Achat Duplex à Soisy-sur-Seine (91) : 240 annonces

Appartement duplex 2 pièces (33,26m² loi carrez et 47,05 m² utile) idéalement situé, au pied immédiat des commerces et de toutes les commodités, au cœur de Soisy-sur-Seine. Niché dans une petite copropriété intimiste de seulement quatre copropriétaires, ce bien offre un cadre de vie rare avec des charges extrêmement faibles, à seulement 110 € par an. Situé au premier étage, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une chambre pleine de charme sous les combles, idéale pour un espace nuit cosy et chaleureux climatisé. En très bon état général, ce bien ne nécessite aucun gros travaux, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif prêt à l'emploi. Vous bénéficierez en plus d'un débarras de 40 m² sur 2 niveaux pour stocker ou faire un atelier, ou même stationner un 2 roues. Son emplacement recherché, en plein centre du village, vous permet de profiter d'une vie pratique et agréable avec tous les commerces à quelques pas seulement. Agent commercial immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. RSAC 523 877 355 Référence agence : 0000

iad France - Claire Ruiz vous présente à la vente un duplex de charme situé au cœur de Soisy-sur-Seine, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Idéalement placé en hyper centre, cet appartement en duplex, plein de caractère, offre un cadre de vie apaisant, loin de l'effervescence extérieure. À l'entrée, un escalier vous conduit vers une superbe pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, où chaque détail a été soigneusement pensé. Vous y trouverez un espace salon, un coin repas adjacent à une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un coin rangement et buanderie. À l'étage, le charme se poursuit avec deux chambres sous une charpente apparente, dont une suite parentale avec rangements, point d'eau et un coin salon intimiste. Ce bien est impeccablement entretenu, décoré avec goût, et prêt à y emménager. La copropriété est autonome, sans charges fixes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Soisy-sur-Seine qui allie cachet, confort et emplacement privilégié à proximité de tous les commerces et transports. Visites sur rendez-vous.

Casavo vous propose à la vente cette maison de ville en duplex de 2 pièces de 34.53 m² localisé Avenue de la Libération, Soisy-sur-Seine. Ce bien se situe dans une batisse en meulière, tout en étant complètement indépendant et donc sans copropriété ni charges communes. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte. A l'étage vous trouverez un grand espace de chambre avec dressing et salle de douche avec WC. Vous apprécierez ici tout particulièrement l'ambiance buccolique de la ville avec son petit centre ville et ses commerces à 10min à pied, la proximité avec la foret de Sénart et les bords de seine à 5 min à pied, les transports desservants les principales gares du RER D en 10min et les accès francilienne et autoroute A6 directs. Orienté Ouest, elle dispose d'un système de chauffage électrique et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Ce bien conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif (prévoir rénovation énergétique), de résidence principale ou à des primo accédants. Taxe foncière : 669€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Celine Jamet vous propose: Duplex en plein cOEur du Centre-ville de Soisy-sur-Seine. Venez découvrir ce magnifique Duplex, entièrement rénové de 4 pièces et 84 m², offrant des prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, surélevé ce bien vous séduira par son élégance et son confort, grâce à ses huisseries, en aluminium triple vitrage et son parquet, en chêne massif et son excellente isolation de qualité. Il se compose: d’une entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour, lui-même ouvert sur une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, idéal pour partager des moments de convivialité. Vous y trouverez une salle de bains avec WC. À l'étage, vous appréciez une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace nuit, comprenant deux belles chambres, un dressing au bureau selon vos besoins. Pour compléter ce bien, une cave est incluse. À proximité immédiate, des commerces, écoles et transports. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Jamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 879952240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

3 941 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 125,61 m²
• 2 chambres
• 

Soisy-sur-Seine (91)

À Soisy sur Seine, ville très prisée pour son cadre de vie très agréable, sa réputation et sa situation géographique, à 5 minutes à pied du centre ville, des commerces, des écoles, des commodités, des arrêts de bus, des équipements sportifs, à 5 minutes en voiture de la gare RER D d'Evry Val de Seine, et à 10 minutes en voiture de la N7, de la N104, et de la A6. Au sein d'une demeure du XIXème siècle (ancien domaine de la Marquise de Pompadour), Maison/Appartement de 125,61m2 (loi Carrez) et 135,13m2 de surface au sol qui vous propose sur 2 niveaux : une entrée avec placards sur mesure de 5.6m2, une spacieuse pièce de vie de 53.38m² traversante est/ouest avec son espace cuisine équipée et aménagée de 10,13, deux chambres (11,83m2, et une suite parentale de 18.51m2 avec salle d'eau), un dressing séparé de 13,59m2, une salle de bain avec toilette de 3,75m2, des toilettes séparés avec lave-main et une buanderie de 6.63m2 Vous bénéficierez également d'un terrain clos de 1125m2, d'un garage carrelé de 20m2 (entièrement rénové, isolé, faux plafond avec spots, fenêtres, porte, etc…), d'une véranda verrière en fer forgé refaite en pierres de Bourgogne, d'une cour/terrasse de 100m2, d'un chalet de jardin de 10m2, d'un car-port, d'un abri de jardin, de plusieurs places de stationnement, d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3m85, de prestations soignées et de qualité (parquets massifs en pointe de Hongre, marbre, moulures, miroir/télévision, plafonds suspendus, éclairages led, cuisine, salle d'eau, salle de bain, etc…), et d'arbres fruitiers (noisetiers, figuiers, pommiers, pruniers). De plus, la toiture de la propriété dans son intégralité va être entièrement rénovée en 2026, et en 2025, le ravalement de toute la façade côté jardin et des 2 pignons sera également refait (tout cela à la charge exclusive des vendeurs actuels !). Ce bien est dans un excellent état car en plus d'un entretien régulier, une rénovation globale a été réalisée en 2021 (peintures, sols, murs, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, salle de bain, réagencement, plafonds en plâtre, portes, carrelages, parquets massifs, garage, cour/terrasse, véranda/verrière, car-port, abri de jardin, etc…) pour un montant de 130 000€. Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'appartement type « Maison», l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le terrain, et la qualité exceptionnelle des prestations, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut de la copropriété 4/17 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 4352,15€ / an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

À Longjumeau, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, nous vous proposons un achat duplex.Longjumeau idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Au sein d'une résidence fermée et bien entretenue, ayant fait l'objet d'un ravalement en 2021, cet appartement 4 pièces en duplex de 82m2 se trouve au deuxième étage. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine indépendante équipée, et d'un lumineux séjour cathédrale de 28m2, exposé plein sud. Vous disposerez également de deux belles chambres, chacune avec placard penderie, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une grande chambre, un espace buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé, pouvant être boxée, vient compléter ce bien. En excellent état, sans travaux à prévoir, cet appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel, avec un DPE de catégorie D. Le ravalement réalisé en 2021 et la révision de la toiture prévue en 2025 font de ce duplex Longjumeau à vendre une opportunité parfaite pour une famille, un jeune couple ou un investisseur, avec la possibilité de location en colocation. Une des chambres est actuellement louée 550€ charges comprises dans le cadre d'un bail meublé d’un an. Référence agence : 9742.

À vendre – Appartement DUPLEX 3 pièces avec 2 places de stationnement – 47,68 m² loi carrez - 62 m² au sol. Situé dans une petite copropriété d'un immeuble unique de 2 étages, avec parties communes sécurisées, ce DUPLEX 3 pièces offre un cadre de vie pratique et chaleureux à 500 m de la gare RER et des commerces de la rue de Paris. Ce bien comprend : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une pièce ouverte à l'étage offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, coin nuit ou rangement). Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Le regard d'Alexandra « J'aime cet appartement pour sa luminosité et son côté fonctionnel. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : on peut l'imaginer en colocation astucieuse ou comme un logement agréable pour une jeune famille. Un bien modulable qui s'adapte aux projets de chacun. » Référence agence : 5392

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété au centre ville de St Fargeau Ponthierry, charmant appartement type F3 d'environ 70 m² loi carrez (environ 110 m² au sol) comprenant : Entrée, pièce de vie en cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée (28.39 m²), dressing, mezzanine pour un coin lecture ou détente, salle d'eau avec WC, deux chambres, seconde mezzanine idéale pour un bureau. Un box fermé privatif. 2 caves privatives. Les atouts : faibles charges de copropriété géré par un syndic bénévole, beaux volumes, charme de l'ancien, accès à tous commerces à pied. Rare sur le secteur ! Référence agence : 563

iad France - Aurélie Tarchini vous présente en exclusivité un magnifique duplex à vendre à Arpajon, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Idéalement situé sur la Place du Marché, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et de la gare, ce duplex entièrement rénové s'étend sur 155 m² et se trouve au 1er étage. Cet appartement lumineux dispose d'une pièce de vie spacieuse de 44 m² ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Le premier niveau comprend 3 chambres, une salle de bains avec WC, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez un palier et une grande pièce sous combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre, bureau, salle de jeux, etc.), ainsi qu'un coin dressing. Pour le stationnement, possibilité d'abonnement à un parking à proximité pour environ 27€. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 3 lots au total, sans procédure en cours, comme indiqué dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 33,33€ (400 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C (indice 173) et classe CLIMAT B (indice 6). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Tarchini, mandataire indépendant en immobilier sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 897666558.

iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose: COMME DANS UNE MAISON! DUPLEX COUP DE CŒUR AVEC TERRASSE Dans une résidence récente de 2024, découvrez ce magnifique duplex 4 pièces de 80 m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété de standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité traversante et son agencement idéal, offrant la sensation d'être dans une MAISON. Sa belle terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et idéale pour savourer chaque coucher de soleil. Au rez-de-chaussée : -Entrée avec rangements -Séjour spacieux et lumière traversante -Cuisine aménagée et équipée (installée en 2025 : plaque, four, lave-vaisselle neufs) -Terrasse exposée Ouest -WC indépendant -Cellier À l’étage : -Dégagement -3 chambres dont une avec rangement -Salle de bain -WC séparé SES ATOUTS: -2 places de parking sécurisées en sous-sol (côte à côte) avec prise électrique -Chauffage par biomasse (économique et écologique) -DPE B -Volets roulants électriques pilotés (Somfy) -Garantie décennale jusqu’en 2034 -Résidence récente, aucun travaux à prévoir ENVIRONNEMENT -Gare RER C et centre-ville d’Arpajon à 15–20 minutes à pied -Supermarché Lidl à 10 minutes à pied -Accès rapide N20 et A6 (5 à 15 minutes) -Écoles à proximité, dont l’école élémentaire Victor Hugo CHARGES de copropriété : 287 €/mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des espaces verts et des parties communes) *LE PLUS : un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat avec un vrai esprit maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Matthieu Azincourt (07 49 79 58 39) vous propose : Comme dans une maison ! Duplex à vendre Chennevières-sur-Marne, dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex 3 pièces offre un cadre de vie recherché, à mi-chemin entre l’appartement et la maison. Dès l’entrée, découvrez un espace fonctionnel avec placard de rangement, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. La pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter du calme environnant. L’appartement bénéficie d’une connexion fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les usages multimédias. Une pièce annexe complète ce niveau, pouvant faire office de buanderie ou d’espace de rangement, avec arrivée d’eau, évacuation et ventilation existante, offrant également un potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, le bien propose deux chambres confortables avec parquet en bois massif, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures, un chauffage au gaz par radiateurs, et un escalier en bois apportant du cachet à l’ensemble. Un double garage privatif situé directement sous l’appartement vient compléter ce bien. Ce duplex vous séduira les si vous êtes à la recherche d’un appartement avec terrasse, au calme, sans vis-à-vis, avec deux chambres, un extérieur agréable, un double garage et une organisation des espaces optimisée. Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.46 € par mois (soit 1685.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Azincourt EI (ID 62260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

569 500 €

6 258 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Soisy-sur-Seine (91)

Vous cherchez l'alliance parfaite entre vie citadine ultra-connectée et sérénité absolue ? Bienvenue dans ce magnifique duplex T4 de 91 m², situé à Villejuif. Profitez d'un bien aux prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir, avec une isolation thermique et phonique de premier ordre (DPE B). Un véritable cocon 'clé en main' où il ne vous reste qu'à poser vos valises. Une architecture pensée pour votre bien-être Ce duplex a été conçu comme une maison. L'espace est optimisé pour préserver l'intimité de chacun : - Au premier niveau : Une entrée avec rangements fonctionnels, une salle d'eau avec WC et une première grande chambre de 12 m², idéale pour une suite d'invités ou un bureau au calme. - À l'étage, le cœur de vie : Découvrez une pièce de réception spectaculaire de 33 m². La cuisine ouverte sur le séjour est baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Deux autres chambres confortables et une salle de bain familiale complètent ce niveau. L'atout rare : Une terrasse de 20 m² en plein ciel Véritable prolongement de votre salon, cette terrasse exceptionnelle est une pièce supplémentaire à ciel ouvert. Repas en famille, jardin suspendu ou bains de soleil... c'est votre havre de paix privé, rare si proche de Paris. Une résidence 'Nature & Mobilité' Vivez dans une copropriété moderne qui respire : - Écologie & Partage : Profitez d'un jardin en permaculture au sein de la résidence, un espace de verdure entretenu pour le bien-être des résidents. - Connectivité record : À seulement 500m de la Ligne 7 et surtout de la Ligne 14 (Paris en 9 minutes !). L'effervescence parisienne est à votre porte, le calme de Villejuif est dans votre salon. Prestations & Confort Total : - Double vitrage & Volets roulants électriques. - Chaudière individuelle haute performance (maîtrise des charges). - Parking sécurisé en sous-sol inclus. - Locaux vélos et poussettes. Proche des commerces, des écoles et du centre commercial, ce duplex est une opportunité rare pour une famille en quête de modernité et de verdure. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique et organiser votre visite ! Cette annonce référence 328166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 569 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Quentin Carone vous propose: Appartement Duplex Cosy 2 Pièces à Bourg-la-Reine - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé dans la charmante ville de Bourg-la-Reine, cet appartement récemment rénové de 28m² offre un espace de vie intime et confortable. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, ce duplex conviendra parfaitement à un jeune couple, à un étudiant ou à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain rénovée et d'un salon chaleureux. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation récente, assurant un espace moderne et accueillant. Avec son exposition ouest, vous pourrez profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Les transports en commun, les commerces locaux et les espaces verts se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique et agréable. Les équipements de cet appartement comprennent la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable ainsi qu'un digicode pour garantir la sécurité des résidents. Parking et garage non inclus mais possibilité de se garer facilement dans le quartier résidentiel. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement cosy à Bourg-la-Reine mérite votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.08€ par mois (soit 3421 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Carone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 932327182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yves Zenkovic vous propose: Superbe Duplex Neuf de 3 Pièces à Alfortville - Proche École Vétérinaire et des Quais Découvrez ce magnifique duplex neuf de 57m² situé à Alfortville, à proximité de l'École Vétérinaire. Construit en 2025, ce bien offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable pour ses futurs résidents. Cet appartement peut également convenir à une colocation étudiante pour l'école vétérinaire à moins de 10 minutes à pieds Au premier niveau, vous trouverez un séjour-cuisine (à équiper) orienté Sud de 18m² offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir famille et amis. La cuisine s'ouvre également sur cet espace, idéal pour les repas en toute convivialité. À l'étage inférieur, un dégagement distribue deux chambres de 12m² et 11m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC Pour compléter ce bien, une place de parking est disponible, vous offrant un stationnement facile et sécurisé. De plus, la proximité de l'École Vétérinaire à seulement 600m en fait un emplacement idéal pour les étudiants ou professionnels du domaine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.08€ par mois (soit 1837 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Séverine Pottier vous propose un duplex à acheter à Villemoisson-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Idéalement situé au cœur de Villemoisson-sur-Orge, cet appartement en duplex de 39 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un intérieur optimisé. Le premier niveau comprend une cuisine équipée et une lumineuse pièce de vie, prolongée par un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée, parfait pour se détendre en toute intimité. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, une belle chambre de 13 m² offre un espace nuit confortable et calme, assurant ainsi un parfait confort. ** Prestations & annexes : - Balcon sans vis-à-vis - Place de stationnement privative extérieure - Cave, idéale pour le rangement ** Un emplacement stratégique et recherché Ce bien se distingue par son excellente accessibilité, à proximité immédiate des lignes de bus (4501 et 4510) et des gares du RER C d’Épinay-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois, facilitant vos déplacements vers Paris. Le secteur est également desservi par le Tramway T12 Express, renforçant l'attractivité du quartier. Au quotidien, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, restaurants et services, accessibles à pied, pour un mode de vie pratique. ** Une opportunité idéale pour un achat duplex à Villemoisson-sur-Orge, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 49 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant moyen mensuel de charges de 106.67€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique indique une classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Mme Séverine Pottier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : superbe duplex à Arcueil, Val-de-Marne, Île-de-France, avec jardin dans une résidence intimiste. Contactez Mr RICHARD au 07 61 32 38 26, disponible 6 jours sur 7. Idéalement situé à proximité de la gare RER B Laplace et du centre commercial de la Vache Noire, ce duplex Arcueil à vendre se distingue par son environnement verdoyant et son cadre résidentiel recherché. Le bien propose une lumineuse pièce de vie ouverte sur un jardin privatif, parfait pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, une salle d'eau et un espace bureau, tous agencés pour un confort optimal. Les prestations de qualité garantissent des performances énergétiques élevées. Ce duplex à acheter à Arcueil est doté de matériaux raffinés et de finitions impeccables, offrant un appartement clé en main. De plus, une place de stationnement est incluse. *Photos non contractuelles.

Coup de cœur du secteur

465 000 €

3 605 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Soisy-sur-Seine (91)

À vendre, magnifique duplex à Créteil, situé face au Lac de Créteil et à proximité du centre commercial Créteil Soleil ainsi que de toutes les commodités publiques et administratives. Ce grand duplex dans le Val-de-Marne, d'environ 130 m², offre 6 pièces sur 2 niveaux. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, 3 chambres (dont 2 avec balcons et 1 avec vue sur le lac), cette dernière étant une suite parentale avec dressing. Vous trouverez également un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC à chaque niveau. Ce bien dispose d'une grande cave et d'une place de parking en sous-sol. Le chauffage, par géothermie, assure un confort optimal. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et à la présence d'un gardien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Créteil, idéal pour une visite en famille.

À proximité immédiate du centre-ville de Savigny-le-Temple, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, ce duplex à vendre vous offre un cadre de vie pratique et familial. Les écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles à pied, ainsi que les commerces de proximité. Plusieurs lignes de bus et la gare Savigny-le-Temple/Nandy (RER D) facilitent vos déplacements vers Paris et les grands pôles d'activité environnants. Situé au dernier étage d'un bâtiment récent, cet appartement en duplex offre un agencement agréable. Au premier niveau, une entrée avec espace de rangement vous accueille. À l'étage, le séjour lumineux de 29m2, exposé ouest, s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose également d'un accès à un cellier/coin buanderie, ajoutant du confort au quotidien. Un dégagement mène à deux belles chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Les points forts de ce bien incluent : une résidence récente et à taille humaine, une exposition ouest, un grand balcon, une cuisine équipée avec cellier, une place de stationnement privative, un local vélo et un chauffage individuel au gaz. La taxe foncière s'élève à 1 441 EUR. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché et bien desservi.

Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous propose en exclusivité un duplex à vendre à Le Plessis-Robinson, situé dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce duplex de 3 pièces, avec terrasse et jardin suspendu, se trouve dans une résidence à taille humaine de 3 étages, à proximité des commerces, du marché et des transports T10/T6, parfait pour un quotidien pratique. Vous serez séduit par cet espace de 64 m² en duplex, disposé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une ambiance maison avec ses volumes équilibrés et sa distribution harmonieuse sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des rangements discrets et pratiques. La pièce de vie de 26 m² (28 m² au sol) avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et ses deux portes-fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec rangements sur mesure. À l'extérieur, une terrasse de 19 m² est prolongée par un jardin suspendu d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec un espace buanderie. Les atouts de ce bien incluent sa lumière, son agencement optimisé, son extérieur spacieux et ses nombreux rangements. En sous-sol, une place de parking PMR boxable et une cave spacieuse complètent ce bien. Ce duplex à acheter à Le Plessis-Robinson est parfait pour un premier achat ou pour ceux en quête de calme avec un extérieur agréable. Pour organiser une visite, contactez Audrey CAIL au 07 80 99 51 82. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 730 €. Dans une copropriété de 110 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 3 200 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 667.00 et 903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL, RSAC 851318873.

Prix au m² le plus bas

189 990 €

2 043 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Soisy-sur-Seine (91)

iad France - Melanie Vieira vous propose: **RARE SUR LE SECTEUR** Magnifique DUPLEX avec BALCON ET GARAGE au calme, dans un environnement verdoyant et dans un bâtiment sécurisé! Situé au 2ème et dernier étage, ce duplex parfaitement entretenue vous offre une entrée avec placard de rangement, un salon donnant sur un balcon, une salle à manger avec sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, 3 belles chambres, 1 buanderie, 1 salle de bains avec WC et 1 mezzanine pouvant servir de bureau. Un garage accompagne ce bien! Les +++ - DPE en D - Proches des commerces, transports et écoles - Tableau électrique aux normes - Fenêtres en pvc double vitrage - Volets roulants électriques Votre conseillère en immobilier disponible 7/7 jours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX 222 000 € !!! Duplex de charme à vendre à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'un calme absolu à proximité des Grandes Écoles. Ce T2-T3 (car 'pièce-cuisine') en duplex offre 45 m² au sol (37,71 m² Carrez) et se trouve aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété très calme. Exclusivité du palier : aucun voisin, tranquillité assurée. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond (2,6 m en moyenne) et la disposition fonctionnelle incluant : - Entrée avec couloir - Cuisine ouverte sur cour intérieure - Salle à manger (ou 2e chambre) - WC séparé - Grande salle de bains avec baignoire - À l'étage : chambre mansardée lumineuse, accessible par un escalier en chêne massif. Le duplex peut être habité ou loué après travaux. _______________________________________ Emplacement idéal - Centre-ville de Villejuif : - Métros Léo Lagrange et Paul Vaillant Couturier à 5 min à pied - Bus, commerces, hôpital Paul-Brousse, accès rapide à la Nationale - À proximité immédiate des écoles SUPBIOTECH et EFREI Paris : parfait pour étudiant(e) ou investisseur locatif. _______________________________________ Cadre verdoyant et qualité de vie : De nombreux parcs accessibles à pied : - Parc du 8 mai 1945 (2 ha) - Parc Pablo Neruda - Parc des Lilas - Parc Émile Zola - Jardin municipal des Plantes - Parc des Hautes Bruyères (20 ha) - Jardin Jane et Paulette Nardal (près de l'Institut Gustave Roussy) - Coulée verte reliant plusieurs espaces verts. _______________________________________ Idéal pour célibataire, jeune couple ou petite famille. Investissement locatif possible après travaux d'isolation. _______________________________________ Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044 € soit 87 € par mois. Nombre de lots de la Copropriété : 16. Honoraires de 3.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement de 2 chambres en duplex situé proche du centre ville de Savigny Le Temple Cet appartement est situé au 1e étage, avec un box en dessous, pour y garer votre voiture ou y ranger de nombreuses choses. L'entrée s'ouvre sur une cuisine, un toilette et un salon. A l'étage vous trouverez une salle de bain, 2 chambres et des combles Gros potentiel Des travaux sont à prévoir Cette annonce référence 323445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOUS REVIEZ NE PAS AVOIR DE CHARGES DE COPROPRIETE ??? EN PLEIN CENTRE VILLE DE LEUVILLE SUR ORGE, DANS UNE PETITE COPROPRIETE BENEVOLE AU 1 ER ET DERNIER ETAGE, JE VOUS PROPOSE UN T2 / T3 DE 60m2 env EN DUPLEX, il se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC suspendu et un sèche serviettes, une cuisine aménagée et équipée avec une possibilité d'ouverture sur le salon / salle à manger. A l'étage: une grande chambre avec un placard (possibilité de la diviser en 2) LES+++ fenêtres PVC / DB de 2019, cuisine 2021, ballon d'eau extra plat 2023/ 2024, pas de travaux dans la copropriété, chauffage électrique (radiateurs à chaleur douce) PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR VIDEO SUR DEMANDE, JE VOUS PROPOSE DES PHOTOS RETOUCHEES PAR L'IA ET LES PHOTOS ACTUELLES UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !!!!!! Cette annonce référence 292991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL POITOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79386043800043. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex à Brétigny-sur-Orge, idéalement situé dans l'Essonne, à seulement 2 minutes à pied des écoles, 5 minutes des commerces et moins de 10 minutes de la gare RER C et du centre-ville. Ce bel appartement de 93,38 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing construite en 2009. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une terrasse de 17,55 m². Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, vous attendent. Les chambres donnent accès à une seconde terrasse de 18 m², et l'appartement dispose d'une troisième terrasse de 17,55 m², offrant une vue dégagée. En prime, ce bien comprend deux places de stationnement privatives en sous-sol. Ce duplex à vendre à Brétigny-sur-Orge saura vous séduire par ses volumes bien répartis, sa luminosité et sa situation privilégiée, proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

iad France - Mathieu Quehen vous présente un superbe duplex 3 pièces d'une superficie de 75 m² au sol (55 m² Carrez) à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Situé au 1er étage sur cour, dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, ce duplex à vendre offre un cadre de vie idéal à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires. Ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement et son excellent état général, n'exigeant aucun travaux (électricité refaite en 2023). Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire moderne équipée, un séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez 2 belles chambres, dont l’une avec dressing intégré, et de nombreux rangements pour optimiser chaque espace. De plus, il est possible de stationner dans la résidence grâce à 2 places visiteurs. L’emplacement est idéal : à proximité des bords de Seine, du parc interdépartemental, des commerces et des écoles. En termes de transports, vous bénéficierez du RER C et D, du Tram T9, du TVM et de bus, offrant un accès rapide à Paris et aux pôles environnants. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 26 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 80€ par mois (960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 248 et classe climat : B indice 9. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Mathieu Quehen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de CRETEIL sous le numéro 992494237.

iad France - Jérémy Moulin vous propose à la vente un duplex à Saint-Germain-lès-Arpajon, situé dans l'Essonne en Île-de-France. Cet appartement en duplex d'environ 75 m² habitables (environ 108 m² au sol) s'apparente à une maison. Il est situé dans un secteur pavillonnaire calme, en retrait, au sein d'une maison divisée en deux, sans charges de copropriété. Le bien comprend une entrée ouverte sur le séjour avec accès extérieur, une buanderie avec WC, ainsi qu'un dégagement menant à une cuisine aménagée et équipée et à une chambre de 12 m² avec placard. Ce niveau donne également accès à un sous-sol. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, dont une de 24 m² au sol, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous profiterez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, de deux places de stationnement extérieures et d'un sous-sol, offrant des espaces pratiques. Ce duplex à acheter à Saint-Germain-lès-Arpajon est idéal pour une vie confortable dans un environnement résidentiel recherché. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 0,83 € par mois (10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 303), classe climat : C (indice 12). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - David Houiseau vous présente un duplex à vendre à Sceaux, Hauts-de-Seine, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 1960. Ce bien est idéalement placé à proximité des commerces de Robinson, du RER B et du groupe scolaire des Clos St Marcel ainsi que du Collège Marie-Curie. Rénové en 2015, cet appartement offre une surface de 60 m² carrez (80 m² au sol). Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud avec une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Au dernier étage se trouve une troisième chambre mansardée de 25 m² au sol, équipée d'un velux, et une salle de bains avec toilettes. En bonus, vous disposerez d'une grande cave buanderie de 11 m², saine et équipée de prises électriques. Ce duplex à acheter à Sceaux se distingue par sa belle luminosité et ses parties communes récemment rénovées. Les commodités telles qu'une crèche, le groupe scolaire maternelle et primaire du Clos St Marcel et le lycée Marie Curie sont facilement accessibles, tout comme les commerces de Robinson (Monoprix, fromager, boucher) et le RER B à 30 secondes à pied. Des plans, une vidéo et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Si vous envisagez l'achat d'un duplex à Sceaux pour sa qualité de vie et ses établissements scolaires, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur mesure. Pour visiter ce bien, contactez David Wizo. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur s'élève à 270 € (soit 3 240 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques pour ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 224 et une classe CLIMAT D avec un indice de 30. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Houiseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 429011737, et titulaire de la carte de démarchage immobilier en faveur de la société I@D France SAS.

iad France - Deborah Poquet vous propose à la vente un charmant duplex à Morsang-sur-Orge, situé à proximité du château et de son magnifique parc de 17 hectares. Cette propriété unique, bâtie dans un édifice historique datant des années 1800, se compose de poutres apparentes, d'espaces mansardés et de volumes atypiques. Elle offre une belle pièce de vie avec un salon ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une mezzanine aménagée en coin couchage et rangements. Le duplex comprend également un sousplex avec un couloir, deux chambres, dont une avec salle de bain, et une seconde salle d'eau avec WC. Avec une surface de 64 m² en loi Carrez et 84 m² au sol, ce bien est sans charge de copropriété, dispose d'un parking commun, et sa taxe foncière est de seulement 540€. Les commerces sont à proximité, le T12 est accessible à quelques minutes à pied et des bus directs desservent la gare de Savigny. Ce duplex à acheter à Morsang-sur-Orge allie cachet, praticité et potentiel. Anciennement composé de deux lots, il est possible d'envisager avec quelques travaux la création d'un studio mezzanine et d'un T2, avec une rentabilité brute estimée à 8% (frais d'acquisition inclus). Ce bien est idéal, tant pour y vivre que pour un investissement. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de six, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 326 et classe climat : B indice 10. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À ne pas manquer, magnifique duplex à vendre à Ris-Orangis dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Entre maison et appartement, ce duplex de type F4 ne nécessite aucun travaux et se trouve dans une ville dynamique. Situé dans une belle résidence, il est à proximité de tous les commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant l'accès aux grands axes routiers. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre en RDC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec WC. En plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking extérieure. Les atouts de ce duplex à acheter à Ris-Orangis comprennent l'absence de travaux nécessaires, la chambre au rez-de-chaussée et la proximité des commodités. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Vicky Jagasure, immatriculé au RSAC de Créteil. Le prix est fixé à 227 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 64, sans procédure en cours.

À quelques minutes du centre-ville d'Orly, rue Christophe Colomb, ce duplex à acheter à Orly offre une surface familiale de 81 m². Situé aux derniers étages (5ᵉ et 6éme) d'une résidence récente de 2019, il respecte la réglementation RT 2012 et est labellisé Habitat & Environnement. Cette vente duplex Orly présente des prestations soignées et une distribution optimisée pour une vie de famille agréable. Au premier niveau, un spacieux double séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge par un îlot dînatoire accueillant. L'ensemble s'ouvre plein sud-ouest sur une grande terrasse idéale pour recevoir, ainsi qu'un balcon apportant une continuité extérieure. Une salle d'eau contemporaine avec douche, meuble vasque, coiffeuse, espace de rangement et WC complète ce niveau, tout comme un dressing supplémentaire et des rangements sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres enfants avec placards intégrés, une chambre parentale avec terrasse privative, et une salle de bain familiale avec baignoire, meuble vasque, coiffeuse et WC. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien en parfait état : parquet intégral, mobilier moderne, électricité aux normes, réseau fibre optique en RJ45, carrelage dans les pièces humides et VMC. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 45 lots, sans procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 2364€. Charges mensuelles de 221€, comprenant chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseurs, parkings, syndic. À seulement 200 mètres à pied : Tramway T 9, écoles, RER C les Saules à 600 mètres, supermarché à 500 mètres, Leclerc Orly à 1800 mètres, collège et lycée à 2 km. Ce bien rare dans le Val-de-Marne combine confort moderne, performance énergétique et espaces extérieurs généreux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans la région Île-de-France, à proximité de Paris. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes et réduits. IMOP propose des frais d'agence réduits tout en garantissant un accompagnement complet. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour une estimation de votre bien immobilier au 06.30.72.85.70.

iad France - Virginie Falguières vous propose : Magnifique appartement T5 duplex avec terrasse à vendre à Juvisy-sur-Orge, Essonne (91), Île-de-France. Ce spacieux duplex de 93,35 m² est situé dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des transports en commun (RER C et D). Construit en 2011, cet appartement en excellent état se trouve au dernier étage d'une résidence de 2 étages, offrant un cadre de vie moderne et confortable.Idéal pour un achat duplex à Juvisy-sur-Orge, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un dégagement avec rangements et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant également servir d'espace de jeux ou de coin lecture, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.Profitez également d'une agréable terrasse parfaite pour se détendre. Les prestations comprennent la fibre optique pour rester connecté et la climatisation pour un confort tout au long de l'année. Pour le stationnement, vous disposerez de deux places de parking et d'une cave. Le secteur résidentiel de Juvisy-sur-Orge, proche de la nature avec sa base de loisirs, est idéal pour les familles ou les professionnels qui recherchent un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités : écoles, commerces, marché, conservatoire, bus et gare RER C et D.Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un duplex à acheter à Juvisy-sur-Orge, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !A noter : cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 181 lots au total, avec des procédures en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 287,67 € (soit 3452 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 144. Les informations concernant les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques.