Achat Appartement 4pièces à Troyes (10) : 83 annonces

Venez découvrir cet appartement de 56 m² au sol, 38,6 m² loi Carrez au sein d'une petite copropriété composée de plusieurs bâtiments. Cet appartement situé au premier étage d'un bâtiment composé de trois logements dispose : - d'un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée - d'une chambre - d'une salle de bain - un WC. Le bien est complété par deux places de stationnement et un grenier partagé. Coté technique : double vitrage dans tout l'appartement, chauffage radiateurs gaz. Petite copropriété sécurisée avec une barrière. Travaux récents : changement de la chaudière gaz en 2023. Les charges, d'un montant de 122 € / mois (368 € au trimestre) comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage collectif, l'assurance de la copropriété et son entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522

Offrez-vous une opportunité exceptionnelle avec cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien rare se compose de deux studios indépendants, traversants et situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Loués sans interruption depuis 1998, ces studios bénéficient d'une double destination, à savoir professionnelle et habitation. Vous aurez la possibilité de les réunir ou de continuer à les louer séparément, ce qui en fait un choix idéal pour optimiser votre investissement immobilier. - Le premier studio, d'une superficie de 33,80 m², est en bon état d'entretien et actuellement loué, comprenant une pièce de vie de 22 m² avec kitchenette et placard, une chambre sur cour intérieure avec placard et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave privative. - Le second studio, d'une superficie de 49,83 m², est libre d'occupation et offre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée semi-équipée et placards, une salle d'eau avec WC, et une chambre sur cour intérieure avec parquet en chêne d'origine. Rénové à neuf début 2026, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. C'est un bien parfait pour un investissement locatif ou pour un propriétaire souhaitant vivre dans un logement tout en louant le second. Les studios sont équipés de chauffage individuel électrique et bénéficient de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Les charges de copropriété sont faibles (97,50 EUR par mois pour les deux studios), et ce bien jouit d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville ainsi que des commerces et transports. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Troyes ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Situé à quelques pas de la gare, offrant un accès facile à Paris gare de l'Est, cet appartement à vendre dans l'Aube se trouve au dernier étage d'une copropriété de standing équipée d'un ascenseur et d'un garage. Avec près de 170 m2, cet appartement traversant dispose d'un balcon avec une vue imprenable sur Troyes. Il comprend une grande entrée, un salon, un séjour, quatre chambres dont une avec WC et salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine/buanderie. Les caractéristiques supplémentaires incluent le double vitrage, la climatisation, un garage, et des volets roulants électriques. Sa situation idéale, proche des lignes de bus et des commerces, fait de ce bien lumineux une excellente option pour votre achat d'appartement à Troyes.

87m² T4 au 2ème étage, expo nord, est. Balcon spacieux de 27.7 m². Grand séjour lumineux, 3 ch, sdb fonctionnelle. Bien agencé, beaucoup de charme. Proche gare, proche commerces. Vraiment sympa pour une famille. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Si vous cherchez un appartement pratique, bien situé et agréable à vivre au quotidien, celui-ci mérite votre attention. Ce T4 de 73 m2, bien agencé, offre une vraie sensation d'espace et de luminosité. Le salon-séjour, de belle taille, est un espace agréable et convivial. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle, et très pratique avec le grand cellier. L'appartement dispose de deux chambres, de nombreux rangements, et présente un bon état général, pour s'y installer en toute tranquillité. Le vrai plus : son emplacement. Vous êtes dans un secteur commerçant, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en restant proche du centre-ville. Un bien cohérent, facile à vivre, parfait pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un quotidien simple et pratique.

iad France - Aurélie Keller vous propose: APPARTEMENT T4 AVEC BALCON SANS VIS-À-VIS – RUE TRAVERSIÈRE Situé dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement lumineux de 69,33m² alliant confort, modularité et emplacement stratégique. LES POINTS FORTS : LE CALME ET LA VUE Le clou du spectacle : un grand balcon de 10 m² sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une vue totalement dégagée sur un parc , au calme absolu, idéal pour vos repas en extérieur. UN INTÉRIEUR MODULABLE Actuellement configuré en 4 pièces, l'espace s'adapte à vos besoins : •Séjour double lumineux : près de 30 m² offrant la possibilité immédiate de créer une 3ème chambre tout en gardant un salon confortable. •Espace nuit : 2 chambres avec parquet en chêne massif. •Cuisine : séparée •Équipement neuf : La chaudière gaz vient d'être remplacée (neuve), offrant un confort thermique optimal (DPE réalisé avant travaux). UNE VIE 'TOUT À PIED' L'emplacement est idéal pour les familles et les actifs : •Écoles : Maternelle et Primaire à 500m, Lycée Marie de Champagne à 600m, Collège Pithou à 950m. •Commodités : Intermarché à 500m, Stade Songis à 500m. •Mobilité : Arrêt de bus à 300m. ANNEXES ET STATIONNEMENT •Parking : 2 places de stationnement attitrées au lot. •Stockage : Une cave privative et un local à vélos sécurisé. CÔTÉ FINANCES •Taxe Foncière : 880 € •Charges de copropriété : 90 € / mois •Copropriété saine : Aucun plan de sauvegarde en cours. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

iad France - Jean-Marie Jacus vous propose : Résidence Beauséjour, appartement T4 avec balcon, garage et cave. Situé au cœur de la charmante ville de Troyes, dans le département de l’Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement spacieux de 98 m² au 4ème étage d'une résidence proche du centre est parfait pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent chaque pièce. Le séjour et le salon, pouvant aisément faire office de troisième chambre, offrent un lieu de vie convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez de 2 chambres spacieuses pour un repos agréable, d'une cuisine bien agencée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En termes de commodités, cet appartement à vendre inclut une cave et un garage, parfaits pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la résidence propose des équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, un ascenseur, la climatisation, un interphone, un accès sécurisé, un parking et un gardien. L'emplacement de cet appartement à acheter à Troyes est idéal, à proximité des commodités, des écoles, des commerces, des transports en commun et proche de la gare. Un investissement à ne pas manquer ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320 € (soit 3 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Jacus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 422725796.

Situé à TROYES, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cet appartement à vendre est un duplex de 85 m² carrez (105 m² au sol) idéalement placé à deux pas du centre-ville. Il offre un accès pratique aux commerces, écoles et transports en commun. L'entrée privative mène à une belle pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une buanderie et un toilette. À l'étage, vous trouverez un palier, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégré. Une place de parking privative complète ce bien. Les avantages incluent l'absence de charges de copropriété, un vendu en partie meublé et décoré. Cette vente appartement à TROYES inclut 2 lots dans une copropriété de 59 lots, avec des charges annuelles moyennes de seulement 39 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler concernant le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement TROYES, contactez votre conseiller SAFTI, Vincent POUJOL, au 0646206876 ou par e-mail à vincent.poujol@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

2 309 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71,47 m²
• 2 chambres
• 

Troyes (10)

À vendre à TROYES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement traversant situé au 1er étage d'une copropriété des années 30, élégamment entretenue, saura vous charmer dès votre arrivée. L'entrée vous mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, récemment rénovée, alliant modernité et praticité. La salle de bain avec WC, également refaite avec soin, offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. Le salon séjour, chaleureux et lumineux, présente un beau parquet d'origine et une cheminée décorative qui soulignent le charme de l'ancien. Grâce à sa configuration traversante, cet appartement à vendre à TROYES bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long du jour, créant une atmosphère agréable et apaisante. Côté nuit, deux spacieuses chambres lumineuses offrent de confortables volumes pour un cadre de vie agréable. Les atouts ne s'arrêtent pas là : vous profiterez d'un balcon au calme et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Une chaudière individuelle au gaz, remplacée en 2022, assure des charges maîtrisées. De plus, ce bien est complété par un local vélo, une cave et un stationnement extérieur privatif, un véritable atout au quotidien. DPE C - GES C. Charges annuelles de 1064 euros. Cet appartement à acheter à TROYES allie charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie. Pour en savoir plus, contactez Pierre HAMATI au 07.76.91.67.88. La copropriété compte 7 lots, dont 7 destinés à l'habitation. Charges annuelles : 1063.56 euros.

iad France - Thomas Pelladez vous propose cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Situé à proximité immédiate du centre hospitalier et des écoles, ce T4 se trouve au 3ème étage d’une copropriété avec ascenseur et parking privé en placement libre. D’une superficie de 74 m2, il est traversant et comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie, un coin cuisine partiellement ouvert, un cellier, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement est lumineux et offre une vue agréable sur un parc au pied du bâtiment. Il est vendu avec une cave privative. Côté technique, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 108€/mois, incluant l’eau froide, l’entretien des communs et des extérieurs, la taxe d’ordures ménagères et les frais de fonctionnement. Des travaux sont à prévoir. Proche de toutes les commodités (tabac/presse, boulangerie, pharmacie, magasins), cet appartement à acheter à Troyes se situe à proximité immédiate de l’hôpital, de l'UTT, de l'IUT, de l'IFSI et d'autres écoles, ce qui crée une forte demande locative dans le secteur. Pour tout renseignement ou visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 258 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 202), classe climat : D (indice 44). Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Pelladez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : Appartement spacieux de 4 chambres, idéalement situé à TROYES, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. À deux pas du centre-ville, cet appartement à acheter à TROYES bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et écoles. Il se compose de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'une cave. Des travaux de décoration sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un projet d’investissement. Ne tardez pas à visiter cet appartement TROYES à vendre ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Annabelle GAUBEN au 06X22X49X24X68. Copropriété de 247 lots. Charges annuelles : 3000 euros.

Prix au m² le plus bas

76 500 €

999 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76,57 m²
• 3 chambres
• 

Troyes (10)

A TROYES, proche du centre-ville, venez découvrir avec votre agence GINESTET IMMOBILIER cet appartement type 4 de 76.57 m2 loi carrez avec une vue incroyable. Au 3e avec asc d'une copropriété entretenue et sécurisée il se compose : d'une entrée, d'un séjour de 20.98 m2, une cuisine séparée, un dégagement dessert une salle de bains, WC, placard et trois chambres dont une avec balcon. Une cave privative complète ce bien ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. Nombre de lots : 293. Classe énergétique : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Informations techniques : chauffage collectif gaz de ville. Double vitrage PVC, volets persiennes en PVC. Informations pratiques : Proche de toutes commodités et du centre-ville de Troyes. Informations financières : charges de copropriété : 4 923 EUR/an (chauffage inclus). Taxe foncière : 1 285 EUR Informations économiques : Devenez propriétaire de ce bien pour 522 EUR/mois pendant 20 ans ou 462 EUR/mois pendant 25 ans. (Emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

Exclusivité ! Situé en plein cœur de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement à vendre est à deux pas de la gare SNCF et face à de charmants jardins. Ce superbe appartement de caractère, situé au 1er étage d'un immeuble de 1910 soigneusement entretenu (façade rénovée et toiture vérifiée en 2022), saura vous séduire. Dès l'entrée, le charme est présent : un vaste séjour lumineux de 37,60 m² où de beaux moments de convivialité se profile. Deux chambres spacieuses (18,25 m² et 16,50 m²), au volume rare en centre-ville, ajoutent à l'attrait de ce bien. Sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse apportent une véritable élégance à l'ensemble. Une cave complète ce bien d'exception. La copropriété, de petite taille, assure une tranquillité appréciable avec des charges modérées (947 EUR/an, soit 78 EUR/mois). Les atouts majeurs incluent : une localisation centrale avec tout à portée de main, la gare SNCF à quelques minutes, un immeuble au charme ancien parfaitement entretenu, et un appartement réunissant l'élégance, des volumes généreux, ainsi qu'une situation idéale pour vivre ou réaliser un achat appartement Troyes. Charges de copropriété : 947 EUR/an (dont 47 EUR loi ALUR). Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement à acheter à Troyes et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Troyes et du célèbre Bouchon troyen, sur une artère commerçante, découvrez cet appartement de 79 m2 aux beaux volumes, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant accessibilité et confort au quotidien. Situé au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un accès de plain-pied, un véritable atout en matière de praticité. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon Une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne. Trois chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon Une distribution fonctionnelle et des espaces bien proportionnés Côté prestations : Double vitrage PVC Volets roulants électriques neufs Chauffage et eau chaude collectifs Bon état général aucun gros travaux à prévoir Et surtout, un avantage rare sur le secteur : un garage fermé (box). Un appartement alliant emplacement stratégique, facilité d'accès et volumes généreux, parfait pour une vie citadine confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer.

Dans une petite copropriété de bon standing avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 81 m2, situé au 2e étage, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, bien exposée, avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour : un espace convivial, facile à vivre. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, des rangements bien pensés et un ensemble en très bon état général. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage PVC, volets roulants, installation soignée et entretenue. L'un des vrais atouts du bien : garage privatif + cave, un confort rare et recherché à proximité immédiate du centre-ville. La résidence, à taille humaine, est appréciée pour son calme et sa bonne tenue. Les charges comprennent chauffage et eau chaude collectifs, permettant de profiter d'un confort constant sans gestion individuelle ni mauvaises surprises. Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent se rapprocher du centre, gagner en simplicité et en confort, tout en conservant de beaux volumes et des prestations de qualité. Un bien complet, fonctionnel et bien situé. À visiter sans tarder.

Au 4e et dernier étage avec ascenseur, appartement traversant de 100 m2 offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec accès à un balcon filant, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Placards et parquets d'origine apportent du cachet à l'ensemble. Garage et cave complètent ce bien. Chauffage collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Proposé à un prix particulièrement attractif, cet appartement constitue une excellente opportunité : après rénovation, il offrira un cadre de vie de qualité et une valorisation rapide. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder.

À vendre, cet appartement idéalement situé au cœur de TROYES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, est en parfait état et traverse agréablement les espaces. Il comprend une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée avec possibilité d’ouverture, deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. En outre, une cave et un stationnement facilement accessible viennent compléter ce bien.L'appartement, à acheter à TROYES, dispose de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets roulants électriques centralisés. La copropriété, bien entretenue, se compose de 15 lots principaux et est équipée d'un ascenseur. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 331 euros par mois, tout compris.DPE G 432 - GES F 90, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 2510 et 3450 euros, ce bien est classé comme ayant une consommation énergétique excessive.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Pour visiter cet appartement à vendre à TROYES, contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY au 07.x52.x62.x88.x48. La copropriété est composée de 16 lots, dont 16 sont des habitations, et il n'y a pas de procédure en cours.Charges annuelles : 3980 euros.

À VENDRE : Charmant appartement T4 en plein cœur du Bouchon de Champagne à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cet appartement TROYES à vendre est actuellement loué, ce qui en fait un choix parfait pour un achat appartement TROYES sécurisé. Il se compose d'une entrée avec placard et WC séparés, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux et accueillant, créant un espace de vie convivial. Un balcon accessible depuis la cuisine, donnant sur la cour intérieure de la copropriété, ajoute une touche de calme et de confort. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse avec des placards intégrés, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec une grande douche complète l'ensemble. Le loyer actuel est de 800 euros par mois, dont 85,50 euros de charges, avec des charges annuelles de 1026 euros. DPE : D, GES : D. C'est une belle opportunité de vente appartement TROYES à ne pas négliger. N'attendez plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17. Copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1026 euros.

Découvrez cet appartement T4 de 75m2 à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Situé au 6ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, de wc, d'un séjour-salon lumineux, de deux chambres (12,35m2 et 12,02m2), d'une salle de bains et de placards intégrés. Le chauffage est collectif au gaz et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Pour toute personne en quête d'un appartement à acheter à Troyes, cet emplacement offre à la fois confort et praticité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

109 000 €

1 302 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83,69 m²
• 2 chambres
• 

Troyes (10)

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement traversant à vendre saura vous séduire par sa luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste double salon-séjour parqueté en chêne, agrémenté d'un balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec buanderie / cellier attenant. Un dégagement avec placard mène à l'espace nuit qui comprend deux chambres, dont une donnant également sur le balcon, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien dispose d'un chauffage collectif au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage. Une place de parking privative et un garage viennent compléter l'ensemble. Situé à proximité de l'hôpital, de l'UTT, de l'IUT, des lycées, des commerces et des lignes de bus, cet appartement à acheter à Troyes est chaleureux, confortable et bien agencé, idéal pour y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Situé en plein centre-ville, à seulement 1h30 de Paris Gare de l'Est et accessible à pied depuis la gare, cet appartement traversant de 113 m² vous séduira par ses nombreux atouts. L'immeuble de standing, sécurisé et équipé d'un ascenseur, abrite ce bien lumineux à l'élégante alliance entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Le salon-séjour spacieux de 35 m², avec parquet massif en chêne et larges ouvertures, donne sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine contemporaine de 12 m², entièrement équipée, s'ouvre sur un second balcon à l'arrière, idéal pour des moments de calme. L'espace nuit propose deux grandes chambres de plus de 15 m², dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 9 m² dotée d'une baignoire et d'une douche. Le double vitrage et les volets roulants électriques apportent un confort quotidien appréciable. Une grande cave de 20 m² en sous-sol et un chauffe-eau individuel complètent ces prestations. Ce bien rare, alliant cachet et fonctionnalité, est situé à proximité des commerces, écoles et du secteur de Sainte-Savine, parfait pour ceux qui recherchent un achat appartement Troyes, que ce soit pour un trajet professionnel vers Paris ou une retraite active. Vous avez également la possibilité de créer une troisième chambre pour en faire un appartement familial. N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.

Situé à TROYES, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cet appartement à vendre se trouve à proximité de la Gare et du centre-ville, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Ce bien est associé à une cave ainsi qu'à une place de parking disponible à la location pour votre locataire. La chaudière à gaz, récente, assure la production d'eau chaude et le chauffage est collectif. Les huisseries sont en double vitrage PVC et sont équipées de volets roulants électriques. La copropriété compte 20 lots et l'appartement est vendu loué avec un loyer de 500 euros plus 276 euros de charges. Le DPE est classé D avec une consommation entre 810 euros et 1150 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 2671,40 euros par an, incluant le fond de la loi Alur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Stéphanie au 06 16 99 80 28. Il n'y a pas de procédure en cours dans cette copropriété.

Audrey MANZONI vous propose à la vente un appartement à acheter à Troyes, dans le département de l'Aube, au prix de 120 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Cet appartement spacieux et lumineux de 87 m² est idéalement situé dans un environnement verdoyant. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie offrant une vue dégagée sur un grand espace vert, parfait pour des moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies. Les fenêtres en PVC garantissent une bonne isolation, et la chaudière au gaz est neuve. Outre l'appartement, vous bénéficierez de deux places de parking. Ne laissez pas passer cette occasion de personnaliser votre futur chez-vous tout en profitant d'un cadre agréable et calme. DPE : E et GES : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1560 et 2180 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à vendre à Troyes et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité d'Audrey MANZONI, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros, située ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 840 euros.

iad France - Richard Dorbeaux vous propose : À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, un exceptionnel duplex. Situé Place de la Libération, cet appartement T4 entièrement rénové est un véritable bijou alliant design contemporain et prestations de haut standing. Avec une superficie de 93 m² Carrez (130 m² au sol), ce duplex à acheter à Troyes se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie impressionnante de 55 m², un espace de réception chic où une cuisine sur mesure aux finitions haut de gamme se dévoile. Grâce à six grands Velux, cet espace effuse une ambiance à la fois élégante et conviviale. L'espace nuit est composé de deux chambres, avec en plus une mezzanine qui peut facilement servir de troisième chambre, bureau ou coin privé. Une salle d'eau au design soigné, réalisée avec des matériaux de qualité, complète cette offre unique. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie distinctif, alliant confort, esthétique et emplacement privilégié. Dossier complet et visites privées disponibles sur demande.

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, en plein cœur du département de l'Aube et de la région Champagne-Ardenne. Rénové avec soin, ce bien se situe dans le quartier Cathédrale et offre une surface de 66 m² entièrement meublée. Il comprend trois chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement équipée. De plus, il dispose d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé, d'un grand débarras, d'une cave et d'une place de parking privative, un atout rare en centre-ville. Cet appartement à acheter à Troyes est idéal pour une famille ou comme investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter !

À vendre, proche du centre-ville de Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Cet appartement à vendre est situé au dernier étage avec ascenseur et offre une belle pièce de vie de 27 m², lumineuse, avec une vue dégagée et la possibilité d'aménager une troisième chambre. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains, des toilettes, deux chambres et un dressing. L'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement de parking dans une résidence sécurisée. Les charges mensuelles s'élèvent à 240 euros (comprenant chauffage, eau et entretien des parties communes, assurance du bâtiment). Pour plus d'informations sur les risques naturels, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir des détails sur cet achat appartement Troyes, contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY au 07.52.62.88.48.

Audrey MANZONI vous propose en exclusivité cet agréable appartement à acheter à Troyes, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cet appartement lumineux et spacieux est situé au premier étage d'une copropriété agréable et est mis en vente au prix de 149 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Idéalement agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine fonctionnelle avec son cellier pour optimiser vos rangements, ainsi que de deux chambres confortables (possibilité d'une troisième chambre) et d'une salle d'eau moderne.Vous apprécierez particulièrement le balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées.Cet appartement à vendre à Troyes offre un cadre de vie pratique et chaleureux, parfait pour un premier achat ou un investissement.DPE : Classe E - GES E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1960 et 2700 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Troyes, contactez Audrey MANZONI au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Audrey MANZONI, conseiller immobilier indépendant, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.Les charges annuelles s'élèvent à 1620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmant appartement situé à TROYES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cet appartement à acheter à TROYES offre une vaste entrée, une cuisine fonctionnelle avec un cellier buanderie, ainsi qu'un double salon séjour lumineux avec balcon équipé d'un store banne, offrant une vue apaisante sur les jardins de la copropriété. Un dégagement mène à un dressing, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez de la proximité des commerces et des transports en commun. DPE D, GES D, avec des consommations variant entre 87 euros et 1230 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 338 euros, englobant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et les espaces verts. Pour toute information, contactez votre conseillère, Stéphanie Cirillo, au 06 16 99 80 28.

Coup de cœur du secteur

99 900 €

1 405 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71,09 m²
• 2 chambres
• 

Troyes (10)

À seulement cinq minutes du centre-ville de Troyes, découvrez ce bel appartement à vendre de 71 m² situé au troisième étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. En excellent état, aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative. Un garage peut également être inclus pour davantage de confort. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, universités, supermarchés, pharmacie, clinique et écoles, toutes accessibles à pied. Cet appartement à acheter à Troyes s'adresse aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur à la recherche d'un logement prêt à louer dans un secteur attractif. Les charges mensuelles s'élèvent à 254 euros et comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien de l'ascenseur, garantissant une bonne maîtrise des coûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Profitez d'une opportunité unique d'achat appartement Troyes dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Découvrez cet appartement lumineux de 70 m2 qui allie confort et qualité. Situé dans un quartier calme, cet appartement à vendre est parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité. L'intérieur soigné et prêt à vivre se compose de :- Une entrée accueillante avec rangements intégrés.- Un salon-séjour spacieux, véritable cœur de l'appartement, avec son parquet d'origine.- Une cuisine moderne indépendante, entièrement aménagée et équipée (électroménager de qualité, nombreux rangements).- Deux chambres confortables, lumineuses et calmes, dotées de rangements.- Une salle d'eau contemporaine avec baignoire et douche, et un WC indépendant.Pour compléter ce bien d'exception, un garage privatif et une cave sont inclus. Les points forts de cet appartement à acheter à Troyes :- Rénové avec des prestations de qualité.- Huisseries en double vitrage pour une isolation optimale.- Appartement traversant bénéficiant d'une belle luminosité.- Copropriété calme et sécurisée.Idéalement situé à proximité des commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement représente un cadre de vie pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Prix : 169 000 EUR FAI. N'attendez plus pour visiter votre futur chez vous, contactez-moi aujourd'hui ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Sébastien LIMOGE, Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES (No 918 814 831) - 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence CAIG vous propose un appartement de type IV proche centre-ville et commerces, d'une surface Carrez de 76, 55m2 (79, 41m2 au sol). Cet appartement traversant est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon (pouvant devenir une troisième chambre), de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Nombreux rangements dans le couloir. Equipements : Double vitrage (séjour et cuisine). Climatisation dans la pièce de vie. Porte a serrure 3 points. Chauffage collectif gaz, eau chaude sanitaire individuelle par cumulus. DPE : E Stationnement dans la copropriété (95EUR par trimestre), local vélos, ascenseur. Appartement en très bon état. Les charges de copropriété sont de 202EUR par mois, la taxe foncière d'environ 1200EUR. Devenez propriétaire de ce bien pour 553EUR/mois sur 15 ans ou 454EUR/mois sur 20 ans (Emprunt total du prix, Hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'