Achat Duplex à Les Angles (66) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

188 000 €

4 273 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 44 m²
• 2 chambres
• 

Les Angles (66)

iad France - Ingrid Deroo vous propose: En exclusivité, dans la charmante station de ski des Angles : Magnifique duplex 3 pièces de 44 m² avec garage - Résidence Les Isards. Ce magnifique appartement en duplex, rénové avec goût, saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il est composé comme suit : - Au premier niveau, vous trouverez un salon chaleureux de 20m² avec deux balcons dont un avec vue lac, cuisine us moderne et toute équipée (four, lave-vaisselle, frigo, plaques vitrocéramiques, machine à laver et micro-onde), une salle d'eau avec douche et un WC séparé. - À l'étage, deux belles chambres lumineuses avec grand placard et dressing. Ses Avantages : - Garage pour votre véhicule ou stockage supplémentaire - Grand parking également pour se garer en extérieur - Résidence calme, idéale pour les familles - Chauffage individuel récent et connecté pour une meilleure gestion de vos dépenses énergétiques - Un grand placard pour ranger les provisions côté cuisine - Fibre optique - Excellent état général, pas de travaux à prévoir - Exposition idéale : sud-est. Localisation : Situé dans un quartier prisé et bien desservi, vous trouverez à proximité : les commerces ainsi que les navettes qui desservent la station. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Duplex

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Les Angles (66)

À saisir, une opportunité d'achat duplex Font-Romeu-Odeillo-Via dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se situe au 2ème étage d'une résidence-services et comprend un appartement T4 en duplex de 77 m² avec cuisine, séjour, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, deux WC séparés et un balcon. Un parking extérieur est inclus. Ce duplex Font-Romeu-Odeillo-Via à vendre bénéficie d'un statut LMNP, avec un bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,87 %. Actuellement, le loyer annuel HT s’élève à 10.299 EUR, sous un bail commercial nu 'meublé' jusqu'au 30 avril 2028. La gestion est entièrement externalisée, simplifiant ainsi votre investissement locatif.La résidence Mille Soleils est idéalement placée à 900 mètres de la télécabine reliant le domaine skiable de Font-Romeu, avec un service de mini-bus municipal gratuit à proximité. Elle offre également des installations telles qu'une piscine chauffée semi-couverte et se trouve dans un quartier résidentiel proche des commerces et du centre-ville. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comptant 206 lots, et aucune procédure n'est en cours. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un duplex à acheter Font-Romeu-Odeillo-Via.

Découvrez cette opportunité unique d'achat duplex Font-Romeu-Odeillo-Via, située dans le département des Pyrénées-Orientales, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en statut LMNP, vous permet de profiter d'une rentabilité locative de 5,13 % grâce à un bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, assurant des loyers fixes et une gestion externalisée. Loyer annuel actuel HT est de 9.006 EUR (soit 9.906 EUR TTC), sous bail meublé jusqu'au 30/04/2028 avec tacite reconduction. Ce duplex Font-Romeu-Odeillo-Via à vendre se trouve au 2ème étage d'une résidence-services comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres, et deux salles de bains, ainsi qu'un balcon et un parking. La résidence Mille Soleils bénéficie d'une piscine chauffée et est idéalement située à 900 m de la télécabine menant au domaine skiable, avec un service de navette municipal gratuit. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec 206 lots au total et sans procédure en cours. Pour un investissement dans un cadre agréable, cette vente duplex Font-Romeu-Odeillo-Via représente une belle occasion. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.