Achat Ferme à La Balme-de-Sillingy (74) : 23 annonces

Prix au m² le plus bas

325 000 €

1 290 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 252 m²
• Terrain 503 m²

La Balme-de-Sillingy (74)

iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ - La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes : Ferme La Balme-de-Sillingy à vendre – Fort potentiel de réhabilitation. Cette ferme mitoyenne, datant de 1835 et exposée NORD-SUD-OUEST, offre une occasion unique pour un projet de rénovation complète. Sur une parcelle d’environ 500 m², la bâtisse développe actuellement deux plateaux sur dalle de 125 m² chacun, ainsi qu'un fenil qui permet de profiter d'une vue magnifique. Avec une hauteur sous plafond d’environ 8,40 m au faîtage depuis le second niveau, la création d’un troisième niveau est envisageable, portant le potentiel total à plus de 380 m². La structure est en bon état avec une charpente remarquable, et les ouvertures existantes apportent luminosité et volume. Les réseaux nécessaires (eau, électricité, gaz et tout-à-l’égout) sont présents en limite de propriété pour un raccordement facile. À l'extérieur, un grand espace de stationnement est disponible à l'arrière. À l’avant, une remise en herbe est envisageable pour remplacer la surface goudronnée actuelle. Cette bâtisse en pierre, pleine de charme, conserve son cachet d’origine malgré un crépi récent. Ce bien rare est idéal pour un projet de résidence principale de caractère ou une opération de réhabilitation à forte valeur ajoutée, comme par exemple la création de deux logements spacieux et un local professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Annecy, cette maison développe une surface habitable de 164 m² et s'implante sur un beau terrain de 1 600 m². Elle offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Le terrain, spacieux et agréable, permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre champêtre et préservé. Une opportunité rare pour un projet familial ou une résidence principale au calme, à quelques minutes du bassin annécien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6153.00 € et 8325.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe DUFRENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 373 651 ANNECY

Située dans un environnement calme, cette ferme mitoyenne offre environ 103 m² habitables, avec un beau potentiel d'agrandissement. La maison, entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'une salle à manger et d'un salon. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine desservant trois chambres. En complément, le bien dispose de combles aménageables ainsi que d'un espace de stockage d'environ 30 m² au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une entrée côté Est, ainsi que d'un jardin avec terrasse d'environ 80 m² exposée Ouest, accessible depuis le salon, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. Des cabanons extérieurs viennent compléter l'ensemble et facilitent le stockage. Stationnements privatifs et en complément, il est possible d'acquérir une parcelle de terrain non constructible d'un peu plus de 3 000 m², offrant un espace supplémentaire pour des projets de loisirs, de détente ou d'usage personnel selon vos envies Bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, rénovation et potentiel. Cette annonce référence 318976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2669.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SEYSSEL, en Haute-Savoie, et à seulement 30 minutes d'Annecy et 45 minutes de Genève, découvrez cette ferme d'exception à vendre, nichée au calme et offrant une vue imprenable. Cette propriété, rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, allie charme ancien et confort moderne, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.Cette ferme dispose d'une surface habitable d'environ 190 m² sur deux niveaux. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour, menant à une terrasse panoramique. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, deux autres salles de bains, un wc visiteur, ainsi qu'une cuisine d'été fermée, prolongée par une terrasse couverte. La propriété est également dotée d'une piscine chauffée (14 m x 3.65 m), parfaite pour les moments en famille. En annexe, un garage de 46 m² et un cabanon de jardin de 16 m² complètent ce bien sur une cour spacieuse fermée.Les atouts de cette ferme à acheter à SEYSSEL sont les suivants :- Une surface généreuse avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² au 1er étage, offrant d'infinies possibilités pour une maison d'hôte ou des appartements.- Une rénovation haut de gamme mettant en avant le charme des poutres apparentes et des finitions modernes.- Des espaces lumineux bénéficiant d'une vue magnifique depuis chaque pièce.- Des extérieurs conçus pour profiter de la vie en plein air avec une grande piscine, de vastes terrasses et des espaces verts.L'avis de l'expert : Ce bien rare est un coup de cœur indéniable. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et élégance. Une visite s'impose pour apprécier son ambiance chaleureuse et son environnement naturel.N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.925719

À seulement 15 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, dans un environnement calme et dégagé, découvrez ce corps de ferme au caractère affirmé, offrant des volumes rares et un potentiel de transformation exceptionnel. Édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée sud et ouest, cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment développant plus de 1000 m² exploitables, répartis sur trois niveaux. Ce bâtiment est une ancienne ferme en béton armé aux murs épais, propose une emprise au sol d'environ 400 m² : Rez-de-chaussée (env. 400 m²) : vastes locaux traversants, garages, boxes et entrepôts, dont un espace avec pont élévateur – idéal pour activité professionnelle, stockage ou stationnement de véhicules (camping-cars, utilitaires…) 1er étage (env. 240 m²) : appartement type loft en cours de rénovation, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une double exposition sud/ouest avec couchers de soleil remarquables Dernier niveau (env. 240 m²) : plateau brut avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, entièrement aménageable selon votre projet À l'extérieur : terrasses, balcon, jardin et espace potager viennent compléter l'ensemble. UN BIEN À MULTIPLES PROJETS : Division en plusieurs logements, Projet locatif ou patrimonial, Activité artisanale, stockage ou profession libérale, Résidence principale atypique avec revenus complémentaires. TRAVAUX À PRÉVOIR : Rénovation globale à finaliser avec mise aux normes (eau, électricité), reprise partielle de la couverture, installation d'un système d'assainissement conforme (fosse septique à créer). Projet idéal pour acquéreur averti ou investisseur. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Volumes exceptionnels et modulables Deux bâtiments indépendants Exposition sud-ouest Emplacement stratégique entre Annecy et Genève Gare à moins de 5 minutes Environnement calme et sécurisé Cette annonce référence 327887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente, à seulement 25 minutes de Genève : cette ferme de charme 8 pièces à Cuvat vous ouvre les portes d'un art de vivre authentique, matériaux nobles et sérénité absolue. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque pierre respire la qualité. Un écrin préservé, aux portes de Genève Niché dans un environnement verdoyant, ce bien s'adresse aux frontaliers en quête de tranquillité, de proximité avec l'A41 et d'un véritable havre de paix pour leur quotidien. Sur une parcelle de 913 m², la propriété propose 395 m² de surface totale — un volume rare, emplit d'authenticité. Une atmosphère chaleureuse et de belles perspectives Le coeur de la maison offre un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, trois chambres confortables, une cuisine indépendante, une buanderie et plusieurs points d'eau. L'alliance du cachet de l'ancien et du confort moderne (double vitrage, chauffage fioul + électrique) crée une ambiance où l'on se sent instantanément chez soi. Un studio T1 indépendant (loué actuellement 800 €/mois) complète le bien : idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Du potentiel et une douceur de vivre au quotidien Grenier aménageable de 78 m², garage, atelier, caves, chaufferie : les dépendances sont nombreuses et pleines de promesses pour vos projets futurs. La terrasse fleurie invite à la détente, tandis que le grand jardin ravira les amoureux de nature. Le tout dans une atmosphère paisible, sans circulation, parfaite pour le télétravail ou les moments en famille. Et si c'était votre nouveau chapitre de vie ? Que vous soyez frontalier suisse, famille en quête d'espace, artisan ou amateur de belles pierres, cette ferme de charme 8 pièces à Cuvat conjugue emplacement stratégique, authenticité rare et cadre bucolique. Une opportunité précieuse, à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5640.00 € et 7690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy

À vendre, sur la commune du Sappey, bâtiment agricole à rénover offrant de multiples possibilités. Édifié sur un terrain de 941 m², ce bien rare bénéficie déjà d'un permis de construire obtenu, vous permettant d'engager rapidement votre projet de transformation. Le lieu, implanté dans un secteur calme et recherché, séduira les porteurs de projet à la recherche d'un cadre champêtre et d'un réel potentiel d'aménagement. Pour visiter ce bâtiment ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et concrétisez votre projet immobilier en toute simplicité. Référence agence : 1800

Située à Bloye, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette ferme authentique à vendre se trouve à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, au cœur d'un environnement naturel protégé (zone Natura 2000). Cette bâtisse savoyarde, alliant charme de l'ancien et rénovations contemporaines, s'étend sur près de 3 000 m² de terrain arboré, comprenant un verger, un potager et une vaste cour agrémentée d'un majestueux tilleul. La propriété offre de nombreuses possibilités grâce à plusieurs volumes indépendants, idéale pour une résidence familiale, un projet locatif ou une activité professionnelle. On y trouve : • Un T3 d'environ 120 m² entièrement rénové avec deux chambres à l'étage, plus la possibilité d'une troisième en mezzanine et un studio indépendant de 20 m². • Un T3 en duplex de 75 m² avec cuisine et salle de bains à personnaliser selon vos souhaits. • Un T3 de 71 m² à rénover, avec un fort potentiel de valorisation. • Un atelier de 60 m² sur deux niveaux, préparé pour une pompe à chaleur. • Un double garage et des combles aménageables pour environ 150 m² supplémentaires. • Une annexe de 65 m², adaptée à une activité professionnelle ou artistique. • Une cave voûtée. En termes de confort, les façades et la toiture ont été rénovées en 2024, et une micro-station de 12 EH avec filtre coco a également été installée la même année. Située à 7 km de Rumilly, 16 km d'Aix-les-Bains et 22 km d'Annecy, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, accessibilité et qualité de vie. Ce corps de ferme constitue une opportunité unique sur le marché pour ceux qui cherchent à acheter une propriété qui évoluera avec leurs besoins. À découvrir sans tarder. Prix : 799 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À Fillière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette ferme à vendre qui offre un potentiel exceptionnel. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un vaste espace, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose actuellement d'un appartement d'environ 99 m², comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et des sanitaires. Ce logement fonctionnel est immédiatement habitable et peut être occupé tel quel ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos souhaits. Cependant, le véritable attrait de cette vente ferme à Fillière réside dans ses nombreux volumes annexes, permettant une grande liberté d'utilisation : - Deux grands ateliers d'environ 36 m² et 38 m², parfaits pour les artisans, pour du stockage, comme garage pour plusieurs véhicules, ou pour un espace de bricolage. - Plusieurs caves en sous-sol et une buanderie, offrant des espaces de rangement très pratiques au quotidien. - Un vaste grenier d'environ 199 m² au sol, réparti sur trois niveaux distincts, permettant d'imaginer différents aménagements : création de logements supplémentaires, extension de l'habitation principale, ou espaces indépendants pour accueillir la famille ou des amis. En tout, la propriété dispose de plus de 416 m² de surface au sol exploitable, rendant possible de nombreux projets : maison familiale, activité artisanale, investissement locatif, ou projet mixte combinant habitation et activité professionnelle. Cette ferme Fillière à vendre séduira les amoureux de bâtiments authentiques, les familles en quête d'espace, ainsi que les porteurs de projet désireux de révéler tout le potentiel d'un corps de ferme savoyard. Un lieu de vie plein de caractère, offrant d'excellentes perspectives pour créer un projet à votre image. N'hésitez pas à demander le site internet du bien et une vidéo. Cette annonce, référencée 325213, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Corinne Descourt (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 460 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 444 444,00 € Honoraires TTC : 3,50 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 513 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110,00 € et 5620,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un Corps de ferme de luxe à acheter à ARCHAMPS, situé sur les hauteurs de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le Domaine d’Arvillard est une propriété d’exception offrant une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé, ce domaine bénéficie d’une vue imprenable à 180 degrés sur le Jura, le Salève, le lac Léman et son célèbre jet d’eau. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien pour le personnel, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² comprenant trois suites. Attenante à cette maison, une vaste grange offre un potentiel important de réhabilitation, avec une surface aménageable de 1001,71 m². En réaménageant l’ensemble selon vos désirs, il est possible d’augmenter la surface habitable totale à 1700 m². S'étendant sur un terrain d’environ 4500 m², le domaine dispose également d’installations à rénover, d’une piscine, d’un pool house d’environ 60 m² et d’une terrasse de 300 m². Un jardin arboré complète cet ensemble, offrant une touche de sérénité et de verdure. Ce corps de ferme de luxe à vendre à ARCHAMPS représente une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos besoins et aspirations.

Une vente Althenor. Cette ferme savoyarde du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien aux équipements modernes. Implantée dans un cadre paisible, elle offre des volumes généreux et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine équipée avec fourneau bois, d'une salle à manger spacieuse, d'une bibliothèque, d'une très grande buanderie, d'une chambre avec entrée indépendante et d'un toilette séparé. À l'étage, vous accéderez à un vaste séjour cathédrale avec cheminée suspendue, une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilette séparés, trois chambres supplémentaires et une salle de douche moderne. Le système de chauffage est individuel via géothermie avec diffusion par chauffage au sol. À l'extérieur, on retrouve un terrain plat de 712 m² aménagé avec bassin traditionnel et mazot savoyard, ainsi qu'un garage double attenant et un stationnement supplémentaire. Ferme rénovée du XIXe siècle avec grands volumes Séjour cathédrale avec cheminée suspendue Équipements performants : géothermie et chauffage au sol Terrain avec bassin et mazot savoyard À visiter.

5 personnes déjà intéressées

599 000 €

2 799 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 214 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de La Balme-de-Sillingy (74)

Sur la Commune de Cercier découvrez cette sublime ferme rénovée de 214 m² habitables qui va vous faire craquer : imaginez une cuisine conviviale prolongée d'une salle à manger chaleureuse, un gigantesque salon cathédrale de 91 m² inondé de lumière, 3 chambres + un bureau idéal pour votre famille ou votre home office, et des dépendances pleines de potentiel. Sur 1 300 m² de terrain exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter sereinement de la nature ! Atout majeur : elle bénéficie d'un très bon classement énergétique pour ce type de bien grâce à son chauffage géothermique et son cumulus thermodynamique. Rarissime - contactez-moi pour la visiter avant qu'elle ne soit prise. Référence agence : 1833

CERNEX, laissez vous séduire par cette maison mitoyenne non gênante pleine de caractère. Sur 127m2, elle propose trois chambres, un bureau, un grenier aménageable et une belle terrasse . Quelques rafraichissements sont à prévoir pour personnaliser ce lieu unique. Contactez moi pour visiter et découvrir son potentiel. Référence agence : 1840

Réf 70102FV : Epagny, dans un cadre idyllique, ce corps de ferme mitoyen d'environ 130 m² vous offre calme et nature sur 5 200 m² de terrain agricole. Grande terrasse ombragée de 30 m² avec vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes. 4 chambres, 2 salles de bain, un salon lumineux, une grange, 3 box pour écuries, une carrière de dressage, 2 garages, sous-sol, cave, panneaux solaires. À deux pas des sentiers de randonnée, ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne. Corps de ferme de luxe à acheter Annecy, une opportunité unique dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À découvrir ! Frédéric VELLUT, Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À vendre : ferme à Villaz, située à seulement trois minutes du centre du village, au pied du Parmelan, dans un quartier calme et agréable. Cette ferme datant de 1845 a été partiellement rénovée en 2000 et comprend 4 pièces, dont 2 chambres, un local de rangement, ainsi qu'un grand garage et une cave. Avec une superficie de 100 m² aménagés et des combles aménageables, cette propriété offre un terrain constructible de 980 m². Le bien se présente sur 4 demi-niveaux : - Premier demi-niveau : entrée, cuisine aménagée ouverte, séjour/salon. - Deuxième demi-niveau : salle de bains, WC et rangement. - Troisième demi-niveau : 2 chambres. - Quatrième demi-niveau : combles aménageables avec possibilité d'extension de 40 m², arrivées d’eau et évacuation en attente. Côté technique, vous trouverez un chauffage électrique au sol, des convecteurs dans les chambres, des fenêtres double vitrage en parfait état, et un poêle à bois performant. Cette ferme est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature tout en ayant toutes les commodités à proximité, comme les écoles et les commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Villaz, avec un prix très attractif pour la Haute-Savoie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

iad France - Isabelle Brasset vous propose: Magnifique Ferme de Caractère à Charvonnex - 12 PIÈCES - Terrain constructible - Vue Imprenable - Bienvenue dans cette superbe ferme du XIXe siècle située à Charvonnex, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface totale de 367m² (466m² utiles) sur un terrain de 1800m², cette propriété est parfaite pour une grande famille avec un projet professionnel ou un rendement locatif. La ferme se divise en 4 lots : 1) Au RDC, un joli local commercial de 112m² plein de cachet avec mezzanine, terrasse, cuisine professionnelle et sanitaire pouvant également être transformé en appartement indépendant. 2) Au 1er étage, un superbe appartement T4 tout équipé de 73m² avec pierres apparentes. 3) Le dernier plateau forme un charmant logement T6 de 147m² avec poêle à bois, 3 grandes chambres, bureau, balcon offrant une vue imprenable sur le Parmelan + combles aménageables. 4) Un terrain constructible d'environ 800m². Les trois niveaux de la ferme permettent une organisation aisée de l'espace et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'un jardin paisible, d'une terrasse ensoleillée, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et une grande cave. A 12km d'ANNECY A 30min de GENÈVE Visite 7j/7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1199000 euros. Prix hors honoraires : 1153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 46000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

530 000 €

530 €/m²

Ferme

• 12 pièces
• 1 000 m²
• 2 chambres

À 17km de La Balme-de-Sillingy (74)

À seulement 15 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, dans un environnement calme et dégagé, découvrez ce corps de ferme au caractère affirmé, offrant des volumes rares et un potentiel de transformation exceptionnel. Édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée sud et ouest, cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment développant plus de 1000 m² exploitables, répartis sur trois niveaux. Ce bâtiment est une ancienne ferme en béton armé aux murs épais, propose une emprise au sol d'environ 400 m² : Rez-de-chaussée (env. 400 m²) : vastes locaux traversants, garages, boxes et entrepôts, dont un espace avec pont élévateur – idéal pour activité professionnelle, stockage ou stationnement de véhicules (camping-cars, utilitaires…) 1er étage (env. 240 m²) : appartement type loft en cours de rénovation, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une double exposition sud/ouest avec couchers de soleil remarquables Dernier niveau (env. 240 m²) : plateau brut avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, entièrement aménageable selon votre projet À l'extérieur : terrasses, balcon, jardin et espace potager viennent compléter l'ensemble. UN BIEN À MULTIPLES PROJETS : Division en plusieurs logements, Projet locatif ou patrimonial, Activité artisanale, stockage ou profession libérale, Résidence principale atypique avec revenus complémentaires. TRAVAUX À PRÉVOIR : Rénovation globale à finaliser avec mise aux normes (eau, électricité), reprise partielle de la couverture, installation d'un système d'assainissement conforme (fosse septique à créer). Projet idéal pour acquéreur averti ou investisseur. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Volumes exceptionnels et modulables Deux bâtiments indépendants Exposition sud-ouest Emplacement stratégique entre Annecy et Genève Gare à moins de 5 minutes Environnement calme et sécurisé Cette annonce référence 327734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

299 000 €

4 483 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 66,7 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de La Balme-de-Sillingy (74)

Ferme à vendre à MARCELLAZ ALBANAIS (74150), Haute-Savoie, Rhône-Alpes. A seulement 15 km d'Annecy et 10 km de Rumilly, découvrez cette ferme à rénover. Surface habitable de 66 m² avec cuisine, salon, trois chambres et salle de bain. Deux granges, une écurie, combles aménageables et cave. Charme historique, potentiel de rénovation, calme et exposition idéale. Prix : 294 000 € + frais de notaire. Contactez l'étude notariale de Frangy pour les visites.

iad France - Audrey Galland vous propose: À THORENS GLIERES (4 kms du centre), laissez-vous séduire par cette authentique ferme MITOYENNE de 1879 entièrement rénovée, offrant 238 m² habitables sur une parcelle de 819 m². Un cadre unique, mêlant caractère ancien (poutres, pierres, volumes généreux) et confort moderne. La maison, répartie sur 3 niveaux, comprend : Une cuisine équipée conviviale Plusieurs pièces modulables (au total 9), à aménager en fonction de vos besoins : chambres, bureau, bibliothèsue, salle de jeux… Des volumes spacieux et chaleureux, parfaits pour accueillir famille et amis À l’extérieur : Un jardin arboré et entretenu, idéal pour profiter des beaux jours Une terrasse plein Sud pour vos moments de convivialité Un garage Un mazot Son exposition Sud et son environnement verdoyant garantissent la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des activités de plein air. Une propriété pleine de charme et d’authenticité, rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 290 000 €

4 006 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 322 m²
• 5 chambres
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À 7km de La Balme-de-Sillingy (74)

iad France - Charly Corbin vous propose: Situé à Cuvat, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique corps de ferme datant de 1819 a été entièrement reconstruit et rénové avec permis de construire en 2015 par un architecte. La rénovation allie parfaitement le charme de l’ancien et des prestations contemporaines avec de très beaux volumes et une belle luminosité. Emplacement idéal : environ 10 min d’Annecy, 12 min de Genève, 30 min des stations de ski et 1 h de Chamonix-Mont-Blanc et Megève. Commerces et supermarchés à environ 3 minutes en voiture. École du village accessible à pied. La maison développe environ 400 m² habitables. Rez-de-chaussée : * pièce de vie cathédrale séjour / cuisine d’environ 90 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée * cuisine italienne entièrement équipée avec frigo américain * studio indépendant d’environ 23 m² avec kitchenette, salle de bain et entrée privative * hall d’entrée avec salle de bain * salle de sport / salle de jeux d’environ 35 m² * buanderie, cave à vin et grand garage 1er étage : * suite parentale d’environ 40 m² avec salle de bain, dressing et terrasse * deux chambres d’environ 17 m² * terrasse 2e étage : * grande pièce d’environ 50 m² avec chambre et espace bureau * vue sur le lac et les montagnes * possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires Dépendance : * maison indépendante d’environ 40 m² entièrement équipée avec chambre à l’étage et terrasse * potentiel de revenus locatifs Extérieurs : * jardin clos et arboré * terrasse aménagée * piscine chauffée * olivier centenaire * stationnement pour plusieurs véhicules Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet avec revenu locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ferme à vendre sur la commune prisée de Thorens-Glières, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme dispose d'un potentiel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation comprend un appartement de 99 m², composé d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et de sanitaires. Ce logement est fonctionnel et peut être occupé tel quel ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos préférences. Les atouts de cette ferme à acheter à Thorens-Glières incluent également de nombreux volumes annexes. Vous y trouverez deux grands ateliers de 36 m² et 38 m², parfaits pour un artisan ou pour du stockage, ainsi que plusieurs caves et une buanderie. Un vaste grenier de 199 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des logements supplémentaires ou des espaces indépendants. En tout, la propriété propose plus de 416 m² de surface exploitable. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, développer une activité artisanale ou envisager un projet locatif, cette ferme à vendre à Thorens-Glières saura séduire les amoureux des bâtisses authentiques et les familles en quête d'espace.

iad France - Sandrine Chamberot vous propose à la vente cette charmante ferme à vendre à Choisy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une architecture du 20ème siècle, entièrement rénovée, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain de près de 2000m², offrant un cadre de vie alliant authenticité et modernité. La ferme comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC, un dressing, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse qui donne accès à une terrasse avec un espace détente Spa, ainsi qu'un salon cosy avec cheminée, parfait pour bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau et un WC complètent l'ensemble, ainsi qu'un accès au grenier. La propriété bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Un vaste jardin arboré et la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sont des atouts indéniables. Une annexe indépendante est aussi présente, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou un atelier. Un carport pour camping-car et remorque est également disponible. Equipée d’un chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur, cette maison garantit un confort optimal toute l'année. Idéalement située près de toutes les commodités, avec bus et transports scolaires à 200m et un accès rapide à Genève en environ 30 minutes, cette ferme à acheter à Choisy est une opportunité rare pour les amateurs de calme à la campagne. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E, indice 266 et classe CLIMAT B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À la recherche d'une ferme à acheter à Cernex, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison rénovée, alliant Authenticité, confort moderne et performance énergétique. Située sur un terrain de plus de 1200 m2, cette demeure de 153 m2 habitables se compose d'une pièce de vie exceptionnelle d'environ 50 m2, intégrant un séjour cathédral lumineux avec vue sur la terrasse et le jardin, un salon chaleureux avec cheminée, attenant à une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste chambre, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC visiteurs, ainsi que d'une buanderie et d'espaces de rangement fonctionnels. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un espace polyvalent (bureau, jeux, lecture) et une mezzanine actuellement dédiée à un salon TV, offrant une vue imprenable sur la pièce de vie, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. L'extérieur de cette ferme à vendre à Cernex est tout aussi séduisant, avec un vaste jardin, un terrain de pétanque, et une grande terrasse de près de 80 m2 dont une partie est couverte. Des panneaux photovoltaïques ont été installés pour la production d'électricité. La propriété inclut également une cave et deux abris de jardin récents. Ce bien se distingue par son caractère, sa rénovation soignée et son cadre naturel, tout en restant proche des grands axes (entrée autoroute Copponex à 5-6 minutes), de la frontière suisse et de l'agglomération annécienne à environ 25 minutes. L'aéroport international de Genève est accessible en environ 50 minutes, et les stations de ski renommées telles que Mégève, Chamonix, Avoriaz, Grand Massif ou La Clusaz se trouvent à une distance de 1 heure à 1 heure 30 minutes.