Achat Locaux Professionnels à Belleneuve (21) : 133 annonces

À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local professionnel présente un espace fonctionnel et bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate. La surface totale est de 65 m2, comprenant un espace de présentation et de vente de 36 m2, un atelier de 26 m2, ainsi que des WC séparés. La belle vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave de stockage de 10 m2 complète l'ensemble. Les équipements incluent un système de climatisation et une chambre froide professionnelle. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon, n'exigeant aucun travaux. Les conditions financières se présentent comme suit : un loyer mensuel de 892 EUR charges comprises, un chiffre d'affaires moyen de 130 000 EUR, et une taxe foncière de 900 EUR par an. Vente hors stock. Les points forts de ce local professionnel incluent une activité stable avec une clientèle fidèle, un bien bien équipé et optimisé, un faible loyer et une bonne rentabilité, faisant de ce local un choix idéal pour un professionnel ou comme première installation.

À vendre, dans la zone d'activité Cap Nord à Dijon, Côte-d'Or, ce local professionnel de plus de 410 m2, accompagné de près de 70 m2 de bureaux, distincts de l'atelier. La partie bureaux comprend un espace séparé sur deux niveaux (environ 45 m2), une salle de pause de 23 m2 ainsi qu'un espace salle d'eau équipé de deux WC et d'une douche. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur réversible. L'atelier occupe le reste de la superficie et bénéficie de nombreux atouts, notamment : une porte sectionnelle HSP de 5 m sur 4 m, une chape béton lissée, un éclairage LED et un raccordement électrique en monophasé. Cet emplacement stratégique est parfait pour toutes entreprises à la recherche de locaux professionnels à acheter à Dijon, avec un accès direct à la rocade de Dijon et aux principaux axes routiers, au cœur d'une zone d'activité dynamique de la métropole. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Clément PATOUILLET, agent commercial, au 06 / 23 / 63 / 72 / 96. Pour consulter les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur l'avenue Jean Jaurès à Dijon, un axe dynamique et très passant, découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation, offrant une belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité. Ce local commercial de 64,64 m2, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un espace magasin, d'un bureau ainsi que de sanitaires. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Grâce à sa visibilité et son emplacement stratégique, ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, bureau, profession libérale ou investissement locatif. Les points forts :o Emplacement recherché à Dijono Local libre de toute occupationo Surface de 64,64 m2o Cave incluse 20 m2o Idéal investisseur ou activité professionnelle Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À vendre : locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Yannic TODESCO vous propose l'achat d'une pension canine regroupant le fonds de commerce et les murs. Située à 40 minutes de Dijon, dans un environnement privilégié, cette pension canine, construite en 2012, dispose d'installations de qualité et est bien entretenue. Le site inclut un terrain d'environ 1 hectare entièrement clos, un espace d'accueil pour les propriétaires et leurs chiens, ainsi qu'une zone de travail fonctionnelle. Le bâtiment principal offre 14 box intérieurs en excellent état avec un accès direct à des espaces extérieurs individuels, un bureau, et un espace de vente. Parmi les atouts : une structure en parfait état, avec une activité reconnue et un contrat stable avec l'État pour l'accueil de chiens réformés. Une habitation indépendante de 100 m² avec 4 chambres et un terrain complémentaire de 3,7 hectares peut également être acquis. Prix total pour l'ensemble : 385 000 euros FAI, dont 25 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Possibilité d'exploiter la pension via l'achat du fonds de commerce et location des murs. Contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com pour plus d'informations. La vente est garantie 12 mois.

À vendre, murs commerciaux à DIJON, Côte-d'Or (21), Bourgogne, d'une superficie de 67,84 m², partiellement loués. Cet ensemble comprend trois places de parking et des bureaux climatisés équipés d'une pompe à chaleur, offrant une faible consommation d'énergie. Situé à proximité du tramway, du campus universitaire et du CREPS, cet investissement affiche une rentabilité de 6,59%. Parfait pour un achat de locaux professionnels à DIJON.

En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose, dans le joli village de Belleneuve, ce fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - Relais Poste - Colis. Etablissement bien agencé au coeur d'un mini centre commercial. Actuellement exploité par le chef d'entreprise en solo. Loyer mensuel 710 euros/mois, charges comprises. 5 semaines de congés/an Horaires : du lundi au samedi 6H30-12H30 / 15H-19H30 dimanche 6H30-12H30 / 17H-19H Fermé le mercredi après-midi. Il pourrait tout à fait être envisagé d'ouvrir le mercredi après-midi et de fermé le dimanche après-midi. Magasin spacieux en très bon état. Aucun travaux à prévoir. Très belle cave à cigares réputée. Grand parking gratuit devant l'établissement. Possibilité d'augmenter le Chiffre d'affaires avec la vente de boissons, cafés, bimbeloterie,... Clientèle fidélisée et qualitative. Surface de vente 63 M² Sécurité et vidéosurveillance OK. Belleneuve est un grand village dynamique comptant une supérette, une pharmacie, une boulangerie, un bar, un fast-food, 5 kinésithérapeutes, 2 médecins généralistes. Les commerces sont regroupés dans le mini centre commercial où se situe ce fonds de commerce. La Mairie reste attaché au maintien de l'activité commerciale, gage de pérennité pour le ou les repreneurs. Affaire à tenir idéalement par le (ou la) chef d'entreprise + un salarié à temps partiel. Ceci pour maintenir une bonne rentabilité. EBE corrigé 70 000 euros Nombre de clients quotidien supérieur à 200. Pas de contrats de location lourds à reprendre. Affaire saine. Chiffres sur demande Cession du fonds de commerce à 180 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local professionnel présente un espace fonctionnel et bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate. La surface totale est de 65 m2, comprenant un espace de présentation et de vente de 36 m2, un atelier de 26 m2, ainsi que des WC séparés. La belle vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave de stockage de 10 m2 complète l'ensemble. Les équipements incluent un système de climatisation et une chambre froide professionnelle. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon, n'exigeant aucun travaux. Les conditions financières se présentent comme suit : un loyer mensuel de 892 EUR charges comprises, un chiffre d'affaires moyen de 130 000 EUR, et une taxe foncière de 900 EUR par an. Vente hors stock. Les points forts de ce local professionnel incluent une activité stable avec une clientèle fidèle, un bien bien équipé et optimisé, un faible loyer et une bonne rentabilité, faisant de ce local un choix idéal pour un professionnel ou comme première installation.

Prix au m² le plus bas

41 000 €

55 €/m²

Locaux professionnels

• 750 m²

À 19km de Belleneuve (21)

À Dijon, Côte-d'Or (21), Christophe BERTHELON vous présente ce fonds de commerce de librairie et papeterie, d'une superficie de 780 m², comprenant une zone de vente et des réserves. Avec une clientèle fidélisée durant 20 ans, ce local offre encore de belles opportunités de développement. Le chiffre d'affaires s'élève à 165 000 euros et le loyer est de 780 euros sous un bail commercial. Un accompagnement est également possible. Pour toute visite ou information sur l'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité est requise pour organiser la visite, conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Christophe BERTHELON, agent commercial enregistré au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros, situé à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Garantie fournie par GALIAN-SMABTP et n° de police 28137.J pour la protection de votre projet immobilier. Mandat référence : 444859.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels situés avenue Jean-Jaurès à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette propriété comprend un appartement de 90 m² avec jardin de 250 m² ainsi qu'un appartement de 70 m² à l'étage. Les cellules commerciales sont en excellent état et bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant une belle visibilité. La surface totale bâtie est de 700 m², avec trois plateaux aménagés. De plus, le sous-sol dispose d'un grand espace divisible, idéal pour un atelier, du stockage, etc. L'accès au sous-sol peut également se faire depuis l'extérieur grâce à une porte sectionnelle. Le chauffage est individuel au gaz. Le prix de cession des locaux professionnels à vendre, incluant les appartements, est de 1 310 000 euros, avec des honoraires d'agence de 60 000 euros TTC à la charge du preneur. Pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

148 400 €

1 706 €/m²

Locaux professionnels

• 87 m²
• 

À 19km de Belleneuve (21)

Situé rue Charles Dumont à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, découvrez ce local commercial disponible à la vente. Avec une superficie d'environ 87 m², ce bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade sur rue. Il est également vendu avec une remise en sous-sol et un garage non fermé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une véritable opportunité d'aménagement sur mesure en fonction de l'activité envisagée. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Dijon.

Yannic TODESCO vous présente un fonds de commerce de restauration rapide à vendre à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce local professionnel, idéalement situé à proximité de lycées, collèges et administrations, dispose d'une extraction aux normes et d'un matériel complet en bon état. Le bail 3/6/9 a été reconduit jusqu'en 2034, avec un loyer mensuel de 950 euros HT et une taxe foncière de 140 euros par mois. Pas de personnel à reprendre. Avec une salle de 70 m², vous bénéficierez d'une capacité intérieure de 30 à 40 places, ainsi que d’une cuisine, d’une plonge, de sanitaires et d’une cave saine. Tous les équipements sont conformes aux normes, y compris pour les personnes à mobilité réduite. La climatisation réversible assure un confort optimal. Aucun concurrent direct n'est présent dans le secteur, et vous profiterez d'une clientèle d'habitués. Des stations de stationnement se trouvent à proximité, et il existe un fort potentiel de développement de l'activité, notamment grâce à un service de livraison encore inexploité. La cession de ce fonds de commerce est fixée à 49 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur pour 4 000 euros TTC. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Dijon et être accompagné dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce fonds de commerce comprenant un restaurant et un bar avec licence IV est idéalement situé au cœur de Dijon, dans un emplacement stratégique sur une place très fréquentée et à proximité de la Cité de la Gastronomie. L'établissement dispose de trois salles conviviales avec un bar, un caveau bourguignon, et peut accueillir jusqu'à 100 personnes en intérieur, ainsi qu'une terrasse de 30 places. Une cuisine spacieuse de 60 m², dotée d'un poste de cuisson avec extraction, complète ce bien. Ce local professionnel à vendre présente un fort potentiel de développement. Les visites et le dossier complet sont disponibles sur rendez-vous. Dossier présenté par Mickael GAVOILLE, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 837 593 714.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels situés en hyper centre de Dijon, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Ce fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - PMU - Bimbeloterie bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d'une place animée, avec un magasin climatisé en très bon état et bien agencé. La surface de vente est de 20 m², complétée par un bureau/réserve et des sanitaires. La sécurité est assurée avec vidéosurveillance. Le loyer mensuel est raisonnable à 832 euros charges comprises, avec un bail récent de 3/6/9 se terminant fin 2023. Les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 7H30 à 21H00, avec fermeture le dimanche et les jours fériés. Ce local professionnel à vendre présente un potentiel de développement certain. Le fonds de commerce est cédé à 109 000 euros, honoraires d'agence inclus de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir des informations supplémentaires sur cet achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.

À DIJON, Centre secteur Transvaal, nous vous proposons une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce local commercial ou de services, libre de toute activité (hors restauration), est associé à un studio attenant actuellement loué, avec un bail se terminant en décembre 2026. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité, offrant un bon potentiel d'exploitation ou de valorisation.Les caractéristiques du bien incluent : • Surface du local d'environ 62 m², comprenant une réception, des bureaux et des sanitaires • Surface du studio d'environ 27 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine et des sanitaires • Cave • Grenier.Ce bien de qualité représente une opportunité rare, tant pour une activité commerciale ou de services, que pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à DIJON. N'attendez plus pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 74 60 22 84. Nombre de lots de la copropriété : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (hors chauffage) : 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.944537

Coup de cœur du secteur

540 000 €

3 068 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 176 m²
• 

À 19km de Belleneuve (21)

A vendre à Dijon, Côte-d'Or, en région Bourgogne, locaux professionnels idéalement situés dans le quartier Saint Michel / Théâtre. Cette offre unique comprend un vaste appartement de 175 m² dans un hôtel particulier du XVIIe siècle, offrant un cadre vivant et culturel. Les locaux professionnels à acheter à Dijon comprennent 8 pièces, dont 6 chambres, et sont adaptés pour une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou même un projet professionnel. Avec des caractéristiques comme 2 salles d'eau, un parking fermé et plusieurs entrées, cette propriété se prête également à une utilisation mixte, à la fois résidentielle et professionnelle. Située au cœur du centre-ville, à proximité des commerces, transports et attractions locales, ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Dijon. Le prix est fixé à 540 000 €, incluant les honoraires du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Catherine, conseillère immobilière OptimHome.

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous présente en exclusivité une vente de locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), dans la région Bourgogne. Il s'agit d'une cession de fonds de commerce d'un Bar-Restaurant, idéalement situé au cœur du quartier dynamique des facultés de Dijon. Si vous êtes un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Dijon, cette opportunité est faite pour vous. Ce lieu d'exploitation, qui peut accueillir un café, brasserie, restaurant, pizzeria ou boucherie, propose un espace chaleureux où les étudiants peuvent se retrouver après les cours, devenant ainsi le rendez-vous privilégié de la vie étudiante dijonnaise. Avec une capacité de 35 couverts, sans compter la terrasse privative parfaite pour les journées ensoleillées, ce Bar-Restaurant possède une Licence IV et des espaces modulables, offrant ainsi un potentiel d'évolution rapide pour les investisseurs visionnaires. Le tout pour un loyer annuel de 9600 euros HT. ERA Immobilier est votre expert en estimation, vente, achat et gestion sur toute la Côte-d'Or. Mandat n°5418. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe SANCHEZ (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.

Thierry Valcke vous propose à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cette affaire atypique combine une activité de restauration de qualité et un bar tendance, le tout dans un espace revisité par l'exploitant, offrant une nouvelle jeunesse à un lieu emblématique. De surcroît, cette affaire développe également une activité d'hébergement réhabilitée, renforçant ainsi la pérennité de l'ensemble. Le prix du fonds est de 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Notre avis : il s'agit d'un dossier coup de cœur, représentant un investissement solide pour les années à venir. Ne tardez pas à visiter ! Pour explorer cette offre de locaux professionnels à vendre à Dijon et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com, agissant en tant que chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), en région Bourgogne. Thierry Valcke vous présente un établissement de restauration du midi, ouvert du lundi au vendredi. Ce bien comprend deux salles de restaurant pouvant accueillir 70 couverts, une belle terrasse privative, une cuisine spacieuse aux normes, ainsi qu'une licence IV. L'ambiance est conviviale, typique des brasseries, et la clientèle provient principalement d'une zone artisanale et industrielle. Le prix du fond de commerce est de 130 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Notre avis : secteur attractif, outil de travail en bon état sans travaux à prévoir, et opérationnel immédiatement. Les horaires de travail offrent une grande flexibilité, avec un chiffre d'affaires variant entre 280 000 euros et 340 000 euros. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local Commercial Exceptionnel - Prêt à Accueillir Votre Entreprise Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE à la vente, ce local commercial d'exception, situé dans un emplacement stratégique dans la ZAC de TALANT, très proche des axes routiers, prêt à accueillir votre entreprise avec style et fonctionnalité. Cet ensemble immobilier récemment rénové en 2024 allie charme par son environnement végétalisé et modernité. Avec une superficie généreuse de 550 m², ce local commercial offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour toutes sortes d'activités commerciales. Les grandes ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, créant un environnement de travail agréable et économe en énergie. Le local est en excellent état, tant à l'intérieur qu'en ce qui concerne les parties communes, garantissant ainsi un cadre professionnel irréprochable avec une surface de bureaux de 200 m². Vous retrouverez 1 grande entrée avec accès PMR et 1 jolie pergola bioclimatique, 1 espace d'accueil, 1 grande salle de réunion, 2 bureaux climatisés, 1 cuisine aménagée, 1 salle d'eau et 2 sanitaires. A l'étage, 6 bureaux lumineux pouvant recevoir 15 postes de travail, le tout entièrement climatisé. En complément, un espace de stockage et garage de 350 m² avec une mezzanine idéal pour entreposer vos marchandises et optimiser la logistique de votre activité actuellement loué 3672 € HT/Mois. Ce local permet l'affichage publicitaire, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une activité commerciale florissante. Un parking privé et 8 places de stationnement extérieur sont disponibles, facilitant l'accès et le stationnement pour vos clients et employés. Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local commercial moderne et bien équipé, prêt à accueillir votre activité avec élégance et efficacité. Le tout entièrement clôturé et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise cet bel emplacement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce local commercial exceptionnel. Entrez en contact avec l'agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Xavier CORNATON au 06.35.50.37.71, Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 399 526

Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce de Tabac Presse FDJ PMU, idéalement situé à Dijon, dans le dynamique quartier de la Côte-d'Or, Bourgogne. Ce local professionnel à vendre est sécurisé, en bon état et bien agencé, il inclut également un spacieux appartement. - Établissement climatisé avec plusieurs commerces de proximité aux alentours. - Stationnements gratuits disponibles. Chiffre d'affaires régulier : - Commission tabac brute : 92 000 euros - Commission FDJ : 53 000 euros - Commission PMU : 10 000 euros - EBE corrigé : 150 000 euros Loyer très raisonnable de 1 120 euros par mois, appartement inclus ! Ce commerce attire en moyenne 500 clients par jour, sans compter les clients PMU. Actuellement géré par le chef d'entreprise et son épouse, il n'y a pas de personnel à reprendre. La clientèle est fidélisée et provient du quartier, garantissant une pérennité de l'affaire. Les horaires actuels sont de 6H00 à 19H30, avec fermeture le dimanche et les jours fériés. Un service de remplacement est prévu pendant 4 semaines par an. Cession du fonds de commerce à 345 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Dijon et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 418245.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un caveau idéalement situé en plein centre-ville de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce local professionnel à vendre se trouve entre la place St Bénigne et la cité de la gastronomie, offrant un emplacement de choix pour toute activité commerciale (sous réserve de l'accord du bailleur). Bien que quelques travaux soient à prévoir (sol, pompe de relevage, sanitaires), le droit au bail est proposé à un tarif raisonnable. Le loyer s'élève à 1 880 euros HT/mois, incluant l'eau et la taxe foncière. Il est également possible de louer une licence IV pour 200 euros/mois ou de l'acheter. Un bail 3/6/9 ou un bail précaire sont envisageables, avec la condition d'un garant. Pour un accès au local sans droit au bail, un loyer supérieur de 500 euros HT/mois sera appliqué. Ce commerce présente une grande superficie avec beaucoup de charme et d'authenticité, offrant un réel potentiel à un prix très compétitif ! La cession du droit au bail est à 19 500 euros, honoraires inclus de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 14 500 euros net vendeur. Pour visiter et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Attention, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant. Mandat référence : 416694. Les honoraires sont de 34.48 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Très belle adresse pour ce bien immobilier de 158 m2, actuellement à usage professionnel, avec possibilité de le transformer aisément en logement d'habitation (raccordements eau...). Charges de copro : 1800 euros/an. Chauffage électrique programmable. CE C, GES : A. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1960 et 2690 euros/an. 28 lots. PV : 590 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS : Véronique CHARBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Thierry Valcke vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, en Côte-d'Or (21), Bourgogne. Cette Brasserie Tabac bar, exploitée du lundi au vendredi, est située dans un secteur artisanal dynamique bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Ce fonds de commerce comprend une belle terrasse, une salle de bar avec espace FDJ tabac, ainsi que trois salles de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts, le tout sur une surface commerciale de 215 m². La répartition du chiffre d'affaires se compose de 40 % en bar et de 60 % en restauration le midi. Au cours des cinq dernières années, des investissements d'environ 200.000 euros ont été réalisés. Le prix du fonds est de 590 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Cette opportunité est à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Dijon, surtout si vous souhaitez reprendre une affaire pérenne dans un secteur dynamique. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située au 44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C, 44120 VERTOU. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Dijon, au sein du quartier Faubourg Raines, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 54,42 m². Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible. La vitrine dispose de linéaires de 2 x 4 mètres. Un parking sécurisé avec barrière et accès par télécommande est également disponible dans la copropriété. Ces murs commerciaux sont vendus libres, ce qui en fait une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Dijon, que ce soit pour installer votre activité ou pour investir. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 98 000 € HT + 1 764 € TVA, soit un total de 99 764 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 89 180 € HT. Les honoraires d'agence sont de 8 820 € HT + 1 764 € TVA, ce qui représente 11,87 % TTC du prix de vente hors honoraires. Ces frais sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey PAQUELET, au 06 86 56 46 66 ou par e-mail à audrey.paquelet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 443 082. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or. Ce fonds de commerce de Bar, Tabac, FDJ, Presse est idéalement situé sur un axe passant de l'agglomération dijonnaise. C'est une affaire de quartier agréable, facile à gérer, avec une clientèle fidélisée et un bon passage. Le potentiel de développement du chiffre d'affaires est réel.L'effectif actuel est de 2 personnes, dont le chef d'entreprise; cependant, il n'est pas nécessaire d'être deux en même temps, car l'employé est autonome, permettant ainsi de gagner en qualité de vie. Les locaux professionnels Dijon à vendre sont en bon état grâce à une récente réfection totale.Caractéristiques :- Petite terrasse extérieure devant l'établissement- Vitrines de 8 mètres- Commerce climatisé- Système de sécurité et vidéosurveillance en place- Nombreux stationnements gratuits disponibles devant le commerceLa clientèle est fidèle, favorisant un quartier paisible avec un chiffre d'affaires en constante évolution. Il existe un réel potentiel en organisant des soirées ou des événements sportifs.Le loyer est raisonnable et les chiffres sont disponibles sur demande. Le fonds de commerce est proposé à 148.500 euros, honoraires d'agence inclus de 13.500 euros, à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par e-mail à y.todesco@proprietes-privees.com.

Thierry Valcke propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or, en Bourgogne. Situé sur la route des vins, cet hôtel restaurant de 50 chambres, classé 3 étoiles, dispose de parkings sécurisés. L'immeuble principal comprend : un hall d'accueil, une salle de restaurant avec une capacité de 80 couverts, une agréable terrasse surplombant une piscine, deux salles de séminaire et une salle annexe pour divers événements, ainsi qu'un appartement spacieux de 100 m². Le tout est édifié sur un terrain de 9 000 m². Le chiffre d'affaires provient à parts égales de la restauration et de l'hébergement, avec des axes de développement possibles, notamment la création d'un bar rooftop avec vue sur le vignoble. Pour l'achat de locaux professionnels à Dijon, le fonds de commerce est proposé à 520 000 euros, honoraires vendeur inclus, et les murs à 1 260 000 euros avec un loyer actuel de 123 000 euros par an. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90, agissant en tant que Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte Prof 4401 CCI 44. Thierry VALCKE (EI), Agent Commercial.

Yannic TODESCO vous propose à la vente à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or et la région Bourgogne, un fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ, idéalement situé le long d'une rue très passante. Le magasin est actuellement géré par le chef d'entreprise et bénéficie d'un loyer mensuel de 600 euros, avec un bail de type 3/6/9. Il est ouvert du lundi au samedi de 7H30 à 19H30, avec une fermeture de 2 semaines par an pour congés. Ce commerce se trouve dans un quartier résidentiel avec de nombreux logements, offrant des possibilités de stationnement à proximité. Il y a un potentiel de développement de l'activité grâce à l'ajout de produits à marge, tels que la vape et les boissons, ou encore les colis. La clientèle est fidélisée, avec un bon passage dans la zone. Les locaux professionnels à vendre comprennent une surface de vente de 20 m² ainsi qu'un bureau, une réserve et des sanitaires, le tout étant équipé de la climatisation réversible. Les commissions nettes s'élèvent à 68 000 euros, avec un chiffre d'affaires divers de 45 000 euros. La cession du fonds de commerce est fixée à 164 000 euros, avec des honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 400964. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Varois-et-Chaignot, dans la Côte-d'Or en région Bourgogne, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé à 10 minutes de Dijon, ce salon de coiffure se trouve au cœur d'un village dynamique, bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-bourg, avec un flux passant régulier et un stationnement aisé à proximité. Créé en 2000, cet établissement jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.Caractéristiques principales :- Surface totale de 84 m²- Entièrement de plain-pied (rez-de-chaussée)- Aucun travaux à prévoir- Salon de coiffure avec espace esthétique pour le cumul de deux activités- Laboratoire de préparation- Laverie- Douche- Jardin privatif de 200 m², rare pour ce type d'activité.Atouts majeurs :- Faible loyer et charges maîtrisées- Outil de travail fonctionnel et bien entretenu- Fichier client structuré avec un fort potentiel de développement- Possibilité d'optimisation et diversification des prestations- Accompagnement de l'exploitante actuelle pour une transition en douceur.La cession est motivée par un départ en retraite. Cette opportunité s'adresse à un(e) professionnel(le) souhaitant acheter des locaux professionnels à Varois-et-Chaignot, dans un environnement qualitatif à fort pouvoir d'achat, à proximité immédiate de Dijon. Pour obtenir un dossier complet, veuillez me contacter au 06 62 41 66 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.942438.

Efficity, l'agence en ligne spécialisée dans l'estimation de biens, vous présente un local professionnel de 321 m² à vendre à Quetigny, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Situé à proximité des grands axes, ce bien est au sein d'une copropriété de 11 lots, dans une zone artisanale et tertiaire, rue Champeau. Le local est disponible immédiatement, sans occupation ni location en cours. Les bureaux sont équipés de chauffage électrique et/ou d'une pompe à chaleur, tandis que les zones de stockage sont non chauffées. Le local se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec porte sectionnelle motorisée, un grand bureau aménagé, une zone de stockage, une salle d'eau avec toilette et une kitchenette. - À l'étage : deux bureaux, un bureau non aménagé et une zone de stockage. Ce bien bénéficie également de deux places de stationnement. Taxe foncière : 1100 € par an. Charges de copropriété : 1000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Quetigny.

À 2 heures de Dijon, dans un secteur très touristique du Lac du Der, à proximité immédiate d'un casino, nous mettons en vente un bar-brasserie et glacier. Ce commerce, ouvert 9 mois par an, génère un chiffre d'affaires de 1,6 million et affiche une rentabilité rare. Il dispose d'une capacité d'accueil allant jusqu'à 300 couverts par service, en salle et sur une terrasse bioclimatique. Ce lieu touristique en pleine expansion accueillera prochainement un hôtel en face. Pour tout renseignement concernant cet achat de locaux professionnels à Dijon, merci de me contacter. Cette annonce est proposée par PROVIMO - SAS - NoRSAC, enregistré à...

Achat locaux professionnels Dijon - Situés dans le quartier prisé de la Toison d'Or à Dijon, en Côte-d'Or (21), en région Bourgogne, nous vous proposons plusieurs plateaux pour locaux commerciaux dans un même immeuble sur 2 niveaux et sous-sol. Avec une superficie allant de 175 à 290m2, ces locaux offrent une visibilité optimale sur un axe de passage principal. Prix à partir de 180000EUR. Proche du réseau tram et bus Divia, avec un accès facile à la rocade. Ces locaux sont à acheter et offrent un excellent potentiel pour votre activité professionnelle. Contactez notre conseillère commerciale Vanessa CHENET au 0634121699 ou par email vanessachenet@gmail.com pour plus d'informations.