Achat Duplex à Albi (81) : 6 annonces

iad France - Laëtitia Crays vous propose à la vente un magnifique duplex à acheter à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 63 m², entièrement rénové par un architecte, est situé au cœur du centre historique d'Albi, dans un immeuble de caractère datant de 1900. Ce duplex Albi à vendre allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte non équipée, une salle de bain contemporaine, un WC séparé et deux chambres cosy à l'étage. Orienté sud et est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, ventilation mécanique, fibre optique, et la résidence est sécurisée avec digicode et interphone, ainsi qu'un sous-sol. Aucun travaux à prévoir, ce bien clé en main est idéal que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. La présente annonce immobilière inclut 3 lots situés dans une copropriété de 6 au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 93 € par mois (soit 1116 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 073 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Albi (81)

Plongez dans le charme de ce duplex de 96 m², niché au cœur d'Albi, où modernité et sérénité s'harmonisent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, ce bien est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. À l'étage supérieur, trois chambres généreuses vous accueillent, chacune offrant un espace de repos intime et personnel. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un salon chaleureux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour concocter de délicieux repas et partager des instants conviviaux. Le double balcon de 6 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et de l'air frais. Un garage attenant et une cave de 6 m² complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques pour un quotidien sans souci. Récemment rénové, ce duplex promet une qualité de vie inégalée, avec toutes les commodités à proximité pour simplifier votre quotidien. Caractéristiques techniques - Superficie totale : 96 m² - Résidence sécurisée, étage : 1/2 - Taxe foncière : 1900€ - DPE : C - Année de construction : 1986 - Chauffage individuel au gaz - Climatisation et fibre optique disponibles Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne constituent pas des documents contractuels. Pour obtenir des informations officielles sur les risques naturels, technologiques ou d'urbanisme relatifs au bien, consultez la plateforme Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé de vérifier les diagnostics, les servitudes et le zonage auprès des professionnels ou des services administratifs compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : magnifique duplex T4 entièrement rénové, idéalement situé à moins de 100 mètres de la place du Vigan, au cœur du centre-ville d'Albi, dans une copropriété calme et sécurisée. Ce duplex Albi à vendre se trouve au 2ᵉ étage et offre un très beau potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² qui comprend une cuisine équipée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau moderne, une chambre idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi que deux chambres spacieuses dont une avec placard. Les annexes sont rares en hyper centre : profitez d'une place de parking privative et couverte ainsi que d'une cave de 8 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel de stockage. Les atouts de ce bien incluent son emplacement privilégié, un duplex fonctionnel et bien distribué, idéal pour un premier achat ou un investissement. Profitez également de la proximité des commerces, écoles et transports. Ce duplex à acheter Albi combine emplacement, volumes généreux et annexes en plein centre d'Albi, un bien à visiter sans tarder.

Charmant duplex en centre-ville d'Albi secteur classé UNESCO, rive droite, dans un immeuble entièrement restauré, proche de la rivière, situé au 41 Rue Porta, offrant près de 50 m² rénovés avec soin dans un état irréprochable, et meublé. Ce bien lumineux comprend une chambre, un séjour cosy, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et un cellier. Habitable immédiatement. Cet immeuble de caractère datant de 1850, accessible par ascenseur, proche des écoles et des transports en commun. Idéal pour primo-accédants ou investissement. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 3637

À la recherche d'un duplex à acheter à Albi ? Découvrez cette propriété unique située au cœur du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Proche de la cathédrale Sainte-Cécile, ce duplex à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une localisation privilégiée, avec commerces, terrasses et ruelles médiévales accessibles à pied. Ce bien, sans aucune charge mensuelle, représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Avec ses 125 m² au sol (87 m² Loi Carrez), il laisse libre cours à vos projets d'aménagement. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, créent un espace convivial. À l'étage, un espace sous combles peut être agencé en bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Proposé à 194 000 € FAI, ce duplex est non seulement un lieu de vie, mais aussi un placement stratégique dans cette cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter un duplex à Albi. Contactez Wilmar FILLIATRE au 06 72 03 17 12 ou par email à wfilliatre@advance-immobilier.com pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

1 846 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Albi (81)

Situé en cœur de ville, ce superbe appartement duplex, plein de charme et de caractère dispose de 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux WC et une pièce à aménager. Référence agence : 4609