Achat Duplex à Troyes (10) : 6 annonces

À Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette opportunité unique d'achat de duplex. Situé au cœur du charmant quartier historique de la Cathédrale, cet ensemble comprend un grand appartement T2 et un studio de 40 m2, niché dans un immeuble atypique au calme d'une rue piétonne. Les deux appartements, avec une entrée indépendante chacun, peuvent être facilement réunis pour créer un magnifique duplex à vendre de 107 m2 dans ce secteur recherché. Le T2 se compose d'une cuisine intégrée ouverte sur un lumineux séjour, d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle de bains soignée. Le studio comprend une entrée avec cuisine, un espace de vie de 27 m2, une salle de douche et WC. Profitez du charme de l'ancien et d'un emplacement d'exception à proximité immédiate des commerces et des lieux emblématiques de Troyes. Un 3ème lot, un grenier, est également associé à l'appartement T2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 862 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 106,9 m²
• 3 chambres
• 

Troyes (10)

Situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble ancien du centre historique, ce duplex de 107 m2 Carrez (130 m2 au sol) séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien, hauteur sous-plafond, moulures, volumes généreux et belle luminosité. Au premier niveau, un palier distribue un vaste salon-séjour de 40 m2, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un WC indépendant (avec possibilité de créer un point d'eau supplémentaire) et une première chambre. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/air, de convecteurs électriques à inertie, d'un chauffe-eau thermodynamique et de huisseries en double vitrage assurant confort et efficacité énergétique (DPE : D). En annexes : deux caves. Le parking Victor Hugo se trouve à deux pas, idéal pour le stationnement au quotidien. Petite copropriété de 8 lots. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'exercice d'une profession libérale. Un bien rare dans l'hyper-centre, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Richard Dorbeaux vous propose : À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, un exceptionnel duplex. Situé Place de la Libération, cet appartement T4 entièrement rénové est un véritable bijou alliant design contemporain et prestations de haut standing. Avec une superficie de 93 m² Carrez (130 m² au sol), ce duplex à acheter à Troyes se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie impressionnante de 55 m², un espace de réception chic où une cuisine sur mesure aux finitions haut de gamme se dévoile. Grâce à six grands Velux, cet espace effuse une ambiance à la fois élégante et conviviale. L'espace nuit est composé de deux chambres, avec en plus une mezzanine qui peut facilement servir de troisième chambre, bureau ou coin privé. Une salle d'eau au design soigné, réalisée avec des matériaux de qualité, complète cette offre unique. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie distinctif, alliant confort, esthétique et emplacement privilégié. Dossier complet et visites privées disponibles sur demande.

iad France - Olivier Souverain vous propose à la vente un magnifique duplex à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Idéalement situé à proximité des commodités dans un secteur calme, cet appartement T2 en duplex de 81 m2 habitables (91 m2 au sol) se trouve dans une copropriété à taille humaine entièrement rénovée. En rez-de-chaussée, découvrez une entrée, une spacieuse pièce de vie de près de 50 m2, une cuisine aménagée et équipée avec fenêtre et placard, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, le palier en mezzanine est parfait pour créer un bureau. Vous trouverez également une chambre mansardée avec placard intégré et une pièce semi-ouverte idéale pour un canapé-lit d'appoint. Ce duplex à acheter à Troyes bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude sanitaire assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Avec ses faibles charges de copropriété, sa toiture neuve, son DPE en C, une place de parking attribuée et un box commun fermé pour vélo ou scooter, ce bien atypique représente une excellente opportunité d'achat duplex à Troyes. N'attendez plus pour réserver votre visite.

Prix au m² le plus bas

119 900 €

1 578 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Troyes (10)

iad France - Maxime vous propose à la vente un duplex exceptionnel situé rue Turenne, en plein coeur de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce duplex de 76 m² constitue une véritable opportunité pour un achat duplex à Troyes, idéal en tant que résidence principale ou pour des investisseurs. Profitez d’un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun. Avec ses volumes lumineux et son authenticité, ce bien saura séduire tous les amateurs de charme. Les atouts majeurs incluent :- Un emplacement stratégique en centre-ville.- Une copropriété bénévole sans charges, parfait pour optimiser la rentabilité ou réduire les frais.- Le charme de l’ancien et de beaux volumes lumineux.Au 1er niveau, vous trouverez :- Une entrée- Une chambre- Un séjour traversant et lumineux- Une cuisine ouverte- Une buanderieAu 2ème niveau, le duplex à vendre comprend :- Un palier spacieux, idéal pour un bureau ou un coin lecture- Une suite parentale avec salle de bain privative- Une salle d’eau avec WCInformations pratiques :- Surface habitable : 76 m²- Année de construction : 1800- Taxe foncière : 950 €- Menuiseries en bois avec double vitrage- Chauffage individuel électriqueSitué dans un quartier dynamique et animé, cet appartement vous permettra de profiter de l'animation du centre historique. Commerces, services et restaurants se trouvent à proximité, tandis que des espaces culturels et des lieux de loisirs enrichiront votre quotidien. Les arrêts de bus sont accessibles à pied.Ce bien rare et prisé, alliant charme et confort, est à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (disponible 7 jours sur 7) Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 4 lots totale, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est déclaré par le vendeur à 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 217 et classe climat : B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325.

iad France - Tiphaine Laquille vous propose: À saisir! Duplex à acheter à Troyes, Aube, en plein cœur du bouchon Troyen. Cet appartement de 47 m2 (loi Carrez) est idéalement situé dans une rue dynamique, à proximité de toutes les commodités et commerces. Actuellement à terminer de rénover, il représente une excellente opportunité pour les investisseurs, notamment avec la possibilité de location courte durée, ou pour les primo-accédants. Au rez-de-chaussée, une pièce de 26 m2 comprend une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, s'ouvrant sur le salon. À l'étage, la pièce de 21 m2, qui était autrefois deux chambres et une salle de douche, a été entièrement décloisonnée et partiellement rénovée, vous permettant d'aménager l'espace selon vos envies. Une salle d'eau est partiellement créée, et il y a également un WC séparé. Le chauffage est individuel électrique, et les fenêtres sont en double vitrage bois. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 41 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 181€ par mois (soit 2172 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 227 et classe CLIMAT B, indice 7. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Tiphaine Laquille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 922051628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.