Achat Ferme à Cosne-Cours-sur-Loire (58) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

650 000 €

1 052 €/m²

Ferme

• 12 pièces
• 618 m²
• 8 chambres
• 

Cosne-Cours-sur-Loire (58)

À vendre, une ferme située à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce corps de ferme comprend deux habitations, une dépendance et les vestiges d'un ancien moulin datant du 16e siècle. La propriété se trouve dans une campagne vallonnée, reconnue pour ses villages authentiques et ses réserves naturelles, à seulement 2 heures de Paris. Accessible par une route sinueuse, un chemin carrossable privé vous mène à cette belle ferme à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire. Des ruines d'une tour en pierre, vestiges d'un moulin à vent ancien, ajoutent un charme unique à ce lieu historique, pouvant être restauré. Vous trouverez également un espace de stationnement bien aménagé, une ancienne dépendance en pierre et deux logements d'habitation, dont l'un dispose d'une terrasse. À proximité, un second logis avec un bûcher orné de vitraux d'un édifice versaillais se démarque. Les amateurs de jardinage apprécieront un ancien poulailler et un potager. Le parc, parsemé de cyprès, complète cette propriété avec une vue imprenable. N'attendez plus pour découvrir cette ferme à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire.

Dans un hameau paisible de Saint-Gemme-en-Sancerrois, au coeur d'une campagne verdoyante, cette authentique longère vous invite à ralentir le temps. Implantée sur 2 540 m2 de terrain arboré, elle offre 80 m2 habitables à réinventer selon vos envies. Cuisine, salon-séjour avec cheminée, deux chambres et salle d'eau composent l'espace de vie. La toiture est en parfait état, base saine pour un projet de rénovation inspiré. Grange, écurie et grand garage complètent l'ensemble et ouvrent de belles perspectives. Un cadre bucolique, idéal résidence secondaire ou projet de vie au vert. Un lieu authentique à révéler, dans l'esprit vrai du Sancerrois.

Coup de cœur du secteur

438 000 €

1 542 €/m²

Ferme

• 12 pièces
• 284 m²
• 8 chambres
• 

À 4km de Cosne-Cours-sur-Loire (58)

Berry- Val de loire 190 KM Paris - 10 kms Cosne Sur Loire (gare et A77)- 3km Boulleret( commerces , écoles primaires , médecin ,pharmacien ) - Un authentique corps de ferme , vue sur la campagne sans voisinage proche comprenant 3 logements rénovés dont un gîte rural 86 m² , une maison principale T5 rénovée 127 m² hab., un appartement en 1° étage T3 de 70.77 m² à usage locatif- Une authentique grange atypique avec atelier , un logement en cours de création , une buanderie ou pièce bureau, atelier , étable, hangar à suivre- Cabanon de jardin et auvent - Cour et point d'eau- Terrain arboré (essentiellement prairies) 3 ha 73 a . Chauffage par pompe à chaleur pour chaque logement- DPE B 94 pour le gîte et C 137 et C 132 pour les 2 logements. Réf. 23764 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Honoraires : 18 000 € TTC (4,29 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier