Achat Appartement dans le quartier Ecrevolles à Troyes (10) : 2 annonces

Saisissez l'opportunité d'investir dans un appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Cet appartement T2, situé au 2ème étage d'une résidence services Seniors, est parfait pour un achat appartement Troyes sans les contraintes de gestion. Idéal pour constituer votre patrimoine immobilier, il offre une rentabilité sécurisée avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 528 €• Rentabilité : 4,73 %• Gestionnaire : Stella ManagementProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, le tout sous la gestion d'un professionnel qui vous assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce bel appartement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec water-closet et un balcon, offrant un agencement fonctionnel.À propos de la résidence :La résidence Les Berges de Seine est idéalement localisée, bordée par la Seine et à proximité de la cathédrale Saint-Pierre-Saint-Paul et du marché des Halles. Avec des arrêts de bus à quelques minutes et la gare SNCF à seulement 4 minutes en voiture, son emplacement est particulièrement attrayant.Les résidents bénéficient de services variés incluant la restauration 7j/7, des espaces communs climatisés, un bar, un salon TV, une bibliothèque, un espace forme et bien-être, un rooftop avec toit-terrasse et un parking, ainsi que des animations quotidiennes et la présence de personnel 24h/7j. La copropriété est composée de 107 logements, allant du studio au T3, dans un cadre moderne et convivial.À propos du gestionnaire occupant :Stella Management gère un vaste réseau de résidences services Seniors à l'échelle nationale, garantissant des logements confortables et des services attentifs pour le bien-être des résidents, car la sécurité et la convivialité sont toujours prioritaires.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27111. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

91 000 €

2 758 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²

Troyes (10)

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement situé au 3ème étage vous offre une gestion sans contraintes grâce à la résidence services Seniors. Profitez de loyers stables dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 5 471 € et une rentabilité de 6,01 %. Ce bien est proposé par le gestionnaire professionnel Stella Management, garantissant le versement des loyers indépendamment de la location du logement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec water-closet et d'un balcon, offrant un agencement fonctionnel. La résidence Les Berges de Seine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la cathédrale Saint-Pierre-Saint-Paul et du marché des Halles, avec des transports en commun accessibles et la gare SNCF à seulement 4 minutes en voiture. La résidence propose des services variés tels que la restauration 7j/7, des espaces communs climatisés, un bar, un salon TV, une bibliothèque, un espace forme et bien-être, un rooftop avec toit-terrasse, ainsi que des animations quotidiennes et une présence de personnel 24h/7j. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Troyes, idéale pour constituer un patrimoine immobilier. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 27188. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.