Achat Ferme à Mirandol-Bourgnounac (81) : 29 annonces

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 158 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 215 m²
• 5 chambres
• 

Mirandol-Bourgnounac (81)

À vendre - Découvrez cette ferme unique à Mirandol-Bourgnounac, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située en plein cœur du village, cette propriété rare dispose d'un terrain constructible, de dépendances spacieuses et d'une vue dégagée. Avec 215 m² habitables, cette ferme de caractère comprend 5 chambres et un ensemble de dépendances totalisant près de 600 m². La bâtisse est en bon état, habitable de suite, nécessitant simplement un peu de rafraîchissement. L'espace extérieur inclut un terrain attenant de 17 172 m², avec une partie constructible, et la possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires. Accessible à pied, vous trouverez toutes les commodités : boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, médecin et marché local. Ce bien, rare sur le marché, allie charme, potentiel et emplacement idéal. N'hésitez pas à envisager cet achat ferme à Mirandol-Bourgnounac, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre, une ferme à Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, proche du bourg et dans un cadre paisible. Ce corps de ferme dispose d'un fort potentiel. Il comprend une maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'environ 180 m², accompagnée de plusieurs dépendances, dont deux granges, deux hangars, une étable, ainsi que des espaces de cave. La maison, idéale pour une vie familiale, se répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée : caves, buanderie et espaces de stockage ; - Au premier étage : séjour, cuisine/salle à manger, salle d'eau avec WC, cellier et bureau ; - Au deuxième étage : six chambres, salle d'eau et WC séparé ; - Au troisième étage : un grand grenier à aménager. Les granges, l'étable et les espaces de stockage, bien qu'ils nécessitent des travaux de remise en état, disposent de l'eau et de l'électricité, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite est nécessaire pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager cet achat ferme à Rieupeyroux.

Decouvrez ce charmant corps de ferme plein de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et d'authenticité Implanté sur un terrain de 8155 m2, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, agricole, ou de gîtes La maison principale de 125 m2 habitables se compose de: - 3 grandes chambres - Un séjour chaleureux - Une cuisine séparée et équipée - Une salle d'eau avec wc Les dépendances: - Une étable - Des caves - Une magnifiques grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Un garage - Un grenier Le vaste terrain permet d'accueillir des animaux, de créer un potager ou de profiter d un bel espace extérieur Les atouts : - Double vitrage - Toiture refaite - Chauffage au gaz (chaudière 8 ans) - Situation sur axe eccessible à quelques minutes du centre ville de CARMAUX - Beaucoup de charme et d'authenticité - Nombreuses dépendances - Grand terrain Un bien rare avec un fort potentiel, à visiter sans tarder Date du diagnostic énergétique : 16.01.2026 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 EUR et 3390 EURsur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une ferme située à SANVENSA, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme, niché dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, offre un potentiel exceptionnel pour un achat ferme SANVENSA. Le gros œuvre est en bon état, offrant une base solide pour votre projet. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 80 m², avec des combles aménageables de 40 m² et une cave. Une grange attenante de 148 m² est également présente, parfaite pour agrandir l'espace habitable ou créer un atelier/loft. De plus, un grand hangar ouvert est inclus, le tout sur un terrain d'environ 3 000 m². Les atouts de cette propriété incluent une réserve d’eau, un puits fonctionnel et un système de chauffage central (chaudière fioul). Ce bien est idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation. Saisissez cette opportunité pour une ferme SANVENSA à vendre.

À vendre ferme SAUVETERRE-DE-ROUERGUE - Corps de ferme de 140m² offrant un potentiel exceptionnel en Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Niché dans un environnement paisible, ce bien rare saura ravir les passionnés de rénovation. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux, salle à manger conviviale avec poêle à bois, et cuisine voutée, tous créant une atmosphère chaleureuse. Étage : Trois grandes chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. Combles : Spacieux combles, comprenant une chambre déjà aménagée, offrant d'importantes possibilités d'extension ou de création d'espace supplémentaire. État général : Toiture neuve et gros œuvre en excellent état. Rénovation intérieure à envisager pour personnaliser l'espace selon vos préférences. De nombreuses dépendances, dont une petite maison à réhabiliter, idéale pour un gîte, une ancienne étable avec étage, ainsi qu'une vaste grange de 155m² par niveau. Grand terrain propice à la détente et aux activités extérieures, équipé d'un puits et de deux grandes citernes pour l'irrigation ou l'exploitation de votre terrain. Si vous recherchez un bien à acheter SAUVETERRE-DE-ROUERGUE alliant potentiel, charme et authenticité, ce corps de ferme est fait pour vous. Proche de toutes commodités tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine, il constitue un véritable havre de paix.

Cette propriété, sans voisins proches, dispose de trois hectares de terrain attenant. Elle est de plus située en bout d'un chemin, gage de calme et de sécurité. Enfin, elle bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue panoramique sur la campagne alentour. La maison a été rénovée récemment. Il n'y a donc pas de travaux impératifs à réaliser. La propriété, atypique, est lumineuse. On pénètre dans la maison par une pièce de grand volume, séparée en deux par quelques marches. La partie haute accueille le salon, la partie basse la salle à manger ainsi que la cuisine. Le poêle à bois occupe une place centrale. Un vestiaire est immédiatement présent près de l'entrée. tandis qu'un petit salon en hauteur est accessible via quelque marches. De grandes baies vitrées éclairent la pièce et permettent un accès à l'extérieur, notamment à une grande terrasse qui bénéficie d'une magnifique exposition et d'une vue exceptionnelle. Depuis la partie basse, un dégagement mène à des toilettes, une salle de bain et deux chambres avec accès au jardin. Depuis la pièce centrale, un escalier mène à un couloir qui permet d'atteindre une autre salle de bain, des toilettes, une grande chambre et un salon (avec accès à une terrasse). On trouve ensuite deux chambres dont l'une est surmontée d'une mezzanine qui pourrait devenir une chambre supplémentaire. A côté se trouvent les combles qui constituent un espace de rangement. A l'extérieur, on trouve un garage de 20 m², un abri bois et un atelier. Sous la maison se trouve une buanderie. En outre, il reste une partie habitable qui pourrait être aménagée (33 m²). Deux puits sont disponibles. Un bain nordique est présent sur la propriété. Le chauffage est fourni par un poêle à bois avec des radiateurs électriques en appoint, peu sollicités du fait de la bonne isolation générale de la maison. La fibre a déjà été installée. L'habitat épouse la pente du terrain si bien que différentes entrées sont possibles en rez de jardin, permettant ainsi, si besoin, de scinder la maison en deux. Le terrain est composé de prairie et de bois. Vous souhaitez vivre au bout du monde, cette propriété est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 030 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 164 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Mirandol-Bourgnounac (81)

Situé dans un hameau calme et agréable, ce corps de ferme offre un ensemble immobilier complet comprenant une maison d’habitation, une grange, un garage et plusieurs dépendances sur environ 2,5 hectares, ainsi qu’un second ensemble attenant avec près de 2 hectares supplémentaires et un hangar/étable d’environ 320 m². La maison en pierre, saine et bien entretenue, bénéficie d’une toiture en lauzes révisée. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste salle à manger, Un salon, Une cuisine séparée A l'étage : 5 grandes chambres aux dimensions confortables. Un chauffage central au fioul alimente l’ensemble, avec une chaudière en bon état de fonctionnement. Le vide sous toiture est important et permettrait facilement l’aménagement d’un troisième niveau. Dépendances attenantes Garage adjacent à la maison, de bonnes dimensions, Appentis accolé (toiture à revoir), Grande grange située à droite de la maison. Deuxième ensemble attenant qui comprend : Environ 2 hectares de terrain supplémentaires, Un hangar / étable de 320 m² environ, offrant de nombreuses possibilités (stockage, élevage, atelier…).

Située sur la commune de La Salvetat-Peyralès, sans voisin proche, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement. La maison développe plus de 150 m² habitables et se compose de quatre chambres, dont une traversante. Un bel escalier apporte du caractère à l’ensemble. Les combles sont aménageables et il est également possible de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, permettant d’augmenter facilement la surface habitable selon vos projets. La maison est saine, habitable immédiatement et la toiture est en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 6 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants à la maison, la propriété bénéficie d’un terrain relativement plat et bien exposé plein sud. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin, potager ou installation d’une piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : garage, poulailler, abri à bois et sécadou, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires. Cet ensemble conviendrait particulièrement à un artisan ou à toute personne recherchant de l’espace pour un projet personnel ou professionnel. Un bien rare par sa surface de terrain et son potentiel d'évolution. * Le corps de ferme vendu pour 169 00 € recouvre : la maison + 6 ha soit au total 6 hectares. La propriété est proposée également à la vente avec une configuration différente : *Le corps de ferme vendu pour 249 500 € recouvre : la maison avec 6 hectares + la grange (convertible en habitat) avec 4 hectares attenants soit au total 10 hectares.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vente ferme à VILLENEUVE SUR VERE, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau tranquille à seulement 15 minutes d'Albi et de Cordes-sur-Ciel, cette splendide ancienne ferme en pierre de 207 m², datant de la fin du XVIIIe siècle, a été entièrement rénovée et vous offre un cadre authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine équipée qui s'ouvre sur un spacieux salon avec insert et une véranda lumineuse, parfaite pour admirer le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, quatre grandes chambres, un bureau et une salle d'eau offrent de vastes espaces pour accueillir vos proches. Un grenier de 58 m², aménageable selon vos désirs, complète la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme avec un terrain d'environ 2 hectares, préservé des regards. La piscine chauffée vous promet des moments de détente inoubliables. Cette propriété possède un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte, en développant l'activité existante, ou simplement pour devenir votre résidence principale. Les dépendances, témoins de l'histoire de ce lieu, offrent des opportunités remarquables : une grange de 119 m², une autre sur deux niveaux de 172 m², une troisième ouverte de 49 m², ainsi qu'une seconde maison de 200 m² à réhabiliter selon vos projets. Avec 540 m² de bâtiments à exploiter, cette ferme à acheter à VILLENEUVE SUR VERE est une promesse d'avenir. Les toitures, menuiseries et isolations ont été récemment refaites. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et plein de promesses. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Vos interlocuteurs privilégiés, Jean-Philippe Grenier et Frédéric Bastemeijer, Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France.

À vendre ferme à CORDES-SUR-CIEL, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Située à quelques minutes de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel et à 25 minutes de Gaillac et Albi, cette vaste ferme du XIXe siècle, en pleine campagne, s'étend sur plus de 600 m² habitables, offrant un potentiel rare et impressionnant. Implantée sur un terrain de près de 3 hectares, cette propriété de caractère comprend plusieurs bâtiments anciens en pierre, un pigeonnier au style remarquable, ainsi qu'un ensemble de dépendances à rénover, parfait pour un projet résidentiel ou professionnel d'envergure. Détails de la propriété : • Habitation principale à rénover : environ 305 m² • Seconde habitation ancienne à rénover : environ 210 m² • Pigeonnier en pierre sur 3 niveaux, toiture à 4 pans : environ 90 m² • Grange en pierre : environ 150 m², attenante à une étable de 142 m² • Appentis et poulailler : environ 65 m² • Annexes diverses : environ 110 m² • Aire couverte pour stationnement ou stockage : environ 300 m² • Puits sur la propriété • Terrain de 2 ha 91 a 13 ca, entouré de champs, avec vue dégagée Les atouts de cette vente ferme à CORDES-SUR-CIEL incluent : • Ensemble authentique et plein de caractère, avec un fort potentiel de transformation • Volumes exceptionnels pour un projet familial, touristique, agricole ou artistique • Bâti en pierre de qualité, rare sur le marché • Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, offrant une sensation d’espace • Emplacement stratégique dans le triangle d’or : Cordes-sur-Ciel, Albi, Gaillac • Calme et sérénité garantis, à proximité des commodités Ce bien d’exception est destiné aux passionnés de la pierre, aux porteurs de projets ambitieux ou aux investisseurs en quête d’un lieu chargé d’histoire à réinventer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton CORDES-SUR-CIEL, un des Plus Beaux Villages de France.

À 10 minutes de la 2x2 voies, entre Baraqueville et Rieupeyroux, cette ferme à acheter à CASTANET est une belle occasion. Elle comprend une maison de 300m² à rénover ainsi que plusieurs bâtiments sur un terrain de 968m². La grande grange de 216m² par niveau offre un maximum de possibilités de stockage, tandis qu'un second bâtiment de 60m² pourrait servir de garage ou d'atelier. Au rez-de-jardin, vous trouverez des caves, dont une voutée. Le premier étage abrite une vaste cuisine, une salle à manger, cinq chambres plus un dressing ou bureau, ainsi que deux celliers (dont une voutée). Le deuxième niveau est aménageable, permettant ainsi de doubler la surface habitable. Il est à noter qu'une rénovation complète est à prévoir et que l'état actuel ne comprend pas de sanitaires, ce qui nécessite de prévoir un assainissement. Construite en 1779, cette ferme CASTANET à vendre est une véritable rareté dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

9 personnes déjà intéressées

Ferme

• 6 pièces
• 148 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Mirandol-Bourgnounac (81)

Un potentiel rare au cœur de la campagne : ancien corps de ferme en pierre de 1925 Au sein d'un cadre naturel privilégié, venez découvrir ce véritable corps de ferme authentique, offrant des volumes exceptionnels et une liberté totale d'aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux, avec du cachet, de l'espace et un environnement paisible. La maison principale développe 147 m² habitables, entièrement à rénover, répartis sur deux niveaux. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et une baignoire sur plancher bois, ainsi qu'un système de chauffage au fioul. La charpente est saine et la toiture a été nettoyée récemment, garantissant une base solide pour transformer ce lieu en une habitation confortable et moderne. Classée F au DPE, la maison nécessite une rénovation globale : menuiseries, isolation, remise aux normes et réaménagement intérieur. Les dépendances constituent un atout majeur : — Une grange de 60 m², parfaite pour un atelier, un futur logement ou un espace de stockage — Un garage de 53 m² — Une étable de 332 m², offrant d'immenses possibilités (projet agricole, gîte, atelier, espace de réception…) L'ensemble repose sur une superbe parcelle de 24 620 m², un véritable havre de nature où l'on profite du calme absolu et du charme de la campagne. Un terrain idéal pour les amoureux d'espaces, les projets familiaux ou les porteurs de projets professionnels. Un bien au caractère unique, riche d'histoire, qui n'attend plus qu'une vision et un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1956

Prix au m² le plus bas

59 000 €

227 €/m²

Ferme

• 2 pièces
• 260 m²
• 1 chambre

À 19km de Mirandol-Bourgnounac (81)

À proximité de Villefranche de Rouergue, dans un hameau paisible, nous vous proposons cette ferme à acheter à Morlhon-le-Haut, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village nécessite une rénovation complète et offre plus de 260 m² au sol, répartis entre le corps principal et une dépendance. Actuellement, la propriété se compose de deux logements de type 2 indépendants avec grenier, et il est possible de les réunir. Vous disposerez également d'une cave donnant sur un jardin arboré clos de près de 900 m², ainsi que de deux dépendances de 30 et 15 m². L'étable attenante avec grenier, un grand atelier avec deux pièces, un hangar non attenant de 92 m², ainsi qu'un petit bois à trois cents mètres complètent cette offre. Un véritable coup de cœur, une visite s'impose rapidement !

À vendre, une ferme située à La Salvetat Peyralès, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, sans voisin proche, offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Avec plus de 150 m² habitables, elle comprend quatre chambres, dont une traversante, ainsi qu'un bel escalier ajoutant du charme. Les combles sont aménageables et une pièce supplémentaire peut être créée au rez-de-chaussée, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. La maison, en bon état et habitable immédiatement, nécessite toutefois des travaux de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 10 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants, la propriété bénéficie d'un terrain plat bien exposé au sud, offrant de nombreuses possibilités pour le jardin, potager ou une piscine. Un puits est également présent. En outre, plusieurs dépendances telles qu'un garage, un poulailler, un abri à bois et une grange ajoutent des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Ce bien serait idéal pour un artisan, une famille recherchant de l'espace ou toute personne désirant un projet de vie à la campagne. Ce corps de ferme est proposé à 249 500 €, incluant la maison avec 6 hectares et la grange avec 4 hectares, soit un total de 10 hectares. Il est également disponible pour 169 000 €, recouvrant la maison et 6 hectares, sans la grange ni les terres attenantes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kévin Balestra vous propose à la vente cette ferme à acheter à Moularès, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. À l'écart d'un hameau, à seulement 15 minutes de Carmaux, 20 minutes d'Albi et 30 minutes de Rodez, cette propriété en pierre se compose d'une maison principale, d'une grange, de deux garages et de plusieurs dépendances. La maison principale de 142 m² offre un espace à aménager selon vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et un salon en contrebas avec mezzanine. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 16 m² ainsi que des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. La toiture a été rénovée et les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en 2015.La grange de 200 m², bien structurée, est prête à être transformée selon vos projets. De plus, vous disposerez de deux garages fermés de 26 et 9 m², d'un appentis d'environ 30 m², et d'un terrain de 3 356 m², sans vis-à-vis.Ce bien, avec un fort potentiel de réaménagement pour divers projets tels que résidence principale ou secondaire, activité artisanale, stockage ou gîtes, se caractérise par une taxe foncière très attractive de seulement 341 €. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi qu'un assainissement à mettre aux normes. Ne manquez pas cette opportunité rare de réaliser votre projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Balestra, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 849461298.

Cette propriété se trouve dans un petit hameau, au calme à 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Elle est composée d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'une grange et de diverses dépendances(sécadou, four à pain, cave, abri bois, abri local technique pour la piscine...), le tout sur un jardin très agréable et joliment arboré avec une belle vue sur le village et la campagne alentour. Une belle terrasse ombragée par un figuier généreux permet d'admirer la vue. L'ensemble est sans vis à vis. La propriété est saine et bien entretenue. Le caractère ancien des éléments a été préservé. On accède à la maison principale directement dans le séjour doté d'un insert performant intégré dans le mur. En prolongement se trouve la cuisine. A droite, un dégagement donne accès à une salle de bain, un cellier, des toilettes et permet également de se rendre au jardin. Du séjour, un escalier mène au premier étage et débouche sur un salon à gauche, une chambre en face et à un couloir sur la droite qui mène à un bureau ainsi qu'à des toilettes et une autre chambre. Au dernier étage se trouve une grande chambre avec suite et de l'autre côté un couloir qui mène à des toilettes, un débarras et une dernière chambre. Ainsi, à chaque niveau se trouvent des toilettes. Contigu et disposant de l'autre côté d'une entrée indépendante se trouve le gîte. On y accède par un joli porche- terrasse. On entre alors dans le séjour-cuisine de 30 m² environ. A l'opposé de l'entrée, exposée au sud ,se trouve une terrasse. A l'étage un couloir mène à une salle de bain, des WC et une chambre. A l'étage supérieur, se trouve une chambre spacieuse avec plusieurs lits. En prolongement se trouve une grange dont le rez de chaussée sert d'atelier et dont l'étage serait aménageable. Une beau four à pain ainsi qu'un sécadou sont à proximité. Un abri pour le bois se trouve un peu plus loin ainsi qu'un parking pour deux véhicules. Une piscine naturelle avec vue sur la campagne environnante permet de se détendre. L'assainissement est conforme. Une parcelle de bois non attenante de près de 2000 m² est incluse dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Sainte Gemme, à 10 minutes de Carmaux et de toutes ses commodités (collège, lycées, gare, piscine, cinéma ...), et à 20 minutes de l'entrée d'Albi, ce corps de ferme dans le coeur du Ségala ! La propriété se compose d'une maison d'habitation sur 2 niveaux, où vous trouverez une cuisine, une salle à manger et deux salons au rez de chaussée, et au premier étage, 4 chambres et une salle d'eau. La maison propose de nombreuses dépendances à exploiter (maison à rénover attenante à l'habitation principale), ainsi qu'une grange sur deux niveaux en très bon état, idéale pour du stockage. De plus, la maison dispose d'un jardin attenant à la grange, d'un garage, d'un poulailler, et pourra être vendue en supplément une grande parcelle de prairie de plus de 2 hectares avec deux puits. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Tauriac-de-Naucelle, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette ferme à vendre. Située sur le plateau du Ségala, à proximité de Naucelle et de ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une maison d'habitation de 250 m2, partiellement rénovée, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, une cuisine séparée et un séjour équipé d'un poêle de masse finlandais, permettant de chauffer l'ensemble de la bâtisse à moindre coût. Attenante à la maison, une grange de 120 m2 est reliée par une véranda. De plus, vous trouverez un hangar de 110 m2 en face de la maison et un second hangar de stockage de 150 m2 à l'arrière. L'ensemble est complété par 24 hectares de terres cultivables, idéal pour un projet agricole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2950 € et 4000 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Richard LAUREYS, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 487966061 RODEZ.

À QUINS, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette ferme à vendre. Située à proximité de Naucelle, cette propriété agricole comprend une habitation spacieuse de près de 240 m2 habitables, avec un sous-sol complet et des combles aménageables. Divers bâtiments agricoles sont présents, dont une étable en pierre d'environ 340 m2 et une bergerie de 432 m2, ainsi qu'un hangar en pierre et un hangar métallique. Le tout repose sur une surface totale de terrains d'environ 26 hectares. Cette ferme à acheter à QUINS est idéale pour de nombreux projets : agriculture, tourisme, équitation, ferme pédagogique, création de gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Michel GAUBERT (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) est joignable au 06 35 91 76 61 - Réf. 938932.

Découvrez cette ferme à acheter à Najac, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée sur les hauteurs du charmant village médiéval de Najac, cette propriété paisible comprend une maison principale restaurée et confortable, accompagnée de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de plus de 8000 m². La maison conserve son caractère ancien et est en bon état, avec des chambres spacieuses ne nécessitant pas de travaux impératifs. Les combles de 100 m² sont aménageables. Vous serez accueilli par un petit perron en pierre qui mène à un spacieux séjour de 48 m², avec une cuisine en face et un salon sur la gauche. À l'étage, un palier dessert une salle de bain (douche et baignoire) ainsi que trois chambres, dont une suite parentale (19, 23 et 32 m²). Au rez-de-jardin, vous trouverez des caves. Attenant à la maison, un hangar de 50 m², ainsi que deux petits bâtiments en pierre et une grange de 58 m² sont présents. Une immense grange de plus de 30 m de long offre des possibilités pour un habitat ou plusieurs gîtes. Un puits est également inclus dans la propriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIDIER FORT, spécialiste en corps de ferme depuis 15 ans, vous propose en exclusivité une magnifique ferme à vendre à Montirat, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la campagne tarnaise, à proximité du charmant village classé de Cordes-sur-Ciel et à seulement 35 minutes d'Albi, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique et d'un potentiel touristique remarquable avec plus de 1,4 million de visiteurs par an. Ce grand corps de ferme, anciennement une maison de maître agricole, s'étend autour d'une cour intérieure avec une belle piscine chauffée, le tout sur près d'un hectare de prairie arborée. L'accès se fait par un chemin en cul-de-sac, garantissant calme et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette bâtisse. Avec plus de 300 m², la propriété propose une grande cuisine, trois salons, une salle de cinéma, six chambres, cinq salles de bains, cinq WC, deux bureaux et une pièce de musique. De plus, des espaces de rangement tels qu'une grange, une étable et des caves ajoutent encore plus de possibilités. Cette ferme à acheter à Montirat est idéale pour les amateurs de maisons d'hôtes, avec plusieurs accès indépendants permettant de gérer l'activité sans gêner la circulation dans la maison. Avec un voisinage agricole, les amoureux des chevaux apprécieront également la proximité des infrastructures nécessaires à leur entretien. En prime, vous aurez la possibilité d'acquérir des parcelles agricoles supplémentaires pour vos chevaux. La propriété est équipée d'une piscine chauffée de 10x5 m, parfaite pour des journées de détente en toute intimité. Vous pourrez profiter de repas en plein air au bord de la piscine, sous le préau ombragé. Divers équipements tels qu'un four à pain d'époque et un puits complètent cette ferme, qui bénéficie également de la fibre optique et d'un garage ouvert pour deux véhicules. Avec un chauffage central au fioul, des toitures révisées et peu d'entretien à prévoir, cette vente ferme à Montirat représente un investissement de qualité, apportant confort et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez Didier FORT, agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) au 06 37 50 13 19 (réf. 599057). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

2 052 €/m²

Ferme

• 11 pièces
• 290 m²
• 7 chambres
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À 19km de Mirandol-Bourgnounac (81)

BOURNAZEL - Aux portes de la mythique cité de Cordes-sur-Ciel, cette ancienne ferme a retrouvé tout son éclat grâce à une rénovation remarquable, pensée avec passion et talent pour une habitation principale et plusieurs gîtes. Sa situation au centre du village est un atout non négligeable permettant ainsi de na pas être isolé et de profité de l’ambiance chaleureuse de ce paisible village ou on y entend surtout le chant des oiseaux. Sur plus de 2 700 m² de terrain, le domaine abrite une superbe habitation principale d’environ 190 m², un gîte indépendant de 110 m² déjà en exploitation avec possibilité de création d’au minimum deux autres gîtes suivant vos envies et besoins. Ces derniers sont relié par des terrasses indépendante et une magnifique terrasse complète le gîte existant Un autre avantage de confort, l’entrée du ou des gîtes est indépendante de l’habitation principale De nombreuses dépendances complète ce bien atypique. Un garage de 37m² plus un abri de 70 m2 à votre disposition pour garer vos voitures et /ou camping-car avec une pièce fermée servant d'atelier La maison séduit dès l’entrée par sa pièce de vie cathédrale de près de 50 m² et ses coursives baignées de lumière et ouverte sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale de 38 m² cosy, une seconde chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, la passerelle de verre surplombe le séjour et conduit à un vaste salon, un bureau et deux chambres supplémentaires - un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement. La grange attenante (350 m² sur deux niveaux) et les espaces annexes déjà préparés (réseaux tirés, dalles isolées) offrent un potentiel considérable : gîtes supplémentaires, atelier d’artiste, cabinet professionnel… tout est envisageable. Le gîte en duplex, opérationnel et parfaitement aménagé, accueille jusqu’à six personnes dans un confort moderne et lumineux. Les espaces extérieurs sont pensés pour une vie fluide et sereine : - Côté jardin, un espace verdoyant et intime avec stationnement, - Côté cour, un ensemble plein de charme où se mêlent atelier, garage, carport et une partie couverte avec arches reliant les deux bâtis. La maison principale bénéficie d’un chauffage au sol, le gîte d’une climatisation réversible. L’assainissement autonome est conforme. Un bien rare, qui allie caractère, confort et sérénité, dans un cadre unique où tout a été pensé pour accueillir vos nouveaux projets de vie - personnels comme professionnels - dans une atmosphère d’équilibre et de beauté. WE ALSO SPEAK ENGLISH WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat

À Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette ancienne ferme du 19e siècle entièrement restaurée, incluant son pigeonnier et une piscine sur un terrain de 1,5 hectare. Un chemin bordé de champs mène à cette belle propriété, mettant en valeur la silhouette élégante du pigeonnier. Vous serez accueillis par un jardin bien entretenu qui organise l'espace autour des trois éléments principaux : le corps de ferme, la piscine, et le pigeonnier situé au sud-est de la propriété, le tout offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Le bâtiment principal, en forme de L et élevé sur deux étages, forme une cour intime protégée par un mur en pierre, à laquelle s'adosse une petite annexe avec un ancien four à pain. La terrasse en pierre, ombragée par un jeune chêne, s'étend autour de la maison. L'intérieur de la maison a été habilement agencé pour créer une circulation fluide, avec des portes-fenêtres au rez-de-chaussée menant à un salon lumineux et à un escalier vers l'étage. À l'étage, trois chambres et une salle de bains s'ouvrent sur le jardin, tandis qu'une cheminée en pierre et un ancien évier monolithique ajoutent du caractère à la décoration. En complément, un petit studio et une chambre supplémentaire sous combles offrent des possibilités d'aménagement. L'ensemble représente une belle opportunité d' achat maison Cordes-sur-Ciel, idéale pour profiter du cadre paisible et verdoyant de la région.

Belle situation dominante pour cet authentique corps de ferme du Ségala en pierre et couverture lauze composé d'une maison de 128 m² habitables, 3 chambres, appentis attenant, grange sur étable de 70 m², hangar, puits, sécadou sur un beau terrain, 18 881 m² de prairie aux vues superbes. La maison propose en rez de jardin une vaste cuisine de 27 m² et une chambre de 16 m². Deux grandes chambres supplémentaires à l'étage de 20 m² (plus un dressing de 5 m²) et 22 m² , salle d'eau /wc et un salon de 20 m² équipé d'un poêle à granulés. Au second combles aménageables de 40 m² habitables environ. Cave chaufferie de 28 m² avec une belle installation de chauffage central au bois. Travaux de rénovation récents, fenêtres double vitrage bois, assainissement 'ne présentant pas de défaut'. A découvrir dans un bel environnement de campagne à seulement 7 kilomètres de Rieupeyroux et 25 minutes de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Corps de ferme comprenant une maison d'habitation et les batiments agricoles sur terrain de 2,22 ha de type prairie. La maison d'habitation tout confort, d'environ 165m² se compose de plain-pied d'une cuisine aménagée ouvrant sur salle à manger, salon avec poêle à bois, séjour avec cheminée insert, wc indépendant et coin bureau. A l'étage, 5 chambres et une salle d'eau avec wc. Chauffage central au fioul. Assainissement récent. Les batiments agricoles offrent le potentiel pour une multitude de projets : - 2 garages (28m² et 60m²), - abri voiture et grange de 167m² sur 2 niveaux, - ancienne salle de traite, - bergerie (195m²), - porcherie (240m²), - stabulation (350m²), - hangar de stockage (247m²). Le vrai plus sont la présence de 2 puits et d'un forage. A 5min de La Salvetat Peyralès et 10min de Rieupeyroux, venez découvrir un environnement campagnard bénéficiant d'une vue dégagée, sans voisin immédiat. En exclusivité chez Immo de France. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)