Achat Appartement 3pièces à Saint-Julien-les-Villas (10) : 119 annonces

Meilleur rendement locatif

128 000 €

2 246 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Julien-les-Villas (10)

iad France - Maxime vous présente cet appartement T3 de 57 m² entièrement rénové, localisé au 1er étage d'un immeuble de caractère de seulement 2 étages, dans un secteur prisé de Saint-Julien-les-Villas, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.Un intérieur lumineux et fonctionnel :- Séjour spacieux et éclairé- Cuisine ouverte : moderne et entièrement équipée- Deux chambres confortables- Salle d’eau contemporaine avec WCConfort et équipements :- Chauffage électrique pour une chaleur maîtrisée tout au long de l’année- Fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation- Cour intérieure fermée offrant sécurité et tranquillité- Deux places de stationnement privatives dans la courInformations complémentaires :- Superficie : 57 m²- Taxe foncière : 1217 €Localisation idéale :- Situé dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Julien-les-Villas.- À seulement 6 minutes de l'école YSCHOOLS et de l'UTT.- Arrêt de bus à 100 mètres.- Accès rapide à la rocade pour faciliter vos déplacements.- Commodités et commerces à proximité.Un bien idéal pour habiter ou investir :Cet appartement à vendre à Saint-Julien-les-Villas représente une excellente opportunité pour un achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée et à ses faibles charges.N'attendez plus pour visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, joignable 7 jours sur 7.L'annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 10 € (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Maxime Se, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325.

Au coeur d'une copropriété calme et arborée préservée des bruits, découvrez ce bel appartement de type 4 traversant en excellent état d'entretien permettant une installation immédiate. Situé en quatrième et dernier étage, sa distribution en éventail offre luminosité et vue imprenable allant jusqu'à Montgueux. Entrée avec vestiaire double, pièce de vie de 26m2 avec balcon-terrasse, cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'un cellier attenant. Espace nuit composé de deux chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau moderne (branchement à machine à laver en place), un wc séparé et une pièce dresing de près de 3m2. Au besoin, il y a possibilité d'une troisième chambre dans le séjour. En sous-sol, une cave privative saine de 5m2. Deux grands locaux à vélos sont à disposition des copropriétaires. Charges de copropriété comprenant chauffage (répartiteur en place sur les radiateurs assurant un paiement exact de sa consommation), eau chaude et froide, entretien des communs et du parc paysagé. DPE D, bâti en très bon état, isolation renforcée en toiture réalisée en 2021, absence de travaux tant en copro qu'en intérieur, double vitrage de type oscillo-battant et volets roulants, calme, jardin collectif, entretien impeccable sont autant d'atouts pour ce bien à la situation géographique recherchée. Idéal premier achat ou famille souhaitant mixer vie calme et vie citadine, le tout à proximité de toutes les commodités : boulangeries, écoles, commerces, bus.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous une opportunité exceptionnelle avec cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien rare se compose de deux studios indépendants, traversants et situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Loués sans interruption depuis 1998, ces studios bénéficient d'une double destination, à savoir professionnelle et habitation. Vous aurez la possibilité de les réunir ou de continuer à les louer séparément, ce qui en fait un choix idéal pour optimiser votre investissement immobilier. - Le premier studio, d'une superficie de 33,80 m², est en bon état d'entretien et actuellement loué, comprenant une pièce de vie de 22 m² avec kitchenette et placard, une chambre sur cour intérieure avec placard et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave privative. - Le second studio, d'une superficie de 49,83 m², est libre d'occupation et offre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée semi-équipée et placards, une salle d'eau avec WC, et une chambre sur cour intérieure avec parquet en chêne d'origine. Rénové à neuf début 2026, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. C'est un bien parfait pour un investissement locatif ou pour un propriétaire souhaitant vivre dans un logement tout en louant le second. Les studios sont équipés de chauffage individuel électrique et bénéficient de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Les charges de copropriété sont faibles (97,50 EUR par mois pour les deux studios), et ce bien jouit d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville ainsi que des commerces et transports. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Troyes ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Situé à quelques pas de la gare, offrant un accès facile à Paris gare de l'Est, cet appartement à vendre dans l'Aube se trouve au dernier étage d'une copropriété de standing équipée d'un ascenseur et d'un garage. Avec près de 170 m2, cet appartement traversant dispose d'un balcon avec une vue imprenable sur Troyes. Il comprend une grande entrée, un salon, un séjour, quatre chambres dont une avec WC et salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine/buanderie. Les caractéristiques supplémentaires incluent le double vitrage, la climatisation, un garage, et des volets roulants électriques. Sa situation idéale, proche des lignes de bus et des commerces, fait de ce bien lumineux une excellente option pour votre achat d'appartement à Troyes.

Prix au m² le plus bas

69 900 €

1 013 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Saint-Julien-les-Villas (10)

À saisir, appartement La Chapelle-Saint-Luc à vendre ! Situé dans le quartier paisible de Fouchy, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 69 m2 loi Carrez est proposé à la vente. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité et d'un environnement calme sans vis-à-vis. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, il offre un bon potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie en ouvrant sur la cuisine. Il se compose d'une pièce de vie, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc et de plusieurs placards. Pour votre confort, un parking privatif et une cave viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à La Chapelle-Saint-Luc, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

À Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette opportunité unique d'achat de duplex. Situé au cœur du charmant quartier historique de la Cathédrale, cet ensemble comprend un grand appartement T2 et un studio de 40 m2, niché dans un immeuble atypique au calme d'une rue piétonne. Les deux appartements, avec une entrée indépendante chacun, peuvent être facilement réunis pour créer un magnifique duplex à vendre de 107 m2 dans ce secteur recherché. Le T2 se compose d'une cuisine intégrée ouverte sur un lumineux séjour, d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle de bains soignée. Le studio comprend une entrée avec cuisine, un espace de vie de 27 m2, une salle de douche et WC. Profitez du charme de l'ancien et d'un emplacement d'exception à proximité immédiate des commerces et des lieux emblématiques de Troyes. Un 3ème lot, un grenier, est également associé à l'appartement T2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement de 57 m2 est à vendre. Avec 2 chambres, il vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous y trouverez un séjour agréable s'ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Les magnifiques parquets ajoutent un charme et une chaleur indéniables à cet espace. Les atouts supplémentaires incluent un garage fermé, une place de parking privative, une cave et de faibles charges de copropriété. DPE : D. Cette résidence calme et sécurisée est idéale pour un achat d'appartement à Troyes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement (locataire précédent à 565EUR/mois hors charges). Profitez d'un cadre de vie confortable, à quelques pas du centre-ville. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement T3 meublé d'une superficie de 62,23 m², idéalement situé au 1er étage à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cet appartement à acheter à Troyes comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes), deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un local à vélo privatif. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous êtes à la recherche d'un achat appartement à Troyes ? Ne manquez pas cette opportunité.

Secteur Pont Vert à Troyes, Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, appartement T3 d'une superficie de 50.76m2 comprenant une entrée, un wc, une salle d'eau avec placard, un séjour, un balcon, deux chambres, une cuisine, une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement à Troyes ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre dans le cœur vibrant de la Ruelle des Chats, une des rues les plus prisées de la ville. Situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cet appartement de 47,44 m² vous séduira par son charme indéniable. Niché au 2e étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien constitue un cadre de vie parfait, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Complètement meublé, l'appartement propose une entrée avec un grand rangement, et des espaces de vie bien distincts, incluant un salon et un séjour, favorisant une circulation agréable. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à l'emploi, permettant une installation immédiate. La luminosité bien présente apporte une ambiance chaleureuse à l'ensemble, tandis que la chambre charme par ses poutres apparentes. La salle de douche moderne, dotée d'un meuble vasque et d'un miroir design, complète parfaitement ce bien. Avec des charges de copropriété de 76 EUR par mois et un emplacement idéal à proximité des commerces et des restaurants, cet appartement à acheter à Troyes est une opportunité à ne pas manquer. Découvrez-le sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 de 61m² situé au rez-de-chaussée, idéalement exposé au sud-est et très lumineux. Il dispose d'une terrasse privative de 14,6 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un parking en sous-sol simple et un jardin commun viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable. Situé à Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cet appartement est à proximité immédiate des commerces et des transports, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Troyes, un bien comme celui-ci n'est pas courant.

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, ascenseur et espaces verts, cet appartement de type 3 propose un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Le séjour spacieux et lumineux, grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon de 8 m2, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative. La résidence calme et bien entretenue dispose également d'un environnement sécurisé et d'espaces verts, garantissant un cadre de vie très appréciable. Cet appartement à acheter à Troyes est idéal pour un premier achat, pour un couple ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement.

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Situé dans un quartier tranquille de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement à vendre est une belle opportunité d'achat. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce bien de 52m2 au sol (33m2 carrez) est actuellement loué meublé. Il comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Bien agencé et fonctionnel, il bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'une faible taxe foncière. De plus, deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Actuellement loué à 442EUR avec 38EUR de charges, cet appartement à acheter à Troyes représente un investissement sûr et intéressant.

Dans une ancienne fonderie réhabilitée, découvrez cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Avec une superficie de 71 m2, ce bien se distingue par son style atypique, alliant cachet industriel et confort moderne. L'agencement comprend : 2 chambres, une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée ouverte, le tout dans un esprit loft. Les atouts indéniables de cet appartement incluent 2 places de parking sécurisées, une belle luminosité et un environnement calme. Sa performance énergétique est classée D. Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), c'est une belle opportunité pour un achat appartement Troyes.

iad France - Christophe Varoqui vous propose un appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien de 57m² est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Situé au 4ème étage d'une petite copropriété de 8 logements, il comprend un salon de 14m², deux chambres, et une salle de bain accessible par un couloir. La cuisine est à aménager et à équiper selon vos goûts. La localisation de cet appartement en fait un emplacement parfait pour un logement étudiant. Le chauffage est collectif au gaz, et il est à prévoir de changer deux fenêtres. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau individuel. Une cave complète la description de cet appartement à acheter à Troyes. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 42 lots sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 150€, soit 1800€ par an, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 360 et une classe CLIMAT F avec un indice de 79. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Christophe Varoqui, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

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À vendre dans le centre-ville de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, très bel appartement de type III. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Inclus, un garage en sous-sol et une cave. La copropriété est très bien entretenue, avec un gardien et des charges mensuelles de 230 euros, couvrant le chauffage, l'eau, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Troyes. Pour toute information, contactez Mélanie Mauffroy au 0752628848.

SUCCES COMMERCIAL ! Au cœur de la cité historique de TROYES, labellisée Ville d'Art et d'Histoire pour la richesse de son patrimoine, venez découvrir la transformation des anciens Magasins réunis situés en plein centre ville, en un programme de logements. Cet appartement 3 pièces, situé au 3eme étage à l'angle remarquable de l'édifice, possède une vue dominante sur la place du Marché des Halles. Il se compose comme suit : - séjour de 36 m² de grande hauteur sous plafond avec escalier Eiffel conservé et mezzanine - cuisine équipée ouverte sur le séjour - 2 chambres - une salle d'eau avec WC Livraison prévisionnelle : décembre 2026 Autres lots disponibles du studio au 5 pièces à partir de 201.900 euros. Le bien est éligible au dispositif fiscal MALRAUX, permettant une réduction d'impôt de 30% du montant des travaux.

Bien le moins consommateur d'énergie

157 000 €

2 707 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Saint-Julien-les-Villas (10)

iad France - Thomas Pelladez vous propose : Appartement à acheter à Troyes, Aube (10), dans la région Champagne-Ardenne. Découvrez ce charmant 3 pièces de 58 m2 situé au premier étage d'une copropriété récente de deux niveaux. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie spacieuse intégrant l'espace cuisine, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Profitez également d'une grande terrasse couverte et carrelée accessible depuis le salon, offrant un bel espace extérieur. Ce bien inclut un garage privatif, un accès à un local à vélos, ainsi que l'avantage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée. Vous aurez accès à de nombreux commerces et commodités à moins de 5 minutes à pied et l'hyper-centre ainsi que la gare sont accessibles en 15 minutes à pied. Côté technique, le chauffage est au gaz individuel pour une consommation maîtrisée, avec des volets roulants manuels et électriques, VMC, climatisation réversible et fibre optique. DPE C ! Pas de travaux à prévoir. Charges de copropriété raisonnables (environ 100€/mois). En résumé : modernité, praticité et confort ! Contactez-moi pour visiter cet appartement à vendre à Troyes.

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Coup de cœur du secteur

57 500 €

1 027 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Saint-Julien-les-Villas (10)

Idéal pour un investissement, cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité des lignes de bus et des commerces. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 56 m², anciennement un T3, est traversant. Il se compose d'une entrée sur un couloir, d'un grand séjour de 27 m², d'une cuisine séparée de 7,5 m², d'une salle de bain, de WC séparés et d'une chambre de 9,5 m². En complément, un séchoir et une cave sont inclus dans cette offre. L'appartement est vendu loué au prix de 550 euros charges comprises, avec un système de chauffage au sol collectif. Cette annonce immobilière concerne un lot principal au sein d'une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 1972 euros pour l'année 2023. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Troyes est fixé à 57 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : consommation d'énergie primaire 235 kWh/m²/an (note D) et émissions de gaz à effet de serre 34 kg CO2/m²/an (note D). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 820 et 1160 euros, indexées sur 2021. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Troyes, contactez Quentin DALLEMAGNE au 0627950837 ou par courriel à q.dallemagne@proprietes-privees.com. Il sera demandé de présenter une pièce d'identité selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Quentin DALLEMAGNE, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes 834273120, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 405064 QDA.

Meilleur rendement locatif

98 000 €

1 690 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Saint-Julien-les-Villas (10)

À la recherche d'un appartement à acheter à Troyes ? Ne manquez pas cette opportunité de vente d'un charmant appartement situé dans un collectif fermé et sécurisé de 16 lots dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien de type 3, au rez-de-chaussée, offre une entrée donnant sur un grand salon avec cuisine américaine et un accès à une terrasse et un jardinet. Vous trouverez également deux belles chambres, une salle de bain, un wc, une cave, ainsi que deux places de parking. L'appartement est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Les charges s'élèvent à 115 euros par mois, incluant la provision pour l'eau et les parties communes, sans procédure en cours. La taxe foncière est de 1097 euros par an. MANDAT 1446, prix frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence DAO Immobilier, située au 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.

Appartement à acheter à Troyes – Superbe duplex lumineux avec jardin privatif, idéalement situé à deux pas du centre-ville. Si vous recherchez un bien alliant confort, espace et tranquillité, cet appartement à vendre dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne, est fait pour vous. Ce bien rare présente un équilibre parfait entre appartement et maison grâce à son jardin privatif favorisant la détente et ses volumes généreux. Le duplex se compose de : - Deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile - Une cuisine séparée, pratique et bien agencée - Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin - Une salle de bain confortable - Une place de parking privative - En excellent état général, sans gros travaux à envisager Cet appartement à vendre à Troyes séduira ceux qui souhaitent profiter des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 46 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1138,60 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À la recherche d'un appartement à acheter à Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette exclusivité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce T3 traversant de 58 m², situé dans un quartier pratique, à proximité de la gare et des commodités, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition. Vous apprécierez : - Un séjour lumineux de 16,50 m² avec parquet, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches - Deux chambres parquetées, facilement aménageables, de 10,50 m² et 10,60 m² - Une cuisine fonctionnelle et spacieuse - Une salle de bains adaptée aux besoins de toute la famille - Des placards intégrés pour optimiser l'espace et faciliter le rangement - Une cave privative pour des affaires supplémentaires Le stationnement au sein de la copropriété est libre et facile. Les fenêtres sont en double vitrage PVC (sauf la salle de bains, en bois) et le chauffage est collectif au gaz. Le ballon d'eau chaude est individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 2800 euros par an, incluant le chauffage. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir cet appartement à vendre à Troyes ! Prix de vente : 90 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe E - GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Gabriel PECRIAUX au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX, agent commercial immatriculé au RSAC 931676894, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce est sous mandat réf : 431954, garantissant et sécurisant votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots, dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles : 2848,09 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 20 rue Lachat, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 55 m2 se trouve au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir. L'agencement intérieur comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine semi-ouvert, deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements fonctionnels. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz via chaudière Atlantic, des fenêtres PVC double vitrage et des volets roulants électriques. La copropriété est sécurisée par un portail à ouverture par badge, dispose d'un parking résidentiel et d'un espace dédié aux visiteurs. Un box de garage privatif et deux caves complètent également ce bien. Les charges de copropriété sont faibles. Un appartement parfaitement situé, sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Mandat 260 DPE E 313 / GES E 50 Prix de vente 89 000EUR honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr Numéro de lot : 49 - 53 - 59 - 69 Nombre total de lot : 20 Charges de copropriété : 976EUR/an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 1160EUR et 1630EUR au 18/07/2023 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS