Achat Ferme dans les Pyrénées-Orientales (66) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

523 000 €

14 €/m²

Ferme

• 38 000 m²

Villemolaque (66)

À vendre, ferme polyvalente à Villemolaque, Pyrénées-Orientales, idéalement située pour l'achat ou la vente d'une propriété agricole. Cette propriété de 3,8 hectares offre un cadre exceptionnel pour vivre et développer des projets variés. Elle comprend deux maisons en pierre rénovées, immédiatement habitables, parfaites pour une habitation principale, un hébergement touristique ou une location saisonnière. La première maison fait environ 70 m², avec une terrasse privative, tandis que la seconde mesure environ 65 m² et dispose d'un jardin. En outre, le domaine possède un cheptel de plus de 200 animaux, permettant une exploitation agricole immédiate. Avec un foncier bien organisé et un fort potentiel de développement, cette ferme à acheter à Villemolaque se prête à de nombreuses activités. Pour plus de détails ou une visite, contactez Anais PIESSET au 0637447492.

À vendre, ferme FONT ROMEU ODEILLO VIA, située dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier, anciennement utilisé pour une exploitation agricole, offre un emplacement privilégié avec une vue panoramique. Il se compose d'une petite grange de plain-pied avec un accès par la cour, ainsi que d'une maison d'habitation sur deux niveaux avec combles, accessible par la cour et le jardin côté Nord. Un espace spacieux, auparavant destiné à l'agriculture, est constitué de trois zones principales ayant subi des agrandissements et une rénovation complète de la toiture et de la charpente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne mangeoire et différentes zones annexes. Au premier étage, trois pièces principales servent au stockage de balles de foin, offrant un superbe panorama au sud (avec possibilité de réfection totale). Un hangar, accolé à l'ensemble, est accessible par l'extérieur. Le tout est établi sur une parcelle de 1568 m². Il est également envisagé de céder une partie de la zone agricole au nord pour aménager des jardins pour de futurs logements, facilitant ainsi la rénovation de l'ensemble. (Honoraires de 5,75 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Opportunité à saisir !Ce bien unique de plus de 3 hectares, situé à Argelès-sur-Mer dans le département des Pyrénées-Orientales, représente un véritable projet de vie. Vous aurez la possibilité de développer une activité agricole, avec des oliviers, de la vigne et d'autres productions, mais aussi de créer un gîte saisonnier dans le mas et ses dépendances, tout en exploitant une aire naturelle pouvant accueillir jusqu'à 30 emplacements pendant 6 mois par an.Le mas catalan, d'une superficie habitable de 227 m², est agencé sur deux niveaux. Il peut servir de grand mas familial ou être subdivisé en deux unités distinctes :- Le premier étage, d'environ 140 m², comprend une grande cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une terrasse, 3 chambres et une salle de bain.- Le rez-de-chaussée, d'environ 90 m², est à aménager et idéal pour un futur gîte ou logement complémentaire.Les atouts agricoles de cette ferme à vendre à Argelès-sur-Mer incluent une centaine d'oliviers producteurs, quelques rangs de vigne, et des terres plates prêtes pour de nouvelles plantations. De plus, deux forages avec une cuve de 3 000 L assurent l'irrigation, et des dépendances telles qu'un garage, un atelier et un carport viennent compléter cet ensemble.Concernant le potentiel touristique, en plus du gîte, l'environnement naturel et la topographie vous permettent de mettre en place une aire naturelle, attirant ainsi une clientèle en quête d'authenticité. À moins de 10 minutes de la mer, avec une vue sur les Albères et un climat méditerranéen, cet emplacement est idéal.En résumé, cette ferme à acheter à Argelès-sur-Mer n'est pas qu'une propriété, mais une véritable opportunité d'investissement et de changement de vie. Elle combine un cadre exceptionnel avec un potentiel de revenus agricoles et touristiques.Prix : 729.000 Euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour organiser une visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE au 0768673640 ou par courriel : n.juranville@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.