Achat Studios à Sainte-Savine (10) : 9 annonces

iad France - Emilie Picard vous présente cet appartement à vendre à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce studio de 18 m², entièrement rénové et situé au rez-de-chaussée, offre un agencement optimisé pour maximiser l'espace. La pièce principale de 14 m² dispose d'une kitchenette équipée d'une plaque à induction, d'un grand lit ainsi que de nombreux espaces de rangement. La salle de bain, récemment rénovée, comprend une baignoire, une douche, des WC et un lavabo. La résidence est sécurisée par un portail électrique, et une place de parking est disponible devant le studio. Les charges comprennent également l'électricité. Ce studio peut être loué pour 400 € hors charges, ou être proposé à la nuit sur des plateformes comme Abnb pour 80 €. Ne manquez pas cette opportunité, les studios se vendent rapidement dans ce secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 100 lots, avec un montant moyen de charges mensuelles déclaré par le vendeur de 99 €, soit 1188 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 255 et une classe CLIMAT D indice 255. Pour consulter les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Picard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - David Rabut vous propose: **Investissement Idéal Studio 18 m² - Quartier Pavillonnaire à Troyes** Au cOEur d'un quartier calme de Sainte Savine, ce studio lumineux de 18 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou pour de la location saisonnière, ce bien offre un excellent rendement locatif dans un secteur très recherché. **Description des Pièces :** Ce studio comprend une salle de bain fonctionnelle et une cuisine équipée avec espace salle à manger. La pièce de vie principale peut être aménagée de manière optimale pour plus de confort. **Avantages :** - Quartier calme - Proximité des commerces et du centre-ville - Parfait pour de la location courte ou longue durée - Bonne accessibilité avec la gare de Troyes à seulement 2 km **Atouts Supplémentaires :** - Fibre optique disponible - Bonne ventilation mécanique - Résidence sécurisée - Chauffage individuel - Bon état général **Environnement :** À proximité immédiate de la gare de Troyes et du centre-ville, ce studio offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et à de nombreux points d'intérêt de la ville. **Opportunité à Saisir :** Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou trouver un pied-à-terre confortable, ce studio à Troyes est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'investir dans l'immobilier dans une ville dynamique et attrayante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, cet appartement à acheter à Sainte-Savine, Aube, idéal pour un premier investissement immobilier. Situé au 87 rue Jean de La Fontaine, cet ensemble de deux studios entièrement rénovés en 2025 présente une superficie de 13m² chacun. En rez-de-chaussée, chaque studio offre son propre accès ainsi qu'un petit coin terrasse, alliant charme et praticité. Le confort est assuré grâce au chauffage par le sol inclus dans les charges. Le stationnement est simple et accessible, un véritable atout pour vos potentiels locataires. Ces biens sont prêts à générer une rentabilité immédiate, que ce soit par le biais de locations à long terme ou à court terme, type Airbnb. Avec un budget réduit, c'est l'occasion rêvée de diversifier votre parc immobilier avec des biens rénovés et sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement sûr, attractif et rentable, à visiter rapidement ! Les performances énergétiques : DPE D/222 / GES D/46, avec une estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprise entre 450 EUR et 660 EUR au 24/09/2025. Prix de vente : 60 000 EUR honoraires charges vendeurs. Taxe foncière : 400 EUR. Mandat 262. Informations sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Rédigé par M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial pour la société Bien Chez Soi SAS, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

À Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une petite copropriété récemment établie, composée de seulement 3 lots principaux. Ce studio de 17,33 m2 (selon la loi CARREZ), vendu meublé et déjà loué, représente une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Sainte-Savine en tant qu'investissement locatif. Le bien comprend une entrée, une kitchenette, un séjour optimisé et une salle d'eau avec WC. Récemment rénové, cet appartement garantit un cadre de vie fonctionnel et agréable, sans travaux à prévoir. Actuellement loué à 450 EUR charges comprises, il dispose d'un locataire régulier et sans incident de paiement, assurant ainsi une rentabilité immédiate. En termes de performances techniques, ce bien se distingue par plusieurs atouts : - DPE classé D, conforme aux normes de location actuelles - Absence de plomb et d'amiante - Aucune anomalie électrique - Isolation phonique déjà installée Cette copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges très intéressantes. Un bien clé en main, parfait pour un investisseur recherchant une acquisition simple, rentable et sans gestion complexe. De plus, il existe la possibilité d'acheter le studio voisin. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/291 / GES B/11 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540 EUR et 790 EUR au 19/01/2026 Mandat 300 Prix de vente : 54 000 EUR Taxe foncière : 330 EUR Nombre de lots : 3 Désignation et situation du ou des lots de copropriété : Lot numéro 02 Honoraires à la charge des vendeurs. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

1 716 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,48 m²
• 

Sainte-Savine (10)

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant studio meublé représente une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant effectuer un achat appartement Sainte-Savine. Avec une rentabilité attractive d'environ 12 % net, il est idéal pour ceux qui recherchent un rendement solide et sécurisé. À l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie agréable et lumineux, bien agencé. Le salon-séjour offre un cadre confortable, parfait pour un futur locataire, tandis que la kitchenette fonctionnelle et bien intégrée optimise l'espace. Le logement comprend également un placard de rangement, atout indéniable pour le confort au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, propre et bien entretenue. L'ensemble est en bon état, prêt à être occupé immédiatement, sans travaux à prévoir. Ce studio se distingue par son aménagement intelligent, maximisant chaque mètre carré et créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Idéalement situé, à deux pas des commerces, services et commodités, cet emplacement stratégique en fait un produit particulièrement attractif pour la location, que ce soit à l'année ou en meublé. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue un investissement clé en main, parfait pour générer des revenus locatifs rapidement et sereinement. Un produit à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Annonce rédigée sous la responsabilité de PHILIPPINE GABET - Tél : 07.87.85.26.56 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 994 718 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

55 000 €

1 897 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Quartier Sainte Savine Centre

Sainte-Savine (10)

iad France - Nicolas Perreau vous propose : **Studio Cosy en plein cœur de Sainte-Savine - Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre**. Cet appartement à vendre, F1 bis de 29m2, se compose d'une pièce principale servant de salon avec chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une terrasse, ainsi qu'un parking collectif. Idéalement situé à 5 minutes en voiture du centre-ville de Troyes, cet appartement à acheter à Sainte-Savine vous permettra de bénéficier des diverses commodités de la ville et de ses alentours. Commerces, transports en commun et espaces verts sont à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Une récente décision d'installation de compteur électrique individuel permettra de diminuer les charges de copropriété à court terme (actuellement en installation collective). Excellente rentabilité ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 93 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Données de performance énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Perreau, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 530818707, avec carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, superbe studio récemment rénové situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien représente une occasion idéale pour un achat appartement Sainte-Savine ou pour un investisseur. Actuellement loué 350 EUR hors charges avec 70 EUR de charges mensuelles, il est proposé à un prix attractif de 46 500 EUR. Avec un loyer annuel hors charges de 4 200 EUR, la rentabilité brute atteint 9 %. Le studio est occupé par un locataire sérieux depuis février 2022, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement sous le statut LMNP ou pour un premier achat serein. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Une petite terrasse à l’avant vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le stationnement dans la copropriété est facile grâce à une sécurité par badge, disponible la nuit. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir le studio voisin, identique et actuellement libre, parfait pour un double investissement ou pour accueillir un proche tout en maintenant un rendement locatif intéressant. Un bien sans travaux à prévoir, alliant rentabilité et tranquillité, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/271 / GES D/53. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370 EUR et 560 EUR au 21/10/2025. Mandat 279, prix de vente 46 500 EUR, taxe foncière 330 EUR, nombre de lots 102. Désignation et situation du lot dans la copropriété : Lot numéro 84. Honoraires à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée par M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

À Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour les investisseurs. Ce studio de 19,13 m² (loi CARREZ) est proposé meublé avec un locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Récemment rénové, cet appartement est prêt à être loué sans travaux supplémentaires. Actuellement loué 450 EUR charges comprises, le locataire est sérieux et discret, avec un historique de paiements sans incident, assurant ainsi une gestion locative sereine. Situé dans une copropriété de seulement 3 lots, les charges sont très faibles et gérées par un syndic bénévole. En termes de confort, le DPE est classé C, garantissant une bonne performance énergétique, et aucune anomalie n'a été relevée sur les installations électriques, ce qui en fait un appartement à acheter à Sainte-Savine sans souci. De plus, le studio voisin est également disponible à la vente. Ce bien est parfait pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine locatif.

À vendre : appartement à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien, vendu loué avec un bail d'un an, se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété atypique résultant de la réhabilitation d'un ancien motel des années 70. D'une superficie de 14,3 m², il est situé dans un quartier résidentiel calme, orienté nord-est, avec une vue sur la verdure, garantissant un cadre paisible. L'espace principal de 11,5 m² abrite un séjour, une cuisine ouverte équipée et un coin nuit, offrant une configuration optimisée. Une salle d'eau avec WC complète le logement, avec des travaux mineurs à prévoir pour rafraîchir cette partie. Cet appartement Sainte-Savine à vendre a également été utilisé avec succès pour des locations de courte durée (type AirBnb) et pourrait convenir à diverses options, comme un investissement locatif classique (loyer prévisionnel de 320 €/mois), à une personne seule ou à un jeune couple comme résidence principale. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif réservé aux résidents. Les avantages incluent : un environnement très calme, une vue dégagée, une cuisine ouverte équipée, une taille moyenne de copropriété (100 lots) et des charges de copropriété maîtrisées (974 €/an). Les transports en commun sont aisément accessibles, avec : un accès rapide à la rocade permettant de rejoindre l'agglomération Troyenne en seulement 5 minutes, le centre-ville de Troyes en 8 minutes en voiture ou 10 minutes en transports, et la gare de Troyes offrant des liaisons vers Paris en moins de 2 heures. Ce bien compact, calme et fonctionnel représente une excellente opportunité, tant pour un projet d'investissement que pour un premier achat appartement Sainte-Savine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.