Achat Duplex à Auxerre (89) : 3 annonces

CET APPARTEMENT EN DUPLEXE F5 SITUÉ A DEUX PAS DES QUAIS DE L'YONNE. AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SÉCURISÉ COMPRENANT : une entrée sur une magnifique pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangement, une belle chambre, salle de bains avec wc. Buanderie. À l'étage vous retrouverez un palier desservant 2 chambres dont une avec rangements, une salle d'eau avec wc. Chauffage par insert à granulés et radiateur électrique ( uniquement en complément ). Les + de ce bien : Aucuns travaux à prévoir ! Emplacement de choix, faible charge de copropriété car syndic bénévole ( 600€/an) […] À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 324855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

107 000 €

2 140 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Auxerre (89)

iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Au cœur du centre-ville d’Auxerre dans le département de Yonne, découvrez ce duplex à vendre d’environ 50 m² entièrement rénové. Ce bien représente un excellent choix pour un achat duplex Auxerre, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour un premier achat. Au premier niveau, vous profiterez d’une agréable pièce de vie qui réunit salon, espace repas et cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre confortable avec sa salle d’eau attenante. Fonctionnel et bien pensé, cet appartement est doté de rangements intégrés et d’un local extérieur privatif. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de maîtriser les charges. Le chauffage au gaz et les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce duplex Auxerre à acheter est pratique et agréable à vivre. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 20,83 € par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jocelyn Marquet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI vous propose cet appartement en duplex au cœur d'Auxerre. Avec une superficie généreuse de 110 m²habitable et 84 m² carrez cet appartement en état impeccable offre trois chambres et un salon lumineux et spacieux avec balcon, une cuisine équipée.( chauffage gaz de ville et double vitrage neuf ). Situé en plein centre-ville, vous aurez accès à toutes les commodités à deux pas. Le prix demandé est de 179 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3884