Achat Duplex à Saint Gilles Les Bains (974) : 6 annonces

ADOM IMMOBILIER - SAINT-GILLES-LES-BAINS CENTRE VILLE 385 000 €Au coeur de Saint-Gilles-Les-Bains, à deux pas de la plage des Roches Noires, découvrez ce charmant duplex à vendre dans le département La Réunion. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement d'une superficie de 60 m² sur deux niveaux se compose :- D'un séjour lumineux orienté sud-ouest, offrant une superbe vue sur la mer.- D'une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur le séjour.À l'étage : deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, grands placards et petit balcon. L'une des chambres dispose d'un espace mezzanine pouvant servir de nuit supplémentaire, ainsi qu'une vue dégagée sur l'océan. Une salle d'eau avec WC est également présente.Pour un stationnement facile et sécurisé, un garage fermé en sous-sol complète ce bien.Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est fort pour un achat duplex Saint-Paul, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Ce T3 duplex avec vue imprenable sur la mer, idéalement situé en hypercentre, permet un accès immédiat à la plage, aux commerces, restaurants et marché, offrant ainsi un cadre de vie parfait.Une belle opportunité à saisir !Contactez-nous vite pour organiser une visite.Taxe Foncière : 1690 €Charges de copropriété : 113 €/mois.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELIONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 938038619RCP SERENIS ASSURANCES.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8H30 à 13H et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER - BOUCAN CANOT - SAINT PAUL400000 €Découvrez ce magnifique duplex F3 entièrement rénové en 2024, situé dans une résidence en excellent état, à seulement 5 minutes à pied de la plage ainsi que des commerces et des animations de Boucan Canot. Ce duplex à vendre se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et très calme.Idéalement agencé, l'espace nuit est bien distinct de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec accès au balcon et vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée sur mesure, entièrement équipée et fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec dressing intégré, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec vasque, douche à l'italienne et toilettes suspendues. L'appartement est entièrement climatisé, et les matériaux utilisés sont de très belle qualité, garantissant confort et esthétique.Autres avantages : vous bénéficierez d'une place de stationnement privée en extérieur. À proximité immédiate, vous aurez accès à des écoles, commerces, restaurants et à la plage.Ce bien est parfait pour ceux qui envisagent un achat duplex à Saint-Paul, recherchant un appartement moderne et bien situé dans un secteur privilégié. C'est également une excellente opportunité pour les investisseurs, car la copropriété autorise la location saisonnière.À voir absolument !Charges de copropriété : 295 € / TrimestrePas de procédure en coursTaxe foncière : 1311 €Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 842670861RCP 539 850 084-0301.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLAGE - Duplex neuf à vendre à La Saline les Bains, idéal pour une vie moderne et lumineuse . Situé au calme à proximité du centre, cet appartement de 64,87 m² offre un agencement optimisé : un séjour chaleureux, 2 chambres confortables et un balcon pour profiter de l'air extérieur . L'appartement bénéficie d'un emplacement parking extérieur inclus — un avantage pratique au quotidien . La rénovation neuve garantit des finitions contemporaines et une excellente performance énergétique . Luminosité, espaces bien pensés et intimité des chambres font de ce duplex un choix parfait pour un couple ou une petite famille. Prix de vente : 576 000 €. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Référence agence : 6563

Coup de cœur du secteur

815 000 €

8 266 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 98,6 m²
• 3 chambres

Saint Gilles Les Bains (974)

À quelques pas seulement du lagon de l'Ermitage, là où les filaos filtrent la lumière et où l'océan prend des teintes turquoise au lever du soleil, se dévoile un bien rare. Situé au dernier étage d'une résidence récente et élégante, ce duplex T4 offre un art de vivre privilégié, entre confort moderne et douceur tropicale. L'adresse est recherchée pour une raison simple, ici, tout se vit à pied, plage, restaurants, commerces, paddle au coucher du soleil ou jogging matinal le long du lagon. Un duplex comme une maison suspendue, développant environ 120 m² utiles. L'appartement s'ouvre sur une varangue généreuse de 22 m², véritable pièce de vie extérieure. Le séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, crée un espace convivial et fluide entre intérieur et extérieur. La configuration en duplex apporte volume et intimité. Niveau principal : • séjour / cuisine ouverte • grande varangue • 2 chambres • salle d'eau et WC À l'étage : • 1 grande chambre parentale • salle d'eau et WC + Mezzanine avec possibilité d'agrandissement de 15/20 m2. Les privilèges de ce bien : • emplacement premium Ermitage-les-Bains • plage et lagon accessibles à pied • commerces et restaurants à proximité immédiate • dernier étage en duplex • résidence récente et sécurisée • Esprit rooftop • 2 parkings privatifs couverts et sécurisés Contactez nous pour visiter cet espace privilégié ! Référence agence : 0000

PLAGE A PIEDS - Duplex neuf à vendre, idéal pour une vie contemporaine et lumineuse . Situé à La Saline les Bains, ce 66,45 m² propose 2 chambres confortables, un séjour convivial et un balcon pour profiter de l'air extérieur . L'appartement inclut un parking extérieur privatif, un vrai atout pour votre quotidien . Agencement moderne et prestations neuves garantissent confort et économie d'énergie. Le double niveau du duplex crée des espaces intimes et séparés, parfait pour un couple ou une petite famille. Proximité des commerces et transports facilitant la vie de tous les jours . Prix attractif : 570 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Paul — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite . Référence agence : 6564

Prix au m² le plus bas

397 000 €

5 053 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 78,57 m²
• 3 chambres

Saint Gilles Les Bains (974)

Au sein d'une résidence de standing sécurisée, idéalement située dans un quartier calme tout en étant au coeur de St Gilles les Bains (moins de 5 min à pieds de tous les commerces et des plages), ce beau T4 duplex de 78 m2 habitables dispose d'une magnifique vue mer. Avec 2 chambres spacieuses, climatisées et munies de placards, un grand séjour lumineux, une 3ème chambre aménagée en salon actuellement, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vitrée, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée en très bon état, une varangue avec vuesur tout St Gilles y compris la mer, et un garage/box privatif accessible par l'intérieur, ses prestations sont vraiment au-dessus de la moyenne du marché immobilier actuel. Parfait pour une personne célibataire qui aime recevoir des amis, pour un jeune couple ou une petite famille, sa visite s'impose si vous recherchez un logement dans cette catégorie de bien. La vue mer lui donne à elle seule toute sa légitimité... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -