Achat Ferme en Aude (11) : 36 annonces

iad France - Sophie Testa vous propose un projet exceptionnel : une ferme à acheter à Festes-et-Saint-André, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare s'étend sur 100 hectares, cultivée en bio depuis 50 ans et entièrement autonome en eau grâce à des sources sur le terrain. La ferme à vendre comprend : - Une maison en pierre avec deux logements autonomes : - Un appartement principal de 170 m² au premier étage avec 3 chambres. - Un second appartement de 60 m² au deuxième étage avec 2 chambres. - 400 m² de bâtiments agricoles partiellement à restaurer, dont une ancienne grange avec accès à l'eau et à l'électricité. - Une piscine de 10 m x 4 m, une carrière de sable de 40 m x 20 m, et un tunnel de stockage pour le fourrage. - Deux puits supplémentaires et un réseau de chemins en terre pour accéder aux différents espaces. Concernant les finances, le rendement annuel s'élève à 31 000 € de subventions PAC (avec 75 DPB) et 4 500 € de crédit d'impôt grâce à la certification BIO. La composition du domaine inclut 35 hectares de terres mécanisables, 45 hectares de forêts principalement en chêne blanc, et 20 hectares de landes et parcours. La situation géographique est idéale, à seulement 35 minutes de l'autoroute (sortie Carcassonne Ouest), 1h15 de Toulouse sud et 15 km de Limoux. Possibilité d'extension avec un autre bien de 500 m² incluant un logement en écoconstruction et des boxes modulables, le tout sur une parcelle d'un hectare avec un puits. Ce bien est parfait pour un projet agricole, touristique ou résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ferme exceptionnelle à Festes-et-Saint-André ! Contactez-nous pour planifier une visite.

A saisir, très gros potentiel pour cette propriété ! Le cabinet en gestion de Patrimoine et Immobilier Emiti vous propose à 30 min de Toulouse sud-est, cette authentique ferme lauragaise en pierre du 19 ème siècle, 130 m2 habitable immédiatement, sur un beau jardin arboré d'environ 3000 m2 acompagné d'un terrain cultivable de plus de 4000 m2 avec un puit, permet de réaliser de nombreux projets pour les amoureux de la nature. Située au calme à seulement 1km du village de Salles sur l'hers avec toutes les commodités, commerces, services et écoles. L'habitation est actuellement composée de 3 chambres, une grande cuisine/salle à manger avec une cheminée ouverte, un grand salon avec un poêle à bois Jotul, surplombé par une mezzanine. Un agrandissement est possible avec l'aménagement du grenier permettant 40 m2 supplémentaires avec une magnifique charpente traditionnelle, ainsi qu'un autre espace en rez de chaussé d'environ 30m2 au sol avec un étage possible. Le reste de la construction est composé de 3 hangars d'une surface totale d'environ 130 m2 attenant à la maison, non aménageable en habitation, et d'une cave. La toiture a été révisée à 80%, à l'interieur quelques travaux de finition et/ou rafraichissement sont à prévoir. Le DPE classe la maison en C ce qui très positif, une amélioration thermique est encore possible avec le changement des menuiseries. Une visite s'impose, le coup de coeur sera assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michael OPALA, conseiller immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EMITI immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 435211107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EMITI.

Dans la Montagne noire proche d'un lac, corps de ferme disposant de 3 logements dont une maison principale et 2 appartements, dépendances, terrasse carrelée. Idéal pour plusieurs familles ou pour projet de tourisme avec gîtes ou chambres d'hôtes. Cadre idylique entouré d'arbres centenaires, vue exceptionnelle au sud et sur les Pyrénées du 1er étage. Totalisant 400m2 habitable de nombreuses possilbilités d'aménagement et d'exploitation s'offrent à vous. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de botanique. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'une terrasse carrelée face au jardin de 5000m2. La ferme s'accompagne de 2 grands garage, et un atelier. Une source alimente la propriété en eau avec pompe et filtres. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 3 474 EUR par an.

À la recherche d'un projet unique dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette ferme à acheter à LA TOURETTE CABARDES, située entre 500 et 600 mètres d'altitude, exposée Sud/Sud-Ouest, à seulement 20 minutes de Carcassonne. Cette propriété de 50 hectares se trouve au cœur de la Montagne Noire, dans un écrin naturel entouré de forêt, offrant de grands espaces et une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette ferme LA TOURETTE CABARDES à vendre est idéale pour les amoureux des grands espaces, les entrepreneurs ruraux ou ceux en quête d'authenticité. Les bâtiments comprennent une maison de campagne de 90 m² à rénover selon vos préférences, avec une toiture neuve pour un projet de rénovation solide. De plus, vous serez agréablement surpris par la présence d'un bâtiment en pierres naturelles classé, offrant d'importants volumes, prêt pour une transformation en habitation ou pour un usage de stockage selon vos besoins. Cette propriété rare à la vente ouvre la porte à de multiples projets : élevage, agriculture, activité équestre ou agro-touristique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Située à seulement 11 minutes de Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette ferme à acheter à Saint-Antoine est un véritable domaine rentable. Ce domaine en pleine propriété, classé en catégorie récoltant-vinificateur-commercialisant, s'étend sur 30 hectares de vignes biologiques en bon état et relativement jeunes, bénéficiant d'un terroir océanique qui garantit des précipitations annuelles. En outre, il comprend 4 hectares de terrain, dont une parcelle constructible. L'encépagement est réparti à 50% en blanc (chardonnay, chenin, mauzac, viognier) et à 50% en rouge (pinot noir, merlot, cabernet franc, malbec, cinsaut). La production annuelle s'élève à environ 750 hectolitres, permettant de revendiquer l'AOP Limoux (blanquette, crémant, blanc, rouge), ainsi que l'IGP Pays d'OC et l'IGP Vallée de l'Aude. Le domaine dispose également d'une clientèle pour la vente de raisins à d'autres caves. L'exploitation est équipée d'un bâtiment fermé d'environ 110 m² comprenant un atelier et tout le matériel viticole nécessaire (3 tracteurs, machine à vendanger, pelle mécanique, 4X4, fourgon...). Une cave fermée de 190 m², avec chai et annexes, complète cet ensemble, ainsi que l'ensemble du matériel vinicole (pressoir, cuveries de 290HL, appareil d'embouteillage...). Une maison traditionnelle construite en 2013 d'environ 120 m², entièrement climatisée, se trouve à proximité de la cave et comprend 3 chambres, deux salles de bains, un wc, une cuisine-salon, une terrasse et un abri voiture de 20 m². En complément, une deuxième habitation de 90 m² est également disponible à la vente. Cet achat de ferme à Saint-Antoine clés en main, avec habitation, offre un outil professionnel complet associé à un réel potentiel de développement commercial et agrotouristique, le tout dans un cadre de vie agréable. Prix total : 1 039 500 euros, dont 49 500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

1 740 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 342 m²
• 9 chambres
• 

Orsans (11)

À vendre, une ferme à ORSANS, située dans les plaines du Lauragais, entre Bram et Mirepoix, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, sans nuisances, avec une vue panoramique à 360° sur le paysage environnant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible et préservée, idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité. La ferme se compose de deux maisons attenantes, offrant de multiples possibilités d'accueil ou de projets : - La première habitation de 211 m² comprend une cuisine, un séjour lumineux et six chambres, dont une au rez-de-chaussée. - La seconde maison de 131 m² dispose d'une cuisine-séjour convivial et de trois chambres. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 10 hectares, modulables selon vos besoins, agrémenté d'un magnifique jardin paysager et d'une piscine pour des moments de détente. Le domaine comprend également plusieurs dépendances : 2 ateliers, 2 hangars et un garage de 105 m². Ce bien rare se prête parfaitement à divers projets, que ce soit une résidence familiale, un accueil touristique, une activité artisanale ou agricole, ou tout simplement un espace de vie en harmonie avec la nature. Ce bien est situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Superbe ferme à vendre à CASTELNAUDARY, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel comprend quatre logements, dont une maison principale indépendante de 164 m² avec un vaste séjour de 50 m², une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et un salon télé. En complément, une partie aménagée de 236 m², pouvant être reliée ou non à la maison principale, propose quatre chambres d'hôtes, chacune avec salle de bains, un salon, une salle à manger, et une cuisine ouvrant sur une terrasse et le jardin. Cet espace peut être exploité comme gîte pour 8 à 10 personnes ou en chambres d'hôtes en dehors de la haute saison. Deux gîtes indépendants, chacun équipé pour accueillir cinq personnes, viennent compléter ce bien. Le chiffre d'affaires est disponible sur demande. Rénové il y a 18 ans dans un style 'campagne provençale', ce domaine met en valeur le charme des murs en pierres et des poutres centenaires. Il bénéficie également d'un potentiel supplémentaire avec une grange attenante, deux garages en pierres, un petit atelier et un parc arboré comprenant une piscine de 10x5m, un verger avec arbres fruitiers, un ancien potager, divers préaux et deux puits. Un rafraîchissement et une remise aux normes sont à prévoir. Cette propriété offre de belles vues sur la campagne environnante et les Pyrénées, et se situe à 12 minutes de CASTELNAUDARY, à 40 minutes de Toulouse ou Carcassonne, dans une région touristique prisée pour sa proximité avec le Canal du Midi. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une ferme à acheter à CASTELNAUDARY, alliant charme, confort et potentiel touristique.

Située à Mas-Saintes-Puelles, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette ferme à vendre vous invite à découvrir ses charmes. À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, cette maison de caractère en pierres offre une surface généreuse de 239 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte et de belles pierres apparentes qui ajoutent au charme de l'ancien. Ce niveau comprend également quatre grandes chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au palier inférieur, découvrez une chambre supplémentaire, un espace bureau pouvant être transformé en une autre chambre, une salle d'eau, une buanderie, et un sas, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance servant de garage complète ce bien. Vous pourrez profiter d'un grand parc arboré, parfait pour les amoureux de la nature, avec la possibilité d'accueillir des animaux. Ce cadre paisible et verdoyant est idéal pour une vie sereine tout en restant à proximité des commodités.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez une ferme à vendre, d'exception à réhabiliter. Située près de la route de Bram, cette belle propriété comprend une première maison de 115 m² au sol, avec un étage vierge identique, nécessitant des finitions. Cette maison, avec son jardin attenant de 3 694 m², possèdent également un garage de 38 m² sur deux niveaux. Bien que la structure soit en bon état, quelques travaux tels que la reprise des menuiseries, de l'isolation, de l'électricité et de l'assainissement individuel sont à prévoir. Vous trouverez également une grande bâtisse divisée en trois blocs : une ancienne habitation avec garage de 62 m² (+ deux étages), une maisonnette à rénover de 35 m² (avec grenier) et une maison rénovée de 100 m² sur deux niveaux, à laquelle il faudra également prévoir un assainissement individuel. En complément, un hangar agricole de 110 m² au sol et une cave agricole impressionnante de 221 m², avec une belle hauteur et une charpente traditionnelle, agrémentent ce domaine, le tout sur une propriété totale de 11 372 m². L'environnement verdoyant et arboré offre un cadre idéal pour envisager des locations ou un projet agricole. Bien que des travaux soient nécessaires sur la majorité des constructions, le potentiel de cet achat ferme Carcassonne est indéniable. N'attendez plus pour visiter cette exploitation pleine de charme et au calme, à découvrir sans tarder !

À vendre : vaste ferme à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine équestre idéal, d'une surface habitable de 304 m², comprend 6 chambres avec salle d'eau. Une partie de la maison dispose d'une seconde cuisine et d'un salon, permettant de créer un gîte indépendant. Les dépendances, d'environ 250 m², sont en bon état et abritent une écurie avec deux boxes, de grands caves, et un garage. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un grand parking et des paddocks vous attendent. Cette propriété est parfaite comme résidence familiale pour les passionnés de chevaux, mais elle constitue également une excellente opportunité de vente ferme à Carcassonne pour un projet de chambres d'hôtes ou un pensionnat équestre, le tout dans un environnement paisible agrémenté par le chant des oiseaux. Le terrain de 60 hectares se compose de prairies et de bois, offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. En bon état général, la propriété a été bien entretenue au fil du temps, avec plusieurs espaces abrités pour accueillir jusqu'à vingt chevaux. Située à seulement 10 minutes des commodités de la ville, cette ferme à acheter à Carcassonne ne manquera pas de séduire les amoureux de la nature et des chevaux.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, venez découvrir cette authentique maison de caractère de type ferme, construite en pierres, offrant une surface généreuse de 239 m². Dès l'entrée au premier palier, vous serez séduit par une immense pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et ses magnifiques pierres apparentes qui apportent tout le charme de l'ancien. Ce niveau accueille également quatre grandes chambres, une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au palier inférieur, l'espace se complète par une chambre supplémentaire, un espace bureau pouvant facilement devenir une autre chambre, une salle d'eau, une buanderie et un sas, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une dépendance faisant office de garage vient compléter l'ensemble. Vous profiterez surtout d'un grand parc arboré, idéal pour les amoureux de nature, avec la possibilité d'accueillir des animaux. Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Référence agence : 2700

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 333 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres

Saint-Martin-Lalande (11)

Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Castelnaudary et à proximité immédiate des services publics, commerces et pôles de santé, cette bâtisse pleine de charme offre un cadre de vie privilégié et un large éventail de possibilités. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, d'un séjour chaleureux doté d'un foyer ouvert, d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Flanquée de dépendances de chaque côté, la propriété bénéficie d'un potentiel remarquable, idéal pour concrétiser de nombreux projets. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 850 m², offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire. Parfaitement adaptée pour une famille ou un investisseur, cette opportunité rare n'attend que vous. Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus ou organiser une visite ! Référence agence : 2691

À proximité de Mazamet et Carcassonne, découvrez cette ferme à acheter Les Martys, située dans un environnement naturel préservé. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété s'étend sur plus de 7 hectares agrémentés de sources naturelles et d'arbres centenaires, tels que des hêtres tricentenaires et des châtaigniers.La partie habitation, attenante à une grange, a été soigneusement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec insert en fonte, une salle à manger, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, une salle de jeux et un WC indépendant, le tout sans travaux à prévoir.Les dépendances, comprenant une grange, une étable et un hangar, sont équipées en eau et électricité, offrant un grand potentiel d'aménagement pour des gîtes, une maison d'hôtes, un projet agricole ou une salle de réception haut de gamme.Les travaux récents incluent : la mise aux normes de l'électricité, le renouvellement des toitures, l'installation d'une pompe à chaleur, d'un insert neuf et de panneaux solaires.À seulement 25 km de l'aéroport et à 35 minutes de l'autoroute, cette ferme Les Martys à vendre combine sérénité, nature et accessibilité.Prix de vente : 830 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1428 et 1933 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et pour être accompagné dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS au 0669902775 ou par email à cy.pages@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cyril PAGÈS, agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. Mandat réf : 427186.

Cette magnifique ferme à vendre se trouve à Carcassonne, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Propriété du 18ème siècle, cette ferme est implantée sur un domaine de 5 hectares comprenant une maison principale et une seconde maison, toutes deux récemment rénovées. Ce cadre charmant abrite un gîte et un restaurant, parfaitement conçus pour une exploitation tout au long de l'année, agrémentés de vastes terrasses fermées destinées à divers événements tels que bals, séminaires et mariages. Le gîte, doté de 5 chambres, peut accueillir jusqu'à 14 personnes et est équipé d'une salle de réception, d'un bar et d'une table de billard. À l'extérieur, une petite rivière alimente un étang, créant une ambiance agréable sur les terrasses, tandis qu'une piscine sécurisée avec spa, ainsi que pelouses et aire de jeux feront le bonheur des petits comme des grands. La propriété est idéalement pensée pour un projet commercial, avec de multiples espaces pour le stockage et la préparation des repas. Il s'agit d'une excellente opportunité d'achat d'une ferme à Carcassonne, prête à accueillir sa nouvelle empreinte ou à être développée selon vos aspirations. La maison principale dispose d'une salle à manger de 95m2 avec cheminée, d'une cuisine et de plusieurs autres pièces utilitaires, tandis que le gîte offre un espace convivial avec plusieurs chambres et salles d'eau. Avec une vue imprenable sur la paisible campagne environnante, cette propriété est idéalement localisée, facilitant les accès aux principaux axes de transport. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de ferme à Carcassonne.

Prix au m² le plus bas

119 000 €

661 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres

Camurac (11)

Eureka immobilier vous propose cette ferme à acheter à Camurac, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne ferme de 180 m² est implantée sur un terrain de 1280 m² au pied de la station de ski et à proximité de nombreux chemins de randonnée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace salon-cuisine de 50 m², une entrée de 12 m² avec WC, ainsi que 4 remises. À l'étage, la maison comprend quatre grandes chambres et une salle d'eau. De plus, un grenier aménageable de 116 m² et un garage attenant complètent ce bien. Le terrain orienté plein sud offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. C'est une belle opportunité pour ceux en quête de vente ferme à Camurac et d'une maison authentique en pleine nature.

À proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette exceptionnelle ferme à vendre d'environ 400 m² située sur un terrain entièrement clos de 42 hectares. Ce domaine se compose de 2 hectares d'amandiers, de bois de chênes verts et de prairies. La maison principale offre un spacieux salon de 75 m², une chaleureuse pièce de vie avec cheminée ouverte et une cuisine américaine conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (13, 18, 19 et 16 m²), dont une avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Attenante à la maison, la propriété propose un bureau d'environ 30 m² avec mezzanine et un appartement T3 indépendant de 65 m². À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : atelier, garages, espaces de stockage et chenil. Equipée d'un chauffage central au gaz propane et d'un assainissement individuel, cette ferme à acheter à Carcassonne constitue une opportunité idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambres d'hôtes.

Située au cœur de la Montagne Noire, sur la commune des Martys dans le département de l'Aude, cette ferme à vendre offre une situation idéale et facilement accessible. Cette propriété unique et préservée bénéficie d'aucun vis-à-vis, avec une abondance d'eau, un calme absolu, le tout dans un cadre verdoyant de plus de 7 hectares traversés par des sources naturelles et des cours d'eau entourés d'arbres majestueux tels que des hêtres bicentenaires, des chênes rouges d'Amérique et des châtaigniers. La biodiversité y est exceptionnelle. La bâtisse en pierre, pleine de caractère, comprend l'habitation principale attenante à un garage pour trois voitures, formant un élégant "L". Au rez-de-chaussée, on trouve un bel espace de vie qui se compose d'un bar, d'un salon chaleureux avec insert en fonte, d'une salle à manger ainsi qu'une pièce transitoire appelée « Rue du Centre », qui dessert la buanderie, les WC, la cuisine équipée et l'escalier menant à l'étage. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, une salle de jeux, un bureau, un WC indépendant et deux salles d'eau. Ce bien a été conçu pour allier chaleur, convivialité et confort, sans travaux à prévoir. Les dépendances, avec un potentiel immense, comprennent une grange, une étable, un hangar et la structure d'un ancien bâtiment, déjà raccordés à l'eau et à l'électricité. La propriété a subi d'importantes rénovations telles que l'électricité, les toitures, l'insert, un cumulus et des pompes à chaleur air-eau Mitsubishi. De plus, elle est équipée de 15 panneaux solaires. Ce bien représente non seulement un achat ferme LES MARTYS, mais aussi une opportunité rare au cœur d'une nature préservée, sans nuisances, avec une eau en abondance et un potentiel extraordinaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes de Castelnaudary, entre Fanjeaux et Mirepoix, cette ferme à acheter à Castelnaudary est une véritable perle rare dans un cadre paisible et panoramique. Ce domaine comprend un corps de ferme en pierre, une maison indépendante, et des dépendances, offrant ainsi un cadre parfait pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou une activité équestre. L'ensemble se compose de : - Un corps de ferme (T8 - 6 chambres) avec de beaux volumes, une belle luminosité et le charme de l'ancien, parfaitement entretenu. Possibilité de diviser l'espace en deux logements distincts pour créer des gîtes indépendants ou de conserver l’ensemble pour accueillir des groupes ou événements familiaux. - Une maison indépendante (T4 - 3 chambres) avec un garage, idéale pour loger la famille ou générer des revenus locatifs. - Deux dépendances comprenant un T2 aménagé, parfait pour la location saisonnière, et un dortoir pouvant être transformé en salle d'activités ou gîte d'étape. Un garage fermé et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Les points forts : - Environ 7 hectares attenants, adaptés pour un projet équestre ou agricole, ainsi qu'un vaste espace naturel. - Vue dominante sur la campagne, sans nuisance ni vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. - Accès rapide à Castelnaudary, à l'autoroute et à toutes les commodités. - Potentiel locatif élevé grâce à la diversité des habitations et dépendances, attractif pour les investisseurs. En résumé, cette vente ferme à Castelnaudary combine authenticité, volumes, modularité et qualité de vie. Idéal pour une grande résidence familiale, un projet de gîtes, une activité équestre ou simplement pour profiter de la tranquillité, tout en étant proche des grands axes. Prix : 684 000 euros FAI honoraires charge vendeur. DPE : D 194 GES : B 6. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez Marina MARTINEZ au 0640397497 ou par email à ma.martinez@proprietes-privees.com.

Cette Demeure bien rénovée, est située dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété a été un ancien domaine viticole et agricole et offre encore 89ha entourant les bâtiments comme une ceinture protectrice, pour garder le silence et l'intimité tant appréciés. Les bâtiments d'habitation exposés au sud ont été récemment rénovés et les travaux ont été réalisés avec beaucoup de soin et d'amour. La propriété offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une salle à manger 50m2, un salon 70m2 et un autre séjour de 80m2, cuisine 50m2, bureau, une suite comfortable, une chambre avec salle d'eau, une salle de sport 20m2, cave à vin, buanderie, chaufferie et garages. Au premier étage se trouve 6 chambres avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bain et 2 autres suites. Les dépendances divisées en atelier, ancienne écurie etc. d'environ 500m2 bénéficient d'un accès indépendant par l'arrière. Selon les règles d'urbanisme, une extension des bâtiments jusqu'à 30% serait autorisée sous réserve d'un permis de construire. Toutes les pièces bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant, les villages et les vues lointaines jusqu'aux Pyrénées. S'asseoir sur les différentes terrasses ou autour de la piscine est un tel bonheur que contempler la vue en même temps que le grand silence, c'est une sensation du paradis ! Les paysages sont superbes, la nature omniprésente, le calme une évidence. Ce Domaine est vraiment idéal pour une activité commerciale et présente des divers possibilités d'exploitation et ce à grande échelle. Bien que la propriété soit située dans un environnement exceptionnel avec des vues spectaculaires ininterrompues, elle est proche des noeuds de communication, y compris les villes, les aéroports internationaux ainsi que de la mer Méditerranée avec ses plages de sable. Terrain Les abords des bâtiments offrent plein de coins pour se détendre dans une ambiance bucolique. Plus de 10km de sentiers, restant toujours à la propriété, invitent à découvrir ce que le climat Méditerranéen offre. Il y a une variété de fruits à cueillir, selon la saison bien sûr, comme les figues, les olives, les cerises, les noix, les mûres, les fleurs de tilleul et les herbes sauvages comme le romarin et le thym. Avec environ 60ha de chênes et quelques pinèdes, les amoureux de la nature trouveront divers champignons comme les cèpes, les girolles et aussi des truffes si vous avez le nez fin ! Le terrain restant d'environ 20ha à 25ha est constitué de différentes prairies, idéales pour chevaux ou autres animaux. Commentaire Cette Demeure se prête soit pour une grande maison familiale, soit avec un fantastique potentiel commercial pour ceux qui recherchent un changement de mode de vie ! Difficile de trouver une telle propriété.

14 personnes déjà intéressées

399 000 €

1 102 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 362 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Julien-de-Briola (11)

À vendre, une ferme rénovée à Saint-Julien-de-Briola, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de qualité offre un excellent rapport qualité/prix et se situe à proximité de Fanjeaux. Elle dispose de grandes dépendances et d'un vaste jardin arboré et fleuri de plus d'un hectare, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Saint-Julien-de-Briola.

À proximité de Bram et à seulement 5 minutes de l'autoroute A61, cette ancienne ferme en pierre à Villesiscle, Aude, est à vendre. Avec une surface au sol de 129 m² répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), cette propriété se situe sur un terrain de 815 m². Localisée dans un hameau, elle comprend une maison ancienne, une écurie et une dépendance ouverte. La bâtisse présente une structure solide avec une toiture en bon état, offrant la possibilité d'une transformation en maison, appartement ou loft selon vos aspirations. De plus, il est envisageable d'acheter environ 4 000 m² de terrain attenant supplémentaire. L'électricité est déjà connectée, mais un branchement d'eau et une fosse septique seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à rénover dispose d'une toiture et d'un plancher en bon état, ainsi que d'un terrain de 75 x 2, d'un grenier aménageable, et d'un garage avec étage. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour cet investissement : habitation, professionnel, artisanal, etc. Il est également possible d'y adjoindre un entrepôt de 120 m² ou une salle de sport de 75 m². Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique ferme à vendre à Arzens, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine spacieux comprend une grande maison de maître avec jardin, un loft, une petite maison à rénover, une ancienne cave viticole et un bar/restaurant. Situé à seulement 15 minutes à l'ouest de Carcassonne, cet achat ferme à Arzens est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible. La maison de maître de 250 m² sur un terrain arboré de 1300 m² se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Un grenier de 40 m² est également aménageable. Le loft, de 78 m² avec un jardin de 160 m², comporte un espace de vie de 36 m² avec cuisine américaine, une chambre de 28 m² avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande remise de 74 m² et un garage attenant de 41 m². La cave viticole de 187 m² sur deux niveaux offre un rez-de-chaussée de 65 m² avec cuves, et un étage de 122 m² d'espace ouvert. Le restaurant/bar de 230 m² comprend un bar avec salle de réception au rez-de-chaussée et une partie aménageable à l'étage. Enfin, une petite maison de 60 m², actuellement utilisée comme cuisine du restaurant, nécessite une restauration complète. Mandat : 251297. Prix de vente : 455 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Pour plus d'informations, contactez Gaelle Maffre, Thomas Rougé ou Julie Vidal.

À la recherche d'une ferme à acheter à Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ce domaine exceptionnel se situe en pleine campagne, au cœur d'une vallée tranquille, offrant de belles perspectives pour une location saisonnière. L'accès se fait par une allée charmante, à proximité d'une ville médiévale dynamique avec de nombreux restaurants et toutes les commodités nécessaires. La maison se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable de 317 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une cuisine équipée de 13 m², une salle à manger séparée de 29 m² et un séjour de 33 m² avec cheminée, le tout ouvrant sur des terrasses orientées au sud. De l'autre côté, un salon de 30 m² avec cheminée et une spacieuse cuisine équipée de 26 m² avec coin repas. À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent deux chambres de 11 et 19 m², un dressing et une salle de bain familiale de 9 m². Cette partie peut être aménagée en appartement privé. L'autre section à l'étage comprend quatre chambres de 9, 16, 37 et 22 m², trois salles de bains, un séjour de 14 m² et une bibliothèque de 36 m². En outre, un grenier de 85 m² est disponible pour le stockage, avec la possibilité de créer plus d'espace habitable. Un appartement indépendant de plain-pied de 36 m² comprenant une cuisine-séjour, une chambre et une salle de bain complète le tout. Sur un terrain de 4.8 hectares, bordé d'arbres et adapté pour des animaux, vous trouverez également deux écuries en bois et un système d'arrosage automatique. Le jardin potager et la serre sont des atouts supplémentaires. En ce qui concerne l'état général, la maison et l'appartement sont en bon état, avec un toit bien isolé et un chauffage central au gaz neuf. La plupart des ouvertures sont en bois double vitrage et la fosse septique est aux normes. Ne manquez pas cette magnifique opportunité de vente ferme à Limoux, bien située dans un environnement calme et privé, tout en étant proche des attractions de Carcassonne, Toulouse, des Pyrénées, de la Méditerranée et même de l'Espagne.

À Orsans, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette ferme en vente offre un havre de paix avec une vue dominante. L'ensemble en pierres comprend une maison principale de 8 pièces, une maison indépendante de 4 pièces, un appartement de 2 pièces, un dortoir et 3 garages fermés, le tout en excellent état et sans aucune nuisance. Idéale pour un projet familial ou touristique, cette ferme à acheter à Orsans est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre ferme Carcassonne, cette propriété rurale est nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec des vues imprenables et une ambiance de tranquillité inégalée, cet espace n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable havre de paix. Équipée de chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans un des logements, ainsi que de l'eau de ville et d'internet haut débit, cette ferme à acheter à Carcassonne allie confort moderne et charme authentique. La récente installation d'une microstation d'épuration témoigne d'un souci pour l'environnement. La piscine chauffée, accompagnée d'une vaste cuisine d'été et d'une terrasse, complète parfaitement cette propriété. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui aspirent à un équilibre de vie dans un cadre champêtre.

Cette ferme à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre de multiples opportunités d'affaires grâce à ses bâtiments spacieux. Actuellement, elle fonctionne comme lieu de réceptions, ainsi que Gîtes, B&B, salles de séminaires ou de yoga, bar et spa. Avec la possibilité de transformer une cave de 400 m² en salle d'événements, sous réserve de permis de construire, le potentiel de développement est notable. L'ensemble du terrain, cultivé en agriculture biologique, favorise les activités commerciales. La propriété comprend 16 chambres avec salles d'eau, et 2 500 m² de bâtiments pierreux en bon état. Située sur un terrain unique de 100 hectares, cette ferme offre environ 15 hectares cultivables et un petit ruisseau qui coule toute l'année, ajoutant à son charme. Des travaux de remise à niveau des fosses septiques sont à prévoir, offrant des possibilités d'aménagement selon vos projets. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat ferme à Carcassonne, un lieu exceptionnel et rare sur le marché.

À vendre, ferme Minervois Corbières située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre une belle opportunité d'achat ferme Minervois Corbières grâce à sa configuration qui permet d'accueillir gîtes, chambres d'hôtes, salles de séminaires et espace bien-être. Avec un potentiel de développement exceptionnel, notamment la possibilité de transformer une cave de 400 m² en salle événementielle sous réserve d'un permis, cette ferme est idéale pour divers projets. Les terres, cultivées en agriculture biologique depuis plus de 30 ans, représentent environ 36 hectares, incluant des espaces cultivables et des zones boisées. Environ 10 hectares sont actuellement destinés à la culture, avec la possibilité d'augmenter cette superficie. Les bâtiments en pierre, d'une superficie totale d'environ 2500 m², sont en bon état et ont été régulièrement entretenus. La propriété est également traversée par un ruisseau et est raccordée à l'eau de ville. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une ferme à acheter Minervois Corbières!