Achat Locaux Professionnels à Volnay (21) : 78 annonces

Prix au m² le plus bas

149 000 €

2 483 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 60 m²

Volnay (21)

Volnay, mûrs commerciaux rénové avec terrasse, cave et réserve. Copropriété 4 lots. Pas de charges de copropriété. DPE non soumis. Sans détention de fonds. Géorisques www.géorisques.gouv.fr Agent commercial immobilier Anthony Parrot 0632665851 RSAC DIJON 510409212 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS Beaune : Anthony PARROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510409212 RCP 57247684

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Beaune, Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce magasin de fleurs est situé dans une ville dynamique, à proximité de Beaune, avec un stationnement facile et gratuit. La rue passante attire une clientèle fidélisée et sympathique. Ce local climatisé offre un espace de vente de 35 m², avec la possibilité de reprendre un employé si souhaité. La zone de chalandise s'étend sur un rayon de 10 km, avec un potentiel de développement pour le secteur du mariage et de l'événementiel.Le fonds de commerce comprend un véhicule utilitaire récent (2021 / 50 000 km) en excellent état. Les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 9H à 12H15 et de 14H à 19H00, ainsi que le dimanche de 9H à 12H00. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 345 000 euros, avec un loyer de 500 euros par mois; un nouveau bail sera établi.Un accompagnement est possible pour faciliter l'achat de ces locaux professionnels à Beaune. De plus, il existe la possibilité d'acheter les murs qui incluent le commerce et un appartement T4 à rafraîchir, qui peut être loué pour 600 euros par mois.Le prix du fonds de commerce est de 149 500 euros, honoraires d'agence inclus (9 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Chagny, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce magasin de prêt-à-porter homme et femme, situé dans une ville dynamique entre Beaune et Chalon sur Saône, offre une surface commerciale de plus de 90 m² et est complet avec tout l'agencement nécessaire. Vous profiterez d'une clientèle fidélisée ainsi que de réserves, de cabines d'essayage et de sanitaires. Le stationnement est facile et gratuit à proximité. Le loyer mensuel est de 700 euros, plus 40 euros de charges comprenant l'eau. Ce fonds de commerce est proposé à 45.000 euros, honoraires de 5.000 euros inclus à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite et assistance dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chagny, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

11604 - BEAUNE - Local commercial d'environ 58 m2, en très bon état général avec un emplacement idéal, car situé dans une galerie commerciale avec facilités de stationnement ! Un vrai plus pour une activité recevant du public. Il bénéficie de plus d'une belle visibilité grâce à sa vitrine. Le bien proposé, Murs commerciaux et Fonds de commerce, actuellement exploité en tant qu'institut de beauté, activité soins esthétiques/bien-être, est pourvu d'un équipement professionnel complet et soigné offrant les conditions optimales pour reprendre l'activité sans interruption et sa clientèle fidèlisée. 4 cabines de soins, espace onglerie, réserve et toilettes. Pas de salariés à reprendre. Possibilité également d'acquérir uniquement le pas de porte ou le pas-de-porte et l'activité. Copropriété de 21 lots principaux, charges moyennes/mois : 159EUR. Contactez-nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr EI Stéphanie BARTHOULOT Agent commercial RSAC DIJON 888 504 701

Locaux professionnels à vendre à BEAUNE, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Située au cœur du vieux Beaune, très belle maison à usage de bureaux actuellement. Cour extérieur et jardinet sur le côté. Belle entrée, portes anciennes, sol en pierre naturelle. Commodités avec doubles vasques, une cuisine équipée et une cuverie avec un pressoir décoratif d'époque. Au premier étage : 5 bureaux en parfait état, et au deuxième niveau, deux vastes pièces. Propriété très lumineuse. Accès indépendant par l'extérieur pour accéder au premier étage. BIEN RARE - A VOIR !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

66 000 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 220 m²

À 5km de Volnay (21)

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Beaune, Côte-d'Or en Bourgogne. Il s'agit d'un fonds de commerce d'épicerie fine et de supérette, idéalement situé en plein centre-ville d'une petite ville dynamique et touristique. Vous aurez accès à une clientèle diversifiée grâce à un réseau de commerces de proximité et de logements. L'attractivité de ce commerce est renforcée par la présence de plusieurs parkings gratuits à proximité.Les locaux professionnels à vendre se composent d'une surface de vente de 50 m², accompagnée de deux grandes réserves de 40 m² et 130 m², avec un potentiel de réaménagement pour obtenir une surface de vente de plus de 100 m². Tout le matériel est inclus dans la vente et l'entretien est effectué régulièrement.Le loyer s’élève à 1 940 euros TTC par mois pour l’ensemble des 220 m², incluant deux baux commerciaux et les taxes foncières. Aucun personnel n'est à reprendre, et un accompagnement pour la transition est possible.Un rachat de stock d'une valeur maximale de 20 000 euros est à prévoir. La clientèle est composée de particuliers ainsi que de restaurateurs voisins, ce qui génère un chiffre d'affaires supérieur à 500 000 euros HT.Le prix du fonds de commerce s'élève à 66 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, et la vente est motivée par un départ à la retraite.Pour visiter et envisager l'achat de ces locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

iad France - Olivier Creusevaut (06 64 08 82 06) vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Nuits-Saint-Georges, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Ce fonds de commerce Bar Brasserie est idéalement situé au cœur de Nuits-Saint-Georges, à proximité du Beffroi, bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un passage régulier. Les caractéristiques principales de ce bien comprennent : • Un bar avec licence IV • Une salle intérieure dédiée à l’activité brasserie • Une terrasse extérieure de 44 places assises • Des partenariats actifs avec PMU et Française des Jeux • Une cuisine équipée et fonctionnelle • Une clientèle fidèle, soutenue par un flux touristique saisonnier Les atouts de ce bien résident dans son implantation locale solide, offrant un potentiel intéressant pour toute personne souhaitant s’installer et développer une activité au cœur de la Bourgogne viticole. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Nuits-Saint-Georges, contactez-nous.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un joli salon de coiffure contemporain, idéalement situé en zone commerciale à proximité de Beaune dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une surface totale d'environ 80 m², incluant un salon spacieux, un bureau/coin repas, une pièce annexe ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR. La pièce annexe de 13 m², équipée d'une douche, offre des possibilités d'extension de services comme l'Aquabike ou des soins esthétiques.Le salon présente un aménagement moderne et agréable, avec :- 3 bacs à shampoing- 6 postes de coiffage- Tout le matériel nécessaire pour une exploitation optimale- Un espace d'attente confortableAvec une clientèle fidélisée et un établissement climatisé, ce salon bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses 9 mètres de vitrines en angle. Le stationnement est facile et gratuit, avec un accès immédiat au parking de la grande surface. Tout l'équipement est complet et en excellent état, et l'ensemble des installations répondent aux normes ERP. Le salon, situé dans une zone à fort passage, est actuellement géré par une employée.Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera mis en place, avec un loyer mensuel de 850 euros HT. Ce local professionnel est proposé à l'achat pour un montant de 70 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 euros TTC. Cette vente fait suite à un déménagement à Lyon.Prêt à vous lancer dans l'achat de locaux professionnels à Beaune ? Ne manquez pas cette opportunité clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les honoraires de 9.38 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

2 298 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 82,26 m²
• 

À 5km de Volnay (21)

À Beaune, Côte-d'Or (21), Bourgogne, découvrez ce local professionnel à vendre d'environ 83 m2 situé dans un immeuble principalement composé de bureaux, à proximité du centre et facilement accessible. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien est bien agencé et en bon état général. Un réagencement complet est envisageable grâce à un cloisonnement simple. Le local est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible dans le bureau principal. Vous bénéficierez également de deux toilettes (clientèle et privative) avec lave-mains ou lavabo, ainsi que d'une place de stationnement. Une transformation en habitation est possible sous réserve de déposer une demande préalable en mairie. La copropriété se compose de 13 lots principaux, avec des charges annuelles moyennes de 1193 EUR. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Beaune, cette offre mérite votre attention. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yannic TODESCO vous présente à la vente des locaux professionnels à Beaune, dans le département de Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette opportunité unique inclut un stock de vins et spiritueux d'un excellent rapport qualité/prix, ainsi qu'une cave de stockage naturelle de 120 m² accessible pour un loyer mensuel de 450 euros, comprenant l'assurance et l'électricité. Actuellement, le stock est constitué à 90 % de vins de Bourgogne, avec 35 % de vins régionaux, 25 % de "Villages", 25 % de 1er crus et 15 % de grands crus. Les 10 % restants comprennent des champagnes, des spiritueux et des vins d'autres régions. Tous les produits ont été soigneusement sélectionnés, garantissant l'absence de bouteilles de mauvaise qualité. Ce stock appartient à un caviste expérimenté qui souhaite cédés ses locaux professionnels à Beaune en raison de son départ à la retraite. Il est possible d'acheter le stock jusqu'à 50 % si cela est souhaité, garantissant une équité. Vous bénéficierez de prix d'achat directs réservés aux professionnels avec factures à l'appui. La cession du stock est fixée à 330 000 euros, honoraires inclus, avec une charge acquéreur de 30 000 euros TTC. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Beaune et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 409623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce (sous forme de parts sociales) d'une entreprise spécialisée dans la vente de vins et spiritueux, située à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce bien comprend une cave naturelle de stockage de 120 m², avec un loyer de 450 euros par mois, assurances et électricité comprises. Le prix de cession est basé sur la valeur du stock estimé à environ 300 000 euros, ce montant étant susceptible d'augmenter selon les éléments d’actif souhaités (véhicule récent, trésorerie, etc.). Une négociation dans un esprit constructif est envisageable. Actuellement, le stock est composé de 90 % de vins de Bourgogne, incluant 35 % de vins régionaux, 25 % de « Villages », 25 % de 1er crus et 15 % de grands crus. Les 10 % restants incluent champagnes, spiritueux et vins d'autres régions ou pays. Tous les produits ont été sélectionnés par le chef d’entreprise pour garantir un excellent rapport qualité/prix, sans bouteilles invendables ! Un accompagnement et/ou une formation peuvent être proposés sur le court ou moyen terme. Les allocations actuelles représentent 150 000 euros par an, tandis que le chiffre d'affaires HT prévu pour 2024 est supérieur à 500 000 euros. D'autres chiffres sont disponibles sur demande. Cette vente est motivée par un départ en retraite. Il est possible d'acheter le stock à 50 % si désiré, dans une optique d'équité. À noter que l'entreprise ne dispose pas d'un magasin de vente directe, mais le succès de 25 ans s’est construit grâce au bouche-à-oreille, au professionnalisme et à la communication. En résumé, ces locaux professionnels à vendre à Beaune sont cédés au prix de 330 000 euros, honoraires inclus, avec une charge acquéreur de 30 000 euros TTC. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Lors des visites, il vous sera demandé de présenter une pièce d’identité, conformément à la législation en vigueur. Pour toute question ou demande d'information, n'hésitez pas à sollicitet Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

Fonds de commerce de restauration traditionnelle avec licence IV. Capacité de 45 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse pour la période estivale. Bail en cours de 2 ans avec un loyer mensuel de 1400€ HT. Chiffre d'affaires intéressant. Infos et visites : David ALLEXANT 06 29 57 13 44 ou allex.immobilier@gmail.com

Yannic TODESCO vous présente à la vente un salon de coiffure attrayant, situé dans une rue commerçante de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce salon, d'une réputation solide, offre une superficie d'environ 55 m², comprenant le salon principal, un bureau, un coin cuisine et des sanitaires. L'espace est aéré, moderne et bien aménagé, avec trois bacs à shampoing récents (dont deux ergonomiques électriques agréés CARSAT et un massant), quatre coiffeuses et tout l'équipement nécessaire pour travailler dans des conditions optimales. La clientèle est fidélisée, et l'établissement est climatisé avec une climatisation réversible, offrant une excellente visibilité grâce à quatre mètres de vitrines. Un stationnement gratuit et facilement accessible est disponible à proximité. Tous les équipements sont en très bon état, conformes aux normes ERP et incluent une hotte aspirante pour les colorations et un éclairage LED. Actuellement, le salon emploie une personne et bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 reconduit en 2025, avec un loyer modéré de 620 euros HT par mois et une taxe foncière d'environ 500 euros. Il n’y a aucun stock de produits à reprendre. La vente du fonds de commerce est fixée à 73 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3 000 euros TTC). Pour visiter ce bien et réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ces locaux, d'une superficie d'environ 655 m2, bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du péage A6 Beaune NORD, de la ZAC des Maladières et de la rocade. Ils disposent de nombreux stationnements, d'une circulation aisée grâce à un accès pour poids lourds et d'un accès PMR. Retrouvez une climatisation réversible et un chauffage au gaz, le tout sous une couverture en bac acier isolé. La copropriété horizontale se compose de 5 lots, avec des charges annuelles d'environ 2691 EUR. Détails de l'agencement : un magasin/show-room d'environ 357 m2, une dépendance de 6 m2, une réserve/stockage de 63 m2, des sanitaires de 2 m2, un bureau de 17 m2, un débarras et des WC d'environ 4 m2. La seconde partie fait environ 184 m2 et comprend 6 larges portes d'accès de plain-pied, avec deux pièces de 11 m2 chacune comprenant un point d'eau. Une possibilité de division en 2 cellules est offerte. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Beaune. DPE vierge. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux à vendre en plein cœur de Nuits-Saint-Georges, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce local bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une excellente visibilité au sein d'un secteur urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces et services. Actuellement exploité en salon de coiffure, le bien est en très bon état. Un bail commercial de 9 ans, signé le 1er février 2022, est en vigueur avec un loyer annuel de 18 000 €. Avec une surface utile de 90 m² (surface totale de 115 m²), ce local dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un salon de coiffure, un espace de toilette pour la clientèle, une cuisine pour le personnel, une réserve et un vestiaire, l'ensemble étant occupé exclusivement par le locataire. Le confort est garanti grâce à un chauffage individuel et un système de climatisation, permettant une exploitation agréable tout au long de l'année. DPE : E - GES : B. Une véritable opportunité d'achat pour des locaux professionnels à Nuits-Saint-Georges, dans une commune reconnue pour son attractivité et son dynamisme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette offre. Laurent GRAS 06.66.50.64.03. Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 2 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, Yannic TODESCO vous propose à la vente un charmant bar situé dans une commune proche, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vaste terrasse. Ce commerce, parfait pour un achat de locaux professionnels à Beaune, s'étend sur deux niveaux (RDC 70 m² / 1er 44 m²) et comprend également une cave, une terrasse pouvant accueillir 70 personnes, ainsi qu'un appartement T2 de 50 m². La capacité intérieure de l'établissement est de 36 places assises, et les toilettes sont conformes aux normes en vigueur. Un stationnement gratuit se trouve à proximité, et vous n'aurez pas de personnel à reprendre. Cet établissement, actuellement exploité comme bar traditionnel, bar à vin et bar à bière, présente un excellent potentiel à développer. Equipé d'un mobilier complet de bar, de matériel audiovisuel, il est en parfait état et bien situé en bordure d'une grande place, face à un restaurant étoilé. Avec un chiffre d'affaires HT de 178 000 euros et un loyer de 1 100 euros par mois (incluant l'appartement), ce que vous cherchez parmi les locaux professionnels à acheter à Beaune est ici. Le droit de terrasse s'élève à 250 euros par an. Les horaires d'ouverture actuels sont : lundi, mercredi, jeudi et dimanche de 15H à 21H, et vendredi et samedi de 15H à 1H00, avec fermeture le mardi et 4 semaines de congés par an. Destiné à une clientèle locale ainsi qu'aux touristes, le prix demandé est de 149 500 euros, honoraires inclus, avec 9 500 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 140 000 euros. Ce local professionnel clé en main est à découvrir, dossier complet disponible sur demande. Pour visiter et discuter de votre projet, veuillez contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

À vendre, locaux professionnels à Beaune, Côte-d'Or (21) en Bourgogne. Situés avenue du 8 Septembre, ces murs commerciaux disposent d'une cave et d'un parking privé. La copropriété comprend 5 lots avec aucune charge, et il n'y a pas de détention de fonds. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse www.géorisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller IMMOLYS Beaune, Anthony Parrot au 0632665851, agent commercial RSAC DIJON 510409212. Les honoraires sont à la charge du vendeur et aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un restaurant-bar avec licence IV, idéalement situé entre Beaune et Chalon-sur-Saône, dans une ville dynamique et commerçante. Ce local professionnel à Beaune, récemment rénové en 2023, comprend une salle de restaurant de 105 m², une cuisine de 12 m², une grande réserve, une cour intérieure et une vaste terrasse. L'établissement offre une capacité intérieure de 35 couverts et 80 places en terrasse. Actuellement, les horaires d'ouverture sont du mardi au dimanche de 8H30 à 15H, avec des services le vendredi et samedi soir de 18H30 à 22H30. Il est fermé les dimanches soirs et lundis. L'emplacement en hyper centre-ville est très attractif, avec une façade récemment refaite, et une partie de la terrasse bénéficie d'un abri sous un porche en pierre. Ce local professionnel à acheter à Beaune possède un réel cachet et un stationnement gratuit est disponible à proximité. Le chiffre d'affaires annuel HT est de 265 000 euros, avec un loyer de 929 euros HT par mois. Aucun leasing ni contrat à reprendre. Une fermeture pour congés est prévue entre 5 et 6 semaines par an, et l'établissement est clé en main, idéal pour un couple. Il est possible de reprendre une serveuse à 42 heures par semaine, si désiré. Le prix de vente est de 179 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente est garantissant une période de 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 433277.

À vendre locaux professionnels à Nuits-Saint-Georges, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce bien comprend les murs commerciaux d'une pizzeria en activité, située dans une zone dynamique. Le restaurant est composé de trois salles à manger et d'une grande terrasse. En plus de l'espace commercial, un appartement de type T3 est disponible au-dessus du commerce, parfait pour un propriétaire exploitant. Le loyer mensuel s'élève à 1 250 euros hors taxes, avec un bail commercial de 3, 6, 9 ans, garantissant la sécurité de cet investissement. Pour toute demande, contactez Laurent GRAS au 06.66.50.64.03. Honoraires à la charge du vendeur.

Mohamed Oubaali vous propose à la vente l'intégralité (Murs et Fonds) de cet Hôtel 4 étoiles, idéalement situé à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cet établissement hôtelier, reconnu depuis plusieurs années, bénéficie d'un excellent référencement sur les sites de réservation en ligne et auprès des agences de voyage. Il offre une gamme variée de chambres, allant de la chambre standard à la suite supérieure, toutes équipées de literies de qualité et décorées avec soin. Grâce à sa grande piscine extérieure, entourée d'espaces verts, et à son ambiance chaleureuse, cet hôtel a su fidéliser une clientèle variée, tant professionnelle que touristique, tout au long de l'année. En collaboration avec les restaurants à proximité et les acteurs du tourisme, il propose également des séminaires et des séjours adaptés à divers types de clientèle. Beaune, mondialement célèbre pour ses vins et ses vignobles prestigieux, est une destination prisée par les touristes. Avec plus de 30 hôtels dans la ville, dont environ 15 de catégorie 4 étoiles, c'est l'occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Beaune. L'établissement se trouve sur un terrain offrant des possibilités d'agrandissement pour de nouveaux services ou un standing supérieur, sous réserve des autorisations nécessaires. Chaque année, des milliers de touristes visitent Beaune, offrant ainsi un fort potentiel de développement. Le prix des murs et du fonds de commerce est de 3 475 000 euros, honoraires vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Découvrez cette péniche tout confort de 23 mètres de long et 100 m² habitables, avec une terrasse de 30 m². Cet investissement locatif atypique offre une forte rentabilité, actuellement exploitée en logement de tourisme pour des séjours courts et moyens. Vous disposerez de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'un grand salon/salle à manger, d'un dressing, ainsi que d'une douche à l'italienne. Le bien, en parfait état et climatisé, est vendu avec tout le mobilier, y compris literie, réfrigérateur, lave-vaisselle, et plus encore. Ce local professionnel à acheter à Beaune bénéficie déjà d'une notoriété impressionnante (note supérieure à 9,5 sur Booking) et est clé en main pour une exploitation sereine. Les charges fixes sont peu élevées, incluant une assurance annuelle de 980 euros et des coûts d'électricité de seulement 70 euros par mois. Les 2 nuitées se louent actuellement 400 euros. Idéalement située sur le canal de Bourgogne près de Beaune, cette péniche permet de développer diverses activités, comme des locations de vélos, des visites guidées, ou des dégustations de vins. La cession de cette péniche est fixée à 168 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, avec un avantage transactionnel considérable. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com.

CESSION DE SCI - ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF - FORTE RENTABILITÉ Opportunité rare pour investisseur : cession de parts de SCI détenant un ensemble immobilier situé au sein d'une petite copropriété (3 copropriétaires seulement), offrant un excellent potentiel de rendement et d'optimisation fiscale. Composition de l'ensemble : 1 appartement 1 local commercial Plusieurs caves, dont certaines de grande surface 1 local de stockage 1 grenier Surface répartie sur deux plateaux : RDC : 525 m² Sous-sol / caves : 426 m² Revenus locatifs : -Situation actuelle : Revenus : 3 740 euros / mois A très court terme (au 1er juin) : Signature en cours d'un bail pour une grande cave (160 m²) à 950 euros / mois Revenus sécurisés portés à : 4 690 euros / mois - Potentiel locatif optimisé : Jusqu'à 5 840 euros / mois Données financières clés : Prix de commercialisation : 890 000 euros FAI Dont 860 000 euros net vendeur Honoraires : 30 000 euros TTC Valorisation estimée des parts (indicatif) : 560 000 euros net vendeur Taxe foncière : 1 336 euros / an Financement en cours : Prêt à taux fixe très attractif : 1,29 % (hors assurance) Mensualité actuelle : 1 890 euros / mois (assurance incluse) Échéance : 10 novembre 2037 (reste 11,5 ans) Les + de l'opération : Revenus locatifs sécurisés et en progression Potentiel de valorisation immédiat Effet de levier avec un financement existant à taux bas Montage en SCI permettant une optimisation fiscale Petite copropriété (faibles contraintes) Modalités de cession : Vente de la SCI avec mise en place d'une Garantie d'Actif et de Passif (GAP) Conditions précises à définir entre les parties Dossier complet sur demande. Produit idéal pour investisseur à la recherche de rendement sécurisé avec potentiel d'optimisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou, par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Laurent Porcheret (06 86 07 41 95) vous propose à la vente un restaurant-bar avec licence IV à Chagny, au cœur de la ville. Récemment rénové, cet établissement offre un cadre chaleureux et une atmosphère propice à l'installation et au développement de votre projet. Vous y trouverez une salle spacieuse, une cuisine bien agencée, des espaces pratiques au quotidien et une terrasse attrayante, dont une partie est abritée sous un porche en pierre. Cet endroit est prêt à fonctionner tout en laissant place à la créativité du repreneur. Les points forts comprennent une capacité d'accueil de 35 places à l'intérieur et de 60 en terrasse, un emplacement central avec une belle visibilité, une façade récemment refaite, ainsi qu'un stationnement gratuit à proximité, sans oublier le marché du dimanche. Tout le matériel est inclus sans nécessité d'investissements supplémentaires, et aucun contrat ni leasing n'est en cours. Au niveau des données financières, le chiffre d'affaires HT s'élève à 265 000 € par an et le loyer à 929 € HT par mois. C'est une opportunité à saisir pour un projet d'achat de locaux professionnels à Chagny, avec de belles perspectives d'avenir selon le projet du futur exploitant. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente. Pour l'affichage énergétique, le DPE est NS avec un indice de 0 et le GES est également NS avec un indice de 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Porcheret (ID 11247), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chalon sur Saône sous le numéro 491 425 435. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Beaune, Côte-d'Or (21), Bourgogne, locaux professionnels d'environ 70 m², idéal pour un usage commercial, situés à proximité du centre-ville. Ce bien se trouve sur une parcelle de 204 m² et comprend un garage, sans aucune copropriété. Pas de détention de fonds. Le bilan énergétique n'est pas soumis. Pour des informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Beaune, cette offre mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller IMMOLYS Beaune, Anthony PARROT, Agent commercial immobilier, RSAC 510409212, RCP 57247684.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

481 €/m²

Locaux professionnels

• 206 m²

À 8km de Volnay (21)

Achat de locaux professionnels à SAVIGNY LES BEAUNE, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Ce local dispose de très belles caves en dessous, accessibles par un bel et large escalier en pierre. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le Site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar, Brasserie, Restaurant idéalement situé à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Cet établissement, qui peut accueillir plus de 30 couverts à l’intérieur et environ 25 en terrasse, offre un environnement attrayant avec une clientèle fidélisée. Caractéristiques : - Effectif actuel : 2 personnes, sans personnel à reprendre. - Emplacement avec une très belle visibilité, au cœur d'un hyper centre animé et à proximité de rues commerçantes à fort passage. - Stationnement facile à proximité. - Établissement clé en main en excellent état, aussi bien au niveau du matériel que des lieux. - Important potentiel de progression. - Loyer très modéré, avec 2 jours de fermeture par semaine. La cession du fonds de commerce est proposée à 130 000 euros, honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur.Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Beaune, n’hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 413734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

À vendre à Beaune, Côte-d'Or, en région Bourgogne, locaux professionnels de 123 m2 en cours de construction, situés à proximité des commerces et disposant de parkings. Il est possible d'envisager l'achat des deux étages. Pas de copropriété ni de détention de fonds. Ce bien est non soumis au DPE. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agent commercial immobilier : Anthony Parrot, 0632665851, RSAC DIJON 510409212. Honoraires à la charge du vendeur. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Beaune, cette opportunité est à ne pas manquer.

Chiffres d'affaire en hausse constante, grâce à une sélection de produits uniques, un positionnement réfléchi, et un emplacement N°1 !!! Très belle opportunité d'acquérir ce fonds de commerce de prêt à porter en plein coeur du centre historique de Beaune dans une rue piétonne et à deux pas des célèbres Hospices. Local de qualité sans aucun travaux à prévoir ! Entreprise établie depuis de nombreuses années, pérenne et affichant une très belle rentabilité. Un nouveau bail 3/6/9 sera établi au profit de l'acquéreur, le loyer est de 3000€ HT mensuel. Bail avec autre activité possible. A voir rapidement !! Votre contact pour ce bien Arnaud GILBERT 0660233184 Agent commercial EI RSAC DIJON 878062215 IMMOLYS Beaune. Ne detient pas de fonds Votre conseiller IMMOLYS Beaune : Arnaud GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878062215 RCP AC15397

Yannic TODESCO vous propose à l'achat des locaux professionnels à Beaune, Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce local commercial à vendre est idéalement situé en hyper centre de Beaune, offrant un emplacement stratégique avec un fort flux de clientèle. Avec 5 mètres de vitrine, il bénéficie d'une belle visibilité depuis la rue. Ce bien dispose d'une surface totale de 80 m², comprenant une surface commerciale de 70 m² et une réserve de 10 m² à l'arrière. De plus, il est équipé de climatisation réversible et de sanitaires avec points d'eau.Le bail a été renouvelé et le loyer s'élève à 1.075 euros. Ce local est accessible pour tous types de commerces, à l'exception de la restauration et des bars. La cession de bail est proposée à 105 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6 000 euros TTC.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Beaune et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie professionnelle et responsabilité civile souscrites. Mandat référence : 427020.

À vendre, sur la route de Seurre à Beaune, Côte-d'Or (21) en Bourgogne, murs commerciaux rénovés d'environ 70 m² avec vitrine et terrasse privative. Ce local professionnel à vendre est libre de toute occupation. Le bien se situe dans une copropriété de 12 lots, avec des charges de copropriété s'élevant à 350 € par an. Aucun fonds n'est détenu sur ce bien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Anthony Parrot, agent commercial immobilier, au 0632665851, RSAC DIJON 510409212. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucun processus juridique n'est en cours et le DPE n'est pas soumis. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Beaune, cette opportunité est à ne pas manquer.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne, avec cette brasserie de référence située au coeur du centre historique, aux abords des Hospices. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur touristique international, tout en jouissant d'une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, garantissant ainsi une activité régulière et pérenne. Le local, en excellent état, dispose d'une vitrine linéaire de six mètres offrant une visibilité attractive sur un axe fréquenté. Avec une capacité d'accueil de plus de 100 couverts répartis entre une salle de 60 places et une terrasse de 40 places, extensible à 50 lors de la saison estivale, cet établissement est exploité avec une Licence IV et respecte toutes les normes en vigueur, le rendant opérationnel immédiatement. Les performances économiques attestent de la qualité de l'exploitation, affichant une progression de 10% du chiffre d'affaires par rapport à l'exercice précédent. Le résultat net est positif et attractif. L'activité repose sur une équipe de 14 salariés, assurant un fonctionnement fluide et autonome. Cette cession est motivée par un départ à la retraite, offrant une rare chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Beaune, solidement implantés et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'une des villes les plus séduisantes de Bourgogne. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.