Achat Ferme à Levroux (36) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

307 400 €

1 921 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Levroux (36)

iad France - Charlène Gibault vous propose: Magnifique Corps de Ferme - 160m² - 2.7 Hectares - Dépendances - Levroux Maison d'habitation comprenant : * Rez-de-chaussée : - Une première entrée par l'arrière cuisine et buanderie de 15 m² , - Cuisine aménagée , - Séjour avec cheminée 30m² possibilité d'ouvrir sur la grande de 200m² , - Première chambre de plain-pied , - Une salle de bain et un toilette indépendant , ** A l'étage : - Un palier desservant un cabinet de toilettes - Deux chambres en enfilade de 25m² chacune. - Grenier aménageable de 26m². *** Dépendances - Grange, avec plusieurs caves , - Une ancienne étable 155m² , - Un local phyto et une ancienne écurie , - Autre bâtiment à usage de taie à cochons , - Hangar à ossature métallique 375 m² environ. - Divers petites dépendances. Possibilité d'acquérir jusqu'à 23 hectares de plus. ** Avantages ** - Environnement calme et naturel , - Authenticité et charme , - Proximité des commodités et des axes. La ferme bénéficie d'une exposition plein sud, l'ensemble des toitures sont en parfait état. Rénovée, cette ferme conserve son cachet d'origine mais nécessite quelques travaux de rénovation pour optimiser tout son potentiel. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

1 832 440 €

4 979 €/m²

Ferme

• 13 pièces
• 368 m²
• 9 chambres

À 18km de Levroux (36)

DOMAINE AVEC MANOIR ET PAVILLON SUR 176HA DE PRAIRIE ET BOIS Nous vous proposons en exclusivité un domaine agricole d'exception de 184ha de prairie (BIO) et bois (environ 25ha), sur la commune de Neuillay-Les-Bois, à une vingtaine de minutes de Châteauroux et à l'entrée du Parc Régional de La Brenne, pour un ou deux beaux projets car divisible. Il est composé : - d'un manoir du XIIIème siècle de 203m2 habitable environ avec ses dépendances en pierre, - d'un grand pavillon sur sous-sol avec 5 chambres (dont 3 en rdc), 2 salles d'eau et aucun travaux à prévoir, avec une stabulation d'environ 2800m2 couverte en panneaux photovoltaïques neufs et une grange en pierre de 370m2 environ. L'ensemble de la propriété est en élevage BIO, bordé par la rivière, avec un forage en complément. Le manoir qui nécessite quelques travaux d'amélioration pour plus de confort tout en prenant soin de préserver son histoire, avec notamment un puits qui se trouve dans un mur intérieur du séjour, offre : - en rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger-salon avec cheminée, salle de bain avec douche et baignoire, wc et buanderie, grande cave en-dessous, le bel escalier en pierre distribue ensuite - au premier : double palier donnant sur deux grandes chambres avec cabinet de toilette et deux autres chambres, wc - au deuxième : deux grandes pièces à aménager, avec un beau grenier au-dessus de l'ensemble, d'une seule pièce avec charpente en coque de bateau renversée. - ses dépendances, en pierre, réparties autour de la grande cour sont une maisonnette à aménager ou garder en étables, un très grand bâtiment sur deux niveaux d'environ 370m2 au sol avec un petit local aménagé en relais de chasse et une grange à auvent. Voilà qui laisse la porte ouverte à différents projets, purement agricoles ou touristiques par exemple ou les deux à la fois. Le manoir sort en F(387) au niveau du classement énergétique et en E(52) pour les GES. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 7320 et 9970eur, avec en chauffage principal une chaudière fioul et en complément de gros radiateurs électriques anciens au 1er et un poêle dans le séjour. Le pavillon quant à lui sort en classement énergétique D (130) et en D(30) pour les GES, l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2290 et 3130eur, avec un chauffage central fioul, un poêle à bois et une climatisation réversible à l'étage. La propriété est à 12min de l'autoroute A20, 15min d'une zone commerciale avec toutes les commodités. Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.