Achat Ferme à Neuilly-en-Sancerre (18) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

121 900 €

1 024 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Neuilly-en-Sancerre (18)

À vendre : magnifique ferme à rénover située à Neuilly-en-Sancerre, dans le département du Cher, en région Centre. Ce corps de ferme offre de vastes volumes et de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre créativité. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3000 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre paisible sans vis-à-vis.Le bien se compose de deux maisons réunies en une habitation d'environ 119 m². La première partie comprend une cuisine, un séjour avec cheminée et une chambre. Vous trouverez également une salle d'eau et deux chambres communicantes. La seconde partie comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre.Pour compléter ce bien, une ancienne laiterie de 13 m², un garage de 35 m², une grange d’environ 98 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 9 mètres, ainsi qu'une stabulation agricole, offrent de belles possibilités de réhabilitation. Un hangar de 73 m² permet le stationnement de camping-cars et de véhicules ou engins agricoles.Ce corps de ferme à acheter à Neuilly-en-Sancerre séduira les amateurs de biens authentiques à rénover, en quête d’un environnement naturel préservé et d’un projet à fort potentiel.

Coup de cœur du secteur

438 000 €

1 542 €/m²

Ferme

• 12 pièces
• 284 m²
• 8 chambres
• 

À 19km de Neuilly-en-Sancerre (18)

Berry- Val de loire 190 KM Paris - 10 kms Cosne Sur Loire (gare et A77)- 3km Boulleret( commerces , écoles primaires , médecin ,pharmacien ) - Un authentique corps de ferme , vue sur la campagne sans voisinage proche comprenant 3 logements rénovés dont un gîte rural 86 m² , une maison principale T5 rénovée 127 m² hab., un appartement en 1° étage T3 de 70.77 m² à usage locatif- Une authentique grange atypique avec atelier , un logement en cours de création , une buanderie ou pièce bureau, atelier , étable, hangar à suivre- Cabanon de jardin et auvent - Cour et point d'eau- Terrain arboré (essentiellement prairies) 3 ha 73 a . Chauffage par pompe à chaleur pour chaque logement- DPE B 94 pour le gîte et C 137 et C 132 pour les 2 logements. Réf. 23764 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Honoraires : 18 000 € TTC (4,29 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Dans un hameau paisible de Saint-Gemme-en-Sancerrois, au coeur d'une campagne verdoyante, cette authentique longère vous invite à ralentir le temps. Implantée sur 2 540 m2 de terrain arboré, elle offre 80 m2 habitables à réinventer selon vos envies. Cuisine, salon-séjour avec cheminée, deux chambres et salle d'eau composent l'espace de vie. La toiture est en parfait état, base saine pour un projet de rénovation inspiré. Grange, écurie et grand garage complètent l'ensemble et ouvrent de belles perspectives. Un cadre bucolique, idéal résidence secondaire ou projet de vie au vert. Un lieu authentique à révéler, dans l'esprit vrai du Sancerrois.