Achat Appartement avec garage à Saint-André-les-Vergers (10120) : 7 annonces

Au coeur d'une copropriété calme et arborée préservée des bruits, découvrez ce bel appartement de type 4 traversant en excellent état d'entretien permettant une installation immédiate. Situé en quatrième et dernier étage, sa distribution en éventail offre luminosité et vue imprenable allant jusqu'à Montgueux. Entrée avec vestiaire double, pièce de vie de 26m2 avec balcon-terrasse, cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'un cellier attenant. Espace nuit composé de deux chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau moderne (branchement à machine à laver en place), un wc séparé et une pièce dresing de près de 3m2. Au besoin, il y a possibilité d'une troisième chambre dans le séjour. En sous-sol, une cave privative saine de 5m2. Deux grands locaux à vélos sont à disposition des copropriétaires. Charges de copropriété comprenant chauffage (répartiteur en place sur les radiateurs assurant un paiement exact de sa consommation), eau chaude et froide, entretien des communs et du parc paysagé. DPE D, bâti en très bon état, isolation renforcée en toiture réalisée en 2021, absence de travaux tant en copro qu'en intérieur, double vitrage de type oscillo-battant et volets roulants, calme, jardin collectif, entretien impeccable sont autant d'atouts pour ce bien à la situation géographique recherchée. Idéal premier achat ou famille souhaitant mixer vie calme et vie citadine, le tout à proximité de toutes les commodités : boulangeries, écoles, commerces, bus.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

260 000 €

1 737 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 149,7 m²
• 3 chambres
• 

Saint-André-les-Vergers (10)

Découvrez cette maison à vendre à Saint Andre les Vergers, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété contemporaine vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie de 62 m², offrant une cuisine haut de gamme équipée et ouverte sur une cour agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie-cellier, un WC séparé et une salle de bains avec douche. À l'étage, trois vastes chambres et un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un second WC. Ce bien dispose de la climatisation réversible et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, avec des prestations de qualité et une classe énergétique de type B. Un garage attenant et une place de stationnement privative complètent cette offre. Cette maison à acheter à Saint Andre les Vergers allie confort, modernité et fonctionnalité.

À SAINT ANDRE LES VERGERS, dans le secteur République, découvrez un emplacement recherché à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Troyes. Cet appartement à acheter à Saint Andre les Vergers, d'une superficie de 200 m², est proposé en tant que local d'habitation à aménager selon vos besoins. Il est immédiatement disponible, avec accès aux voiries et réseaux prêts à l'emploi, et la viabilisation pour l'eau, les télécommunications et l'électricité déjà en place. Situé en rez-de-jardin, cet appartement dispose également d'un garage et d'une cour commune en indivision. Vous aurez l'opportunité de concevoir l'intérieur à votre image. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont disponibles sur demande. Ce bien représente une excellente option pour une famille en quête d'une propriété de qualité en milieu urbain. Ne tardez pas à visiter cet appartement Saint Andre les Vergers à vendre. Présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne.

À Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, saisissez l'opportunité d'acquérir ce superbe duplex situé dans une copropriété récente et sécurisée. Ce bien, construit en 2021, offre des prestations haut de gamme et respecte les normes les plus exigeantes pour un confort optimal. Accessible par ascenseur à chaque niveau, cet appartement à acheter à Saint-André-les-Vergers dispose, au troisième et dernier étage, d'une vaste pièce à vivre de 45 m2 au sol, s'ouvrant sur une terrasse qui surplombe un bel espace vert, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre élégante et une salle d'eau spacieuse. L'étage est climatisé pour votre confort. Le souplex inclut deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une loggia privative, accompagnées d'une salle d'eau additionnelle et d'une buanderie pratique. L'ensemble de la copropriété est sécurisé et deux garages privatifs viennent compléter ce bien pour une commodité accrue. Ce duplex allie modernité et confort dans un environnement apaisant et verdoyant, idéal pour une famille. Les charges annuelles s'élèvent à 3728 EUR chauffage inclus. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS, Rue de la Paix Derrière une façade discrète, c'est une vraie surprise qui vous attend. Un lieu à part, à mi-chemin entre l'esprit loft et la maison contemporaine, niché dans une copropriété horizontale bien tenue, au coeur d'un quartier ultra prisé, calme et parfaitement desservi. Dès le pas de la porte, un sas d'entrée élégant vous guide vers une pièce de vie spectaculaire de 62 m2, baignée de lumière. Deux grandes baies vitrées en triple vitrage anti-UV, un salon cosy, une salle à manger ouverte, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme... chaque détail a été pensé avec soin pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. De part et d'autre, un accès direct à une cour privée paysagée, intime et sans vis-à-vis. Un garage attenant et une place de stationnement privative complètent les prestations extérieures. Au rez-de-chaussée, on retrouve aussi une buanderie-cellier, un WC séparé, et une belle salle de bains avec douche. À l'étage, un large palier distribue trois très grandes chambres aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable, un bureau idéal pour le télétravail, et un second WC. Climatisation réversible sur les deux niveaux, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, huisseries de qualité, classe énergétique C... ce bien est techniquement irréprochable. Surface Carrez : 149,70 m2 Surface au sol : 152,76 m2 Rue de la Paix 10120 Saint-André-les-Vergers Et surtout, une ambiance : celle d'un lieu où l'on se sent bien. Où la lumière circule librement, où chaque pièce respire, où l'on a simplement envie... de rester. Un bien rare, qui coche toutes les cases, dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 432 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,5 m²
• 2 chambres
• 

Saint-André-les-Vergers (10)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint André Les Vergers ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un appartement de type III, situé au premier étage d'une résidence paisible dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement lumineux comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur une terrasse, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. Un garage est également inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Actuellement, un locataire est en place, générant un loyer mensuel de 709,00 euros, ce qui offre un bon rendement locatif pour tout investisseur intéressé par une vente appartement Saint André Les Vergers. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Audrey MANZONI vous propose à la vente un magnifique loft de près de 150 m², idéalement situé à Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, au prix de 259 000 euros, honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien lumineux, parfaitement entretenu, se trouve dans un quartier calme et récent, à proximité de Troyes. Ce loft Saint-André-les-Vergers à vendre dispose d'une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec une cuisine équipée, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie, un garage et une place de stationnement. Pour votre confort, le loft est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol, d'huisseries de qualité, et offre un double extérieur sans vis-à-vis. Le DPE actuel est de classe C et devrait passer en classe B à partir du 1er janvier 2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1480 et 2080 euros, en tenant compte des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat de loft à Saint-André-les-Vergers, contactez Audrey MANZONI au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 442532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots avec charges annuelles de 1376 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.