Achat Duplex en Charente (16) : 3 annonces

Découvrez ce duplex à acheter à Angoulême, situé dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement positionné à seulement 5 minutes de la gare d'Angoulême et à proximité des halles accessibles à pied, cet appartement atypique s'étend sur environ 225 m². Situé au 1er étage sans ascenseur, il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée spacieuse, deux chambres, une salle d'eau avec rangements, un coin détente et une terrasse. À l'étage, un vaste palier mène à une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un coin bureau, un salon et une superbe terrasse. Ce produit rare est une belle opportunité pour un achat duplex à Angoulême ! Les honoraires de 6% TTC sont inclus dans le prix de 550 000 €, hors honoraires. Coté performances énergétiques, il affiche une classe D pour l'énergie et B pour le climat, avec un montant moyen des dépenses annuelles compris entre 3080 et 4230 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 7 lots. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

65 100 €

1 460 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 44,6 m²
• 1 chambre
• 

Champniers (16)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un duplex à Champniers, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier à vendre comprend deux niveaux, organisé comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et à l'étage, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous trouverez une petite terrasse ainsi qu'une place de parking. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. De plus, une enseigne publicitaire sur le mur en façade génère un revenu locatif de 575 EUR par an TTC. Le DPE est classé E et le GES est classé B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce duplex Champniers à vendre est proposé au prix de 65 100 EUR FAI, avec des honoraires de 5 100 EUR à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter au 06.76.04.78.39.

Découvrez cet appartement à vendre à Angoulême, situé dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Proche des halles, cet espace offre une vue imprenable et le charme de l'ancien. Il est possible d'acheter ou de louer un garage de 25 m² à proximité. L'appartement se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine séparée et moderne au premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, allant de 12 à 18 m², dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2017. L'appartement bénéficie de deux WC, de double vitrage, d'une cave de 28 m² avec accès extérieur, ainsi que d'une électricité récemment refaite. L'isolation des combles a été réalisée en 2019, et vous profiterez d'une chaudière à gaz à condensation récente ainsi que de la fibre optique. Situé à seulement 500 mètres de la gare d'Angoulême, cet appartement à acheter à Angoulême vous garantit un accès à toutes les commodités. La copropriété se compose de 2 lots, avec un montant moyen des charges annuelles de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence, d'un montant de 5,29% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Fabrice LAVENOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) au 06 95 66 32 99 (réf. 593725).