Achat bien immobilier à Sainte-Savine (10) : 65 annonces

En exclusivité : Le privilège d'une adresse recherchée ! Découvrez cette belle maison située à Sainte-Savine, une commune prisée pour sa douceur de vivre, proche de Troyes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la distribution idéale de cette maison sur sous-sol total. Elle propose un double séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire pour un confort quotidien absolu. L'espace nuit se prolonge à l'étage avec deux chambres supplémentaires. Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse du joli terrain de 371 m2. Le sous-sol total offre quant à lui un potentiel de rangement et d'aménagement. Habiter Sainte-Savine, c'est choisir l'équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité immédiate des commerces et des écoles de renom. Ne laissez pas passer ce coup de coeur. Les biens de cette qualité sur le secteur de Sainte-Savine sont particulièrement convoités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A STE SAVINE très bel appartement de type III situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec plcard, d'une cuisine moder équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec balcon, une salle d'eau et une chambre avec placard Charges de copropriété de 235 euros/3 Chauffage individuel GAZ (chaudière de 2023) Cave privative et stationnement libre au pied de l'immeuble. Très belle opportunité ! Contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY 0752628848 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 940 euros.

Cette jolie propriété années 30 est un parfait exemple de rénovation audacieuse réussie : un subtil équilibre entre moulures et cheminées anciennes, espaces décloisonnés, rangements contemporains, au service d'une distribution agréable et rationnelle. Les 94 m2 du rez-de-chaussée surprennent : entrées et dressings multiples, accès de plain pied sur terrasses, cuisine épurée, salle à manger adaptable à la réception, salon cosy s'ordonnent autour de l'escalier, véritable élément décoratif à part entière. En étages sur la maison principale : 4 chambres de taille similaire, deux salles d'eau et un dressing buanderie occupent une surface de 106,30 m2 ; par accès séparé, au 1er étage, sur 27 m2 : un bureau, palier, avec accès sur rue et entrée distincte ouvrent des potentialités mutliples (bureau, espace amis, espace loisirs ou sport...) Le jardin, clos de mur et facile d'entretien, exposé plein sud, invite à la détente, à deux pas des commerces et des activités culturelles de STE SAVINE. Un garage et une cave complètent la propriété.

À vendre : appartement à SAINTE SAVINE, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Situé au 1er étage d'une copropriété, cet appartement se compose d'une entrée menant à un salon, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une spacieuse chambre dotée de sa salle d'eau et des toilettes. Pour compléter cet ensemble, une deuxième chambre au 2ème étage, accessible depuis l'appartement, est incluse. Une cave est également mise à disposition. Les charges annuelles s'élèvent à 667 euros, avec un DPE de classe F et un GES de classe F, et une consommation estimée entre 1070 euros et 1448 euros. Pour tout renseignement concernant cet achat appartement SAINTE SAVINE, veuillez me contacter au 06x16x99x80x28, Stéphanie Cirillo d'Eurofoncière. La copropriété est composée de 6 lots, dont 7 lots habitation, avec une procédure en cours.

Découvrez ce loft d'exception à Sainte-Savine, situé dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, et idéalement proche de toutes les commodités. Vous serez charmé par son agencement moderne et ses prestations de qualité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, idéale pour des moments conviviaux. Profitez d'une luminosité exceptionnelle dans cet espace de plus de 38 m2. Le loft se compose également d'une chambre, d'une chambre en mezzanine, d'une buanderie, d'une belle salle d'eau et d'un w.c indépendant. En prime, vous disposerez d'une cave spacieuse de plus de 10 m2 ainsi que de deux places de parking numérotées. Ne manquez pas cette opportunité, rendez-vous vite pour une visite de ce loft à acheter à Sainte-Savine !

iad France - Philippe Guidez vous présente : Coup de cœur pour une maison à acheter à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette charmante maison de 131 m², de style années 1930, a été entièrement renouvelée et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui conduit à un espace de vie lumineux, comprenant un salon, une grande pièce à vivre et une cuisine séparée. La maison dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de douche et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée.À l'étage, un palier avec rangements donne accès à une terrasse, ainsi qu'à une salle de bain et deux belles chambres supplémentaires.Les fenêtres à double vitrage, le chauffage électrique, et un poêle à bois assurent un confort optimal. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette belle propriété.Les équipements modernes, tels que la fibre optique et l'assainissement collectif, simplifient le quotidien. Cette maison de caractère est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et recevoir.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre, elle saura vous séduire à coup sûr !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les détails sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Guidez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907.

À vendre, superbe appartement à Sainte Savine, situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant T2, implanté en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété calme, offre un cadre de vie agréable avec une entrée privative pour une totale indépendance. L'appartement se compose d'une entrée menant à une grande chambre, une salle de bain moderne, ainsi qu'un espace cuisine ouvert sur une vaste pièce de vie. DPE : D, GES : D. Les charges trimestrielles s'élèvent à 130 euros, soit 520 euros par an. Cet appartement à acheter à Sainte Savine est idéal pour une première acquisition ou un investissement. N'attendez plus pour visiter ! Contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17. La copropriété comprend 4 lots d’habitation.

Une grande pièce de vie de 30 m2 avec belle hauteur de 3,15 sous plafond est la belle surprise de cette maison années 30 ainsi qu'une cuisine récente avec un plan de travail en granit, tiroirs à l'anglaise et fours derrière génération. A l'étage, en enfilade : deux chambres et une salle d'eau rénovée debut 2026 occupent l'espace. La cour et l'espace jardin sont suffisants tant pour profiter de déjeuners à l'extérieur que pour stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Un bien à découvrir !

Prix au m² le plus bas

22 200 €

740 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 30 m²
• 

Quartier Sainte Savine Centre

Sainte-Savine (10)

À la recherche d'un appartement à acheter à Sainte Savine, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne ? Découvrez cet appartement STE SAVINE à vendre qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Situé au coeur de Sainte Savine, cet appartement T1 d'environ 30m² est un bien de caractère au rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine neuve, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre séparée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace vert commun avec un cabanon de rangement. La localité est idéale, à 10 minutes à pied de la gare SNCF (accès direct à Paris en 1h30) et à proximité du centre historique de Troyes. Ce bien est proposé en viager occupé, avec un prix d'achat de 33 480 EUR, comprenant un bouquet de 22 200 EUR et une rente mensuelle de 122 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Situé dans un quartier recherché au cœur de Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement type II est désormais en vente. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, et dispose d'une charmante terrasse privative. Le bien comprend une entrée, une cuisine ouverte et aménagée sur le séjour, une chambre spacieuse avec accès à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse. Actuellement loué, avec un loyer de 536 euros hors charges, c'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Sainte Savine. Ne manquez pas cette chance unique !

À vendre : appartement à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien, vendu loué avec un bail d'un an, se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété atypique résultant de la réhabilitation d'un ancien motel des années 70. D'une superficie de 14,3 m², il est situé dans un quartier résidentiel calme, orienté nord-est, avec une vue sur la verdure, garantissant un cadre paisible. L'espace principal de 11,5 m² abrite un séjour, une cuisine ouverte équipée et un coin nuit, offrant une configuration optimisée. Une salle d'eau avec WC complète le logement, avec des travaux mineurs à prévoir pour rafraîchir cette partie. Cet appartement Sainte-Savine à vendre a également été utilisé avec succès pour des locations de courte durée (type AirBnb) et pourrait convenir à diverses options, comme un investissement locatif classique (loyer prévisionnel de 320 €/mois), à une personne seule ou à un jeune couple comme résidence principale. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif réservé aux résidents. Les avantages incluent : un environnement très calme, une vue dégagée, une cuisine ouverte équipée, une taille moyenne de copropriété (100 lots) et des charges de copropriété maîtrisées (974 €/an). Les transports en commun sont aisément accessibles, avec : un accès rapide à la rocade permettant de rejoindre l'agglomération Troyenne en seulement 5 minutes, le centre-ville de Troyes en 8 minutes en voiture ou 10 minutes en transports, et la gare de Troyes offrant des liaisons vers Paris en moins de 2 heures. Ce bien compact, calme et fonctionnel représente une excellente opportunité, tant pour un projet d'investissement que pour un premier achat appartement Sainte-Savine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

3G IMMO vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Sainte-Savine (10300), dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant triplex T4 de 97 m² dispose de deux cours privatives et d'un garage, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Situé dans une commune prisée, à seulement 20 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Troyes, cet appartement Sainte-Savine à vendre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces et services. Il offre un excellent compromis entre maison et appartement, avec des espaces extérieurs agréables pour se détendre en été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une chaufferie-buanderie et des toilettes. Le premier étage comprend deux chambres, des placards et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une belle suite parentale avec placards, salle de douche et une vue dégagée. Les escaliers ornés de vitraux ajoutent une touche unique à ce bien rare. N'attendez plus pour découvrir cet appartement, idéalement situé dans une copropriété de 6 lots, dans une commune dynamique et agréable à vivre.

Dans un écrin de verdure préservé, cette propriété contemporaine de 195 m2 s'inscrit en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Traversée par les Viennes, la parcelle offre un décor vivant et apaisant, où la nature s'exprime librement au fil des saisons, entre eau, végétation et faune discrète. L'architecture privilégie la lumière et les perspectives. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent généreusement et laissent place à une pièce de vie spectaculaire, entièrement tournée vers l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent l'espace et offrent un dialogue permanent avec la nature. Le salon-séjour, à la fois élégant et chaleureux, se prolonge par une cuisine ouverte aux prestations soignées, pensée pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon, avec dressing sur mesure et salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Une buanderie et un WC suspendu complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en espace détente dessert deux chambres lumineuses, ainsi qu'un vaste espace dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins. Une salle de bains contemporaine avec baignoire et double vasque vient compléter l'ensemble. Alliance rare entre standing, nature et proximité des commodités, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie singulier, élégant et apaisant. Un bien d'exception, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement 3 chambres à Sainte-Savine, Aube, pour un prix de 99 000 €. Remax Central vous propose ce duplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Troyes. L'appartement, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offre calme et intimité. Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Avec une superficie de 82 m² (loi Carrez), cet appartement à acheter à Sainte-Savine présente de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A la recherche d'un appartement à acheter à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne ? Ne cherchez plus ! Venez visiter ce superbe appartement de plain-pied entièrement rénové. Situé dans un ancien hôtel, ce logement de 112,2m2 carrez vous offre 2 chambres avec salle d'eau privative, un spacieux séjour lumineux, une cuisine raffinée, un bureau confortable et un jardin privatif de 107m2 avec parking pour 2 voitures. Profitez d'une ambiance unique et authentique, et détendez-vous chez vous dans cet appartement exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite et faites de ce bien votre nouveau chez-vous. Présenté par l'agence immobilière Du côté de chez vous. Charges annuelles : 3828 EUR incluant chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts. 15 lots.

Laissez-vous charmer par cette maison mitoyenne de 150 m², située dans un quartier recherché de Sainte-Savine. Idéale pour les familles, elle allie espace et confort dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour du rez-de-chaussée, véritable cœur de la maison, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une buanderie pratique avec WC. Le garage a été ingénieusement transformé en un appartement indépendant, comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, et une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime à l'arrière pour vos moments de détente, tandis qu'un espace pavé à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le quartier est un véritable atout, avec des parcs et jardins publics à proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1968 - Surface du jardin : 330 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : D (182 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO2/m²/an) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1690 € et 2350 € Mentions légales : Ce dossier comporte des informations publiques et cartographiques concernant les risques et contraintes (par exemple inondation, sismicité, mouvements de terrain, servitudes, occupation du sol). Pour consulter les cartes officielles et les historiques disponibles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif, susceptibles d'évoluer et ne remplacent pas les contrôles, diagnostics ou expertises techniques nécessaires avant toute transaction. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

69 500 €

2 242 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-Savine (10)

iad France - David Rabut vous propose : INVESTISSEUR RECHERCHÉ ! Appartement rénové à Sainte-Savine, idéalement situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement de 2 pièces, en rez-de-chaussée, d'une superficie de 31 m² est actuellement loué à 400 euros (dont 39 euros de charges), avec une locataire envisageant de quitter prochainement les lieux. Parfait pour un jeune couple ou un célibataire, il offre un cadre de vie confortable et pratique. L'intérieur comprend une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau avec WC, et une cuisine ouverte sur la pièce principale. Chaque espace a été conçu pour optimiser luminosité et confort. L'appartement, orienté à l'est, bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. Son emplacement est un atout majeur : à seulement 700 m de la gare de Troyes, 1000 m du centre-ville, 500 m des commerces et 800 m d'un supermarché. Le parc des expositions est aussi accessible en quelques minutes à pied, ce qui plaira aux amateurs d'événements culturels ou professionnels. Situé dans un immeuble de 2 étages datant de 1949, cet appartement à vendre se trouve à proximité de l'avenue Galliéni, avec un arrêt de bus à seulement 50 m. Le quartier calme et la proximité des services font de ce bien une occasion rare sur le marché immobilier. Pour les amateurs de connectivité, l'appartement est équipé de la fibre optique, garantissant une connexion Internet rapide. La présence d’un système de collecte des eaux usées améliore le confort quotidien. En résumé, cet appartement à acheter à Sainte-Savine allie accessibilité, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité à prix attractif. Taxe foncière : 440 euros. Vendue sans stationnement ni garage. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 69 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 30 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 262, classe CLIMAT B indice 10. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. David Rabut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Maxime vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Savine, spacieuse et fonctionnelle, nécessitant peu d'entretien extérieur. Idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, elle est située dans un quartier recherché et bénéficie d’un agréable environnement grâce à la proximité immédiate des commodités. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 105 m² - Terrain : 145 m² - Terrasse : 10 m² - Cave de 10 m² avec espace buanderie et stockage - Combles accessibles, parfaits pour le rangement - Taxe foncière : 1200€ - Année de construction : 1932 Au rez-de-chaussée : - Séjour spacieux de 39 m², parfait pour les moments en famille - Cuisine fonctionnelle de 12 m² - Véranda - WC séparés À l'étage : - 1ère chambre 17 m² - 2ème chambre 12 m² - 3ème chambre 9 m² - Salle d'eau avec WC À l'extérieur : - Terrasse et jardin intimiste, nécessitant peu d'entretien, parfaits pour profiter des beaux jours. - Abri pour vélo Confort et Sécurité : - Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes : isolation thermique et phonique optimale. - Moustiquaires - Volets roulants électriques centralisés - Chaudière gaz basse température Une localisation stratégique : - À 200 m de l’avenue Gallieni, avec commerces, écoles, restaurants, services médicaux et toutes les commodités du quotidien. - À 20 minutes à pied de la gare, un atout pour vos trajets vers Paris et au-delà. - Quartier dynamique et apprécié Les atouts du bien : - Secteur prisé - Beaux volumes - Maison saine nécessitant seulement un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

185 000 €

1 745 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Savine (10)

À vendre à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube, cette maison des années 30 alliant charme et potentiel, située dans une rue calme et recherchée. Idéalement proche des commerces, des écoles et des transports, elle offre une surface habitable de 106 m2 sur un terrain de 236 m2. Vous apprécierez la petite cour à l'avant et le jardin clos à l'arrière pour des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, d'une grande cuisine séparée, ainsi que d'un salon lumineux s'ouvrant sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Une première chambre de 15 m2 complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux vastes chambres de 15 m2 idéales pour une famille. De plus, de nombreux espaces annexes enrichissent ce bien : un atelier de 18 m2, un grenier de rangement de 10 m2 et une grande cave isolée de 31 m2. La maison est dotée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle, et les diagnostics gaz et électricité sont conformes, sans aucune anomalie. Une partie des volets est motorisée, dont certains sont solaires. La taxe foncière est très attractive, s'élevant à seulement 950 EUR. Des travaux de rafraîchissement et le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage sont à prévoir, mais cette maison offre déjà de solides bases et un emplacement privilégié. C'est une maison à acheter à Sainte-Savine, idéale pour une famille ou un couple cherchant un bien de caractère, lumineux et avec un agréable jardin dans l'un des quartiers les plus prisés de la région Champagne-Ardenne. DPE Consommation : E/295 GES : E/65 Mandat 272 Prix de vente 199 000 EUR FAI Honoraires à la charge des Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

205 000 €

1 553 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Savine (10)

À Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, l'agence Dao Immobilier vous propose une maison à acheter à Sainte-Savine. Ce bien de 132 m², alliant pierres et briques de caractère, a été entièrement rénové avec des touches modernes à l'intérieur. Édifiée sur un parcelle de 290 m², la maison comprend une cuisine indépendante équipée, un cellier, une agréable pièce de vie de 36 m², ainsi qu'un espace bureau, une salle d'eau à rafraîchir et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle de bains avec wc. Un studio, accessible par un escalier extérieur, dispose de sa propre salle d'eau et wc, idéal pour un adolescent ou en location Airbnb grâce à son entrée indépendante. À cela s'ajoutent un garage et un jardin avec dépendance. DPE D, chauffage au gaz et cave complètent ce bien. Mandat 1395, avec des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence Dao Immobilier située au 113 avenue Galliéni, Sainte-Savine.

iad France - Aurélie Keller vous propose: RARE : T2 de 56 m² en RDC – Entrée Indépendante et Rentabilité Record – Ste-Savine - DPE D Emplacement Recherché Idéal Investisseur ou 1er Achat Situé sur l’avenue très recherchée du Général Gallieni à Sainte-Savine, découvrez cet appartement T2 de 55,95 m² en excellent état. Ce bien se distingue par son entrée totalement indépendante, offrant l'intimité d'une petite maison au sein d'une petite copropriété. Les atouts du bien : • Vaste Séjour : Un salon lumineux de 27,3 m², parfait pour un espace salon/salle à manger spacieux. • Espace Nuit : Une chambre confortable de 12 m². • Cuisine : Cuisine fermée et fonctionnelle. • État Technique : Fenêtres en double vitrage, intérieur très soigné. DPE classé en D (idéal pour la mise en location). • Commodités : Stationnement facile dans la rue, bus à 80m, commerces au pied de l'immeuble. Analyse Financière (Spécial Investisseur) : Un dossier solide avec des charges maîtrisées pour un rendement immédiat : • Taxe Foncière : Seulement 791€ / an. • Charges de copropriété : Très faibles (640 € / an). • Rendement Locatif Classique : 9,3 % brut. • Potentiel Airbnb : Proximité gare et attractivité du secteur. Rentabilité projetée à 14 % (sur une base prudente de 50% de remplissage). Les points forts : Zéro travaux : posez vos valises ou louez immédiatement. Indépendance totale : pas de frais de parties communes inutiles. Localisation stratégique : Avenue Gallieni Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier sécurité patrimoniale (DPE D) et haute rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Aurélie – Votre Conseillère iad La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Savine, situé dans une copropriété sécurisée accessible par code. Cet ensemble immobilier de 73 m2, entièrement rénové, est vendu loué sous deux baux meublés, représentant une belle opportunité pour les investisseurs. En effet, l'achat d'appartement à Sainte-Savine vous permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat de 975 EUR hors charges (1 075 EUR charges comprises). Ce bien se divise en deux unités optimisées : la première partie mesure 61 m2 (louée 675 EUR HC + 50 EUR de charges) et comprend une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que deux chambres à l'étage. La seconde partie est un studio de 12 m2 (loué 300 EUR HC + 50 EUR de charges) qui offre également une cuisine ouverte sur séjour, une salle d’eau avec WC, et un extérieur privatif très recherché. Les diagnostics montrent une absence totale de plomb et d'amiante dans ce bien, tandis que l'installation électrique est en excellent état. Pour une note D au DPE, seule l'isolation de quelques murs extérieurs est à prévoir, apportant ainsi des possibilités d'amélioration de la performance énergétique. Vous profiterez également de locataires soigneux déjà en place, facilitant ainsi la gestion dès l'acquisition. Ce produit de qualité allie sécurité patrimoniale et performance locative.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/DPE E/311 / GES C/11. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1520 EUR et 2120 EUR au 11/02/2026.Mandat 299. Prix de vente 130 000 EUR. Taxe foncière 785 EUR. Nombre de lots : 16. Désignation et situation du ou des lots de copropriété : Lot numéro 14 - 16. Honoraires à la charge du vendeur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

Charmante maison de ville à Sainte Savine à vendre ! Laissez-vous séduire par cette jolie maison de ville, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et donne accès à la maison. La maison se compose d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un grand salon-séjour spacieux, offrant un bel espace de vie convivial. Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez un palier avec placard, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une plus petite, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Vous profiterez d'une jolie cour fermée, parfaite pour les moments de détente en extérieur. DPE : D, GES D. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder ! N'attendez-plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.

Bien le moins consommateur d'énergie

559 000 €

1 928 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 290 m²
• 4 chambres
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Sainte-Savine (10)

À vendre, à Sainte-Savine dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, maison contemporaine à basse consommation énergétique, idéalement située au pied des commerces et au calme. Cette maison à acheter à Sainte-Savine offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 125 m², orientée plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une vue agréable sur une piscine chauffée (8x4) et un jardin. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 5 chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. La maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 2900 euros. MANDAT 1210. Pour plus d'informations, contactez DAO Immobilier, 113 avenue Galliéni, 10300 Sainte-Savine et Aix en Othe.

À la recherche d'un loft à acheter à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne ? Découvrez ce superbe duplex esprit loft au sein d'une ancienne usine réhabilitée. Avec une surface au sol de 116 m² et 96 m² selon la loi Carrez, ce bien rare allie volumes spacieux, luminosité et authenticité. Situé au 2ème et dernier étage, ce magnifique duplex traversant vous séduira par ses vastes espaces ouverts. Les détails architecturaux d'origine confèrent à cet appartement un charme unique, renforcé par la présence d'une élégante cheminée d'usine dans la cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte, un vaste séjour de plus de 40 m², une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, accompagnée de trois chambres inondées de lumière naturelle. Les atouts supplémentaires incluent une cave pour le rangement et une place de parking extérieure sécurisée dans une copropriété fermée, avec possibilité d'en acquérir une seconde. Cet appartement se situe à proximité de la gare de Troyes et de la voie verte des Viennes, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités dans un quartier calme et agréable. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1400 euros, et le chauffage est individuel au gaz. Ce bien est idéal pour un projet de vie moderne alliant charme de l'ancien et confort contemporain, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce loft à Sainte-Savine, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix de vente : 200 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose en exclusivité un parking à acheter à Sainte-Savine, situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Cette place de parking, située rue Paul Doumer, est proche de toutes commodités. D'une superficie de 15 m², elle est délimitée par des lignes blanches. Pour plus d'informations, les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Infos copropriété : Nombre de lots : 30. Quote-part des charges annuelles : 42,12 EUR, soit 10,53 EUR au trimestre. Ce parking Sainte-Savine à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

iad France - Adeline Gueniot vous propose: Maison mitoyenne d’un côté située à Sainte-Savine, dans un quartier calme et proche des commodités. Construite en 1955, cette maison est à rénover entièrement et offre un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc, une cuisine, un salon et une chambre. Il est possible d’ouvrir la chambre afin de créer un bel espace de vie d’environ 43 m² avec cuisine ouverte. À l’étage, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau . À l’arrière, un terrain de 114 m² permet de profiter d’un extérieur agréable. Un garage de 28m² vient compléter le bien. La chaudière à condensation et le cumulus sont récents. Certaines fenêtres sont à changer TF 1169€ Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image. Restant à votre disposition Adeline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Gueniot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 823462965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant studio meublé représente une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant effectuer un achat appartement Sainte-Savine. Avec une rentabilité attractive d'environ 12 % net, il est idéal pour ceux qui recherchent un rendement solide et sécurisé. À l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie agréable et lumineux, bien agencé. Le salon-séjour offre un cadre confortable, parfait pour un futur locataire, tandis que la kitchenette fonctionnelle et bien intégrée optimise l'espace. Le logement comprend également un placard de rangement, atout indéniable pour le confort au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, propre et bien entretenue. L'ensemble est en bon état, prêt à être occupé immédiatement, sans travaux à prévoir. Ce studio se distingue par son aménagement intelligent, maximisant chaque mètre carré et créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Idéalement situé, à deux pas des commerces, services et commodités, cet emplacement stratégique en fait un produit particulièrement attractif pour la location, que ce soit à l'année ou en meublé. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue un investissement clé en main, parfait pour générer des revenus locatifs rapidement et sereinement. Un produit à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Annonce rédigée sous la responsabilité de PHILIPPINE GABET - Tél : 07.87.85.26.56 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 994 718 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat locaux professionnels Sainte-Savine - Investissement idéal ! Le Cabinet GINESTET Immobilier vous propose en exclusivité un local professionnel de 197,62 m2, actuellement loué pour 36 000 euros par an. Situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un hall d'accès au rez-de-chaussée avec un ascenseur privatif pour l'accès des personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez un bureau d'accueil, une infirmerie, un cabinet de 23,59 m2, une salle d'attente, une salle de repos, une salle d'archives et un dégagement. Au second niveau, 3 grands cabinets, 2 salles d'attente et des sanitaires complètent ce bien. À l'extérieur, un grand parking privatif est également disponible. Classe énergétique : C / GES : A. Informations techniques : chauffage par pompe à chaleur air/air, climatisation, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, accès pour personnes à mobilité réduite avec ascenseur privatif. Situé à proximité d'une pharmacie, d'une ligne de bus et de tous les autres commerces. Pour les personnes intéressées par la vente locaux professionnels Sainte-Savine, les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Toky Avigni vous présente : Dans la charmante commune de Sainte-Savine, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison datant de 1920 offre un large potentiel pour un projet de rénovation. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Sainte-Savine dispose d'une surface habitable de 93,61 m², sur un terrain de 311 m². Si vous êtes à la recherche d'une propriété pleine de caractère à réinventer selon vos goûts, cette bâtisse est faite pour vous. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'un salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. DPE : F GES : F. PRIX : 150.000 EUROS. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison pleine d'histoire et de charme à Sainte-Savine. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750.

iad France - David Rabut vous propose: **Investissement Idéal Studio 18 m² - Quartier Pavillonnaire à Troyes** Au cOEur d'un quartier calme de Sainte Savine, ce studio lumineux de 18 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou pour de la location saisonnière, ce bien offre un excellent rendement locatif dans un secteur très recherché. **Description des Pièces :** Ce studio comprend une salle de bain fonctionnelle et une cuisine équipée avec espace salle à manger. La pièce de vie principale peut être aménagée de manière optimale pour plus de confort. **Avantages :** - Quartier calme - Proximité des commerces et du centre-ville - Parfait pour de la location courte ou longue durée - Bonne accessibilité avec la gare de Troyes à seulement 2 km **Atouts Supplémentaires :** - Fibre optique disponible - Bonne ventilation mécanique - Résidence sécurisée - Chauffage individuel - Bon état général **Environnement :** À proximité immédiate de la gare de Troyes et du centre-ville, ce studio offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et à de nombreux points d'intérêt de la ville. **Opportunité à Saisir :** Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou trouver un pied-à-terre confortable, ce studio à Troyes est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'investir dans l'immobilier dans une ville dynamique et attrayante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.