Capifrance - LUDOVIC BIANCAMARIA

À louer, locaux professionnels à LYON 8EME ARRONDISSEMENT, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Ce local commercial de 249,93 m² est idéalement situé dans le quartier Monplaisir, sur l'avenue des frères lumière, offrant un emplacement N°1. La superficie comprend environ 186,51 m² de surface au RDC (surface carrez) et 63,42 m² de surface utile au sous-sol, actuellement exploité. Ce type de surface est très rare dans le secteur, représentant ainsi une opportunité à ne pas manquer. Le loyer est de 60 000 € HT HC par an, avec un pas de porte de 140 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence, s'élevant à 21 600,00 €, sont à la charge du locataire. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Ludovic BIANCAMARIA (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) - Tél : 06 09 43 10 21 - Réf. 948067.

À louer locaux professionnels à VILLEURBANNE (69), atypique espace de 130m2, idéal pour activités commerciales, bureaux ou petit atelier, situé sur le Cours Émile Zola. Emplacement rare, le local donne sur une cour privée avec portail électrique, permettant le stationnement sécurisé de un à deux véhicules, ce qui est peu commun dans ce secteur. Accès rapide au périphérique et aux transports en commun, entre les stations de métro Flachet et Cusset. Actuellement, l'espace se divise en deux zones : un accueil avec bureaux et open space, et un second volume anciennement utilisé comme atelier de stockage, avec la possibilité d'y entrer un véhicule. Vous avez la possibilité de transformer cet espace en bureaux supplémentaires ou en boutique. Ces locaux professionnels en location à VILLEURBANNE offrent une double destination : local commercial pour une activité de service ou bureaux, avec une partie fabrication technique ou stockage. À noter que les activités avec nuisances sont interdites, pas de restauration ni laboratoire. Prévoir un pas de porte de 10 000€. Le loyer mensuel s'élève à 1800€ HTHC, avec des charges de 190€/mois incluant la taxe foncière. Un dossier solide avec garanties est requis. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 7680,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.946458

À louer locaux professionnels à LYON 4EME ARRONDISSEMENT (Rhône - 69), ce local commercial de type show room ou bureau d'une superficie d'environ 95 m², dont 65 m² en rez-de-chaussée. Situé dans le quartier animé de la Croix-Rousse, il dispose d'une grande vitrine pleine hauteur et d'une mezzanine d'environ 30 m². La partie rez-de-chaussée est entièrement ouverte sur la rue, avec une vitrine d'environ 8 m et une sortie vers une charmante cour intérieure, idéale pour des pauses ou des moments de détente. Ce local atypique est parfait pour des activités libérales telles que l'architecture, la décoration, l'immobilier ou un show-room. Le local est en parfait état grâce à des travaux récents. Bien que cela aurait pu justifier la demande d'un pas de porte, la propriétaire a choisi de ne pas en demander, vous permettant ainsi de réaliser des aménagements si nécessaire. Le loyer est fixé à 1650 € HT HC par mois, payable trimestriellement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 7128,00 €. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à VITRY EN CHAROLLAIS, Saône-et-Loire (71), en région Bourgogne. Ce local commercial de 975 m² est situé sur un terrain de 2741 m². Des travaux importants tels que la rénovation de toitures et de façades ont été réalisés en 2024 suite à un sinistre. Proposé au prix d'environ 300 000 €, ce bien se trouve en bordure de la RN 79, dans la ZAC de Barberèche, et dispose d'un grand parking pour les clients, tout près de la RCEA et de l'A79. Adaptable à toutes activités commerciales, artisanales ou de show room, le local était précédemment divisé en deux parties mais peut être réaménagé selon vos besoins. Plusieurs entrées sont disponibles : une vitrine pour le public, ainsi que des accès pour la livraison et le service sur les côtés et à l'arrière. Bien que le devant du local ne donne pas directement sur la nationale, une signalétique visible depuis cette route est tout à fait envisageable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Les frais sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À DECINES CHARPIEU, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la location des locaux professionnels. Ce bien est composé d'un entrepôt de 522 m² avec une porte sectionnelle et de bureaux de 140 m² répartis sur deux étages avec un accueil client. L'ensemble est en parfait état, bénéficiez de bureaux climatisés et fonctionnels, ainsi qu'un atelier/entrepôt chauffé par des aérothermes. De plus, 6 à 8 places de parking sont réservées pour les locaux. Le loyer s'élève à 3 798 € HT HC par mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 8 203,00 €. Vous pouvez également consulter les informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf. 945835.

À Lyon 7ème arrondissement, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la location des locaux professionnels. Ce local/bureaux en rez-de-chaussée à louer LYON 7EME s'étend sur une surface d'environ 533 m², dont 158 m² à l'étage. En option, vous pourrez également bénéficier de trois places de parking et de quatre garages en sous-sol. Situé à proximité du quartier Guillotière et de la rue de Marseille, cet espace est particulièrement bien desservi par les transports en commun. Les locaux professionnels à louer LYON 7EME sont en excellent état et présentent de belles prestations, avec un linéaire de vitrages sur plus de 35 mètres, offrant une luminosité optimale et une belle hauteur sous plafond de 3,80 mètres. À l'étage, les bureaux disposent d'une terrasse privée donnant sur un jardin intérieur. L'ancien locataire était un centre de formation, ce qui rend ces locaux idéaux pour une école, un centre de formation, des bureaux ou un laboratoire. Les équipements incluent la climatisation réversible, un cloisonnement en bureaux vitrés et la présence d'un gardien d'immeuble. De plus, l'ensemble possède déjà un classement ERP 5ème catégorie en tant qu'école de formations. Le loyer mensuel est de 7 917 € HT HC, avec un loyer pour le parking en sus. Les honoraires d'agence s'élevés à 34 200,00 € sont à la charge du locataire. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

434 000 €

2 284 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 190 m²
• 

Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Plateau de bureaux à vendre SAINTE FOY LES LYON (69), d'une surface de 190 m² (partie privative) et 20 m² de parties communes. Possibilité d'acheter en sus 7 places de stationnement. Bureaux en excellent état et équipés : fibre, climatisation individuelle réversible, baie de brassage, cuisine, interphone... La configuration actuelle est la suivante : 8 bureaux fermés, 1 salle de réunion et 1 cuisine. Une réorganisation est tout à fait possible et facile car les cloisons sont amovibles. Plateau de bureaux très lumineux, car il est traversant et en angle..il bénéficie également d'un cadre de qualité et d'une belle vue. Ces bureaux sont juste à côté d'un espace détente (Calicéo) et de restaurants pour déjeuner le midi. Prix de vente : 434 000 € FAI Prix de vente parking : 6 000 € HT/U Accessible en voiture et transport en commun. Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont clim reversible) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.942256

À vendre, salon de coiffure situé à LYON 3EME ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette belle affaire, qui dispose d'une équipe en place et d'une clientèle fidélisée, bénéficie d'un emplacement privilégié de premier choix. Le salon s'étend sur 63 m², comprenant 3 bacs et 8 postes de travail, avec 2 collaboratrices autonomes. Équipé d'un logiciel 3CI, ce salon possède également un fichier client établi depuis 1987. Le linéaire de vitrine est particulièrement attractif et l'emplacement bénéficie d'aucune concurrence, ce qui laisse de belles perspectives de développement dans un quartier en pleine expansion. Bien qu'un rafraîchissement du mobilier soit recommandé, l'affaire fonctionne déjà très bien et continuera de prospérer. Un nouveau bail sera proposé aux repreneurs à un loyer très compétitif de 850€/mois, ce qui est peu pour un tel emplacement et une telle surface. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire votre demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.946983.

À vendre, bar à vins et à bières situé à CRAPONNE (69), en plein cœur du centre-ville. Ce local professionnel d'une surface de 38 m² dispose d'une belle terrasse devant, avec une capacité d'accueil de 30 personnes à l'intérieur, 35 sur la terrasse avant, et 20 sur la terrasse arrière, qui peut aussi être fermée pour devenir une cuisine, offrant ainsi un potentiel de développement considérable. Bien que le local n'ait pas d'extraction pour le moment, une demande d'installation a été validée par la copropriété. De plus, le ravalement de la façade a également été voté, ce qui améliore l'attrait de cette opportunité. Actuellement ouvert du mardi au samedi soir, cette affaire fonctionne uniquement en soirée, offrant ainsi une large possibilité d'évolution, telles que l'ouverture en journée ou l'introduction d'une offre de restauration. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CRAPONNE, avec un loyer mensuel de 1 150 € HT HC. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3ÈME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf. 941285.

Coup de cœur du secteur

304 000 €

1 747 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 174 m²

Sainte colombe (69)

À vendre, murs de locaux professionnels à SAINTE COLOMBE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'une surface de 174 m², situé en rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite, est idéalement placé à seulement 5 minutes de Vienne et à proximité de la Clinique Trénel. Ces locaux sont parfaits pour toute activité médicale ou paramédicale, avec de nombreuses possibilités d'agencement. Un rafraîchissement est à prévoir, bien que certaines parties aient déjà été mises à jour, comme l'éclairage LED et la peinture. De plus, un sous-sol de 32 m² est disponible pour accueillir toute la matériel technique nécessaire. Un atout majeur : une partie privative pour trois véhicules est présente, permettant également le stationnement pour VSL ou ambulances. Un grand parking est en face pour la clientèle. C'est une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINTE COLOMBE, idéalement situés à proximité d'une clinique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire votre demande. Nombre de lots en copropriété : 67, charges annuelles moyennes : 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À louer, locaux professionnels à TASSIN LA DEMI LUNE, Rhône (69), d'une superficie d'environ 250 m², idéalement localisés en plein centre-ville sur l'avenue de la République. Cette offre est exceptionnelle sur ce secteur, avec un local traversant, parfait pour tous types de commerces. Le propriétaire a donné son accord préalable, sous réserve de travaux, pour l'augmentation du nombre d'ouvertures vitrées à l'arrière si nécessaire, ainsi que pour l'installation d'une gaine en vue d'une activité de restauration, en fonction du projet. Vous bénéficierez également d'une cour privative style patio au cœur du local et d'une cave. Il est à noter que le local nécessite un important rafraîchissement, et pourra demander plusieurs travaux selon le projet, c'est pourquoi il n'y a pas de pas de porte à régler, ce qui est rare dans la région et tout particulièrement sur cette avenue. C'est donc une véritable opportunité en raison de la grande superficie, rareté sur le marché, et du fait qu'aucun pas de porte ou droit au bail n'est exigé pour l'entrée. Un dernier point à signaler est que, selon le dossier, le propriétaire pourrait envisager une division du local. Les dossiers doivent être sérieux et solides. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire votre demande. Les frais d'agence sont à la charge du locataire, soit 19 800,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.940207

Prix au m² le plus bas

99 900 €

763 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 131 m²

Pollionnay (69)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pollionnay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce restaurant à vendre, situé en plein centre-ville, offre une superficie d'environ 131 m² avec trois salles et un bar L4. Vous disposerez également de deux terrasses pour accueillir environ 40 places en façade et 15 à 20 places à l'arrière. Actuellement exploitée sur cinq jours, du lundi au vendredi, cette affaire représente un potentiel de développement significatif, notamment en ouvrant le week-end pour attirer les randonneurs et cyclistes qui visitent la région. Avec une capacité d'environ 55 places à l'intérieur et 50 en extérieur, ces locaux professionnels à Pollionnay à vendre peuvent convenir à un couple souhaitant limiter leur activité ou à des repreneurs désireux d'élargir leur offre. Un nouveau bail sera proposé avec un loyer de 1 315 € HT/mois, ce qui constitue une excellente occasion compte tenu de la surface disponible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, locaux professionnels à Lyon 5ème arrondissement, Rhône. Nous proposons un local commercial de 87 m², idéalement situé dans la galerie marchande d'Auchan Champvert. Avec une hauteur sous plafond de 4,8 m, il est possible de créer un étage en mezzanine pour augmenter la surface jusqu'à 120/130 m², optimisant ainsi la rentabilité. Le loyer envisagé pour ces 87 m² est d'environ 175 €/m². Le dernier occupant exerçait dans le prêt-à-porter, mais suite à un déménagement, ce local est désormais disponible. En parfait état, climatisé et équipé d'un rideau métallique, cet espace conviendrait parfaitement pour une boutique de mode, d'accessoires, un concept store, ou toute autre activité complémentaire au supermarché voisin. Situé dans une galerie piétonne animée, vous trouverez à proximité divers commerces, tels qu'un tabac presse, une boulangerie, une pharmacie et autres. Ce local vide offre toutes les opportunités pour un achat de locaux professionnels à Lyon 5ème arrondissement, que ce soit pour un investisseur ou un exploitant. Si vous envisagez cet achat, je vous accompagnerai dans la recherche de locataires, comme je le fais déjà pour le propriétaire actuel. Le prix de vente indiqué comprend les honoraires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 20. Montant moyen annuel des charges : 2 100 €, soit 175 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de Lyon 3ème arrondissement) Ludovic BIANCAMARIA, Entrepreneur Individuel, 06 09 43 10 21 - Réf.943259

Bureau à louer TASSIN LA DEMI LUNE (69) situé au PHARE d'une surface d'environ 45 m². Ce bureau, entièrement rénové avec des sols en grandes dalles de carrelage et des murs repeints, est idéal pour toute activité professionnelle, qu'il s'agisse de bureaux, de professions libérales ou médicales, ainsi que d'activités commerciales avec accueil du public. Le local est calme, donnant sur des espaces verts et bénéficie d'un stationnement facile sur place. À proximité, vous trouverez des commerces tels qu'une boulangerie, un fleuriste, un caviste, un magasin La Vie Claire, ainsi qu'une concentration importante de professions médicales et paramédicales dans l'immeuble. Le loyer mensuel est de 700 € hors-taxes hors charges, et il est à noter qu'aucun pas de porte n'est demandé par le bailleur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3024,00 €. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RARE : une opportunité unique de location de locaux professionnels à TASSIN LA DEMI LUNE dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez un local professionnel à louer à Tassin la Demi Lune, Rhône (69), au sein du PHARE, d'une superficie d'environ 45 m². Entièrement rénové, ce local dispose de sols en grandes dalles de carrelage et a été fraîchement repeint. Situé au calme et donnant sur des espaces verts, il est parfaitement adapté pour des bureaux, une profession libérale, médicale ou paramédicale, ainsi que pour diverses activités commerciales avec accueil du public. Le stationnement est aisé sur place, et à proximité, vous trouverez une boulangerie, un fleuriste, un caviste, le magasin La Vie Claire, ainsi qu'une forte concentration de professions médicales et paramédicales dans l'immeuble. Le loyer mensuel s'élève à 700 € hors-taxes et hors-charges, avec la particularité de ne pas demander de pas de porte. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3024,00€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à louer à VENISSIEUX, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ces bureaux offrent une surface totale de 74,57 m², comprenant 3 places de parking. La disposition se compose de : 2 bureaux de 16,85 m² et 17,93 m², un grand bureau divisible de 19,52 m², un petit bureau ou salle d'attente de 6,95 m², ainsi qu'une salle technique de 13,32 m². Un couloir de circulation de 15,95 m² et des toilettes hommes et femmes de 6,08 m² complètent le tout. Les locaux bénéficient d'une peinture récente, d'une climatisation réversible, de fenêtres oscillo-battantes et de stores, garantissant à la fois confort et sécurité. Avec un accès par une porte fermée, l'entrée inclut un sas d'accueil, idéal pour une salle d'attente. Les locataires auront également accès à une grande salle de réunion de 28,08 m² sous réservation. Les charges incluent le nettoyage, l'éclairage, l'électricité, la taxe foncière, etc. L'immeuble est situé à seulement 50 mètres du périphérique, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. Le loyer mensuel est de 830 € HT HC. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3 585,00 €. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contact : Ludovic BIANCAMARIA, RSAC N°449 538 263.

Locaux professionnels en location à CHASSE SUR RHONE, Isère (38), Rhône-Alpes. Nous proposons des bureaux à louer d'une superficie de 36m², divisés en trois bureaux de 12m² chacun, situés dans un centre médical bénéficiant d'un bon stationnement et d'une excellente visibilité. Le bâtiment offre également une salle de réunion, une cuisine commune entièrement équipée, ainsi qu'une petite salle de chirurgie. Si nécessaire, il est possible de louer plusieurs bureaux, jusqu'à un total de 12. Ce bâtiment indépendant est exclusivement destiné aux professions médicales ou paramédicales. Le loyer mensuel est de 3 000 € HT, charges comprises (taxe foncière, électricité, eau, cuisine, salle de réunion, etc.). La disponibilité est prévue pour mars 2026 avec un bail professionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 480,00 € et sont à la charge du locataire. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Ludovic BIANCAMARIA (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) - Contact : 06 09 43 10 21.

À louer, locaux professionnels à GREZIEU LA VARENNE (69), situés dans un parc récent de 2014, d'une surface d'environ 160 m². Ces locaux professionnels en location GREZIEU LA VARENNE sont en parfait état. Le loyer mensuel s'élève à 1670 € HT HC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 7200,00 €. Pour les informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.943336.

Locaux professionnels à louer à MESSIMY (69), d'une surface totale d'environ 390 m², idéalement situés sur la route reliant Messimy et Thurins. Ces locaux comprennent un grand show room de 200 m² entièrement vitré sur la rue, équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une réserve de stockage de 53 m² et une mezzanine de stockage de 53 m². De plus, une surface de bureaux/locaux sociaux de 85 m² est aménageable selon les besoins. L'ensemble est en excellent état et dispose de 5 places de parking devant le local. Avec une visibilité remarquable, ces locaux professionnels en location à MESSIMY sont adaptés pour des activités telles que show room, vente et réparation dans les domaines de la motoculture, vélo, quad, voiture sans permis et divers autres services liés à l'automobile, moto, vélo ou mobilité électrique. Le loyer mensuel est de 2 950 € HT. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 12 000,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA, Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.946139.

Salon de coiffure à vendre à LYON 1ER ARRONDISSEMENT, Rhône (69), Rhône-Alpes. Découvrez ce bien rare à la vente, un salon de coiffure au cachet exceptionnel, d'une superficie d'environ 77 m² répartis sur un rez-de-chaussée de 42 m² et un sous-sol aménagé de 35 m², entièrement exploité. Le rez-de-chaussée est lumineux et propose un espace coiffure chaleureux et élégant, alliant pierres apparentes, plafond à la française, mobilier design et ambiance contemporaine. Son agencement optimal permet plusieurs postes de travail dans un cadre unique et immédiatement opérationnel. Le sous-sol, aménagé avec soin, comprend un espace coiffure VIP, idéal pour une clientèle premium, ainsi qu'un bureau indépendant pour la gestion ou une activité complémentaire. Cette offre se distingue par son identité forte, sa décoration de qualité et son ambiance immersive rare sur le marché des salons de coiffure. Les photos témoignent du potentiel et du positionnement haut de gamme de ce fonds. Ce salon est parfait pour un(e) coiffeur(se) désireux(se) de se démarquer, un concept premium ou VIP, un barber shop haut de gamme, ou encore une activité esthétique ou de bien-être complémentaire. Le loyer est de 1295€/mois. Le propriétaire vend en raison d'un changement de vie, et aucun salarié ne devra être repris. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est une opportunité pour un achat de locaux professionnels à LYON 1ER ARRONDISSEMENT.

A vendre, locaux professionnels à LYON 4EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), en Rhône-Alpes. Ce local en angle d'environ 70 m² est idéal pour des professions libérales. Sa grande vitrine assure une luminosité optimale et offre une excellente visibilité pour diverses activités commerciales. Situé rue Dumont d’Urville, cet espace bénéficie d'un environnement avec plusieurs praticiens de santé, offrant une belle opportunité pour une spécialité non encore présente dans le secteur. Attention, la restauration n'est pas autorisée, mais toutes autres activités commerciales, de services ou tertiaires le sont. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à LYON 4EME ARRONDISSEMENT, n'hésitez pas à nous contacter. Le nombre de lots de la copropriété est de 113, avec un montant moyen de charges de 2 400 € par an, soit 200 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ludovic BIANCAMARIA, votre agent commercial, au 06 09 43 10 21 (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT), pour toute demande ou visite.

Local d'activité à louer VILLEURBANNE (69), d'une surface totale de 994 m² dont 324 m² de bureaux et 610 m² de stockage, dont 190m2 environ à 2,5m de hauteur pour un stockage ou atelier fabrication..l'ancien locataire, y fabriquait et stockait du matériel technologique .. idéalement situé à proximité immédiate du boulevard périphérique. Belles prestations : Porte sectionnelle motorisée 4m de large Accès PL et camionnettes de plain-pied Tri phasé Bardage double peau, avec une partie en agglo et isolation Charpente Métallique (shed) Couverture bac acier Hauteur sous poutre 5,5m au plus bas Bureaux à l'entrée sur 2 niveaux de 60M2 chacun, 2 sanitaires/ climatisation réversible/ sol PVC. une seconde partie de bureaux au fond du local en mezzanine, entièrement créée en 2023 avec cloison de bureaux, surface 190m2 environ . et en dessous la partie atelier techno.. relamping complet en LED en 2025 Alarme & vidéosurveillance possible, à la charge du preneur 6 places de parking (possibilité de plus sur demande) loyer 7916€HTHC/mois Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 34200,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.934767

À vendre : locaux professionnels à LYON 9EME ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien comprend des bureaux avec vitrine, idéalement situés dans le secteur de la place de Paris/Mazarik, offrant une belle visibilité. Ce local de 226 m² dispose de deux entrées sur rue, d'un grand linéaire vitrine et est actuellement configuré en open space avec des bureaux à l'arrière. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, parfait pour des activités variées telles que l'optique, l'audio, les assurances, les banques, l'intérim, les agences immobilières ou les cabinets médicaux. La double entrée facilite l'organisation des flux de clients et de personnel selon l'activité. Un garage en sous-sol est inclus. De plus, le bien bénéficie de la proximité de la gare de Vaise et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour un achat de locaux professionnels à LYON 9EME ARRONDISSEMENT, contactez-nous. Copropriété de 142 lots, avec une quote-part de charges annuelle se montant à 3600€, soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : un remarquable plateau de bureau à CHAPONOST, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, offrant une surface de 216 m² au sein de la zone artisanale du FORUM DES AQUEDUCS, qui abrite 60 entreprises. Un restaurant sera bientôt disponible dans la zone pour vos pauses déjeuner. Ce plateau est à aménager selon votre projet, situé dans un bâtiment historique du XIXe siècle, classé par les Architectes des Bâtiments de France. Ce bien associe authenticité, modernité et fonctionnalité, avec de grandes ouvertures apportant une lumière naturelle abondante et une hauteur sous plafond impressionnante. Livré brut de béton, il dispose des fluides en attente et d'un monte-charge dans les parties communes. Ne manquez pas l’opportunité d'acheter des locaux professionnels à CHAPONOST, qui peuvent convenir à un atelier ou à une petite production, avec une destination artisanale prévue. Chaque lot est équipé de son propre tableau électrique et compteur Linky, avec une puissance monophasée de 12 kVa, ainsi qu'une résistance de dalle de 500 kg/m². L'installation de la climatisation est autorisée. En plus, le bien comprend 3 places de stationnement privatives par lot, incluses dans le prix de vente. Idéalement situé près de la Route Départementale D342 et de l'autoroute A450, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A7. Les gares TER de Francheville et Chaponost sont à seulement 5 minutes, tandis que la gare TGV de Perrache est à 15 minutes et celle de Part-Dieu à 30 minutes. Les lignes de bus TCL 11 et 12 s'arrêtaient à 'Aqueducs de Beaunant'. Il est également possible d'acquérir un second plateau mitoyen de 192 m² pour un prix de 490 000€ HAI, soit 411 m² au total pour 1 048 400€ HAI. Les prix de vente s'entendent hors TVA. Pour plus d’informations et organiser des visites, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHAPONOST, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez un magnifique plateau à vendre d'une superficie de 192 m², situé au sein de la dynamique zone artisanale du FORUM DES AQUEDUCS, qui regroupe 60 entreprises. Un restaurant ouvrira bientôt ses portes, offrant des options de restauration à proximité. Ce plateau, à aménager selon vos besoins, se trouve dans un remarquable bâtiment du XIXe siècle, classé par les Architectes des Bâtiments de France, alliant authenticité, modernité et fonctionnalité. Profitez d'un espace spacieux inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Le bien est livré brut de béton, avec des fluides en attente dans les parties communes, et est idéal pour l'installation d'un atelier ou d'une petite production. Bien que situé au premier étage, un monte-charge est à votre disposition. Le bien comprend 3 places de stationnement privatives incluses dans le prix de vente. Son emplacement est stratégique, à proximité de la Route Départementale D342 et de l'autoroute A450 (sortie 7), avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A7. Les gares SNCF TER de Francheville et Chaponost sont à seulement 5 minutes, tandis que les gares TGV de Perrache et de Part-Dieu se trouvent à respectivement 15 et 30 minutes. Les lignes de bus TCL 11 et 12 desservent également ce secteur, avec un arrêt proche : « Aqueducs de Beaunant ». De plus, un second plateau mitoyen de 219 m² est disponible pour un investissement total des deux plates-formes de 411 m² à 1 048 400 € HAI. Les prix de vente sont indiqués hors TVA. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à CHAPONOST et pour planifier des visites, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TASSIN LA DEMI LUNE- MURS Local commercial ATYPIQUE de 800m2 environ, répartis en 630m2 en RDC + 170m2 à l'étage . le local dispose également d'un toit terrasse pouvant être exploité en partie. emplacement N°1 en plein centre de tassin la demi lune, à l'horloge . Entrée commerciale avec vitrine sur l'horloge puis le local se prolonge sur un magnifique volume et une verrière apportant énormément de lumière sur l'ensemble .. à l'étage, un plateau donnant sur le toit terrasse, et un second en sous pente au 2eme. De nombreuses options sont envisageables pour ces locaux. possibilité d'être équipé d'une extraction si besoin..mais difficile, voir impossible de prévoir de la restauration sur la totalité du local, mais pourquoi pas un traiteur, labo sur l'arrière, etc.. Le tertiaire est envisageable également, mais seulement si l'on maintient une activité commerciale en vitrine, exigée également par la mairie .. et possibilité de bureaux ou habitation à l'étage avec l'usage du toit terrasse de plus de 300m2 . possibilité de division entre le haut et bas ou l'avant et le fond pour une éventuelle mise en location future. réelle opportunité sur le secteur . Possibilité de rachat de la SCI en parts sociales. plus d'informations sur demande . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.936635

Locaux professionnels à louer à BRON (69), dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce local/bureau en rez-de-chaussée dispose d'une superficie de 176 m², comprenant 4 bureaux et un open space. Idéal pour toute activité commerciale ou tertiaire, il peut servir de showroom, de bureaux ou d'agence commerciale pour l'immobilier, les assurances, ou le secteur intérim, avec un accueil du public grâce à sa localisation en RDC. Il convient également aux professions libérales et médicales. Situé près de l'angle de la rue Franklin Roosevelt, à seulement 50 mètres du tram et des transports, ce bien est actuellement équipé de quatre bureaux et d'un open space, pouvant être reconfiguré selon les besoins du locataire. Le loyer est de 3 000 € HT HC par mois, à régler par trimestre, soit 9 000 € HT HC trimestriels. Un dossier sérieux est exigé par le bailleur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 480,00 € et sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.943974.

À NE PAS MANQUER ! Murs de bureaux en rez-de-chaussée à vendre à LYON 8EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), en Rhône-Alpes. D'une superficie de 92 m², ce local a été entièrement rénové récemment et se situe au cœur du quartier Montplaisir. Parfait pour une entreprise souhaitant établir ses bureaux en rez-de-chaussée, il convient aussi bien à une boutique qu'à des professions libérales. Le plateau rénové en 2020 dispose de prestations de qualité, telles que : carrelage imitation parquet, double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes et volets roulants, climatisation réversible dans chaque bureau, peinture refaite, coin cuisine équipé (lave-vaisselle...), un accueil avec bureau, trois bureaux individuels et une salle de réunion. Très important : accès PMR et toilettes adaptés. Les bureaux sont traversants, garantissant une bonne luminosité naturelle. De plus, un espace extérieur agréable pour prendre un café est disponible (parties communes de la copropriété). Il y a également la possibilité de louer deux places de parking dans la copropriété. Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À TASSIN LA DEMI LUNE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons un local de 110 m² à louer. Ce local est idéalement situé en plein cœur de Tassin, sur la rue de la République. Sa destination est plutôt tertiaire, ce qui convient parfaitement aux professions médicales, paramédicales, bureaux pour entreprises, agences de représentation, immobilières, etc. Le loyer mensuel s'élève à 3250 € HT HC. Veuillez noter qu'en plus du dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT HC, le bailleur exige une garantie à première demande (GAPD) d'un montant de 6 mois de loyer HT HC. C'est une opportunité rare, sans droit au bail ni pas de porte. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14 040,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SATHONAY CAMP, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous proposons à la location des locaux professionnels spacieux. Ce local commercial de 164 m² répartis sur deux niveaux (94 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en mezzanine) est situé dans le nouveau centre-ville de Sathonay. Les locaux sont livrés en brut de béton avec les vitrines déjà posées. Il est également possible de louer des locaux professionnels à SATHONAY CAMP voisins, totalisant ainsi 352 m² (203 m² de surface au rez-de-chaussée). Ces espaces sont idéaux pour des activités tertiaires ou commerciales. D’autres surfaces disponibles incluent 135, 164, et 188 m², avec des configurations offrant à la fois des surfaces de plain-pied et des mezzanines, garantissant une luminosité optimale grâce à de grandes hauteurs sous plafond. Le centre-ville offre un cadre propice à divers commerces et services, incluant des enseignes telles que Casino, PAP, salons de coiffure, boulangeries, et autres services esthétiques et optiques. Les locaux sont livrés brut de béton, avec les fluides en attente. Le loyer mensuel s’élève à 1 642 € HT HC (soit 120 € HT HC/m²/an). Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 7 093,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels en location à SATHONAY CAMP, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ces bureaux avec vitrines sur rue offrent une superficie totale de 198 m² répartie sur 2 niveaux : 155,7 m² en rez-de-chaussée et 43,2 m² en mezzanine. Livrés en brut de béton avec vitrines posées, les locaux sont disponibles immédiatement. Des surfaces supplémentaires de 135, 164 et 188 m² sont également accessibles, toutes avec une disposition incluant un espace de plain-pied et une mezzanine, garantissant une luminosité optimale grâce à de grandes hauteurs sous plafond. Idéal pour le secteur tertiaire ou d'autres activités comme le commerce, les services à la personne, etc. Le centre-ville propose déjà diverses enseignes telles que Casino, PAP, boulangeries, et autres professions libérales. Le loyer mensuel s'élève à 1989 € (soit 120 HT HC/m²/an). Les locaux de la Castellane sont disponibles entre 180 et 200 €/m² annuel, avec des options allant de 67 à 92 m². Fluides en attente et vitrines posées. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8594,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.