Achat Maison à Sainte-Savine (10) : 18 annonces

En exclusivité : Le privilège d'une adresse recherchée ! Découvrez cette belle maison située à Sainte-Savine, une commune prisée pour sa douceur de vivre, proche de Troyes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la distribution idéale de cette maison sur sous-sol total. Elle propose un double séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire pour un confort quotidien absolu. L'espace nuit se prolonge à l'étage avec deux chambres supplémentaires. Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse du joli terrain de 371 m2. Le sous-sol total offre quant à lui un potentiel de rangement et d'aménagement. Habiter Sainte-Savine, c'est choisir l'équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité immédiate des commerces et des écoles de renom. Ne laissez pas passer ce coup de coeur. Les biens de cette qualité sur le secteur de Sainte-Savine sont particulièrement convoités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette jolie propriété années 30 est un parfait exemple de rénovation audacieuse réussie : un subtil équilibre entre moulures et cheminées anciennes, espaces décloisonnés, rangements contemporains, au service d'une distribution agréable et rationnelle. Les 94 m2 du rez-de-chaussée surprennent : entrées et dressings multiples, accès de plain pied sur terrasses, cuisine épurée, salle à manger adaptable à la réception, salon cosy s'ordonnent autour de l'escalier, véritable élément décoratif à part entière. En étages sur la maison principale : 4 chambres de taille similaire, deux salles d'eau et un dressing buanderie occupent une surface de 106,30 m2 ; par accès séparé, au 1er étage, sur 27 m2 : un bureau, palier, avec accès sur rue et entrée distincte ouvrent des potentialités mutliples (bureau, espace amis, espace loisirs ou sport...) Le jardin, clos de mur et facile d'entretien, exposé plein sud, invite à la détente, à deux pas des commerces et des activités culturelles de STE SAVINE. Un garage et une cave complètent la propriété.

iad France - Philippe Guidez vous présente : Coup de cœur pour une maison à acheter à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette charmante maison de 131 m², de style années 1930, a été entièrement renouvelée et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui conduit à un espace de vie lumineux, comprenant un salon, une grande pièce à vivre et une cuisine séparée. La maison dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de douche et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée.À l'étage, un palier avec rangements donne accès à une terrasse, ainsi qu'à une salle de bain et deux belles chambres supplémentaires.Les fenêtres à double vitrage, le chauffage électrique, et un poêle à bois assurent un confort optimal. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette belle propriété.Les équipements modernes, tels que la fibre optique et l'assainissement collectif, simplifient le quotidien. Cette maison de caractère est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et recevoir.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre, elle saura vous séduire à coup sûr !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les détails sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Guidez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907.

Une grande pièce de vie de 30 m2 avec belle hauteur de 3,15 sous plafond est la belle surprise de cette maison années 30 ainsi qu'une cuisine récente avec un plan de travail en granit, tiroirs à l'anglaise et fours derrière génération. A l'étage, en enfilade : deux chambres et une salle d'eau rénovée debut 2026 occupent l'espace. La cour et l'espace jardin sont suffisants tant pour profiter de déjeuners à l'extérieur que pour stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Un bien à découvrir !

Dans un écrin de verdure préservé, cette propriété contemporaine de 195 m2 s'inscrit en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Traversée par les Viennes, la parcelle offre un décor vivant et apaisant, où la nature s'exprime librement au fil des saisons, entre eau, végétation et faune discrète. L'architecture privilégie la lumière et les perspectives. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent généreusement et laissent place à une pièce de vie spectaculaire, entièrement tournée vers l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent l'espace et offrent un dialogue permanent avec la nature. Le salon-séjour, à la fois élégant et chaleureux, se prolonge par une cuisine ouverte aux prestations soignées, pensée pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon, avec dressing sur mesure et salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Une buanderie et un WC suspendu complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en espace détente dessert deux chambres lumineuses, ainsi qu'un vaste espace dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins. Une salle de bains contemporaine avec baignoire et double vasque vient compléter l'ensemble. Alliance rare entre standing, nature et proximité des commodités, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie singulier, élégant et apaisant. Un bien d'exception, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous charmer par cette maison mitoyenne de 150 m², située dans un quartier recherché de Sainte-Savine. Idéale pour les familles, elle allie espace et confort dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour du rez-de-chaussée, véritable cœur de la maison, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une buanderie pratique avec WC. Le garage a été ingénieusement transformé en un appartement indépendant, comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, et une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime à l'arrière pour vos moments de détente, tandis qu'un espace pavé à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le quartier est un véritable atout, avec des parcs et jardins publics à proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1968 - Surface du jardin : 330 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : D (182 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO2/m²/an) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1690 € et 2350 € Mentions légales : Ce dossier comporte des informations publiques et cartographiques concernant les risques et contraintes (par exemple inondation, sismicité, mouvements de terrain, servitudes, occupation du sol). Pour consulter les cartes officielles et les historiques disponibles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif, susceptibles d'évoluer et ne remplacent pas les contrôles, diagnostics ou expertises techniques nécessaires avant toute transaction. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Maxime vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Savine, spacieuse et fonctionnelle, nécessitant peu d'entretien extérieur. Idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, elle est située dans un quartier recherché et bénéficie d’un agréable environnement grâce à la proximité immédiate des commodités. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 105 m² - Terrain : 145 m² - Terrasse : 10 m² - Cave de 10 m² avec espace buanderie et stockage - Combles accessibles, parfaits pour le rangement - Taxe foncière : 1200€ - Année de construction : 1932 Au rez-de-chaussée : - Séjour spacieux de 39 m², parfait pour les moments en famille - Cuisine fonctionnelle de 12 m² - Véranda - WC séparés À l'étage : - 1ère chambre 17 m² - 2ème chambre 12 m² - 3ème chambre 9 m² - Salle d'eau avec WC À l'extérieur : - Terrasse et jardin intimiste, nécessitant peu d'entretien, parfaits pour profiter des beaux jours. - Abri pour vélo Confort et Sécurité : - Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes : isolation thermique et phonique optimale. - Moustiquaires - Volets roulants électriques centralisés - Chaudière gaz basse température Une localisation stratégique : - À 200 m de l’avenue Gallieni, avec commerces, écoles, restaurants, services médicaux et toutes les commodités du quotidien. - À 20 minutes à pied de la gare, un atout pour vos trajets vers Paris et au-delà. - Quartier dynamique et apprécié Les atouts du bien : - Secteur prisé - Beaux volumes - Maison saine nécessitant seulement un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville à Sainte Savine à vendre ! Laissez-vous séduire par cette jolie maison de ville, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et donne accès à la maison. La maison se compose d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un grand salon-séjour spacieux, offrant un bel espace de vie convivial. Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez un palier avec placard, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une plus petite, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Vous profiterez d'une jolie cour fermée, parfaite pour les moments de détente en extérieur. DPE : D, GES D. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder ! N'attendez-plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 548 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 84 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Savine (10)

iad France - Adeline Gueniot vous propose: Maison mitoyenne d’un côté située à Sainte-Savine, dans un quartier calme et proche des commodités. Construite en 1955, cette maison est à rénover entièrement et offre un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc, une cuisine, un salon et une chambre. Il est possible d’ouvrir la chambre afin de créer un bel espace de vie d’environ 43 m² avec cuisine ouverte. À l’étage, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau . À l’arrière, un terrain de 114 m² permet de profiter d’un extérieur agréable. Un garage de 28m² vient compléter le bien. La chaudière à condensation et le cumulus sont récents. Certaines fenêtres sont à changer TF 1169€ Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image. Restant à votre disposition Adeline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Gueniot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 823462965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix : Une maison de caractère où l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade en pierres et briques, cette maison de 132 m2 raconte une histoire... celle d'un lieu rénové avec soin, où le charme d'hier s'accorde parfaitement avec une ambiance intérieure moderne et chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante équipée, un cellier discret, puis une belle pièce de vie baignée de lumière, propice aux moments partagés. Un espace bureau, un espace buaderie (à personnaliser selon vos envies en salle d'eau) et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'atmosphère devient plus intime : un pallier avec rangements, deux chambres et une salle de bains avec WC, parfait pour créer un espace totalement independant. Et puis, il y a ce petit plus qui fait toute la différence...Un studio indépendant, accessible par escalier, avec sa salle d'eau et WC. Idéal pour un adolescent en quête d'autonomie, pour recevoir, ou pour imaginer un projet locatif type Airbnb, grâce à son entrée séparée. À l'extérieur, un jardin avec dépendance invite aux instants de calme, aux projets et aux saisons qui passent.Garage, cave, chauffage gaz, système de filtration d'eau, DPE D : tout est là pour conjuguer charme et confort au quotidien. Une maison pleine d'âme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre... DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2280 EUR et 3140 EUR par an) Taxe foncière : 1900 EUR par an. Prix de vente : 205.000 EUR FAI ( Frais Agence Inclus charge vendeur). Pour la visiter, contactez Alexandre COSTUMÉ au 06.50.23.27.43 L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 195 et classe CLIMAT : D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

iad France - Maxime vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne ? Cette maison des années 50, à rénover intégralement, représente une excellente opportunité avec un fort potentiel de valorisation, le tout dans un emplacement privilégié à Sainte-Savine ! Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 90 m² - Terrain de 646 m² : un espace extérieur à personnaliser selon vos souhaits. - Garage - Taxe foncière : 917 € - Année de construction : 1959 Au rez-de-chaussée : - Séjour - Cuisine - WC À l'étage : - Palier - 3 chambres - Salle d'eau - WC À l'extérieur : - Jardin - Abris de jardin - Garage Équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage au gaz de ville. Située dans un quartier dynamique, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique : - À proximité immédiate des voies vertes des Viennes - Commerces et services accessibles à pied - Crèche, école maternelle, primaire et collège - À 300m de l'avenue Gallieni et ses nombreuses commodités Ce bien à un prix attractif est idéal pour les bricoleurs avertis, les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant façonner un espace à leur image, avec de belles perspectives de rentabilité locative.N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! (disponible 7 jours sur 7)Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Maxime Se, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 3 pièces avec garage, située au cœur de la commune de Sainte-Savine, proche de toutes les commodités. L'entrée vous accueille dans le salon-séjour lumineux, la cuisine est aménagée avec de nombreux rangements et intégralement équipée, donnant accès sur une terrasse extérieure avec vue sur le jardin. La salle de bains est munie d'un large meuble-vasque et est carrelée. Les toilettes sont séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec des grands placards intégrés. Le jardin est arboré et paysager, une terrasse supplémentaire est présente pour profiter des belles journées entre amis, en famille. Celle-ci comprend également un garage avec accès direct au jardin, un sous-sol aménagé avec plusieurs pièces supplémentaires dont une salle de douche, des toilettes et une pièce qui peut servir de chambre d'appoint avec fenêtre et placard À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Christelle Rota , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

205 000 €

1 553 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Savine (10)

À Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, l'agence Dao Immobilier vous propose une maison à acheter à Sainte-Savine. Ce bien de 132 m², alliant pierres et briques de caractère, a été entièrement rénové avec des touches modernes à l'intérieur. Édifiée sur un parcelle de 290 m², la maison comprend une cuisine indépendante équipée, un cellier, une agréable pièce de vie de 36 m², ainsi qu'un espace bureau, une salle d'eau à rafraîchir et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle de bains avec wc. Un studio, accessible par un escalier extérieur, dispose de sa propre salle d'eau et wc, idéal pour un adolescent ou en location Airbnb grâce à son entrée indépendante. À cela s'ajoutent un garage et un jardin avec dépendance. DPE D, chauffage au gaz et cave complètent ce bien. Mandat 1395, avec des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence Dao Immobilier située au 113 avenue Galliéni, Sainte-Savine.

iad France - Severine Hernandes vous propose en vente maison Sainte-Savine : une charmante maison de 106 m² située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Savine, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Ce bien, entièrement repensé, vous séduira par ses nombreuses prestations récentes : toiture et électricité refaites, salle de bain avec WC entièrement rénovée, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, deux chambres supplémentaires à l’étage, et une cave spacieuse pour vos rangements. Proche des commodités, cette maison à acheter Sainte-Savine est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion de la visiter, elle ne restera pas longtemps sur le marché.

4 personnes déjà intéressées

185 000 €

1 745 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Savine (10)

À vendre à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube, cette maison des années 30 alliant charme et potentiel, située dans une rue calme et recherchée. Idéalement proche des commerces, des écoles et des transports, elle offre une surface habitable de 106 m2 sur un terrain de 236 m2. Vous apprécierez la petite cour à l'avant et le jardin clos à l'arrière pour des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, d'une grande cuisine séparée, ainsi que d'un salon lumineux s'ouvrant sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Une première chambre de 15 m2 complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux vastes chambres de 15 m2 idéales pour une famille. De plus, de nombreux espaces annexes enrichissent ce bien : un atelier de 18 m2, un grenier de rangement de 10 m2 et une grande cave isolée de 31 m2. La maison est dotée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle, et les diagnostics gaz et électricité sont conformes, sans aucune anomalie. Une partie des volets est motorisée, dont certains sont solaires. La taxe foncière est très attractive, s'élevant à seulement 950 EUR. Des travaux de rafraîchissement et le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage sont à prévoir, mais cette maison offre déjà de solides bases et un emplacement privilégié. C'est une maison à acheter à Sainte-Savine, idéale pour une famille ou un couple cherchant un bien de caractère, lumineux et avec un agréable jardin dans l'un des quartiers les plus prisés de la région Champagne-Ardenne. DPE Consommation : E/295 GES : E/65 Mandat 272 Prix de vente 199 000 EUR FAI Honoraires à la charge des Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

559 000 €

1 928 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 290 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Savine (10)

À vendre, à Sainte-Savine dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, maison contemporaine à basse consommation énergétique, idéalement située au pied des commerces et au calme. Cette maison à acheter à Sainte-Savine offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 125 m², orientée plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une vue agréable sur une piscine chauffée (8x4) et un jardin. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 5 chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. La maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 2900 euros. MANDAT 1210. Pour plus d'informations, contactez DAO Immobilier, 113 avenue Galliéni, 10300 Sainte-Savine et Aix en Othe.

iad France - Toky Avigni vous présente : Dans la charmante commune de Sainte-Savine, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison datant de 1920 offre un large potentiel pour un projet de rénovation. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Sainte-Savine dispose d'une surface habitable de 93,61 m², sur un terrain de 311 m². Si vous êtes à la recherche d'une propriété pleine de caractère à réinventer selon vos goûts, cette bâtisse est faite pour vous. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'un salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. DPE : F GES : F. PRIX : 150.000 EUROS. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison pleine d'histoire et de charme à Sainte-Savine. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750.

Maison de caractère 4 pièces - 78 m² habitables - Jardin et terrasse - Sainte-SavineSituée à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison construite dans les années 1930 séduira ceux qui recherchent un achat maison Sainte-Savine alliant charme ancien et modernité. Avec une surface habitable de 78 m², cette propriété est édifiée sur un terrain clos de 353 m², offrant une belle terrasse en bois d'environ 50 m², sans vis-à-vis.Agencement fonctionnel :- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse et le jardin, parfaite pour profiter de vos moments extérieurs. Un salon-séjour lumineux et un bureau (pouvant être transformé en chambre) complètent ce niveau.- À l'étage : vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.Prestations et confort :- Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.- Chauffage au gaz via une chaudière moderne.- Cave en sous-sol pour un rangement pratique.- Abri de jardin pour le stockage.Environnement et proximité :Écoles maternelle et primaire accessibles en 2 minutes à pied, collège à 10 minutes. Les supermarchés et commerces de proximité sont à moins de 10 minutes, avec un accès à la gare en 8 minutes et à la rocade en 2 minutes. Vous profiterez également de la proximité de la voie verte des Viennes, véritable espace vert de la ville.Un investissement à potentiel :Avec une classe énergétique F, cette maison Sainte-Savine à vendre constitue une belle opportunité de revalorisation grâce aux aides à la rénovation énergétique. Des améliorations ciblées, comme l'isolation des murs, permettent d'envisager un passage en classe B, augmentant ainsi la valeur patrimoniale. Un projet de rénovation clé en main peut être proposé pour gérer votre budget efficacement.Prix de vente : 179 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE réalisé le 27/11/2023 Classe F GES F. Consommation énergétique : 372 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 840 euros et 2 540 euros/an (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Catherine MIRAND au 0629589675 ou par e-mail à c.mirand@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.