Achat Appartement à Sainte-Savine (10) avec terrasse : 7 annonces

À saisir, cet appartement à acheter à Sainte-Savine, Aube, idéal pour un premier investissement immobilier. Situé au 87 rue Jean de La Fontaine, cet ensemble de deux studios entièrement rénovés en 2025 présente une superficie de 13m² chacun. En rez-de-chaussée, chaque studio offre son propre accès ainsi qu'un petit coin terrasse, alliant charme et praticité. Le confort est assuré grâce au chauffage par le sol inclus dans les charges. Le stationnement est simple et accessible, un véritable atout pour vos potentiels locataires. Ces biens sont prêts à générer une rentabilité immédiate, que ce soit par le biais de locations à long terme ou à court terme, type Airbnb. Avec un budget réduit, c'est l'occasion rêvée de diversifier votre parc immobilier avec des biens rénovés et sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement sûr, attractif et rentable, à visiter rapidement ! Les performances énergétiques : DPE D/222 / GES D/46, avec une estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprise entre 450 EUR et 660 EUR au 24/09/2025. Prix de vente : 60 000 EUR honoraires charges vendeurs. Taxe foncière : 400 EUR. Mandat 262. Informations sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Rédigé par M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial pour la société Bien Chez Soi SAS, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

2 308 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 112,2 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-Savine (10)

A la recherche d'un appartement à acheter à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne ? Ne cherchez plus ! Venez visiter ce superbe appartement de plain-pied entièrement rénové. Situé dans un ancien hôtel, ce logement de 112,2m2 carrez vous offre 2 chambres avec salle d'eau privative, un spacieux séjour lumineux, une cuisine raffinée, un bureau confortable et un jardin privatif de 107m2 avec parking pour 2 voitures. Profitez d'une ambiance unique et authentique, et détendez-vous chez vous dans cet appartement exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite et faites de ce bien votre nouveau chez-vous. Présenté par l'agence immobilière Du côté de chez vous. Charges annuelles : 3828 EUR incluant chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts. 15 lots.

Meilleur rendement locatif

98 000 €

2 130 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-Savine (10)

iad France - Teddy Beaugrand vous propose : ** Opportunité à saisir **Situé à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cet appartement de 46 m² est à la fois pratique et agréable à vivre, se positionnant idéalement pour un achat appartement Sainte-Savine ou une vente appartement Sainte-Savine.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier spacieux mène à une chambre confortable, parfaite pour un espace de vie moderne et optimisé.L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commodités, des transports et des commerces, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel recherché. Le centre-ville est accessible en quelques minutes.Actuellement loué à 600 € hors charges, cet appartement Sainte-Savine à vendre représente une opportunité d’investissement locatif. Il ne comprend pas de charges de copropriété et est parfaitement adapté à la location, alliant rentabilité et praticité sur une commune prisée.N'attendez plus pour effectuer une visite et découvrir le potentiel de ce bien à acheter à Sainte-Savine !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Beaugrand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 943493320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Perreau vous propose : **Studio Cosy en plein cœur de Sainte-Savine - Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre**. Cet appartement à vendre, F1 bis de 29m2, se compose d'une pièce principale servant de salon avec chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une terrasse, ainsi qu'un parking collectif. Idéalement situé à 5 minutes en voiture du centre-ville de Troyes, cet appartement à acheter à Sainte-Savine vous permettra de bénéficier des diverses commodités de la ville et de ses alentours. Commerces, transports en commun et espaces verts sont à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Une récente décision d'installation de compteur électrique individuel permettra de diminuer les charges de copropriété à court terme (actuellement en installation collective). Excellente rentabilité ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 93 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Données de performance énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Perreau, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 530818707, avec carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3G IMMO vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Sainte-Savine (10300), dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant triplex T4 de 97 m² dispose de deux cours privatives et d'un garage, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Situé dans une commune prisée, à seulement 20 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Troyes, cet appartement Sainte-Savine à vendre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces et services. Il offre un excellent compromis entre maison et appartement, avec des espaces extérieurs agréables pour se détendre en été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une chaufferie-buanderie et des toilettes. Le premier étage comprend deux chambres, des placards et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une belle suite parentale avec placards, salle de douche et une vue dégagée. Les escaliers ornés de vitraux ajoutent une touche unique à ce bien rare. N'attendez plus pour découvrir cet appartement, idéalement situé dans une copropriété de 6 lots, dans une commune dynamique et agréable à vivre.

À vendre, superbe studio récemment rénové situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien représente une occasion idéale pour un achat appartement Sainte-Savine ou pour un investisseur. Actuellement loué 350 EUR hors charges avec 70 EUR de charges mensuelles, il est proposé à un prix attractif de 46 500 EUR. Avec un loyer annuel hors charges de 4 200 EUR, la rentabilité brute atteint 9 %. Le studio est occupé par un locataire sérieux depuis février 2022, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement sous le statut LMNP ou pour un premier achat serein. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Une petite terrasse à l’avant vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le stationnement dans la copropriété est facile grâce à une sécurité par badge, disponible la nuit. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir le studio voisin, identique et actuellement libre, parfait pour un double investissement ou pour accueillir un proche tout en maintenant un rendement locatif intéressant. Un bien sans travaux à prévoir, alliant rentabilité et tranquillité, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/271 / GES D/53. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370 EUR et 560 EUR au 21/10/2025. Mandat 279, prix de vente 46 500 EUR, taxe foncière 330 EUR, nombre de lots 102. Désignation et situation du lot dans la copropriété : Lot numéro 84. Honoraires à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée par M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

Situé dans un quartier recherché au cœur de Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement type II est désormais en vente. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, et dispose d'une charmante terrasse privative. Le bien comprend une entrée, une cuisine ouverte et aménagée sur le séjour, une chambre spacieuse avec accès à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse. Actuellement loué, avec un loyer de 536 euros hors charges, c'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Sainte Savine. Ne manquez pas cette chance unique !