Capifrance - LUDOVIC BIANCAMARIA

À SATHONAY CAMP, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien de 198,94 m² est réparti sur deux niveaux, avec 155,74 m² au rez-de-chaussée et 43,20 m² en mezzanine. Situés dans le nouveau centre-ville, ces locaux sont livrés en brut de béton, avec vitrines posées. Le prix de vente pour ce local est de 428 800 € HAI HT. L'emplacement, rue de la République en angle, est idéal pour des bureaux, des activités tertiaires ou des professions libérales. Nous avons également d'autres locaux professionnels à vendre, variant de 164 m² à 353 m², tous avec une surface de plain-pied et une mezzanine, garantissant une belle luminosité grâce à de grandes hauteurs sous plafond. Le centre-ville est propice à diverses activités, qu'il s'agisse de commerces ou de services, comme le montre la présence de nombreux établissements tels que casino, PAP, salons de coiffure, boulangeries, centres esthétiques, opticiens, etc. Tous les prix affichés sont hors taxes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 180. Montant moyen des charges annuelles : 2 400 €, soit 200 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Salon de coiffure à vendre à LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69), offrant une superficie de 67 m² avec mezzanine, situé à Gerland. Ce salon, en activité depuis plus de 40 ans, a été repris en 2016 par l'exploitante actuelle, garantissant une clientèle fidèle. Bien que le salon soit légèrement vétuste, son fonctionnement est satisfaisant ; un rafraîchissement et quelques modifications pourraient toutefois l'optimiser. La superficie comprend 36 m² avec 6 postes de coiffage et 2 bacs, ainsi qu'un espace labo de 12 m², qui pourrait être intégré au salon pour agrandir les lieux. Le chiffre d'affaires actuel est de 143K€ HT, réalisé par un emploi à temps plein, un à mi-temps, un apprenti et la propriétaire qui travaille seulement 2 jours et demi par semaine, ce qui montre un potentiel de croissance significatif pour un repreneur à temps plein. L'apprenti termine cet été, et la salariée à temps plein partira également, offrant ainsi l'opportunité de réorganiser l'équipe. Le loyer mensuel s'élève à 800 €, ce qui est très raisonnable pour le secteur. Un nouveau bail a été demandé et nous attendons une réponse. Ce projet propose un bilan attractif avec un résultat conséquent, facilitant l'obtention de financements. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf. 936783.

Locaux professionnels à louer à SAINTE FOY LES LYON (69), situé en Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 115 m² sur deux étages bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre de Sainte Foy les Lyon, sur un axe principal. La surface se compose d'une partie boutique d'environ 60 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace supplémentaire de 55 m² pouvant servir de bureaux, réserve ou locaux sociaux. À l'étage, vous trouverez 2 bureaux, une salle de repos avec cuisine et une réserve. Un nouveau bail est proposé avec un loyer mensuel de 1 505 euros HT HC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence s'élèvent à la charge du locataire, soit 6 480,00€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.941397

Locaux professionnels en location LYON 7EME ARRONDISSEMENT, d'une superficie de 80 m², idéalement situés en angle de rue pour une excellente visibilité. Ce bien comprend un espace d'accueil de 20 m², une pièce principale de 40 m² et deux bureaux fermés. Parfait pour les professions libérales ou les activités tertiaires, tels qu'une agence immobilière, un assureur ou une agence d'intérim. Profitez d'une belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres. Ces locaux professionnels à louer LYON 7EME ARRONDISSEMENT seront disponibles en avril 2026. Le loyer mensuel s'élève à 1 333 € HT HC, avec la possibilité de louer une place de parking en sous-sol pour 100 € HT par mois. À noter : aucun pas de porte n'est demandé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence, d'un montant de 5 760,00 €, sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA, Entrepreneur Individuel, 06 09 43 10 21 - Réf. 941250.

Coup de cœur du secteur

34 000 €

567 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 60 m²

Brindas (69)

À vendre locaux professionnels à Brindas, Rhône (69), en plein cœur du village, avec une surface d'environ 60 m². Situé sur un axe passant, cet institut, en place depuis plusieurs années, représente une occasion en or car il n'a pas de concurrence depuis peu. Le local, traversant, est agréable et donne sur un jardin à l'arrière, ce qui ajoute au charme de l'endroit. De plus, de nombreux parkings à proximité facilitent l'accès et le stationnement. Un nouveau bail sera proposé au repreneur, et il y a un fort potentiel de développement pour celui qui souhaite s'investir dans ce projet. Pour des informations supplémentaires concernant cet achat locaux professionnels Brindas, n'hésitez pas à nous contacter. Les données sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LYON 1ER ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez ce local commercial de 35 m², idéal pour toutes activités commerciales telles que boutique, services à la personne ou commerces de proximité, à l'exception de la restauration. Ce bien, en parfait état, est proposé en location pour un loyer de 1 100 € HT HC par mois. Le pas de porte est fixé à 10 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence seront à la charge du locataire et s'élèvent à 4 752,00 €. Les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour les professionnels à la recherche de locaux professionnels en location à LYON 1ER ARRONDISSEMENT, ce local constitue une belle opportunité.

Local d'activité à vendre à BOURGOIN JALLIEU (38) situé au sein de l'ACTIPARK DES MARRONNIERS. Ce local dispose d'une surface totale de 234 m², comprenant 182 m² réservés à l'activité, 26 m² de bureaux aménagés, et 26 m² de stockage en mezzanine. Il comprend également une place de stationnement et une zone de manœuvre pouvant accueillir deux véhicules, disponible immédiatement. Les caractéristiques du local incluent : une porte sectionnelle de 4m x 4,5m, un accès poids lourds de plain-pied, un tarif bleu en tri-phasé, ainsi que divers équipements. La structure est réalisée en bardage double peau, avec une charpente métallique, un sol en dalle industrielle et une couverture en bac acier. Pour ce bien, vous avez également la possibilité d'achat de locaux professionnels BOURGOIN JALLIEU, car un autre lot identique (lot A28) est également à la vente dans les mêmes conditions financières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter BOURGOIN JALLIEU, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.927433

À BRON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons la location de locaux professionnels. Ce local commercial d'environ 138m², réparti sur deux niveaux, est idéalement situé à l'angle de l'avenue Franklin Roosevelt et d'un parking Intermarché. Le rez-de-chaussée accueille une grande boutique d'environ 80m², tandis qu'un sous-sol exploitable de 58m² comprend deux bureaux, un open space et des espaces de stockage. Vous bénéficierez d'un important flux piéton et d'un stationnement à proximité. Ce local est parfait pour tous commerces hors alimentaire, ainsi que pour des activités tertiaires telles qu'une agence immobilière ou d'intérim. Le loyer s'élève à 2450€ HTHC, disponible immédiatement. Un dossier solide sera exigé, incluant une garantie bancaire à première demande. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Les honoraires d'agence, d'un montant de 9600,00€, sont à la charge du locataire. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restaurant pizzéria situé à LYON 3EME ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette belle affaire d'environ 300m2 est fermée le week-end et est idéalement placée dans le secteur de la Part-Dieu. Ouvert depuis 25 ans, ce restaurant présente un fort potentiel de développement, notamment en exploitant la vente à emporter, une opportunité encore non exploitée. L'établissement dispose d'une licence 4 non utilisée pour le bar, et en dehors des services de midi et soir, une salle spacieuse d'environ 180m2 pouvant accueillir entre 120 et 150 couverts, ainsi qu'une petite terrasse à l'abri. La cuisine est vaste et fonctionnelle, complétée par des locaux sociaux et un espace de stockage en sous-sol de 170m2 environ. L'ensemble du bien est en parfait état et a bénéficié d'un suivi régulier, avec peu ou pas de travaux à prévoir, à part une éventuelle personnalisation. Le loyer actuel est de 40 000€/an. Ce projet conviendrait aussi bien à une franchise qu'à un entrepreneur indépendant, que ce soit pour une brasserie, de la restauration traditionnelle ou une pizzéria. Les bilans des trois dernières années affichent un chiffre d'affaires supérieur à 915K€ HT en moyenne, sur une exploitation de 5 jours hors week-end. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VILLEURBANNE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons des locaux professionnels en location de 137,10m2. Situés rue Léon Blum à La Soie, en angle face au KFC, ces locaux sont disponibles immédiatement. Livrés brut de béton avec des fluides en attente, les vitrines sont déjà posées. Il reste deux lots disponibles, pouvant s'assembler pour atteindre 249m2. Les locaux sont adaptés pour des activités tertiaires, commerciales ou de services recevant du public. Le loyer est fixé à 230€ HTHC/m2 annuel, soit 2627,75€ HT/mois pour ce lot. En option, des box en sous-sol sont disponibles à 1200€ HT annuel chacun. Un dossier solide est exigé, avec une garantie d'occupation de 6 à 12 mois selon votre projet. Veuillez noter qu'aucune activité de restauration n'est autorisée. Les honoraires d'agence, s'élevant à 9600,00€, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Ludovic BIANCAMARIA (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) - 06 09 43 10 21 - Réf.939987.

À VILLEURBANNE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous proposons des locaux professionnels en location. Ce local commercial, tertiaire ou de service de 112,40 m² est idéalement situé rue Léon Blum, face au KFC, et est disponible immédiatement. Les locaux seront livrés en brut de béton avec les fluides en attente, et les vitrines sont déjà posées. Il reste deux lots disponibles, qui peuvent être assemblés pour atteindre une superficie totale de 249 m² (112,40 m² + 137 m²). Ce bien convient aux activités tertiaires, commerces ou services accueillant du public. Le loyer est fixé à 230 € HTHC par m² annuel, ce qui représente 2 154 € HTHC par mois pour ce lot. En option, un box en sous-sol est disponible à 1 200 € HT annuel. Un dossier solide est exigé, avec un GAPD de 6 à 12 mois selon le projet. La restauration n'est pas autorisée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8 400,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : fonds de commerce d'un salon de coiffure à ECULLY (69), dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel d'environ 56 m², entièrement rénové en 2022, est une belle affaire en constante progression. Clés en mains, il ne nécessite aucun travaux, sauf peut-être une personnalisation selon vos goûts. L'équipe est actuellement composée de trois membres, dont deux associées et une salariée possédant un BP, ce qui offre plusieurs opportunités de reprise. L'une des associées peut rester pour faciliter la transition, ou vous pouvez choisir de reprendre avec deux nouveaux associés. Le salon est bien agencé avec trois bacs et huit postes de travail, répartis sur deux zones, chacune équipée d'un climazon. Ouvert du mardi au samedi, le salon fonctionne sur une semaine de quatre jours, laissant ainsi des possibilités de croissance ou offrant un bon équilibre de travail. Le chiffre d'affaires continue de progresser, avec des chiffres prometteurs pour 2025. Le loyer mensuel est de 1150 €. Possibilité d'achat des murs. Le centre d'Ecully est en plein essor, à l'opposé de Lyon, avec un parking facile d'accès et six heures gratuites pour les clients. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à ECULLY, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à louer à VILLEURBANNE (69), d'une superficie d'environ 100 m². Situé sur le cours Émile Zola, entre Cusset et Flachet, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité. Idéal pour tout type de commerce, services à la personne ou activités tertiaires, à l'exception de la restauration. Le loyer annuel s'élève à 20 883 € HT HC, soit 1 740,25 € par mois HTHC. Opportunité rare : aucun ticket d'entrée (pas de pas de porte exigé par le bailleur). Frais de rédaction de bail : 900 € HT à la charge du locataire. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3 132,59 € et sont également à la charge du locataire. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA, Entrepreneur Individuel, 06 09 43 10 21 - Réf.938893.

À vendre dans le 8ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, fonds de commerce d'un bar restaurant brasserie. Cette belle affaire de midi offre 65 places assises avec une terrasse annuelle. Avec une superficie d'environ 124 m², l'établissement est climatisé et possède des rideaux métalliques sur toutes les ouvertures. La gaine est entièrement neuve et de nombreux travaux ont été réalisés, garantissant le respect des normes en vigueur, avec une licence 4. Les meubles, comprenant des tables et des chaises en bois chinées, ainsi qu'un comptoir en bois avec plateau en pierre, créent une atmosphère accueillante, idéale pour un esprit brasserie. Actuellement, l'établissement est ouvert uniquement le matin et à midi, jusqu'à 14h30/15h en semaine, ce qui représente un potentiel de développement important. Le chiffre d'affaires est déjà satisfaisant, malgré une très faible exploitation du bar par choix du propriétaire. Avec une magnifique terrasse pouvant accueillir de 30 à 50 places selon votre projet, l'endroit n'attend que vous pour être exploité pleinement. Le loyer est attractif à seulement 800€/mois. La gestion actuelle se fait avec deux personnes en salle et un chef, offrant la possibilité de conserver le personnel en fonction de votre projet. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels en location à Décines Charpieu, Rhône (69), région Rhône-Alpes. Ce local d'activité dispose d'une surface totale de 325 m², dont 237 m² dédiés à l'activité, 44 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 44 m² de mezzanine, ainsi que 3 places de stationnement. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 4m x 4,5m, d'un accès poids lourds de plain-pied et d'une cour de déchargement. L'entrée dans le parc se fait par un portail automatique. Des branchements gaz sont prévus, avec un compteur et un éclairage via une armoire. L'escalier donne accès à la mezzanine. Concernant la puissance électrique, le tarif bleu est en tri-phasé. La structure est conçue avec un bardage à double peau, une charpente métallique et un sol en dalle industrielle. La couverture est en bac acier et la hauteur sous plafond atteint 5 mètres. L'ensemble de ces locaux professionnels à louer à Décines Charpieu est situé dans un nouveau parc facilement accessible. Plus d'informations sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 13 200,00€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de Lyon 3ème Arrondissement) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf. 927316.

Murs à vendre LYON 6EME (69), local d'une surface totale de 57 m² environ plus mezzanine de 27 m² utile. Local vendu libre de locataire situé rue Notre Dame. Possibilité de diviser le lot en deux ou d'avoir deux entrées séparées. Détail des surfaces : RDC : - magasin : 14,10 m² - atelier : 26,40 m² - bureau: 11,30 m² possibilité d'ouvrir les pièces pour les réunir. Mezzanine : 27 m² environ à moins de 1m80 sous plafond (surface hors carrez) Le règlement de copropriété prévoit la location de courte durée. Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1066€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.935871

Local à louer d'environ 88m2 situé à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, dans le secteur de Perrache, à proximité de la faculté et du cours Suchet. Ce local a été entièrement rénové, nettoyé et dégagé de ses cloisons, vous permettant de l'aménager selon vos attentes. Anciennement un salon de coiffure pendant plus de 30 ans, ce local est parfait pour tout type de commerce, à l'exception des activités alimentaires et de restauration, mais peut également convenir pour des bureaux ou d'autres activités tertiaires. Il s'agit d'un local traversant avec une grande hauteur sous plafond, des travaux seront à prévoir. Le loyer est fixé à 1417€ HT HC par mois, une belle opportunité dans cette zone. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 4000,00€. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Local professionnels en location LYON 2EME ARRONDISSEMENT, idéal pour louer locaux professionnels à LYON 2EME ARRONDISSEMENT. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.887652.

Locaux professionnels à vendre à VILLEURBANNE (69), en Rhône-Alpes. Ce local de 60 m², situé dans le secteur Gratte-Ciel, convient idéalement pour des activités tertiaires telles que des bureaux, mais également pour des professions médicales ou libérales. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui a été pris en compte dans le prix de vente. Les locaux seront disponibles à partir de mai, suite au départ du locataire actuel. À seulement 100 mètres de la sortie de métro Gratte-Ciel, ce bien se trouve sur une rue perpendiculaire au cours Émile Zola, à proximité du Carrefour Villeurbanne. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 248 000 €. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à VILLEURBANNE, n'hésitez pas à demander. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Ludovic BIANCAMARIA (RSAC N°449 538 263 - Greffe de Lyon 3ème arrondissement) 06 09 43 10 21 - Réf.932361.

À saisir, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette épicerie primeur de quartier, axée sur les produits locaux, s'étend sur une surface de 124 m2. Créée en 2019, cette affaire prospère réalise un chiffre d'affaires approchant les 500 000 € hors-taxes, tout en offrant un fort potentiel de développement compte tenu de la densité résidentielle croissante dans cette partie de la presqu'île. Le local est en excellent état, sans travaux à prévoir, et une partie du matériel est neuf, ce qui en fait une affaire clé-en-main. Aucune enseigne à reprendre, vous aurez la liberté d'opérer sous votre propre nom. Un salarié à temps partiel de 25 heures par semaine est à reprendre. Le loyer actuel s'élève à 1750 € hors-taxes hors charges. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.920279

Salon de coiffure à vendre à CALUIRE ET CUIRE (69), idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels. Cette surface de 110 m² comprend un espace esthétique en mezzanine, actuellement sous-exploité mais prêt à être développé. Le salon dispose de 7 à 8 postes et de 3 bacs, géré par les propriétaires actuels sans salariés à reprendre. À l'étage, un espace est aménagé avec 3 à 4 cabines, y compris un solarium, offrant un potentiel significatif pour étendre l'activité ou se tourner vers d'autres entreprises. Ce local professionnel à vendre à CALUIRE ET CUIRE est particulièrement adapté à deux associés souhaitant reprendre une affaire avec une clientèle existante, garantissant une rentabilité rapide grâce à des bilans très encourageants. Plus d'informations disponibles sur demande. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.925683.

Situé à Montélimar dans le département de la Drôme (26), nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant de 700m² sur son terrain. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 400m² et au premier étage, 300m² de bureaux, le tout accompagné d'un parking privé de 20 places. Ce bien est idéal pour tous types de commerces, y compris la restauration, ou pour des bureaux à l'étage. L'emplacement est proche de nombreuses enseignes telles que Peugeot, Body Studio et divers magasins de décoration et cuisines. Un nouveau bail sera proposé avec un loyer mensuel de 8 000€ HT HC. L'ensemble est en excellent état, climatisé et dispose d'une forte capacité EDF. Possibilité de vente des murs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence, d'un montant de 34 560,00€, sont à la charge du locataire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien fait partie de notre offre de locaux professionnels en location à Montélimar.

Achat locaux professionnels OULLINS PIERRE BENITE. Institut de beauté à vendre situé à OULLINS PIERRE BENITE (69), dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet institut de 24 m² plus une cave est idéalement placé en centre-ville. Activité de manucure et prothésiste ongulaire en place depuis 18 ans, avec une belle clientèle et peu de concurrence dans la zone. La cession se fait clé-en-main avec tout le matériel spécifique inclus. Le chiffre d'affaires est très régulier et l'institut ouvre sur 4 jours : lundi, mardi, jeudi et vendredi. Il existe un fort potentiel de développement, car l'institut est actuellement fermé le mercredi et le samedi, des jours stratégiques pour ce type d'activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.932862.

À vendre, salon de coiffure mixte situé à SATHONAY CAMP dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel de 119 m² a été entièrement rénové avec un emplacement privilégié. Plus de 80 000 euros de travaux ont été investis en 2024, offrant un espace attrayant pour une clientèle féminine et masculine. Avec un agencement et une décoration haut de gamme, ce salon se distingue par des produits de la marque Gamma bros et un aménagement sur mesure de qualité supérieure, rare dans les affaires indépendantes. Le salon comprend 8 postes pour femmes, 3 bacs, ainsi que 3 postes et 2 bacs pour hommes. C'est une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à SATHONAY CAMP, clés en main, puisque la propriétaire actuelle n'est pas active dans l'établissement et que l'équipe est déjà en place et autonome. Le loyer est de 2000 € HT HC, avec un nouveau bail prévu pour le repreneur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) : Ludovic BIANCAMARIA, Entrepreneur Individuel, 06 09 43 10 21 - Réf. 925400.

A vendre locaux professionnels à MIRIBEL (01), dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce local d'activité, d'environ 2600 m², comprend un entrepôt et des bureaux, avec une option ERP de 5ème catégorie déjà obtenue. Ce bien rare vous offre la possibilité de développer un nouveau projet ERP ou de revenir à une activité d'entrepôt ou industrielle. Le bâtiment, datant de 1987, a été entièrement rénové, incluant une toiture neuve (sans amiante), des améliorations en matière d'agencement, d'électricité et des locaux sociaux. Un système de rafraîchissement adiabatique, climatisation et VMC double flux confortent les parties bureaux et restantes. Un parking couvert de 25 places a été aménagé pour l'ERP, mais peut aussi être utilisé pour une activité d'entrepôt. Ce local propose de multiples options, qu'il s'agisse d'un laboratoire alimentaire, d'un entrepôt ou d'un local d'activité. L'ancienne activité a doté le lieu de spacieux vestiaires hommes/femmes séparés, ainsi que de 3 salles d'exposition ou autres de 50 à 150 m². Ce bien est disponible immédiatement au prix de vente de 1 999 000 € HAI, dont un solde de TVA résiduelle d'environ 100K€ sur les travaux, récupérable immédiatement, soit un prix net de 1 899 000 € HAI hors TVA. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 8, avec un montant moyen annuel de charges de 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à louer à CHASSIEU (69) d'une surface totale de 380 m², comprenant 255 m² dédiés à l'activité, 121 m² de bureaux aménagés au rez-de-chaussée et 41 m² de bureaux en mezzanine, ainsi que 3 places de stationnement. Ce local dispose d'une porte sectionnelle de 4mx4,5m et d'un accès de plain-pied pour poids lourds. Les installations incluent un tarif bleu en tri phasé. La structure est en bardage double peau avec une charpente métallique et un sol en dalle industrielle. La couverture est en bac acier et la hauteur sous plafond atteint 5 mètres. Ce bien se trouve dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations sur la location de ces locaux professionnels à CHASSIEU, veuillez faire une demande. Les honoraires d'agence s'élèvent à 15 600,00€ et sont à la charge du locataire. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.927399

Locaux professionnels en location à CHASSIEU, Rhône (69), région Rhône-Alpes. Ce local d'activité dispose d'une surface totale de 243 m², comprenant 161 m² d'espace dédié à l'activité, 37 m² de bureaux aménagés au rez-de-chaussée et 41 m² de bureaux en mezzanine, avec 3 places de stationnement incluses. Ce bien propose : une porte sectionnelle de 4mx4,5m, un accès pour poids lourds de plain-pied, ainsi qu'un tarif bleu en tri-phasé. Les équipements sont nombreux, avec une structure en bardage double peau, une charpente métallique, un sol en dalle industrielle et une couverture en bac acier. La hauteur sous plafond atteint 5 mètres. Ce bien porte la référence LOT A4. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 9600,00€. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.927330.

Locaux professionnels à vendre à MEYZIEU, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce restauration est une rare occasion à saisir, situé dans le secteur de Décines - MEYZIEU (69). Avec une superficie de 453 m², cet emplacement N°1+++ bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking gratuit. Le potentiel de cette affaire est considérable, notamment grâce à l'évolution urbaine prévue autour de la zone. Clés en main, aucun travaux ni nouvel investissement ne sont nécessaires, et vous bénéficierez d'une enseigne nationale de qualité pour vous accompagner. Le restaurant dispose d'un total de 228 places, dont 64 en terrasse, ce qui augmente encore son attrait. Le loyer est de 10 800 €/mois HT HC, et le chiffre d'affaires est en adéquation avec les bons bilans présentés. Un dossier solide sera exigé en raison de ce projet, avec une surface financière proportionnée aux attentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels situés à LYON 8EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette offre porte sur un restaurant à thème de 428 m², exclusivement ouvert le soir et entièrement refait avec un design attrayant et du mobilier de qualité. Le potentiel de développement est considérable, notamment en envisageant une ouverture supplémentaire le midi, ce qui pourrait générer 100 couverts de plus par jour. Actuellement enregistre un chiffre d'affaires supérieur à 1 million d'euros, avec des perspectives d'atteindre 1,5 million grâce à quelques améliorations. Le local comprend une grande salle principale avec une ambiance tamisée, une cuisine ouverte permettant de voir le travail des chefs, ainsi que plusieurs espaces techniques, chambres froides et zones pour le personnel. Situé à l'entrée de Lyon, à proximité de divers moyens de transport tels que bus et tram, il bénéficie d'un fort flux piéton et de véhicules sur un axe passant. Ce bien conviendra à de nombreux types de restauration, bien qu'il soit actuellement orienté vers un concept de steak house. Selon l'agencement, la capacité d'accueil peut varier entre 100 et 130 places. D'autres pistes d'amélioration sont également envisageables pour optimiser le chiffre d'affaires. Notez que la localisation exacte n'est pas publiée pour des raisons de confidentialité. Plus d'informations disponibles sur demande. Un dossier complet avec une garantie sera exigé par le bailleur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à LYON 9EME ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce local/bureau en rez-de-chaussée, idéal pour les professions libérales, offre une superficie de 86 m², complétée par une réserve de 45 m² en sous-sol. Situé entre le point du jour et Tassin, sur l'avenue Barthélémy Buyer, il est adapté à toutes les activités de bureau, que ce soit pour des professions libérales, d'assurance, une agence immobilière ou autre activité commerciale. Selon vos besoins, vous avez la possibilité de créer un open space spacieux ou de diviser l'espace en trois ou quatre bureaux. Le sous-sol, accessible directement depuis le local par un escalier, dispose également d'une sortie vers les caves de l'immeuble. Le local est en parfait état, confortable et sain grâce à sa structure en béton armé. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement pour l'adapter à votre activité, le prix est ajusté pour inclure une enveloppe de travaux. Avec trois grandes baies vitrées et une baie latérale en angle, le local bénéficie d'une excellente luminosité. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à LYON 9EME ARRONDISSEMENT, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 67. Montant moyen annuel des charges : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial : Ludovic BIANCAMARIA (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) - 06 09 43 10 21 - Réf. 923524.

Locaux professionnels en location à Meyzieu, Rhône (69), dans le parc Majoland. Ce local d'activité de 203 m² comprend 144 m² d'atelier et bénéficie de trois places de stationnement directement devant l'entrée. L'accès se fait par une porte sectionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau d'accueil de 29,40 m², ainsi qu'une mezzanine de 29,40 m² qui peut servir de bureaux supplémentaires ou de stockage. Le loyer s'élève à 1 750 € HT par mois, avec 133 € HT de charges. Un dossier solide est requis par le bailleur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Les honoraires d'agence, d'un montant de 7 200 €, seront à la charge du locataire. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de Lyon 3ème arrondissement) Ludovic Biancamaria, Entrepreneur Individuel, 06 09 43 10 21 - Réf. 927300.

Nous vous proposons des locaux professionnels en location à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce local de 94m2, situé rue Auguste Comte, dispose d'une belle façade moulurée et de beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond. Selon les travaux effectués, vous pourrez découvrir des murs en pierre et des plafonds à la française, apportant un véritable cachet à l'espace. Actuellement, il est configuré avec une partie boutique, un bureau et une première réserve, pouvant être réunis pour former un volume d'environ 80m2 avec 4m de hauteur sous plafond. Cet emplacement est parfait pour tous types de commerces de PAP, créateurs, décoration, ameublement, etc., cependant, la restauration n'est pas autorisée. Le bail proposé est un 3/6/9 avec un loyer de 2500€ par mois HT HC, et un pas de porte de 40000€ est demandé. Pour plus d'informations, merci de faire une demande, dossier solide avec GAPD. Les honoraires d'agence s'élèvent à 10800,00€ et sont à la charge du locataire. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.920578.