Achat Ferme en Languedoc-Roussillon : 63 annonces

Situé à 10 min de l'A75, dans un village étape du Chemin de St Jacques de Compostelle, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commodités (commerces alimentaires, supérette, école, crèche, maison médicale, presse, agence postale mairie...) Cet ancien corps de ferme peut convenir à tout type de projet : familial en résidence principale ou secondaire, locatif ou professionnel (artisan par exemple). Il se compose de 2 habitations distinctes proposant respectivement 3 et 4 chambres, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une division en plusieurs logements. Vous profiterez également d'environ 600 m2 de dépendances incluant : - 1 étable de 240 m2 - 1 grange de 240 m2 - une 2ème grange de 87 m2 - ainsi que diverses annexes (cave, soue à cochons, etc...) Ces espaces offrent un gros potentiel de rénovation et /ou un volume de stockage conséquent. A l'extérieur vous découvrirez une grande cour centrale desservant les bâtiments ainsi qu'un agréable jardin de 320 m2 avec puits. Bien exposés, au calme et attenants à la propriété, ces extérieurs sont parfaits pour créer un potager et profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Charpentes et couvertures en bon état dont une partie récente. Points forts : - Beau potentiel de transformation et de rénovation - Nombreuses dépendances - Proche des commodités - Deux habitations existantes Des travaux sont à prévoir selon vos projets. Une opportunité rare, idéale pour les amateurs de rénovation N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 327862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Score DPE : 569 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sophie Testa vous propose un projet exceptionnel : une ferme à acheter à Festes-et-Saint-André, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare s'étend sur 100 hectares, cultivée en bio depuis 50 ans et entièrement autonome en eau grâce à des sources sur le terrain. La ferme à vendre comprend : - Une maison en pierre avec deux logements autonomes : - Un appartement principal de 170 m² au premier étage avec 3 chambres. - Un second appartement de 60 m² au deuxième étage avec 2 chambres. - 400 m² de bâtiments agricoles partiellement à restaurer, dont une ancienne grange avec accès à l'eau et à l'électricité. - Une piscine de 10 m x 4 m, une carrière de sable de 40 m x 20 m, et un tunnel de stockage pour le fourrage. - Deux puits supplémentaires et un réseau de chemins en terre pour accéder aux différents espaces. Concernant les finances, le rendement annuel s'élève à 31 000 € de subventions PAC (avec 75 DPB) et 4 500 € de crédit d'impôt grâce à la certification BIO. La composition du domaine inclut 35 hectares de terres mécanisables, 45 hectares de forêts principalement en chêne blanc, et 20 hectares de landes et parcours. La situation géographique est idéale, à seulement 35 minutes de l'autoroute (sortie Carcassonne Ouest), 1h15 de Toulouse sud et 15 km de Limoux. Possibilité d'extension avec un autre bien de 500 m² incluant un logement en écoconstruction et des boxes modulables, le tout sur une parcelle d'un hectare avec un puits. Ce bien est parfait pour un projet agricole, touristique ou résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ferme exceptionnelle à Festes-et-Saint-André ! Contactez-nous pour planifier une visite.

À VENDRE - Corps de ferme authentique situé à Lasbros, 48130 Peyre en Aubrac, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un projet de vie à la campagne ou comme gîte. Le prix de vente est de 182 000 €. Ce village typique de l'Aubrac, calme et riche en histoire, se trouve sur le GR 65 et le Chemin de Compostelle, offrant une exposition sud et une vue dégagée sur un jardin de 265 m².La surface habitable est de 80 m², complétée par un grenier aménageable de 40 m² et des annexes totalisant 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec cantou et insert à bois, une cuisine, une salle d'eau, des WC et une buanderie, le tout avec des murs en pierre.Au premier étage, le bien comprend deux chambres, des WC et un escalier en bois massif. Le deuxième étage offre un grenier de 40 m² avec une charpente solide, parfait pour l'aménagement. Les annexes comprennent une écurie et une grange avec charpente en bois et toiture en ardoise, idéales pour un gîte, un atelier ou une dépendance.Le jardin de 265 m², orienté au sud, offre une vue dégagée magnifique. Toutes les fenêtres et portes sont en bois avec double vitrage, et la toiture en lauzes de pays assure un charme authentique.Ce bien présente un fort potentiel touristique et constitue un excellent investissement dans un cadre préservé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PAULET, inscrit au RSAC de MENDE sous le n° 352 223 804. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une ferme située à Arzenc-de-Randon, dans le département de la Lozère en Languedoc-Roussillon. Ce corps de ferme comprend une habitation, une écurie, une grange et un terrain. C'est une opportunité d'achat de ferme à Arzenc-de-Randon, idéale pour ceux qui recherchent un cadre tranquille. Les sections concernées sont B N° 704 et B N° 705. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Laurent PAULET, est inscrit au RSAC de MENDE sous le numéro 352 223 804. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre ferme à Albaret-Sainte-Marie, Lozère (48), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce corps de ferme mitoyen offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec cantou de 35 m², une cuisine de 30 m², une chambre de 11,50 m² et un WC de 3,80 m², ainsi qu'un patio non couvert de 66 m². À l'étage, la propriété comprend une salle d'eau de 3,80 m², un WC de 1,50 m², une chambre de 15 m² et une autre chambre de 9 m². Le deuxième étage est constitué de combles de 42 m². Le prix de cette ferme à acheter à Albaret-Sainte-Marie est négociable à 110 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Jacques Malige, est inscrit au RSAC de Mende sous le n° 378 445 506. Pour organiser une visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la Région du MALZIEU 48140 corps de ferme entièrement restauré avec 450 m2 de terrain, chauffage central au fuel et poêle à granulés - - RDC Salon séjour coin cuisine équipée avec cantou de 33.70 m2, 1 WC, pièce de vie de 65 m2, chaufferie de 7 m2 - 1ER salle d'eau de 3.80 m2, 3 chambres de 9, 11 et 13.80 m2 et grange de 69 m2, - 2eme combles aménageables de 36 m2 www.3gimmobilier.com/malige Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Jacques MALIGE inscrit au RSAC de MENDE n° 378 445 506 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Grandrieu, Lozère (48), une ferme à vendre offre une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 7805 m², avec une vue imprenable sur la nature. Située en périphérie d’un hameau tranquille, cette bâtisse en pierres a été soigneusement rénovée entre 2006 et 2023 avec des matériaux de qualité, assurant une belle luminosité à l’intérieur. Le rez-de-chaussée de 100 m² comprend un salon/salle à manger, un coin cuisine équipé et un WC, ainsi qu’un atelier de 32 m². Au premier étage, on trouve deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes, accessible par un escalier ou niveau de jardin. La seconde partie comporte un vaste séjour avec une cuisine équipée, un WC et une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Cette propriété représente une réelle opportunité pour un achat ferme Grandrieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Jacques MALIGE, enregistré au RSAC de MENDE n° 378 445 506. Pour la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre ciel et pierre, découvrez cette ferme à acheter à Blandas, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce havre de paix caussenard, situé à 20 minutes du Vigan, vous séduira par son authenticité. La maison d'hôtes de 240 m², lumineuse et chaleureuse, dispose d'une cuisine et d'une salle à manger conviviales de 50 m², d'un salon spacieux, de 3 grandes chambres décorées avec goût, ainsi que de deux chambres-dortoirs, deux salles de bains, une buanderie et une cave aménageable. Chaque espace respire la tranquillité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée, d'une piscine étincelante et d'un magnifique paysage propice à la contemplation. La propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant une quasi autonomie énergétique grâce à 20 m² de panneaux solaires et une borne de recharge électrique. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez Philippe Marrot, conseiller Capifrance. Que vous cherchiez un cadre de vie serein, un lieu de vacances ressourçant ou un projet d'accueil touristique, cette ferme à vendre à Blandas vous attend. Notez que cette activité génère déjà un chiffre d'affaires significatif; des éléments comptables sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NÎMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.944289.

À vendre : ferme à Peyremale, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne ferme datant du XIXème siècle a été entièrement rénovée tout en préservant le charme de l'ancien. Elle offre plus de 180m² habitables comprenant quatre chambres, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une pièce à vivre, un salon, deux salles d'eau, une salle de bains avec WC, une véranda, ainsi qu'une cour intérieure et une buanderie. La propriété dispose également d'un puits, d'une piscine de 3x3 mètres et d'une ruine à rénover complétement. Au sous-sol, vous trouverez de nombreuses caves voutées. En entrant dans cette vente ferme Peyremale, vous découvrirez une belle cour intérieure arborée d'environ 135m², sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine, et donnant sur une dépendance à rénover. La partie habitable au rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger, d'une pièce de vie avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert, d'un salon et d'une chambre avec accès à la véranda. Le sous-sol abrite des caves, une chaufferie, ainsi que deux locaux techniques pour le puits et le système de filtration de la piscine. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et salle de bains. La toiture a été rénovée avec une excellente isolation, et des panneaux solaires ont été installés. La propriété est raccordée au tout à l'égout et ses menuiseries en bois sont en double vitrage. Il est également possible d'acquérir un terrain supplémentaire de plus de 1 000m² situé en face de la maison. Pour plus de détails, visitez le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - REF 92540. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14 personnes déjà intéressées

399 000 €

1 102 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 362 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Julien-de-Briola (11)

À vendre, une ferme rénovée à Saint-Julien-de-Briola, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de qualité offre un excellent rapport qualité/prix et se situe à proximité de Fanjeaux. Elle dispose de grandes dépendances et d'un vaste jardin arboré et fleuri de plus d'un hectare, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Saint-Julien-de-Briola.

A saisir, très gros potentiel pour cette propriété ! Le cabinet en gestion de Patrimoine et Immobilier Emiti vous propose à 30 min de Toulouse sud-est, cette authentique ferme lauragaise en pierre du 19 ème siècle, 130 m2 habitable immédiatement, sur un beau jardin arboré d'environ 3000 m2 acompagné d'un terrain cultivable de plus de 4000 m2 avec un puit, permet de réaliser de nombreux projets pour les amoureux de la nature. Située au calme à seulement 1km du village de Salles sur l'hers avec toutes les commodités, commerces, services et écoles. L'habitation est actuellement composée de 3 chambres, une grande cuisine/salle à manger avec une cheminée ouverte, un grand salon avec un poêle à bois Jotul, surplombé par une mezzanine. Un agrandissement est possible avec l'aménagement du grenier permettant 40 m2 supplémentaires avec une magnifique charpente traditionnelle, ainsi qu'un autre espace en rez de chaussé d'environ 30m2 au sol avec un étage possible. Le reste de la construction est composé de 3 hangars d'une surface totale d'environ 130 m2 attenant à la maison, non aménageable en habitation, et d'une cave. La toiture a été révisée à 80%, à l'interieur quelques travaux de finition et/ou rafraichissement sont à prévoir. Le DPE classe la maison en C ce qui très positif, une amélioration thermique est encore possible avec le changement des menuiseries. Une visite s'impose, le coup de coeur sera assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michael OPALA, conseiller immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EMITI immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 435211107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EMITI.

Dans la Montagne noire proche d'un lac, corps de ferme disposant de 3 logements dont une maison principale et 2 appartements, dépendances, terrasse carrelée. Idéal pour plusieurs familles ou pour projet de tourisme avec gîtes ou chambres d'hôtes. Cadre idylique entouré d'arbres centenaires, vue exceptionnelle au sud et sur les Pyrénées du 1er étage. Totalisant 400m2 habitable de nombreuses possilbilités d'aménagement et d'exploitation s'offrent à vous. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de botanique. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'une terrasse carrelée face au jardin de 5000m2. La ferme s'accompagne de 2 grands garage, et un atelier. Une source alimente la propriété en eau avec pompe et filtres. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 3 474 EUR par an.

À la recherche d'un projet unique dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette ferme à acheter à LA TOURETTE CABARDES, située entre 500 et 600 mètres d'altitude, exposée Sud/Sud-Ouest, à seulement 20 minutes de Carcassonne. Cette propriété de 50 hectares se trouve au cœur de la Montagne Noire, dans un écrin naturel entouré de forêt, offrant de grands espaces et une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette ferme LA TOURETTE CABARDES à vendre est idéale pour les amoureux des grands espaces, les entrepreneurs ruraux ou ceux en quête d'authenticité. Les bâtiments comprennent une maison de campagne de 90 m² à rénover selon vos préférences, avec une toiture neuve pour un projet de rénovation solide. De plus, vous serez agréablement surpris par la présence d'un bâtiment en pierres naturelles classé, offrant d'importants volumes, prêt pour une transformation en habitation ou pour un usage de stockage selon vos besoins. Cette propriété rare à la vente ouvre la porte à de multiples projets : élevage, agriculture, activité équestre ou agro-touristique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Découvrez cette magnifique ferme à acheter à Saint-Julien-de-Peyrolas, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe corps de ferme, niché dans un environnement préservé, est idéalement localisé à proximité de l'Ardèche et des gorges, offrant un cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur plus de 1 hectare 400 de terrain, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'aucun vis-à-vis, créant un véritable havre de paix. La maison principale se compose d'une cuisine, d'une salle de douche et d'une chambre au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un salon lumineux dessert deux chambres et un bureau. Une extension de 60 m² est à rénover, permettant d'agrandir facilement l'espace habitable. Un appartement indépendant est également inclus, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Les combles d'environ 80 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux garages complètent ce bien, tandis que la toiture nécessite des travaux, vous permettant ainsi de repenser l'isolation et d'optimiser les performances énergétiques selon vos besoins. Cette ferme à vendre à Saint-Julien-de-Peyrolas séduira tant les amoureux de la nature que ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de gîte ou de maison d'hôtes. Contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Stéphanie Caillot, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 82220238800010, pour plus d'informations. Prix de vente : 495 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'une ferme à acheter à Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ce domaine exceptionnel se situe en pleine campagne, au cœur d'une vallée tranquille, offrant de belles perspectives pour une location saisonnière. L'accès se fait par une allée charmante, à proximité d'une ville médiévale dynamique avec de nombreux restaurants et toutes les commodités nécessaires. La maison se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable de 317 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une cuisine équipée de 13 m², une salle à manger séparée de 29 m² et un séjour de 33 m² avec cheminée, le tout ouvrant sur des terrasses orientées au sud. De l'autre côté, un salon de 30 m² avec cheminée et une spacieuse cuisine équipée de 26 m² avec coin repas. À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent deux chambres de 11 et 19 m², un dressing et une salle de bain familiale de 9 m². Cette partie peut être aménagée en appartement privé. L'autre section à l'étage comprend quatre chambres de 9, 16, 37 et 22 m², trois salles de bains, un séjour de 14 m² et une bibliothèque de 36 m². En outre, un grenier de 85 m² est disponible pour le stockage, avec la possibilité de créer plus d'espace habitable. Un appartement indépendant de plain-pied de 36 m² comprenant une cuisine-séjour, une chambre et une salle de bain complète le tout. Sur un terrain de 4.8 hectares, bordé d'arbres et adapté pour des animaux, vous trouverez également deux écuries en bois et un système d'arrosage automatique. Le jardin potager et la serre sont des atouts supplémentaires. En ce qui concerne l'état général, la maison et l'appartement sont en bon état, avec un toit bien isolé et un chauffage central au gaz neuf. La plupart des ouvertures sont en bois double vitrage et la fosse septique est aux normes. Ne manquez pas cette magnifique opportunité de vente ferme à Limoux, bien située dans un environnement calme et privé, tout en étant proche des attractions de Carcassonne, Toulouse, des Pyrénées, de la Méditerranée et même de l'Espagne.

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Située à seulement 11 minutes de Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette ferme à acheter à Saint-Antoine est un véritable domaine rentable. Ce domaine en pleine propriété, classé en catégorie récoltant-vinificateur-commercialisant, s'étend sur 30 hectares de vignes biologiques en bon état et relativement jeunes, bénéficiant d'un terroir océanique qui garantit des précipitations annuelles. En outre, il comprend 4 hectares de terrain, dont une parcelle constructible. L'encépagement est réparti à 50% en blanc (chardonnay, chenin, mauzac, viognier) et à 50% en rouge (pinot noir, merlot, cabernet franc, malbec, cinsaut). La production annuelle s'élève à environ 750 hectolitres, permettant de revendiquer l'AOP Limoux (blanquette, crémant, blanc, rouge), ainsi que l'IGP Pays d'OC et l'IGP Vallée de l'Aude. Le domaine dispose également d'une clientèle pour la vente de raisins à d'autres caves. L'exploitation est équipée d'un bâtiment fermé d'environ 110 m² comprenant un atelier et tout le matériel viticole nécessaire (3 tracteurs, machine à vendanger, pelle mécanique, 4X4, fourgon...). Une cave fermée de 190 m², avec chai et annexes, complète cet ensemble, ainsi que l'ensemble du matériel vinicole (pressoir, cuveries de 290HL, appareil d'embouteillage...). Une maison traditionnelle construite en 2013 d'environ 120 m², entièrement climatisée, se trouve à proximité de la cave et comprend 3 chambres, deux salles de bains, un wc, une cuisine-salon, une terrasse et un abri voiture de 20 m². En complément, une deuxième habitation de 90 m² est également disponible à la vente. Cet achat de ferme à Saint-Antoine clés en main, avec habitation, offre un outil professionnel complet associé à un réel potentiel de développement commercial et agrotouristique, le tout dans un cadre de vie agréable. Prix total : 1 039 500 euros, dont 49 500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

1 740 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 342 m²
• 9 chambres
• 

Orsans (11)

À vendre, une ferme à ORSANS, située dans les plaines du Lauragais, entre Bram et Mirepoix, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, sans nuisances, avec une vue panoramique à 360° sur le paysage environnant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible et préservée, idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité. La ferme se compose de deux maisons attenantes, offrant de multiples possibilités d'accueil ou de projets : - La première habitation de 211 m² comprend une cuisine, un séjour lumineux et six chambres, dont une au rez-de-chaussée. - La seconde maison de 131 m² dispose d'une cuisine-séjour convivial et de trois chambres. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 10 hectares, modulables selon vos besoins, agrémenté d'un magnifique jardin paysager et d'une piscine pour des moments de détente. Le domaine comprend également plusieurs dépendances : 2 ateliers, 2 hangars et un garage de 105 m². Ce bien rare se prête parfaitement à divers projets, que ce soit une résidence familiale, un accueil touristique, une activité artisanale ou agricole, ou tout simplement un espace de vie en harmonie avec la nature. Ce bien est situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À 30 min d'Alès, découvrez cette propriété agricole rare et entièrement groupée dans les Cévennes, exposée plein sud, idéale pour élevage, verger ou projet agroécologique. VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. (visites groupées possibles) Points forts : 11,3 ha : 2 ha de verger planté en 2020 (composé de 75 amandiers, 40 pommiers, 15 cerisiers, 25 oliviers, 30 noisetiers, plus d'autres essences d'arbres fruitiers variées et petits fruits, grenadiers, abricotiers, pruniers, framboisiers, groseillers, etc...), 3 ha de prairies, 1 ha de châtaigneraie productive, 6 ha de parcours en voie de pâturage d'ici 2 à 3 ans. Eau abondante : source avec bassin de 8 m³, rivière l'Amalet traversant la propriété, bassin de rétention de récupération d'eau de pluie d'environ 25 m3. Bâtiments récents et prêts à l'usage : hangar d'environ 110 m² avec une partie fermée et atelier équipé de plusieurs établis (fer et bois), tunnel d'environ 240 m², serre de jardin, écurie d'environ 30 m², local technique d'environ 35 m² avec coin cuisine, sanitaires, coin repos, terrasse bois d'environ 50 m² dont la moitié ombragée d'une pergola acier, et poulailler. Foncier entièrement clôturé avec grillage à moutons, avec accès par chemins praticables quad, 4x4 ou tracteur Bonus : Possibilité d'acquérir 10 ha supplémentaires de bois et feuillus à proximité de la propriété. Bien libre, sans gérance, prêt pour votre projet agricole ou patrimonial. Contactez-moi vite au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER pour visiter cette propriété rare en Cévennes ! Référence agence : 3627

Cette ferme à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre de multiples opportunités d'affaires grâce à ses bâtiments spacieux. Actuellement, elle fonctionne comme lieu de réceptions, ainsi que Gîtes, B&B, salles de séminaires ou de yoga, bar et spa. Avec la possibilité de transformer une cave de 400 m² en salle d'événements, sous réserve de permis de construire, le potentiel de développement est notable. L'ensemble du terrain, cultivé en agriculture biologique, favorise les activités commerciales. La propriété comprend 16 chambres avec salles d'eau, et 2 500 m² de bâtiments pierreux en bon état. Située sur un terrain unique de 100 hectares, cette ferme offre environ 15 hectares cultivables et un petit ruisseau qui coule toute l'année, ajoutant à son charme. Des travaux de remise à niveau des fosses septiques sont à prévoir, offrant des possibilités d'aménagement selon vos projets. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat ferme à Carcassonne, un lieu exceptionnel et rare sur le marché.

À Orsans, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette ferme en vente offre un havre de paix avec une vue dominante. L'ensemble en pierres comprend une maison principale de 8 pièces, une maison indépendante de 4 pièces, un appartement de 2 pièces, un dortoir et 3 garages fermés, le tout en excellent état et sans aucune nuisance. Idéale pour un projet familial ou touristique, cette ferme à acheter à Orsans est une opportunité à ne pas manquer.

Superbe ferme à vendre à CASTELNAUDARY, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel comprend quatre logements, dont une maison principale indépendante de 164 m² avec un vaste séjour de 50 m², une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et un salon télé. En complément, une partie aménagée de 236 m², pouvant être reliée ou non à la maison principale, propose quatre chambres d'hôtes, chacune avec salle de bains, un salon, une salle à manger, et une cuisine ouvrant sur une terrasse et le jardin. Cet espace peut être exploité comme gîte pour 8 à 10 personnes ou en chambres d'hôtes en dehors de la haute saison. Deux gîtes indépendants, chacun équipé pour accueillir cinq personnes, viennent compléter ce bien. Le chiffre d'affaires est disponible sur demande. Rénové il y a 18 ans dans un style 'campagne provençale', ce domaine met en valeur le charme des murs en pierres et des poutres centenaires. Il bénéficie également d'un potentiel supplémentaire avec une grange attenante, deux garages en pierres, un petit atelier et un parc arboré comprenant une piscine de 10x5m, un verger avec arbres fruitiers, un ancien potager, divers préaux et deux puits. Un rafraîchissement et une remise aux normes sont à prévoir. Cette propriété offre de belles vues sur la campagne environnante et les Pyrénées, et se situe à 12 minutes de CASTELNAUDARY, à 40 minutes de Toulouse ou Carcassonne, dans une région touristique prisée pour sa proximité avec le Canal du Midi. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une ferme à acheter à CASTELNAUDARY, alliant charme, confort et potentiel touristique.

Située à Mas-Saintes-Puelles, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette ferme à vendre vous invite à découvrir ses charmes. À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, cette maison de caractère en pierres offre une surface généreuse de 239 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte et de belles pierres apparentes qui ajoutent au charme de l'ancien. Ce niveau comprend également quatre grandes chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au palier inférieur, découvrez une chambre supplémentaire, un espace bureau pouvant être transformé en une autre chambre, une salle d'eau, une buanderie, et un sas, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance servant de garage complète ce bien. Vous pourrez profiter d'un grand parc arboré, parfait pour les amoureux de la nature, avec la possibilité d'accueillir des animaux. Ce cadre paisible et verdoyant est idéal pour une vie sereine tout en restant à proximité des commodités.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, venez découvrir cette authentique maison de caractère de type ferme, construite en pierres, offrant une surface généreuse de 239 m². Dès l'entrée au premier palier, vous serez séduit par une immense pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et ses magnifiques pierres apparentes qui apportent tout le charme de l'ancien. Ce niveau accueille également quatre grandes chambres, une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au palier inférieur, l'espace se complète par une chambre supplémentaire, un espace bureau pouvant facilement devenir une autre chambre, une salle d'eau, une buanderie et un sas, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une dépendance faisant office de garage vient compléter l'ensemble. Vous profiterez surtout d'un grand parc arboré, idéal pour les amoureux de nature, avec la possibilité d'accueillir des animaux. Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Référence agence : 2700

Prix au m² le plus bas

523 000 €

14 €/m²

Ferme

• 38 000 m²

Villemolaque (66)

À vendre, ferme polyvalente à Villemolaque, Pyrénées-Orientales, idéalement située pour l'achat ou la vente d'une propriété agricole. Cette propriété de 3,8 hectares offre un cadre exceptionnel pour vivre et développer des projets variés. Elle comprend deux maisons en pierre rénovées, immédiatement habitables, parfaites pour une habitation principale, un hébergement touristique ou une location saisonnière. La première maison fait environ 70 m², avec une terrasse privative, tandis que la seconde mesure environ 65 m² et dispose d'un jardin. En outre, le domaine possède un cheptel de plus de 200 animaux, permettant une exploitation agricole immédiate. Avec un foncier bien organisé et un fort potentiel de développement, cette ferme à acheter à Villemolaque se prête à de nombreuses activités. Pour plus de détails ou une visite, contactez Anais PIESSET au 0637447492.

Découvrez cette magnifique ferme à vendre à Grandrieu, située dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse en pierres, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, s'étend sur 250 m2. À seulement 10 minutes de Grandrieu et 15 minutes de Langogne, cette maison offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 100 m2 avec une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. L'étage comprend un vaste salon cathédral, une suite parentale de 36 m2 avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi que deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Il est envisageable d'aménager deux logements indépendants. Les dépendances incluent un atelier/cellier, une chaufferie, une remise et un abri pour véhicules. Orientée plein sud, cette ancienne ferme en pierres est nichée sur un terrain de 7800 m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes, avec un bel espace extérieur et une terrasse aménagée à l'arrière. Les passionnés de vieilles pierres apprécieront le charme et le caractère de cette demeure.

À vendre, ferme FONT ROMEU ODEILLO VIA, située dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier, anciennement utilisé pour une exploitation agricole, offre un emplacement privilégié avec une vue panoramique. Il se compose d'une petite grange de plain-pied avec un accès par la cour, ainsi que d'une maison d'habitation sur deux niveaux avec combles, accessible par la cour et le jardin côté Nord. Un espace spacieux, auparavant destiné à l'agriculture, est constitué de trois zones principales ayant subi des agrandissements et une rénovation complète de la toiture et de la charpente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne mangeoire et différentes zones annexes. Au premier étage, trois pièces principales servent au stockage de balles de foin, offrant un superbe panorama au sud (avec possibilité de réfection totale). Un hangar, accolé à l'ensemble, est accessible par l'extérieur. Le tout est établi sur une parcelle de 1568 m². Il est également envisagé de céder une partie de la zone agricole au nord pour aménager des jardins pour de futurs logements, facilitant ainsi la rénovation de l'ensemble. (Honoraires de 5,75 % TTC à la charge de l'acquéreur)

À proximité de l'A75 et de Saint-Chély d'Apcher, ainsi qu'à 5 minutes du Malzieu-Ville, ce bien, anciennement une ferme de 1897, offre une opportunité unique d'achat ferme à Saint-Léger-du-Malzieu. Implantée sur une parcelle de 1190 m², cette propriété comprend 3 maisons et de nombreuses dépendances, pouvant être vendues ensemble ou séparément. Située dans un charmant village de la vallée de la Truyère, elle permet de profiter d'activités de pleine nature telles que la randonnée, le vélo et la pêche, tout en étant proche des commodités (école, collège, supermarché, médecin, pharmacie, etc.). Ce bien saura convenir à divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet locatif ou d'une activité professionnelle. La maison principale de 122 m² comprend plusieurs pièces de vie et 4 chambres. Une seconde maison de 80 m² fait actuellement office de gîte et peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Une ancienne maison de 90 m² à retaper offre un potentiel à exploiter, tandis que les dépendances incluent une grange, un ancien atelier et un garage. L'espace extérieur bien entretenu, avec jardin et terrasses couvertes, complète ce bien. Raccordé au tout à l'égout et vendu meublé, ce bien en Lozère, dans la région Languedoc-Roussillon, est proposé au prix de 199 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 333 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres

Saint-Martin-Lalande (11)

Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Castelnaudary et à proximité immédiate des services publics, commerces et pôles de santé, cette bâtisse pleine de charme offre un cadre de vie privilégié et un large éventail de possibilités. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, d'un séjour chaleureux doté d'un foyer ouvert, d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Flanquée de dépendances de chaque côté, la propriété bénéficie d'un potentiel remarquable, idéal pour concrétiser de nombreux projets. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 850 m², offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire. Parfaitement adaptée pour une famille ou un investisseur, cette opportunité rare n'attend que vous. Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus ou organiser une visite ! Référence agence : 2691

Ancien corps de ferme à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à rénover dispose d'une toiture et d'un plancher en bon état, ainsi que d'un terrain de 75 x 2, d'un grenier aménageable, et d'un garage avec étage. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour cet investissement : habitation, professionnel, artisanal, etc. Il est également possible d'y adjoindre un entrepôt de 120 m² ou une salle de sport de 75 m². Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ferme Minervois Corbières située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre une belle opportunité d'achat ferme Minervois Corbières grâce à sa configuration qui permet d'accueillir gîtes, chambres d'hôtes, salles de séminaires et espace bien-être. Avec un potentiel de développement exceptionnel, notamment la possibilité de transformer une cave de 400 m² en salle événementielle sous réserve d'un permis, cette ferme est idéale pour divers projets. Les terres, cultivées en agriculture biologique depuis plus de 30 ans, représentent environ 36 hectares, incluant des espaces cultivables et des zones boisées. Environ 10 hectares sont actuellement destinés à la culture, avec la possibilité d'augmenter cette superficie. Les bâtiments en pierre, d'une superficie totale d'environ 2500 m², sont en bon état et ont été régulièrement entretenus. La propriété est également traversée par un ruisseau et est raccordée à l'eau de ville. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une ferme à acheter Minervois Corbières!

Située en bout du hameau, sur les contreforts de l'Aubrac et aux portes du Parc naturel régional de l'Aubrac, cette propriété domine le paysage et offre un cadre rare, préservé et authentique. L'ancien corps de ferme, bâti en granit taillé, présente une maison d'habitation de plus de 140 m² habitables sur deux niveaux, à rafraîchir. À l'est, deux dépendances en pierre dont le vieil habitat authentique complètent la partie principale et renforcent le charme du lieu. Exposition remarquable, sur petit jardin d'environ 90 m². Un bien idéal pour imaginer un gîte, une résidence secondaire ou un projet familial dans un environnement naturel et patrimonial exceptionnel. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5802