Achat Ferme à Nuaillé-d'Aunis (17) : 1 annonce

Coup de cœur du secteur

488 000 €

3 069 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 159 m²
• 4 chambres
• 

Nuaillé-d'Aunis (17)

iad France - Florence Chateil vous propose à la vente cette maison familiale de 159 m² de plain-pied située à Nuaillé-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Offrant de vastes dépendances sur une parcelle d'environ 3 hectares, cette propriété est idéale pour un projet professionnel artisanal ou agricole.La maison comprend : - Une entrée de 4 m² avec placards, - Une cuisine ouverte sur le salon-séjour lumineux de 45 m², - Un cellier-buanderie attenant, - Une véranda de plus de 50 m², isolée et climatisée, - Quatre chambres confortables, - Une grande salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, - Des WC séparés.Parmi les atouts de cette maison à acheter à Nuaillé-d'Aunis, vous trouverez : - Du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et un entretien impeccable, - Un double garage, - Un local de 70 m² avec chambre froide et four professionnel, - Une serre de 60 m², - Des bâtiments agricoles d'environ 1 800 m² et un carport de 55 m², - Trois forages sur la parcelle (approvisionnement en eau abondante).En option, il est possible d'acquérir jusqu'à 19 hectares de terres agricoles supplémentaires (en sus du prix affiché).Ce cadre paisible, les vastes dépendances et cette maison récente et confortable constituent une opportunité rare pour réaliser vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Chateil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistrée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier.