du centre-ville d'Autun, dans une petite copropriété de 2 lots. Ce bien comprend une chaudière au gaz Viesman récente, une grande pièce d'exposition, un bureau, deux toilettes, une salle de douche ainsi qu'un grand placard de rangement administratif. Le loyer possible est de 800€ HT par mois. La toiture est récente et bénéficie d'un film sous toiture. La vitrine mesure 12m linéaires. Il existe également la possibilité de transformer ces locaux professionnels en appartement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142. Honoraires à la charge du vendeur - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Autun.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Autun, en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Ce fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - PMU est situé dans un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale. Actuellement géré par le chef d'entreprise et un proche, il n'y a pas de personnel à reprendre. L'établissement est climatisé et dispose d'un loyer mensuel de 534,65 euros HT, charges locatives et taxe foncière incluses. Il est ouvert du lundi au dimanche midi avec une fermeture de 3 semaines pour congés par an. Ces locaux professionnels à Autun présentent un fort potentiel de développement, notamment avec des produits à marge tels que la Vape et des boissons. La clientèle est fidélisée et la zone bénéficie d'un important passage touristique. En outre, la surface de vente de 20 m² est accompagnée d'un bureau/réserve/sanitaires de 60 m², nécessitant quelques rafraîchissements, avec possibilité d'agrandir les locaux. Avec un chiffre d'affaires net de 255 000 euros et une excellente rentabilité (EBE : 244 000 euros), la cession se fait à 530 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter ce bien et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Autun, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Achat locaux professionnels à Marmagne Centre Bourg, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Local commercial loué comme boulangerie avec un loyer annuel de 5500 €. Comprend des parcelles de terrain totalisant environ 4000 m². Prix : 65250 € honoraires agence inclus - 60000 € honoraires exclus, soit 8,75 % à la charge de l'acquéreur. Locaux professionnels Marmagne à vendre, disponible à l'achat. Logement à consommation énergétique excessive.

À proximité d'Autun, dans le département de Saône-et-Loire, Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Autun, comprenant le fonds de commerce d'un Tabac Presse FDJ PMU Civette. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un ensemble commercial regroupant divers services tels qu'une Poste, un restaurant, une maison de santé, une maison de retraite et un collège. Le fonds de commerce est en bon état général, agencé de manière fonctionnelle et sécurisé. Avec une surface de vente de 90 m² et des réserves et sanitaires de 15 m², cet espace est idéal pour bénéficier d'une activité constante. Actuellement, le chiffre d'affaires est régulier, avec des données au 30/09/2025 indiquant une commission tabac nette de 105 800 euros et un chiffre d'affaires HT de 75 000 euros hors téléphonie. Le loyer est modéré à 930 euros par mois, charges comprises, et la structure fonctionne avec des horaires normaux non intensifs, permettant ainsi un potentiel d'augmentation. Le magasin est climatisé, et il n'y a eu aucun incident à déplorer durant les 24 dernières années d'activité. La clientèle est fidélisée et se compose à la fois de résidents du secteur et de touristes, avec un flux de 450 clients par jour.Les murs commerciaux peuvent également être achetés indépendamment pour 100 000 euros FAI, tandis que la cession du fonds de commerce est proposée à 375 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Autun et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Autun, en Saône-et-Loire (71) dans la région Bourgogne. Ce fonds de commerce de bijouterie bénéficie d'un bail commercial et inclut un appartement de type 2 ainsi qu'une salariée. Avec 30 ans d'activité à son actif, cette opportunité d'achat locaux professionnels Autun est idéale pour investisseur. De plus, il est possible d'acquérir un second fonds de commerce de bijouterie à Semur en Auxois (21). Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT, Carte T 2102 2018 000 028 545, RCP 144936869.