Achat Ferme à Pailly (89) : 16 annonces

Coup de cœur du secteur

212 000 €

1 504 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Pailly (89)

iad France - Corinne Landry vous propose à la vente cette charmante ferme à Pailly (89), dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Ce corps de ferme très bien entretenu, datant de 1873, est un véritable coup de cœur. Offrez-vous un havre de paix avec son mélange d'architecture traditionnelle et moderne, séduisant les amateurs de charme et d'authenticité. Située à seulement 13 minutes de Bray sur Seine et 20 minutes de Sens, cette propriété chargée d'histoire vous attend. Avec une surface de 140,91 m² bâtie sur un terrain de 4268 m², cette ferme à acheter à Pailly offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un vaste bureau, une chambre de plain-pied, une salle de bain, un WC, une buanderie et un spacieux salon-séjour lumineux de 37 m², parfait pour partager des moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert une belle salle d'eau avec WC de 8 m² pour plus de confort et deux chambres spacieuses. Un jardin extérieur vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de vous détendre en pleine nature. Les équipements modernes comme la fibre optique et l'assainissement collectif au tout à l'égout ajoutent au confort de cette demeure. Cette ferme à vendre à Pailly est idéale pour concilier vie privée et professionnelle, avec de nombreuses dépendances, dont une magnifique grange de 360 m² et un local phyto, pouvant convenir à divers projets professionnels. Un système de chauffage individuel garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Une cave en sous-sol vient compléter les annexes de la propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ferme pleine de caractère, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Corinne Landry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SENS sous le numéro 529021974.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

1 549 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres

À 18km de Pailly (89)

iad France - Rudy Tranchant vous propose à la vente une ferme à acheter à Châtenay-sur-Seine, charmante commune du sud de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située à proximité des commodités et des axes routiers, cet ancien corps de ferme de 122 m² de plain-pied offre un fort potentiel de rénovation. La maison se compose de 3 chambres, d’une salle à manger, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une cave et d’un grenier aménageable. La grande cour dessert plusieurs dépendances, dont 2 granges, un hangar et d’autres bâtiments. Ce bien est accompagné d'un terrain constructible de 750 m², représentant un atout majeur pour réaliser un projet supplémentaire ou pour valoriser l'ensemble à la revente. Cette ferme à vendre à Châtenay-sur-Seine peut devenir un véritable havre de paix pour une famille ou pour les passionnés de nature et de grands espaces. Bien qu’elle nécessite des travaux, une fois restaurée, elle offrira un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et confort moderne. Chargée d’histoire, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et du charme de l'ancien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Bastien Boulet vous propose: Dans le Village de Plessis Saint Jean. Corps de ferme avec plus de 750 m2 de bâtis ! - Partie habitation d'environ 166 m2 comprenant : Au rez de chaussée: Entrée sur Pièce de vie d'environ 50 m2, Couloir desservant, Wc et 3 Chambres dont une 'Suite parentale avec Salle d'eau et Wc'. - De la maison accès au niveau inférieur ou ce trouve la buanderie et pièce de stockage. - Au premier étage : Salle d'eau avec Wc, 3 Chambres et Grenier d'environ 50 m2 prêt à être aménagé. - A la suite de la maison, Grange sur 2 niveaux de 60 m2 au sol - En retour Grange de 60 m2 - En face Hangar de plus de 200 m2 - Grange (Toiture H.S en partie) de plus de 200 m2 - En retour Hangar de Plus de 100 m2 - l'Ensemble sur une parcelle de terrain d'environ 3 250 m2 (dont du terrain à bâtir) - Installation électrique refaite dans l'habitation - Nombreuses possibilités Division ok en 3 lots ( C.U OK) Pour plus de renseignement contacter Bastien iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dominique Gouaux vous propose: À 1h de Paris – 10 min de la gare de Sens. Magnifique ferme à vendre à Nailly, Yonne, région Bourgogne, datant du 19ᵉ siècle, alliant charme, volume et authenticité. Située dans un hameau tranquille, cette ferme offre un mode de vie unique, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Entourée de nature et préservée des nuisances, elle ravira ceux qui recherchent authenticité, espace et sérénité. La maison principale de 179 m² s'étend sur deux niveaux avec des espaces généreux : une entrée accueillante, un grand cellier attenant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 76 m² lumineuse, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau, et deux WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres d'environ 16 m² et une salle d’eau supplémentaire. Chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. À l'extérieur, un terrain de 13 900 m² clos et arboré comprend un jardin paysager, un verger de plus de vingt arbres fruitiers, une cour intérieure, ainsi qu'une zone boisée qui offre intimité et fraîcheur. Une cave voûtée complète ce bien plein de caractère. Avec un potentiel rare, ce domaine est idéal pour un investisseur, un artisan, un éleveur ou une grande famille, grâce à ses nombreuses dépendances, y compris des granges, des boxes, un hangar, des dépendances diverses et une habitation secondaire de 90 m² à rénover. Cela représente environ 930 m² bâtis au sol. La toiture est en excellent état. Située à seulement 10 minutes de Sens, 12 minutes de l’hôpital, proche des écoles et commerces, avec ramassage scolaire assuré et fibre installée. La longère est équipée d'un poêle à bois, d'un chauffage au gaz et électrique, et d'une climatisation à l'étage, avec un assainissement individuel récent. Une propriété pleine de charme et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.

À découvrir sans tarder : Authentique corps de ferme alliant charme de l'ancien et confort moderne, composé d'une spacieuse maison d'habitation de 179 m², d'une grande grange, d'une écurie, d'un auvent, d'une cour intérieure et d'un jardin à l'arrière donnant sur une autre rue. La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un vaste espace de vie lumineux. Vous trouverez également deux chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un WC, un cellier et une buanderie avec WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert une superbe chambre de 38 m² pouvant facilement être divisée en deux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaires. Côté extérieur, la cour fermée permet d'accéder à la longère, à la grange de 150 m², à l'écurie et à un auvent offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, gîte, etc.). Une porte à l'arrière de la grange conduit au jardin, un véritable havre de paix donnant sur une rue très calme. Ce corps de ferme plein de cachet séduira les amoureux de la pierre et de l'espace. Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, d'atelier artisanal ou équestre. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 308960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 265 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 253 000,00 € Honoraires TTC : 4,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme à vendre à Bray-sur-Seine – Potentiel Exceptionnel et Performance ÉnergétiqueAuthenticité et opportunité foncière.Située à seulement 3 minutes de Bray-sur-Seine, cette ferme d'environ 125 m² combine le charme de l'ancien avec des prestations techniques modernes. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un investissement stratégique.Intérieurs :Partiellement rénovée, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une vaste pièce de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, constitue le cœur convivial de ce foyer.De plain-pied, vous trouverez une chambre confortable, une salle d’eau moderne, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à deux belles chambres supplémentaires sous les toits, parfaites pour des enfants ou un espace bureau.Énergie et Économies :Anticiper l'avenir est essentiel ! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique, garantissant ainsi une excellente performance énergétique.Dépendances et Terrain : Un potentiel uniqueÉdifiée sur une première parcelle d'environ 1000 m², la propriété bénéficie de nombreuses dépendances, dont une grange monumentale de 110 m², idéale pour un artisan, un collectionneur, ou un projet de location Airbnb.Le 'Plus' Investisseur :À l'arrière, vous découvrirez une seconde parcelle attenante d'environ 860 m², actuellement non accessible par la maison. Ce terrain offre une opportunité rare, puisqu'il est proposé séparément comme parcelle constructible, permettant une plus-value immédiate ou un futur projet de construction.Cette annonce se réfère au numéro 321723 et vous est présentée par Morgane Hutpin Troadec, agent commercial de BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Melun (77000) sous le numéro 48788678000021.Prix de vente : 178 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).À propos des performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 14/06/2023Score DPE : 195 kWhEP/m²/anScore GES : 8 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1519,99 € et 2100,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante ferme à Nailly, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété atypique se situe dans une commune paisible, offrant écoles, commerces et diverses commodités, ce qui en fait un bien idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Détails de la ferme à acheter à Nailly :- Surface habitable d'environ 110 m² comprenant une maison de caractère avec 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée.- Cuisine dinatoire, salon séjour lumineux, salle d’eau et WC.- Grenier aménageable : de grandes possibilités d’aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.- Dépendances : Plusieurs grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’usage (création d'habitation, atelier, stockage, etc.).- Un potentiel énorme d’agrandissement pour un projet d’aménagement ou de rénovation. Environnement : Cette ferme à vendre à Nailly est entourée d’un cadre champêtre, idéale pour une famille ou pour un projet de gîte. Vous pourrez profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des commodités.Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien d’exception qui saura séduire les passionnés de travaux et d’espace !Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 306918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 160 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025- Score DPE : 360 kWhEP/m²/an- Score GES : 79 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurène Magne vous propose: Ancienne Ferme avec Fort Potentiel - Vinneuf Découvrez cette ferme située à Vinneuf, offrant un cadre idyllique et paisible pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 90 m² (POTENTIEL 270m² HABITABLE) sur un terrain de 3970 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon de 30 m², une cuisine de 26 m², une chambre de 20 m², une salle d'eau de 3 m², un WC, un bureau de 7 m² dans les greniers. Grange, écurie, étable, chaufferie, cave, dépendance, hangar ... de quoi satisfaire vos ambitions. Située à Vinneuf, à seulement 1h15 de Paris et 15 minutes de l'autoroute A6 et A5, proche des commodités de Sens, de Montereau, de Provins et de Fontainebleau. La Bourgogne vous offre la douceur de vivre entre nature, patrimoine et vignobles, un cadre idéal aux portes de la capitale. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette ancienne ferme tout son éclat. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable joyau, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Tout à l'égout, simple et double vitrage, chaudière fuel. Photos intérieures modifiées par IA : Maison habitée et encombrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839567104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche de votre projet idéal ? Ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel à remettre au goût du jour ! Description du bien : Entrée accueillante menant à une cuisine pratique Séjour salon convivial agrémenté d'une jolie cheminée Chambre spacieuse et lumineuse Salle d'eau, dressing, et couloir avec placards et toilettes À l'étage : un palier avec cabinet de toilettes et deux chambres supplémentaires Opportunités : Ce bien dispose de nombreuses possibilités d'extension pour agrandir votre espace de vie. Des travaux d'isolation des menuiseries, d'électricité et d'aménagement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette propriété. Nous pouvons également vous mettre en relation avec des partenaires spécialisés en rénovation énergétique. Dépendances : Grange attenante de 55 m² avec grenier Plusieurs dépendances d'environ 175 m² Préau spacieux de 276 m² Extérieur : Profitez d'une vaste cour intérieure, de caves et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 1834 m². Idéal pour les amoureux de la nature et des projets d'aménagement ! N'attendez plus ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien. Cette annonce référence 307023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 Score DPE : 463 kWhEP/m²/an Score GES : 145 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 personnes déjà intéressées

179 000 €

1 326 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Pailly (89)

Exclusivité. Ferme à vendre à Sens, Yonne (89) en Bourgogne. Ce bien authentique est proposé en vente interactive et est situé dans un joli village du secteur de Thorigny sur Oreuse. Il offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes sur une parcelle arborée de 6 200 m², à quelques minutes d'une commune dynamique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec cheminée à insert, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie/chaufferie pratique.À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.Les dépendances incluent une grange attenante et une grange indépendante, idéales pour du stockage ou un projet personnel. Située au calme, cette ferme à acheter à Sens mérite d'être visitée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Maurice DI CARLO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) au 06 10 55 89 33 (réf. 591771).

Découvrez cette ferme à vendre à Vinneuf, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette vaste propriété de 90 m² peut être agrandie jusqu'à 250 m² habitables. Elle se compose d'une maison comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 26 m², un salon de 30 m², une chambre de 20 m², une salle d'eau de 3 m² et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un bureau de 9 m² ainsi que de grands greniers aménageables d'environ 110 m². Le chauffage est au fioul, et l'habitation dispose de double et simple vitrage, ainsi que tout à l'égout. La propriété comprend également une cour intérieure avec une grange de 170 m², une étable de 65 m², une écurie de 40 m², une chaufferie, une grande cave voûtée, des WC extérieurs et un débarras. À l'arrière de la ferme, admirez un grand jardin avec un hangar ouvert de 180 m². Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 4 000 m², dont une grande partie est constructible. Ce village agréable dispose d'écoles et de commerces, et la gare est à seulement 5 minutes pour un accès rapide à Paris. À proximité de Montereau-Fault-Yonne (17 km), Pont sur Yonne (12 km), Bray sur Seine (13 km) et Sens (23 km). Une véritable opportunité pour un achat ferme à Vinneuf.

iad France - Rudy Tranchant vous propose : Coup de cœur assuré ! Découvrez cette ferme à acheter à Villeneuve-la-Guyard, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette élégante fermette, récemment rénovée avec soin, allie authenticité et confort contemporain. Dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, le charme opère dès les premiers instants : poutres apparentes, tomettes et matériaux d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour une vie douce. Vous apprécierez : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, une grande terrasse carrelée idéale pour recevoir, 3 chambres avec bureau pour le télétravail, un jardin clos sans vis-à-vis, ainsi qu'une buanderie. Ce bien dispose également d’un garage attenant et ne nécessite aucun travaux : toiture neuve, électricité refaite, chaudière gaz de ville récente, double vitrage bois, adoucisseur et fibre. Il s'agit d'une vente ferme Villeneuve-la-Guyard, un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques.

VENDU ... MERCI DE VOTRE CONFIANCE. Nous recherchons dans nos belles camagnes des maisons de charmes pour nos clients C'est à 1h30 de Paris, dans un hameau paisible de la forêt d'Othe, que vous découvrirez 'LES TROIS CHARMES', une chaleureuse et authentique maison de campagne et son studio d'amis entouré de son jardin de 800 m 2au calme complet au milieu des prairies de la foret d'Othe. Exposé au sud à l'ombre d'un tilleul, un jardin d'accueil vous mène à la maison: L'entrée en carreaux de ciment vous fait découvrir une pièce de vie de 40 m2 ou le bois se marie avec la brique, les tomettes et les silex des murs cerclé d'enduit à la chaux. Partie salon séjour avec son adorable cheminée ouvrant sur la cuisine aménagée (pouvant rester meublée) avec un coin repas ouvrant sur la terrasse et son patio dinatoire. Toujours au rez-de-chaussée, 1ere salle d'eau moderne avec WC et son sol en carreaux de ciment réédité, accès au garage transformé en atelier. Par l'escalier central vous accédez à un grand palier suivi d'une chambre (le tout pour 26m2) Une deuxième chambre dortoir vous attend par un deuxième escalier. Le jardin est entourant avec un jardin sud et une place de parking. 2 coursives de chaque côté de la maison permettent d'accéder au jardin nord , son potager et ses arbres fruitiers. STUDIO D'AMIS de 20 m2 au fond du jardin avec son poele à bois et sa petite mezzanine au fond de la parcelle. (la 2eme salle d'eau à l'angle de la maison principale et réservée aux invités). Le tout est clos de barrière champêtre donnant sur les prairies adjacentes et se referme sur la rue avec un portail automatique. Un véritable havre de paix en parfait état général, à 1 km seulement des sentiers de la forêt d'Othe, dans un environnement vallonné et boisé propice à la détente. Vous êtes à seulement 10 minutes d'un village avec tous commerces et à 20 minutes d'une gare permettant de rejoindre Paris. Contacter Laurent Sineau pour infos et visites.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

1 061 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Pailly (89)

*** Nouveauté : Jolie longère du XIXème siècle nichée dans un écrin de verdure *** Implantée au cœur d'un vaste jardin d'environ 2200m² entièrement clos et plat, agrémenté d'un bassin, cette propriété à l'atmosphère chaleureuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une spacieuse cuisine aménagée - Un salon, lumineux et traversant, agrémenté de sa cheminée à foyer ouvert - 2 chambres de plain-pied - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un wc séparé A l'étage supérieur : - Une vaste pièce palière aménagée en bureau - Une salle de jeux - Une suite parentale composée de sa chambre, salle d'eau et wc * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 2200m² entièrement clos et plat, agrémenté d'arbres fruitiers - Un garage attenant avec point d'eau - Une buanderie/chaufferie - Une terrasse d'environ 40m² avec un store banne éléctrique - Un puits mitoyen * Son secteur * - 4 mins de la ville de Saint Valérien - 17 mins de la gare de Sens * Ses équipements et ses avantages * - Maison construite en 1830 - Electricité refaite à neuf, aux normes - Toutes les ouvertures sont en double vitrage de 2010, accompagnés de volets battants en aluminium Cette charmante propriété est à découvrir rapidement... Cette annonce référence 320027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Nouveauté : Coup de cœur assuré pour cette superbe longère du XIXème siècle avec sa dépendance et ses ateliers : un bien rare à visiter rapidement *** Edifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1592m², au calme, cette propriété authentique allie le charme de l'ancien et une rénovation soignée (poutres apparentes, cheminée avec insert intégré, pierres ...), et le confort d'une possible vie de plain-pied, composée d'une pièce de vie généreuse et chaleureuse baignée de lumière avec ses ouvertures bien orientées. Sa dépendance présente un véritable atout et de nombreuses possibilités en fonction de vos envies (garage, stockage, projet locatif...) Une piscine hors-sol, chauffée grâce à sa pompe à chaleur, complète ce bien rare sur le marché. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une entrée extérieure, protégée par un avancé de toiture - une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/salle à manger pour plus de convivialité - Un espace de vie spacieux et lumineux, donnant directement sur une terrasse et agrémenté d'une cheminée avec insert intégré et bûcher sur le côté - Un dégagement - Une belle chambre avec son entrée indépendante sur l'extérieur - Une buanderie, pouvant être aménagée en salle d'eau afin de profiter d'une vie exclusivement de plain-pied - Un wc séparé avec lave-mains A l'étage : - Un dégagement avec de nombreux rangements desservant les pièces de l'espace nuit - 3 chambres - Une salle d'eau comprenant une douche, une baignoire et un wc * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 1592m² entièrement clos - Une jolie cour intérieure intime, bien exposée, permettant un véritable espace de détente à l'abri des regards - Une piscine hors-sol chauffée placée au sein de la seconde terrasse, agrémentée d'éclairages - Une dépendance d'environ 70m² disposant d'un poêle (garage, stockage, atelier...) - Un atelier de 24m² - Une dépendance d'environ 50m², comme une seconde Maison, comprenant 3 pièces pouvant être aménagée en espace habitable (seconde Maison d'habitation ou projet locatif airbnb) ou utiliser pour davantage d'espace de stockage - Un jardin à l'arrière de la Maison - Un abri double pour voiture * Son secteur * - proximité de services à 5 mins : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, pharmacie, superette, cafétéria, poste.. - 10 mins de la ville de Pont sur Yonne et de sa gare SNCF - 12 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la gare SNCF et ses commerçants - Cheminée avec insert intégré et son petit bûcher sur le côté pour plus de praticité au quotidien - Très bonne isolation des murs et de la toiture - Portail motorisé pour plus de confort - Fibre installée - Toutes les ouvertures sont en double vitrage - Toiture vérifiée en 2014 - Chauffe-eau récent de 2020 - Faible Taxe Foncière - Eclairage extérieur Cette superbe Maison ancienne avec ses nombreuses dépendances est à visiter rapidement... Cette annonce référence 325173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe MICHEL vous propose à 1 heure de Paris, dans la région de Provins, près de Bray sur Seine, une magnifique ferme à vendre à Baby, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce corps de ferme comprend une maison d'habitation d'environ 160 m² avec une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un wc, une douche, une chambre et une pièce à terminer d'aménager, ainsi qu'une chaufferie/buanderie et un cellier. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle de bain, à moderniser selon vos goûts. Les nombreuses dépendances incluent 3 granges d'environ 160 m², un atelier de 40 m², une grande grange de 500 m², un premier hangar ouvert de 200 m² et un second de 1000 m², tous en très bon état. Une cave et un garage complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 11 500 m² environ. Ce bien est idéal pour un projet professionnel ou personnel. Une visite rapide s'impose ! Possibilité d'acheter un hectare de terre agricole supplémentaire.