Achat Appartement à Troyes (10) : 347 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Troyes ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Situé à quelques pas de la gare, offrant un accès facile à Paris gare de l'Est, cet appartement à vendre dans l'Aube se trouve au dernier étage d'une copropriété de standing équipée d'un ascenseur et d'un garage. Avec près de 170 m2, cet appartement traversant dispose d'un balcon avec une vue imprenable sur Troyes. Il comprend une grande entrée, un salon, un séjour, quatre chambres dont une avec WC et salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine/buanderie. Les caractéristiques supplémentaires incluent le double vitrage, la climatisation, un garage, et des volets roulants électriques. Sa situation idéale, proche des lignes de bus et des commerces, fait de ce bien lumineux une excellente option pour votre achat d'appartement à Troyes.

Offrez-vous une opportunité exceptionnelle avec cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien rare se compose de deux studios indépendants, traversants et situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Loués sans interruption depuis 1998, ces studios bénéficient d'une double destination, à savoir professionnelle et habitation. Vous aurez la possibilité de les réunir ou de continuer à les louer séparément, ce qui en fait un choix idéal pour optimiser votre investissement immobilier. - Le premier studio, d'une superficie de 33,80 m², est en bon état d'entretien et actuellement loué, comprenant une pièce de vie de 22 m² avec kitchenette et placard, une chambre sur cour intérieure avec placard et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave privative. - Le second studio, d'une superficie de 49,83 m², est libre d'occupation et offre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée semi-équipée et placards, une salle d'eau avec WC, et une chambre sur cour intérieure avec parquet en chêne d'origine. Rénové à neuf début 2026, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. C'est un bien parfait pour un investissement locatif ou pour un propriétaire souhaitant vivre dans un logement tout en louant le second. Les studios sont équipés de chauffage individuel électrique et bénéficient de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Les charges de copropriété sont faibles (97,50 EUR par mois pour les deux studios), et ce bien jouit d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville ainsi que des commerces et transports. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur prisé du Bouchon troyen, cet appartement à vendre à Troyes, situé dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la ville. Avec sa performance énergétique remarquable (DPE C), ce bien ancien se distingue par sa rareté. Le rez-de-chaussée comprend des espaces pratiques tels qu'une pièce de loisirs, une buanderie avec point d'eau (possibilité d'aménagement d'une salle d'eau), un WC indépendant et une chaufferie avec accès à la cave. Au premier étage, un lumineux espace de vie avec un séjour s'ouvrant sur une véranda et une petite terrasse. La cuisine est équipée d'un cellier. Un second escalier mène à un bureau et à une pièce sous combles. L'espace nuit se trouve aux étages supérieurs : au 2e étage, une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Au 3e étage, deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec poutres apparentes. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz et le double vitrage est présent sur la véranda. Ce bien lumineux, modulable et plein de caractère, avec un extérieur, représente une opportunité rare pour l'achat d'un appartement à Troyes.

iad France - Jean-Marie Jacus vous propose : Résidence Beauséjour, appartement T4 avec balcon, garage et cave. Situé au cœur de la charmante ville de Troyes, dans le département de l’Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement spacieux de 98 m² au 4ème étage d'une résidence proche du centre est parfait pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent chaque pièce. Le séjour et le salon, pouvant aisément faire office de troisième chambre, offrent un lieu de vie convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez de 2 chambres spacieuses pour un repos agréable, d'une cuisine bien agencée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En termes de commodités, cet appartement à vendre inclut une cave et un garage, parfaits pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la résidence propose des équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, un ascenseur, la climatisation, un interphone, un accès sécurisé, un parking et un gardien. L'emplacement de cet appartement à acheter à Troyes est idéal, à proximité des commodités, des écoles, des commerces, des transports en commun et proche de la gare. Un investissement à ne pas manquer ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320 € (soit 3 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Jacus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 422725796.

iad France - Charles LAMBERT vous propose à la vente un appartement à acheter à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Situé au premier étage d'une copropriété fermée, cet appartement de 68,61 m2 (loi Carrez) bénéficie d'une cave. Il se compose d'une entrée, d'un large salon séjour ouvrant sur une terrasse de 15 m2, ainsi qu'un dégagement donnant accès à la cuisine, à un espace buanderie, à une salle de bain et à deux chambres. L'appartement comprend également une cave en sous-sol. Il est équipé de menuiseries double vitrage en PVC, d'un chauffe-eau électrique de 2025 pour la production d'eau chaude et d'un chauffage collectif avec répartiteurs. Les charges de copropriété incluent le chauffage de l'appartement. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 57 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 308,53 € (soit 3702,36 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est E (indice 278) et la classe climat est D (indice 47). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Charles LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, est immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831.

iad France - Maxime Se vous propose: Vous souhaitez devenir propriétaire ou réaliser un investissement rentable ? Ce charmant T1 de 30 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, coche toutes les cases. Caractéristiques du bien : - Surface : 30 m² - Une cave - Une place de stationnement privative - Année de construction : 1988 - Taxe foncière : 888 € Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Entrée avec rangements intégrés - Pièce de vie lumineuse - Cuisine indépendante - Salle de bain avec WC Confort et sécurité assurés : - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Entrée sécurisée avec interphone - Accès parking via portail motorisé Une adresse stratégique : - Bus à quelques pas - Supermarché à 3 min à pied - Y Schools à 10 min à pied - UTT et IUT à 8 min en voiture - Parc des Moulins à 9 min à pied Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

52 500 €

2 625 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Troyes (10)

Situé dans la charmante ville de Troyes (10000), ce studio de 20 m² habitables, proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. La proximité des principaux sites touristiques de Troyes en fait un emplacement recherché pour les investisseurs ou les étudiants.Ce studio meublé, localisé au 2ème étage sans ascenseur, comprend une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle. La salle d'eau, équipée d'un wc intégré, offre un confort optimal. Ce bien est complété par une cave et la jouissance de la moitié des parties communes, ajoutant ainsi de la valeur à ce bien. Idéal pour un célibataire, un étudiant ou un investisseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 0646206876, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517

Situé à TROYES, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cet appartement à vendre est un duplex de 85 m² carrez (105 m² au sol) idéalement placé à deux pas du centre-ville. Il offre un accès pratique aux commerces, écoles et transports en commun. L'entrée privative mène à une belle pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une buanderie et un toilette. À l'étage, vous trouverez un palier, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégré. Une place de parking privative complète ce bien. Les avantages incluent l'absence de charges de copropriété, un vendu en partie meublé et décoré. Cette vente appartement à TROYES inclut 2 lots dans une copropriété de 59 lots, avec des charges annuelles moyennes de seulement 39 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler concernant le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement TROYES, contactez votre conseiller SAFTI, Vincent POUJOL, au 0646206876 ou par e-mail à vincent.poujol@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

T1 de 40m² au 4ème étage. Très lumineux expo sud ouest. Grand séjour avec vue dégagée. Cuisine ouverte, très fonctionnelle. Salle de bain avec douche, WC séparés. Appartement en bon état. Proche gare, proche commerces, 5mn à pied des transports. Quartier calme, agréable. Beaucoup de charme, vraiment sympa. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Thomas Pelladez vous propose cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Situé à proximité immédiate du centre hospitalier et des écoles, ce T4 se trouve au 3ème étage d’une copropriété avec ascenseur et parking privé en placement libre. D’une superficie de 74 m2, il est traversant et comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie, un coin cuisine partiellement ouvert, un cellier, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement est lumineux et offre une vue agréable sur un parc au pied du bâtiment. Il est vendu avec une cave privative. Côté technique, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 108€/mois, incluant l’eau froide, l’entretien des communs et des extérieurs, la taxe d’ordures ménagères et les frais de fonctionnement. Des travaux sont à prévoir. Proche de toutes les commodités (tabac/presse, boulangerie, pharmacie, magasins), cet appartement à acheter à Troyes se situe à proximité immédiate de l’hôpital, de l'UTT, de l'IUT, de l'IFSI et d'autres écoles, ce qui crée une forte demande locative dans le secteur. Pour tout renseignement ou visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 258 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 202), classe climat : D (indice 44). Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Pelladez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Offrez-vous une opportunité exceptionnelle avec cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien rare se compose de deux studios indépendants, traversants et situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Loués sans interruption depuis 1998, ces studios bénéficient d'une double destination, à savoir professionnelle et habitation. Vous aurez la possibilité de les réunir ou de continuer à les louer séparément, ce qui en fait un choix idéal pour optimiser votre investissement immobilier. - Le premier studio, d'une superficie de 33,80 m², est en bon état d'entretien et actuellement loué, comprenant une pièce de vie de 22 m² avec kitchenette et placard, une chambre sur cour intérieure avec placard et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave privative. - Le second studio, d'une superficie de 49,83 m², est libre d'occupation et offre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée semi-équipée et placards, une salle d'eau avec WC, et une chambre sur cour intérieure avec parquet en chêne d'origine. Rénové à neuf début 2026, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. C'est un bien parfait pour un investissement locatif ou pour un propriétaire souhaitant vivre dans un logement tout en louant le second. Les studios sont équipés de chauffage individuel électrique et bénéficient de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Les charges de copropriété sont faibles (97,50 EUR par mois pour les deux studios), et ce bien jouit d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville ainsi que des commerces et transports. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau T3 de 61m² au RDC. Très lumineux, expo sud et est. Terrasse de 14.6 m², jardin privatif, super sympa pour se détendre. Parking sous-sol simple inclus. Idéal pour vivre ou investir. Proche des commerces, à 5mn à pied du centre. Espaces extérieurs appréciables. Travaux en cours dans cette résidence contemporaine. Appartements neufs, conforme aux dernières normes. Environnement agréable, quartier vivant. Beaucoup de charme à découvrir. A saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

2 309 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71,47 m²
• 2 chambres
• 

Troyes (10)

À vendre à TROYES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement traversant situé au 1er étage d'une copropriété des années 30, élégamment entretenue, saura vous charmer dès votre arrivée. L'entrée vous mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, récemment rénovée, alliant modernité et praticité. La salle de bain avec WC, également refaite avec soin, offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. Le salon séjour, chaleureux et lumineux, présente un beau parquet d'origine et une cheminée décorative qui soulignent le charme de l'ancien. Grâce à sa configuration traversante, cet appartement à vendre à TROYES bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long du jour, créant une atmosphère agréable et apaisante. Côté nuit, deux spacieuses chambres lumineuses offrent de confortables volumes pour un cadre de vie agréable. Les atouts ne s'arrêtent pas là : vous profiterez d'un balcon au calme et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Une chaudière individuelle au gaz, remplacée en 2022, assure des charges maîtrisées. De plus, ce bien est complété par un local vélo, une cave et un stationnement extérieur privatif, un véritable atout au quotidien. DPE C - GES C. Charges annuelles de 1064 euros. Cet appartement à acheter à TROYES allie charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie. Pour en savoir plus, contactez Pierre HAMATI au 07.76.91.67.88. La copropriété compte 7 lots, dont 7 destinés à l'habitation. Charges annuelles : 1063.56 euros.

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

T4 de 87m² au 2ème étage. Expo nord, est. Balcon spacieux de 27.7 m², parfait pour profiter du soleil. Beaucoup de lumière, pièces bien agencées. 3 chambres, séjour ouvert, cuisine fonctionnelle. Sdb moderne, rangements optimisés. Proche gare, proche commerces, écoles à proximité. Quartier calme, ambiance conviviale. Cet appart a beaucoup de charme, à saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 46m² au 1er étage. Expo nord, ouest. Balcon de 4.8 m², jardin. Appartement lumineux avec séjour spacieux et cuisine ouverte. 1 chambre, sdb moderne. Proche commerces, écoles, transports. Ambiance calme et verdoyante. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Espace extérieur sympa pour profiter des beaux jours. Beaucoup de charme, à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

90m² T5 au 2ème étage Très lumineux expo sud, ouest Balcon sympa de 8.6 m² Proche gare, proche commerces Beaucoup de charme, bon agencement Grand séjour, 3 ch, sdb fonctionnelle À saisir pour famille ou investisseur Calme et agréable à vivre PHOTOS NON CONTRACTUELLES

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Coup de cœur du secteur

134 800 €

1 898 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,03 m²
• 2 chambres
• 

Troyes (10)

Dans une ancienne fonderie réhabilitée, découvrez cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Avec une superficie de 71 m2, ce bien se distingue par son style atypique, alliant cachet industriel et confort moderne. L'agencement comprend : 2 chambres, une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée ouverte, le tout dans un esprit loft. Les atouts indéniables de cet appartement incluent 2 places de parking sécurisées, une belle luminosité et un environnement calme. Sa performance énergétique est classée D. Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), c'est une belle opportunité pour un achat appartement Troyes.

Appartement T2 de 44.26 situé au rez de chaussée surélevé proche du centre ville de Troyes dans une copropriété sécurisée. Entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave, parking collectif exterieur dans une cour sécurisée.

Eurofoncière vous présente un appartement à vendre à TROYES, dans le département de l'Aube, au coeur de la région Champagne-Ardenne. Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien est idéal pour un étudiant ou toute personne cherchant un logement confortable et agréable. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon lumineux avec parquet et balcon, ainsi que d'une chambre et d'une salle de douche décorées avec soin. Une cave est également incluse. La proximité immédiate des arrêts de bus et des commodités renforce l'attrait de cet appartement TROYES à vendre. DPE D 205 - GES D 44. Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Annabelle GAUBEN au 06X22X49X24X68.

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Prix au m² le plus bas

99 900 €

1 086 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

Troyes (10)

À vendre : Appartement spacieux de 4 chambres, idéalement situé à TROYES, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. À deux pas du centre-ville, cet appartement à acheter à TROYES bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et écoles. Il se compose de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'une cave. Des travaux de décoration sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un projet d’investissement. Ne tardez pas à visiter cet appartement TROYES à vendre ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Annabelle GAUBEN au 06X22X49X24X68. Copropriété de 247 lots. Charges annuelles : 3000 euros.

iad France - Daniel Decaux vous propose: Situé à Troyes, dans une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez ce bel appartement avec 1 chambre. Rez-chaussée sur élevée ( 19 marches ) Secteur Marots. La gare a seulement 1,8km. Entièrement repeint, il n’attend plus que vos meubles ! ​ Pourquoi vous allez l'adorer : ​Lumière & Volume : Une pièce de vie baignée de clarté offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détent Une chambre confortable de 11 m², calme et reposante. ​Une cuisine indépendante, une salle d’eau soignée et des WC séparés pour plus de praticité au quotidien il bénéficie de double vitrage. ​Les 'Plus' qui comptent : Une cave privative pour le stockage et un stationnement facile et libre au pied de l'immeuble. ​Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Infos techniques : ​Surface : 44, m² ​Énergie : DPE réalisé le 22/10/2025. Consommation : 297 kWh/m²/an. ​Copropriété : 144 lots, aucune procédure en cours. Calme garanti. ​Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !