Achat Ferme à Archamps (74) : 27 annonces

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un Corps de ferme de luxe à acheter à ARCHAMPS, situé sur les hauteurs de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le Domaine d’Arvillard est une propriété d’exception offrant une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé, ce domaine bénéficie d’une vue imprenable à 180 degrés sur le Jura, le Salève, le lac Léman et son célèbre jet d’eau. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien pour le personnel, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² comprenant trois suites. Attenante à cette maison, une vaste grange offre un potentiel important de réhabilitation, avec une surface aménageable de 1001,71 m². En réaménageant l’ensemble selon vos désirs, il est possible d’augmenter la surface habitable totale à 1700 m². S'étendant sur un terrain d’environ 4500 m², le domaine dispose également d’installations à rénover, d’une piscine, d’un pool house d’environ 60 m² et d’une terrasse de 300 m². Un jardin arboré complète cet ensemble, offrant une touche de sérénité et de verdure. Ce corps de ferme de luxe à vendre à ARCHAMPS représente une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos besoins et aspirations.

À Fillière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette ferme à vendre qui offre un potentiel exceptionnel. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un vaste espace, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose actuellement d'un appartement d'environ 99 m², comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et des sanitaires. Ce logement fonctionnel est immédiatement habitable et peut être occupé tel quel ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos souhaits. Cependant, le véritable attrait de cette vente ferme à Fillière réside dans ses nombreux volumes annexes, permettant une grande liberté d'utilisation : - Deux grands ateliers d'environ 36 m² et 38 m², parfaits pour les artisans, pour du stockage, comme garage pour plusieurs véhicules, ou pour un espace de bricolage. - Plusieurs caves en sous-sol et une buanderie, offrant des espaces de rangement très pratiques au quotidien. - Un vaste grenier d'environ 199 m² au sol, réparti sur trois niveaux distincts, permettant d'imaginer différents aménagements : création de logements supplémentaires, extension de l'habitation principale, ou espaces indépendants pour accueillir la famille ou des amis. En tout, la propriété dispose de plus de 416 m² de surface au sol exploitable, rendant possible de nombreux projets : maison familiale, activité artisanale, investissement locatif, ou projet mixte combinant habitation et activité professionnelle. Cette ferme Fillière à vendre séduira les amoureux de bâtiments authentiques, les familles en quête d'espace, ainsi que les porteurs de projet désireux de révéler tout le potentiel d'un corps de ferme savoyard. Un lieu de vie plein de caractère, offrant d'excellentes perspectives pour créer un projet à votre image. N'hésitez pas à demander le site internet du bien et une vidéo. Cette annonce, référencée 325213, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Corinne Descourt (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 460 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 444 444,00 € Honoraires TTC : 3,50 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 513 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110,00 € et 5620,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : ferme à Villaz, située à seulement trois minutes du centre du village, au pied du Parmelan, dans un quartier calme et agréable. Cette ferme datant de 1845 a été partiellement rénovée en 2000 et comprend 4 pièces, dont 2 chambres, un local de rangement, ainsi qu'un grand garage et une cave. Avec une superficie de 100 m² aménagés et des combles aménageables, cette propriété offre un terrain constructible de 980 m². Le bien se présente sur 4 demi-niveaux : - Premier demi-niveau : entrée, cuisine aménagée ouverte, séjour/salon. - Deuxième demi-niveau : salle de bains, WC et rangement. - Troisième demi-niveau : 2 chambres. - Quatrième demi-niveau : combles aménageables avec possibilité d'extension de 40 m², arrivées d’eau et évacuation en attente. Côté technique, vous trouverez un chauffage électrique au sol, des convecteurs dans les chambres, des fenêtres double vitrage en parfait état, et un poêle à bois performant. Cette ferme est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature tout en ayant toutes les commodités à proximité, comme les écoles et les commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Villaz, avec un prix très attractif pour la Haute-Savoie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

iad France - Audrey Galland vous propose: À THORENS GLIERES (4 kms du centre), laissez-vous séduire par cette authentique ferme MITOYENNE de 1879 entièrement rénovée, offrant 238 m² habitables sur une parcelle de 819 m². Un cadre unique, mêlant caractère ancien (poutres, pierres, volumes généreux) et confort moderne. La maison, répartie sur 3 niveaux, comprend : Une cuisine équipée conviviale Plusieurs pièces modulables (au total 9), à aménager en fonction de vos besoins : chambres, bureau, bibliothèsue, salle de jeux… Des volumes spacieux et chaleureux, parfaits pour accueillir famille et amis À l’extérieur : Un jardin arboré et entretenu, idéal pour profiter des beaux jours Une terrasse plein Sud pour vos moments de convivialité Un garage Un mazot Son exposition Sud et son environnement verdoyant garantissent la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des activités de plein air. Une propriété pleine de charme et d’authenticité, rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferme de charme à fort potentiel – Faucigny Authenticité, volumes et cadre de vie exceptionnel Prix : 710 000 € Surface habitable : 135,5 m² Combles à aménager : 320 m² Terrain : 1 407 m² Un lieu rare pour vivre, créer, rêver… Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du coeur historique de Faucigny, cette ferme rénovée vous séduira par son charme intemporel et son potentiel hors normes. Vous cherchez plus qu'un simple logement ? Vous voulez un lieu à votre image, à façonner selon vos envies ? C'est ici que tout commence. Un espace de vie chaleureux et authentique Belle pièce de vie avec poêle à bois Cuisine aménagée ouverte Trois chambres confortables Salle de bains lumineuse Cellier de 30 m² Cave de 40 m² Atelier de 10 m² Terrasse de 200 m², jardin arboré, carport Et si vous passiez à l'étage ? 320 m² à inventer Imaginez un loft baigné de lumière, des chambres d'hôtes, un espace bien-être, un atelier d'artiste ou même un espace de coworking... Les volumes sont là, le potentiel aussi. À vous de jouer. Confort moderne et emplacement idéal Double vitrage Chauffage central au fioul + poêle à bois Internet haut débit À 10 minutes de l'A40 À 20 minutes de la gare TGV À 40 minutes de Genève Commerces, écoles et services à proximité Ce bien est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité de vie, un projet, un rêve à concrétiser. Contactez moi pour une visite ou plus d'informations. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Agent commercial indépendant en immobilier – RSAC ANNECY n°940 877 988 – CPI n°045 086 – RCP SERENIS Assurances – police ACI29126 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4137.00 € et 5598.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marion FRARIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 877 988 ANNECY

À vendre, sur la commune du Sappey, bâtiment agricole à rénover offrant de multiples possibilités. Édifié sur un terrain de 941 m², ce bien rare bénéficie déjà d'un permis de construire obtenu, vous permettant d'engager rapidement votre projet de transformation. Le lieu, implanté dans un secteur calme et recherché, séduira les porteurs de projet à la recherche d'un cadre champêtre et d'un réel potentiel d'aménagement. Pour visiter ce bâtiment ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et concrétisez votre projet immobilier en toute simplicité. Référence agence : 1800

iad France - Charly Corbin vous propose: Situé à Cuvat, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique corps de ferme datant de 1819 a été entièrement reconstruit et rénové avec permis de construire en 2015 par un architecte. La rénovation allie parfaitement le charme de l’ancien et des prestations contemporaines avec de très beaux volumes et une belle luminosité. Emplacement idéal : environ 10 min d’Annecy, 12 min de Genève, 30 min des stations de ski et 1 h de Chamonix-Mont-Blanc et Megève. Commerces et supermarchés à environ 3 minutes en voiture. École du village accessible à pied. La maison développe environ 400 m² habitables. Rez-de-chaussée : * pièce de vie cathédrale séjour / cuisine d’environ 90 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée * cuisine italienne entièrement équipée avec frigo américain * studio indépendant d’environ 23 m² avec kitchenette, salle de bain et entrée privative * hall d’entrée avec salle de bain * salle de sport / salle de jeux d’environ 35 m² * buanderie, cave à vin et grand garage 1er étage : * suite parentale d’environ 40 m² avec salle de bain, dressing et terrasse * deux chambres d’environ 17 m² * terrasse 2e étage : * grande pièce d’environ 50 m² avec chambre et espace bureau * vue sur le lac et les montagnes * possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires Dépendance : * maison indépendante d’environ 40 m² entièrement équipée avec chambre à l’étage et terrasse * potentiel de revenus locatifs Extérieurs : * jardin clos et arboré * terrasse aménagée * piscine chauffée * olivier centenaire * stationnement pour plusieurs véhicules Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet avec revenu locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, à seulement 25 minutes de Genève : cette ferme de charme 8 pièces à Cuvat vous ouvre les portes d'un art de vivre authentique, matériaux nobles et sérénité absolue. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque pierre respire la qualité. Un écrin préservé, aux portes de Genève Niché dans un environnement verdoyant, ce bien s'adresse aux frontaliers en quête de tranquillité, de proximité avec l'A41 et d'un véritable havre de paix pour leur quotidien. Sur une parcelle de 913 m², la propriété propose 395 m² de surface totale — un volume rare, emplit d'authenticité. Une atmosphère chaleureuse et de belles perspectives Le coeur de la maison offre un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, trois chambres confortables, une cuisine indépendante, une buanderie et plusieurs points d'eau. L'alliance du cachet de l'ancien et du confort moderne (double vitrage, chauffage fioul + électrique) crée une ambiance où l'on se sent instantanément chez soi. Un studio T1 indépendant (loué actuellement 800 €/mois) complète le bien : idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Du potentiel et une douceur de vivre au quotidien Grenier aménageable de 78 m², garage, atelier, caves, chaufferie : les dépendances sont nombreuses et pleines de promesses pour vos projets futurs. La terrasse fleurie invite à la détente, tandis que le grand jardin ravira les amoureux de nature. Le tout dans une atmosphère paisible, sans circulation, parfaite pour le télétravail ou les moments en famille. Et si c'était votre nouveau chapitre de vie ? Que vous soyez frontalier suisse, famille en quête d'espace, artisan ou amateur de belles pierres, cette ferme de charme 8 pièces à Cuvat conjugue emplacement stratégique, authenticité rare et cadre bucolique. Une opportunité précieuse, à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5640.00 € et 7690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy

CHARME ET AUTHENTICITÉ Sur la commune de PREVESSIN-MOENS, magnifique ferme gessienne rénovée comprenant une maison principale de type 5 d'une surface habitable de 243m², un gîte de type 3 d'une surface de 82m² et une grange attenante. Intégralement rénovée avec des matériaux authentique et de grande qualité, la maison principale se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois et accès au cellier / buanderie, un spacieux séjour avec une superbe hauteur sous plafond et son mur en pierres traditionnelles, et un WC visiteurs. Au premier étage une mezzanine aménagée en bureau - bibliothèque, un espace nuit avec dressing sur-mesure, trois belles chambres, une salle de douche avec double vasque et un toilette séparé. Au deuxième étage, un grand espace ouvert de 70m², offrant un vaste espace couchage (possibilité de séparer en deux ou trois chambres) et une salle de bains avec WC. Le gîte attenant, idéal pour recevoir ses invités ou générer un revenu locatif, offre une surface de 82m²: Entrée sur la cuisine équipée avec salle à manger, un salon, une salle de douche avec WC, et deux grandes chambres à l'étage. En annexes, une superbe terrasse aménagée avec luminaires devant la baie vitrée de la maison principale, une terrasse exposée sud devant le gîte, et une grange aménageable entre les deux habitations offrant une grande surface et hauteur sous plafond, idéal pour stockage ou atelier, ainsi qu'une grande cour permettant de nombreux stationnements. Bien de caractère rénové dans les règles de l'art et de la tradition gessienne, situé sur le secteur de Vésegnin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3591.00 € et 4859.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297

À la recherche d'une ferme à acheter à Cernex, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison rénovée, alliant Authenticité, confort moderne et performance énergétique. Située sur un terrain de plus de 1200 m2, cette demeure de 153 m2 habitables se compose d'une pièce de vie exceptionnelle d'environ 50 m2, intégrant un séjour cathédral lumineux avec vue sur la terrasse et le jardin, un salon chaleureux avec cheminée, attenant à une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste chambre, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC visiteurs, ainsi que d'une buanderie et d'espaces de rangement fonctionnels. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un espace polyvalent (bureau, jeux, lecture) et une mezzanine actuellement dédiée à un salon TV, offrant une vue imprenable sur la pièce de vie, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. L'extérieur de cette ferme à vendre à Cernex est tout aussi séduisant, avec un vaste jardin, un terrain de pétanque, et une grande terrasse de près de 80 m2 dont une partie est couverte. Des panneaux photovoltaïques ont été installés pour la production d'électricité. La propriété inclut également une cave et deux abris de jardin récents. Ce bien se distingue par son caractère, sa rénovation soignée et son cadre naturel, tout en restant proche des grands axes (entrée autoroute Copponex à 5-6 minutes), de la frontière suisse et de l'agglomération annécienne à environ 25 minutes. L'aéroport international de Genève est accessible en environ 50 minutes, et les stations de ski renommées telles que Mégève, Chamonix, Avoriaz, Grand Massif ou La Clusaz se trouvent à une distance de 1 heure à 1 heure 30 minutes.

Bien le moins consommateur d'énergie

798 000 €

3 547 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 225 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Archamps (74)

iad France - Florian Delage vous propose une magnifique ferme à acheter à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette superbe ferme Gessienne, datant de 1870, offre une superficie de 225 m² entièrement rénovée par un architecte, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La ferme comprend également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, toutes dotées de leur propre salle de bain et toilettes, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou bureau. Une buanderie vient compléter ce bien. Côté extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter d’un environnement calme. Les prestations haut de gamme incluent la fibre optique, le triple vitrage, la géothermie, le chauffage au sol, la VMC double flux et des détecteurs de mouvement. Un parking privatif vient parfaire l'ensemble. Ne manquez pas cette vente ferme à Saint-Genis-Pouilly, à visiter rapidement !

5 personnes déjà intéressées

599 000 €

2 799 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 214 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Archamps (74)

Sur la Commune de Cercier découvrez cette sublime ferme rénovée de 214 m² habitables qui va vous faire craquer : imaginez une cuisine conviviale prolongée d'une salle à manger chaleureuse, un gigantesque salon cathédrale de 91 m² inondé de lumière, 3 chambres + un bureau idéal pour votre famille ou votre home office, et des dépendances pleines de potentiel. Sur 1 300 m² de terrain exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter sereinement de la nature ! Atout majeur : elle bénéficie d'un très bon classement énergétique pour ce type de bien grâce à son chauffage géothermique et son cumulus thermodynamique. Rarissime - contactez-moi pour la visiter avant qu'elle ne soit prise. Référence agence : 1833

Coup de cœur du secteur

398 000 €

4 682 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Archamps (74)

En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, venez découvrir cette ancienne ferme à fort potentiel située au coeur du village de Marcellaz. Idéalement située à moins de 5mn de l'embranchement de l'autoroute A40, vous serez à la douane de Vallard en 15mn. Laissez-vous séduire par cette charmante demeure avec sa grande cours , située au calme, mais à la fois proche de toutes les commodités qu'offre ce sympathique village. Une partie de la maison est déjà habitable (85 m²), permettant de s'y installer tout en réalisant les travaux nécessaires pour exploiter tout son potentiel. Au rez de chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un salon de 20 m² et d'une cuisine de 11 m². A ce même niveau, bénéficiez également d'une chambre de 12m² avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, découvrez 2 spacieuses chambres de respectivement 13 et 21 m². Le grenier par lequel on accède via une majestueuse porte cintrée depuis la cours, d'une surface totale de 180 m², offre une opportunité rare d'aménagement. La charpente est en très bon état. Laissez libre cours à vos envies pour aménager cet espace en grand loft lumineux avec charpente apparente ou extension de la surface habitable. Une ancienne écurie et une remise agricole, chacune de 40 m², viennent compléter ce bien. Elles peuvent être transformées en pièces de vie, annexes ou garage. Concernant le stationnement , elle dispose d'une grande cour permettant de garer de nombreux véhicules. Le joli jardin exposé plein Sud offre une vue dégagée sur les champs en premier plan puis la chaine des Aravis. Elle dispose également d'une cave voutée de 30 m² et d'une dépendance 36 m². La bâtisse est raccordée au tout à l'égout. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation (Marchands de biens s'abstenir). Situé dans un cadre paisible, il offre un cadre de vie unique pour un beau projet à concrétiser. Côté Performance énergétique : classe énergétique G, audit énergétique à disposition Côté financier : taxe foncière de 548 euros Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette ancienne ferme aux nombreuses possibilités. Contact : Orpi Môle Immobilier, Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 mail: e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 82

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECYOffrez-vous une ferme à acheter à Farges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme, d'une surface au sol d'environ 180 m², est implantée sur une parcelle de 456 m².Cette bâtisse présente un potentiel habitable d'au moins 360 m² et permet la réalisation de deux logements distincts, ce qui en fait une superbe opportunité pour un projet d'achat ferme Farges ou une vente ferme Farges.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CERNEX, laissez vous séduire par cette maison mitoyenne non gênante pleine de caractère. Sur 127m2, elle propose trois chambres, un bureau, un grenier aménageable et une belle terrasse . Quelques rafraichissements sont à prévoir pour personnaliser ce lieu unique. Contactez moi pour visiter et découvrir son potentiel. Référence agence : 1840

iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ - La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes : Ferme La Balme-de-Sillingy à vendre – Fort potentiel de réhabilitation. Cette ferme mitoyenne, datant de 1835 et exposée NORD-SUD-OUEST, offre une occasion unique pour un projet de rénovation complète. Sur une parcelle d’environ 500 m², la bâtisse développe actuellement deux plateaux sur dalle de 125 m² chacun, ainsi qu'un fenil qui permet de profiter d'une vue magnifique. Avec une hauteur sous plafond d’environ 8,40 m au faîtage depuis le second niveau, la création d’un troisième niveau est envisageable, portant le potentiel total à plus de 380 m². La structure est en bon état avec une charpente remarquable, et les ouvertures existantes apportent luminosité et volume. Les réseaux nécessaires (eau, électricité, gaz et tout-à-l’égout) sont présents en limite de propriété pour un raccordement facile. À l'extérieur, un grand espace de stationnement est disponible à l'arrière. À l’avant, une remise en herbe est envisageable pour remplacer la surface goudronnée actuelle. Cette bâtisse en pierre, pleine de charme, conserve son cachet d’origine malgré un crépi récent. Ce bien rare est idéal pour un projet de résidence principale de caractère ou une opération de réhabilitation à forte valeur ajoutée, comme par exemple la création de deux logements spacieux et un local professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, ferme à Prévessin-Moëns, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère typiquement Gessienne, entièrement rénovée, se compose de trois espaces distincts avec de nombreuses possibilités d'exploitation, tant familiales que professionnelles. La maison principale de 243 m² se développe sur plusieurs niveaux et comprend : • Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, • Un vaste séjour lumineux avec cheminée, murs en pierres apparentes et belle hauteur sous plafond, • Un cellier spacieux et une buanderie, • Un premier étage avec trois chambres, un dressing, une salle de douche et une mezzanine, • Un second étage d'environ 70 m², avec salle de bain et offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Le gîte indépendant, d'une surface de 80 m², actuellement exploité en maison d'hôtes, constitue un véritable atout, incluant : • Cuisine équipée, séjour et salle de douche, • Deux chambres à l'étage, • Terrasse extérieure. Ce gîte est idéal pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis, ou développer une activité touristique. La propriété dispose également d'une grange attenante d'environ 80 m² au sol, offrant un important potentiel d'aménagement sur deux niveaux selon vos projets (habitation, espace professionnel, stockage, atelier, etc.). Les extérieurs comprennent une grande terrasse exposée plein sud et plusieurs places de stationnement. La propriété est implantée sur un terrain clos de 508 m², sécurisé par un portail automatique. Une opportunité rare, parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet touristique ou à un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de Bourg-en-Bresse) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 938815

iad France - Sandrine Chamberot vous propose à la vente cette charmante ferme à vendre à Choisy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une architecture du 20ème siècle, entièrement rénovée, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain de près de 2000m², offrant un cadre de vie alliant authenticité et modernité. La ferme comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC, un dressing, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse qui donne accès à une terrasse avec un espace détente Spa, ainsi qu'un salon cosy avec cheminée, parfait pour bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau et un WC complètent l'ensemble, ainsi qu'un accès au grenier. La propriété bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Un vaste jardin arboré et la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sont des atouts indéniables. Une annexe indépendante est aussi présente, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou un atelier. Un carport pour camping-car et remorque est également disponible. Equipée d’un chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur, cette maison garantit un confort optimal toute l'année. Idéalement située près de toutes les commodités, avec bus et transports scolaires à 200m et un accès rapide à Genève en environ 30 minutes, cette ferme à acheter à Choisy est une opportunité rare pour les amateurs de calme à la campagne. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E, indice 266 et classe CLIMAT B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

530 000 €

530 €/m²

Ferme

• 12 pièces
• 1 000 m²
• 2 chambres

À 17km de Archamps (74)

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette ferme Fillière à vendre est un bien rare à découvrir. À seulement 15 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, elle se trouve dans un environnement calme et dégagé. Ce corps de ferme au caractère affirmé offre des volumes extraordinaires et un potentiel de transformation indéniable. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée sud et ouest, cette propriété se compose d'un bâtiment de plus de 1000 m² exploitables, répartis sur trois niveaux. Ce bâtiment en béton armé, aux murs épais, présente une emprise au sol d'environ 400 m².Au rez-de-chaussée (env. 400 m²), vous trouverez de vastes locaux traversants, des garages, des boxes et des entrepôts, dont un espace avec pont élévateur, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou le stationnement de véhicules. Au premier étage (env. 240 m²), un appartement type loft en cours de rénovation bénéficie d'une belle luminosité et d'une double exposition sud/ouest, offrant des couchers de soleil remarquables. Le dernier niveau (env. 240 m²) est un plateau brut avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, entièrement aménageable selon vos projets.À l'extérieur, des terrasses, un balcon, un jardin et un espace potager viennent compléter cet ensemble. Ce bien présente de multiples projets possibles : division en plusieurs logements, projet locatif ou patrimonial, activité artisanale, stockage ou profession libérale, ou encore résidence principale atypique avec projets de revenus complémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour finaliser la mise aux normes (eau, électricité), la reprise partielle de la couverture, ainsi que l'installation d'un système d'assainissement conforme (fosse septique à créer). Ce projet est idéal pour un acquéreur averti ou un investisseur. Les points forts de cette offre incluent : des volumes exceptionnels et modulables, deux bâtiments indépendants, une exposition sud-ouest, un emplacement stratégique entre Annecy et Genève, une gare à moins de 5 minutes, ainsi qu'un environnement calme et sécurisé. Cette annonce, référence 327887, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 530 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ferme à vendre sur la commune prisée de Thorens-Glières, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme dispose d'un potentiel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation comprend un appartement de 99 m², composé d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et de sanitaires. Ce logement est fonctionnel et peut être occupé tel quel ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos préférences. Les atouts de cette ferme à acheter à Thorens-Glières incluent également de nombreux volumes annexes. Vous y trouverez deux grands ateliers de 36 m² et 38 m², parfaits pour un artisan ou pour du stockage, ainsi que plusieurs caves et une buanderie. Un vaste grenier de 199 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des logements supplémentaires ou des espaces indépendants. En tout, la propriété propose plus de 416 m² de surface exploitable. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, développer une activité artisanale ou envisager un projet locatif, cette ferme à vendre à Thorens-Glières saura séduire les amoureux des bâtisses authentiques et les familles en quête d'espace.

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité Et si votre projet immobilier n’avait plus de limites ? Découvrez cette ferme aux volumes généreux, offrant 187,48 m² habitables pour une surface utile totale de 339 m². Située dans un environnement sain et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, cette bâtisse sur trois niveaux représente une opportunité rare, que vous soyez artisan, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Le rez-de-chaussée est optimisé pour le confort et l'activité professionnelle. Il se compose d'un appartement de type T2 entièrement rénové, d'un bureau, de deux caves et d'un abri extérieur. Ce niveau accueille également un local commercial (actuellement exploité en fleuriste), offrant un espace idéal pour un artisan nécessitant du stockage ou la possibilité de créer un nouveau logement indépendant. Le premier étage dispose d'un appartement de type T3 comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une salle d'eau. Bien que l'ensemble soit sain, un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement cet espace de vie. Le deuxième étage offre un plateau complet à rénover de 191 m². Cet espace vierge laisse libre cours à l'imagination des acquéreurs pour la création de chambres supplémentaires, d'un loft ou d'une suite parentale monumentale, salle de jeu, cinéma ou autres Côté extérieur, la propriété dispose de trois places de parking privatives et d'un jardin agrémenté d'un poulailler, apportant un cachet authentique à l'ensemble. Le système de chauffage, performant et économique, repose sur une installation bois et pellets à faible consommation. Potentiel d'investissement Avec un compteur unique pour l'ensemble du bâtiment, ce bien est particulièrement adapté pour une opération de marchand de biens ou pour un projet mixte alliant habitat et activité artisanale. Bien rare à la vente à visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une vente Althenor. Cette ferme savoyarde du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien aux équipements modernes. Implantée dans un cadre paisible, elle offre des volumes généreux et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine équipée avec fourneau bois, d'une salle à manger spacieuse, d'une bibliothèque, d'une très grande buanderie, d'une chambre avec entrée indépendante et d'un toilette séparé. À l'étage, vous accéderez à un vaste séjour cathédrale avec cheminée suspendue, une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilette séparés, trois chambres supplémentaires et une salle de douche moderne. Le système de chauffage est individuel via géothermie avec diffusion par chauffage au sol. À l'extérieur, on retrouve un terrain plat de 712 m² aménagé avec bassin traditionnel et mazot savoyard, ainsi qu'un garage double attenant et un stationnement supplémentaire. Ferme rénovée du XIXe siècle avec grands volumes Séjour cathédrale avec cheminée suspendue Équipements performants : géothermie et chauffage au sol Terrain avec bassin et mazot savoyard À visiter.

iad France - Isabelle Brasset vous propose: Magnifique Ferme de Caractère à Charvonnex - 12 PIÈCES - Terrain constructible - Vue Imprenable - Bienvenue dans cette superbe ferme du XIXe siècle située à Charvonnex, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface totale de 367m² (466m² utiles) sur un terrain de 1800m², cette propriété est parfaite pour une grande famille avec un projet professionnel ou un rendement locatif. La ferme se divise en 4 lots : 1) Au RDC, un joli local commercial de 112m² plein de cachet avec mezzanine, terrasse, cuisine professionnelle et sanitaire pouvant également être transformé en appartement indépendant. 2) Au 1er étage, un superbe appartement T4 tout équipé de 73m² avec pierres apparentes. 3) Le dernier plateau forme un charmant logement T6 de 147m² avec poêle à bois, 3 grandes chambres, bureau, balcon offrant une vue imprenable sur le Parmelan + combles aménageables. 4) Un terrain constructible d'environ 800m². Les trois niveaux de la ferme permettent une organisation aisée de l'espace et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'un jardin paisible, d'une terrasse ensoleillée, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et une grande cave. A 12km d'ANNECY A 30min de GENÈVE Visite 7j/7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1199000 euros. Prix hors honoraires : 1153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 46000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, dans un environnement calme et dégagé, découvrez cette ferme à vendre à Thorens-Glières, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme au caractère affirmé offre des volumes rares et un potentiel de transformation exceptionnel. Édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée au sud et à l'ouest, cet ensemble immobilier comprend un bâtiment de plus de 1 000 m² exploitables, répartis sur trois niveaux. Ce bâtiment, anciennement une ferme en béton armé avec des murs épais, présente une emprise au sol d'environ 400 m² : - Rez-de-chaussée (env. 400 m²) : vastes locaux traversants, garages, boxes et entrepôts, incluant un espace avec pont élévateur – idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou le stationnement de véhicules tels que camping-cars et utilitaires. - 1er étage (env. 240 m²) : appartement type loft en cours de rénovation, offrant une belle luminosité et une double exposition sud/ouest avec des couchers de soleil remarquables. - Dernier niveau (env. 240 m²) : plateau brut avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, entièrement aménageable selon votre projet. À l'extérieur, terrasses, balcon, jardin et espace potager viennent compléter l'ensemble. Ce bien est idéal pour de multiples projets, tels que : - Une division en plusieurs logements, - Un projet locatif ou patrimonial, - Une activité artisanale, de stockage ou de profession libérale, - Une résidence principale atypique avec des revenus complémentaires. Des travaux sont à prévoir, incluant une rénovation globale à finaliser avec mise aux normes (eau, électricité), une reprise partielle de la couverture et l'installation d'un système d'assainissement conforme (fosse septique à créer). Ce projet est parfait pour un acquéreur averti ou un investisseur. Les atouts de cette vente ferme à Thorens-Glières : - Volumes exceptionnels et modulables, - Deux bâtiments indépendants, - Exposition sud-ouest, - Emplacement stratégique entre Annecy et Genève, - Gare à moins de 5 minutes, - Environnement calme et sécurisé. Cette annonce référence 327734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Corinne Descoud (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 530 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.