Achat Maison à Saint-Germain (10) : 451 annonces

À Saint Germain, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à vendre, élégante et spacieuse, d'une surface utile d'environ 150 m² et habitables de 130 m², achevée en 2000. Située sur un terrain engazonné de 854 m², cette propriété se trouve au cœur d'un quartier calme et agréable, offrant une qualité de vie assurée. Cette maison familiale peut potentiellement disposer de 4 chambres, ainsi qu'une salle de jeu de 28 m² au-dessus du garage. Le hall d'entrée de 11 m² mène à un espace de vie lumineux, avec un séjour-salon-cuisine totalisant près de 50 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct à une grande terrasse extérieure. La maison comprend également 2 WC, une salle de bains impeccable avec baignoire d'angle et douche carrelée, et un palier de 8 m² pouvant servir de bureau à l'étage. Un garage fonctionnel de 28 m² complète cette offre. Le bien présente un bon DPE, un chauffage central au gaz, des huisseries en PVC double vitrage et une taxe foncière de 1350 €. Cette maison à acheter à Saint Germain constitue une opportunité à saisir sans tarder pour ceux en quête d'un bien de qualité.

iad France - Severine Hernandes vous propose: Maison avec piscine à Chevillère (commune de Saint Germain)– Le charme, le confort et le potentiel ! Envie d’espace, de confort et de tranquillité à seulement 2 km du centre de Saint-Germain ? Cette maison familiale de 4 chambres avec piscine n’attend plus que vous ! Vous serez séduit dès l’entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, donnant directement sur la terrasse et la piscine – Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours ! Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale avec travaux légers de rafraîchissement. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale. Une salle de douche, un garage, ainsi qu’un poêle à bois moderne viennent compléter le tout. Le confort est au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants manuels et électriques dans les pièces principales. Une maison au fort potentiel, dans un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités accessibles à proximité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 442 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germain (10)

Située à Saint-Germain dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, l'agence Dao Immobilier vous propose une maison Saint-Germain à vendre de type longère, offrant un espace de vie agréable sur un terrain d'environ 500m² accompagné d'une grange indépendante. En parfait état, cette maison à acheter à Saint-Germain comprend une large cuisine aménagée, un grand séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. La cour permet de stationner plusieurs voitures ainsi qu'un camping-car dans la grange, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour une profession libérale ou un artisan. Equipée de double vitrage et d'un système de chauffage électrique avec insert bois dans le séjour, cette maison répond à de nombreuses attentes. Mandat 1442, prix frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Rendez-vous auprès de l'agence DAO Immobilier, 113 av Gallieni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.

iad France - Sylvian Truchot vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – Élégance, volumes et confidentialité Une propriété confidentielle, pensée pour une clientèle en quête de sérénité, de confort et de prestations maîtrisées. Ici, chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie fluide, lumineux et parfaitement fonctionnel. Des volumes généreux et une circulation naturelle Dès l’entrée, la maison affirme son caractère avec : -Séjour de 50 m², lumineux et ouvert, offrant de superbes perspectives -Véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, exploitable toute l’année, avec vue sur un environnement préservé -Cuisine dînatoire aménagée et équipée, conviviale et parfaitement intégrée à l’espace -L’ensemble développe une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement. Un espace nuit pensé pour le confort -Suite parentale de 25 m², avec dressing et espace bureau, garantissant intimité et fonctionnalité -Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 13 m² -Salle d’eau indépendante -Salle de jeux adaptable selon vos besoins (bureau, chambre d’appoint, espace loisirs) -Buanderie avec douche, apportant un confort d’usage supplémentaire -La configuration entièrement de plain-pied assure une circulation fluide et un quotidien sans contrainte, avec de nombreux rangements intégrés. Prestations techniques et sécurité -DPE classé C, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques -Portail électrique sécurisant l’accès à la propriété -Garage de 48 m² avec porte motorisée, pratique et sécurisé Extérieurs et potentiel -Implantée sur un terrain de 818 m², piscinable, la propriété offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. -Le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et permet d’envisager un aménagement extérieur personnalisé (piscine, terrasse complémentaire, espace paysager). En synthèse Volumes généreux, plain-pied intégral, environnement préservé et prestations qualitatives : cette villa réunit les fondamentaux d’un bien patrimonial recherché. Une opportunité rare pour acquérir une résidence élégante, fonctionnelle et immédiatement habitable, pensée pour un art de vivre serein et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Léger-près-Troyes, à moins de 20 minutes du centre-ville de Troyes et de la gare (accès facile Paris gare de l'Est), cette maison en pan de bois offre de belles prestations. Entrée, espace à vivre de plus de 50m2 avec poêle à granulés, penderie, cuisine offrant un accès direct sur la terrasse, cellier, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire composent le rez-de-chaussée. A l'étage un vaste palier de plus de 34m2 dessert quatre chambres et une salle d'eau. Parfait état d'entretien, isolation renforcée et chauffage par pompe à chaleur air/eau récente (DPE B), grand garage, piscine chauffée, cuisine d'été, terrasse surplombant la Hurande et offrant une très belle vue sur l'église, cave à vins, volumes: autant d'atouts pour ce bien de caractère offrant un accès facile à la rocade et à l'autoroute A5. Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

754 €/m²

Maison

• 232 m²
• 2 chambres
• Terrain 627 m²

À 17km de Saint-Germain (10)

À Rumilly-lès-Vaudes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à vendre qui représente une opportunité unique d'achat. Ce vaste ensemble immobilier, d'une superficie d'environ 240m2, comprend des espaces polyvalents tels qu'une salle de réception, une salle de restauration/bar, un séjour, une cuisine, une cave, un cellier, ainsi que des sanitaires. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un grenier aménageable d'environ 60m2, le tout agrémenté d'une petite dépendance. Le terrain de 600m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités de restauration, de banquet ou de réception, faisant de cette maison à acheter à Rumilly-lès-Vaudes un choix idéal pour un projet mixte.

À la recherche d'un achat maison Villemoyenne ? Cette maison de caractère située dans un charmant village du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, est à vendre. Édifiée sur une parcelle de 1925 m² en centre bourg, cette maison familiale dispose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une cuisine, un séjour double, une chambre et un WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains. De plus, une grange de 90 m² et un hangar de 230 m² offrent diverses possibilités de stockage, ce qui est idéal pour un artisan. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette solide bâtisse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison spacieuse et atypique située à Saint-Mards-en-Othe, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison d'architecte des années 2000 offre plus de 240 m² habitables de plain-pied et vous plongera dans un décor naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Troyes et Sens. Très lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez trois immenses chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes et un garage de 50 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée. Le terrain, de plus de 5000 m², est sans vis-à-vis. Cette maison, parfaite pour l'achat d'une résidence principale ou pour une activité indépendante, est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Troyes dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison à acheter à Troyes a été construite en 1998 sur un terrain clos et arboré de 975 m2, à l'abri des nuisances sonores dans une impasse. Cette charmante maison familiale de 175 m2 habitables comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour agrémenté d'une cheminée (foyer ouvert) ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et un toilette avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale dotée d'une salle de douche, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette. La propriété offre une excellente performance énergétique (classe C), un chauffage au gaz, et dispose de double vitrage en PVC avec volets roulants électriques, y compris pour les velux. De plus, le terrain est piscinable et un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Troyes.

Située dans une commune prisée avec tous commerces, au sein d'un environnement apprécié de l'agglomération troyenne, cette maison de bonne construction, parfaitement entretenue et très bien agencée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Développant environ 120 m2 habitables, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, pensée pour être conviviale et fonctionnelle. Les ouvertures généreuses apportent une réelle luminosité et une vue dégagée agréable au quotidien. L'agencement est très agréable, avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied si besoin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, toutes avec rangements, dont une chambre principale climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc à finir d'aménager. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, avec buanderie et garage. Côté confort, les prestations sont un véritable atout : classe énergétique B, pompe à chaleur récente, menuiseries PVC double vitrage... des équipements performants, encore rares sur ce type de bien, qui garantissent confort et maîtrise des consommations. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Un bien complet, alliant qualité de construction, fonctionnalité et performance énergétique, à découvrir rapidement.

Dans un écrin de verdure préservé, cette propriété contemporaine de 195 m2 s'inscrit en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Traversée par les Viennes, la parcelle offre un décor vivant et apaisant, où la nature s'exprime librement au fil des saisons, entre eau, végétation et faune discrète. L'architecture privilégie la lumière et les perspectives. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent généreusement et laissent place à une pièce de vie spectaculaire, entièrement tournée vers l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent l'espace et offrent un dialogue permanent avec la nature. Le salon-séjour, à la fois élégant et chaleureux, se prolonge par une cuisine ouverte aux prestations soignées, pensée pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon, avec dressing sur mesure et salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Une buanderie et un WC suspendu complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en espace détente dessert deux chambres lumineuses, ainsi qu'un vaste espace dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins. Une salle de bains contemporaine avec baignoire et double vasque vient compléter l'ensemble. Alliance rare entre standing, nature et proximité des commodités, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie singulier, élégant et apaisant. Un bien d'exception, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le confort du neuf sans les délais de construction ?Sur la commune très prisée de Creney près Troyes, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 149 m2, aux prestations de qualité et aux volumes particulièrement lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie ouverte et baignée de lumière, accueillant une cuisine SCHMIDT aménagée et équipée avec îlot central.. Dans le prolongement du séjour, une véranda chauffée et climatisée offre un espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La maison propose 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité : ? Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible (chauffage et rafraîchissement) ? Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques ? Spots encastrés avec variateurs de lumière ? Excellent classement énergétique : DPE A ? Maison entièrement de plain-pied À l'extérieur, les prestations sont également particulièrement soignées : ? Double garage d'environ 47 m2 ? Accès et abords en béton désactivé ? Carport avec terrasse abritée ? Environnement agréable Une maison récente, moderne et prête à vivre, idéale pour profiter des avantages du neuf sans les contraintes de la construction. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

À Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, cette maison familiale de 185 m2 habitables propose une organisation complète avec cinq chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs aménagés. L'entrée s'effectue par une véranda qui dessert un espace de vie très lumineux d'environ 70 m2. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les ouvertures sur l'extérieur structurent cet espace et lui confèrent une identité chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, séparée, développe environ 12 m2 et complète l'organisation du rez-de-chaussée. Ce niveau permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une seconde salle de bains et un WC indépendant, permettant une organisation familiale complète. Le sous-sol comprend garage et atelier. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace de détente avec une terrasse d'environ 30 m2. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'une chaudière gaz à condensation et d'un insert dans l'espace de vie. Une maison réunissant volumes, confort de plain-pied et caractère, dans un environnement recherché aux portes de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Dao Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Neuville-sur-Vanne, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette jolie maison, sans vis-à-vis, dispose d'un grand terrain offrant un fort potentiel d'aménagement. Nichée dans un environnement calme, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son extérieur verdoyant de plus de 1700 m² avec verger.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec poêle à bois, d'un salon chaleureux, d'une cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 27 m², d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau (dont une avec WC), d'un WC indépendant, d'une belle véranda lumineuse, d'une buanderie avec cuisine d'été, d'un atelier et d'un garage de plus de 34 m², sans oublier une cave.Deux accès permettent d'atteindre le grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins.Confort et équipements : chauffage au fuel + poêle à bois, ballon d'eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants.Ce bien est idéal pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité, espace et nature, tout en étant proche des commodités. Mandat no1324. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 200 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Germain (10)

CRÉSANTIGNES - Située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette charmante ferme à vendre nécessite des travaux de restauration. À seulement 20 km de Troyes, elle s'étend sur une surface d'environ 125 m² et comprend une entrée menant à une spacieuse cuisine, une chambre, ainsi qu'un salon-séjour équipé d'une cheminée, donnant accès à une véranda. À gauche de l'entrée, vous découvrirez une grande chambre supplémentaire, un WC séparé et une salle de bains. Les combles, qui occupent la totalité de la maison, offrent un potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également de deux hangars : l'un d'une superficie d'environ 425 m², avec 2 box d'écurie, et l'autre, accolé à la maison, mesurant environ 175 m². Cette ferme à acheter à Crésantignes est érigée sur un terrain d'environ 2 500 m², offrant de nombreuses possibilités au futur acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à La Rivière-de-Corps, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Avec une pièce de vie lumineuse de 73 m2 en 'L', vous pourrez aménager cet espace selon vos goûts. La maison dispose d'une belle terrasse en bois, attenante à une cuisine américaine, à une chambre équipée d'une salle d'eau privative et à un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier au design soigné vous mènera vers trois chambres spacieuses, un wc et une magnifique suite parentale. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur et extérieur, comprend un espace de rangement, une pièce de loisirs, une cave et une buanderie. Pour plus de commodité, un garage accolé et une aire de stationnement goudronnée se trouvent sur le terrain clôturé et arboré de 1179 m2. Les finitions incluent un parquet en merbau, des menuiseries en aluminium, des volets roulants motorisés, ainsi qu'un portail et une porte de garage automatiques. Ce bien, très bien entretenu, se situe dans un quartier résidentiel recherché de La Rivière-de-Corps. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Troyes, située dans un quartier paisible en impasse, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette maison récente, construite en 2020, offre un agencement optimal avec une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine qui s'ouvre sur la terrasse. Vous trouverez également un vaste espace de rangement, une buanderie et des WC au rez-de-chaussée. L'étage comprend un palier avec un grand placard, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing. Grâce à sa excellente performance énergétique, elle dispose d'un chauffage au gaz et d'une climatisation à l'étage. Le terrain, clos et agréable, s'étend sur 299 m2 et inclut une place de stationnement avec un portail automatique. Ce bien est à acheter à Troyes pour ceux qui recherchent une maison rare. État neuf ! N'attendez pas pour nous contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Savine dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne ? Cette charmante propriété des années 30 illustre parfaitement le succès d'une rénovation audacieuse. Elle offre un harmonieux mélange de moulures et de cheminées anciennes avec des espaces modernes et fonctionnels. Les 94 m² du rez-de-chaussée ne manqueront pas de vous surprendre : plusieurs entrées et dressings, un accès de plain-pied sur les terrasses, une cuisine épurée, une salle à manger modulable pour vos réceptions, et un salon cosy autour d'un escalier qui constitue un véritable élément décoratif. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres de taille équivalente, de deux salles d'eau et d'un dressing-buanderie sur une surface de 106,30 m². Vous trouverez également un bureau de 27 m², accessible par un accès séparé, ouvrant sur d'innombrables possibilités (bureau, espace pour des amis, loisirs ou sport). Le jardin, clos et facile d'entretien, est orienté plein sud, propice à la détente, à deux pas des commerces et des activités culturelles de Sainte-Savine. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Ne manquez pas cette maison à vendre qui saura répondre à vos attentes.

EXCLUSIVITÉ À NE PAS MANQUER!Découvrez cette maison à vendre à Buchères, située dans un lotissement calme et prisé du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Profitez d'un cadre de vie agréable à quelques minutes de Troyes, alliant tranquillité et proximité des commodités.Avec une surface habitable de 128 m2, cette maison de plain-pied se distingue par la qualité de sa construction et les prestations soigneusement choisies. Édifiée en briques rouges, elle dispose d'équipements modernes et durables, tels qu'une pompe à chaleur air/eau, une climatisation air/air, des huisseries en aluminium, ainsi que des volets roulants aluminium centralisés.L'entrée mène à une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble, orienté plein sud, offre une luminosité exceptionnelle et un cadre convivial.Les baies vitrées à galandage dans la cuisine et le salon créent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, renforçant ainsi la sensation d'espace.Un bureau agrémenté de verrières complète cet espace, parfait pour le télétravail tout en restant connecté à la maison. Vous trouverez également un premier WC indépendant dès l'entrée, ainsi qu'un espace nuit comportant trois chambres dont deux avec placards, un dressing sur mesure de 9 m2, et une salle d'eau avec WC.Un cellier-buanderie vous permet un accès direct au jardin, offrant un confort indéniable au quotidien. Un garage complète cette belle propriété.À l'extérieur, la maison est entièrement clôturée et aménagée avec soin : béton désactivé, pergola bioclimatique, store banne électrique... tout est prêt pour savourer les extérieurs.Un atout particulier de ce bien est la présence de petites dunes à proximité, où se promènent des chèvres, apportant une atmosphère sereine et apaisante.Sur le marché troyen, les maisons de plain-pied, offrant un niveau de prestations aussi élevé et en parfait état, sont rares. Ce bien saura marquer les esprits dès la première visite. Pour plus d'informations, contactez MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Idéalement située entre ville et campagne, cette maison à vendre à Bréviandes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, vous attend. Ce pavillon de 100 m², édifié sur un terrain de 500 m², dispose d'un sous-sol pratique. Vous serez séduit par le confort d'une cheminée à bois, qui réchauffe un salon/séjour spacieux de 30 m². Le rez-de-chaussée comprend une chambre, tandis que l'étage abrite trois autres chambres. Chaque niveau est équipé d'une salle d'eau et d'un toilette. Le système de chauffage électrique et les fenêtres à double vitrage garantissent un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Bréviandes.

Une grande pièce de vie de 30 m2 avec belle hauteur de 3,15 sous plafond est la belle surprise de cette maison années 30 ainsi qu'une cuisine récente avec un plan de travail en granit, tiroirs à l'anglaise et fours derrière génération. A l'étage, en enfilade : deux chambres et une salle d'eau rénovée debut 2026 occupent l'espace. La cour et l'espace jardin sont suffisants tant pour profiter de déjeuners à l'extérieur que pour stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Un bien à découvrir !

Découvrez cette charmante maison familiale de 115 m2 habitables, implantée sur un terrain de 535 m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux, idéale pour vos moments de détente ou repas. La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et convivialité. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, facile d'entretien, ainsi qu'un espace terrasse aménagé. Un garage et un carport complètent ce bien, offrant plusieurs solutions de stationnement. Possibilité d'aménager le garage en chambre supplémentaire, idéale pour un bureau, une suite parentale ou une chambre d'amis selon vos besoins. Toutes les commodités (commerces, écoles, transports) sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Chauffage au gaz DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison d'habitation offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux avec poêle à bois ouvrant sur un balcon, de trois chambres et de sanitaires séparés. Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels dont un jardin d'hiver, une grande buanderie, une cave à vin ainsi qu'un appartement avec accès indépendant comprenant séjour, kitchenette, chambre et salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, de volets persiennes et roulants sur la baie vitrée, ainsi que d'un chauffage électrique par convecteurs. À l'extérieur, le terrain de 723 m2, entièrement paysagé, accueille un étang, une cabane de jardin, un potager, une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur et un poolhouse, offrant un véritable espace de détente. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Luyères, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à vendre construite en 1975, nichée dans une impasse offrant un cadre de vie tranquille à proximité de Charmont-Sous-Barbuise, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, crèche, école primaire et services de santé. Érigée sur un terrain de 1498 m², cette maison de 137 m² dispose d'un sous-sol total comprenant un garage double, des espaces de rangement, une chaufferie et une cave, idéaux pour le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une véranda. L'étage abrite 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et des rangements. Ce bien à rénover offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer votre espace de vie sur mesure. Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets manuels en bois et PVC. Le système de chauffage comprend une pompe à chaleur air/eau, fioul, un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Luyères qui correspond à vos besoins, contactez votre conseillère SAFTI, Sandrine GAVELLE, au 0695634363 ou par email à sandrine.gavelle@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953 071 271.

10410 - SAINT-PARRES-AUX-TERTRES - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75 M² - MAISON SUR SOUS-SOL Vous recherchez un quartier calme , proche de toutes les commodités, j'ai le bien que vous recherchez ! Jocia MERGEN Efficity, vous propose cette charmante maison de 75m2 située à St parres aux tertres. idéal pour un jeune couple avec enfant ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Située dans une rue peu passante, elle dispose d'une cuisine fermée, d'un vaste salon séjour lumineux de 34m2 avec cheminée, ainsi que 2 chambres de 10 et 11m2. Une salle d'eau et des toilettes séparées. Le confort est assuré par 2 moyens de chauffage : une cheminée et une chaudière au gaz. La maison est complétée par un sous-sol semi-enterré de 70m2 pratique et fonctionnel ainsi qu'un terrain de 547m2 entièrement clos. Ce jardin agréable, offre un véritable espace pour se détendre et se sentir pleinement chez soi. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous charmer par le potentiel qu'il offre. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. Jocia, consultant Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à Troyes, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette habitation de 3 pièces s'étend sur 64.53 m2 (51.59 m2 Carrez) et comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux de 32 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage : un palier dessert deux chambres de respectivement 14.93 m2 (9.5 m2 Carrez) et 13.46 m2 (7.56 m2 Carrez).À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 66 m2 avec un cabanon de jardin et une terrasse partiellement couverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.Cette maison à acheter à Troyes pourrait être la vôtre. Classe Energie C, à partir du 1er janvier 2026 (sous réserve de modification par la loi de finance 2026).

Située au cœur du pays d'Othe, dans le paisible hameau de Vaubadon entre Maraye-en-Othe et Saint-Mards-en-Othe, cette charmante longère est une maison à acheter à Troyes, offrant un cadre naturel d'une grande tranquillité. À seulement 30 minutes de la ville, elle constitue une opportunité intéressante pour un achat maison Troyes, alliant la sérénité de la campagne à la proximité des commodités accessibles en moins de quinze minutes sur la commune d'Aix-en-Othe. Entourée de vallons verdoyants, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. D'une superficie d'environ 150 m2, la maison se dévoile à travers une véranda lumineuse qui sert d'entrée, préservant ainsi la clarté des espaces intérieurs. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie convivial, agrémenté d'un insert à bois qui accentue le charme de la bâtisse. Un dégagement mène à deux chambres, une salle d'eau, et une pièce versatile avec accès direct au jardin. À l'étage, une chambre et une partie des combles, encore aménageables, offrent un potentiel intéressant pour les futurs propriétaires. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 500 m2, arboré et sans vis-à-vis, propose une vue imprenable sur la propriété. Une grande grange, une terrasse couverte pleine de charme, et une cave voûtée complètent cet ensemble riche en possibilités. Le confort moderne a été intégré tout en préservant l'authenticité du lieu : toiture en excellent état, menuiseries double vitrage, convecteurs à inertie, insert bois, isolation performante et panneaux solaires garantissent un cadre de vie agréable, économe et respectueux de l'environnement. Ce bien rare mérite d'être découvert par ceux qui recherchent une maison à vendre à Troyes alliant caractère, calme, et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

2 520 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Saint-Germain (10)

Découvrez cette maison à acheter à Souligny, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Coup de cœur assuré pour cette propriété de plain-pied construite en 2022, qui offre tout le confort du neuf sans les tracas de la construction. Avec ses 123 m2 habitables, elle se distingue par sa luminosité et son atmosphère accueillante. Implantée sur un terrain de 831 m2, cette maison garantit un cadre de vie paisible et agréable. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m2, est baignée de lumière et comprend un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale tant pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Les luminaires sont déjà en place, ajoutant au caractère clé en main de ce bien. L'espace nuit comprend quatre chambres : une suite parentale avec dressing, deux chambres dotées de rangements intégrés, et une quatrième actuellement aménagée en bureau. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Les toilettes sont séparées et suspendues. La maison est également très fonctionnelle avec une buanderie aménagée et un garage spacieux de plus de 33 m2, accessible par une porte motorisée. Côté confort, vous pourrez compter sur une pompe à chaleur air/eau, des menuiseries en PVC, des volets roulants, et un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A. À l'extérieur, une terrasse de plus de 50 m2 prolonge les espaces de vie, créant un cadre parfait pour vos moments de détente. Cette maison à vendre à Souligny a tout pour vous séduire : ne manquez pas l'occasion de la visiter et laissez-vous enchanter par ses nombreux atouts.

Ne manquez pas cette magnifique maison à acheter à Clérey, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette belle maison familiale de plain-pied, construite en 2014, se trouve dans un lotissement calme et recherché, à seulement 6 minutes de l'autoroute et à 20 minutes du centre-ville de Troyes. Parfaite pour une famille, elle propose de grands espaces, une luminosité incroyable et un confort moderne. Détails du bien : - Surface habitable : 140 m² - Terrain clos et arboré : 806 m² - Garage de 30 m² avec porte électrique et combles aménageables - Stationnement : 2 places extérieures + 3 intérieures Intérieur chaleureux et fonctionnel : - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux de 33,5 m², idéal pour recevoir - Salle à manger lumineuse de 30 m² donnant sur le jardin - 4 belles chambres équipées de dressings intégrés (2 chambres de 9,66 m², 1 chambre de 11,16 m² et 1 grande chambre de 14,30 m²) - Salle de bain meublée de 5,8 m² avec baignoire - WC séparés avec lave-mains - Buanderie (14 m²) et cellier (3,9 m²) - Entrée avec penderie Confort et équipements : - Poêle à granulés performant - Chauffe-eau thermodynamique - Tout à l'égout - Portail manuel avec pré-équipement pour motorisation et visiophone Taxe foncière : 1100 € Cadre de vie agréable : écoles, centre de santé et commerces à proximité. Une maison à vendre à Clérey, rare sur le marché, à visiter sans tarder car aucuns travaux ne sont à prévoir, elle est habitable immédiatement. Cette annonce fait référence au numéro 312316 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sandra Guilletat (EI), immatriculé au RSAC de Troyes (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix de vente : 238 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 - Score DPE : 123 kWhEP/m²/an - Score GES : 4 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,00 € et 1920,00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme de la Chapelle Saint Luc, à deux pas des écoles et du collège, cette maison familiale de 188 m2 séduit avant tout par ses beaux volumes et sa configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable... et évolutive. Dès l'entrée, la véranda apporte lumière et espace. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Un vrai atout : l'ancien garage a été intelligemment transformé en studio indépendant comprenant pièce de vie, espace nuit, salle d'eau et WC. Parfait pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle ou un projet locatif. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains supplémentaire. Chacun trouve facilement sa place. La maison dispose également d'une cave sous l'ensemble, très appréciable pour le stockage. Côté confort, tout est réuni : insert, pompe à chaleur, chaudière gaz, et un bon état général qui permet de s'installer sereinement sans travaux majeurs. À l'extérieur, le terrain agréable invite aux moments de détente en famille, dans un environnement paisible. Une maison pensée pour accueillir une grande famille, offrir de l'espace à chacun et s'adapter à tous les projets de vie !

Située au cœur du Bouchon troyen, cette maison à vendre à Troyes vous offre un cadre de vie unique en plein centre-ville. Un des atouts majeurs de cette maison de ville est sa performance énergétique remarquable (DPE C), un critère rare pour un bien ancien dans le centre historique. Le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels, comprenant une pièce de loisirs, une buanderie avec un point d'eau (possibilité d'y créer une salle d'eau), des WC indépendants et une chaufferie avec accès à la cave. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour prolongé par une véranda donnant sur une terrasse intimiste, un véritable plus dans ce secteur. La cuisine est aménagée et dispose d'un cellier. Un second escalier mène à un bureau et à une pièce sous combles pouvant servir de chambre d'appoint. L'espace nuit se trouve sur les étages supérieurs : au 2e étage, une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Au 3e étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec poutres apparentes. Le chauffage est au gaz, avec chaudière à condensation, et tous les espaces sont équipés de double vitrage en bois et en aluminium pour la véranda. Cette maison à acheter à Troyes est lumineuse, modulable et pleine de charme, disposant d'un extérieur, le tout avec une excellente performance énergétique en plein centre historique. C'est une opportunité rare dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.