Achat Duplex à Vallon-Pont-d'Arc (07) : 17 annonces

À vendre : duplex Vallon-Pont-d'Arc en Ardèche, idéal pour un investissement locatif en LMNP avec bail commercial géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,28 %. Le loyer annuel actuel est de 4.266 euros HT (4.692 euros TTC), avec un bail commercial meublé en tacite prolongation depuis le 20/09/2025, selon les dispositions du Code du Commerce. Ce duplex à acheter à Vallon-Pont-d'Arc est situé en rez-de-chaussée et comprend un séjour, un coin cuisine, un WC indépendant, deux chambres avec placard à l'étage, ainsi qu'une salle de bains. Le bien bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 8 m² et d'un jardin d'environ 60 m². Une place de parking est comprise. La résidence, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre arche naturelle de Vallon-Pont-d'Arc, propose des appartements équipés avec wifi et un accès à une piscine extérieure chauffée dès mi-avril. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec 149 lots et aucune procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un duplex à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cette opportunité d'investissement locatif en LMNP. Situé en plein cœur de l'Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes, ce bien est proposé en vente avec une rentabilité locative attractive de 6,02%. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 3.816 euros HT (soit 4.197 euros TTC) sous un bail commercial meublé en tacite prolongation. La résidence, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre arche naturelle de Vallon-Pont-d'Arc, offre des appartements équipés avec accès wifi et des espaces extérieurs charmants. Ce duplex à vendre comprend un séjour, un coin cuisine, un étage avec une chambre, une cabine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative d'environ 11 m² et d'une place de parking. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat duplex à Vallon-Pont-d'Arc.

À saisir : duplex à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un investissement locatif en LMNP, bénéficie d'un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,28 %. Le loyer annuel actuel, hors taxes, s'élève à 4 480 EUR (soit 4 928 EUR TTC), avec un bail commercial meublé valable jusqu'au 20/09/2026, renouvelable par tacite reconduction selon les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 149 lots, sans aucune procédure en cours. La résidence se trouve à seulement 10 minutes à pied de Vallon-Pont-d'Arc et de sa célèbre arche naturelle, offrant des appartements équipés avec accès wifi, dans des maisonnettes avec terrasse. Dès mi-avril, vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée. Ce duplex, en rez-de-chaussée, dispose de 3 pièces : un séjour, un coin cuisine, un WC indépendant, et à l'étage, un dégagement, deux chambres avec placards et une salle de bains. Le bien bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 9 m² et d'un jardin d'environ 26 m², ainsi que d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat duplex à Vallon-Pont-d'Arc.

Coup de cœur du secteur

70 184 €

1 916 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 36,63 m²
• 1 chambre
• 

Vallon-Pont-d'Arc (07)

Découvrez ce duplex à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Idéal pour un investissement locatif en LMNP, ce bien bénéficie d'un bail commercial géré par Odalys, avec une rentabilité locative de 5,44 %. Le loyer annuel actuel est de 3.816 euros HT, soit 4.197 euros TTC, en vigueur jusqu'au 31/08/2025, avec possibilité de prolongation indéfinie selon la législation en vigueur. Le duplex comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre à l'étage, ainsi qu'une cabine et une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse privative de 11 m² et d'un jardin de 15 m², ainsi que d'une place de parking. Située à seulement 10 minutes à pied de la célèbre arche naturelle de Vallon-Pont-d'Arc, la résidence propose des appartements bien équipés et un accès wifi. À partir de mi-avril, une piscine extérieure chauffée est à votre disposition. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 149 lots au total et aucune procédure en cours.

Opportunité à saisir avec ce duplex à vendre à Salavas, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, soumis au statut de la copropriété, bénéficie d'une architecture personnalisée qui se marie agréablement avec la nature environnante. Investissement locatif intéressant avec un rendement locatif de 6,19 %, ce duplex est géré par le professionnel Odalys, vous garantissant une gestion simplifiée. Le loyer annuel actuel est de 5.953 euros HT, soit 6.548 euros TTC, en bail commercial meublé jusqu'au 31/08/2026. Après cette date, le bien sera libre de toute obligation locative. Ce duplex se compose de 3 pièces : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin cuisine/salon, une chambre, un WC indépendant et un placard. À l'étage, une chambre, une salle de bains, un placard et une mezzanine. Une place de parking complète ce bien. Aucune procédure en cours sur la copropriété. N'attendez plus pour réaliser votre achat duplex à Salavas.

iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose: Parmi les ruelles du centre historique de St Julien de Peyrolas, découvrez cette maison de village de 58m2, en pierre, séduisante d’authenticité. Son agencement inversé rendra votre intérieur unique où l’atypique et le fonctionnel sont réunis. Le rez de chaussée dessert les 2 chambres de 10 et 12m2 ainsi que la salle d’eau avec WC d’environ 5m2. L’escalier vous mènera au séjour d’environ 23m2, dont l’espace cuisine d’une dizaine de m2. Celle-ci donne sur la terrasse couverte d’environ 12m2 Les +: - Le cachet de la pierre et du bois, -Beaux volumes des pièces, bien répartis pour la surface totale - La terrasse couverte - Salon climatisé + poêle à granules - Menuiseries en PVC double vitrage - Les commodités et la vie d’un centre village Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

2 350 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Vallon-Pont-d'Arc (07)

À vendre – Duplex de 100 m² à Ruoms (07120) – Ardèche, Rhône-AlpesNous vous proposons un bien d'exception pour un achat duplex à Ruoms. Situé à proximité immédiate des commerces et des services, cet appartement en duplex de 100 m² habitables se trouve dans une résidence récente, calme et sécurisée.Ce duplex à acheter à Ruoms offre de nombreuses prestations ainsi qu'un agencement fonctionnel :- 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée- 2 salles de bains, dont une avec douche et baignoire- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée- WC séparés, nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible- À l'étage, un espace idéal pour recevoir famille et amis : 2 grandes chambres et salle de bainConfort supplémentaire :- 2 places de stationnement privatives- Cave en sous-sol- Ascenseur dans la résidenceCet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Emplacement privilégié, à proximité du centre de Ruoms, de la rivière et des principaux axes touristiques du Sud Ardèche.À découvrir rapidement dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.comRéférence agence : 9945

À vendre – Duplex de 100 m² à Ruoms (07120) – Sud ArdècheSitué dans un environnement privilégié, à proximité des commerces et commodités, ce duplex Ruoms à vendre est un bien rare au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien en vente présente de belles prestations et un agencement fonctionnel :- 3 chambres spacieuses, dont une de plain-pied- 2 salles de bains (une avec douche et baignoire)- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec vue dégagée- WC séparés, rangements, double vitrage, climatisation réversible- À l'étage, idéal pour accueillir famille et amis : 2 grandes chambres et salle de bainConfort supplémentaire :- 2 places de stationnement privatives- Cave en sous-sol- Ascenseur dans la résidenceCet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux ! L'emplacement est idéal, proche du centre de Ruoms, de la rivière et des axes touristiques majeurs du Sud Ardèche. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Ruoms, à découvrir sans tarder dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.comRéférence agence : 9945

À vendre, Ruoms, découvrez cet appartement de 80 m² sur deux niveaux, parfaitement situé en plein cœur du village, à proximité de tous les commerces et des écoles, accessibles à pied. Idéal pour un investissement locatif, il vous offre à la fois confort et praticité. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un vaste salon spacieux et lumineux, offrant un espace de vie agréable et confortable, qui s'ouvre sur la cuisine. Ce bel espace ouvert est parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Vous trouverez également un WC séparé pour plus de praticité, ainsi qu'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. L'étage abrite deux chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et d'un WC offrant ainsi tout le confort nécessaire. L'appartement est actuellement libre. N'attendez plus pour saisir cette occasion, contactez-nous ! REF: 194749 Référence agence : 194749

À saisir, duplex à acheter à Salavas, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, proposé sous le statut LMNP, bénéficie d'une gestion externalisée par le professionnel Odalys, garantissant des loyers fixes et une rentabilité locative de 5,93 %. Loyer annuel actuel de 4.903 euros HT (soit 5.393 euros TTC) dans le cadre d'un bail commercial meublé récemment renouvelé, avec des conditions avantageuses pour le propriétaire. Le nouveau bail entrera en vigueur le 01/10/2026, entraînant une augmentation de loyer de 10%. Ce duplex se situe au sein d'une résidence-services, composé de 3 pièces, avec un séjour, coin cuisine/salon, WC indépendant au rez-de-chaussée, et à l'étage, salle d'eau, WC séparé, deux chambres, une terrasse de 10 m2, et un cellier. En complément, une place de parking est incluse. Architecture soignée et respectueuse de la nature, intégrant de petites maisonnettes fonctionnelles et esthétiques, agrémentées de jardins et terrasses. Ce bien est soumis à la copropriété, avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. Pour un investissement sécurisé, découvrez dès maintenant cette opportunité de vente duplex à Salavas.

A vendre, sur la commune de Barjac (30430) dans le Gard, appartement de 36 m² en duplex sous bail commercial avec rapport locatif jusqu'en 2028 (possibilité de résilier le bail avec indemnités de résiliation). Situé dans une résidence de tourisme avec piscine. Il est composé en rdc d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage 2 chambres dont une en mezzanine et une salle de bains. Eau et électricité comprises dans les charges annuelles. Possibilité pour le propriétaire de séjourner dans le bien 15 jours dans l'année (hors juillet août). A visiter avec votre agence orpi. Référence agence : 6994

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 667 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 45 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Vallon-Pont-d'Arc (07)

Appartement à vendre au coeur de la cité renaissance de Barjac (30430) et à 2 pas des gorges de l'ardèche (07150) . C'est un duplex de 45 m² dans une résidence avec piscine, composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec lits superposés, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse. A l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et wc. 8 couchages au total avec le canapé. Actuellement sous bail commercial avec revenu locatif (mais possibilité de résilier le bail avec indemnités de résiliation à la charge du vendeur). Un bien à découvrir avec votre agence ORPI . Référence agence : 6937

Appartement en duplex à vendre LIBRE DE LOCATIONS. Situé au coeur de Barjac dans le Gard (30430) et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150), avec accès à toutes les commodités à pieds, cet appartement de 45 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence de tourisme avec piscine, est composé d'un séjour avec coin cuisine, terrasse, 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc. 1 place de parking souterrain. Possibilité d'y vivre à l'année ou pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année ou tout simplement pour un pied à terre. A découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 7003

Appartement à vendre Au coeur de la cité renaissance de Barjac (30430) et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150) . C'est un duplex de 45 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine, composé au rdc d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc, et à l'étage 2 chambres et une salle de bains avec wc. Idéalement situé, commerces à pieds ! Actuellement sous bail commercial avec revenus locatifs . A découvrir rapidement avec votre agence orpi ! Référence agence : 6721

Découvrez une opportunité unique d'achat duplex à Salavas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce duplex à vendre, géré par Odalys, offre un statut LMNP avec un bail commercial en cours, garantissant une rentabilité locative de 6,55%. Loyer annuel actuel de 5.558 euros HT, avec une hausse prévue de 10% à partir du 01/10/2026. Ce bien fait partie d'une copropriété de 296 lots, sans procédures en cours.Ce charmant duplex se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un cellier. Une agréable terrasse d'environ 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur idéal.Cette propriété s'intègre parfaitement dans un cadre naturel préservé, avec une architecture soignée respectant la tradition locale. En choisissant ce duplex à acheter à Salavas, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée de votre investissement, incluant la gestion des locataires et l'entretien, le tout sous le régime fiscal avantageux du LMNP. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité.

Opportunité d'investissement à ne pas manquer avec ce duplex à acheter à Salavas, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,32 %. Avec un loyer annuel HT de 6 371 euros (soit 7 008 euros TTC), le bail commercial meublé a été récemment renouvelé dans des conditions avantageuses, assurant une rénovation des parties privatives jusqu'au 30/09/2037, avec possibilité de prolongation. Ce duplex à vendre est composé d'une charmante résidence de services où vous trouverez un séjour, un coin cuisine, un coin nuit, ainsi que deux chambres à l'étage, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking extérieur est également incluse. Les maisonnettes, harmonieuses et fonctionnelles, s'intègrent parfaitement dans un environnement naturel préservé. De plus, Odalys s'occupe de la gestion locative, vous garantissant une tranquillité d'esprit et une fiscalité avantageuse. Les informations sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À saisir, un duplex à vendre à Salavas, en Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, idéal pour un investissement locatif, affiche une rentabilité locative de 6,17 %. Vous avez l'opportunité d'effectuer un achat duplex Salavas avec un loyer fixe de 5.241 euros HT/an, sous bail commercial meublé renouvelé récemment. Le bail inclut des conditions avantageuses grâce à la gestion professionnelle de la société Odalys, vous garantissant une tranquillité d'esprit pour la gestion des locataires et l'entretien. Ce duplex dispose d'une architecture en harmonie avec la nature environnante. Il se compose de 3 pièces, notamment un séjour, un coin cuisine, 2 chambres, et une salle de bains/WC, le tout agrémenté d'une terrasse d'environ 11 m² et d'un parking extérieur. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. La prise d'effet du nouveau bail commercial est prévue pour le 01/10/2026, avec une augmentation de loyer de 10%. En résumé, vous investissez dans un bien immobilier à Salavas et Odalys gère l'ensemble de votre location. Profitez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys*. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.