GINESTET IMMOBILIER

Votre agence GINESTET Immobilier vous propose, au coeur de la technopole de l'Aube et à proximité immédiate de l'UTT dans une résidence sécurisée sans ascenseur, plusieurs studios de 18 à 23m2, vendus libres ou loués comprenant : une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Opportunité rare à saisir dans la seule résidence privée du campus ! Sur les photos ci-dessus, vous pouvez découvrir un studio de 18.01 m2, dpe C. D'autres studios disponibles, prestations différentes, vendus loués, informations, prix et photos sur demande. Informations techniques : DPE : C à D. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par cumulus, fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels. Informations pratiques : au pied de l'UTT, accès direct, transports en commun à proximité. Informations copropriété : Charges annuelles : 428EUR - nombre de lots : 71 Informations economiques : Le montant du loyer est de 350 EUR hors charges + 37 EUR de charges. La rentabilité brute est de 7 % 'Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose à la vente cette maison de 8 pièces sur 3 niveaux, située à Bouilly dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Construite en 1966 avec un agrandissement en 1975, cette maison de 235 m² à rénover est bâtie sur une parcelle de 5730 m². Au premier niveau, vous découvrirez un ancien cabinet médical avec une entrée desservant 3 pièces, idéales pour des chambres ou une profession libérale. Le deuxième niveau comporte une pièce de vie avec accès à une terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine fermée. Le troisième niveau comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine. Un sous-sol complet abrite un double garage, une chaufferie, un bûcher et une cave. Informations techniques : DPE : E. Le logement présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les fenêtres sont en simple vitrage bois, avec volets battants en bois et persiennes métalliques. Le chauffage est central au fioul (2020) avec cheminée insert. Des équipements pratiques incluent un portail électrique et une porte de garage électrique. En termes de commodités, la maison se trouve à proximité de nombreuses infrastructures (supérette, maison de santé, école et collège, pharmacie, etc.) et est à 15/20 minutes de Troyes. Pour l'aspect économique, la taxe foncière pour 2025 est de 1400 EUR. Devenez propriétaire de cette maison à acheter à Bouilly : pour un financement total sur 25 ans, les mensualités seraient de 1396 EUR ; sur 20 ans, les mensualités s'élèveraient à 1603 EUR ; et sur 15 ans, elles seraient de 1953 EUR (taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

GINESTET IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement à acheter à Troyes, situé au 2ème et dernier étage d'une charmante copropriété arborée et entretenue, sans ascenseur. Cet appartement de type III, à rafraîchir, dispose d'une superficie de 70.02 m² Carrez, d'un balcon et d'un garage. Lumineux et traversant, il se compose d'une entrée et d'un dégagement menant à un séjour de 30 m², qui peut servir de seconde chambre, ainsi qu'à une grande cuisine avec un cellier. Dans l'espace nuit, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Un garage privatif avec porte motorisée, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, complète ce bien. Informations techniques : DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les menuiseries sont neuves en PVC avec double vitrage et moustiquaires, ainsi que des volets roulants électriques neufs. Le chauffage est électrique avec des radiateurs performants récents. Informations pratiques : le secteur est calme et boisé, avec un accès facile aux bus de ville à proximité. Informations économiques : Charges de copropriété : 1480 EUR/an. Taxe foncière 2025 : 1.171 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Troyes dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Pour un financement total sur 25 ans, les mensualités seraient de 577 EUR/mois. Pour un financement total sur 20 ans, les mensualités seraient de 667 EUR/mois. (Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Ginestet Immobilier.

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose à la vente cette longère située à Auxon, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Nichée au calme d'un petit hameau, cette maison de 106 m² se trouve sur un terrain de 2708 m². Elle se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un cellier, d'une salle à manger pouvant être transformée en deuxième chambre, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, une dépendance à aménager avec cheminée et une grange avec atelier viennent compléter ce bien. Informations techniques : DPE : F, indiquant une consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants solaires et moustiquaires intégrées. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et une cheminée à insert dans les pièces de vie, avec un chauffage électrique dans la chambre et la salle de bain. Les murs sont isolés et un portail électrique est présent. Informations pratiques : à 5 minutes de toutes les commodités (supermarché, maison de santé, école, station-service, etc.). Informations économiques : taxe foncière 2025 : 630 EUR. Consommation énergétique : 1400 EUR/an (chauffage et électricité) + 2 palettes de pellets. Pour un achat maison à Auxon, les mensualités pour un financement total seraient de 861 EUR sur 25 ans, 988 EUR sur 20 ans, et 1204 EUR sur 15 ans (taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Auxon.

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, situé au dernier étage, aux portes du Bouchon Troyen, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cet appartement T3 entièrement rénové s'étend sur une superficie de 52,01 m2 (77,32 m2 au sol) et se distingue par sa belle luminosité et ses volumes généreux, grâce à sa configuration traversante. Il comprend une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les fenêtres en double vitrage PVC ou bois avec volets roulants électriques vous garantissent confort et performance énergétique. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien. Avec une classe énergétique de C, cet appartement est idéal pour un achat appartement à Troyes. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 625,5 EUR pour un total de 6 lots. La taxe foncière est de 970 EUR. Pour le chauffage, un système de climatisation réversible est installé, et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Profitez de la proximité du centre-ville, de la gare et des commodités. Devenez propriétaire de cet appartement à acheter à Troyes pour 713 EUR par mois pendant 20 ans ou 619 EUR par mois pendant 25 ans. (Emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part)

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose à la vente une maison individuelle de 101m2 située au calme dans un petit lotissement à Villechétif, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Cette maison, parfaitement entretenue et entourée de verdure, ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine semi-ouverte, d'un salon-séjour, d'une grande chambre de 19m2, de deux autres chambres, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez un espace aménagé comprenant une buanderie avec lavabo, une salle de bain avec WC et douche, une chaufferie avec rangements, ainsi qu'une pièce annexe de 22m2 avec deux fenêtres. Le sous-sol dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Une terrasse extérieure et un appentis viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques, le chauffage est individuel avec une chaudière à gaz Viessmann récente, et l'isolation thermique a été optimisée. La maison est proche de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Villechétif, la taxe foncière s'élève à 914EUR et la consommation énergétique est estimée à 2120EUR par an. Des options de financement sont disponibles, avec des mensualités variant selon la durée choisie.

GINESTET IMMOBILIER vous propose un appartement à acheter à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Situé au 1er étage d'une copropriété charmante et arborée, cet appartement de type III, d'une superficie de 75,42 m² Carrez, a été entièrement rénové. Lumineux et traversant, il dispose d'une belle entrée avec deux placards, d'un dégagement menant à un séjour spacieux de 25 m², et d'une grande cuisine avec un cellier. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour, créant ainsi une agréable pièce de vie de plus de 40 m².L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec une grande douche et d'un WC séparé. De plus, une place de parking est incluse dans un espace fermé et sécurisé au rez-de-chaussée de l'immeuble.Informations techniques : DPE : C. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec des volets roulants manuels et un système de chauffage individuel au gaz de ville.Informations pratiques : De nombreux commerces et arrêts de bus se situent à proximité. L'appartement est aussi proche de l'UTT et des écoles Y SCHOOLS.Informations économiques : Les charges de copropriété s'élèvent à 1 896 EUR par an, et la taxe foncière pour 2025 est de 1 500 EUR.Devenez propriétaires de cet appartement à Troyes.Pour un financement total sur 25 ans, les mensualités seraient de 696 EUR par mois.Pour un financement total sur 20 ans, les mensualités seraient de 806 EUR par mois.(Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Ginestet Immobilier.

Meilleur rendement locatif

103 700 €

1 816 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,11 m²
• 2 chambres
• 

Troyes (10)

A Troyes, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée avec un portail électrique, venez visiter cet appartement de type 3 rénové avec goût de 57.11 m2 carrez au 5e étage avec ascenseur. Cet appartement comprend une entrée avec placard, desservant une cuisine équipée avec balcon/loggia, un séjour avec balcon. Un couloir mène à un WC séparé, une salle de bain avec placard, un dressing et 2 chambres. Une cave et un garage complètent ce bien. Informations techniques : DPE : D. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants solaires et chauffage collectif au gaz. Informations pratiques : Plusieurs commerces et transports communs à proximité. 20 minutes à pied du centre-ville. Informations économiques : Charges de copropriété : 196 EUR /Mois. Devenez propriétaire de ce bien : Pour un financement total sur 25 ans les mensualités seraient de 544 EUR Pour un financement total sur 20 ans les mensualités seraient de 627 EUR Pour un financement total sur 15 ans les mensualités seraient de 767 EUR (Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

À vendre : appartement à La Chapelle-Saint-Luc, dans un secteur résidentiel du département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Votre agence Ginestet Immobilier vous propose cet appartement de type 4 traversant, d'une superficie habitable de 60,69 m2 conforme à la loi Carrez. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec gardien et parking libre, il comprend une entrée avec placard menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon/séjour lumineux avec balcon. Un dégagement vous conduit vers deux chambres, dont une dispose d'un dressing intégré, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien est doté de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et d'une cave. Informations techniques : DPE : D. Les données sur les risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le chauffage est collectif au sol et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau au gaz. Nombre de lots principaux : 104. Pratique : à proximité de toutes commodités. Côté finances : les provisions pour charges s'élèvent à 2 496 EUR/an et la taxe foncière 2025 est de 1 012 EUR. Pour devenir propriétaire, pour un financement total sur 20 ans, les mensualités seraient de 488 EUR (taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à La Chapelle-Saint-Luc.

Le cabinet GINESTET vous propose en vente un appartement T3 à Troyes, situé à la limite du bouchon, près de la gare, dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement à acheter à Troyes, d'une superficie de 58,72 m2 Carrez au 2e étage, a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un WC séparé, d'une salle de bain et de deux chambres. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage au prix de 20 000 EUR. En ce qui concerne les informations techniques, le DPE est classé D et les détails sur les risques peuvent être consultés sur le site Géorisques. Les fenêtres sont en double vitrage PVC (Tryba) équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel électrique, et la production d'eau chaude se fait par cumulus. L'isolation des murs a été réalisée avec des panneaux de polystyrène renforcés, et l'installation électrique est neuve. Pratique, cet appartement est situé à 3 minutes à pied de la gare avec de nombreux commerces à proximité et le centre-ville à 5 minutes à pied. Côté économique, les charges de copropriété s'élèvent à 96 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1300 EUR. Pour un achat appartement Troyes, les mensualités pour un financement total seraient de 570 EUR sur 25 ans, 655 EUR sur 20 ans, ou 798 EUR sur 15 ans (taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cet appartement type 4 entièrement rénové avec goût de 76,9 m² loi Carrez est à découvrir avec votre agence GINESTET. Situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement à acheter à Troyes offre une vue imprenable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux de plus de 42 m² avec une cuisine ouverte équipée, ainsi que d'un dégagement menant à une salle d'eau, des WC, des placards et deux chambres. Une cave privative est également incluse. La copropriété est composée de 26 lots. Classe énergétique : D. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. Le chauffage est collectif au gaz de ville, et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Situé à proximité de toutes les commodités et du centre-ville, ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché de la vente d'appartement à Troyes. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 375,58 EUR/an, chauffage inclus. Devenez propriétaire de cet appartement pour 904 EUR/mois sur 20 ans ou 785 EUR/mois sur 25 ans (emprunt total du prix hors frais de notaire, taux évolutif sans assurance, mensualités sans engagement de notre part).

L'agence GINESTET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Parres-aux-Tertres, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. D'une surface exploitable d'environ 180 m², cette maison de type V est édifiée sur une parcelle de 284 m². Idéalement située sur un axe commercial majeur, ce bien modulable peut accueillir tant une maison familiale grâce à ses quatre chambres et son jardin à l'arrière, qu'un local professionnel, ou même plusieurs logements pouvant constituer un immeuble complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une pièce de 23,12 m², une cuisine semi-ouverte de 16,31 m² avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle de bains, un dégagement et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un comble de 70 m² environ à aménager. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à usage privatif qui peut également servir de parking pour une activité commerciale. Classe énergétique : E. Au niveau technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière et radiateurs, ainsi que d'un chauffe-eau électrique pour l'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets battants en bois. Pratique, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, de bus, et d'une zone d'activité commerciale très dynamique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. Économiquement, vous pouvez devenir propriétaire de cette maison à acheter à Saint-Parres-aux-Tertres pour seulement 1.163 EUR par mois pendant 25 ans, hors frais de notaire.

Ginestet immobilier vous propose à la vente cet appartement à Troyes, situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement de type II, d'une superficie de 56.81 m2 Carrez, est en excellent état. Établi au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et calme, il bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à sa double exposition. Il se compose d'une entrée spacieuse menant à une cuisine récente et entièrement équipée, d'un beau séjour agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée sur la cathédrale, d'une salle d'eau moderne avec grande douche, d'un dressing, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une cave. En matière d'efficacité énergétique, le DPE est noté D. Les menuiseries en PVC avec double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage collectif au gaz sont également des atouts. Outre ces caractéristiques, de nombreux commerces et transports en commun se trouvent à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 348 EUR par an (comprenant le chauffage et les eaux chaude et froide), et la taxe foncière pour 2025 est de 1 222 EUR. Pour ceux envisageant un achat d'appartement à Troyes, le financement total sur 20 ans entraînerait des mensualités de 516 EUR/mois, tandis que sur 25 ans, les mensualités seraient de 445 EUR/mois (taux évolutif hors assurance, sans engagement de notre part). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement à Troyes !

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Troyes, cet appartement rénové de 63,91 m2 Carrez est proposé à la vente. Il fait partie d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, appréciée pour son calme grâce à la présence d'un gardien. Installé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à Troyes bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement paisible. L'isolation récemment refaite du plafond améliore ses performances énergétiques, un atout pour un appartement sous les toits. L'appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec cellier, un séjour avec balcon, ainsi qu'un couloir menant à un WC séparé, une salle d'eau, un dressing et deux chambres. En outre, une place de parking extérieure accompagne ce bien. Informations techniques : DPE : D. Les informations concernant les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Equipé de menuiseries en double vitrage PVC, de volets persiennes métalliques et de chauffage collectif au gaz. Informations pratiques : De nombreux commerces et transports en commun sont à proximité, et le centre-ville se trouve à seulement 10 minutes à pied. Charges de copropriété : 3 179 EUR/an. Taxe foncière 2025 : 1 221 EUR. Pour votre projet d'achat d'appartement à Troyes, le financement total sur 25 ans donnerait des mensualités de 672 EUR, tandis que pour 20 ans, les mensualités seraient de 774 EUR (taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement). Ginestet Immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

2 364 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Rosières-près-Troyes (10)

NOUVEAUTE Votre cabinet GINESTET IMMOBILIER vous propose ce pavillon de type 6 d'une superficie habitable de 110 m2 sur sous-sol complet et sur un terrain clos et arboré de 490 m2. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec placard qui vous conduira vers la cuisine aménagée et son cellier attenant, ainsi que vers le grand salon/séjour.traversant., Une chambre avec salle d'eau et un WC séparé complètent le rez de chaussée. A l'étage, un palier de dégagement avec placard dessert trois chambres dont deux équipées de placards, une salle d'eau et une salle de bains avec baignoire et douche. Un WC complète le 1er étage... A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse (accessible par la cuisine et le séjour) et d'un jardin clos et arboré pour profiter des beaux jours ! DPE : C Informations techniques : double vitrage PVC avec volets roulants + velux bois double vitrage à l'étage Chauffage : chaudière gaz Informations pratiques : A proximité de toutes commodités. Informations financières : taxe foncière : 1252 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Informations économiques : devenez propriétaire de ce bien pour 1 273 EUR/mois pendant 25 ans ou 1.126 EUR/mois pendant 25 ans avec 30 000 EUR d'apport. (Hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

L'agence GINESTET IMMOBILIER vous propose cette maison typique de 130 M2 habitables de plain pieds rénovée, offrant de jolis volumes et beaucoup de possibilités avec son grand garage de 65 m2 et son terrain arboré de 6161 M2. Elle se situe dans une petite commune, à 10 minutes de Chaource et ses commodités. Vous entrerez dans la grande pièce à vivre de 50 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son séjour avec cheminée. Le dégagement vous conduira vers les trois chambres dont une de plus de 17m2, la grande salle de douche entièrement rénovée et des wc séparés. Un bureau de 18 m2, un atelier, une chaufferie et le grand garage de 65 m2 complètent ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6161 m2 composé d'une partie jardin avec terrasse, et d'une partie boisée offrant de très belles possibilités. Classe énergétique : C Informations techniques : Chauffage par pompe à chaleur et/ou par cheminée, eau chaude produite par chauffe eau themodynamique. Fenêtres double vitrage bois, volets battant bois. Informations pratiques : A 10 minutes de Chaource et de ses commodités : école, collèges, marché, boucher, poissonnier, bureaux de tabac etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Informations économiques : Devenez propriétaire de ce bien pour 826 EUR/mois pendant 25 ans. (Emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES, Votre agence Ginestet Immobilier vous présente un appartement à vendre à Troyes, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Ce charmant appartement de type 1, meublé et rénové, possède une superficie de 14,96 m² selon la loi Carrez. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété au cœur du bouchon, il comprend une pièce principale avec une cuisine attenante aménagée et équipée. La salle d'eau avec WC complète cet appartement. Informations techniques : DPE : C. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude se fait par cumulus. Le nombre de lots principaux est de 6. Informations pratiques : au cœur du bouchon, à proximité de toutes les commodités. Informations économiques : charges de copropriété de 50 EUR par mois. La taxe foncière pour 2025 est à déterminer. Devenez propriétaire de cet appartement à acheter à Troyes : pour un financement total sur 20 ans, les mensualités seraient de 339 EUR (taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cet appartement de type 1 bis meublé rénové, idéal pour un achat appartement Troyes. D'une superficie de 19,94 m2 selon la loi Carrez, il est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété, donnant sur une cour intérieure. L'appartement à acheter à Troyes comprend une pièce principale avec un petit escalier menant à une cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit avec un coin chambre, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce bien. Informations techniques : DPE : C. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus. La copropriété se compose de 6 lots principaux. Cet appartement est idéalement placé au cœur du bouchon, à proximité de toutes les commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à 55 EUR par mois. La taxe foncière pour 2025 reste à confirmer. Pour devenir propriétaire de ce bien, les mensualités pour un financement total sur 20 ans seraient de 400 EUR (taux évolutif hors assurance, sans engagement de notre part). Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Troyes.

L'agence GINESTET vous propose à la vente un studio meublé et équipé situé à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, idéal pour un achat appartement à Troyes, est positionné dans une résidence récente et sécurisée, en face de l'école supérieure de commerce 'Y SCHOOL', à seulement 10 minutes en voiture des pôles universitaires IUT et UTT. D'une surface de 26,33 m2, cet appartement Troyes à vendre se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'une entrée menant à une salle de douche/WC avec branchement pour lave-linge, ainsi qu'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette équipée, le tout en parfait état. Le bien possède un DPE de catégorie C, un double vitrage PVC et un chauffage individuel électrique. Les charges annuelles s’élèvent à 416 EUR, et le loyer potentiel est de 400 EUR charges comprises. Profitez de l'opportunité d'acheter cet appartement à Troyes, à 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité de plusieurs commerces. En devenant propriétaire, vous pouvez envisager des mensualités de 453 EUR par mois pendant 15 ans ou 371 EUR par mois pendant 20 ans (emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Achat locaux professionnels Sainte-Savine - Investissement idéal ! Le Cabinet GINESTET Immobilier vous propose en exclusivité un local professionnel de 197,62 m2, actuellement loué pour 36 000 euros par an. Situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un hall d'accès au rez-de-chaussée avec un ascenseur privatif pour l'accès des personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez un bureau d'accueil, une infirmerie, un cabinet de 23,59 m2, une salle d'attente, une salle de repos, une salle d'archives et un dégagement. Au second niveau, 3 grands cabinets, 2 salles d'attente et des sanitaires complètent ce bien. À l'extérieur, un grand parking privatif est également disponible. Classe énergétique : C / GES : A. Informations techniques : chauffage par pompe à chaleur air/air, climatisation, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, accès pour personnes à mobilité réduite avec ascenseur privatif. Situé à proximité d'une pharmacie, d'une ligne de bus et de tous les autres commerces. Pour les personnes intéressées par la vente locaux professionnels Sainte-Savine, les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

2 129 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Troyes (10)

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose en vente cette maison à acheter à Troyes, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison des années 30, d'environ 70 m2, est parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de 244 m2. Elle se compose d'une double entrée, dont une sous véranda, et au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC séparé et une salle de bain. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et un grenier. Ce bien est complété par une cave, une cuisine d'été et un garage. Informations techniques : DPE : G, logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Equipements : fenêtres en double vitrage PVC, volets en métal et bois, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz. Informations pratiques : plusieurs commerces et transports en commun à proximité, à 8 minutes en voiture du centre-ville. Informations économiques : taxe foncière 2025 : 1000 EUR. Devenez propriétaire de cette maison à Troyes : pour un financement total sur 25 ans, les mensualités seraient de 746 EUR, sur 20 ans, elles seraient de 848 EUR, et sur 15 ans, de 1036 EUR (taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

À vendre à Troyes, dans le secteur du lycée Marie De Champagne, votre agence Ginestet Immobilier vous propose cet appartement de type 2 d'une superficie de 49,01 m2 selon la loi Carrez. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée, cet appartement à acheter à Troyes offre un grand séjour avec un coin repas et un coin détente, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le dégagement conduit à une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un emplacement de parking privatif et sécurisé vient compléter ce bien. Informations techniques : DPE : D. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Menusieries en double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif au gaz, production d'eau chaude par chauffe-eau au gaz. Nombre de lots d'habitation : 94. Informations pratiques : Commodités et transports en commun à proximité. À 15 minutes à pied du centre-ville. Informations économiques : Charges de copropriété de 274 EUR par mois. Taxe foncière pour 2024 : 924 EUR. Pour un financement total sur 25 ans, les mensualités s'élèveraient à 406 EUR. Pour un financement total sur 20 ans, les mensualités seraient de 472 EUR. (Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Cet appartement à vendre à Troyes est une belle opportunité. Devenez propriétaire dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

L'agence GINESTET IMMOBILIER est ravie de vous présenter à la vente cette maison exceptionnelle située en plein cœur du centre historique du bouchon à Troyes, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette demeure, dont la façade est prisée tant par les touristes que par les habitants, a été construite au XVIIème siècle et intégralement restaurée à l'époque Art Déco. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel d'environ 61m2 avec une entrée indépendante, mettant en valeur de magnifiques moulures, ainsi qu'une salle d'accueil, deux bureaux, des WC et une kitchenette. La partie habitation, quant à elle, dispose d'une courette menant à une maison de 210m2 habitables. Vous serez accueilli par une grande entrée avec cheminée. Au premier étage, un palier s'ouvre sur un vaste et lumineux salon/salle à manger de 57m2 avec une cuisine indépendante. Au deuxième niveau, cette maison à acheter à Troyes propose 3 belles chambres de 25, 16 et 13m2, une grande salle de bains, un cabinet de toilette et des WC. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez une grande pièce, deux greniers et d'anciennes cuisines, tous susceptibles d'être aménagés. En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage de 26m2 avec une chaufferie, ainsi que d'un studio de 16m2 avec salle d'eau et WC, accessible depuis l'escalier principal. En outre, une vaste cave sous l'édifice vient compléter cet bien unique. Classe énergétique : F. Pour des informations techniques, le chauffage central est alimenté par des radiateurs en fonte et une chaudière au gaz de ville pour la partie habitation, ainsi qu'une pompe à chaleur et un ballon électrique pour le local professionnel. Les fenêtres sont en double et simple vitrage bois, et les volets roulants sont également en bois. Côté pratique, cette maison à vendre à Troyes est proche du palais de justice, de la gare SNCF desservant Paris et Bâle, ainsi que d'écoles, collèges, marchés et divers commerces. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Votre agence GINESTET IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Troyes, situé au cœur du bouchon dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement type 3 de 77,85 m2 (loi Carrez) est climatisé et se trouve au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placards et un WC, d'une spacieuse pièce de vie de 36,82 m2 incluant une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau vitré pouvant être démonté si nécessaire. Un dégagement mène à une salle d'eau récente avec une grande douche plate, une chambre de 16 m2 dotée d'un dressing dissimulé et une seconde chambre. En complément, une cave privative fait partie de ce bien, qui comprend au total 8 lots. La classe énergétique de cet appartement est DPE D. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sur le plan technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs électriques modernes, avec des menuiseries en double vitrage bois, toutes neuves. Au niveau pratique, la réhabilitation de l'immeuble est prévue pour 2024/25, en collaboration avec les architectes des Bâtiments de France. Il est situé à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF (Paris-Bâle). Concernant les aspects financiers, les charges de copropriété s'élèvent à 800 EUR/an et la taxe foncière à 790 EUR. Devenez propriétaire de cet appartement à vendre à Troyes pour 946 EUR/mois pendant 25 ans ou 1096 EUR/mois pendant 20 ans (emprunt total du prix hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Les informations sur les risques à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A TROYES, proche du centre-ville, venez découvrir avec votre agence GINESTET IMMOBILIER cet appartement type 4 de 76.57 m2 loi carrez avec une vue incroyable. Au 3e avec asc d'une copropriété entretenue et sécurisée il se compose : d'une entrée, d'un séjour de 20.98 m2, une cuisine séparée, un dégagement dessert une salle de bains, WC, placard et trois chambres dont une avec balcon. Une cave privative complète ce bien ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. Nombre de lots : 293. Classe énergétique : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Informations techniques : chauffage collectif gaz de ville. Double vitrage PVC, volets persiennes en PVC. Informations pratiques : Proche de toutes commodités et du centre-ville de Troyes. Informations financières : charges de copropriété : 4 923 EUR/an (chauffage inclus). Taxe foncière : 1 285 EUR Informations économiques : Devenez propriétaire de ce bien pour 522 EUR/mois pendant 20 ans ou 462 EUR/mois pendant 25 ans. (Emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

Appartement à vendre à Troyes, département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Découvrez ce studio de 21 m2 dans la résidence étudiante 'KOSY Appart'Hôtel - LE CAMPUS', idéalement situé à proximité de Y Schools et du centre-ville, et à seulement 15 minutes du pôle universitaire technologique. GINESTET Immobilier vous propose ce bien de qualité, parfait pour un investissement serein. Cet appartement à acheter à Troyes est actuellement loué sous un bail commercial, garantissant un loyer annuel de 2286 EUR HT, payable trimestriellement par la société de gestion. Avec une rentabilité assurée de 3,3% et des charges de copropriété minimales de 40 euros par an, cet investissement présente un réel potentiel. Des services tels que le ménage, la lingerie, et un accueil avec gardien sont également offerts aux locataires. Pour plus d'informations sur ce placement dans la pierre, n'hésitez pas à contacter notre agence.

L'agence GINESTET IMMOBILIER vous présente une superbe maison à vendre à Chaource, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située dans une charmante ville du Pays Chaourçois offrant toutes les commodités, cette maison ancienne d'environ 152 m2 vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Parfaite tant pour une résidence principale que secondaire, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bains, des WC et une chambre. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin de 3 250 m2 soigneusement arboré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le bien comprend également 2 écuries, 2 étables avec greniers, une grange, un appentis et une piscine (9 x 4.5 m). De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain attenant d'environ 2 900 m2. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien à un environnement paisible, mérite une visite rapide. À pied, vous aurez accès à tous les services nécessaires : commerces, médecins, pharmacie, supermarchés, bricolage, ainsi qu'un marché dans les halles de la ville. Classe énergétique : E. Informations techniques : chauffage par radiateurs électriques ou cheminées, eau chaude produite par un cumulus électrique, fenêtres en double vitrage bois et PVC, volets battants en bois. Pratique : proche de tous commerces, écoles, collèges, marché, boucher, poissonnier, bureaux de tabac, etc. Et à 35 minutes en voiture de Troyes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Devenez propriétaire de cette maison à acheter à Chaource pour 1 109 EUR par mois pendant 20 ans ou 981 EUR par mois pendant 25 ans. (Emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

Prix au m² le plus bas

179 000 €

804 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 222,67 m²
• 5 chambres
• 

Aix-en-Othe (10)

L'agence GINESTET IMMOBILIER vous présente une superbe maison à vendre à Aix-en-Othe, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété de 222 m2, située dans une charmante ville du Pays d'Othe, vous séduira par son authenticité et ses généreux volumes. Elle est parfaite tant pour un achat maison Aix-en-Othe en résidence principale que pour une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour/salle à manger de 46 m2, baigné de lumière, avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de jeux qui peut servir de sixième chambre, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 11 m2 et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un palier central menant à deux belles chambres de part et d'autre, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC, assurant tout le confort nécessaire pour vos invités ou une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un écrin de verdure de 1 281 m2, soigneusement arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez de deux ateliers et d'un garage pour votre véhicule. Ce bien rare allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et un environnement paisible. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison Aix-en-Othe à vendre. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A5 en direction de Paris, vous aurez à proximité tous les commerces nécessaires, médecins, pharmacie, supermarchés, ainsi qu'un marché dans les halles de la ville. Classe énergétique : F. Informations techniques : Chauffage par chaudière au gaz ou cheminée, eau chaude produite également par chaudière au gaz. Fenêtres en double vitrage bois et PVC, volets battants en bois. Informations pratiques : Proche de toutes commodités, écoles, collèges, marché, boucher, poissonnier, bureaux de tabac, etc. À seulement 35 minutes en voiture de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté A TROYES, proche pôle universitaire (UTT, IUT, ESC YSCHOOL) et proche hôpital, le Cabinet GINESTET vous propose ce box, en sous sol, de 13 m2 au sein d'une résidence entretenue et sécurisée. Quote part mensuelle des charges de copropriété : 8 EUR. Nombre de lots dans la copropriété : 100. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

NOUVEAUTÉ ! Découvrez avec votre agence GINESTET IMMOBILIER cette maison à vendre à Brienne-le-Château, dans un secteur très calme et à proximité de diverses commodités telles que l'école, la boulangerie et la pharmacie. Cette maison récente, construite en 2008, offre une superficie habitable de 81 m2 avec garage et comprend deux chambres, le tout sur un terrain arboré de 558 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, un garage de plus de 16 m2 est également disponible. Classe énergétique : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Informations techniques : chauffage par poêle à pellets et eau chaude produite par un chauffe-eau, fenêtres double vitrage avec volets roulants. Informations pratiques : à 10 minutes à pied du centre-ville de Brienne-le-Château et à 2 minutes de la zone commerciale. Informations financières : taxe foncière de 170 EUR. Devenez propriétaire de cette maison à Brienne-le-Château pour 833 EUR/mois pendant 20 ans ou 737 EUR/mois pendant 25 ans (emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Cette opportunité d'achat de maison à Brienne-le-Château, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, ne doit pas être manquée.

Ginestet Immobilier vous présente, à Saint-Julien-les-Villas dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison d'environ 163 m2, idéale pour une habitation ou un projet commercial. Située sur un terrain clos et arboré de 469 m2, ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur la rue et une autre sur la cour, d'une pièce principale de 40 m2, d'une seconde pièce de 28 m2, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez un salon de 22 m2, une deuxième pièce de 9 m2, trois belles chambres allant de 13 à 14 m2, une salle de bains, un WC et des placards. Une cave de 23 m2 complète cette propriété, qui peut également être convertie en 2 à 3 logements après obtention des autorisations nécessaires. Classe énergétique : DPE Vierge, absence de système de chauffage. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Côté technique, la maison dispose de fenêtres en bois avec simple vitrage et volets persiennes métalliques. Vous serez proche des commodités, avec accès aux transports en commun et aux supermarchés. Pour un achat maison à Saint-Julien-les-Villas, devenez propriétaire de ce bien pour 1.101 EUR/mois pendant 25 ans ou 1.276 EUR/mois pendant 20 ans, hors travaux (emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).