Achat Studios à Saint-André-les-Vergers (10) : 82 annonces

Au coeur d'une copropriété calme et arborée préservée des bruits, découvrez ce bel appartement de type 4 traversant en excellent état d'entretien permettant une installation immédiate. Situé en quatrième et dernier étage, sa distribution en éventail offre luminosité et vue imprenable allant jusqu'à Montgueux. Entrée avec vestiaire double, pièce de vie de 26m2 avec balcon-terrasse, cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'un cellier attenant. Espace nuit composé de deux chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau moderne (branchement à machine à laver en place), un wc séparé et une pièce dresing de près de 3m2. Au besoin, il y a possibilité d'une troisième chambre dans le séjour. En sous-sol, une cave privative saine de 5m2. Deux grands locaux à vélos sont à disposition des copropriétaires. Charges de copropriété comprenant chauffage (répartiteur en place sur les radiateurs assurant un paiement exact de sa consommation), eau chaude et froide, entretien des communs et du parc paysagé. DPE D, bâti en très bon état, isolation renforcée en toiture réalisée en 2021, absence de travaux tant en copro qu'en intérieur, double vitrage de type oscillo-battant et volets roulants, calme, jardin collectif, entretien impeccable sont autant d'atouts pour ce bien à la situation géographique recherchée. Idéal premier achat ou famille souhaitant mixer vie calme et vie citadine, le tout à proximité de toutes les commodités : boulangeries, écoles, commerces, bus.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

62 000 €

2 385 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Saint-André-les-Vergers (10)

À la recherche d'un achat appartement Saint-André-les-Vergers ? Découvrez cet appartement chaleureux de 26 m2, situé au 5ème étage d'une copropriété entièrement isolée, à proximité de l'hôpital de Troyes. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée semi-équipée et d'une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien, sans travaux à prévoir. Ce bien est une excellente opportunité pour une vente appartement Saint-André-les-Vergers dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement à acheter à Saint-André-les-Vergers, situé dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, est une opportunité à ne pas manquer. Ce type 1 meublé, idéalement placé, répondra à toutes vos attentes tout en respectant votre budget. Il comprend une pièce de vie avec un coin nuit, une cuisine équipée, une salle de bain avec toilettes, des placards, ainsi qu'une place de parking privative, une cave et un local à vélos. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offrez-vous une opportunité exceptionnelle avec cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien rare se compose de deux studios indépendants, traversants et situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Loués sans interruption depuis 1998, ces studios bénéficient d'une double destination, à savoir professionnelle et habitation. Vous aurez la possibilité de les réunir ou de continuer à les louer séparément, ce qui en fait un choix idéal pour optimiser votre investissement immobilier. - Le premier studio, d'une superficie de 33,80 m², est en bon état d'entretien et actuellement loué, comprenant une pièce de vie de 22 m² avec kitchenette et placard, une chambre sur cour intérieure avec placard et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave privative. - Le second studio, d'une superficie de 49,83 m², est libre d'occupation et offre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée semi-équipée et placards, une salle d'eau avec WC, et une chambre sur cour intérieure avec parquet en chêne d'origine. Rénové à neuf début 2026, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. C'est un bien parfait pour un investissement locatif ou pour un propriétaire souhaitant vivre dans un logement tout en louant le second. Les studios sont équipés de chauffage individuel électrique et bénéficient de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Les charges de copropriété sont faibles (97,50 EUR par mois pour les deux studios), et ce bien jouit d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville ainsi que des commerces et transports. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Troyes ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Situé à quelques pas de la gare, offrant un accès facile à Paris gare de l'Est, cet appartement à vendre dans l'Aube se trouve au dernier étage d'une copropriété de standing équipée d'un ascenseur et d'un garage. Avec près de 170 m2, cet appartement traversant dispose d'un balcon avec une vue imprenable sur Troyes. Il comprend une grande entrée, un salon, un séjour, quatre chambres dont une avec WC et salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine/buanderie. Les caractéristiques supplémentaires incluent le double vitrage, la climatisation, un garage, et des volets roulants électriques. Sa situation idéale, proche des lignes de bus et des commerces, fait de ce bien lumineux une excellente option pour votre achat d'appartement à Troyes.

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Ce bien de 56 m² au sol, avec 38,6 m² en loi Carrez, se trouve au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, composée de plusieurs bâtiments. L'appartement comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Deux places de stationnement et un grenier partagé complètent l'ensemble. Côté technique, vous bénéficierez du double vitrage dans toutes les pièces, ainsi que d'un chauffage à radiateurs au gaz. Récemment, la chaudière à gaz a été remplacée en 2023. Les charges s'élèvent à 122 € par mois (368 € par trimestre) et englobent l'eau froide et chaude, le chauffage collectif, l'assurance de la copropriété et son entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété compte 30 lots, et aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours d'élaboration. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact chez IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522.

Coup de cœur du secteur

76 300 €

1 908 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 

Quartier Cathédrale

À 3km de Saint-André-les-Vergers (10)

À vendre : appartement situé à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, au cœur du très prisé quartier historique de la Cathédrale. Ce studio, installé dans un immeuble atypique, bénéficie du calme d'une rue piétonne. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux et plein de caractère, ainsi qu'une salle de douche, des WC et des rangements. Avec le charme de l'ancien et un emplacement d'exception, cet appartement à acheter à Troyes se trouve à proximité immédiate des commerces et des lieux emblématiques du bouchon. En complément, un charmant T2 indépendant de 68 m2 est également à la vente, idéal pour un investissement locatif indépendant, une résidence principale ou pour créer un duplex totalisant 105 m2 en plein cœur du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Troyes, dans le secteur du parc des Noëls, nous vous proposons un appartement à acheter Troyes de 28,8 m², situé au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien. L'agencement comprend une entrée avec deux grands placards, une salle de bains avec WC, un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté SUD, ainsi qu'une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir la cloison sur le séjour. Une place de parking collective est disponible dans la copropriété clôturée et bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat appartement Troyes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

69 000 €

3 067 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,5 m²
• 

À 3km de Saint-André-les-Vergers (10)

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, situé dans la résidence MYRRHA, idéalement placé entre le campus Brossolette (Yschool), le campus UTT et le centre-ville de Troyes. Ce studio neuf de 22,40 m² comprend une kitchenette entièrement équipée, une salle de douche spacieuse avec WC, et une pièce de vie de 15 m². Terminé en 2025, cet appartement présente un excellent DPE (B) et offre un rendement locatif brut de 7%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Troyes dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

À vendre : appartement T1 de 40m² situé au 4ème étage à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement lumineux, exposé sud et ouest, dispose d'un grand séjour ouvert sur un balcon, d'une cuisine moderne ainsi que d'une salle de bains et de wc séparés. Très pratique grâce à sa proximité avec la gare et les commerces, cet appartement se trouve dans un quartier vivant au charme indéniable. Idéal pour un premier achat ou comme investissement, c'est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas, cet appartement à acheter à Troyes est à saisir rapidement.

INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR Appartement T1 de 28m2 à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, situé à proximité de l'Hôpital. Ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, offrant un stationnement facile dans une cour fermée. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer de 297 EUR accompagné de 43 EUR de provisions sur charges. Il comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse avec coin nuit, une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage est électrique et individuel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Troyes.

Prix au m² le plus bas

44 000 €

1 567 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,08 m²
• Terrain 1919 m²
• 

À 3km de Saint-André-les-Vergers (10)

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Troyes, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement I bis à vendre. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un parking extérieur sécurisé est également disponible pour les résidents, apportant ainsi un confort quotidien. Ce bien, idéalement placé près des commodités et des transports, constitue une excellente opportunité pour un achat appartement TROYES ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

iad France - Emilie Picard vous présente cet appartement à vendre à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce studio de 18 m², entièrement rénové et situé au rez-de-chaussée, offre un agencement optimisé pour maximiser l'espace. La pièce principale de 14 m² dispose d'une kitchenette équipée d'une plaque à induction, d'un grand lit ainsi que de nombreux espaces de rangement. La salle de bain, récemment rénovée, comprend une baignoire, une douche, des WC et un lavabo. La résidence est sécurisée par un portail électrique, et une place de parking est disponible devant le studio. Les charges comprennent également l'électricité. Ce studio peut être loué pour 400 € hors charges, ou être proposé à la nuit sur des plateformes comme Abnb pour 80 €. Ne manquez pas cette opportunité, les studios se vendent rapidement dans ce secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 100 lots, avec un montant moyen de charges mensuelles déclaré par le vendeur de 99 €, soit 1188 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 255 et une classe CLIMAT D indice 255. Pour consulter les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Picard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Clotilde Lemaire vous propose: À Bréviandes, venez découvrir ce studio de 24 m2 composé d'une cuisine séparé entièrement équipée et aménagée, un couloir avec placard de rangement, une salle de douche avec WC et une belle pièce de vie de 18 m2. Faciliter de stationnement sur le parking de l'église. Au 2èm étage sans ascenseur dans une copropriété calme. Faible charge de 1022 euros à l'année comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et Internet ! Aucun travail à prévoir, prêt a la mise en location ou à l'habitation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.17€ par mois (soit 1022 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Meilleur rendement locatif

55 500 €

2 775 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 3km de Saint-André-les-Vergers (10)

iad France - Romarick Cardot vous propose un superbe studio moderne à vendre au cœur de Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéal pour un achat appartement Troyes, ce charmant studio est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2013. Avec une surface de 19.53m², cet appartement à acheter à Troyes offre un espace fonctionnel et lumineux, parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Le principal espace de vie inclut une salle de bain moderne et une kitchenette équipée, optimisant l'agencement. La pièce principale peut aisément être aménagée pour servir à la fois d'espace de vie et de chambre. L'exposition ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. La résidence offre de nombreuses commodités pour un confort de vie optimal. L'ascenseur facilite l'accès au 4ème étage, rendant l'immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite. De plus, la résidence est sécurisée grâce à un digicode et la présence d'un gardien. Idéalement localisé, ce studio bénéficie d'une proximité avec les transports en commun à seulement 100m, du centre-ville à 500m et de divers commerces à 200m. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la vie urbaine tout en étant dans un cadre calme et résidentiel. Que vous envisagiez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre pratique, cet appartement à Troyes répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus pour saisir cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 110 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 89€ (soit 1068 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 205 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Romarick Cardot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 991648866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Coeur historique de Troyes, vue sur la Madeleine : Studio cosy meublé et rénové - Idéal investissement ou premier achat. Situé en plein cOEur de la charmante ville touristique et étudiante, ce studio de 31m² au premier étage d'un immeuble offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Ce studio se compose d'une pièce principale lumineuse agencée en espace de vie et coin nuit avec un grand placard. La cuisine entièrement aménagée et équipée, la salle d'eau avec douche, le lave-linge et un WC complètent l'ensemble. Les avantages de ce bien : L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre de Troyes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Actuellement équipé du chauffage collectif, la copropriété a voté en 2025 en assemblée générale le passage prochain en chauffage électrique individuel. Un atout qui permettra une amélioration de la performance énergétique et une meilleure maîtrise des charges. Le compteur d'eau individuel vient d'être changé. Location : 470 euros/mois et 50 euros de charges/mois Taxe foncière : 482 euros/an Un appartement vendu avec ses meubles donc clé en main ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une petite copropriété récemment établie, composée de seulement 3 lots principaux. Ce studio de 17,33 m2 (selon la loi CARREZ), vendu meublé et déjà loué, représente une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Sainte-Savine en tant qu'investissement locatif. Le bien comprend une entrée, une kitchenette, un séjour optimisé et une salle d'eau avec WC. Récemment rénové, cet appartement garantit un cadre de vie fonctionnel et agréable, sans travaux à prévoir. Actuellement loué à 450 EUR charges comprises, il dispose d'un locataire régulier et sans incident de paiement, assurant ainsi une rentabilité immédiate. En termes de performances techniques, ce bien se distingue par plusieurs atouts : - DPE classé D, conforme aux normes de location actuelles - Absence de plomb et d'amiante - Aucune anomalie électrique - Isolation phonique déjà installée Cette copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges très intéressantes. Un bien clé en main, parfait pour un investisseur recherchant une acquisition simple, rentable et sans gestion complexe. De plus, il existe la possibilité d'acheter le studio voisin. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/291 / GES B/11 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540 EUR et 790 EUR au 19/01/2026 Mandat 300 Prix de vente : 54 000 EUR Taxe foncière : 330 EUR Nombre de lots : 3 Désignation et situation du ou des lots de copropriété : Lot numéro 02 Honoraires à la charge des vendeurs. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TROYES, Votre agence Ginestet Immobilier vous présente un appartement à vendre à Troyes, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Ce charmant appartement de type 1, meublé et rénové, possède une superficie de 14,96 m² selon la loi Carrez. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété au cœur du bouchon, il comprend une pièce principale avec une cuisine attenante aménagée et équipée. La salle d'eau avec WC complète cet appartement. Informations techniques : DPE : C. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude se fait par cumulus. Le nombre de lots principaux est de 6. Informations pratiques : au cœur du bouchon, à proximité de toutes les commodités. Informations économiques : charges de copropriété de 50 EUR par mois. La taxe foncière pour 2025 est à déterminer. Devenez propriétaire de cet appartement à acheter à Troyes : pour un financement total sur 20 ans, les mensualités seraient de 339 EUR (taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

L'agence GINESTET vous propose à la vente un studio meublé et équipé situé à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, idéal pour un achat appartement à Troyes, est positionné dans une résidence récente et sécurisée, en face de l'école supérieure de commerce 'Y SCHOOL', à seulement 10 minutes en voiture des pôles universitaires IUT et UTT. D'une surface de 26,33 m2, cet appartement Troyes à vendre se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'une entrée menant à une salle de douche/WC avec branchement pour lave-linge, ainsi qu'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette équipée, le tout en parfait état. Le bien possède un DPE de catégorie C, un double vitrage PVC et un chauffage individuel électrique. Les charges annuelles s’élèvent à 416 EUR, et le loyer potentiel est de 400 EUR charges comprises. Profitez de l'opportunité d'acheter cet appartement à Troyes, à 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité de plusieurs commerces. En devenant propriétaire, vous pouvez envisager des mensualités de 453 EUR par mois pendant 15 ans ou 371 EUR par mois pendant 20 ans (emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cet appartement de type 1 bis meublé rénové, idéal pour un achat appartement Troyes. D'une superficie de 19,94 m2 selon la loi Carrez, il est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété, donnant sur une cour intérieure. L'appartement à acheter à Troyes comprend une pièce principale avec un petit escalier menant à une cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit avec un coin chambre, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce bien. Informations techniques : DPE : C. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus. La copropriété se compose de 6 lots principaux. Cet appartement est idéalement placé au cœur du bouchon, à proximité de toutes les commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à 55 EUR par mois. La taxe foncière pour 2025 reste à confirmer. Pour devenir propriétaire de ce bien, les mensualités pour un financement total sur 20 ans seraient de 400 EUR (taux évolutif hors assurance, sans engagement de notre part). Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Troyes.

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Fiche N°Id-EXP179847 : À vendre appartement ROSIERES PRES TROYES. Ce studio meublé récent, situé dans la Résidence Harmony construite en 2020, est parfait pour un investisseur. Il se trouve à seulement 10 minutes à pied des écoles supérieures (UTT, IUT, EPF, ESTP, etc.). L’appartement dispose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine moderne entièrement équipé (plaque de cuisson, four micro-ondes, réfrigérateur) et d'une salle d'eau spacieuse avec meuble vasque et WC suspendu. Entièrement conforme aux normes, l'appartement assure un confort immédiat avec des prestations telles que le WIFI, des convecteurs intelligents, une pré-équipement fibre et des volets roulants électriques. D'ores et déjà loué à une étudiante depuis l'été 2025 pour un cursus de 3 ans, le loyer s'élève à 390 Euros, avec 60 Euros de charges par mois (charges couvrant électricité et eau chaude). Il n’y a aucune procédure en cours dans la copropriété, qui compte 90 lots. Ce bien, proposé à la vente à 78 400 Euros (honoraires à la charge du vendeur), se situe dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. DPE réalisé le : 08/07/2025 - Classe Énergie B : 110 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 Euros. Charges annuelles : 793 Euros/an (soit 66 Euros/mois). Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE (Conseiller immobilier salarié) - Réseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nouvelle exclusivité, idéale pour les investisseurs. Situé à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement Troyes à vendre est un studio meublé et équipé de 25,07 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence étudiante récente et sécurisée. Il se trouve en face de l'école supérieure de commerce 'Y SCHOOL' et à seulement 10 minutes en voiture des pôles universitaires IUT et UTT. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une salle de douche avec WC et branchement pour lave-linge, ainsi que d'une pièce principale comprenant lit, bureau et coin cuisine équipée, le tout en parfait état. Le studio est actuellement loué pour 400 EUR charges comprises. Informations techniques : DPE : D. Double vitrage en PVC. Chauffage individuel électrique. Informations pratiques : Idéalement situé face à Y SCHOOL, à 10 minutes des pôles universitaires IUT et UTT et à 15 minutes à pied du centre-ville, avec plusieurs commerces à proximité.Informations copropriété : Aucun travaux à prévoir, nombre de lots principaux : 246.Informations financières : Charges annuelles de 291 EUR. Devenez propriétaire de cet appartement à acheter Troyes pour 483 EUR/mois pendant 15 ans ou 395 EUR/mois pendant 20 ans (emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Studio meublé au COEur de Troyes ! Situé en plein cOEur de Troyes, ville historique et dynamique, ce studio de 13 m² est une perle rare sur le marché immobilier ( à 400 m à pied de la Mairie, à seulement 10 mn à pied de l'université de droit). Ce logement offre un confort certain pour une personne seule, ou un étudiant (kitchenette, frigidaire, douche, lit mezzanine) (wc et seconde douche sur le palier). Gardienne à demeure, résidence très bien entretenue. Actuellement libre de toute occupation. Vendu meublé ! Cet appartement saura vous séduire par sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les universités et écoles. Cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille existant. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce studio au cOEur de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Stéphanie De March vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT LOUÉ Au sein de la résidence Le Parc des Noëls, environnement arboré, fermé et sécurisé, à 10 mn seulement du centre-ville de Troyes, découvrez cet appartement meublé et actuellement loué 490€ / mois CC, idéal pour un investissement locatif serein. Situé au 10è et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Il se compose de : - Une entrée avec dégagement et coin dressing, - Une salle d'eau avec WC et machine à laver, - Un coin cuisine fonctionnel (plaque, micro-ondes, réfrigérateur) - Un coin salon/nuit ouvrant sur un balcon, avec fenêtre équipée d'un volet roulant électrique. Chauffage collectif au gaz, place de parking privative, sous-sol sécurisé. Charges mensuelles: 120 € Taxe foncière: 725 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Perreau vous propose : **Studio Cosy en plein cœur de Sainte-Savine - Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre**. Cet appartement à vendre, F1 bis de 29m2, se compose d'une pièce principale servant de salon avec chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une terrasse, ainsi qu'un parking collectif. Idéalement situé à 5 minutes en voiture du centre-ville de Troyes, cet appartement à acheter à Sainte-Savine vous permettra de bénéficier des diverses commodités de la ville et de ses alentours. Commerces, transports en commun et espaces verts sont à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Une récente décision d'installation de compteur électrique individuel permettra de diminuer les charges de copropriété à court terme (actuellement en installation collective). Excellente rentabilité ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 93 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Données de performance énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Perreau, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 530818707, avec carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.