Achat Locaux Professionnels à Saint-Pierre-d'Argençon (05) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

680 000 €

1 447 €/m²

Locaux professionnels

• 470 m²
• 

Saint-Pierre-d'Argençon (05)

À vendre, locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Argençon, dans les Hautes-Alpes (05), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend un camping sur un terrain ombragé de plus de 2,1 hectares, associé à des chambres d'hôtes/gîte et un restaurant, ainsi qu'un logement privé. Situé au calme, au cœur de la nature, cet établissement a été soigneusement géré par les propriétaires, offrant une variété d'hébergements : 5 chambres d'hôtes, 25 emplacements de camping avec électricité et sanitaires, et 5 tentes 'glamping' haut de gamme. Le terrain, joliment arboré, est bordé par une magnifique crête de montagne prisée des parapentistes. Le restaurant dessert petits-déjeuners et dîners, bénéfice d'une cuisine professionnelle, d'une belle salle intérieure et d'une agréable terrasse ombragée. Les propriétaires occupent un logement de 2 chambres avec cuisine, salon et salle de bain. Cette vente de locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Argençon offre tant les murs que le fonds de commerce, représentant une opportunité clé en main pour les investisseurs. L'établissement fonctionne bien et possède encore un potentiel d'évolution, comme l'ajout de chambres supplémentaires ou le développement de l'offre de restauration. Pour plus de détails, veuillez contacter M. Martens au 0676282530, RSAC DE MANOSQUE. Prix : 702 000 EUR - Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

285 000 €

524 €/m²

Locaux professionnels

• 544 m²

À 16km de Saint-Pierre-d'Argençon (05)

Situé au cœur du charmant village de Lus-la-Croix-Haute, dans le département de la Drôme, je vous propose des locaux professionnels à acheter à Lus-la-Croix-Haute. Ce fonds de commerce Hôtel - Bar - Restaurant, sous l'enseigne reconnue L'Envie des Mets, bénéficie d'un emplacement idéal à 900m d'un axe fréquenté, à proximité de la station de ski de La Jarjatte et des départs de randonnées, garantissant une visibilité accrue et une clientèle fidèle. Le restaurant dispose d'une salle conviviale de 40 couverts, d'une véranda de 22 places et d'une terrasse ensoleillée de 40 places. Le bar, équipé d'une Licence IV, est un lieu de rencontre prisé des villageois et des touristes. L'hôtel comprend 9 chambres confortables avec climatisation réversible, offrant un potentiel de développement intéressant pour les nuitées, notamment auprès d'une clientèle de tourisme vert et de motards. Les chiffres d'affaires des dernières années sont prometteurs: 432 000 € pour 2024, 438 000 € pour 2023, et 416 000 € pour 2022. Le loyer annuel s'élève à 21 409 € HT, sans charges mensuelles ni dépôts de garantie à prévoir. Aucun personnel n'est à reprendre, et l'ancienneté de la gérance est de 2019. Tout l'équipement nécessaire à l'exploitation est inclus et en bon état, et de nombreux investissements ont été réalisés. Un appartement T5 est également inclus dans le bail. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 285 000 € HT + 4 275 € de TVA, soit 289 275 € TTC. Le prix hors honoraires est de 263 625 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 21 375 € HT + 4 275 € de TVA, soit 25 650 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Grégory HAVEZ, au 0767852327 ou par e-mail à gregory.havez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 917 793 788.