Achat Maison à Saint-André-les-Vergers (10) : 38 annonces

EN EXCLUSIVITÉ, Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette villa contemporaine au toit plat, d'une surface d'environ 194 m2, souligne l'alliance parfaite entre modernité et esthétique. Construite en briques rouges, gage de confort thermique, elle offre des performances énergétiques exemplaires grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, réparti sur deux zones. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux, le plafond cathédrale et la lumière naturelle qui pénètre dans chaque pièce, accompagnés de matériaux chaleureux et élégants. Les espaces de vie comprennent un séjour convivial, une salle à manger discrète et une cuisine moderne, entièrement aménagée pour faciliter la vie quotidienne ou accueillir des événements. Vous apprécierez également l'arrière-cuisine dissimulée, idéale pour cuisiner sans tracas. La suite parentale, au rez-de-chaussée, donne accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine, entourée de préservations d'intimité. À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements et une salle de bains généreuse vous attendent. Pour un quotidien optimisé, la maison est équipée de systèmes de domotique pensée pour votre confort et votre sécurité. Une opportunité rare d'achat maison à Saint-André-les-Vergers où le style et le confort se rejoignent.

À Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, cette maison familiale de 185 m2 habitables propose une organisation complète avec cinq chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs aménagés. L'entrée s'effectue par une véranda qui dessert un espace de vie très lumineux d'environ 70 m2. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les ouvertures sur l'extérieur structurent cet espace et lui confèrent une identité chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, séparée, développe environ 12 m2 et complète l'organisation du rez-de-chaussée. Ce niveau permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une seconde salle de bains et un WC indépendant, permettant une organisation familiale complète. Le sous-sol comprend garage et atelier. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace de détente avec une terrasse d'environ 30 m2. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'une chaudière gaz à condensation et d'un insert dans l'espace de vie. Une maison réunissant volumes, confort de plain-pied et caractère, dans un environnement recherché aux portes de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 114.5 m² + sous-sol total + dépendance de 125 m² offrant de multiples possibilités (atelier, garage, profession libérale, création d'un logement indépendant, stockage, activité artisanale, passion automobile ou animaux). Sur un terrain clos et arboré de 933 m², découvrez cette propriété au charme unique composée d'une maison lumineuse et d'un bâtiment annexe à fort potentiel. La maison (6 pièces) Au rez-de-chaussée : -Entrée avec placards et couloir -Petite cuisine équipée 6m2 -Grand salon 36m2 avec accès au balcon -1 chambre avec parquet d'origine 10.3m2 - Petite salle de bains 4m2 et WC A l'étage : -3 chambres spacieuses avec rangements 12.6m2 - 12.7 m2 et 19m2 -Petite salle d'eau 3.7m2 et WC Sous-sol total avec buanderie carrelée et fenêtres double vitrage, chaufferie, espaces de rangement et garage pour véhicules. Confort assuré : chauffage gaz (chaudière à condensation) + poêle à bois. Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants manuels. Maison bien entretenue. La dépendance : 125 m² exploitables Véritable atout de la propriété, cette grande dépendance/garage offre un énorme potentiel pour vos projets : -Profession libérale ou activité artisanale -Atelier ou espace de bricolage -Garage pour passionnés de voitures ou motos -Espace pour animaux -Création d'un logement supplémentaire Double accès par deux portails pour une praticité optimale. Située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-André-les-Vergers, proche des commodités et à seulement quelques minutes de Troyes. Profitez d'un grand balcon couvert avec vue dégagée et d'un jardin arboré idéal pour vos moments de détente ou repas conviviaux. Une opportunité rare pour allier confort familial et projet professionnel ou investissement ! Travaux à prévoir: - Remise aux normes électricité - Isolation des murs extérieurs ou intérieur - Isolation combles et ou rampants - Rafraichissement général Contactez-moi rapidement pour une visite. Prix de vente : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison à acheter à Saint André les Vergers, située dans un secteur calme et recherché de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette agréable maison de plain-pied, mitoyenne uniquement par le garage, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. À l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur lumineux et bien agencé, comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les espaces de rangement sont un véritable atout, avec un grand placard à l'entrée pouvant être repensé pour agrandir la pièce de vie, et un autre placard côté nuit pour optimiser votre organisation. Une véranda complète ce bien, offrant un espace supplémentaire appréciable tout au long de l'année. Édifiée sur un terrain sans vis-à-vis, cette maison à vendre à Saint André les Vergers possède un beau potentiel après quelques rafraîchissements. La chaudière à gaz installée en 2012 constitue un atout supplémentaire. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité et souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Pour organiser une visite, contactez Pierre HAMATI au 07.76.91.67.88.

À vendre à Saint André les Vergers, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette charmante maison de ville. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour agréable donnant sur une terrasse et un jardin clos arboré, ainsi qu'une cuisine et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint André les Vergers, cet emplacement est idéal, offrant un accès facile à toutes les commodités tout en conservant le charme d'un cadre de vie paisible. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace qui vous ressemble. Ne laissez pas passer cette maison Saint André les Vergers à vendre, une belle opportunité à saisir ! DPE D 218 - GES D 47. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mélanie Mauffroy au 07.52.62.88.48.

Située sur la commune de Saint-André-les-Vergers, dans le quartier de l'église, cette chaleureuse longère offre de beaux volumes. Une entrée traversante, une cuisine équipée de plus de près de 20m2 avec un cellier attenant, une pièce de vie double avec cheminée fonctionnelle, deux chambres, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire composent le rez-de-chaussée. A l'étage un vaste palier avec espace bibliothèque dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Volumes, luminosité, cuisine agréable, toiture récente sous garantie décennale jusqu'en 2032, climatisation réversible à l'étage, garage de 18m2 et possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la cour, cave à vins, adoucisseur d'eau de marque Culligan, isolation renforcée (DPE C), possibilité de vivre de plain pied: autant d'atouts pour ce bien idéalement situé à proximité des commerce de Saint-André et à seulement quelques minutes de la rocade.

iad France - Maxence Apap vous propose: Maison 3 chambres avec piscine chauffée dans un environnement calme et recherché Située dans un secteur agréable et paisible, à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. A l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace détente avec terrasse et pergola, ainsi qu’une piscine chauffée avec éclairage. Côté équipements, la maison dispose de deux garages, dont un de 41 m2, d’une chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, apportant confort et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Apap mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538345851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre à Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube, révèle tout le charme de l'ancien et une atmosphère conviviale. À proximité de la voie des Viennes, elle bénéficie d'un emplacement accessible, facilitant l'accès à la ville ainsi que de belles balades. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, où l'authenticité et le cachet recherché par les amateurs de biens anciens sont présents. Bien qu'à rafraîchir, c'est une belle occasion de personnaliser cette maison selon vos goûts, tout en préservant son caractère. Le jardin clos, parfait pour les moments de détente, est un véritable atout. De plus, une dépendance et une cave viennent s'ajouter aux espaces de stockage, pratiques au quotidien. Cette maison attachante est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint-André-les-Vergers et souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur prisé de la région Champagne-Ardenne. Ce bien mérite toute votre attention !

Découvrez cette charmante maison Saint-André-les-Vergers à vendre, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison des années 60 dispose de 3 chambres, d'un sous-sol total et d'un terrain de 670 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une loggia, une chambre spacieuse de près de 15 m² bénéficiant d'une double exposition, une vaste cuisine aménagée offrant de nombreux rangements, une salle de bains et un séjour lumineux avec deux baies vitrées donnant sur le jardin. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires permettent d'aménager les espaces mansardés en dressing. Le palier, suffisamment spacieux, peut accueillir un espace bureau. Le sous-sol est divisé en plusieurs zones, incluant un garage, un atelier, une buanderie et une cave. Côté prestations, les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, ainsi que le portail et la porte de garage automatisés ajoutent un confort appréciable. Une mise au goût du jour est à prévoir. De plus, la proximité des commerces et des transports constitue un atout majeur pour cette maison à acheter Saint-André-les-Vergers.

3 personnes déjà intéressées

256 800 €

2 493 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-les-Vergers (10)

Vente maison Saint-André-les-Vergers à 256 800 € chez RE/MAX Central à Troyes. Cette maison familiale lumineuse de 103 m² est située dans un environnement paisible, sur un terrain de 640 m², offrant une faible consommation énergétique et un excellent confort de vie. Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un vaste espace salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle de douche moderne et d'un toilette séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces et des transports en commun, alliant calme résidentiel et praticité au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, cette maison Saint-André-les-Vergers est idéale pour un achat.

iad France - Aurelie Outhier vous propose: BIEN RARE en exclusivité avec DPE C et aucune anomalie électrique : Maison traditionnelle - 5 chambres - VASTE pièce de vie LUMINEUSE - Garage - Atelier - Saint-André-les-Vergers. Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 148m² et près de 170 m² au sol sur son terrain clos, arboré et très bien entretenu de 700m². À la recherche de confort et d'espace ? La propriété vous offre un cadre de vie idéal, à 2 min à pied du bus TCAT ligne 5. Avec 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc et de multiples espaces de vie fonctionnels et ses dépendances, cette maison spacieuse comblera tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard aménagé dessert d'un côté la cuisine séparée entièrement aménagée & équipée signée ENVIA, et de l'autre côté une agréable pièce de vie offrant une surface généreuse & lumineuse de 65m². Un dégagement vous mène à la salle d'eau, au WC et à 3 chambres confortables, dont 1 actuellement aménagée en dressing, les 2 autres étant pourvues de placards aménagés. Une cave est facilement accessible depuis la pièce de vie. Une buanderie avec accès extérieur complète ce niveau. Le garage carrelé est accessible depuis la maison, celui-ci dispose d'un placard, d'un évier et d'une pièce avec wc et lave-mains. Ensuite, l'escalier carrelé vous mène de la pièce de vie au palier de l'étage (avec placard aménagé) desservant 2 chambres, la salle d'eau et le WC. Un grenier est accessible par l'une de ces 2 chambres. Profitez d'une terrasse avec store banne électrique et barbecue pour vos moments de détente en extérieur. Atelier avec dalle et électricité + grenier. Appenti pour stockage du bois. Bac récupérateur d'eau, points d'eau, puit. Pour votre confort : double vitrage 4/16/4, système de chauffage électrique avec thermostats par plafond rayonnant (outre la qualité de chauffe douce et agréable, l'absence de radiateur est un vrai plus), insert de cheminée, cumulus électriques, vmc, fibre optique, interphone, portillon, portail et porte de garage électriques, tout-à-l'égout. Volets roulants pour les chambres de l'étage. Volets bois au rdc. Aucune anomalie électrique, absence d'amiante. Cette maison de 1988 avec extension de 2003 est l'opportunité parfaite pour ceux en quête d'une résidence spacieuse, confortable, toujours entretenue et bien située. Ne manquez pas cette occasion unique, appelez-moi dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite ! Plus de photos sur le site iadfrance. Vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAINT ANDRE LES VERGERS, découvrez cette maison jumelée des années 70, présentant une surface habitable d'environ 78m². Située dans un emplacement géographique privilégié de l'Aube, cette maison à acheter à Saint André les Vergers est édifiée sur un terrain plat de 104m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'un cellier avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC. Cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage accompagnées de volets roulants électriques, d'une agréable terrasse au calme dans le jardin et d'un chauffage par pompe à chaleur (air/air). En option, possibilité d’acquérir un garage indépendant pour 9000€. L'assainissement est collectif et la taxe foncière s'élève à 1015€. En bon état général, quelques petits travaux de décoration et de mise aux normes électriques sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Ne manquez pas cette vente maison à Saint André les Vergers à visiter au plus vite. Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'agence REGM vous présente une maison d'exception à Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette propriété, réalisée avec un savoir-faire artisanal par un tailleur de pierre, offre un cadre de vie chaleureux sur une surface d'environ 80 m2. L'espace intérieur se distingue par un salon-séjour où la pierre est à l'honneur, notamment avec une magnifique cheminée en pierre de taille. Les baies vitrées inondent les pièces de lumière et prolongent l'espace vers le jardin, tandis qu'une élégante arche en pierre de taille assure une transition fluide entre les différentes pièces de vie. La maison comprend deux chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un accès direct à l'extérieur. La salle de bain est astucieusement aménagée, alliant rangements sur mesure et plan de travail en marbre veiné. La cuisine équipée, fonctionnelle et intégrée, s'ouvre également sur le jardin et sa terrasse. À l'extérieur, découvrez un jardin clos et paysager, véritable écrin de sérénité, orienté Sud/Sud-Ouest pour bénéficier d'une luminosité constante tout au long de la journée. Les aménagements soignés et la cour goudronnée ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Saint-André-les-Vergers. Pour ce qui est des performances techniques, la maison est équipée d'un chauffage par cheminée à insert ou chaudière gaz, de menuiseries de qualité avec volets motorisés et de matériaux durables offrant une excellente inertie thermique. Ce bien unique séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de plein-pied mêlant le charme de l'ancien au confort moderne. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison à Saint-André-les-Vergers.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 608 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186 m²
• 5 chambres
• 

Saint-André-les-Vergers (10)

À seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes, découvrez cette superbe longère champenoise rénovée avec soin, idéale pour un achat maison à Saint-André-les-Vergers. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette magnifique longère de 1900, alliant charme authentique et confort moderne, s'étend sur une surface généreuse de 186 m2. Elle est parfaite pour les familles en quête d'espace et de commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes, la lumière et l'authenticité des lieux. Vous profiterez d'un grand espace de vie chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, de cinq belles chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain, le tout dans un état irréprochable sans travaux à prévoir. À l'extérieur, une terrasse intime pour vos repas en famille ou entre amis, une grande cour à l'avant de la maison avec portail électrique, le tout sur une parcelle de 305 m2, facile à entretenir. Localisation stratégique : à proximité du centre-ville de Troyes avec son marché, ses restaurants et ses commerces, ainsi que des établissements scolaires réputés et des zones commerciales de Saint-Parres-aux-Tertres et Pont-Sainte-Marie. Les accès rapides à la rocade et à l'A5 facilitent vos déplacements professionnels ou familiaux. Ce bien constitue une véritable opportunité de vente maison à Saint-André-les-Vergers pour toute famille désirant s'établir sans travaux dans une maison de caractère proche de la ville tout en profitant de la tranquillité d'un secteur résidentiel recherché.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 872 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-les-Vergers (10)

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Saint-André-les-Vergers ? Découvrez cette maison unique, construite dans les années 60, qui a conservé tout le charme de son époque. Située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette propriété sur sous-sol total offre une entrée lumineuse agrémentée d'une porte en fer forgé au design soigné. Vous apprécierez le séjour accueillant, ainsi qu'une cuisine dinatoire, idéale pour des moments conviviaux. La distribution des espaces est parfaitement pensée : d'un côté, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains, de l'autre, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. En prime, une pièce en sous-sol qui se prête parfaitement à un espace pour adolescents ou à un atelier. Le tout s'étend sur un terrain agréable de 567 m2, offrant ainsi une belle intimité. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-André-les-Vergers, ne manquez pas l'occasion de venir découvrir ce bien au caractère affirmé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À vendre, maison de ville avec extérieur et garage située à Saint André Les Vergers, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Saint André Les Vergers comprend une entrée par le porche menant à une cuisine simple, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Vous serez charmé par le vaste salon-séjour lumineux, doté d'un beau parquet d'époque. À l'étage, une chambre et des toilettes sont disponibles. En sous-sol, vous découvrirez deux pièces en enfilade avec une sortie indépendante, ainsi qu'une chaufferie buanderie. Ce bien est accompagné d'un garage pour plus de praticité et de rangement. La cour est dallée, facilitant ainsi son entretien. DPE G, GES G, consommation entre 2910 et 3990 euros. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Stéphanie Cirillo au 06 16 99 80 28.

iad France - Charles LAMBERT vous propose à la vente une maison familiale à Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Située au cœur du quartier d'Échenilly, cette charmante maison de 150 m² est édifiée sur une parcelle close et arborée de 650 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un large salon/séjour de 35 m², une cuisine dinatoire, entièrement équipée et aménagée, donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC et une chambre de 16 m² avec salle d'eau/buanderie attenante. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 14, 15 et 18 m² et une salle de bains avec WC. La maison comprend également une dépendance de 35 m² et un double garage semi-ouvert. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage par PAC air/air et d'une cheminée avec insert dans le salon, ainsi que de la fibre et d'un assainissement collectif. Des travaux de peinture sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Pour les intéressés par un achat maison Saint-André-les-Vergers, cette maison offre de belles opportunités.

iad France - Maxime Se vous propose: Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes, cette belle maison familiale allie confort, fonctionnalité et volumes généreux. Vous serez séduit par son agencement pensé pour la vie de famille, ses beaux espaces de vie lumineux, son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec les commodités, établissements scolaires et transports. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 185 m² - Sous-sol de 47m² : garage et atelier - Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis - Habitable immédiatement - Taxe foncière : 2500 € Au rez-de-chaussée : - Entrée par une charmante véranda en pans de bois (6 m²) - Grand séjour lumineux (46 m²) avec cheminée insert et baie vitrée donnant sur la terrasse bois - Salle à manger (24,5 m²) avec accès balcon carrelé (6 m²) - Hall avec placards (8 m²) - Cuisine équipée (11 m²) - Chambre (13 m²) - Salle de bain (8 m²) - WC séparés A l'étage : - Palier + couloir (12 m²) - 4 chambres spacieuses de 12 à 15 m² - Dressing (2 m²) - Bureau, idéal pour le télétravail - Salle de bain (3 m²) - WC séparés A l'extérieur : - Jardin arboré sans vis-à-vis - Terrasse de 30 m², parfait pour savourer les beaux jours Confort et Sécurité : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2022) - Chaudière gaz à condensation (2017) pour un chauffage performant - Insert à bois installée dans le séjour - Maison bien entretenue et fonctionnelle Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces. - à 4 minutes à pied de l'hôpital de Troyes - Crèche, école maternelle, primaire et collège : à moins de 10 minutes - Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements - Accès à la rocade en 4min, pour un accès rapide aux alentours En bref : une grande maison prête à vivre, dans un quartier prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Saint-André-les-Vergers, Aube, dans la région Champagne-Ardenne, au prix de 320 000 €. Cette maison individuelle de 108 m², située dans un secteur privilégié et recherché, est proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports. Elle offre un grand potentiel pour être personnalisée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte à aménager, deux chambres et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, une grande chambre avec salle de bain privative vous attend, ainsi qu’un comble pouvant être aménagé en quatrième chambre, salle de jeux ou bureau. La maison est édifiée sur un terrain arboré de 676 m², créant un cadre verdoyant et agréable, parfait pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant à proximité de la ville. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un achat maison à Saint-André-les-Vergers. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la commune de Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 113 m2 se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte à aménager selon vos désirs, s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel. À l'étage, un palier, une chambre avec salle de douche, ainsi qu’un grenier non aménagé de 35 m2, constitue un potentiel supplémentaire pour créer une ou plusieurs chambres, un bureau ou une suite parentale. Cette maison représente un excellent choix pour un projet familial, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos préférences, le tout situé sur un jardin arboré de 696 m2, véritable havre de paix. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2280 EUR et 3140 EUR. La taxe foncière s'élève à 1700 EUR par an. Le prix de vente est fixé à 280000 euros, frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

À Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette maison récente à vendre. D'une superficie de 113 m2, construite en 2022, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et idéal pour une famille. Cette propriété de qualité représente une réelle opportunité d'achat de maison à Saint-André-les-Vergers, située à proximité immédiate de Troyes et dans un secteur paisible très recherché. En entrant, vous découvrirez une verrière élégante qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine aménagée de qualité. Les finitions soignées et le choix des matériaux confèrent à cet espace une ambiance contemporaine et chaleureuse. La maison est équipée de domotique et de climatisation, garantissant un confort de vie optimal tout au long des saisons. Côté confort thermique, deux modes de chauffage sont à votre disposition : une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et un système air/air, permettant un ajustement rapide de la température. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant intimité et détente. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble, apportant praticité pour la famille. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, un terrain de 572 m2, à engazonner, offre un bel espace pour profiter des beaux jours en famille. Avec un classement énergétique en catégorie B, cette maison garantit des économies d'énergie considérables. Il s'agit d'une maison élégante, moderne et pensée pour un quotidien confortable. Une visite vous permettra d'apprécier ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses équipements.

iad France - Frederic VERNANCHET vous propose à la vente cette maison située à Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Située dans un secteur privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-André-les-Vergers et de son centre commercial, cette maison de ville de style années 30 est idéale pour un premier achat. Vous serez accueilli par une véranda qui mène à une jolie cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon chaleureux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Un terrain attenant vous permet de profiter d'un espace extérieur et d'y stationner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Frederic VERNANCHET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Philippe Guidez vous propose à la vente une charmante longère située à Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Saint-André-les-Vergers, typique et pleine de caractère, dispose de trois chambres et d'un espace de vie chaleureux. Vous serez séduit par le cachet de cette longère avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, alliant tradition et modernité. Le niveau principal comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une suite parentale et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace kitchenette, accessible par une entrée indépendante, offrant une autonomie appréciable. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, elle est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique pour un air de qualité, ainsi que d'un système de chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel. À l'extérieur, un espace apaisant vous attend pour vos moments de détente, sans oublier un parking pour la sécurité de vos véhicules. Idéalement située, cette longère proche des commodités et des axes de communication vous offrira un cadre de vie agréable pour toute la famille. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Saint-André-les-Vergers, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique mêlant histoire et modernité.

Bien le moins consommateur d'énergie

498 750 €

3 325 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-les-Vergers (10)

À vendre, située dans un lotissement paisible à Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cette maison récente de construction 2022 aux normes RT2012 vous propose des performances énergétiques en classe A. Ce plain-pied comprend une entrée avec placards, un salon-séjour spacieux de 50m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en résine. Vous trouverez également un cellier, un dégagement menant à une suite parentale avec salle de douche et dressing privatif, ainsi que trois autres chambres avec placards. La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Cette lumineuse maison construite en brique repose sur un vide sanitaire et dispose de double vitrage, de volets électriques centralisés et d'un système domotique. Le chauffage au sol fonctionne grâce à une pompe à chaleur air-eau, qui intègre également la production d'eau chaude. Un garage avec porte électrique de 65m2 complète ce bien. Le terrain est clos et mesure 630m2. Pour un projet d'achat maison Saint-André-les-Vergers, ne manquez pas cette belle opportunité.

iad France - Ead Vasseur (06 20 28 57 38) vous présente une superbe maison familiale à Saint-André-Les-Vergers, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison de 230m², construite en 2006, est parfaite pour accueillir votre famille dans le confort et l'élégance. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle dispose d'un espace de vie généreux pour tous ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le sous-sol abrite un garage de 45m², une buanderie et deux pièces chauffées à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de sport...). À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse de 25m² vous attendent, le tout sans vis-à-vis. Côté technique : fenêtres en double vitrage, système d'alarme, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, adoucisseur d'eau, et chauffe-eau récent Viessmann. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ead Vasseur EI (ID 78758), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Pour tous vos projets d'achat ou de vente de maison à Saint-André-Les-Vergers, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Située au calme d'une impasse, près de l'église de Saint-André-les-Vergers, cette maison de 2013 entièrement de plain-pied est idéale pour un achat maison à Saint-André-les-Vergers. Offrant de belles prestations, elle dispose d'une entrée avec penderie, d'un grand espace à vivre climatisé de près de 55 m² qui s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Vous trouverez également une buanderie et un bureau qui pourrait servir de quatrième chambre. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau, de deux chambres, ainsi qu'une suite parentale donnant sur le jardin, avec dressing et salle de bains privative. Cette maison à vendre à Saint-André-les-Vergers bénéficie d'une isolation renforcée, d'une terrasse équipée d'un store banne, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une situation calme, de volets roulants à commande centralisée et d'un garage. Ces atouts en font un bien en parfait état et extrêmement fonctionnel, offrant un accès rapide à la rocade et aux commerces, le tout dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

À vendre, dans le secteur de Saint-André-les-Vergers, au cœur du département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison de type 5 est idéale pour un achat maison Saint-André-les-Vergers. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une cuisine ouverte et une terrasse, ainsi que de toilettes individuelles. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres confortables et à une salle de bains avec toilettes. La propriété dispose également d'un garage et d'un terrain d'environ 300 m². Equipée de double vitrage et d'un chauffage électrique, cette maison nécessite un rafraîchissement. La taxe foncière est de 1439 euros par an. Mandat : 1410, prix frais d'agence inclus, charge acquéreur. Pour votre projet de vente maison Saint-André-les-Vergers, contactez l'Agence DAO Immobilier, située au 113 avenue Gallieni, 10300 Sainte-Savine et Aix-en-Othe.

SAINT ANDRE LES VERGERS, excellente situation proche de tout, voici une agréable maison de plain pied de 91 m² sur un terrain de 510 m², avec garage accolé de 25 m²... La prestation d'ensemble dans ce type de recherche est intéressante dans la catégorie, avec notamment une excellente intimité côté terrasse à l'arrière, au calme, avec pergola en bois. Concernant la distribution des pièces, le séjour de 28 m² côtoie la cuisine de 13 m², ainsi qu'une première chambre ou petit salon de 11 m², tandis qu'un couloir distribue au grand calme vers l'arrière 2 autres chambres, une salle d'eau, wc séparé, placard/dressing. Un cellier de 9 m² avec coin chaufferie et buanderie complète la fonctionnalité des lieux. Huisseries DV/PVC, chaudière gaz à condensation, électricité refaite, isolation des combles récente, la bâtisse doit assurément attirer des prétendants car elle rassemble de nombreux atouts et promet une qualité de vie certaine, ........avec quelques travaux d'amélioration à effectuer. A VOIR.. Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Armand Pereira vous propose à la vente une maison avec un grand terrain entièrement clôturé, située à Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Proche de la rocade, cette maison combine confort, modernité et qualité de vie. Le grand terrain est idéal pour vos moments de détente en famille, et l'espace loisir comprend une piscine, un terrain de pétanque ainsi qu'un joli extérieur sans vis-à-vis. Le sous-sol est total. L'intérieur soigné et lumineux se compose d'un grand séjour-cuisine, d'un salon, de 2 chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle de bain moderne équipée de 2 meubles vasques. L'isolation périphérique et les combles sont neuves, garantissant un confort thermique optimal. L'assainissement est collectif tout à l'égout. C'est une maison à acheter à Saint-André-les-Vergers à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Armand Pereira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 878910918.