Achat Appartement à Sainte-Savine (10) : 38 annonces

A VENDRE A STE SAVINE très bel appartement de type III situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec plcard, d'une cuisine moder équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec balcon, une salle d'eau et une chambre avec placard Charges de copropriété de 235 euros/3 Chauffage individuel GAZ (chaudière de 2023) Cave privative et stationnement libre au pied de l'immeuble. Très belle opportunité ! Contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY 0752628848 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 940 euros.

À vendre : appartement à SAINTE SAVINE, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Situé au 1er étage d'une copropriété, cet appartement se compose d'une entrée menant à un salon, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une spacieuse chambre dotée de sa salle d'eau et des toilettes. Pour compléter cet ensemble, une deuxième chambre au 2ème étage, accessible depuis l'appartement, est incluse. Une cave est également mise à disposition. Les charges annuelles s'élèvent à 667 euros, avec un DPE de classe F et un GES de classe F, et une consommation estimée entre 1070 euros et 1448 euros. Pour tout renseignement concernant cet achat appartement SAINTE SAVINE, veuillez me contacter au 06x16x99x80x28, Stéphanie Cirillo d'Eurofoncière. La copropriété est composée de 6 lots, dont 7 lots habitation, avec une procédure en cours.

Découvrez ce loft d'exception à Sainte-Savine, situé dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, et idéalement proche de toutes les commodités. Vous serez charmé par son agencement moderne et ses prestations de qualité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, idéale pour des moments conviviaux. Profitez d'une luminosité exceptionnelle dans cet espace de plus de 38 m2. Le loft se compose également d'une chambre, d'une chambre en mezzanine, d'une buanderie, d'une belle salle d'eau et d'un w.c indépendant. En prime, vous disposerez d'une cave spacieuse de plus de 10 m2 ainsi que de deux places de parking numérotées. Ne manquez pas cette opportunité, rendez-vous vite pour une visite de ce loft à acheter à Sainte-Savine !

À vendre, superbe appartement à Sainte Savine, situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant T2, implanté en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété calme, offre un cadre de vie agréable avec une entrée privative pour une totale indépendance. L'appartement se compose d'une entrée menant à une grande chambre, une salle de bain moderne, ainsi qu'un espace cuisine ouvert sur une vaste pièce de vie. DPE : D, GES : D. Les charges trimestrielles s'élèvent à 130 euros, soit 520 euros par an. Cet appartement à acheter à Sainte Savine est idéal pour une première acquisition ou un investissement. N'attendez plus pour visiter ! Contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17. La copropriété comprend 4 lots d’habitation.

À vendre : appartement à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien, vendu loué avec un bail d'un an, se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété atypique résultant de la réhabilitation d'un ancien motel des années 70. D'une superficie de 14,3 m², il est situé dans un quartier résidentiel calme, orienté nord-est, avec une vue sur la verdure, garantissant un cadre paisible. L'espace principal de 11,5 m² abrite un séjour, une cuisine ouverte équipée et un coin nuit, offrant une configuration optimisée. Une salle d'eau avec WC complète le logement, avec des travaux mineurs à prévoir pour rafraîchir cette partie. Cet appartement Sainte-Savine à vendre a également été utilisé avec succès pour des locations de courte durée (type AirBnb) et pourrait convenir à diverses options, comme un investissement locatif classique (loyer prévisionnel de 320 €/mois), à une personne seule ou à un jeune couple comme résidence principale. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif réservé aux résidents. Les avantages incluent : un environnement très calme, une vue dégagée, une cuisine ouverte équipée, une taille moyenne de copropriété (100 lots) et des charges de copropriété maîtrisées (974 €/an). Les transports en commun sont aisément accessibles, avec : un accès rapide à la rocade permettant de rejoindre l'agglomération Troyenne en seulement 5 minutes, le centre-ville de Troyes en 8 minutes en voiture ou 10 minutes en transports, et la gare de Troyes offrant des liaisons vers Paris en moins de 2 heures. Ce bien compact, calme et fonctionnel représente une excellente opportunité, tant pour un projet d'investissement que pour un premier achat appartement Sainte-Savine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

3G IMMO vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Sainte-Savine (10300), dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant triplex T4 de 97 m² dispose de deux cours privatives et d'un garage, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Situé dans une commune prisée, à seulement 20 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Troyes, cet appartement Sainte-Savine à vendre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces et services. Il offre un excellent compromis entre maison et appartement, avec des espaces extérieurs agréables pour se détendre en été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une chaufferie-buanderie et des toilettes. Le premier étage comprend deux chambres, des placards et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une belle suite parentale avec placards, salle de douche et une vue dégagée. Les escaliers ornés de vitraux ajoutent une touche unique à ce bien rare. N'attendez plus pour découvrir cet appartement, idéalement situé dans une copropriété de 6 lots, dans une commune dynamique et agréable à vivre.

Coup de cœur du secteur

69 500 €

2 242 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-Savine (10)

iad France - David Rabut vous propose : INVESTISSEUR RECHERCHÉ ! Appartement rénové à Sainte-Savine, idéalement situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement de 2 pièces, en rez-de-chaussée, d'une superficie de 31 m² est actuellement loué à 400 euros (dont 39 euros de charges), avec une locataire envisageant de quitter prochainement les lieux. Parfait pour un jeune couple ou un célibataire, il offre un cadre de vie confortable et pratique. L'intérieur comprend une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau avec WC, et une cuisine ouverte sur la pièce principale. Chaque espace a été conçu pour optimiser luminosité et confort. L'appartement, orienté à l'est, bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. Son emplacement est un atout majeur : à seulement 700 m de la gare de Troyes, 1000 m du centre-ville, 500 m des commerces et 800 m d'un supermarché. Le parc des expositions est aussi accessible en quelques minutes à pied, ce qui plaira aux amateurs d'événements culturels ou professionnels. Situé dans un immeuble de 2 étages datant de 1949, cet appartement à vendre se trouve à proximité de l'avenue Galliéni, avec un arrêt de bus à seulement 50 m. Le quartier calme et la proximité des services font de ce bien une occasion rare sur le marché immobilier. Pour les amateurs de connectivité, l'appartement est équipé de la fibre optique, garantissant une connexion Internet rapide. La présence d’un système de collecte des eaux usées améliore le confort quotidien. En résumé, cet appartement à acheter à Sainte-Savine allie accessibilité, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité à prix attractif. Taxe foncière : 440 euros. Vendue sans stationnement ni garage. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 69 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 30 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 262, classe CLIMAT B indice 10. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. David Rabut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aurélie Keller vous propose: RARE : T2 de 56 m² en RDC – Entrée Indépendante et Rentabilité Record – Ste-Savine - DPE D Emplacement Recherché Idéal Investisseur ou 1er Achat Situé sur l’avenue très recherchée du Général Gallieni à Sainte-Savine, découvrez cet appartement T2 de 55,95 m² en excellent état. Ce bien se distingue par son entrée totalement indépendante, offrant l'intimité d'une petite maison au sein d'une petite copropriété. Les atouts du bien : • Vaste Séjour : Un salon lumineux de 27,3 m², parfait pour un espace salon/salle à manger spacieux. • Espace Nuit : Une chambre confortable de 12 m². • Cuisine : Cuisine fermée et fonctionnelle. • État Technique : Fenêtres en double vitrage, intérieur très soigné. DPE classé en D (idéal pour la mise en location). • Commodités : Stationnement facile dans la rue, bus à 80m, commerces au pied de l'immeuble. Analyse Financière (Spécial Investisseur) : Un dossier solide avec des charges maîtrisées pour un rendement immédiat : • Taxe Foncière : Seulement 791€ / an. • Charges de copropriété : Très faibles (640 € / an). • Rendement Locatif Classique : 9,3 % brut. • Potentiel Airbnb : Proximité gare et attractivité du secteur. Rentabilité projetée à 14 % (sur une base prudente de 50% de remplissage). Les points forts : Zéro travaux : posez vos valises ou louez immédiatement. Indépendance totale : pas de frais de parties communes inutiles. Localisation stratégique : Avenue Gallieni Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier sécurité patrimoniale (DPE D) et haute rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Aurélie – Votre Conseillère iad La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier recherché au cœur de Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement type II est désormais en vente. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, et dispose d'une charmante terrasse privative. Le bien comprend une entrée, une cuisine ouverte et aménagée sur le séjour, une chambre spacieuse avec accès à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse. Actuellement loué, avec un loyer de 536 euros hors charges, c'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Sainte Savine. Ne manquez pas cette chance unique !

Prix au m² le plus bas

96 000 €

1 171 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Savine (10)

À vendre, appartement 3 chambres à Sainte-Savine, Aube, pour un prix de 99 000 €. Remax Central vous propose ce duplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Troyes. L'appartement, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offre calme et intimité. Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Avec une superficie de 82 m² (loi Carrez), cet appartement à acheter à Sainte-Savine présente de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Savine, situé dans une copropriété sécurisée accessible par code. Cet ensemble immobilier de 73 m2, entièrement rénové, est vendu loué sous deux baux meublés, représentant une belle opportunité pour les investisseurs. En effet, l'achat d'appartement à Sainte-Savine vous permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat de 975 EUR hors charges (1 075 EUR charges comprises). Ce bien se divise en deux unités optimisées : la première partie mesure 61 m2 (louée 675 EUR HC + 50 EUR de charges) et comprend une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que deux chambres à l'étage. La seconde partie est un studio de 12 m2 (loué 300 EUR HC + 50 EUR de charges) qui offre également une cuisine ouverte sur séjour, une salle d’eau avec WC, et un extérieur privatif très recherché. Les diagnostics montrent une absence totale de plomb et d'amiante dans ce bien, tandis que l'installation électrique est en excellent état. Pour une note D au DPE, seule l'isolation de quelques murs extérieurs est à prévoir, apportant ainsi des possibilités d'amélioration de la performance énergétique. Vous profiterez également de locataires soigneux déjà en place, facilitant ainsi la gestion dès l'acquisition. Ce produit de qualité allie sécurité patrimoniale et performance locative.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/DPE E/311 / GES C/11. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1520 EUR et 2120 EUR au 11/02/2026.Mandat 299. Prix de vente 130 000 EUR. Taxe foncière 785 EUR. Nombre de lots : 16. Désignation et situation du ou des lots de copropriété : Lot numéro 14 - 16. Honoraires à la charge du vendeur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant studio meublé représente une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant effectuer un achat appartement Sainte-Savine. Avec une rentabilité attractive d'environ 12 % net, il est idéal pour ceux qui recherchent un rendement solide et sécurisé. À l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie agréable et lumineux, bien agencé. Le salon-séjour offre un cadre confortable, parfait pour un futur locataire, tandis que la kitchenette fonctionnelle et bien intégrée optimise l'espace. Le logement comprend également un placard de rangement, atout indéniable pour le confort au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, propre et bien entretenue. L'ensemble est en bon état, prêt à être occupé immédiatement, sans travaux à prévoir. Ce studio se distingue par son aménagement intelligent, maximisant chaque mètre carré et créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Idéalement situé, à deux pas des commerces, services et commodités, cet emplacement stratégique en fait un produit particulièrement attractif pour la location, que ce soit à l'année ou en meublé. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue un investissement clé en main, parfait pour générer des revenus locatifs rapidement et sereinement. Un produit à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Annonce rédigée sous la responsabilité de PHILIPPINE GABET - Tél : 07.87.85.26.56 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 994 718 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - David Rabut vous propose: **Investissement Idéal Studio 18 m² - Quartier Pavillonnaire à Troyes** Au cOEur d'un quartier calme de Sainte Savine, ce studio lumineux de 18 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou pour de la location saisonnière, ce bien offre un excellent rendement locatif dans un secteur très recherché. **Description des Pièces :** Ce studio comprend une salle de bain fonctionnelle et une cuisine équipée avec espace salle à manger. La pièce de vie principale peut être aménagée de manière optimale pour plus de confort. **Avantages :** - Quartier calme - Proximité des commerces et du centre-ville - Parfait pour de la location courte ou longue durée - Bonne accessibilité avec la gare de Troyes à seulement 2 km **Atouts Supplémentaires :** - Fibre optique disponible - Bonne ventilation mécanique - Résidence sécurisée - Chauffage individuel - Bon état général **Environnement :** À proximité immédiate de la gare de Troyes et du centre-ville, ce studio offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et à de nombreux points d'intérêt de la ville. **Opportunité à Saisir :** Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou trouver un pied-à-terre confortable, ce studio à Troyes est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'investir dans l'immobilier dans une ville dynamique et attrayante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A la recherche d'un appartement à acheter à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne ? Ne cherchez plus ! Venez visiter ce superbe appartement de plain-pied entièrement rénové. Situé dans un ancien hôtel, ce logement de 112,2m2 carrez vous offre 2 chambres avec salle d'eau privative, un spacieux séjour lumineux, une cuisine raffinée, un bureau confortable et un jardin privatif de 107m2 avec parking pour 2 voitures. Profitez d'une ambiance unique et authentique, et détendez-vous chez vous dans cet appartement exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite et faites de ce bien votre nouveau chez-vous. Présenté par l'agence immobilière Du côté de chez vous. Charges annuelles : 3828 EUR incluant chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts. 15 lots.

iad France - Emilie Picard vous présente cet appartement à vendre à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce studio de 18 m², entièrement rénové et situé au rez-de-chaussée, offre un agencement optimisé pour maximiser l'espace. La pièce principale de 14 m² dispose d'une kitchenette équipée d'une plaque à induction, d'un grand lit ainsi que de nombreux espaces de rangement. La salle de bain, récemment rénovée, comprend une baignoire, une douche, des WC et un lavabo. La résidence est sécurisée par un portail électrique, et une place de parking est disponible devant le studio. Les charges comprennent également l'électricité. Ce studio peut être loué pour 400 € hors charges, ou être proposé à la nuit sur des plateformes comme Abnb pour 80 €. Ne manquez pas cette opportunité, les studios se vendent rapidement dans ce secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 100 lots, avec un montant moyen de charges mensuelles déclaré par le vendeur de 99 €, soit 1188 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 255 et une classe CLIMAT D indice 255. Pour consulter les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Picard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé dans la commune prisée de Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement T2 rénové de 46 m2 est idéal pour un achat appartement Sainte-Savine. Il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. L'appartement comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre et une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, favorisant un espace de vie confortable. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets électriques assurent un confort thermique et acoustique optimal. Les diagnostics révèlent d'excellentes performances avec un DPE classé C et un GES classé B. Les charges de copropriété sont de 180 euros par mois et incluent l'eau froide, l'électricité, et l'entretien des parties communes. Des travaux en cours visent à réduire les charges futures. Les détails sur les risques associés au bien sont accessibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter Sainte-Savine. Prix de vente : 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une petite copropriété récemment établie, composée de seulement 3 lots principaux. Ce studio de 17,33 m2 (selon la loi CARREZ), vendu meublé et déjà loué, représente une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Sainte-Savine en tant qu'investissement locatif. Le bien comprend une entrée, une kitchenette, un séjour optimisé et une salle d'eau avec WC. Récemment rénové, cet appartement garantit un cadre de vie fonctionnel et agréable, sans travaux à prévoir. Actuellement loué à 450 EUR charges comprises, il dispose d'un locataire régulier et sans incident de paiement, assurant ainsi une rentabilité immédiate. En termes de performances techniques, ce bien se distingue par plusieurs atouts : - DPE classé D, conforme aux normes de location actuelles - Absence de plomb et d'amiante - Aucune anomalie électrique - Isolation phonique déjà installée Cette copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges très intéressantes. Un bien clé en main, parfait pour un investisseur recherchant une acquisition simple, rentable et sans gestion complexe. De plus, il existe la possibilité d'acheter le studio voisin. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/291 / GES B/11 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540 EUR et 790 EUR au 19/01/2026 Mandat 300 Prix de vente : 54 000 EUR Taxe foncière : 330 EUR Nombre de lots : 3 Désignation et situation du ou des lots de copropriété : Lot numéro 02 Honoraires à la charge des vendeurs. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

À la recherche d'un loft à acheter à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne ? Découvrez ce superbe duplex esprit loft au sein d'une ancienne usine réhabilitée. Avec une surface au sol de 116 m² et 96 m² selon la loi Carrez, ce bien rare allie volumes spacieux, luminosité et authenticité. Situé au 2ème et dernier étage, ce magnifique duplex traversant vous séduira par ses vastes espaces ouverts. Les détails architecturaux d'origine confèrent à cet appartement un charme unique, renforcé par la présence d'une élégante cheminée d'usine dans la cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte, un vaste séjour de plus de 40 m², une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, accompagnée de trois chambres inondées de lumière naturelle. Les atouts supplémentaires incluent une cave pour le rangement et une place de parking extérieure sécurisée dans une copropriété fermée, avec possibilité d'en acquérir une seconde. Cet appartement se situe à proximité de la gare de Troyes et de la voie verte des Viennes, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités dans un quartier calme et agréable. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1400 euros, et le chauffage est individuel au gaz. Ce bien est idéal pour un projet de vie moderne alliant charme de l'ancien et confort contemporain, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce loft à Sainte-Savine, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix de vente : 200 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, superbe studio récemment rénové situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien représente une occasion idéale pour un achat appartement Sainte-Savine ou pour un investisseur. Actuellement loué 350 EUR hors charges avec 70 EUR de charges mensuelles, il est proposé à un prix attractif de 46 500 EUR. Avec un loyer annuel hors charges de 4 200 EUR, la rentabilité brute atteint 9 %. Le studio est occupé par un locataire sérieux depuis février 2022, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement sous le statut LMNP ou pour un premier achat serein. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Une petite terrasse à l’avant vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le stationnement dans la copropriété est facile grâce à une sécurité par badge, disponible la nuit. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir le studio voisin, identique et actuellement libre, parfait pour un double investissement ou pour accueillir un proche tout en maintenant un rendement locatif intéressant. Un bien sans travaux à prévoir, alliant rentabilité et tranquillité, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/271 / GES D/53. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370 EUR et 560 EUR au 21/10/2025. Mandat 279, prix de vente 46 500 EUR, taxe foncière 330 EUR, nombre de lots 102. Désignation et situation du lot dans la copropriété : Lot numéro 84. Honoraires à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée par M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

À saisir, cet appartement à acheter à Sainte-Savine, Aube, idéal pour un premier investissement immobilier. Situé au 87 rue Jean de La Fontaine, cet ensemble de deux studios entièrement rénovés en 2025 présente une superficie de 13m² chacun. En rez-de-chaussée, chaque studio offre son propre accès ainsi qu'un petit coin terrasse, alliant charme et praticité. Le confort est assuré grâce au chauffage par le sol inclus dans les charges. Le stationnement est simple et accessible, un véritable atout pour vos potentiels locataires. Ces biens sont prêts à générer une rentabilité immédiate, que ce soit par le biais de locations à long terme ou à court terme, type Airbnb. Avec un budget réduit, c'est l'occasion rêvée de diversifier votre parc immobilier avec des biens rénovés et sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement sûr, attractif et rentable, à visiter rapidement ! Les performances énergétiques : DPE D/222 / GES D/46, avec une estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprise entre 450 EUR et 660 EUR au 24/09/2025. Prix de vente : 60 000 EUR honoraires charges vendeurs. Taxe foncière : 400 EUR. Mandat 262. Informations sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Rédigé par M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial pour la société Bien Chez Soi SAS, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

Situé au coeur de Sainte Savine dans une copropriété sécurisée et rénovée, Venez visiter cet appartement. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût au calme sur l'arrière de l'immeuble, vous pouvez en faire une vrai petit cocon Vous avez tous les commerces à proximités, ascenseur,pour un confort de vie Cette annonce vous est proposée par Garon Celine - SARL - NoRSAC: FR82929224780, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Troyes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour les investisseurs. Ce studio de 19,13 m² (loi CARREZ) est proposé meublé avec un locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Récemment rénové, cet appartement est prêt à être loué sans travaux supplémentaires. Actuellement loué 450 EUR charges comprises, le locataire est sérieux et discret, avec un historique de paiements sans incident, assurant ainsi une gestion locative sereine. Situé dans une copropriété de seulement 3 lots, les charges sont très faibles et gérées par un syndic bénévole. En termes de confort, le DPE est classé C, garantissant une bonne performance énergétique, et aucune anomalie n'a été relevée sur les installations électriques, ce qui en fait un appartement à acheter à Sainte-Savine sans souci. De plus, le studio voisin est également disponible à la vente. Ce bien est parfait pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine locatif.

iad France - Teddy Beaugrand vous propose : ** Opportunité à saisir **Situé à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cet appartement de 46 m² est à la fois pratique et agréable à vivre, se positionnant idéalement pour un achat appartement Sainte-Savine ou une vente appartement Sainte-Savine.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier spacieux mène à une chambre confortable, parfaite pour un espace de vie moderne et optimisé.L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commodités, des transports et des commerces, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel recherché. Le centre-ville est accessible en quelques minutes.Actuellement loué à 600 € hors charges, cet appartement Sainte-Savine à vendre représente une opportunité d’investissement locatif. Il ne comprend pas de charges de copropriété et est parfaitement adapté à la location, alliant rentabilité et praticité sur une commune prisée.N'attendez plus pour effectuer une visite et découvrir le potentiel de ce bien à acheter à Sainte-Savine !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Beaugrand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 943493320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Sainte-Savine, dans une résidence de standing sécurisée et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce loft d'exception de 315 m², dont 280 m² selon la loi Carrez. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son style contemporain. L'entrée donne sur un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un bureau en semi-palier, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne, et d'une spacieuse suite parentale avec rangements intégrés. Un sousplex entièrement aménagé offre des grands espaces, incluant un espace bien-être avec un spa privé, ainsi qu'une chaufferie, une cave et des placards aménagés. Ce loft à acheter à Sainte-Savine est complété par un garage et deux places de parking pour plus de confort. Il représente une opportunité rare, alliant confort, volumes et prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, Votre agence Ginestet Immobilier vous propose en vente un appartement Sainte-Savine à vendre, situé dans un secteur prisé de Sainte-Savine, Aube, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement T2 d'une superficie de 35.57 m2 loi Carrez nécessite un rafraîchissement et se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 11 lots. Il comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement menant à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. Classe énergétique : E Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Informations techniques : chauffage individuel électrique, fenêtres en double vitrage bois avec volets battants. Pratique : proximité des commodités et de l'accès à la rocade. Charges de copropriété : 595 EUR/an. Taxe foncière : 621 EUR. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Sainte-Savine, cette opportunité vous permettra de devenir propriétaire pour seulement 366 EUR/mois sur 20 ans ou 323 EUR/mois sur 25 ans (emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Exclusivité - Situé dans le quartier de l'Église à Sainte-Savine, dans un immeuble ancien de 3 niveaux, l'agence DAO Immobilier vous propose un appartement Sainte-Savine à vendre d'une superficie de 42 m2 (loi Carrez), en parfait état. Au premier étage accessible par un escalier, il comprend une entrée, une grande pièce de vie de 23 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche hydromassante, éclairage LED et minuteur, ainsi que des toilettes. Ce bien clé en main, climatisé, est très lumineux et optimisé sans perte d'espace. Situé au calme, cet appartement vous charmera par sa localisation excellente, à proximité des commerces et des lieux d'intérêt. Une cave de 9 m2 complète ce bien. Le chauffage est individuel électrique, et les fenêtres sont en double vitrage. Les charges s'élèvent à 70 EUR par mois. Mandat : 1354, les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, contactez-moi au 06.43.60.24.00. Agence DAO Immobilier, 113 AV Gallieni, 10300 Sainte-Savine, département de l'Aube, région Champagne-Ardenne.

iad France - Nicolas Perreau vous propose : **Studio Cosy en plein cœur de Sainte-Savine - Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre**. Cet appartement à vendre, F1 bis de 29m2, se compose d'une pièce principale servant de salon avec chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une terrasse, ainsi qu'un parking collectif. Idéalement situé à 5 minutes en voiture du centre-ville de Troyes, cet appartement à acheter à Sainte-Savine vous permettra de bénéficier des diverses commodités de la ville et de ses alentours. Commerces, transports en commun et espaces verts sont à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Une récente décision d'installation de compteur électrique individuel permettra de diminuer les charges de copropriété à court terme (actuellement en installation collective). Excellente rentabilité ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 93 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Données de performance énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Perreau, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 530818707, avec carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

1 529 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 208,61 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Savine (10)

EXCLUSIVITÉ ! Cet exceptionnel loft à vendre se trouve à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, à proximité de la gare de Troyes. Aménagé dans une ancienne usine savienne, ce bien unique se distingue par une cour d'honneur ornée d'une majestueuse cheminée. Situé aux deuxièmes et troisièmes étages (sans ascenseur), il offre une surface de 168,74 m² Carrez (208,61 m² au sol). Vous découvrirez une entrée accueillante, une vaste pièce à vivre de près de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing, une buanderie et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, grâce à un judicieux jeu de niveaux, se trouvent deux charmantes chambres dont une avec salle de bains privée, ainsi qu'un bureau et une salle de jeux. De plus, cet appartement à acheter à Sainte-Savine inclut un garage, un parking et une cave. Cet ensemble lumineux et raffiné, avec son architecture intérieur alliant métal et béton contemporain, représente une opportunité rare sur le marché. Le chauffage est individuel au gaz et une climatisation réversible est installée. Les charges annuelles s'élèvent à 2184,61 EUR, dont 107,36 EUR alloués au fonds de travaux. La copropriété comprend 15 lots. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

À vendre à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez un superbe triplex de 97 m², idéal pour un investissement locatif ou pour une grande famille. Cet appartement à acheter à Sainte-Savine dispose d'une terrasse privative et se trouve à proximité des commerces, des bus et des écoles, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, des WC, deux chambres et une salle de bains/WC au premier étage, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et WC au dernier étage. Le chauffage est individuel au gaz. Une place de parking est incluse dans cette offre. Ce bien peut être loué au prix de 750 EUR. Mandat 1392, les honoraires de négociation étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent chez DAO Immobilier au 07.68.28.47.21.