Achat Locaux Professionnels à Précy-sous-Thil (21) : 13 annonces

À vendre en exclusivité à Précy-sous-Thil, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne : locaux professionnels spacieux et fonctionnels, idéalement situés à proximité de l'entrée de l'autoroute de Bièrre les Semur (A6), à environ 5 minutes. Ce bâtiment d'une superficie d'environ 300 m² offre de nombreuses possibilités pour votre activité professionnelle. L'espace comprend un atelier d'environ 220 m² et un espace de stockage de 110 m², avec une mezzanine au-dessus. La hauteur sous faitage est d'environ 6 m, et la mezzanine de stockage ajoute 112 m² supplémentaires. Il dispose également de vestiaires, de sanitaires, et d'un bâtiment adjacent de type 'Algeco' d'environ 57 m² pouvant servir de bureau. Le terrain est clos et permet le stockage de matériaux volumineux. L'accès est facile pour les poids lourds, avec plusieurs portes de chargement mesurant 4 m x 4 m. Les bureaux de 57 m² sont divisés en un sas, un accueil et deux bureaux. Les sanitaires sont équipés de lavabos, WC, ainsi que d'un WC pour personnes à mobilité réduite. Parmi les équipements, on trouve un local de réserve ou magasin d'environ 112 m². Le terrain s'étend sur 1641 m². Le chauffage est central au fioul de 25 kW, et les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. L'installation électrique a été partiellement refaite. C'est une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à Précy-sous-Thil.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Il s'agit du fonds de commerce d'une librairie-papeterie, un établissement centenaire reconnu pour son potentiel et sa réputation bien établie. Situé au cœur de la citée médiévale, cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un accès à de nombreux stationnements gratuits. Vous aurez ainsi l'opportunité de développer votre activité commerciale et culturelle. Le commerce propose divers services, incluant des articles de petite maroquinerie, des fournitures pour les beaux-arts, des loisirs créatifs, des articles touristiques, ainsi que des animations littéraires. Avec une clientèle fidèle et un fort attrait touristique, cette affaire se distingue par ses performances. L'établissement est soumis à un bail commercial avantageux avec un loyer modéré de 585,28 euros par mois, hors TVA. La mise aux normes de l'électricité a été effectuée en 2013. Les chiffres d'affaires sont disponibles sur demande après vérification de la solvabilité de l'acquéreur. Le propriétaire actuel propose un accompagnement gratuit durant plusieurs semaines si nécessaire. La cession du fonds de commerce est fixée à 73 500 euros, incluant des honoraires de 6 500 euros à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 67 000 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Il est nécessaire de présenter une pièce d'identité pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 414024 - La sécurité de votre projet immobilier est notre priorité.

À Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce de Bijouterie - Horlogerie. Ce local professionnel est à vendre pour cause de départ en retraite après 44 années d'exploitation. Vous disposerez de : - un magasin de 84 m² - un bureau - une réserve - un atelier de 30 m² - une cave - sanitaires. Le bien bénéficie d'un emplacement de choix au sein d'un ensemble commerçant et pittoresque avec 10 mètres de vitrines, dans une rue passante avec stationnement à proximité. La clientèle est locale et fidélisée, et le tourisme est important. Les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi de 9H à 12H et de 14H à 19H, fermé les dimanches et lundis. Il existe également la possibilité de louer un appartement à rénover au-dessus, d'environ 100 m². Le stock peut être repris ou non selon entente. Il dispose d'une alarme récente et d'une vidéosurveillance. Le loyer s'élève à 1 120 euros par mois, charges comprises, et ce commerce présente une bonne rentabilité. Pour visiter et pour toute question sur l'achat de locaux professionnels à Semur-en-Auxois, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Il est à noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 425041. Les honoraires de 9,09 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

13 000 €

165 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 79 m²

À 17km de Précy-sous-Thil (21)

À vendre, locaux professionnels à Époisses, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Situé entre Avallon et Semur-en-Auxois, au cœur du village, ce local est à proximité des écoles et de divers commerces tels que boulangerie, restaurants, tabacs, coiffeurs, vétérinaires et supermarchés. La Conseillère BL-Agents vous propose cette ancienne menuiserie offrant environ 79m², incluant un point d'eau et des WC, avec un grenier à réhabiliter. L'assainissement collectif est conforme et les taxes foncières s'élèvent à environ 165€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France, Jenny Ternois, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 893 617 787 AUXERRE, est à votre disposition.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce de Presse - Librairie - Papèterie, situé à Saulieu, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cet établissement en excellent état dispose d'une surface commerciale spacieuse de 135 m², ainsi que de réserves de 50 m² et d'un bureau de direction. Avec une bonne visibilité grâce à de grandes vitrines, il attire une clientèle agréable et bénéficie d'un tourisme de qualité. Le rayon papèterie est particulièrement important. Le système informatique est à jour et le matériel est en très bon état. Les horaires d'ouverture sont : Lundi : 8H-12H15 Du mardi au samedi : 8H-12H15 / 14H30-19H Dimanche : 8H-12H Le potentiel de développement est certain en diversifiant les services proposés. Actuellement, l'établissement est géré par le propriétaire et un salarié à 30H/semaine. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité aux alentours. Le loyer mensuel est de 1467 euros, avec une taxe foncière de 1380 euros par an. Des stationnements gratuits sont disponibles à proximité. Le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Le chiffre d'affaires net prévu pour 2024 (incluant les commissions presse) est de 247.000 euros, avec une marge commerciale de 47,73%. Des chiffres supplémentaires peuvent être fournis sur demande. Cette affaire est clé en main, et la vente s'effectue pour raison de retraite, avec un accompagnement possible. Le prix de cession du fonds de commerce est de 110.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce local à usage professionnel est situé dans la zone d'activités de Semur-en-Auxois, à 8 km de la sortie A6. D'une superficie d'environ 388 m² sur deux niveaux, ce bien comprend des bureaux, des locaux sociaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des toilettes. Le bâtiment est conforme aux normes PMR. En outre, un espace atelier/stock d'environ 190 m² est réparti sur 3 bâtiments, avec des portes sectionnelles et les accès à l'eau et à l'électricité. Côté stationnement, le site dispose de 26 places VL et 3 places PL pour le personnel, ainsi que des places de parking pour les clients, incluant une place handicapée. L'ensemble bénéficie de deux entrées/sorties distinctes, ce qui est idéal pour une activité artisanale ou commerciale. Les honoraires de 3.97 % sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 580 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est B. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT. Carte T 2102 2018 000 028 545, RCP 144936869.

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Vous aurez accès à un fonds de commerce incluant une librairie, une papeterie, des loisirs créatifs, des beaux-arts et des jouets. Le bail commercial est avantageux, avec un loyer modéré de 585,28 euros par mois, non soumis à TVA et payable à terme échu. L'emplacement au cœur de la cité facilite l'accès, avec des stationnements à proximité. Les installations électriques sont aux normes, et refaites en 2013, avec une surface totale de 75 m² (commerciale + réserve + WC privatif).Pas de salarié à reprendre, et le propriétaire actuel propose un accompagnement gracieux durant plusieurs semaines si besoin. Attention, la reprise d'un stock d'environ 50 000 euros est à prévoir.Pour toute information sur la vente de ces locaux professionnels à Semur-en-Auxois, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Auxois Morvan Immobilier, Paul CHABOT, titulaire de la carte T 2102 2018 000 028 545 et RCP 144936869.

Coup de cœur du secteur

76 000 €

1 689 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

À 12km de Précy-sous-Thil (21)

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce fonds de commerce, actuellement une bijouterie, est associé à un bail commercial comprenant un appartement de type 4 de 90 m² pour un loyer de 600 euros par mois (bail datant du 1er juillet 1981). Avec 44 ans d'activité, cette opportunité est idéale pour un achat de locaux professionnels à Semur-en-Auxois. De plus, il est possible d'acquérir un second fonds de commerce (bijouterie) à Autun (71). Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT, Carte T 2102 2018 000 028 545, RCP 144936869.

À vendre, dans un hameau paisible entre Saulieu et Précy-Sous-Thil, locaux professionnels à acheter Juillenay. Cette ancienne grange offre une superficie au sol de 93 m² et un jardin attenant avec des ruines, permettant d'envisager un projet de reconstruction ou d'aménagement. L'ensemble se situe sur une surface cadastrale de 757 m², idéal pour un achat de locaux professionnels Juillenay, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

À moins de 10 km de Semur-en-Auxois, dans un bourg touristique et dynamique, Christophe BERTHELON vous offre la possibilité d'achat de locaux professionnels à Semur-en-Auxois. Ce fonds de commerce de tabac génère un chiffre d'affaires de 81 708 euros, avec un EBE retraité de 42 558 euros. L'établissement est ouvert 5 jours sur 7 et dispose de 4 semaines de congés annuels. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire. Un appartement de 2 chambres est inclus, avec un loyer annuel de 10 800 euros HTHC. Les commissions s'élèvent à 33 561 euros pour le tabac et 8 180 euros pour la FDJ. La vente des locaux professionnels à Semur-en-Auxois se fait au prix de 145 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et pour obtenir des conseils sur votre projet, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne.

À SEMUR EN AUXOIS, ville médiévale offrant tous les commerces nécessaires, écoles et hôpital, à seulement 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de la gare TGV de MONTBARD, nous vous proposons à la vente un local commercial spacieux, lumineux et fonctionnel. Ces locaux professionnels à acheter à Semur-en-Auxois se composent de deux grandes pièces à usage commercial (exploitable indépendamment), de plusieurs réserves et d'un bureau, avec une surface totale d'environ 180 m². Deux grandes vitrines d'environ 7 mètres linéaires sont situées sur la rue commerçante, assurant une excellente visibilité. Rénové entre 2021 et 2023, ce local est en très bon état, avec électricité en triphasé, peinture fraîche, toilettes PMR connectées à l'assainissement collectif et sécurisé par deux rideaux de fer. Actuellement loué, il génère un rapport locatif de 600 € par mois hors taxes et hors charges. Ce local professionnel à vendre est disponible immédiatement. Contactez Valérie CHAUVE, agent commercial RSAC de DIJON sous le numéro 828989251, au 0670045988 ou par email à valeriechauve89@gmail.com. Honoraires de 5,26 % inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 141 550 €. Situé dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots et aucun litige n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce de Restaurant et Bar Licence IV, situé à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Cet établissement clé en main présente un bon potentiel et une très bonne rentabilité. Idéalement placé à proximité des sites touristiques de Bourgogne comme Flavigny-sur-Ozerain et Alésia, il offre un cadre de vie agréable au sein d'une ville dynamique et pittoresque. Ce restaurant dispose d'une salle de 120 M² avec une capacité de 80 couverts, ainsi que de deux terrasses atteignant plus de 100 places. La cuisine est entièrement équipée, et vous bénéficierez d'un grand bar, de sanitaires aux normes, d'une grande réserve et d'une cave. Le mobilier est de qualité et en parfait état, avec de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.L'établissement, déjà bien connu, bénéficie d'une clientèle fidélisée, composée à 80% de locaux et 20% de touristes. Il présente un fort potentiel pour le bar, puisqu'il n'est pas ouvert après 22h en ce moment. Situé en ZRR, il permet de profiter de cinq années d'exonération d'impôt sur les sociétés. Avec un résultat net de 85 000 euros et un chiffre d'affaires en constante augmentation, le loyer s'élève à 940 euros par mois et le bail est renouvelé jusqu'en 2034. À vendre au prix de 269 000 euros, frais d'honoraires inclus de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 249 000 euros net vendeur. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Semur-en-Auxois, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par e-mail à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant. Mandat référence : 427566.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

354 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 590 m²
• 

À 17km de Précy-sous-Thil (21)

À vendre – Opportunité rare pour professionnels !Situé idéalement entre Semur-en-Auxois et Avallon, cet entrepôt spacieux de 590 m², sur une parcelle généreuse de 3 227 m², offre un cadre fonctionnel parfaitement adapté à vos projets professionnels, artisanaux ou logistiques.Espaces pensés pour votre activité :- Un bureau accueillant- Un espace d'accueil convivial- WC- Cuisine équipée- Vestiaires avec douche pour le personnel- De vastes espaces de stockage et atelier, organisés pour optimiser vos flux et votre logistiqueConfort & équipements :- Portail coulissant électrique facilitant l'accès- Système de sécurité performant- Chauffage par pompe à chaleur air/eau + chaudière électrique- Ballon d'eau chaude inclus- Toiture et murs en excellent état avec bonne isolation- Fenêtres double vitrage pour luminosité et efficacité énergétiqueÀ prévoir :- Assainissement à mettre aux normesCe bien complet, fonctionnel et bien entretenu représente une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Corrombles, Côte-d'Or, en Bourgogne, pour développer ou implanter votre activité dans un environnement stratégique.Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Réf.906372